RESUMEN EJECUTIVO
Transcripción
RESUMEN EJECUTIVO
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA 1730 RESUMEN EJECUTIVO El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez resumen ejecutivo -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02(febrero 2011) SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 1 de 27 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) resumen ejecutivo M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA ÍNDICE MEMORIA 1.- FINALIDAD .............................................................................................................. 3 2.- antecedentes ............................................................................................................ 3 2.1.- OBJETO DEL INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO .......................................................... 3 2.2.- TRÁMITE URBANÍSTICO Y AMBIENTAL ........................................................................ 3 2.3.- LEGISLACIÓN URBANÍSTICA Y AMBIENTAL APLICABLE .................................................. 5 3.- planeamiento vigente ................................................................................................ 6 4.- motivos de la revisión del plan general ....................................................................... 7 5.- los principales aspectos DE LA INFORMACIÓN territoriAL .......................................... 9 6.- planeamiento propuesto .......................................................................................... 12 7.- DELIMITACIÓN DE ÁMBITOS DE ALTERACIÓN DE LA ORDENACIÓN VIGENTE ... 13 8.- suspensión de licencias urbanísticas........................................................................ 18 9.- anexo estadístico .................................................................................................... 19 PLANOS PLANEAMIENTO ESTRUCTURAL VIGENTE REFUNDIDO: RE-2.1 ORDENACIÓN: CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN RE-2.2 ORDENACIÓN: RED PRIMARIA RE-2.3 ORDENACIÓN: SISTEMA DE ESPACIOS ABIERTOS RE-3 PRINCIPALES PROPUESTO RE-4 ÁMBITOS DE SUSPENSIÓN DE LICENCIAS DEL PLANEAMIENTO 1731 DETERMINACIONES ORDENACIÓN El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez RE-1 -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 2 de 27 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) resumen ejecutivo M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA 1.- FINALIDAD El presente documento acompaña la documentación del Plan General de Catarroja y se redacta en cumplimiento de art.11 de la Ley del Suelo de 2007, la cual establece el deber de incluir un resumen ejecutivo en la documentación expuesta al público en los procedimientos de aprobación o alteración de instrumentos de ordenación urbanística. Dicho resumen debe expresar los siguientes contenidos: “a) Delimitación de los ámbitos en los que la ordenación proyectada altere la vigente, con un plano de su situación, y alcance de dicha alteración. b) En su caso, los ámbitos en los que se suspendan la ordenación o los procedimientos de ejecución o de intervención urbanística y la duración de dicha suspensión” A continuación se desarrollan cada uno de los apartados. 2.- ANTECEDENTES 2.2.- TRÁMITE URBANÍSTICO Y AMBIENTAL El Ayuntamiento de Catarroja, órgano promotor del Plan General de Catarroja de cara al proceso de Evaluación Ambiental Estratégica (EAE en adelante), emite en el año 2006 el Concierto Previo del Plan General de Catarroja, acompañándolo de Memoria Informativa y Justificativa, Documento de Directrices Definitorias de la Estrategia de Evolución Urbana y de Ocupación del Territorio y sus planos de riesgos, información, clasificación, calificación y de red primaria, siendo dicha documentación admisible para evacuar el trámite inicial de la EAE. Este proyecto se sometió a información pública durante un mes mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento del día 5 de junio de 2006, publicándose el anuncio en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana nº5.296 de fecha 6 de julio de 2006. Una vez superada esta fase, el expediente fue entregado en el Servicio Territorial de la Consellería de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, instando la emisión del correspondiente informe de Concierto Previo. El pasado 13 de febrero de 2008 la Directora General de Ordenación del Territorio emitió informe referente al expediente 20060579 SGP/ab, referido al Plan General de Catarroja, a efectos de Concierto Previo, en el que se declara cumplimentada la fase de Concierto Previo del Plan General de Catarroja con la Conselleria de Medio Ambiente, -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 3 de 27 1732 De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 61 de la LUV, los Planes Generales son los instrumentos que fijan la estrategia de evolución urbanística del municipio y los procesos de ocupación del suelo, en relación con el consumo de otros recursos y emisión de contaminantes. El Plan General deber justificar su adecuación al planeamiento de los municipios colindantes. Su vigencia es indefinida, no obstante deberá prever la expansión urbana del municipio para un mínimo de 10 años, abarcando la reserva de suelo y dotaciones para la implantación de infraestructuras a más largo plazo. El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez 2.1.- OBJETO DEL INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) resumen ejecutivo M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA 1733 Los principales contenidos del documento de referencia, son los criterios ambientales con los que se debe redactar el Plan General y la identificación de las Administraciones públicas afectadas y que participarán en el proceso de elaboración del Plan General. En el anejo referente a informes que acompaña a la presente memoria se incluye una tabla resumen en la que se especifican los criterios ambiéntales a seguir en la elaboración del Plan General. Dicho documento, ha servido de base para la redacción del Informe de Sostenibilidad Ambiental (ISA) por parte del órgano promotor, el cual ha sido sometido a una Fase de Consultas que se ha hecho coincidir con el trámite de información pública del Plan General, respetando el plazo mínimo de 45 días que fija la normativa ambiental citada. Finalizada la fase de consultas y una vez aprobado provisionalmente el Plan General, mediante acuerdo plenario del Ayuntamiento de Catarroja de fecha 15 de Marzo de 2.010, se remitió una Propuesta de Memoria Ambiental y el expediente al órgano ambiental, con objeto de obtener la conformidad a la misma. En esta memoria se analizaba la “evaluación ambiental estratégica” del plan, realizada por el órgano promotor, esto es, el modo en que se han integrado en el plan los aspectos ambientales, como se han tomado en consideración el informe de sostenibilidad ambiental y los resultados de las consultas. Posteriormente, en fecha 23 de Junio de 2.010 se emitió resolución por parte de la Directora General de Gestión del Medio Natural, de la Consellería de Medio Ambiente, Agua, Urbanismos y Vivienda, relativa a la Memoria Ambiental del Plan General de Catarroja, en la que se da conformidad a la Propuesta de Memoria Ambiental presentada por el Ayuntamiento de Catarroja, realizando algunas precisiones a la misma. Por último, en el proceso de la EAE, se llevará a cabo una fase de Seguimiento en el que el órgano promotor deberá realizar un seguimiento de los efectos en el medio ambiente de la aplicación del Plan General, para identificar con prontitud los efectos adversos no previstos y permitir llevar a cabo las medias adecuadas para evitarlos. El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez Agua, Urbanismo y Vivienda, indicando que tiene un plazo de vigencia de un año. El citado informe tiene entrada en el Ayuntamiento de Catarroja en fecha 19 de febrero de 2008. En dicho informe, se especifica que a fecha 10 de enero de 2008, la Directora General de Gestión del Medio Natural emitió Informe Ambiental (que hace el efecto de Documento de Referencia) de conformidad con el artículo 216.2 del ROGTU, donde se prevé la tramitación del Plan General conforme a lo establecido en la Ley 9/2006, de 28 de abril, sobre la evaluación de los efectos de determinados planes y programas en el medio ambiente. En él se insta a que, mientras no exista procedimiento específico, la tramitación a seguir sea la especificada en el Título III de la citada Ley, aportando los documentos allí descritos para proseguir con la tramitación del Plan General. -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 4 de 27 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) resumen ejecutivo M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA - Ley 3/2004, de la Generalitat, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación (LOFCE). - Ley de Ordenación del Territorio y Ordenación del Paisaje (LOTPP), Ley 4/2004 de 30 de Junio del Gobierno Valenciano, modificado por la Ley 14/2005, de 23 de diciembre de la Generalitat de Medidas Fiscales, de Gestión financiera y administrativa, y de organización de la Generalitat. - Ley Urbanística Valenciana (LUV), Ley 16/2005, de 30 de diciembre. - Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, del Gobierno Valenciano (aprobado por Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell) y su modificación (Decreto 36/2007, de 13 de abril, del Consell). - Ley del Suelo No Urbanizable de la Generalitat Valenciana (LSNU), Ley 10/2004 de 9 de diciembre. - Reglamento de Zonas de Ordenación Urbanística de la Generalitat Valenciana, aprobado por Orden de 26 de abril de 1999. -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 5 de 27 1734 La legislación del suelo aplicable en el ámbito de la Comunidad Valenciana está constituida principalmente por las siguientes disposiciones: - Texto Refundido de la Ley de Suelo (TRLS), Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio. El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez 2.3.- LEGISLACIÓN URBANÍSTICA Y AMBIENTAL APLICABLE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) resumen ejecutivo - M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA Orden 28/07/2008, Sistema de Indicadores Territoriales de Demanda de Viviendas de Protección Pública, de la Consellería de Medio Ambiente. Legislación ambiental - Ley 9/2006, de 28 de abril, sobre evaluación de los efectos de determinados planes y programas en el medio ambiente. - RD Legislativo 1/2008, del 11 de enero del 2008, por el que se aprobó el texto refundido de la Ley de Evaluación de Impacto Ambiental de proyectos. - Real Decreto 1131/1988 de 30 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento para la ejecución del Real Decreto legislativo 1302/1986, de 28 de junio, en las disposiciones que no se opongan al nuevo RDL 1/2008. - Ley de la Generalitat Valenciana 2/1989 de 3 de marzo, de Impacto Ambiental. - Decreto 162/1990 de 15 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento para la ejecución de la Ley 2/1989 de 3 de marzo. - Orden del 3 de enero de 2005, de la Conselleria de Territorio y Vivienda por la que se establece el contenido mínimo de los estudios de impacto ambiental, de tramitación en la propia Conselleria. - Real Decreto 3.288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. - Real Decreto 2.187/1978, de 23 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. Desde la aprobación del Plan General en 1988 hasta la actualidad se han tramitado múltiples modificaciones, estudios de detalle e instrumentos de desarrollo. Por su repercusión sobre el modelo territorial de Catarroja, como se expondrá en adelante, hay que mencionar especialmente la reciente aprobación de la Homologación y el Plan Parcial del sector de suelo urbanizable residencial “Nou Mil.lenni”. Este planeamiento fue aprobado definitivamente por resolución de fecha 14 de febrero de 2008 de la Directora General de Ordenación del Territorio, (BOP nº 162 de fecha 9-7-2008). -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 6 de 27 1735 El planeamiento vigente en el municipio de Catarroja está constituido por el “Plan General Municipal” aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 29 de marzo de 1988 (B.O.P. de 10 de mayo de 1988). El citado documento se redacta al amparo de lo previsto en la Ley de Régimen del Suelo y Ordenación Urbana de 2 de mayo de 1975 y en el texto refundido aprobado por Real Decreto 1.346/1976 de 9 de abril, así como los correspondientes reglamentos que desarrollan esta ley: - Real Decreto 2.169/1978, de 23 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez 3.- PLANEAMIENTO VIGENTE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) resumen ejecutivo M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA Lo ordenación estructural refundida del planeamiento vigente se puede observar en plano RE-1 que acompaña al presente resumen. Hay que indicar que el planeamiento refundido incluye en el suelo urbano el suelo urbanizable que ha sido desarrollado y ejecutado en su totalidad. El detalle de las superficies figura en el anexo estadístico. 4.- MOTIVOS DE LA REVISIÓN DEL PLAN GENERAL En la actualidad el Suelo Urbano y urbanizable que preveía el Plan General de 1988 se encuentra totalmente consolidado y agotado, lo cual en un contexto de población creciente (como el de Catarroja), requiere la revisión del modelo territorial. En este contexto se presentó ante el Ayuntamiento de Catarroja la propuesta de desarrollo del ya mencionado Sector residencial “Nou Mil.lenni”, cuya magnitud supone una indudable modificación del modelo territorial planteado en Plan General de 1988. De hecho, tal como se expresa en los antecedentes, la aprobación definitiva de dicho sector fue condicionada a la tramitación y aprobación del Concierto Previo, y por ende, de un nuevo Plan General. La conveniencia de adoptar esta propuesta como elemento principal del nuevo modelo territorial de Catarroja se basó en las siguientes prioridades públicas: 2. Mejora del entorno urbano Los terrenos afectados e incluidos en el nuevo Sector denominado “Nou Mil.lenni” se encuentran en una zona colindante al casco urbano de Catarroja, separados del mismo por una importante infraestructura viaria, y ocupados de manera ciertamente caótica por urbanizaciones de viviendas unifamiliares, viviendas dispersas, actuaciones terciarias e industriales y plantaciones agrícolas, muchas ellas en desuso y estado de progresivo abandono, dada la dimensión de dichas explotaciones, caracterizadas por el minifundio de escaso beneficio económico. Estas circunstancias aconsejan la revisión de la clasificación del citado ámbito, y su incorporación a procesos que permitan su puesta a disposición de los intereses de la -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 7 de 27 1736 El municipio de Catarroja, con una población de unos 25.650 habitantes (Padrón de habitantes. INE 2007), está inserto en un sistema de ciudades situado al sur del área metropolitana de la ciudad de Valencia, sometido a un gran dinamismo y caracterizado, en los últimos años, por la ejecución de grandes infraestructuras viarias y de servicios y por el desarrollo de continuas actuaciones residenciales fruto de la expansión poblacional del área metropolitana. En esta coyuntura, ciudades de nuestro entorno, como Torrent, Albal, Paiporta, etc… han venido desarrollando una política urbanística expansiva, propiciadora de nuevos espacios urbanos aptos para albergar nuevos residentes, potenciando con ello su papel territorial. El desarrollo de este importante ámbito de expansión residencial supone una gran oportunidad para un municipio como Catarroja para reforzar su posición territorial en el sistema de ciudades de Horta Sud, permitiendo a su vez, la ejecución de importantes infraestructuras de Red Primaria y Estructural, al servicio del Sector y de la ciudad existente. El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez 1. Potenciar el crecimiento urbano de Catarroja para reforzar su posición en el sistema de ciudades de la zona oeste de la Comarca Horta-Sud PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) resumen ejecutivo M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA sociedad, propiciando con ello un espacio urbano con una ordenación de calidad, dimensionada para permitir la ejecución de infraestructuras municipales y supramunicipales. 3. Mejora de la accesibilidad y movilidad Como se ha mencionado anteriormente, la ejecución y desarrollo de una actuación de esta naturaleza permitirá, también, la proyección y construcción de infraestructuras que van a permitir a los habitantes de Catarroja, incluidos los futuros vecinos del Sector, disfrutar de un entorno urbano de mayor calidad, no sólo en lo tocante a los equipamientos del Sector, que podrán ser de Red Primaria o Secundaria, sino a la previsión de ejecución de infraestructuras que potenciarán la movilidad de los ciudadanos, como la extensión de la línea de Tranvía que está proyectando la Conselleria d’Infraestructures i Transport, que acercará Catarroja a la ciudad de Valencia y su área metropolitana, y viceversa. Catarroja, con este tipo de infraestructuras, será más accesible, objetivo compatible, precisamente, con las exigencias de calidad de vida previstas en la Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje de la Comunidad Valenciana. El Programa presentado para el Sector “Catarroja Nou Mil.lenni” propone la gestión de un objetivo de promoción de viviendas de protección pública realmente ambicioso, consistente en la construcción de viviendas protegidas en un 51,5 % de la Edificabilidad Bruta. Para ello se utiliza la previsión legal contemplada en el artículo 71.3 de la LRAU, técnica utilizada por la Administración de la Generalitat y otros agentes privados en otras actuaciones de otros municipios de la comunidad, con el objetivo de atender la demanda constante y creciente de viviendas dignas y adecuadas para los ciudadanos de nuestra comunidad. Indirectamente, a través de ello, se introduce en el mercado un producto, la vivienda protegida, que competirá con otro, la vivienda libre, cuyo precio, en la actualidad, resulta inaccesible para gran parte de la sociedad, no necesariamente colectivos marginales o desfavorecidos. Ello debe contribuir, en buena medida, a la racionalización de los precios de mercado de la vivienda y del suelo, su materia prima. El Programa presentado tiene una función pública complementaria a la mera urbanización del Programa, consistiendo en un instrumento de gestión al servicio de otra función, pública y social, de atender demandas necesariamente susceptibles de satisfacción, en cumplimiento del mandato constitucional de generar escenarios donde sea posible el acceso a una vivienda digna y adecuada. 1737 Sobre la dimensión del número de viviendas de protección proyectadas, existe una demanda potencial en el entorno comarcal de la Hort Sud, evidenciada en los Estudios de Necesidades realizados tanto por la Conselleria de Territori i Habitatge, como él que acompaña al propio Programa y que analiza la situación de la vivienda en un marco supramunicipal. El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez 4. Facilitar el acceso a una vivienda digna y satisfacer la demanda de viviendas de protección pública. -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 8 de 27 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) resumen ejecutivo M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA 5.- Mejora de la calidad de vida de los ciudadanos de Catarroja promoviendo un desarrollo sostenible El desarrollo del Sector residencial “Nou Mil.lenni” debe impulsar y reforzar el posicionamiento metropolitano de Catarroja y contribuir a la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos de Catarroja, debiéndose contrastar el consumo de recursos naturales, fundamentalmente agua potable y suelo, con el especial beneficio que supone la actuación para la colectividad teniendo en cuenta la puesta en el mercado de un gran número de viviendas protegidas en un desarrollo que responde al modelo de la ciudad compacta; la puesta en servicio de importantes infraestructuras municipales y metropolitana que suponen una mejora importante de las condiciones de movilidad tanto para el casco consolidado como en el ámbito supramunicipal y el refuerzo de la red de dotaciones públicas que no solamente beneficiará a los nuevos residentes sino también a la población del núcleo urbano ya consolidado. 5.- LOS PRINCIPALES ASPECTOS DE LA INFORMACIÓN TERRITORIAL -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 9 de 27 1738 De los 12 municipios que la componen actualmente, el más poblado es Catarroja con 25.650 habitantes, el más extenso Picassent, con 85,90 km2 y el más denso Benetússer, con 17.541 hab/km2. Tradicionalmente ha contado con una gran actividad agrícola basada en el regadío. Junto al sector primario, en la segunda mitad del siglo XX, se ha dado un fuerte incremento de la industria y del sector servicios en detrimento del sector agrario. Estas poblaciones se encuentran en un nivel de desarrollo urbano y económico en constante crecimiento, y es la comarca con el índice demográfico más alto de la Comunidad Valenciana. El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez El término municipal de Catarroja se encuentra en la comarca de L´Horta Sud, perteneciendo a la provincia de Valencia y se sitúa a unos 8 km de la capital. En la articulación territorial, tanto de la Comunidad Autónoma como de la provincia forma parte del grupo de ciudades de tamaño medio. Catarroja cuenta según el padrón municipal del año 2007 con 25.650 habitantes. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) resumen ejecutivo M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA El municipio de Catarroja tiene una extensión de aproximadamente 13,15 Km2 de los cuales 6,10 Km2 están integrados en el Parque Natural de la Albufera. Morfológicamente se trata de una superficie llana con una forma irregular, claramente alargada en dirección noroeste-sureste. El término municipal linda con los términos de Picanya, Paiporta, Massanassa, Valencia, Albal, Alcásser y Torrent. En el siguiente cuadro se expone el resumen de las diferentes afecciones territoriales existentes: Zonas de policía (5 m) y servidumbre (100 m) del Barranco de Chiva Afecciones en materia de aguas Acequias principales Acequia de Favara de Albal. Acequia del Puerto de Catarroja. Riesgo de inundación Alto En las zonas próximas al Barranco de Chiva. Riesgo sísmico Alto En gran parte del término municipal. Riesgos territoriales Riesgo de inundación real El Plan General va acompañado de un estudio de inundabilidad, en el cual se muestran las zonas de inundación y los riesgos asociados actuales en el municipio de Catarroja. Dicho estudio concluye que mientras no se ejecuten las obras incluidas en el Proyecto “Adecuación ambiental y drenaje de la cuenca del Poyo vertiente a La Albufera”, descritas en el susodicho estudio de inundabilidad, el riesgo real de inundación del municipio oscila entre los valores de 5 (frecuencia mayor de 500 años y calados mayores de 80cm) y 6 (frecuencia mayor de 500 años y calados menores de 80cm). Una vez ejecutadas las obras previstas en dicho proyecto, el riesgo de periodo de retorno menor de 500 años, desaparecerá. 1739 Riesgos inherentes a los accidentes graves en los que intervengan sustancias peligrosas La V-31 y la vía de ferrocarril Valencia-la Encina están consideradas como vías de circulación preferente de éstas mercancías. Respecto a la empresa Recticel Industria de Poliéster Española, S.L., dedicada a la fábrica de espumas de Poliuretano, localizada en la Ctra. Torrent-Albal Km 4 en Catarroja, se deberá tener en cuenta la necesidad de mantener, a largo plazo, las distancias adecuadas de ésta con las zonas de vivienda, los edificios y las zonas frecuentadas por el público, los ejes importantes de transporte tanto como sea posible, las zonas recreativas y las zonas que presenten un interés natural particular de carácter especialmente sensible. El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez PATRICOVA Existen zonas con riesgo tipo 1, 2, 3 y 6 en áreas cercanas al Barranco de Chiva y en el Parque Natural. -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 10 de 27 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) resumen ejecutivo M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA Red Natura 2000 (LIC y ZEPA) Espacio Naturales protegidos Parque Natural de La Albufera Parte del término municipal se encuentra dentro de los límites del Parque Natural de La Albufera. Todo el término municipal se encuentra dentro del ámbito del PORN de la Albufera Zonas húmedas Biodiversidad Hábitats de Biodiversidad Reserva de Fauna Planes de Recuperación Inventario forestal Suelo Forestal En el Inventario Forestal de la CV Existe una pequeña área de suelo forestal que desapareció con el proyecto de canalización del Barranco de Chiva. Existen 5 varias vías pecuarias dentro del término municipal: 1. 2. 3. 4. 5. Cordel Camino Viejo de Russafa. Vereda del Cementerio. Vereda del barranco de Chiva. Colada Azagador del Port. Colada Azagador Camino de L´Alter. Yacimientos arqueológicos: Yacimiento L’Hort de Pepica. Yacimiento Casa Abadía. Yacimiento Plaça de la Llotgeta. Yacimiento L´Alter. Yacimiento Vía Augusta. BIC y BRL. Actualmente consta la calificación de los siguientes: • BIC Palau Vivanco. • BRL Iglesia Parroquial de San Miguel Arcángel. Elementos etnológicos. Listado actualizado con prospecciones realizadas durante la elaboración del Plan General y la información contenida en el Catálogo de Nou Mil.lenni (en tramitación) • • • • • • • • • • • • • • Panel cerámico exterior en edificio de vivienda. Antiguo cine. Cementerio municipal. Chimenea (Pza. Fumeral). Chimenea (Camino Puerto). Chimenea (Horteta). Escuela de capataces. Estación RENFE. Mercado municipal. Motor (Camino Puerto). Acequia del Port de Catarroja. Pou Nou. Puente Catarroja- Massanassa. Puerto de Catarroja. -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) 1740 Patrimonio Cultural El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez Vías pecuarias SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 11 de 27 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) resumen ejecutivo • • • • • • • • • • • • • • • • • • Rutas e itinerarios M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA Acequia de Favara de Albal. Motor “Temporal” Motor “Font de la Rambleta” Motor Motor “Racó de la Tancà” Motor “Bony” Motor “Font de la Rambleta 2” Motor “L’Alfararenc” Motor “Naya” Motor “Sarier” Motor “Patim” Casa de Groc. Hort de Ferrís. Hort de Don Paco y Motor de San Andrés. Casa de la Marquesa. L´hort de Fadrí. Casa del Mestre. Hort d´Estela o Masía de las Estrellas. Las rutas e itinerarios que actualmente se encuentran dentro del término municipal de Catarroja son: • • Vía Augusta. Itinerario 1 del Parque Natural de La Albufera. El modelo territorial y la ordenación urbanística vienen definidas a través de las diferentes determinaciones de carácter estructural y pormenorizado. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 36.1 de la LUV constituyen la ordenación estructural del planeamiento las determinaciones que sirven para dar coherencia a la ordenación urbanística del territorio en su conjunto, y, en particular, las siguientes: a) Directrices definitorias de la estrategia de evolución urbana y ocupación del territorio. b) Clasificación del suelo. c) División del territorio en zonas de ordenación urbanística, determinando para cada una de ellas sus usos globales y tipos básicos de edificación. d) Ordenación del Suelo No Urbanizable. e) Red Primaria de reservas de suelo dotacional público y equipamientos de titularidad privada cuya función o relevancia contribuyan a la articulación de la ciudad. f) Tratamiento de los bienes de dominio público no municipal. g) Ordenación de los centros cívicos y de las actividades susceptibles de generar tránsito intenso. h) Expresión de los objetivos, directrices y criterios de redacción de los -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 12 de 27 1741 6.- PLANEAMIENTO PROPUESTO El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez Además, cabe indicar que una vez se aprueben el PAT del Litoral y el PAT de la Huerta, también existirán afecciones de ambos. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA 7.- DELIMITACIÓN DE ÁMBITOS DE ALTERACIÓN DE LA ORDENACIÓN VIGENTE Habida cuenta que el objeto del instrumento de planeamiento al que acompaña la presente memoria es la revisión del planeamiento del término municipal en su conjunto, todo el término municipal está sometido a alteraciones. Podemos diferenciar en función de su alcance los siguientes ámbitos: 1. Ámbito adaptado a la normativa del PORN y PRUG de la Albufera: Se incluye en esta categoría toda la zona este del término municipal que está incluida en el ámbito del Parque Natural de la Albufera. En este ámbito la normativa urbanística se ha revisado con el fin de conseguir una mayor coherencia con los objetivos de protección establecida a través del Plan Rector de Usos y Gestión y del propio Plan de Ordenación de Recursos Naturales de la Cuenca Hidrográfica de L´Albufera. -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 13 de 27 1742 instrumentos de desarrollo del Plan General, delimitando los sectores definitorios de ámbitos mínimos de planeamiento parcial o de reforma interior, los usos o intensidades de cada sector, así como su aprovechamiento tipo. f) Para sectores de suelo urbanizable de uso residencial, y, en su caso, urbanos: fijación del porcentaje mínimo de edificación con destino a vivienda de protección pública. La ordenación pormenorizada, de acuerdo con lo dispuesto en el art. 37.1. de la LUV incluye todas las determinaciones que, de modo preciso y detallado, completan la ordenación estructural para el ámbito territorial al que se refieren, y, en particular, las siguientes: a) Delimitación de las Unidades de Ejecución, siempre que no se modifique el área de reparto ni el aprovechamiento tipo. b) Establecimiento de la red secundaria de reservas de suelo dotacional público. c) Fijación de alineaciones y rasantes. d) Parcelación de terrenos o régimen para parcelarlos en función de los tipos edificatorios previstos. e) Asignación de usos y tipos pormenorizados en desarrollo de las previstas por la ordenación estructural. f) Regulación de las condiciones de la edificación de cada zona de ordenación, sobre y bajo rasante, como edificabilidad, altura, número de plantas, retranqueos, volúmenes y otras análogas. g) Ordenanzas generales de edificación. h) En suelo residencial, identificación de las parcelas que han de quedar afectas a la promoción de viviendas sociales o criterios para concretarlas en la reparcelación, de conformidad con lo que determine la ordenación estructural. Se acompañan a la presente memoria los planos de la ordenación estructural establecida: Clasificación y calificación del suelo (Plano RE-2.1), Red Primaria (RE-2.2), Sistema de Espacios Abiertos (RE-2.3). Para la ordenación pormenorizada, remitimos a los planos de ordenación del Plan General. El detalle de las superficies figura en el anexo estadístico. El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez resumen ejecutivo PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) resumen ejecutivo M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA 2. Ámbitos de alteración del planeamiento vigente: Comprende todo el suelo urbano y el suelo urbanizable de la zona oeste del término municipal. Habida cuenta de las modificaciones sustanciales a los que ha estado sometida la normativa urbanística, ambiental y sectorial desde la aprobación del Plan General de 1988, el presente Plan General acomete una revisión sustancial tanto de la ordenación estructural como la ordenación pormenorizada. Desclasificación de una zona de Suelo Urbano industrial situado junto a la CV-33, motivada por el hecho de que no resulta compatible con las limitaciones establecidas por parte de la Legislación de carreteras de la Comunidad Valenciana, y además no cumple las características de Suelo Urbano conforme a la legislación urbanística. Esta zona pasa a ser clasificada como Suelo No Urbanizable Común y Suelo No Urbanizable de Protección de Infraestructuras, quedando en régimen de fuera de ordenación. b) En la proximidad de la Iglesia San Miguel se diseña una nueva zona ajardinada. Si bien es una parcela de muy reducidas dimensiones es una contribución importante a la regeneración del casco antiguo. 1743 a) El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez El suelo urbano, el planeamiento vigente fue sometido a múltiples modificaciones durante la vigencia del Plan General de 1988. Con carácter general, estas modificaciones se refunden en la nueva ordenación. Por otra parte, se ha tratado de definir la ordenación pormenorizada con mayor detalle en los planos de ordenación, fijando entre otros los cambios de altura en los planos en orden de facilitar la aplicación del plan. Del mismo modo la regulación de usos y de las características de la edificación se ha adaptado a la normativa vigente en las diferentes materias. Todo ello supone una alteración de la ordenación urbanística vigente. Cambios sustanciales en la calificación y las alineaciones se han dispuesto para varios ámbitos: -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 14 de 27 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA Se ha redistribuido la superficie correspondiente al equipamiento Educativo-Cultural (SED-13) y a la zona verde (SJL-16), localizados en el yacimiento de L´Hort de Pepica, en función de las limitaciones y potencialidades de este elemento patrimonial. d) Se ha ampliado la parcela de equipamiento Educativo-Cultural SED-10, con objeto de dar cabida en ella, tanto al C.P.Nº6 como al IES programado por parte de la Consellería de Educación. Como consecuencia de ello se ha producido una reordenación, tanto de la zona verde SJL-17 como de la parcela vinculada a la ampliación del Cementerio PID-1, tal y como se puede observar en el siguiente plano. 1744 c) El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez resumen ejecutivo -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 15 de 27 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA Se ha suprimido la zona verde anexa a la Estación de Ferrocarril, debido a la reciente ejecución de la remodelación de accesos a la propia estación. f) Se ha suprimido una calle prevista en el Núcleo Histórico por el Plan General de 1.988. 1745 e) El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez resumen ejecutivo -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 16 de 27 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) resumen ejecutivo g) M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA Se ha cambiado de uso el actual equipamiento Asistencial situado entre el campo fútbol (PRD-1) y la calle Rey Don Jaime I, pasando a integrarse dentro el propio PRD-1. 3. Ámbitos de planeamiento asumido Se corresponden con: - Área de Reparto y ámbito del Sector “Nou Mil.lenni” - Sector de Plan de Reforma Interior “Plaça de L´Hort”. Los ámbitos descritos se grafÍan en el plano RE-3 “Principales determinaciones del planeamiento propuesto”. -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 17 de 27 1746 En el suelo no urbanizable de la zona occidental del término municipal cabe indicar que además de establecer una normativa de usos más restrictiva que la vigente con el fin de preservar las zonas agrícolas fragmentadas entre las infraestructuras proyectadas (Tren de Alta Velocidad y Viario de conexión entre la V-31 y la CV-400, entre los términos municipales de Silla y Valencia) se califican estos nuevos corredores como Suelo no Urbanizable de Protección de Infraestructuras. Además, en coherencia con las determinaciones del Plan de Acción Territorial de de Protección de la Huerta de Valencia, actualmente en tramitación, se ha planteado la calificación como Suelo no Urbanizable de Protección Agrícola la zona comprendida entre la carretera CV-33, el Sector “Catarroja Nou Mil.lenni” y el término municipal de Picanya. El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez Estos ámbitos se someterán a suspensión de licencias. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) resumen ejecutivo M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA 8.- SUSPENSIÓN DE LICENCIAS URBANÍSTICAS En relación con el citado apartado b), la Ley Urbanística Valenciana (LUV) establece en su art. 101 lo siguiente: “1) Los órganos administrativos competentes para someter a información pública Planes y Programas, aún antes de convocar ésta, podrán acordar la suspensión de la tramitación y del otorgamiento de licencias de actividad, de parcelación de terrenos, edificación y demolición para áreas o usos determinados, con el fin de facilitar el estudio o reforma de la ordenación urbanística. Los actos administrativos por los que se decrete la suspensión de licencias, para surtir efecto, deberán ser publicados en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. 2) El acto administrativo por el que se somete a información pública un Plan o Programa determinará, la suspensión del otorgamiento de licencias en aquellas áreas del territorio objeto del proyecto de planeamiento expuesto al público cuyas nuevas determinaciones supongan modificación del régimen urbanístico vigente, sin que sea preciso ni exigible que dicha resolución señale expresamente las áreas afectadas por la suspensión, aunque sí la adopción del acuerdo expreso de imponerla y el tipo de licencias afectadas por la suspensión”. El Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU) establece en su art. 465 las siguientes clases de licencias urbanísticas: a) De parcelación b) De urbanización c) De edificación d) De ocupación f) De usos y obras provisionales g) De demolición h) Otras licencias municipales 1747 Con motivo de la exposición al público del Plan General de Catarroja, y en virtud de lo establecido en el artículo 101 de la LUV, se produjo una suspensión de las licencias de edificación destinadas a obra nueva o ampliación de edificios en las zonas que quedan señaladas en el plano RE-4 “Ámbitos de Suspensión de Licencias”, anexo al presente documento. Esta suspensión sigue vigente, por cuanto no han transcurrido dos años desde el inicio de la misma ni se ha producido la aprobación definitiva del Planeamiento. El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez e) De otras actuaciones urbanísticas estables -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 18 de 27 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) resumen ejecutivo M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA 1748 El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez 9.- ANEXO ESTADÍSTICO -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 19 de 27 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) resumen ejecutivo M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN SEGÚN PLAN GENERAL 1988 (MODIFICACIONES E INSTRUMENTOS DE DESARROLLO INCLUIDAS) Clasificación Suelo Urbano (SU) Suelo Urbanizable (SUZ) Suelo No Urbanizable (SNU) Calificación Superficie (Ha) Residencial Industrial Total SU Residencial Industrial Total SUZ Afección Infraestructuras Protección de Cauces Protección Agrícola Protección Ecológica Total SNU 110,21 72,44 182,65 214,62 29,14 243,76 Sin delimitación 1,36 480,63 407,53 889,52 1.315,93 1749 El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez Total Catarroja % Término Municipal 8,38 5,50 13,88 16,31 2,21 18,52 Sin delimitación 0,10 36,52 30,97 67,60 100,00 -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 20 de 27 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) resumen ejecutivo M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN SEGÚN PLAN GENERAL 1988 (MODIFICACIONES E INSTRUMENTOS DE DESARROLLO EN DETALLE) Clasificación Suelo Urbano (SU) Calificación Nombre del Sector Origen Residencial (Total) Industrial (Total) Total SU Residencial (Total) Suelo Urbanizable (SUZ) 0,39 Villa Carmen Previsto en PG 1988 5,14 Chimenea Previsto en PG 1988 15,90 1,21 Horteta Nou Mil.lenni Reclasificación 1997 Reclasificación 2008 24,84 168,74 1,89 12,82 29,14 2,21 Bony Reclasificación 1993 14,21 1,08 Perereta Reclasificación 1997 14,93 1,13 Industrial (Total) Suelo No Urbanizable (SNU) 110,21 72,44 182,65 214,62 % Término Municipal 8,38 5,50 13,88 16,31 Superficie (Ha) Total SUZ Afección Infraestructuras Protección de Cauces Protección Agrícola Protección Ecológica Total SNU 1750 El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez Total Catarroja 243,76 18,52 Sin delimitación Sin delimitación 1,36 0,10 480,63 36,52 407,53 30,97 889,52 67,60 1.315,93 100,00 -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 21 de 27 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) resumen ejecutivo M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN SEGÚN PLAN GENERAL PROPUESTO Clasificación Calificación Residencial Superficie (Ha) Consolidado 151.88 No Consolidado 0.24 Industrial Suelo Urbano (SU) Suelo No Urbanizable (SNU) % Suelo 11.56 99.84 0.16 90.58 Consolidado 90.58 No Consolidado 0.00 Terciario Suelo Urbanizable (SUZ) 152.12 6.88 100.00 0.00 3.32 0.25 Consolidado 3.32 No Consolidado 0.00 0.00 246.02 168.75 168.75 82.92 18.70 12.82 12.82 6.30 818.23 62.18 901.15 1,315.92 68.48 100.00 Total SU Residencial (Nou Mil.lenni) Total SUZ Común Protección Agrícola Protección de Infraestructuras Protección de Cauces Protección de Vías Pecuarias Protección Ecológica 1 Protección Ecológica 2 Total SNU Total Catarroja 100.00 Clasificación Calificación del SNU Protegido Protección Agrícola Protección de Infraestructuras Protección de Cauces Suelo No Urbanizable (SNU) Protección de Vías Pecuarias Protección Ecológica 1 Protección Ecológica 2 Superficie % Término 43.56 3.31 133.95 10.18 31.4 2.39 5.71 0.43 418.33 31.79 191.56 14.56 1751 Nota: Dado que las distintas categorías de Suelo No Urbanizable Protegido se superponen en algunas zonas, la suma de estas áreas independientes es mayor que la superficie de Suelo No Urbanizable protegido. El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez DETALLE DEL SUELO NO URBANIZABLE PROTEGIDO SEGÚN PLAN GENERAL PROPUESTO -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 22 de 27 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) resumen ejecutivo M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA RED PRIMARIA DE DOTACIONES El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez Equipamientos de la Red Primaria Categoría Código Superficie (m2) Servicio Administrativo PAD-1 995.11 PAT-1 3,789.36 PAT-2 7,445.39 Asistencial Total 11,234.75 Dotacional-Residencial PDR-1 240.61 PED-1 14,960.16 PED-2* 14,210.45 PED-2* 12,149.50 Educativo-Cultural PED-3 28,291.42 Total 69,611.53 PAV-1 5,872.14 PAV-2 4,345.34 PAV-3 3,779.31 PAV-4 2,298.42 Aparcamientos PAV-5 640.19 PAV-6 532.14 Total 17,467.54 PID-1 20,848.87 PID-2 977.97 PID-3 402.84 PID-4 4,322.22 Servicio Urbano-Infraestructuras PID-5 4,749.29 PID-6 1,021.92 PID-7 3,904.72 Total 36,227.83 PRD-1 14,609.22 PRD-2 52,177.13 Recreativo-Deportivo PRD-3* 6,230.69 Total 66,786.35 195,118.33 Total * Equipamiento de titularidad privada. Corresponden a los centros de enseñanza de La Florida y el Club deportivo de Hípica. Parques Total Total Dotaciones de Red Primaria -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) 1752 Jardines Zonas Verdes de la Red Primaria Categoría Código Superficie (m2) PJL-1 18,070.40 PJL-2 27,670.19 PJL-3 38,867.70 Total 84,608.29 PQL-1 129,341.84 PQL-2 65,632.67 PQL-3 66,479.20 PQL-4 42,681.40 Total 304,135.11 388,743.40 583,861.73 SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 23 de 27 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA 1753 El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez resumen ejecutivo -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 24 de 27 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) resumen ejecutivo M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA Equipamientos de la Red Secundaria Categoría Código Superficie (m2) SAD-2 462.45 SAD-3 610.45 Servicio Administrativo Total 1,072.90 SAT-3* 729.00 SAT-4* 397.65 SAT-5* 834.83 SAT-6 316.41 SAT-7 569.99 Asistencial SAT-8* 365.43 SAT-9 100.55 SAT-10* 598.29 SAT-11* 98.72 Total 4,010.87 SED-10 24,590.41 SED-11 3,995.34 SED-12 11,973.28 SED-13 10,134.52 SED-14 5,993.46 SED-15* 3,621.52 SED-16 3,112.57 Educativo-Cultural SED-17* 734.26 SED-18 10,765.56 SED-19 394.80 SED-20 7,360.09 SED-21* 273.33 SED-22 6,328.91 SED-23 5,079.46 Total 89,278.05 7,904.86 SAV-1 Aparcamientos Total 7,904.86 SID-5* 2,454.64 SID-6* 3,073.33 SID-7 1,469.78 Servicio urbano-Infraestructuras SID-8 1,946.03 SID-9* 1,874.36 SID-10 1,157.36 Total 10,818.14 SRD-4 4,328.78 SRD-5 1,616.62 Recreativo-Deportivo SRD-6 10,512.00 Total 16,457.40 Total 129,542.22 * Equipamiento de titularidad privada. Total Dotaciones de Red Secundaria 268,057.76 1754 NOTA: Los equipamientos de red secundaria se han codificado de forma correlativa a partir del último código que para esa dotación se haya empleado en el sector Nou Mil lenni Zonas Verdes de la Red Secundaria Categoría Código Superficie (m2) SAL-1 1,281.89 SAL-2 908.73 SAL-3 603.11 SAL-4 1,165.63 SAL-5 1,872.56 SAL-6 950.26 SAL-7 745.40 SAL-8 873.27 SAL-9 712.14 SAL-10 1,873.36 SAL-11 654.62 SAL-12 643.78 Áreas de Juego SAL-13 350.29 SAL-14 1,155.06 SAL-15 469.43 SAL-16 417.11 SAL-17 276.46 SAL-18 2,980.92 SAL-19 3,866.34 SAL-20 1,572.83 SAL-21 1,218.02 SAL-22 779.69 Total 25,370.90 SJL-14 7,640.96 SJL-15 6,587.39 SJL-16 12,654.53 SJL-17 7,906.67 SJL-18 2,371.18 SJL-19 2,169.41 SJL-20 1,304.13 SJL-21 2,828.75 SJL-22 7,165.10 SJL-23 2,869.17 Jardines SJL-24 5,302.99 SJL-25 4,437.54 SJL-26 1,165.38 SJL-27 1,800.06 SJL-28 5,964.31 SJL-29 4,196.62 SJL-30 8,547.43 SJL-31 3,516.46 SJL-32 20,501.36 SJL-33 4,215.20 Total 113,144.64 138,515.54 Total El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez RED SECUNDARIA DE DOTACIONES DEL SUELO URBANO -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 25 de 27 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) resumen ejecutivo M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA ESTÁNDARES DE ZONAS VERDES ZONAS VERDES DE RED PRIMARIA Código PJL-1 PJL-2 PJL-3 PQL-1 PQL-2 PQL-3 PQL-4 Superficie 18,070.40 27,670.19 38,867.70 129,341.84 65,632.67 66,479.20 42,681.40 PJL 18,070.40 27,670.19 38,867.70 PQL 129,341.84 65,632.67 66,479.20 42,681.40 84,608.29 304,135.11 388,743.40 Total ZONAS VERDES DE RED SECUNDARIA Código Total SJL Total SAL SJL 113,144.64 Superficie 113,144.64 25,370.90 SAL 25,370.90 25,370.90 113,144.64 138,515.54 Total TOTAL SUPERFICIE MÍNIMA ZONAS VERDES RED SECUNDARIA SECTOR "CATARROJA NOU MIL.LENNI" 163,342.27 TOTAL ZONAS VERDES COMPUTABLES PG 690,601.21 RATIO PARQUE PÚBLICO POR HABITANTE MÍNIMO (Art. 207 ROGTU) RATIO ZONAS VERDES POR HABITANTE MÍNIMO (Art. 206 ROGTU) RATIO PARQUE PÚBLICO POR HABITANTE PLAN GENERAL 5.63 m²/hab. 12.79 m²/hab. 1755 El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez RATIO ZONAS VERDES POR HABITANTE PLAN GENERAL 5.00 m²/hab. 10.00 m²/hab. -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 26 de 27 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CATARROJA (VALENCIA) resumen ejecutivo M.I. AYUNTAMIENTO DE CATARROJA POTENCIAL DEMOGRÁFICO DEL PLAN GENERAL Sector Zona Chimenea y Horteta Zona Plaça de L´Hort Potencial demográfico SU Nº Viviendas Hab/Viv Población 22 2.1 24 2.1 Sector Nou Mil.lenni Potencial demográfico SUZ Nº Viviendas Hab/Viv Población 13,446 2.1 28,237 28,237 46 50 97 Población actual Potencial suelo urbano (SU) 25,650 97 Potencial suelo urbanizable Potencial demográfico PG 28,237 53,983 Lo que se hace constar a los efectos descritos. JAVIER SEGURA BONO Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos Nº Col.:16.765 1756 Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos Nº Col.:15.428 RAFAEL ROLDÁN ORTEGA El presente Documento ha sido aprobado por R.A. de 21 de marzo de 2011. La Secretaria del M.I. Ayuntamiento de Catarroja, Mª Remedios Pérez Ibáñez Catarroja, febrero de 2011 -Texto Refundido Adaptado al Acuerdo de la CTU de 26 de Enero de 2011100-PG-RE-02 (febrero 2011) SEGURA&ROLDÁN INGENIEROS S.L.P. pág. 27 de 27
Documentos relacionados
Abril 2007 - Catarroja
al mismo tiempo a través de una agenda pda, es “una medida más de todas las que estamos implantando para seguir mejorando la seguridad de nuestros vecinos”, al tiempo que aseguraba que este novedos...
Más detallesNormas - Catarroja
1.- Según el artículo 47.5 de la Ley 4/98 de Patrimonio Cultural Valenciano y sus modificaciones de las Ley 7/2004 y Ley 5/2007 (en adelante LPCV), el anuncio, de la información pública del Plan Ge...
Más detallesplan general de ordenación urbana de catarroja (valencia)
Anexo 1: Arqueología, etnología, paleontología: informes / estudios Anexo 2: Extracto del Catálogo del Plan Parcial del Sector “Nou Mil.lenni”, pendiente de aprobación
Más detalles