Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo ¿En qué consiste

Transcripción

Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo ¿En qué consiste
Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo
¿En qué consiste?
En obtener el documento en el que se hacen constar las disposiciones normativas que para un
predio o inmueble determinado, establecen los instrumentos de planeación del desarrollo urbano
respecto del uso del suelo.
¿A quién está dirigido?
Personas físicas o morales
¿Cuáles son las áreas de atención?
Ventanilla Única Delegacional en horario de 9:00 a 14:00 horas de lunes a viernes
Ver Directorio
¿Cuáles son los requisitos?
Los siguientes documentos en original o copia certificada expedida por autoridad competente y
copia simple para cotejo.
1. Formato AU-01 debidamente llenado en original especificando los siguientes datos:
- Nombre, denominación o razón social del (os) solicitante (s) y en su caso, del
representante legal, para lo cual se anexarán los documentos que acrediten la
personalidad;
- Domicilio y/o correo electrónico para oír y recibir notificaciones y número telefónico;
- Ubicación del predio o inmueble al que se refiere la solicitud;
- Croquis de localización, especificando el nombre de las cuatro calles que delimitan la
manzana donde se localiza el predio y/o inmueble de interés; las medidas del frente y
fondo y las distancias de sus linderos a las esquinas más próximas;
- Escritura pública del inmueble inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de
Comercio, o bien, acreditar que se encuentra en trámite de inscripción presentando
además, la Constancia de ingreso al Registro Público de la Propiedad y de Comercio, o
Carta Notarial que refiera que se encuentra en trámite dicha inscripción, cuando la
propiedad derive de una Resolución de autoridad Judicial se aceptará la copia certificada
de la sentencia judicial.
- Para casos de inmuebles propiedad del Gobierno Local o Federal, documento certificado
por la autoridad emisora, donde conste la asignación, el uso odestino y/o la entrega
recepción correspondiente; o en su caso, documento oficial donde se haga constar la
Donación o Expropiación o la forma en que el inmueble pasa a formar parte del Patrimonio
del Gobierno Local o Federal y/o Cédula Oficial del Gobierno Local o Federal (Cabin o
Indaabin), donde se señalen las características y especificaciones del predio y/o inmueble.
Los siguientes documentos en original o copia certificada expedida por autoridad competente y
copia simple para cotejo.
2. Boleta Predial (expedida por la Tesorería del Distrito Federal vía correo) o “Declaración de
valor catastral y pago del impuesto predial” (con el sello de la caja registradora o de la
Institución Bancaria autorizada) no anterior a 12 meses, cuyos datos de domicilio y
superficie del predio y/o inmueble coincidan con los manifestados en la solicitud.
3. En el caso de predios ubicados en Suelo de Conservación, Ejidales o Comunales que no
cuenten con boleta predial, deben presentarse documentos públicos que acrediten la
posesión y/o regularización, así como ubicación y superficie del predio y/o inmueble de que
se trate.
4. Para los predios o inmuebles propiedad del gobierno local o federal que tienen exención de
pago del impuesto predial y se encuentren contemplados en el Código Fiscal del Distrito
Federal, deberán presentar la declaratoria y documento oficial que ampare la ubicación y
superficie del predio y/o inmueble.
5. Anexar croquis ampliado a dos manzanas de distancia de aquella en que se ubique el
predio, señalando referencias conocidas o de importancia.
6. Comprobante del pago de los derechos correspondientes, expedido por la Tesorería del
Distrito Federal.
7. Identificación oficial vigente con fotografía (Credencial de Elector, Cartilla del Servicio
Militar Nacional, Pasaporte o Cédula Profesional).
En su caso:
1. Acta constitutiva debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y Comercio.
2. Poder Notarial del representante legal.
3. Forma migratoria FM2 especificando la autorización para ejercer la actividad de que se
trate o credencial de inmigrado
¿Cuál es el formato requerido?
AU-01
¿Cuál es el tiempo de respuesta?
5 días hábiles
¿Cuál es el costo?
Establecido en el artículo 235 del código Fiscal del Distrito Federal
ARTÍCULO 235.- Por los servicios de expedición de certificados, licencias, estudios y dictamen que
a continuación se indican, se cubrirán por concepto de derechos, las siguientes cuotas:
III. Por certificado único de zonificación de uso del suelo $891.50
¿Cuál es el resultado?
Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo
¿Dónde se reportan las quejas o sugerencias?
HONESTEL con número telefónico 55 33 55 33
¿Cuál es el fundamento jurídico?
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Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal artículos 3 fracción XXVIII, 4 fracciones III y
IV, 9 fracción IV, 87 fracción II y 92.
Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal artículos 3, 4 fracción
XXVI, 18, 19 fracción III, 23, 24, 125, 126 fracciones I y II.
Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal artículos 31, 32, 33, 40, 41, 42 y
44.
¿Cuál es el procedimiento?
1. Una vez que el usuario reúne los requisitos y documentación se presenta en la Ventanilla
Única Delegacional a solicitar el trámite.
2. En la ventanilla reciben y revisan su documentación si esta completa y correcta, registran
en el Sistema y en el Libro de Gobierno la solicitud, entregan al usuario un comprobante de
la realización del trámite (acuse) y turnan el expediente a SEDUVI.
3. En su revisión, si el área operativa (de SEDUVI) determina que el expediente no cumple,
podrá requerir al solicitante documentación adicional, dándole cinco días para entregarla, si
en este lapso el usuario no acude, la solicitud se dará por no presentada
4. El área operativa, procederá al análisis de la solicitud y sus anexos y emitirá la respuesta
procedente.
5. El solicitante acude en el tiempo establecido para dar respuesta a su solicitud, a la
Ventanilla Única Delegacional a recoger el resultado de su petición.
Observaciones
Las Delegaciones Políticas, no emiten el Certificado de Zonificación, solamente fungen como
gestores ante SEDUVI.
Los datos asentados en el Certificado serán aquellos que los documentos presentados
especifiquen.
La vigencia es de un año, contado a partir del día siguiente a su expedición, para ejercer el
derecho conferido en el mismo y no será necesario obtener un nuevo certificado a menos que se
modifique el uso y superficie del inmueble.
El Certificado no constituye permiso, autorización o licencia, ÚNICAMENTE CERTIFICA EL
APROVECHAMIENTO DEL USO DEL SUELO, sin perjuicio del cumplimiento de los requisitos que
señalen otras disposiciones normativas.
El plazo para dar respuesta a este trámite, se podrá modificar cuando se solicite a otras
dependencias o entidades informes u opiniones necesarios para resolver el asunto (Artículo 55 de
la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal)
¿Cuál es la vigencia?
1 Año

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