ANEXO II

Transcripción

ANEXO II
INSTITUTO DE SUELOS – CIRN
INTA – CASTELAR
REPARACION DE TECHOS:
INSTITUTO DE SUELOS
MEMORIA DESCRIPTIVA
ANEXO II
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INSTITUTO DE SUELOS – CIRN
INTA – CASTELAR
MEMORIA DESCRIPTIVA
INSTITUTO DE SUELOS – CIRN.
”TAREAS
PRELIMINARES,
DESMONTE
CUBIERTA
EXISTENTE,
REPARACION,
IMPERMEABILIZACION CUBIERTA GENERAL, MONTAJE DE NUEVA CUBIERTA, PINTURA
GENERAL, GASTOS GENERALES Y AYUDA GREMIO, INCLUYENDO LA EJECUCION DE LOS
TRABAJOS Y MATERIALES EN SU TOTALIDAD,”
Ubicación: INSTITUTO DE SUELOS – CIRN – CNIA.
Sobre superficie de techos existentes de 1700 m2, la cual conforma la totalidad de la
silueta del edificio Central (primer cuerpo), se deberá contemplar la ejecución de trabajos
de Reparación de los mismos, para impedir el continuo paso de filtraciones de agua de
lluvia al interior de la edificación. Por su condición de edificio en pleno funcionamiento, se
deberá disponer la ejecución de los trabajos de manera de realizarlos por sectores, para
así no interrumpir las áreas de trabajo de investigación.
Disponer del desarme, reparación y armado total de Cubierta sobre Pasillos de circulación
conformados por una superficie de 380 m2, en forma plana, más cargas, elementos
salientes y otros, logrando la impermeabilización total de dicha área.
Sobre pasillo de circulación general mencionado, disponer los trabajos de limpieza,
reparación y sellado (impermeabilización) de Canaletas pluviales existentes de 60 m de
longitud.
Desmonte, reparación, impermeabilización y montaje de Cubierta sobre escaleras
principales de acceso a planta alta, para una superficie de 260 m2.
Limpieza, reparación y sellado de marcos de chapa de Ventanales que conforman los
lucernario de pasillo con forma de bóveda, para un total de 106 marcos de ventana.
Sobre fachada principal, se deberá contemplar la ejecución de limpieza, reparación e
impermeabilización de Cornisas en hormigón armado desagües de bajada Pluviales,
receptores de agua de lluvia, para un total de 150 m de longitud.
Sobre superficie de sector de Archivo de Materiales de Fotografía, se deberá contemplar la
limpieza, reparación y sellado del extremo de la cubierta que converge a la Cornisa general
receptora de desagües pluviales, para una longitud de 8,00 m.
Contemplar los trabajos de limpieza, reparación e impermeabilización y sellado de Juntas
de Dilatación en la totalidad de las superficies Abovedadas que conforman los lucernario de
pasillo de circulación. Superficie a tratar: 390 m2.
Sobre escaleras de Hall de acceso a primer piso, se deberá desmontar la cubierta, limpiar,
reparar la superficie, impermeabilizar y volver a montar una cubierta de chapa trapezoidal
de 50 m2 de superficie.
Realizar reforma de desagüe de descarga pluvial de Tanque de Reserva, con caño de PVC,
con desvió de aguas hacia techo inclinado ubicado frente al tanque de referencia.
Ejecución de limpieza, reparación e impermeabilización de Cubierta de Tanque de Reserva
para una superficie de 40 m2.
Finalmente se deberá realizar previo tratamiento de superficies metálicas, los trabajos de
recubrimiento superficial para mantenimiento de chapa, en todos aquellos lugares
puntuales que la cubierta demande.
Los presentes trabajos de Reparación de Techos pertenecientes al Edificio Central del
Instituto de Suelos – CIRN, estarán conformados por la ejecución de las siguientes tareas:
Trabajos Preliminares, Desmonte parcial de Techos, Reparaciones, Impermeabilización
total, Gastos Generales, Ayuda Gremio, para si dar respuesta a la solución definitiva a las
constantes filtraciones de agua de lluvia al interior de la edificación, ocasionando graves
perjuicios en el patrimonio institucional.
CRONOGRAMA DE LOS TRABAJOS
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SOLICITUD
El oferente como primera instancia deberá realizar un Replanteo del Área de Intervención, conformada
por la Cubierta de Techos que comprende el Instituto de Suelos en su cuerpo principal, conformado por
1700 m2. y siguiendo la documentación de planimetría entregada, ejecutar cada uno de los trabajos
solicitados en el presente Pliego de Especificaciones Técnicas, para dar por resueltos los problemas de
continuas filtraciones de agua de lluvia.
El oferente deberá respetar cada una de las superficies, dimensiones y cantidades y cotizar en
consecuencia.
El mismo deberá consignar en función del plazo de ejecución, dividido en tantos rubros como indica la
Planilla de Cotización elaborada por la Dirección Técnica, en forma gráfica y numérica.
Una vez aceptado el cronograma de trabajos este no se modificara bajo ningún concepto y solamente
será objeto de análisis en casos extraordinarios.
El avance de los trabajos será objeto de revisión como mínimo una vez por semana, quedando a la
Dirección Técnica el dominio de hacer más revisiones.
ACCESO AL LUGAR Y DEPÓSITO
Sin perjuicio de las indicaciones contenidas al respecto en otras partes de esta documentación, el
Adjudicatario deberá presentar para la aprobación de la Dirección Técnica, un plan de cercado de la
obra, indicando la ubicación y el tamaño del depósito y de los ingresos y egresos de materiales y
personal encargado de la ejecución de los trabajos.
En términos generales, deberán evitarse fundamentalmente el acceso de personas dentro de ese
cercado perimetral, el cual no tendrá otro fin mas que el de preservar la integridad y seguridad de las
personas, en el momento del desmonte y montaje sea en forma parcial de la cubierta, como así también
de la elevación de los materiales necesarios para la ejecución total de los trabajos.
Limpieza a las áreas de trabajo y del terreno.
Antes de comenzar los trabajos se procederá a la limpieza y delimitación de áreas de trabajo,
especialmente sobre la Cubierta de Techos retirándose de las mismas todo tipo escombros, residuos,
maleza y todo elemento que interfiera con el normal desarrollo de los trabajos solicitados.
Implantación del Depósito
El Depósito no tiene otras restricciones que las previstas en el Plan, las propias de una organización
eficiente de los trabajos en el lugar y el cumplimiento de las disposiciones de la Ley de Higiene y
Seguridad en el Trabajo y las Normas de Salud y Seguridad en la Construcción del Ministerio de
Trabajo.
La propuesta incluirá, en función de los requerimientos de cada etapa de trabajos a realizar y del
volumen que adquiera, un plan de traslados del depósito y de los equipos afectados a los trabajos.
El mismo dispondrá, como mínimo, de local para depósito de materiales en tránsito y pañol de
herramientas y local sanitario para el personal que realice los trabajos.
En el exterior del edificio, se ocuparán sólo las áreas realmente necesarias para descarga de
materiales, equipos y útiles, siendo estos inmediatamente depositados en los lugares determinados al
efecto, y para el desempeño de los operarios involucrados en los trabajos.
El Depósito contendrá los depósitos cerrados y cubiertos requeridos para la correcta conservación de
los materiales y enseres acopiados.
Todos los equipos eléctricos deberán tener su descarga a tierra incluida en el cable de alimentación.
El Adjudicatario y Sub-Contratistas deberán entregar una lista con los nombres y datos personales del
personal involucrado en los trabajos.
Para el local de Servicios sanitarios requeridos para el personal de la misma se deberá coordinar el
emplazamiento con la Dirección Técnica.
Se Retirara del área de trabajo al personal que no cumpla con las debidas condiciones de idoneidad o
comportamiento, a juicio de la Dirección Técnica.
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SERVICIOS DE ELECTRICIDAD Y AGUA.
El Adjudicatario informará a la Dirección Técnica las necesidades de estos servicios, y aquélla, sin
excepción, indicará el lugar desde el cual el Adjudicatario hará sus propias conexiones.
Conexiones provisorias.
Las instalaciones destinadas a baños y vestuarios, deberán ser dimensionadas en base al plantel a
utilizar durante la ejecución de los trabajos y responderán a los Convenios Laborales y a la mencionada
Ley de Seguridad e Higiene vigente.
El Adjudicatario obtendrá la energía eléctrica para la iluminación y Fuerza Motriz del mismo, desde la
acometida de la red de distribución y el tendido de la red será preferentemente aéreo salvo disposición
en contrario de la Dirección Técnica, contando con casilla para medidor y tablero de entrada con llave
de corte debidamente protegida y señalizada.
La instalación provisoria de energía e iluminación del área de intervención, respetará todas las
disposiciones y las normas de seguridad vigentes.
LUZ PARA LA EJECUCION DE LOS TRABAJOS
La provisión de Energía eléctrica para la ejecución de los trabajos será por cuenta exclusiva de la
Institución.
AGUA PARA LA EJECUCION DE LOS TRABAJOS
La provisión de agua de ser necesario para la ejecución de los trabajos, será por cuenta exclusiva de la
Institución, quedando para la empresa encargada de los trabajos la realización de tareas de
conexionados y elementos que surtan del fluido a la misma para el exclusivo uso de la ejecución de los
mismos.
CÓMPUTOS
Los cómputos que realice el Proponente y formen parte de la cotización que presente se tomarán como
definitivos. No se admitirá con posterioridad a la aceptación de la oferta reclamaciones por errores u
omisiones contenidos en la misma.
ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES
Para los trabajos de Reparación de Cubierta de Techos se seleccionaron solamente los Rubros que
atañen a la misma y se omitieron los no involucrados.
NORMAS DE APLICACIÓN
Para toda la implementación de los trabajos será de aplicación las Normas que corresponden al lugar
donde está ubicada la planta, normas internas de INTA y las que a continuación se indican:
En general:
Ley vigente de Higiene y Seguridad en el Trabajo Nº. 19587 y su Decreto 351/79 y la Resolución del
Ministerio de Trabajo Nº. 1069 / 91, y toda otra norma que durante la ejecución de los trabajos se
dictare.
Normas internas de INTA correspondientes a Higiene y Seguridad en el Trabajo, Equipamiento
Mecánico, Instalación Eléctrica las cuales se adjuntan.
Construcción civil:
Código de la Edificación de la Pcia de Buenos Aires.
Reglamento CIRSOC, para estructuras de hormigón y metálicas.
Normas y Reglamentos Nacionales vigentes para estructuras de hormigón y metálicas.
Instalaciones:
Instalaciones sanitarias: Normas de A y SA.
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Instalación Eléctrica: Reglamento de la Asociación Electrotécnica Argentina
Normas particulares eléctricas de INTA
Gas Natural: Reglamento de la Empresa Proveedora.
Protección contra incendio: Reglamento de Cámaras de Aseguradores.
Ley de Higiene y Seguridad.
Termomecánica y ventilación: SMACNA y ASHRAE.
La responsabilidad del Contratista se refiere únicamente al sector afectado por las Reparaciones
contratadas.
HORARIOS DE TRABAJO
Los horarios de trabajo preferiblemente serán de 7.30 a 17.30 hs, coordinando los mismos con la
Dirección Técnica e incluirán sábados, domingos y feriados.
PLANILLA DE COTIZACIÓN
Se ha elaborado la Planilla de Cotización la que deberá respetarse para la presentación de la oferta.
La propuesta comprenderá todos los rubros necesarios para ejecutar y terminar la Reparación de
Cubiertas de Techos mencionada, de acuerdo a las reglas del arte la totalidad de los trabajos indicados
en la planilla de cotización, incluyendo también todos aquellos que sin estar expresamente indicados
fueran necesarios para ejecutar los primeros.
CONOCIMIENTO DEL LUGAR
El Proponente visitará el lugar a realizar la Reparación de Cubierta de Techo mencionada, tomando
conocimiento de las características del sitio, vías de acceso, ingreso y traslado de personal, y cualquier
otra particularidad derivada de la naturaleza del sitio que condicione la realización de los trabajos. Para
ello, deberá concertar día y hora de la visita.
Deberá tenerse en cuenta que los trabajos de Reparación de Cubierta de Techos del edificio
perteneciente al Instituto de Suelos CIRN, incluidas en el presente llamado tendrán que ejecutarse con
la planta en funcionamiento, el cual deberá verse perturbado en la menor medida posible por aquéllas.
Esto determinará que en los casos en que deban producirse cortes de servicios, cierres de accesos o
traslados a través de áreas en funcionamiento, dichas circunstancias deberán ser convenientemente
programadas y acordadas con el responsable del área.
Con posterioridad a la adjudicación no se admitirán reclamos basados en particularidades del sitio que
justifiquen modificaciones al precio presentado por el adjudicatario.
GARANTIA DE LOS TRABAJOS EJECUTADOS
El oferente, deberá presentar garantía de los trabajos ejecutados, como mínimo por el término de cinco
años. Durante los cuales, la reparación de las Cubiertas de Techos no deberán presentar ningún tipo de
filtración al interior de la edificación. La institución se deberá comprometer a mantener la superficie de la
cubierta de techo, limpia en su totalidad, comprobando que los embudos se encuentren desobturados,
libre de cualquier tipo de elemento que ocasionen obturaciones y posibilidad de anegamiento o
inundación.
REPLANTEO
El contratista procederá a replantear todas las áreas que conforman la Cubierta de Techo a reparar,
siguiendo cada una de las tareas solicitadas con necesidad de ejecución y que se enumeran en la
planilla de cotización.
VIGILANCIA
La vigilancia será la existente en la Planta y se acatarán las modalidades de ingreso y egreso de
personal y materiales por los Puestos de vigilancia que se les asigne.
LIMPIEZA
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Todo desperdicio o sobrante, así como los materiales obsoletos y deteriorados que fuesen
desmontados, deberán ser retirados del predio por medio de volquetes o contenedores.
La Cubierta de Techos será entregada en perfecto estado de limpieza y conservación, con todas las
instalaciones en perfecto estado de funcionamiento, para un satisfactorio escurrimiento de las aguas.
MATERIALES
Los materiales en general serán de 1ra. Calidad y mejor marca en su clase, correspondiendo a calidad
y características a las especificadas por las Normas IRAM. A los efectos de su empleo en cuanto se
refiere a medidas y calidad deberán contarse con la aprobación de la Dirección Técnica. Y en todos los
casos sin exclusión del material que se especifique se deberá entregar muestras para su aprobación a
la Dirección Técnica., quedando etiquetada la muestra con los siguientes datos, sin excepción, a saber:
marca, fecha de recibo del material, proveedor, cantidad recibida, aprobación de la Dirección Técnica.
La presentación de muestras de materiales y/o elementos que se incorporan a los trabajos, se
someterán a la aprobación de la Dirección Técnica, a cuyo efecto se habilitara en la casilla respectiva,
un lugar adecuado para su guarda y verificación, siendo su custodia de responsabilidad del contratista.
MARCAS Y ENVASES
Todos los materiales envasados lo serán en su envase original, perfectamente cerrado con el cierre de
fábrica.
CANTIDAD
Aquellos materiales que puedan sufrir cambios característicos de forma, color etc, en distintas partidas,
deberán ser entregados en su totalidad para su uso.
En los casos que se justifique y/o en aquellos materiales que por su característica, color, modelo único,
etc o que la Dirección Técnica lo aclare especialmente, el contratista deberá proveer un % del mismo en
carácter de reserva y será entregado a la Dirección Técnica, en la misma fecha que ingrese el material
al lugar de trabajo, etiquetándolo de igual manera que en arriba.
Los hidrófugos e impermeabilizantes serán de 1ras. Marcas, con la aprobación de la Dirección Técnica.
Inclusiones
El Contratista deberá considerar en el precio, para la ejecución de los trabajos de Reparación de
Cubiertas de Techos, y en cada una de las áreas de intervención, el desmonte de todo material
existente y que se encuentre en estado obsoleto y degradado. Se deberá comenzar por el Desarme en
forma puntual de cubierta de chapa sobre Pasillo de circulación, por una superficie de de 380 m2.
Retirar, limpiar y acondicionar las bases y el enmarcado de ventanales existentes para 110 unidades.
Impermeabilizar sobre superficie de chapas removida, previa reparación de base conformada por
madera machambrada, colocación de aislamiento hidrófuga nueva y colocación de 380 m2 de
Membrana Geo Textil sobre la superficie de madera y aislacion mencionados, con la posterior
aplicación de Caucho Acrílico de color a designar. Posteriormente colocar a nuevo la aislacion térmica
hidrófuga de espuma de poliuretano para toda la superficie de 380 m2.
Proceder a la reparación y o recambio de canaletas de desagüe pluvial existentes según el tramo que lo
amerite, posterior forrado interior con material impermeable para un total de 60 m lineales en desarrollo.
Una vez realizado el tratamiento de Canaletas que conforman el Desagüe Pluvial mencionado, se
deberá contemplar la ejecución total y a nuevo de Canaletas las que deberán colocarse dentro de las
anteriormente mencionadas pero las que deberán variar en modelo, niveles de pendiente y terminación
para un total de 60 ml, las que serán las encargadas de recibir el agua en primera instancia y conducirlo
a los tubos de bajada existentes, previo control de los mismos, limpieza y satisfactorio drenaje.
Finalmente en lo que respecta al área de pasillo central proceder al Montaje de toda la Cubierta de
chapa previamente removida para una superficie aproximada de 260 m2.
Se deberá contemplar previo desarme de marcos de ventana, contravidrios, limpieza perimetral de toda
el área de las aberturas que conforman los dos cañones de lucernarios que se encuentran en la
cubierta mencionada. Tener en cuenta el recambio de superficie de ventanas rajadas o que se pudieran
deteriorar en el proceso de reacondicionamiento. Recambio de contravidrios y su reemplazo por
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contravidrios metálicos, sellado con materiales elásticos en todo el perímetro interior como así también
lado exterior, para una longitud total de desarrollo de 620 ml.
Finalmente el área de Con Lucernarios, se deberá tratar mediante la reparación superficial de Juntas
de dilatación, sellado de las mismas y posteriormente la impermeabilización total del área de superficie
aboveda para un total de 360 m2, con la aplicación de membrana Geo Textil con terminación con dos
manos de Caucho Acrílico de color a designar. Se deberá contemplar previa limpieza, mediante
hidrolabado de superficies de Impermeabilización de cornisas exteriores, y o aleros que se encuentran
en el área. La misma con el uso de materiales impermeables a base de asfalto.
En el área del Archivo de Materiales de Fotografía, se deberá proceder al montaje de delantales de
zinc, en extremos de la Cubierta de chapa tipo gran canalón, para no solo impedir la posibilidad de
entrada de agua si no también de todo tipo de pájaros o roedores.
Sobre toda el área de Cubierta de Hall de acceso y escalera principal, de aproximadamente 50 m2 de
superficie, es que se deberá proceder al Montaje de Cubierta nueva sobre la existente, con el objetivo
de corregir en forma total el plano de inclinación el cual deberá ser opuesto al existente. El mismo
deberá contar con drenaje libre escurrimiento hacia pasillo externo. La nueva estructura de cubierta,
deberá ser de tubos estructurales y chapa zincalum, modelo trapezoidal, esto hará posible la anulación
de canaletas internas situadas en el sector central del edificio, las que ocasionan gravísimas filtraciones
al interior de la edificación. Finalmente montada la nueva cubierta, se deberá proceder a la reparación
de cielorraso con la aplicación de enduido y tres manos de pintura para cielorraso en el área
mencionada.
REVOQUES
Todos a aquellos sectores donde deban aplicarse materiales de impermeabilización a base de asfalto
aluminizado o Geo Textil y contar con una superficie adherente de base firme y homogénea, es que se
deberá contabilizar la posible ejecución de Revoques grueso y fino fratasado para lograr una superficie
lisa y continua.
Para los paramentos de las paredes que deben revocarse, se limpiaran esmeradamente degradando
las juntas hasta 1,5cm de profundidad mínima raspando la mezcla de la superficie despreciando las
partes no adheridas y abrevando al paramento con agua.
Salvo los casos, en que se especifique lo contrario, los revoques tendrán un espesor mínimo de 2cm en
total.
En los revoques a la cal el enlucido se alisara perfectamente.
Después de esta operación se pasara sobre el enlucido un fieltro ligeramente humedecido, de manera
de tener superficies perfectamente lisas.
Se emplearan mezclas que en cada caso se indica en la planilla de mezclas.
Para cualquier tipo de revoque, el contratista prepara las muestras que la Dirección Técnica requiera
hasta lograr su aprobación.
Revoques Interiores a la cal fina terminado al fieltro
Para el Jaharro se utilizara la mezcla tipo D y mezcla tipo E para los enlucidos.
Jaharro y azotado impermeable bajo revestimiento.
Azotado hidrófugo con mezcla tipo B
Jaharro con mezcla tipo D
CONTRAPISOS
De igual manera, considerar la ejecución de contrapisos fratazados, en todas aquellas áreas en las que
se deberá aplicar membranas impermeabilizantes y requieran un plano de trabajo uniforme y libre de
rebabas o materiales cementicios sueltos.
Se utilizara mezcla tipo A, según se indica en Planilla de Mezclas.
Sobre tierra bajo piso de cemento Nivel -1 (interior)
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El espesor será al máximo permitido para lograr superficies lisas y con suficiente puente de adherencia.
Antes de comenzar la aplicación de cada uno de los materiales de impermeabilización, se deberán
entregar una muestra de cada uno de ellos a la Dirección Técnica, para lograr su aprobación, los
mismos deberán ser estrictamente los solicitados. En el caso de presentarse alguna alternativa a los
materiales solicitados estos deberán ser informados por nota con la muestra del material a colocar y no
se podrá proceder a la aplicación de los mismos hasta lograr la aprobación definitiva por parte de la
Dirección Técnica de los trabajos a realizar.
El CONTRATISTA, una vez obtenida la aprobación de la muestra, será responsable de que todos los
elementos remitidos sean iguales a la muestra aprobada.
En la instalación se utilizaran materiales nuevos sin uso en un todo de acuerdo a las reglamentaciones
vigentes, lo que se verificara en el lugar por la Dirección Técnica., antes de cualquier trabajo que oculte
el elemento en si mismo, siendo por cuenta del CONTRATISTA todos los gastos y/o daños que se
produzcan en el caso de que así no ocurriera por haberlos ocultado.
El CONTRATISTA avisara en forma fehaciente a la Dirección Técnica y con lo menos dos días hábiles
de anticipación a su terminación cuando los trabajos se hallen en condiciones de ser inspeccionados,
no pudiendo continuar los trabajos hasta que la Dirección Técnica inspeccione los mismos, la que se
reserva para tal fin, el plazo de dos días hábiles para realizar la inspección, a partir de cuando estén
totalmente realizados los trabajos, plazo a partir del cual el CONTRATISTA podrá continuar los trabajos
aun si la inspección no se hubiera realizado.
Se exceptúan de este régimen las inspecciones a realizar por el ente oficial y que son independientes
de las Dirección Técnica.
Se fijan como mínimo las siguientes inspecciones a realizar por la Dirección Técnica y que debe cumplir
la instalación a los efectos de su aprobación por la Dirección Técnica el CONTRATISTA deberá
suministrar los elementos necesarios para realizar las inspecciones, que son:
Materiales colocados en el lugar:
Muestras de Materiales
Ejecución de Reparación y o reemplazo de entablonado en pino ubicado debajo de la cubierta de
chapa.
Ejecución de colocación de material aislante a base de espuma de poliuretano.
Colocación de Membranas Geotextil, por debajo de la Cubierta mencionada y antes del cierre.
El CONTRATISTA suministrara a la Dirección Técnica. Muestras de cada uno de los materiales a
emplear y especificaciones de los mismos, los cuales quedaran en poder de la Dirección Técnica, hasta
la recepción definitiva de las obras, momento en el cual las muestras serán devueltas al
CONTRATISTA, quedando en poder de la Dirección Técnica las especificaciones de los materiales
empleados.
Estas muestras deberán ser suministradas con por lo menos 5 días de anticipación a la Dirección
técnica a los efectos de que esta proceda a su aprobación, no pudiendo emplear en los trabajos,
materiales que no fueran aprobados por la Dirección Técnica.
Pruebas
Además de las inspecciones y pruebas reglamentarias que deban efectuarse, el Contratista deberá
practicar y a su costo en cualquier momento esas mismas pruebas y otras que la Dirección Técnica
estime convenientes, aún en los casos en que se hubieran realizado con anterioridad; las mismas no lo
eximen de la responsabilidad por el buen funcionamiento posterior del escurrimiento y libre circulación
de las aguas de lluvia, sin producirse el ingreso de las mismas al interior de la edificación.
Alcance
Comprenderá todos los trabajos y materiales que sean necesarios para realizar la impermeabilización
de la Cubierta principal del Instituto de Suelos, impidiendo el ingreso de agua agua de lluvia con la
utilización de materiales y mano de obra que cumplan con las reglas del arte, incluyendo la provisión de
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cualquier trabajo complementario o accesorio que sea requerido para el completo correcto
funcionamiento y buena terminación de las mismas, estén o no previstos y especificados.
CARPINTERIA METALICA
GENERALIDADES
Se deberán contemplar todos los trabajos necesarios para el reacondicionamiento y cambio si es
necesario de perfileria de marcos de lucernarios de iluminación que se encuentran en el cañon
propiamente dichos.
Los trabajos deberán ejecutarse de forma tal que resulten completos y adecuados a su fin de acuerdo
con los conceptos generales trazados en los planos, aun cuando en ellos y en las especificaciones no
se menciones todos los elementos necesarios al efecto; todos los herrajes, materiales, accesorios y
dispositivos que hagan que dicho ventanal lineal no posibilite el paso de filtración de agua al interior de
la edificación.
Las alternativas equivalentes deberán ser aprobadas por la Dirección Técnica.
Las medidas expresadas se indican con relativa aproximación, deberán considerarse sujetas a las
variaciones lógicas del proveedor.
Los materiales y procedimientos constructivos deberán respetar las normas IRAM y las prescripciones
de ASTM.
Los perfiles a emplearse en el caso de recambio, serán perfectos, las uniones se ejecutarán compactas
y prolijas, las superficies y molduras así como las uniones serán alisadas y suaves al tacto.
Las chapas a emplearse serán de 1ra calidad, libre de oxidaciones y de defectos de cualquier índole.
Serán de acero de espesor uniforme y calibre BWG (mínimo Nº16).
Los perfiles de los marcos de paños fijos, deberán satisfacer la condición de un verdadero cierre de
doble contacto.
Las medidas serán definitivas solo cuando hayan sido verificadas en el lugar por el contratista que será
responsable de estas mediciones.
Todos los materiales, accesorios y dispositivos que se prevén en los planos y especificaciones serán
provistos exactamente o en forma equivalente mediante aprobación de la Dirección Técnica.
Las medidas serán definitivas solo cuando el Contratista las haya verificado en la obra por su cuenta y
riesgo, siendo así único responsable de estas mediciones.
Se preverá todos los herrajes determinados para cada carpintería, en calidad y tipo y los que sin estar
especialmente indicados sea necesario emplearlos para que los trabajos respondan a su fin.
En todos los casos, el Contratista someterá a la aprobación de la Dirección Técnica las muestras de
todos los herrajes que deba colocar o que propusiera sustituir.
El Contratista efectuará el ajuste final de las aberturas al terminarse la obra y las entregará en perfecto
estado de funcionamiento.
Materiales
En todos los hierros o perfiles laminados que deban ser unidos conmateriales elásticos para
contravidrios y por soldaduras si hubiera que remplazar tramos de carpintería en muy mal estado o que
la situación lo amerite, estas serán sin distinción autógena o eléctrica, según norma de Soldadura.
Las partes soldadas se repasaran con esmeril y dando una terminación uniforme a las superficies
unidas.
Control de los Trabajos:
Cualquier deficiencia verificada en el lugar, de un elemento terminado, será rechazada al
CONTRATISTA para su corrección
Montaje de la nueva Cubierta deberán ajustarse en el lugar una vez colocados en su posición definitiva
y los mismos deberán quedar perfectamente a plomo, en escuadra, centrados, etc.
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Limpieza
Una vez terminados la ejecución de la totalidad de los trabajos se procederá a una limpieza final, prolija
y detallada todas las superficies de las carpinterías, previa pintura.
Incluir dentro de los precios unitarios de los cerramientos, el costo de todas las partes complementarias,
como ser: pre marcos, piezas de fijación, accesorios, herrajes, burletes, selladores, etc.
Todas las carpinterías con partes de hierro que debieran ser remplazadas, llevarán al ser entregadas en
el lugar una mano de pintura antióxido aplicada en taller que forme una capa protectora homogénea y
sin discontinuidades. Las partes que deban quedar ocultas llevarán dos manos.
Filtraciones de agua
Si algún elemento componente debiera soportar, además, algún dispositivo para facilitar la limpieza de
los cerramientos, sus deformaciones máximas admitidas bajo las cargas conjuntas con la acción del
viento, no excederán las anteriormente indicadas.
Se define como filtración de agua la aparición incontrolada de agua (incluyendo la de condensación) en
el lado interior de los edificios y en cualquier parte de los cerramientos.
La filtración de agua por los cerramientos y/o su encuentro con las estructuras del edificio, será
suficiente motivo de rechazo de todos los trabajos realizados en este rubro, con la total responsabilidad
del Contratista por los perjuicios que este hecho ocasionare.
Montaje en el lugar
Para el montaje de la nueva Cubierta de chapa sobre Hall y Escalera principal es que se deberá
considerar realizarlo por personal calificado para esta tarea y especialmente entrenado.
Toda la estructura metálica de sostén, deberán ser colocados en perfecto aplomados y nivelados, en la
correcta posición indicada en los planos de arquitectura de Documentación Técnica de los trabajos.
La máxima tolerancia admitida en el montaje como desviación de los planos vertical y horizontal
establecidos serán de tres (\3) milímetros por cada cuatro (4) metros de longitud del elemento
considerado, siempre que no ponga en riesgo el absoluto cumplimiento escurrimiento de las aguas de
lluvia.
La máxima tolerancia admitida de desplazamiento en la alineación entre dos elementos consecutivos en
la línea, extremo contra extremo será de 1.5 mm siempre que no ponga en riesgo el absoluto
cumplimiento antes mencionado.
Limpieza
La limpieza consiste en la eliminación en las superficies de los elementos de toda sustancia extraña a
las mismas incluso exceso de selladores, pinturas, protecciones adhesivas, etc.
La limpieza final de todos los trabajos es de absoluta responsabilidad del Contratista.
PINTURA
Generalidades
Los trabajos de Pintura, refieren a toda la aplicación de materiales de Pintura sobre membranas
impermeables o superficies que requieran materiales de pintura impermeables como complemento.
Los trabajos de pintura se ejecutan de acuerdo a reglas de arte, debiendo todas las Superficies ser
limpiadas prolijamente y preparadas en forma conveniente antes de recibir las sucesivas manos de
pintura.
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La Empresa tomará todas las precauciones indispensables a fin de preservar los trabajos de
impermeabilización que deberán ser pintados con caucho acrílico, evitando partículas de polvo y la
lluvia; al efecto en el caso de estructura exterior procederá a cubrir la zona que se encuentra en
proceso de pintura con un manto completo de tela plástica impermeable hasta la total terminación de
secado del proceso. Esta cobertura se podrá ejecutar en forma parcial y de acuerdo a las zonas en que
opte por desarrollar el trabajo. La Empresa deberá notificar a la Dirección Técnica cuando vaya a
aplicar cada mano de pintura.
Será condición indispensable para la aceptación de los trabajos, que tengan un acabado perfecto, no
admitiéndose que presenten señales de pinceladas, pelos, cáscaras, babas, etc.
Si por deficiencia en el material, los trabajos o cualquier otra causa no se satisfacen las exigencias de
perfecta terminación y acabado fijadas anteriormente, la Empresa tomará las previsiones del caso, dará
las manos necesarias, además de las especificadas, para lograr un acabado perfecto sin que este
constituya trabajo adicional.
Materiales
Los materiales a utilizar serán de la mejor calidad, aprobados por la Dirección Técnica.
En el caso de pintura a base de Caucho Acrílico el Contratista presentara la marca que a su juicio
presenta la mejor calidad en el producto terminado.
Serán llevados a al lugar en envases originales, cerrados y provistos del sello de garantía
correspondiente.
No se podrán abrir los envases hasta tanto la Dirección técnica los revise y apruebe.
Todos los elementos de uso serán de primera calidad y se descartaran en la medida que el desgaste lo
justifique.
Normas de ejecución generales
Todas las superficies deberán estar limpias prolijamente y preparadas en forma conveniente antes de
recibir las sucesivas manos de pintura, conforme a las indicaciones del fabricante, reglas del arte y a
una ejecución de primera calidad.
Se utilizará mano de obra especializada y de reconocida experiencia. Se deja expresamente aclarado
que en caso de comprobarse incumplimiento de cláusulas contractuales a causa de los trabajos o de la
formulación y fabricación del material, el responsable será el Contratista, no pudiendo trasladar la
responsabilidad al subcontratista o fabricante.
El Contratista deberá tomar las precauciones necesarias para impedir el deterioro de pisos u otras
estructuras durante la ejecución de los trabajos. En caso de ocurrir algún inconveniente, la Contratista
procederá a subsanarlo de inmediato a su cuenta y cargo, con la conformidad de la Dirección Técnica.
El orden de los diferentes trabajos se supeditará a la conveniencia de evitar el deterioro de otros.
A tal fin la Dirección Técnica autorizará las diferentes etapas según lo considere oportuno.
Las capas de acabado se aplicarán una vez que los otros gremios hayan finalizados sus trabajos, salvo
indicación en contrario de la Dirección Técnica.
Será condición indispensable para la aprobación de los trabajos por parte de la Dirección Técnica., que
éstos tengan un acabado perfecto, y la cantidad de manos deberán ser las necesarias y suficientes
(mínimo dos).
Todas las carpinterías y herrerías (Lucernarios), que se encuentren con chapa doblada, tubos de acero
ó perfiles de hierro serán entregadas por el contratista con dos manos de antióxido y una vez instaladas
se repasarán todas las soldaduras, bulones y todo elemento que quede expuesto el hierro. Las
estructuras ocultas llevarán 2 manos de esmalte sintético color gris, con terminación en sintético blanco.
Los cielorrasos se pintarán con 3 manos de látex, previo enduído, lijado y fijado. El Contratista
presentará a la Dirección Técnica muestrario y catálogo de colores de las pinturas especificadas para
que ésta seleccione los tonos a emplear. Asimismo, preparará las muestras de color y el lugar que ella
indique.
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Particulares
Sobre cielorraso al Látex
Sobre superficie de Cielorraso de Hall de acceso y escalera principal previo aplicación de enduido al
agua se deberá aplicar dos manos de Pintura blanca.
Dar una mano de fijador diluido al agua, en la proporción necesaria (máximo parte de fijador 2 partes de
agua), para que una vez seco, quede mate.
Hacer una aplicación de enduído plástico al agua sobre toda la superficie, para eliminar las
imperfecciones siempre en sucesivas capas delgadas.
Después de 8 horas lijar con lija fina en seco.
Quitar en seco el polvo resultante de la operación anterior.
Aplicar las manos de pintura al látex que fuera menester para su correcto acabado.
La primera mano se aplicara a pincel diluida al 50% con agua y las manos siguientes se rebajarán,
según absorción de las superficies, terminadas a rodillo.
Carpintería y Herrerías en esmalte sintético
En Carpintería de Lucernarios conformado por cañon de iluminación y que se requiera el recambio de
marcos de ventanas es que se deberá además del sellado correspondiente la aplicación de pintura
sintética de terminación.
Limpiar la superficie con solventes para eliminar totalmente el antióxido ubicado en la carpintería de
lucernarios.
Quitar el óxido mediante solución desoxidante.
Aplicar una mano de convertidor de óxido, cubriendo perfectamente las superficies, incluso bajo las
hojas.
Masillar con masilla al aguarrás, en capas delgadas donde fuere menester. Luego aplicar nuevamente
convertidor de óxido sobre las partes masilladas. Lijar convenientemente.
Se pintará con una mano de fondo sintético con el agregado del 20 % de esmalte sintético. Luego de
estar secas las superficies otra mano de esmalte sintético puro.
PLANILLA DE MEZCLAS
Tipo A:
¼ de cemento
1 de cal hidráulica
3 de arena mediana
1 de polvo de ladrillo
6 de cascote
Tipo B:
1 de cemento
3 de arena gruesa
Hidrófugo 10% del agua del empaste
Tipo C:
1 de cemento
2 de arena fina
Tipo D:
1 de cal de Córdoba
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2 de arena mediana
1 de polvo de ladrillo ó ¼ de cemento
1 de cal de Córdoba
3 de arena
Tipo E:
1 de cal de Córdoba
2 ½ de arena fina
Tipo F:
1 de cemento
3 de arena mediana
AYUDAS DE GREMIO
Estarán a cargo del Contratista de la Reparación total de la Cubierta todos los trabajos de Ayuda de
Gremios relacionados con los ítems que abarcan la presente licitación.
Al respecto, serán las Ayudas de Gremios previstas por la Cámara Argentina de la Construcción, las
que deberán respetarse.
Los rubros que pudieran no estar contemplados en dichas Ayudas de Gremios se tratarán por analogía
con los allí citados
Inclusiones
Así mismo se deberá contemplar cualquier otro tipo de complemento o terminación que resulte o no de
los planos, pero que sea necesario para lograr terminaciones ajustadas y prolijas.
LIMPIEZA
Los trabajos serán entregados en perfecto estado de limpieza y conservación.
Toda la Cubierta deberá entregarse limpia, con desagües pluviales desobturados, bajadas limpias,
canaletas libres de suciedades, y toda obstaculacion que impida el libre escurrimientode las aguas
pluviales.
Todo desperdicio o sobrante deberá ser retirado del terreno durante la ejecución de los trabajos,
debiendo ser incluidos estos retiros en los precios unitarios de los servicios.
Los materiales utilizados para la limpieza deberán ser adecuados a las superficies por limpiar. No se
aceptarán defectos o imperfecciones de terminación derivados del uso incorrecto de estos materiales.
ESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES
Con el objetivo único de lograr impedir el continuo paso a través de filtraciones de agua de lluvia al
interior de la Edificación, perteneciente al Instituto de Suelos CIRN, el cual provoca graves deterioros
estructurales es que se proyecto un Plan de Trabajos trazado por la Dirección del Instituto y pondrá en
valor su infraestructura edilicia, es que se deberán contratar los siguientes trabajos, con la inclusión de
trabajos especializados y materiales que se detallan:
1 - TRABAJOS PRELIMINARES
1.1 – Instalación de Deposito, Sanitarios y Vestuario del personal.
Se deberá proveer y montar un Depósito para el guardado de herramientas, materiales y elementos que
deban utilizarse o colocarse en el lugar. De igual manera la instalación de Sanitarios químicos con la
inclusión de duchas., con espacio de Vestidor, ya que en el área de trabajo no se cuenta con ningún
tipo de instalación disponible.
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Según reglamentación de higiene en el trabajo y seguridad.
1.2 – Cerco perimetral.
De igual forma se deberá implantar un cerco perimetral, conformado de estructura resistente y
superficie de chapa o media sombra que impida el ingreso de personal ajeno a la construcción y de
forma tal de tener delimitada el perímetro de la misma, en los lugares de alto transito, en el resto
emplear cintas demarcatorias.
1.3 – Instalaciones temporarias de Electricidad y Agua.
Considerar los trabajos necesarios para la implantación de Tablero y conexión de energía eléctrica
temporarios, para el uso de maquinas herramientas eléctricas sea monofásicas o de ser necesario
trifásicas, para la ejecución de los trabajos, como también la instalación de red provisoria de agua para
la alimentación de Sanitarios, como también necesidad de preparación de materiales de construcción.
1.4 – Replanteo del área de intervención.
Con Planimetría suministrada por la Institución, se deberá proceder al Replanteo de la Cubierta en
general (Cuerpo principal), perteneciente al Edificio Instituto de Suelos.
2 – DESMONTE PARCIAL DE LA CUBIERTA EXISTENTE
2.1 – Desmonte de Cubierta en su totalidad en sector Pasillo central.
Se deberá proceder a desmontar toda la Cubierta de chapa perteneciente al Pasillo central, la misma
representa una superficie plana de 260 m2. Bajar todas las chapas a nivel de piso. Retiro de todos los
elementos de sujeción.
2.2 – Retiro de material hidrófugo y aislacion térmica deteriorados.
Posteriormente proceder al retiro de todo el material de hidrófugo y de aislacion térmica, el cual se
encuentra altamente deteriorado, el mismo se encuentra forrando de manera parcial por su alto grado
de descomposición cubriendo la superficie mencionada.
2.3 – Desmonte de entablonado de base.
Limpiar toda la superficie de cubierta de Pasillo, hasta llegar a la superficie de entablonado existente.
Cambiar todos los tramos de madera que se encuentran altamente deteriorados, su reemplazo por
madera de pino. La misma una vez colocada reconstruyendo toda la superficie de base, se deberá
curar con insecticida.
2.4 – Desmonte y retiro de bases y enmarcado de 110 ventanales de Lucernarios.
Se deberá proceder a la readecuación de la totalidad de los ventanales que conforman los dos
lucernarios que corren a lo largo del pasillo de circulaciones. Desarmar y retirar los contravidrios,
cepillarlos hasta llegar al metal virgen, retirar todo lo extraído. Reponer los vidrios que se encuentran
rajados o deteriorados, volver a colocar los contravidrios, sellarlos del lado interior y exterior del
ventanal, para finalmente pintar toda la abertura con material de pintura sintética de color. Longitud de
ventanales 620 ml para 110 ventanales de lucernarios.
2.5 – Rectificar bajada desagüe Pluvial de Estructura Torre Tanque.
Como solución al desagüe de Torretanque existente, el cual provoca demasiada entrada de agua a la
canaleta principal de la Cubierta, es que se deberá proceder al cambio de cañería y descarga de agua
de lluvia de dicho tanque, el cual por medio de nueva cañería deberá desembocar hacia cubierta del
área de Fotografía. Se deberá proceder a la anulación de la existente que tiene recorrido interno, se
encuentra deteriorada produciendo grandes filtraciones de agua de lluvia al interior de la edificación, el
tendido de la nueva cañería deberá ser en material y diámetros normalizados, recorrido a cielo abierto y
descargar sobre canaletas de desagües antes mencionada.
3 – REPARACION E IMPERMEABILIZACION DE LA CUBIERTA GENERAL
3.1 – Reparación del entablonado de base.
Se deberá proceder a la ejecución del entablonado de base el cual se encuentra debajo de la chapa y la
aislacion térmica hidrófuga existente y en alto grado de deterioro, motivo por el cual se produce la gran
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entrada de agua de lluvia. El mismo deberá ser conformado por madera de pino, tratada y curada para
que no lo afecten los insectos. Superficie total a colocar 260 m2, la que representa toda el área de
pasillo.
3.2 – Colocación de Aislacion térmica – hidrófuga.
Por encima del entablonado, se deberá tender manto de aislacion térmica hidrófuga conformado por
Espuma de Poliuretano, para una superficie total de 260 m2. Estos materiales deberán ser sujetados
con bastidores de madera clavadas, de manera que el manto quede tensado y firme cubriendo toda el
área.
3.3 – Colocación de Membrana de impermeabilización.
De igual manera y para dar solución técnica a la gran entrada de agua sobre pasillo de circulación, se
deberá completar la impermeabilización con la colocación sobre la base mencionada de imprimación de
base ignifuga y posterior colocación de Membrana Geo Textil , contemplando no solo el forrado de todo
el plano de superficie si no también muretes de cargas en elevación, cuerpos salientes y todo elemento
que se encuentre en dicha azotea, lo que considera una superficie de forrado en desarrollo de 380 m2.
3.4 – Reparación de canaletas de desagüe pluvial central.
Contemplar los trabajos de reparación de todo el tendido principal de canaleta longitudinal, la cual corre
por sobre todo el pasillo central de circulaciones. Reforzar cada uno de los desagües de embudo que
hacen de descarga vertical mediante la colocación de masillas y materiales siliconados elásticos de
manera de lograr que el conjunto no presente ningún tipo de filtraciones en el momento de rebalse. Se
deberá realizar el refuerzo de ocho embudos de desagüe principal. En los trabajos de reparación de
canaletas para una longitud de 60 ml aproximadamente, se deberá realizar el forrado interior completo
de las mismas hasta sobrepasar el montaje de la cubierta en 20 cm de cada borde. El forrado deberá
realizarse con membrana asfáltica aluminizada de 4 mm de espesor reforzada, copiando todas las
aristas y sellando en caliente todas las uniones, previa aplicación de imprimación asfáltica a pincel.
3.5 – Montaje de nuevo sistema de canaletas de desagüe pluvial.
Posterior a la reparación de embudos de descarga de agua de lluvia y su limpieza respectiva, es que se
deberá realizar el moldeado y construcción de Canaletas a nuevo del desagüe principal de Cubierta el
cual representa 60 ml de desarrollo, las mismas deberán ser insertadas dentro del tendido de canaletas
reparadas, modificando variación en modelo y niveles, las cuales serán las recibidoras en primera
instancia de los afluentes pluviales, descargando en los tubos de bajas existentes, previo control y
limpieza de los mismos.
3.6 - Montaje de Cubierta definitiva sobre pasillo.
Finalmente se deberá preceder al montaje de toda la cubierta de chapa a canalón retirirada
inicialmente, que abarca una superficie plana de aproximadamente 260 m2. La misma deberá ser
montada y sujetada con nuevos elementos de sujeción conformada por tornillos tirafondo hexagonales y
arandela de goma sellando cada uno de ellos con materiales elásticos.
3.7 – Sellado de juntas, perímetros bases de ventanales de lucernarios.
Para resolver las grandes filtraciones ocurridas en el área de ventanales de lucernarios abovedados, es
que se deberá proceder al desarme de cada una de las ventanas, retirar los contravidrios metálicos,
limpiar todo el perímetro del marco y cada uno de los contravidrios mediante el lijado a fondo hasta
llegar al metal virgen. Todo el perímetro que conforma el marco deberá ser lijado a fondo retirando todo
material pegado, dejando las superficies lisas y limpias. Aplicar selladores elásticos de primera marca y
calidad, colocar los contravidrios, previo recambio de todo vidrio que se encuentre rajado, volver a
colocar sellador elástico, toda la operación repetirla para lado interno y externo de la edificación,
posteriormente asegurar los contravidrios. Se deberá contemplar una longitud de sellado
aproximadamente de 620 ml.
3.8 – Montaje de delantales de sierre en extremo de cubierta canalón, impermeabilizar cornisas.
Se deberá tratar de manera especial Cubierta de Archivo Materiales de Fotografía, la que presenta
filtraciones al interior de la edificación, para su resolución se deberán fabricar y montar delantales tipo
polleras en chapa de zinc, los cuales deberán ser montados en el extremo de la cubierta, evitando no
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solo la entrada de agua si no también la acumulación de nidos de pájaros que hacen de un lugar capaz
de deteriorar la infraestructura edilicia mencionada.
3.9 – Impermeabilizar juntas de dilatación pasillos de cornisas y superficies abovedadas.
Se deberá contemplar los trabajos de sellado de juntas de dilatación, previo limpieza a fondo de las
mismas, retiro de materiales vencidos, secos que no cumplen con su objetivo de material sellante, las
mismas ubicadas en todo el perímetro que conforman las superficies abovedadas de lucernarios. Sellar
con materiales de mortero cementicios especiales para este tipo de juntas, hasta llegara a dejar dos
centímetros de superficie rasante, esta ultima sellar con materiales elásticos tapa juntas. Finalmente
contemplar la aplicación de Membrana Geo Textil en toda la superficie abovedada de lucernarios,
aplicando finalmente dos manos de Pintura de impermeabilización a base de Caucho acrilico de color a
designar. Superficie aproximada de tratamiento 360 m2.
Se deberá contemplar la impermeabilización de todos los pasillos de cornisa perimetrales de la
edificación, los que presentan rajaduras o fisuras pasibles de ingreso de agua de lluvia, los mismos
deberán ser forrados con membrana aluminizada de 4 mm de espor reforzada con terminación de
pintura caucho acrílico de color a designar.
4 - MONTAJE DE NUEVA CUBIERTA
4.1 – Instalación de Cubierta trapezoidal.
Para brindar solución definitiva al ingreso de agua de lluvia en el área de Hall y Escaleras centrales, es
que se proyecto el cambio del plano de inclinación de la cubierta mencionada, la cual deberá ser
opuesta a la mencionada, de forma tal de anular los desagües de la misma que son internos y que se
encuentran altamente deteriorados, provocando graves perjuicios ya en la estructura de hormigón
armado por la alta corrosión formada. Para su solución es que se deberá montar una nueva cubierta de
chapa cambiando el plano de inclinación, anulando los desagües internos y haciendo que la nueva
posea drenaje libre con escurrimiento hacia la cubierta de pasillo exterterno. La misma deberá montarse
sobre estructura metálica conformada por tubos metálicos estructurales soldados en fábrica. La cubierta
nueva deberá estar conformada en chapa zincalum, modelo trapezoidal de lor a designar, sujetadas
mediante tornilleria hexagonal arandelas de goma y materiales selladores elásticos a base caucho.
5 - PINTURA GENERAL
5.1 – Sobre Membrana de impermeabilización de Cubierta.
Sobre Membrana Geo Textil colocada a nueva y para una superficie de 380 m2 de superficie, es que se
deberá prever la aplicación de dos manos de Pintura tipo Caucho Acrílico de color a designar a modo
de completar la impermeabilización deseada, siendo la misma de primera marca y calidad.
5.2 – Sobre Membrana de impermeabilización en cornisas y bóvedas exteriores lucernarios.
Sobre la superficie aboveda de lucernarios,que corre paralela al pasillo central de circulaciones el cual
fue provista previamente de recubrimiento de membrana Geo Textil es que se deberá aplicar dos
manos de Pintura tipo Caucho Acrílico de color a designar, siendo la misma de primera marca y calidad.
Contemplar dicho trabajo para una superficie de 360 m2. De igual manera, contemplar la ejecución de
trabajos de Pintura con material de Caucho Acrílico, sobre impermeabilización realizada con membrana
aluminizada con el mismo material.
5.3 – Sobre estructuras metálica de cerramiento ventanales lucernarios.
Sobre las 110 unidades de ventanas que conforman el lucernarios del pasillo central, una ves
desarmado los contravidrios y realizado la limpieza y lijado a fondo de marcos y contravidrios hasta
llegar a metal vivo se deberán aplicar una mano de pintura antioxidante y tres manos de pintura
sintética de color a elección hasta lograr superficies pintadas parejas y uniformes.
5.4 – Sobre Cielorrasos interiores.
Se deberá contemplar la ejecución de reparación de cielorrasos sobre pasillo de circulación de planta
alta en todos los sectores que se vieron altamente perjudicados por el paso continuo de filtraciones de
agua de agua de lluvia. Realizar el tratamiento superficial, descascarar todas las partes flojas, aplicar
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enduido con mezcla de yeso hasta lograr superficie lisa, pasado el tiempo de fragüe necesario aplicar
una mano de fijador al agua y tres manos de pintura para cielorraso de primera marca y calidad.
6- GASTOS GENERALES Y AYUDA A GREMIOS
6.1- Ayuda a gremio
Para todos los casos que sea necesario se deberán contemplar todos los gastos considerados de
ayuda de Gremios, necesarios para la correcta ejecución de los trabajos solicitados.
Si algún Ítems a cumplimentar de los trabajos solicitados requiere de un trabajo previo, mejoramiento de
superficies, terminación de bordes, mochetas, etc, que sean necesarios de cumplimentar para el
desarrollo de una correcta ejecución de lo mencionado en el presente Pliego, los mismos en su
totalidad estarán a cargo del oferente. La Dirección Técnica, se reserva el derecho de observar y hacer
cumplir algún trabajo que sea complementario del específico solicitado.
6.2- Fletes y acarreos
Se deberá contemplar previamente el Traslado de equipos, materiales y todo elemento que se necesite
al lugar donde se realizaran los trabajos, para la ejecución de los mismos. Así como también su acarreo
y elevación a las azoteas.
6.3- ART personal seguros varios y seguridad e Higiene industrial
El oferente deberá presentar el listado completo de las personas que realizaran los trabajos
mencionados, los cuales deberán poseer su respectivo Póliza de Seguros, varios, Plan de Seguridad e
Higiene industrial, coberturas exigidas por la reglamentación de UOCRA.
6.4- Limpieza final
Se deberá contemplar rigurosamente todo lo necesario para la realización de Limpieza Final, mediante
la ejecución del retiro de desperdicios, escombros, y todos elementos que interfieran en el entorno y
dentro del área de intervención. El retiro deberá realizarse mediante el uso de volquetes contenedores
hacia el exterior del predio.
NOTA:
Las medidas, son meramente enunciativas, la empresa encargada de cotizar este trabajo, deberá
constatarlas en el lugar.
La Dirección Técnica de la Institución, se reserva el derecho de aceptar o rechazar el material puesto a
pie del edificio.
Los oferentes, deberán cotizar los trabajos y los Materiales en su totalidad, siguiendo el esquema de la
Planilla con los Ítems solicitados, de igual manera brindar como mínimo cico años de garantía por los
trabajos ejecutados.
El oferente deberá respetar para su cotización, las dimensiones, superficies, cantidades y diámetros en
la ejecución de los trabajos y seguir los esquemas en planta del trazado de las mismas. Se deberán
utilizar en todos los casos materiales de primera marca y calidad.
Se recibirán visitas en el lugar a desarrollar los trabajos, hasta 72 hs antes de la presentación de las
ofertas las que deberán estar acompañadas del correspondiente Certificado de Visita del lugar a
desarrollar los trabajos, el cual será obligatorio y deberá ser acreditado por la Dirección Técnica e
Infraestructura del CNIA. No se recibirán inquietudes ni aclaraciones antes del periodo mencionado. Los
horarios de visita se establecerán de 9:00 hs a 11hs y de 14hs a 15:30 hs.
LA OFERTA DEBERA REPRESENTAR EN UN TODO EN LO QUE SE REFIERE A DIMENSIONES Y
SUPERFICIES Y DE MONTAJE DETALLADOS.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES
CONSIDERACIONES GENERALES
a) NORMAS DE APLICACIÓN
Para toda la implementación de los trabajos será de aplicación las Normas que corresponden al
lugar donde está ubicada la planta, normas internas de INTA y las que a continuación se indican:
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En general:
Ley vigente de Higiene y Seguridad en el Trabajo Nº. 19587 y su Decreto 351/79 y la Resolución
del Ministerio de Trabajo Nº. 1069 / 91, y toda otra norma que durante la ejecución de los trabajos
se dictare.
Normas internas de INTA, correspondientes a Higiene y Seguridad en el Trabajo, Equipamiento
Mecánico, Instalación Eléctrica las cuales se adjuntan.
Construcción civil:
Código de la Edificación de la Pcia de Buenos Aires.
Reglamento CIRSOC, para estructuras de hormigón y metálicas.
Normas y Reglamentos Nacionales vigentes para estructuras de hormigón y metálicas.
Instalaciones:
Instalaciones sanitarias: Normas de A y SA.
Instalación Eléctrica: Reglamento de la Asociación Electrotécnica Argentina
Normas particulares eléctricas de INTA
Gas Natural: Reglamento de la Empresa Proveedora.
Protección contra incendio: Reglamento de Cámaras de Aseguradores.
Ley de Higiene y Seguridad.
Termomecánica y ventilación: SMACNA y ASHRAE.
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