Descargar - Nuevos Vecinos

Transcripción

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Madrid, ___________________________
EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID S.A.
C/ Fray Luis de León, 11
28012 MADRID
AT. Director de Gestión de Vivienda y Patrimonio
DEPARTAMENTO DE OBRAS DE LA EMVS
ALEGACIONES Promoción Vallecas Ensanche 37 (2.86 D)
D. ________________-, mayor de edad, con domicilio actual en
__________________________________a efectos de notificaciones, provisto de DNI:
_______________ y adjudicatario de una Vivienda en Régimen V.P.P.L (venta) de la
17ª Convocatoria, ubicada en la promoción VALLECAS ENSANCHE 37 (2.87 D),
calle Baños de Valdearados ______________________________________, ante LA
EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID S.A. (en
adelante EMVS) comparezco y como mejor proceda en Derecho,
DIGO :
Que por medio del presente escrito, DENUNCIA en la EMVS (Ayuntamiento de
Madrid) los siguientes:
HECHOS
PRIMERO.- FECHAS
-El pasado _________________ se realizo el sorteo de viviendas en régimen de venta
por parte del Área De Gobierno de Urbanismo Vivienda e Infraestructura de la EMVS.
En dicho sorteo fui adjudicatario del citado piso. El ____________________ recibí la
carta de adjudicación, que contenía parte de la información relativa a las condiciones de
transmisión de la vivienda, plano de la misma, memoria de calidades y condiciones
esenciales del préstamo convenido.
A día de hoy no he recibido ninguna otra notificación de ninguna clase y las obras del
citado edificio siguen realizándose lentamente.
SEGUNDO.- MEMORIA DE CALIDADES
-En dicha carta de adjudicación la memoria de calidades se redujo a una simple
fotocopia sin sello ni firma alguna.
-Dentro de la memoria de calidades no se contemplo en NINGUN sitio el sistema de
Oscurecimiento de piezas habitables según refleja y obliga el Plan General Urbano de
Madrid, Artículo 6.7.11. (N-2), el cual cita literalmente:”En uso residencial todas las
piezas habitables estarán dotadas de sistemas que permitan su oscurecimiento
temporal, mediante sistemas fijos, o en su defecto, contarán con las medidas que
faciliten la instalación de dichos sistemas por los usuarios.” Es preciso aclarar que
según el art. 7.3.4 del Plan General Urbano de Madrid tanto la cocina como el salón
tienen la condición de piezas habitables, por lo que también deberán estar dotadas del
debido sistema que obliga el Plan General Urbano de Madrid. En la memoria de
calidades se redujo este concepto a unos simples Estores enrollables de tipo gradalux
que evidentemente no cumplen con las normas aplicables, a demás de proporcionar un
simple oscurecimiento parcial.
-Dentro de la memoria de calidades, carpintería exterior, no se contemplo en NINGUN
sitio el sistema de perfilaría, sistema de apertura y cierre, sistema de oscurecimiento, el
alfeizar exterior, etc.…. En la carpintería interior tampoco se especifico que tipo de
madera, aluminio, vidrios y acabados llevaran las puertas.
-Dentro de la memoria de calidades, fontanería, se especifico tuberías de plástico,
contradiciendo las normas del Plan General Urbano de Madrid.
TERCERO.- PLANOS
-Dentro del plano del piso, NO se hizo NINGUNA referencia a la situación de las
instalaciones eléctricas, de agua, de calefacción, de servicios varios (tv, telefonía,…),
situación de diversos contadores, situación de tuberías, situación de desagües, situación
de caldera individual y elementos calefactables, distribución de conducto especifico de
la caldera, etc.…
-Los planos mandados en dicha carta eran SOLO del piso, es decir, no se mandaron
ningún tipo de plano de garajes ni trasteros ni zonas comunes.
Por todo ello, SOLICITO:
PRIMERO: Fecha oportuna de la carta de abono del primer y sucesivos pagos.
SEGUNDO: Fecha oportuna de entrega de llaves y piso en perfectas condiciones.
TERCERO: Una memoria de calidades detallada, original con sello y firma.
CUARTO: Explicación detallada de la ejecución de las obras que se realizaras en dicho
edificio en relación con los artículos 6.7.11 y 7.3.4 del Plan General Urbano De Madrid
respecto a los estores y persianas tal y como reclamo en el hecho nº2 párrafo 2.
QUINTO: Explicación detallada de la ejecución de la memoria de calidades en relación
a las carpinterías interiores y exteriores de los hechos reclamados por mí en el hecho
n º2 párrafo 3.
SEXTO: Explicación detallada de la ejecución de la memoria de calidades en relación a
las fontanería de los hechos reclamados por mí en el hecho n º2 párrafo 4.
SEPTIMO: Dentro del plano del piso adjudicado a mi persona, situación y distribución
de las instalaciones eléctricas, de agua, de calefacción, de servicios varios (tv,
telefonía,…), situación de diversos contadores, tuberías, desagües, caldera individual y
elementos calefactables, distribución de conducto especifico de la caldera, etc.…
OCTAVO: Planos de los conceptos adjudicados a mi persona, garaje y trastero, así
como su situaciones y acceso.
NOVENO: Conocer como está recogida exactamente en la Memoria y en el Pliego de
Prescripciones Técnicas correspondientes al proyecto arquitectónico con carácter
contractual la finalización y remate de mi piso y de zonas comunes.
Con el fin del cumplimiento de las diferentes normas que rigen el Plan General Urbano
de Madrid y demás normas que amparan al Consumidor entrego este escrito en el
registro de la EMVS para los efectos oportunos, esperando respuesta para subsanar en
tiempo y forma los hechos aquí expuestos.
En Madrid a ____________________________
Fdo.: _________________________
TELF.: ______________________

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