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Elevándose 1.000 pies en el aire, un
protagonista del nuevo Miami, el icónico
SkyRise Miami redefinirá el panorama de
la ciudad. Situado en la orilla de la bahía
de Biscayne, SkyRise Miami será el
edificio más distintivo y visible durante las
próximas décadas.
¿POR QUÉ UNA TORRE DE OBSERVACIÓN Y DE
ENTRETENIMIENTO?
LA FLORIDA
#
LA
FLORIDA
1
PRINCIPAL DESTINO
TURÍSTICO DEL
MUNDO
ATRACCIONES EN LA FLORIDA
7 de las 10 principales atracciones de
EE.UU.
5 de las 10 principales atracciones
mundiales.
NÚMERO TOTAL DE VISITANTES - LA FLORIDA
100
95
94.7
91.5
Millones
90
87.3
85
82.9
80
80.9
75
70
2009
2010
2011
2012
2013
VISITANTES A LA FLORIDA
127 millones estimados para 2020
VISITANTES INTERNACIONALES A LA FLORIDA
20
18
17.7
16
14
14.0
Millones
12
12.6
11.1
10
9.6
8
6
4
2
0
2009
2010
2011
2012
2013
INGRESOS DE TURISMO EN LA FLORIDA
En 2014 los turístas gastaron
$82 miles de millones
INGRESOS DE TURISMO ANUALES
90
$82.0
$78.4
80
$71.8
70
$67.2
$62.7
60
Miles de Millones
50
40
+7.2%
+6.8%
+7.7%
+9.2%
30
20
10
0
2010
2011
2012
2013
2014
ÍNDICE DEL CRECIMIENTO DE LA POBLACIÓN
120%
Crecimiento desde 1980
100%
103%
86%
80%
60%
62%
40%
20%
12%
0%
FLORIDA
Texas
California
Nueva York
CRECIMIENTO DE LA POBLACIÓN DE LA FLORIDA
30.0
25.0
25.6
23.6
21.1
20.0
Millones 18.8
15.0
15.9
12.6
10.0
5.0
4.8
0.0
1960
1990
2000
2010
2020
2030
2040
CRECIMIENTO DE LA POBLACIÓN DE MIAMI
La población de Miami creció 6,149% entre 1920 a 2013
3,000,000
2,628,670
2,257,362
2,500,000
1,937,094
2,000,000
6,149% Crecimiento 1,500,000
935,094
1,000,000
500,000
42,700
0
1920 1960 1990 2000 2013 MIAMI
MIAMI es la segunda cuidad más visitada por turistas internacionales
en los EE.UU.
1.  Nueva York
2.  Miami
3.  Los Angeles
FÁCIL ACCESO A SKYRISE MIAMI
NUEVOS PROJECTOS EN DOWNTOWN MIAMI
Centro de Convención y Hotel en Downtown Miami
All Aboard Florida Tren de Alta Velocidad
16 LOCALIZADO DENTRO DE BAYSIDE MARKETPLACE
•  Bayside tiene 23 millones de visitantes •  140 tiendas, comercios y restaurantes
anuales.
•  Marina con 120 atracaderos
•  Período de arrendamiento de 99 años
SKYRISE MIAMI
UN EDIFICIO SIN IGUAL
Diseñada para tolerar
velocidades de viento
de 186 mph (ráfagas
de 3 segundos con una
recurrencia promedio
de 1,700 años)
Más de 30,000 toneladas de acero
reforzante y estructural (más de 3
Torres Eiffel)
1,15 millones de pies de cables de extensión
(218 millas ó 425 toneladas de hilos de 0,6”)
1,000 pies de altura
Estructura de soporte= 23 millones
de libras (más de 1,500 elefantes)
Sostenida por 130 pilotes a
una profundidad de 150pies
100,000 yardas cúbicas
de hormigón (4pies de
acera desde Miami
a Tallahasee)
ENTRADA PRINCIPAL A LA TORRE
PLATAFORMAS DE OBSERVACIÓN EN EL INTERIOR Y EL EXTERIOR
SKYRISE MIAMI CLUB DE MIEMBROS Y PLATAFORMA
DE OBSERVACIÓN PREMIUM
SKYRISE MIAMI CLUB DE MIEMBROS Y PLATAFORMA
DE OBSERVACIÓN PREMIUM
40 MILLAS DE VISTA
ENTRETENIMIENTO
CLUB SKY HIGH
Miami y South Beach tienen fama de albergar los clubes
privados más distinguidos y exclusivos. Pero el club de
SkyRise, elevado a casi 1,000 pies por encima del horizonte,
será uno de los más exclusivos del mundo
RESTAURANTE SKYRISE
Si la comida refinada es toda una experiencia, entonces el nuevo
Restaurante SkyRise competirá con los restaurantes más refinados
de cualquier lugar. Con la única diferencia de que esta experiencia se
vivirá a casi 1,000 pies por encima de las increíbles vistas de Miami.
DISCOTECA SKYRISE
Toda la elegancia y la emoción de la vida nocturna de Miami
será encabezada por este club elevado a 1.000 pies.
SALÓN DE BAILE SKYRISE
Todos los eventos exclusivos del Sur de la Florida y toda
América tendrán lugar en el Salón de Baile SkyRise, donde
cada encuentro prometerá ser algo fuera de serie.
CENTRO DE CONFERENCIAS SKYRISE
Grandes exposiciones y reuniones empresariales de el sur de la
Florida y Las Américas se planificarán en el Centro de Conferencias
SkyRise.
ATRACCIONES
SKYRISE PLUNGE
SkyRise Plunge es un tipo de salto base que utiliza un sofisticado
sistema de seguridad al estilo del bungee, en el que los
paracaidistas son atados a una cuerda de descenso controlado
a alta velocidad.
SKYRISE DROP
Al igual que la caída en paracaídas desde un avión, los
paracaidistas experimentarán la adrenalina del descenso en
caída libre seguido del impacto de una desaceleración
extremadamente rápida. Esta atracción está destinada a
convertirse en uno de los entretenimientos más emocionantes
del mundo.
CINE 4D SKYRISE
Imagine vivir la experiencia de estar volando con un simulador de
movimiento, y esto apenas puede describir la adrenalina que los
visitantes sentirán en el Cine 4D SkyRise. Al igual que el simulador
Soaring™ de Epcot™ en Disney World™, el Cine 4D SkyRise
convierte los sueños en realidad.
SKY PLUNGE
•  570 pies de caída
libre controlada
•  Única en su tipo que
se realiza dentro de
un edificio
•  Alcanza una velocidad
de 55 MPH
SKYRISE DROP
•  Un descenso de 650 pies
•  El descenso más rápido/largo
del mundo
•  12 pasajeros
•  95 MPH
CINE 4D SKYRISE
•
72 asientos
•
Una duración
de 6 minutos
•
La película
presentará las
mejores vistas
del Sur de la Florida
y Miami
CINE 4D SKYRISE
CINE 4D SKYRISE
PRINCIPALES PARQUES DE ATRACCIÓN DE LA FLORIDA
MILLONES DE VISITANTES AL AÑO
WALT DISNEY
WORLD
ORLANDO
907
Acres
235
Acres
UNIVERSAL
ORLANDO
200
Acres
SEAWORLD
ORLANDO
335
Acres
BUSCH GARDENS
TAMPA
1.85
Acres
SKYRISE
MIAMI
3.2 mm de visitas estimadas por año
SKYRISE MIAMI: LA TORRE EIFFEL DE MIAMI
PRINCIPALES TORRES DE OBSERVACIÓN DEL MUNDO
TORRES DE OBSERVACIÓN EN EL MUNDO
|
TORRE EIFFEL
250 MILLONES+
Visitas desde 1889
Actualmente tiene un
promedio de
7.0 millones de visitas
anuales
|
SKYRISE MIAMI
3.2 millones de visitas
estimadas por año
|
TORRE
TOKYO
SKYTREE
Actualmente
tiene un
promedio de
6.4 millones de
visitas anuales
|
TORRE
ORIENTAL
PEARL
Actualmente
tiene un
promedio de
4.0 millones de
visitas anuales
ONE WORLD TRADE CENTER
Observatorio One World
• 
Servicios
•  Plataforma de observación interior (Planta
102)
•  Restaurantes (Planta 101)
•  Tienda de regalos y Eventos Especiales(Planta
100)
• 
El concesionario: Legends Hospitality Group
(NY Yankees/Dallas Cowboys)
• 
Alquiler- $875 millones/Periodo de arrendamiento
de 55 años
•  $60 millones anuales
• 
Se estiman 3.8 millones de visitantes anuales
36 EDIFICIO EMPIRE STATE
2013
2012
2011
Visitas
4.3 MM
4.186 MM
4.05 MM
Ingresos
$101.8 MM
$ 91.9 MM
$ 80.6 MM
Fuente-­‐ 10K (12-­‐31-­‐14) Empire State Realty Trust Ingresos 2014 – 111.5MM
Aumentó un 9.5% sobre 2013
COMPARACIÓN DE FUENTES DE FLUJO DE INGRESOS
Empire State Building
•  Plataformas de
observación (interior y
exterior)
•  Tiendas
One World Trade Center
•  Plataformas de
observación (interior)
•  Restaurantes
•  Tiendas
SkyRise Miami
•  3 Plataformas de
Observación (interior y
exterior)
•  Restaurantes
•  Tiendas
Y También
•  “Naming Rights”
•  Club Nocturno
•  Club Privado
•  Cine 4D SkyRise
•  SkyPlunge
•  SkyRise Drop
•  Exhibiciones Interactivas
•  Centro de conferencias
•  Instalaciones para
banquetes y salón de
baile
•  Instalaciones diseñadas
para transmisiones de
radio y televisión.
•  Valet Parking
EQUIPO
Han construido casi medio billón de pies cuadrados de espacio comercial y
residencial.
TORRE SHANGHAI–
632 M
Shanghai, China
TORRE DOHA Y CENTRO
DE CONVENCIONES –
426 M
Doha, Qatar
CENTRO ONE WORLD
TRADE – 541 M
Nueva York, USA
TORRE FINANCIERA
MUNDIAL– 212 M
Shanghai, China
TORRE HIGHCLIFF –
252 M
Dunedin, Nueva
Zelanda
BURJ KHALIFA –
828 M
Dubai, Emiratos
Árabes Unidos
Contacto:
Miami Metropolitan Regional Center LLC
2665 South Bayshore Drive, Suite 1207
Coconut Grove, Florida 33133
Tel: 305-487-8338
Fax: 305-859-8300
Email: [email protected]