Im Lenz Lenzburg - 2000-Watt

Im Lenz
Lenzburg
Calidad de vida urbana en Lenzburg
Las ventajas
En el centro de Lenzburg (AG), a poca distancia de la estación de trenes, la empresa Losinger Marazzi AG promueve desde 2008 el barrio sostenible Im Lenz en estrecha colaboración con la cooperativa Elektra Birseck EBM, propietaria de los terrenos, y la ciudad de Lenzburg. En los terrenos de la antigua fábrica de Hero
surge una nueva zona urbana que brinda espacio para trabajar, habitar y experimentar. Los habitantes de Lenzburg tuvieron oportunidad de colaborar en este
proyecto de futuro ya en las fases tempranas del mismo en el marco de reuniones
informativas y talleres. El barrio sostenible Im Lenz es el tercer proyecto en Suiza
con la certificación Zona 2.000 vatios. La primera fase abarca cinco edificios con
un total de 166 pisos de alquiler, una residencia de la tercera edad con 70 plazas
de atención intensiva y 43 viviendas con asistencia, así como 10.600 metros cuadrados de superficie para oficinas, pequeña industria y comercios. Completan esta
primera etapa del proyecto un aparcamiento, una plaza céntrica, así como la central energética. En la segunda etapa está prevista la construcción de un edificio
residencial con 71 pisos de alquiler. En una tercera etapa se edificarán cuatro edificios más con 205 viviendas de alquiler y 4.800 metros cuadrados de superficie
para oficinas y estudios.
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El suministro de calor en la zona
Im Lenz una vez finalizada se realizará en un 90% mediante virutas
de madera y en un 10% con biogás.
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Las amplias superficies de encuentro y de esparcimiento son
parte integrante del barrio.
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Losinger Marazzi AG realiza las
obras de conformidad con la norma Minergie y se esforzará por
mantener la energía gris, a saber,
la energía utilizada en la fabricación de los materiales de construcción, a niveles bajos.
En total, se prevé la construcción de más de 500 pisos. La diversidad social en el
barrio está garantizada. A las viviendas se añaden 20.000 metros cuadrados de
superficie para oficinas, pequeña industria y comercios con una capacidad de
aprox. 800 puestos de trabajo. Este proyecto de futuro incluye igualmente amplias
zonas de encuentro y esparcimiento con acceso libre al río Aabach, así como la
plaza Markus Roth, lo que le dota de una nueva calidad de vida urbana.
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La cercanía a la estación de trenes
garantiza una excelente conexión
de la zona con la red de transporte
público.
Datos y cifras
Zona:....................................................Im Lenz
Ciudad:..................................... Lenzburg (AG)
Superficie de la parcela:................ 61‘400 m2
Número de edificios:.................................. 12
Internet:................................. www.imlenz.ch
Tipo de utilización:.......................................... ...........................barrio con utilización mixta
Certificación energética:................ Minergie
Calefacción:.................................. 10% biogás
..................90% caldera a virutas de madera
Agua caliente:.............................. 10% biogás
..................90% caldera a virutas de madera
Electricidad:......................... 100% renovable
Benoît Demierre
Resultados del catálogo de criterios 2000 vatios
Sistema de Gestión
100%
75%
50%
Suministro, eliminación
Comunicatión, cooperación
25%
0%
Un excelente ejemplo de
buena colaboración
Al término de la actividad industrial
en las antiguas fábricas de Hero, la
ciudad de Lenzburg demostró poseer
amplitud de miras y ansias de futuro.
Los responsables de la ciudad han
acompañado el proyecto desde el
principio en una colaboración constructiva, mientras nosotros nos
hemos esforzado por entender a la
perfección las necesidades de la ciudad. Al mismo tiempo, el proyecto
debía satisfacer la demanda del mercado, así como las expectativas de
los inversores. Ya en las fases más
tempranas del proyecto, todos los i
nteresados tuvieron la oportunidad
de integrarse en el mismo, bien mediante talleres o mediante concursos
de ideas. En tanto que líder en el
ámbito de la construcción sostenible,
Losinger Marazzi AG lucha por diseñar una vida mejor junto con sus
clientes y socios. El desarrollo del
barrio de futuro Im Lenz es prueba
de ello, un excelente ejemplo de
buena colaboración.
Benoît Demierre, Director de la Filial de
Basilea, Losinger Marazzi AG
Movilidad
Edificios, construcción, explotación
El diagrama radial pone de manifiesto el porcentaje del potencial de actuación que aprovecha Im Lenz. Un
requisito para la obtención de la certificación «Zona 2000 vatios», es que el área en cuestión aproveche un
50% de su potencial. Im Lenz alcanzó en 2013 un porcentaje del 72%.
Estado del proyecto
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Las solicitudes de licencia de obra
se sometieron a partir de 2012.
Las labores de demolición en el
marco de la primera fase de construcción se iniciaron en mayo de
2013, las de la segunda fase se
acometieron a finales de junio de
2014. La obra gruesa de ambas fases está en construcción desde
septiembre de 2013 y finales de julio de 2014 respectivamente.
La entrega de los diferentes proyectos de la primera fase tendrá lugar entre abril y septiembre de
2015. Las labores en el entorno estarán finalizadas a finales de 2015.
La entrega de la segunda etapa
está prevista para finales de 2016,
la de la tercera a finales de 2017.
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La terminación en etapas de todo el
barrio In Lenz está prevista para
2018.
Promotor y contratista general
Losinger Marazzi AG
Benoît Demierre, Tel.: 058 456 78 00
[email protected]
Municipio
Ciudad de Lenzburg. Oficina de Obras
públicas
Richard Buchmüller, Tel.: 062 886 45 45
[email protected]
Asesor Zonas 2000 vatios
Intep – Integrale Planung GmbH
Daniel Kellenberger, Tel.: 043 488 38 98
[email protected]
Más informaciones
www.2000watt.ch/imlenz
¿Qué representa la Certificación «Zona 2000 vatios»?
La certificación para las zonas 2000 vatios premia a aquellas zonas urbanas que se destacan por la utilización sostenible de los recursos a la hora de construir, explotar y
renovar sus edificios, así como a la hora de abordar la movilidad causada por la explotación. La certificación «Zona
2000 vatios» se otorga a una superficie en desarrollo. Una
vez el proyecto se haya ejecutado de forma que más del
50% de las superficies de los edificios cuenten con una
nueva utilización, la zona puede solicitar una nueva certifi-
cación «Zona 2000 vatios». La certifcación fue concebida
en el marco del Programa Federal SuizaEnergía. Los valores de explotación medidos sirven de prueba. La Oficina
Federal de la Energía (OFEN) fomenta así la aplicación de
la política energética nacional en los ámbitos de eficiencia
energética y energías renovables. A través del programa
SuizaEnergía para Municipios, la OFEN presta su apoyo a
proyectos a nivel municipal. La certificación es propiedad
de la Asociación Ciudad de la Energía.
Hoja informativa del 14.01.2015