4001222_2_Braynen_Draft Claim Notice (2)

4001222_2_Braynen_Draft Claim Notice (2)

Braynen v. Nationstar Mortgage, LLC,
Case No. 14-cv-20726-Goodman
United States District Court for the Southern District of Florida
If you were charged by Nationstar during the Class Period, as defined below, as an insured
or additional insured for a lender-placed insurance policy for your residential property, and you
paid all or a portion of the premium for that policy to Nationstar during that time, you could
receive a cash award from a class action settlement.
If you were charged by Nationstar during the Class Period, as defined below, as an insured
or additional insured for a lender-placed insurance policy for your residential property, and you
did not pay but still owe the premium for that policy, you could receive a credit towards what you
owe Nationstar. Or, alternatively, you could receive a partial refund check (if the defendants
elect, in their sole discretion, to provide checks instead of credits to eligible claimants).
A federal court authorized this notice. This is not a solicitation from a lawyer.
•
If you were charged by Nationstar Mortgage, LLC, Harwood Service Company, LLC
[collectively “the Nationstar Defendants”] for lender-placed insurance issued by
American Security Insurance Company (“ASIC”), Voyager Indemnity Insurance
Company (“VIIC”), or Standard Guaranty Insurance Company (“SGIC”) [collectively
“the Assurant Defendants”] for your residential property, this settlement will provide
you with an opportunity to either: (i) claim a cash award, if you paid all or a portion of
the premiums for that LPI Policy to the Nationstar Defendants during the Class Period;
or (ii) claim a credit towards what you currently owe the Nationstar Defendants, if you
did not pay but still owe the premiums for that LPI Policy to the Nationstar
Defendants during the Class Period.
•
Class Period: The Class Period begins on January 1, 2008 and ends on January 30,
2015.
•
If you were charged by the Nationstar Defendants for an LPI Policy during the Class
Period, subject to the provisions of this Notice and the Settlement, you may make a
claim for benefits pursuant to this Settlement.
•
This Notice will explain what the class action lawsuit was about, what the Settlement
will be if it is approved by the Court, whether you qualify to submit a claim for a cash
award or a credit based on the Settlement, and what to do if you want to: (i) submit a
claim; or (ii) object to the Settlement; or (iii) not participate in the Settlement and
instead “opt-out” of the class action. This Notice will also tell you how to get more
information if you want it.
•
If you decide to submit a claim, you will need to follow the Instructions for Class
Action Claim Form (“Instructions”), and fill out the Class Action Claim Form sent to
you with this Notice. Everyone submitting a Claim Form must answer the questions
on the Claim Form truthfully, and must affirm the statements in the Claim Form
under penalty of perjury. Some claimants must also verify their identity.
•
All claimants who meet the requirements and submit valid and properly completed
Claim Forms will receive a cash award or a credit (towards what they currently owe
the Nationstar Defendants) of an amount equal to 12.5% of the Net Premium charged
to the claimant during the Class Period for the LPI Policy by the Nationstar
Defendants.
1
YOUR LEGAL RIGHTS ARE AFFECTED WHETHER YOU ACT OR DON’T ACT.
PLEASE READ THIS NOTICE CAREFULLY, AND GET MORE INFORMATION IF YOU
NEED IT. THE NOTICE WILL TELL YOU HOW TO GET THAT INFORMATION.
WHAT THIS NOTICE CONTAINS
PAGES 3 - 4
BASIC INFORMATION
1.
2.
3.
4.
Why Was This Notice Sent To Me?
What Is This Notice?
What Is This Lawsuit About?
Why Is There A Settlement?
SETTLEMENT CLASS MEMBERSHIP
5.
6.
PAGES 4 - 5
Who Is A Settlement Class Member?
What If I Am Not Sure Whether I Am Included In The Settlement Class?
THE SETTLEMENT TERMS AND BENEFITS
PAGES 5 - 7
What Are The Terms Of The Settlement?
How Do I Receive A Cash Award Or A Credit?
How Do I Know Whether I Am Eligible For A Cash Award Versus A Credit
Towards What I Owe the Nationstar Defendants?
10. When Would I Receive My Check Or Credit?
11. What Am I Giving Up To Be Part Of The Settlement Class?
12. What Happens If I Do Nothing?
7.
8.
9.
EXCLUDING YOURSELF FROM THE SETTLEMENT
PAGE 7
13. How Do I Get Out Of The Settlement?
14. What If I Do Not Opt-Out Of The Settlement?
15. If I Exclude Myself, Can I Receive A Cash Award Or Credit From This Settlement?
OBJECTING TO THE SETTLEMENT
PAGE 8
16. How Can I Object To The Settlement?
THE LAWYERS REPRESENTING YOU
PAGES 8 - 9
17. Do I Have A Lawyer In This Case?
18. How Will The Class Counsel Lawyers Be Paid?
THE COURT’S FAIRNESS HEARING
PAGE 9
19. When And Where Will The Court Decide Whether To Approve The Settlement?
20. As A Settlement Class Member, May I Speak At The Hearing?
GETTING MORE INFORMATION
PAGE 10
21. Where Can I Get More Details About The Settlement?
2
BASIC INFORMATION
1.
WHY WAS THIS NOTICE SENT TO ME?
This Notice was sent to you because Defendants’ records indicate that your residential insurance
policy lapsed, that a hazard, flood, flood gap, or wind-only lender-placed insurance policy (“LPI
Policy”) was issued for your residential property, and that you were charged by the Nationstar
Defendants, as your mortgage servicer, for this LPI Policy during the Class Period.
The Court ordered this Notice to be sent to you because you have a right to know about the
proposed Settlement of this class action lawsuit, which concerns LPI issued by the Assurant
Defendants for which you were charged by the Nationstar Defendants, and about your options,
before the Court decides whether to approve the Settlement.
If the Court approves the Settlement, and if you satisfy the claim criteria and submit a valid
claim, you will receive either: (a) a cash award from an Administrator approved by the Court, if
you paid all or a portion of the premium for your LPI Policy; or (b) a credit towards what you
currently owe the Nationstar Defendants, or, at Nationstar’s sole discretion, a refund check from
the Administrator, if you have not paid the premium for your LPI Policy. However, the cash
award or credit will not be made until any objections or appeals are resolved.
2.
WHAT IS THIS NOTICE?
This Notice is part of a package sent to all potential Settlement Class Members like you. The
package includes this Notice, the Instructions, and the Class Action Claim Form. This package
explains the lawsuit, the Settlement, your legal rights, what benefits are available, who is eligible
for them, and how to get them.
The Court in charge of the case is the United States District Court for the Southern District of
Florida, and the case is known as Braynen v. Nationstar Mortgage, LLC, Case No. 14-cv-20726GOODMAN (Southern District of Florida).
Plaintiffs Howard Braynen, Toni Murray, and Ronald Hutchings sued on behalf of you and all
Settlement Class Members and are called the “Plaintiffs.” The companies they sued, Nationstar
Mortgage, LLC, Harwood Service Company, LLC, Nationstar Mortgage Holdings, Inc.,
Assurant, Inc. (“Assurant”), American Security Insurance Company (“ASIC”), Voyager
Indemnity Insurance Company (“VIIC”), and Standard Guaranty Insurance Company (“SGIC”)
are called the “Defendants.”
3.
WHAT IS THIS LAWSUIT ABOUT?
This lawsuit involves lender-placed insurance (“LPI”), which is insurance (hazard, flood, flood
gap, or wind-only) that is placed on a homeowner’s property to protect the borrower and
mortgage lender when the homeowner’s insurance policy lapses, or when the homeowner does
not maintain a homeowner’s insurance policy that is acceptable to the mortgage lender. When an
LPI Policy is placed pursuant to the homeowner’s mortgage contract, the Nationstar Defendants
pay premiums to the LPI insurer who writes the policy, and then the Nationstar Defendants
charge the homeowners for those premiums.
3
The Plaintiffs have brought claims on behalf of all persons in the Settlement Class (as defined in
Answer #5). Plaintiffs allege that when a borrower was required to have insurance for his or her
property pursuant to a residential mortgage or home equity loan or line of credit, and evidence of
acceptable coverage was not provided (for example, when the insurance policy did not exist or
had lapsed), the Nationstar Defendants would place insurance in a manner such that the
Nationstar Defendants allegedly received an unauthorized benefit. Plaintiffs allege further that the
Nationstar Defendants did so primarily to receive “kickbacks” in the form of commissions from
the Assurant Defendants. Plaintiffs also allege that the way in which LPI policies were obtained
and placed caused the rates and the amount of coverage to be excessive.
All Defendants expressly deny Plaintiffs’ allegations and assert their actions are fully authorized
under the mortgage instruments and by law. They also expressly deny that they did anything
wrong. There has been no court decision on the merits of this case and no finding that
Defendants committed any wrongdoing.
4.
WHY IS THERE A SETTLEMENT?
Both sides have agreed to a Settlement to avoid the cost and risk of a trial and so that borrowers
can get benefits in exchange for releasing Defendants from liability.
SETTLEMENT CLASS MEMBERSHIP
5.
WHO IS A SETTLEMENT CLASS MEMBER?
To see if you will be affected by this class action, you first have to determine if you are a member
of the Settlement Class.
The “Class” shall include all borrowers in the United States who, within the Class Period (as
defined below), were charged by the Nationstar Defendants under a hazard, flood, flood gap or
wind-only LPI Policy issued by the Assurant Defendants for residential property, and who, within
the Class Period, either (i) paid to the Nationstar Defendants the Net Premiums1 for that LPI
Policy or (ii) did not pay to and still owe the Nationstar Defendants the Net Premium for that LPI
Policy.
The “Class Period” shall commence on January 1, 2008 and shall continue through January 30,
2015.
Excluded from the Class are: (i) individuals who are or were during the Class Period officers or
directors of the Defendants or any of their respective affiliates; (ii) any justice, judge, or
magistrate judge of the United States or any State, their spouses, and persons within the third
degree of relationship to either of them, or the spouses of such persons; (iii) borrowers whose LPI
Policy was cancelled in its entirety such that any premiums charged and/or collected were fully
refunded to the borrower or the borrower’s escrow account; and, (iv) all borrowers who file a
timely and proper request to be excluded from the Class.
1
“Net Premium” means the amount of premium charged to a Class Member for an LPI Policy during
the Class Period less any refund paid or credited to the Class Member.
4
6.
WHAT IF I AM NOT SURE WHETHER I AM INCLUDED IN THE
SETTLEMENT CLASS?
If you are not sure whether you are included in the Settlement Class, or you have questions about
the case, you may call the toll free number, 1-844-528-0182, or visit the Settlement website at
www.BraynenSettlementInfo.com.
THE SETTLEMENT TERMS AND BENEFITS
7.
WHAT ARE THE TERMS OF THE SETTLEMENT?
Defendants have agreed to provide a cash award or credit in the amount of 12.5% of the Net
Premium charged to the claimant during the Class Period for the LPI Policy by the Nationstar
Defendants, provided each Settlement Class Member submits a valid and properly completed
Claim Form, including for some claimants, providing a form of verification of their identity.
As described in further detail in response to Question 9, whether a Settlement Class Member is
eligible to receive a cash award or credit (towards what the Settlement Class Member owes the
Nationstar Defendants) depends on whether he or she paid the premiums charged by the
Nationstar Defendants for the LPI Policy or whether he or she did not pay but still owes those
premiums to the Nationstar Defendants. Each Settlement Class Member must submit a Claim
Form to be eligible to receive these benefits. Defendants also have agreed to additional
injunctive relief from which you may benefit. The Settlement benefits are described in further
detail in the Settlement Agreement, which is available at www.BraynenSettlementInfo.com.
This Settlement will not affect any rights or claims that you may have under the National
Mortgage Settlement or any other settlement between the Nationstar Defendants and any
governmental or private entity. This Settlement also will not affect any claim for benefits on
your LPI Policy that you have made or may make in the future. However, as described below
(see Answer #11), this Settlement will impact any claims that you may have relating to,
concerning, or pertaining to, among other things, Defendants’ conduct, policies, or practices
concerning LPI Policies issued by Assurant and placed or charged by the Nationstar Defendants
during the Class Period.
8.
HOW DO I RECEIVE A CASH AWARD OR A CREDIT?
To receive a cash award or credit towards what you currently owe, you must be a Settlement
Class Member and must send in a properly completed and accurate Class Action Claim Form by
a date 60 days after the Final Settlement Date (as defined in the Settlement Agreement),2 or, if a
private mail carrier is used, a label reflecting that the mail date is no later than 60 days after the
Final Settlement Date (the “Claim Deadline”). You may also submit a completed Claim Form by
uploading it to the Settlement Website no later than the Claim Deadline. If the Court approves
the Settlement and enters Judgment on the date of the Fairness Hearing and no appeal is filed, the
deadline to submit a properly completed and accurate Claim Form will be October 14, 2015.
2
The Final Settlement Date is the date on which the judgment in this case (“Judgment”) becomes
Final. If no appeal has been taken from the Judgment, the Final Settlement Date means the date on
which the time to appeal has expired. If any appeal has been taken from the Judgment, the Final
Settlement Date means the date on which all appeals have been finally disposed of in a manner that
affirms the Judgment. Thus, the Claim Deadline will be no earlier than October 14, 2015.
5
The Instructions and a Class Action Claim Form have been sent to you with this Notice. You
may also obtain a Claim Form on the Settlement Website at www.BraynenSettlementInfo.com, or
you can call for one at the toll-free number of 1-844-528-0182.
Please read the Instructions carefully, fill out the Claim Form, sign it, and mail it postmarked no
later than October 14, 2015. For Settlement Class Members who are eligible for a cash award
check (rather than a credit), your identity must be further confirmed through one of several
options — the Instructions and the Claim Form itself explain what those options are. If your
Claim Form is not properly completed and/or all required information is not provided, it will be
deemed invalid.
9.
HOW DO I KNOW WHETHER I AM I ELIGIBLE FOR A CASH AWARD
VERSUS A CREDIT TOWARDS WHAT I OWE THE NATIONSTAR
DEFENDANTS?
The Instructions and Claim Form explain the different relief available to Settlement Class
Members, depending upon whether they paid their LPI premium.
As explained on the Claim Form, Settlement Class Members are eligible for a cash award if
during the Class Period they made at least one full monthly mortgage payment to the Nationstar
Defendants after either: (a) their existing escrow account was adjusted to charge the increased
premium for the LPI Policy; or (b) an escrow account was created to charge the increased
premium for the LPI Policy.
All other Settlement Class Members who, during the Class Period, were charged by the
Nationstar Defendants for their LPI Policy, and who have not paid and still owe the charged Net
Premium for that policy, are eligible for a reduction of what they currently owe the Nationstar
Defendants in the amount of 12.5% of the Net Premium charged to the claimant during the Class
Period for the LPI Policy by the Nationstar Defendants. The Net Premium is the amount of the
LPI premium minus any refunds already provided to the borrower. Alternatively, Nationstar may
elect, in its sole discretion, to send cash award checks to such claimants.
10.
WHEN WOULD I RECEIVE MY CHECK OR CREDIT?
The Court will hold a hearing on July 16, 2015 to determine whether to approve the Settlement.
If Judge Goodman approves the Settlement, there may be appeals after that. It is always
uncertain when any appeals, if taken, will be resolved. You will receive your cash award or
credit within 180 days after the Settlement becomes final and effective, i.e., after all appeals are
resolved.
11.
WHAT AM I GIVING UP TO BE PART OF THE SETTLEMENT CLASS?
If you are a Settlement Class Member and unless you exclude yourself, you are staying in the
Settlement Class. That means you cannot sue, continue to sue, or be part of any other lawsuit
against Defendants about LPI, or the issues that were or could have been raised in this case. It
also means that all of the Court’s orders concerning the Settlement Class will apply to you and
legally bind you, including the Release described in detail in Section 10 of the Settlement
Agreement. This Release provision describes the legal claims that you give up if this Settlement
is approved and you do not exclude yourself. Please carefully read this Release and the
Settlement Agreement.
6
12.
WHAT HAPPENS IF I DO NOTHING?
If you do nothing as a Settlement Class Member, you’ll receive no money or credit from this
Settlement. But, unless you exclude yourself from the Settlement, you will not be able to start a
lawsuit or continue with a lawsuit against Defendants about the legal issues that were or could
have been raised in this case, ever again.
EXCLUDING YOURSELF FROM THE SETTLEMENT
13.
HOW DO I GET OUT OF THE SETTLEMENT?
If you fall within the definition of the Settlement Class (see Answer #5), you are automatically a
member of the Settlement Class. However, you can exclude yourself, or “opt-out” of the
Settlement Class, if you do not wish to participate. This means you will receive no payment or
credit as part of this Settlement, nor any of the additional Settlement benefits.
You cannot ask to be excluded over the phone or via the internet. To exclude yourself, you must
mail a written request for exclusion to the Settlement Administrator that includes: (1) a statement
requesting exclusion from the proposed Settlement, such as “I hereby request that I be excluded
from the proposed Settlement Class in the Braynen Class Action”; (2) your name, your address,
and the case name; and (3) your original signature. Your written request for exclusion must be
postmarked no later than June 15, 2015 and mailed to Braynen v. Nationstar, c/o Heffler Claims
Group, P.O. Box 540, Philadelphia, PA 19105-0540. You may not seek to “opt-out” of the
Settlement on behalf of other members of the Settlement Class.
14.
WHAT IF I DO NOT OPT-OUT OF THE SETTLEMENT?
Any member of the Settlement Class who does not opt-out of the Settlement in the manner and
by the deadlines described above shall be part of the Settlement Class, shall be bound by all
Orders and proceedings in this action, and shall give up the right to sue any of the Defendants for
the claims that this Settlement resolves. If you desire to opt-out, you must take timely affirmative
written action even if you have filed a separate action against any of the Defendants or are a
putative class member in any other class action filed against any of the Defendants. If you have a
pending lawsuit please contact your lawyer in that lawsuit immediately. Remember, the
exclusion deadline is June 15, 2015.
15.
IF I EXCLUDE MYSELF, CAN I RECEIVE A CASH AWARD OR CREDIT
FROM THIS SETTLEMENT?
No. If you are a Settlement Class Member and exclude yourself, do not send in a Claim Form to
ask for any money or a credit. But, you may sue or continue to sue Defendants individually, or
you may be part of a different lawsuit against Defendants.
7
OBJECTING TO THE SETTLEMENT
16.
HOW CAN I OBJECT TO THE SETTLEMENT?
You may object to or comment on all or part of the proposed Settlement if you are a Settlement
Class Member and do not opt-out of the Settlement. To do so, you (or your attorney on your
behalf) must submit a valid objection.
To be valid, your objection must be in writing, personally signed by you, and must include: (a)
the case name and number; (b) your name, address, telephone number, and, if represented by
counsel, their contact information; (c) the basis for your objection; and (d) a statement of whether
you intend to appear at the Final Approval Hearing.
Your objection must be filed with the Clerk of Court, with copies mailed to all of the parties
identified below, postmarked no later than June 15, 2015.
CLERK OF THE
COURT
CLASS COUNSEL
Clerk of the United States
District Court for the
Southern District of Florida
400 North Miami
8th Floor
Miami, FL 33128
Adam M. Moskowitz
Kozyak, Tropin, &
Throckmorton, P.A.
2525 Ponce de Leon Blvd.
9th Floor
Coral Gables, FL 33134
COUNSEL FOR
THE
NATIONSTAR
DEFENDANTS
COUNSEL FOR THE
ASSURANT
DEFENDANTS
John B. Sullivan
Mary Kate Kamka
Severson & Werson,
A Professional Corporation
One Embarcadero Center,
Suite 2600
San Francisco, CA 94111
Frank G. Burt
Carlton Fields Jorden Burt, P.A.
1025 Thomas Jefferson St., NW
Suite 400 East
Washington, DC 20007-5208
THE LAWYERS REPRESENTING YOU
17.
DO I HAVE A LAWYER IN THIS CASE?
The Court appointed the following lawyers to represent you and all other Settlement Class
Members. Together, these lawyers are called Class Counsel. You will not be charged any money
to pay for these lawyers.
Adam M. Moskowitz
[email protected]
Kozyak, Tropin, & Throckmorton, P.A.
2525 Ponce de Leon Blvd., 9th Floor
Coral Gables, FL 33134
Telephone: (305) 372-1800
Facsimile: (305) 372-3508
Aaron S. Podhurst
[email protected]
Podhurst Orseck, P.A.
City National Bank Building
25 West Flagler Street,
Suite 800
Miami, FL 33130
Telephone: (305) 358-2800
Facsimile: (305) 358-2382
8
Lance A. Harke
[email protected]
Harke Clasby & Bushman LLP
9699 NE Second Ave.
Miami Shores, FL 33138
Telephone: (305) 536-8220
Facsimile: (305) 536-8229
18.
HOW WILL THE CLASS COUNSEL LAWYERS BE PAID?
Class Counsel will ask the Court for attorneys’ fees and expenses up to $5,000,000, and for a case
contribution award of $5,000 paid to Named Plaintiffs Howard Braynen, Toni Murray, and
Ronald Hutchings each for their time and effort undertaken in the matter. The Court may award
less than these amounts.
Defendants will separately pay the fees and expenses, and the case contribution awards that the
Court awards, up to maximums of $5,000,000 in fees and expenses and $5,000 to Named
Plaintiffs Braynen, Murray, and Hutchings each respectively. These amounts will not reduce the
amount of any cash awards or credits to Settlement Class Members. Defendants have agreed not
to oppose the applications by Class Counsel for attorneys’ fees and expenses or the case
contribution awards to Plaintiffs.
THE COURT’S FAIRNESS HEARING
19.
WHEN AND WHERE WILL THE COURT DECIDE WHETHER TO APPROVE
THE SETTLEMENT?
The Court will hold a Fairness Hearing at 10:00 a.m. on July 16, 2015 in Courtroom 3 on the 11th
Floor of the James Lawrence King Federal Justice Building, 99 Northeast Fourth Street, Miami,
FL 33132. At this Hearing, the Court will consider whether the Settlement is fair, reasonable,
and adequate. If there are valid and timely objections, the Court will consider them.
Judge Goodman may listen to people who have properly asked to speak at the Hearing
beforehand, and in writing. After the Hearing, the Court will decide whether to approve the
Settlement. We do not know how long this decision will take.
20.
AS A SETTLEMENT CLASS MEMBER, MAY I SPEAK AT THE HEARING?
You cannot speak at the Hearing if you have excluded yourself from the Settlement Class.
However, if you are part of the Settlement Class, you may ask the Court for permission for you or
your attorney to speak at the Fairness Hearing. To do so, you must file with the Clerk of the
Court and serve on all counsel for the parties (at the addresses identified above in Answer #16) a
notice of intention to appear at the Final Approval Hearing. The notice of intention to appear
must include the case name and number; your name, address, telephone number, and signature,
and, if represented by counsel, their contact information; and copies of any papers, exhibits, or
other evidence that you intend to present to the Court in connection with the Final Approval
Hearing. The notice of intention to appear must be filed with the Clerk of Court and served on all
counsel no later than June 15, 2015.
If you do not file a notice of intention to appear in accordance with the deadlines and other
specifications set forth in the Settlement Agreement and this Notice, you will not be entitled to
appear at the Final Approval Hearing to raise any objections.
9
GETTING MORE INFORMATION
21.
WHERE CAN I GET MORE DETAILS ABOUT THE SETTLEMENT?
This Notice summarizes the lawsuit. More details are in the Settlement Agreement, which is
available through the Settlement Website at www.BraynenSettlementInfo.com. You may also
contact Class Counsel, as identified above.
In addition, you may call 1-844-528-0182 toll free, or visit the Settlement Website, to find
answers to common questions about the Settlement, a Claim Form, and other information to help
you determine whether you are eligible for relief from this Settlement.
Date: April 10, 2015
PLEASE DO NOT CALL THE COURT. PLEASE ALSO DO NOT CALL OR SEND
CORRESPONDENCE PERSONALLY TO JUDGE GOODMAN OR HIS STAFF.
10
Instructions for CLASS ACTION CLAIM FORM
Important Information About
Making a Claim for Settlement Relief
I.
HOW TO MAKE A CLAIM FOR SETTLEMENT RELIEF
a.
Eligibility for Relief
If you were charged and still owe, or if you paid, Nationstar Mortgage, LLC, Harwood
Service Company, LLC, or Nationstar Mortgage Holdings Inc. [collectively “the Nationstar
Defendants”] for lender-placed insurance issued by American Security Insurance Company
(“ASIC”), Voyager Indemnity Insurance Company (“VIIC”), and Standard Guaranty
Insurance Company (“SGIC”) [collectively “the Assurant Defendants”], you may be entitled
to either an escrow account credit or payment in an amount calculated as 12.5% of the net
LPI premium for that LPI Policy (“Settlement Relief”).
b.
How to Make a Claim for Settlement Relief
If you are entitled and wish to make a claim for Settlement Relief, you must complete the
enclosed Class Action Claim Form (“Claim Form”), under penalty of perjury, and mail it to
Braynen v. Nationstar, c/o Heffler Claims Group, P.O. Box 540, Philadelphia, PA 191050540, with a postmark of no later than 60 days after the Final Settlement Date (as defined in
the Settlement Agreement),1 or, if a private mail carrier is used, a label reflecting that the
mail date is no later than 60 days after the Final Settlement Date (the “Claim Deadline”).
You may also submit a completed Claim Form by uploading it to the Settlement Website no
later than the Claim Deadline. If the Court approves the Settlement and enters Judgment on
the date of the Fairness Hearing and no appeal is filed, the deadline to submit a properly
completed and accurate Claim Form will be October 14, 2015. If you fail to submit your
Claim Form as required by these Instructions, you will not be able to obtain a settlement
credit or payment.
c.
How to Answer Question 1 and Question 2 on the Claim Form To Determine
What Settlement Relief, If Any, You Are Eligible For
You may only check the “Yes” box to Question 2 (whether you were charged by Nationstar
and paid the LPI premium), which may make you eligible for a cash payment, if you made
at least one full monthly mortgage payment after either: (a) your existing escrow account
was adjusted to charge the increased premium for the LPI Policy; or (b) an escrow account
was created for you by Nationstar to charge the increased premium for the LPI Policy.
1
The Final Settlement Date is the date on which the judgment in this case (“Judgment”)
becomes Final. If no appeal has been taken from the Judgment, the Final Settlement Date
means the date on which the time to appeal has expired. If any appeal has been taken from the
Judgment, the Final Settlement Date means the date on which all appeals have been finally
disposed of in a manner that affirms the Judgment. Thus, the Claim Deadline will be no earlier
than October 14, 2015.
1
If you were charged by Nationstar and still owe the premium for your LPI Policy, but did
not make one full monthly mortgage payment in the manner described above, you must
check the “No” box to Question 2, but may check the “Yes” box to Question 1 (whether you
have been charged by Nationstar and still owe and have not paid the LPI premium). You
may be eligible for a reduction of what you currently owe Nationstar in an amount
calculated as 12.5% of the Net Premium of the LPI Policy.
If you were charged by Nationstar for LPI, did not make one full monthly payment in the
manner described above, and do not owe Nationstar for the premium for your LPI, you may
not submit a Claim Form.
d.
Affirmations and Verification of Your Claim
For those Claimants who have been charged by Nationstar for LPI, and still owe and have
not paid that premium, your Claim Form must be completely filled out, signed and affirmed
under penalties of perjury in order to receive a credit to your Nationstar escrow account in
the amount of Settlement Relief. However, for those Claimants who paid all or a portion of
the LPI premium charged to their Nationstar escrow accounts, in addition to completely
filling out, signing and affirming the information in the Claim Form under penalties of
perjury, in order to receive a payment of Settlement Relief, the Claimant’s identity must
further be verified using one of the four alternative verification methods explained in the
Claim Form.
e.
Review of Your Claim
Once you return your completed Claim Form, your claim will be reviewed by the Settlement
Administrator. Subject to the audit of claims, if your Claim Form is properly completed,
affirmed, and, where appropriate, verified, and the Settlement Administrator determines that
your claim is valid, you will receive your Settlement Relief, subject to final approval by the
Court.
f.
Audit of Claim Forms
The Claim Form directs you to complete Sections 1 and/or 2 of the Claim Form depending
on your answer to the initial two Questions. Nationstar may separately audit or review
Claim Forms submitted by Claimants. Any such audit may include a review of banking or
real property records pertaining to the Claimant(s) and any property insured by the LPI
Policy, and a computerized search for any bankruptcy filings in United States District
Bankruptcy Court pertaining to the Claimant(s), or any deficiency judgment entered against
the Claimant(s) in any state Court.
CLAIMANTS ARE CAUTIONED TO NOT SUBMIT FRAUDULENT CLAIMS AS ALL
CLAIMS ARE SUBJECT TO AUDIT BY THE SETTLEMENT ADMINISTRATOR.
2
II.
IF YOU NEED FURTHER INFORMATION
"
If you have any questions or would like further information about the terms of the
Settlement, your eligibility for Settlement Relief under the Settlement Agreement, or how to
make a claim for Settlement Relief, you may visit www.BraynenSettlementInfo.com, call us
toll-free at 1-844-528-0182, or write to: Braynen v. Nationstar, c/o Heffler Claims Group,
P.O. Box 540, Philadelphia, PA 19105-0540.
3
CLASS ACTION CLAIM FORM
PLEASE FULLY COMPLETE THIS CLAIM FORM AND SIGN IT BELOW. INCOMPLETE
CLAIM FORMS WILL BE DEEMED INVALID AND THE CLAIM WILL BE DENIED.
IF YOU ARE SUBMITTING CLAIMS WITH RESPECT TO MORE THAN ONE POLICY, A
SEPARATE CLAIM FORM MUST BE SUBMITTED FOR EACH POLICY.
IF MORE THAN ONE PERSON IS NAMED AS AN ADDITIONAL INSURED OR
INSURED ON THE POLICY(S), THEN ALL NAMED ADDITIONAL INSUREDS OR
INSUREDS MUST COMPLETE AND SIGN THIS CLAIM FORM.
TO BE COMPLETED BY YOU:
1.
Claimant(s)’ Name(s)
________________________________
___ _________________________________________
First Name
MI Last Name
______________________________ ___ ________________________________________
First Name
MI Last Name
2.
Claimant(s)’ Current Address
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
State in which property securing
loan is located
_________________________________________
4.
Claimant(s)’ Date(s) of Birth
___ ___ / ___ ___ / ___ ___ ___ ___
MM/DD/YYYY
5.
Claimant(s)’ Home Telephone
Number
( ___ ___ ___ ) ___ ___ ___ - ___ ___ ___ ___
6.
Claimant(s)’ Social Security
Number(s)
(Last four digits only)
____ ____ ____ ____
CERTAIN CLAIMS ARE SUBJECT TO AUDIT AS DESCRIBED IN THE
CLAIMANTS ARE CAUTIONED NOT TO SUBMIT
INSTRUCTIONS.
FRAUDULENT CLAIMS AS ALL CLAIMS ARE SUBJECT TO AUDIT BY THE
SETTLEMENT ADMINISTRATOR.
4
"
3.
HAVE YOU BEEN CHARGED BY NATIONSTAR FOR,
AND STILL OWE AND HAVE NOT PAID, THE
PREMIUM ON A HAZARD (INCLUDING WINDONLY), FLOOD, OR FLOOD GAP LENDER-PLACED
INSURANCE
POLICY
COVERING
YOUR
RESIDENTIAL PROPERTY?
QUESTION 1.
❑ Yes
❑ No
QUESTION 2.
❑ Yes
HAVE YOU BEEN CHARGED BY NATIONSTAR FOR
AND PAID ALL OR A PORTION OF THE PREMIUM
ON A HAZARD (INCLUDING WIND-ONLY), FLOOD,
OR FLOOD GAP LENDER-PLACED INSURANCE
POLICY
COVERING
YOUR
RESIDENTIAL
PROPERTY?
❑ No
If you ONLY answered “Yes” to Question 1 above, complete Section 1 below of this Claim
Form only and follow the instructions to mail in the Claim Form. If you ONLY answered
“Yes” to the Question 2 above, please complete Sections 1 & 2 below, sign the form, and
provide ONE of the following:
(1)
The signature of a witness who is 18 or older, OR
(2)
A copy of a form of identification that contains a signature and photograph of the
Claimant(s), OR
(3)
A copy of a Nationstar Mortgage Statement issued to Claimant(s), OR
(4)
A completed Notary verification which is provided with this CLAIM FORM.
"
YOU ONLY NEED TO PROVIDE ONE
OF THE ABOVE FORMS OF PROOF OF IDENTITY
5
Section 1
(1)
During the time period described on the Instructions for this Claim Form, I was
listed as an additional named insured or an insured under a lender-placed hazard
(including wind-only), flood, or flood gap insurance policy issued by American
Security Insurance Company, Voyager Indemnity Insurance Company, or
Standard Guaranty Insurance Co. insuring improvements to real property (an
“LPI Policy”);
(2)
I was charged an LPI Policy premium by Nationstar;
(3)
The cost of the LPI Policy was not cancelled out in full after issuance; and
(4)
Since the issuance of the LPI Policy, I have not filed a Petition under Chapter 7 of
the United States Bankruptcy Code, and my indebtedness on my residence secured
by my Deed of Trust or Mortgage has not been compromised or discharged in
bankruptcy.
I hereby declare (or certify, verify, or state) under penalty of perjury that the
information provided by me on this Claim Form is true and correct.
Date: ______________________________________ , 2015.
______________________________________
(Signature of Claimant)
____ ____ ____ ____
Last Four Digits of Social Security No.
______________________________________
(Signature of Co-Claimant)
____ ____ ____ ____
Last Four Digits of Social Security No.
"
Please MAIL THIS CLAIM FORM to the Braynen Settlement Center at Braynen v.
Nationstar, P.O. Box 540, Philadelphia, PA 19105-0540, with a postmark no later than 60
days after the Final Settlement Date, or, if a private mail carrier is used, a label reflecting
that the mail date is no later than 60 days after the Final Settlement Date (the “Claim
Deadline”). If no appeal has been taken from the Judgment the earliest date for the Claim
Deadline will be October 14, 2015.
6
Section 2
VERIFICATION OF IDENTITY OF CLAIMANT
For Claimants answering “Yes” to Question 2 above, in order to submit a valid Claim,
they must in addition to making the affirmations set forth in Section 1 above, confirm their
identity through one of the following methods:
The signature of a witness who is 18 or older representing and affirming that
(1)
they have witnessed the Claimant execute the Claim Form, and this witness affirmation shall
include the following: “I declare (or certify, verify, or state) under penalty of perjury that I
witnessed the signing of this Claim Form by the Claimant and the foregoing is true and correct,”
or
Provide a copy of a form of identification that contains a signature and
(2)
photograph of the Claimant(s), or
(3)
Provide a copy of a Nationstar Mortgage Statement issued to Claimant(s), or
"
Provide a completed notary verification that the Claimant executed the Claim
(4)
form making the required affirmations under oath in the presence of the notary, and bearing
evidence of the notarial authority in compliance with the law of the state in which it is being
executed (e.g., a seal, etc.).
7
Option 1
Witness Verification
I witnessed the Claimant execute the foregoing Claim Form, and affirm and declare (or
certify, verify, or state) under penalty of perjury that the foregoing is true and correct:
____________________________________________
Date: ____________________________________________ , 2015
(Signature of Witness)
____________________________________________
(Address of Witness)
____________________________________________
____________________________________________
"
Phone: ( ___ ___ ___ ) ___ ___ ___ - ___ ___ ___ ___
8
Option 4
Notary Verification
STATE OF ____________________________________________ )
SS
COUNTY OF____________________________________________)
BEFORE ME, the undersigned authority, personally appeared ____________________________________________
____________________________________________ , who after having been duly sworn, state(s) that the foregoing
affirmation and statement is true and correct. He/she personally appeared before me, is/are
personally known to me or produced ____________________________________________ as identification, and
did take an oath.
Notary: ___________________________________________
(Signature)
Print Name: _______________________________
Notary Public, State of _______________________
"
My commission expires: __ __ / __ __ / __ __ __ __
9
[NOTARY SEAL]
"
(This page left intentionally blank)
Braynen v. Nationstar Mortgage, LLC,
Causa n.º 14-cv-20726-Goodman
Tribunal Distrital de Estados Unidos del Distrito Sur de Florida
Si durante el período que abarca la clase –de conformidad con la definición de esta dada más
adelante– Nationstar le cobró como asegurado o asegurado adicional por concepto de una póliza de seguro
asignada por el prestamista para su propiedad residencial, y usted pagó a Nationstar la totalidad o parte de la
prima de dicha póliza, podría recibir un monto indemnizatorio en efectivo, procedente de una transacción en
una demanda colectiva.
Si durante el período que abarca la clase –de conformidad con la definición de esta dada más
adelante– Nationstar le cobró como asegurado o asegurado adicional por concepto de una póliza de seguro
asignada por el prestamista para su propiedad residencial, y usted no pagó y todavía adeuda la prima de dicha
póliza, podría recibir un crédito contra el saldo adeudado a Nationstar. O bien, podría recibir un cheque con
un reembolso parcial (si los demandados optan, a su exclusiva discreción, por enviar cheques, en vez de dar
créditos a los demandantes que reúnan los requisitos).
Un tribunal federal autorizó esta notificación. La presente no es una solicitud proveniente de un
abogado.
•
Si Nationstar Mortgage, LLC, Harwood Service Company, LLC [en conjunto denominados “los
demandados Nationstar”] le cobraron por un seguro asignado por el prestamista y emitido por
American Security Insurance Company (en lo sucesivo “ASIC”), Voyager Indemnity Insurance
Company (en lo sucesivo “VIIC”) o Standard Guaranty Insurance Company (en lo sucesivo,
“SGIC”) [en conjunto denominados “los demandados Assurant”] por concepto de su propiedad
residencial, la presente transacción le brindará la oportunidad de, ya sea: (i) reclamar un monto
indemnizatorio en efectivo, si usted pagó a los demandados Nationstar la totalidad o parte de la
prima por concepto de la póliza de seguro asignada por el prestamista (LPI, por sus siglas en
inglés), durante el período que abarca la clase; o (ii) reclamar un crédito por el importe que
actualmente adeuda a los demandados Nationstar, si no pagó y todavía adeuda a los demandados
Nationstar la prima por dicha póliza de seguro asignada por el prestamista durante el período que
abarca la clase.
•
Período que abarca la clase: El período que abarca la clase comienza el 1 de enero de 2008 y
culmina el 30 de enero de 2015.
•
Si los demandados Nationstar le cobraron por concepto de una póliza de seguro asignada por el
prestamista durante el período que abarca la clase, podrá reclamar beneficios, de conformidad
con la Transacción y sujeto a las disposiciones contenidas en esta, así como en la presente
Notificación.
•
La presente Notificación explicará la naturaleza de la demanda colectiva, en qué consistirá la
transacción si el tribunal la prueba, si usted reúne los requisitos para solicitar un reclamo para
recibir un monto indemnizatorio en efectivo o un crédito, basándose en la transacción, y qué
debe hacer si usted desea: (i) presentar un reclamo; o (ii) presentar una objeción a la transacción;
o (iii) no participar en la transacción y excluirse de la demanda colectiva. La presente
Notificación también le indicará cómo puede obtener más información, si lo desea.
•
Si decide presentar un reclamo, tendrá que seguir las instrucciones para presentar el formulario
de reclamo en una demanda colectiva (en lo sucesivo, las "Instrucciones"), y rellenar el
Formulario de reclamo de la demanda colectiva que se envió junto con la presente Notificación.
Todas las personas que presenten un Formulario de reclamo deben responder con honestidad las
preguntas que este contiene, y deben confirmar las declaraciones que se encuentran en dicho
formulario, bajo pena de perjurio. Algunos reclamantes también tendrán que verificar su
identidad.
1
•
Todos los reclamantes que cumplan con los requisitos y que presenten formularios de reclamo
válidos y debidamente rellenados, recibirán un monto indemnizatorio en efectivo o un crédito
(contra el saldo adeudado actualmente a los demandados Nationstar), por un importe equivalente
al 12.5% de la prima neta cobrada por los demandados Nationstar al reclamante, durante el
período que abarca la clase, por concepto de la póliza de seguro asignada por el prestamista.
INDEPENDIENTEMENTE DE QUE USTED ACTÚE O NO, ESTO REPERCUTE SOBRE SUS
DERECHOS LEGALES. SÍRVASE LEER LA PRESENTE NOTIFICACIÓN CON
DETENIMIENTO Y OBTENER MAS INFORMACIÓN SI LO NECESITA. EN ESTA
NOTIFICACIÓN SE LE INDICARÁ CÓMO OBTENER DICHA INFORMACIÓN.
QUÉ CONTIENE ESTA NOTIFICACIÓN
INFORMACIÓN BÁSICA
1.
2.
3.
4.
PÁGINAS 3 - 4
¿Por qué me enviaron esta Notificación?
¿Qué es esta Notificación?
¿De qué trata esta demanda?
¿Por qué hay una transacción?
QUIÉNES CONFORMAN LA CLASE EN ESTA TRANSACCIÓN
5.
6.
¿Quiénes conforman la clase, para efectos de esta transacción?
¿Qué ocurre si no estoy seguro de formar parte de la clase en esta transacción?
TÉRMINOS Y BENEFICIOS DE LA TRANSACCIÓN
7.
8.
9.
10.
11.
12.
PÁGINA 7
¿Cómo me salgo de la transacción?
¿Qué sucede si no me excluyo de la transacción?
Si me excluyo, ¿puedo recibir un monto indemnizatorio en efectivo o un crédito procedente de
esta transacción?
OBJECIÓN A LA TRANSACCIÓN
16.
PÁGINAS 7 - 8
¿Cómo puedo presentar una objeción a la transacción?
PÁGINA 8
LOS ABOGADOS QUE LO REPRESENTAN
17.
18.
¿Tengo un abogado en esta causa?
¿Qué compensación recibirán los asesores legales de la clase?
LA AUDIENCIA DE IMPARCIALIDAD DEL TRIBUNAL
19.
20.
PÁGINA 9
¿Cuándo y dónde decidirá el tribunal si aprobará la transacción?
Como miembro de la clase de la transacción, ¿puedo hablar durante la audiencia?
PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN
21.
PÁGINAS 5 - 7
¿Cuáles son los términos de la transacción?
¿Cómo puedo recibir un monto indemnizatorio en efectivo o un crédito?
¿Cómo sé si reúno los requisitos para recibir un monto indemnizatorio en efectivo, en
contraposición a un crédito contra el saldo adeudado a los demandados Nationstar?
¿Cuándo recibiré mi cheque o mi crédito?
¿A qué estoy renunciando para formar parte de la clase en esta transacción?
¿Qué sucede si no hago nada?
CÓMO EXCLUIRSE DE LA TRANSACCIÓN
13.
14.
15.
PÁGINA 4
PÁGINA 9
¿Dónde puedo obtener más detalles sobre la transacción?
2
INFORMACIÓN BÁSICA
1.
¿POR QUÉ ME ENVIARON ESTA NOTIFICACIÓN?
Se le envió esta Notificación porque los expedientes de los demandados indican que su póliza de seguro
residencial caducó, que se emitió una póliza de seguro asignada por el prestamista (en lo sucesivo, la “póliza
LPI”) contra riesgos, inundación, global por inundación o contra huracanes solamente, para su propiedad
residencial, y que los demandados Nationstar, como los administradores de su préstamo hipotecario, le
cobraron por dicha póliza LPI durante el período que abarca la clase.
El tribunal ha ordenado que se le envíe la presente Notificación porque tiene derecho a conocer la
transacción propuesta en esta demanda colectiva, que se refiere a la póliza LPI emitida por los demandados
Assurant y por la cual le cobraron los demandados Nationstar, así como también conocer sus opciones antes
de que el tribunal decida si aprueba o no la transacción.
Si el tribunal aprueba la transacción y usted cumple con los criterios de reclamo, y presenta un reclamo
válido, usted recibirá, ya sea: (a) un monto indemnizatorio en efectivo de un Administrador aprobado por el
tribunal, si usted pagó la totalidad o parte de la prima de su póliza LPI; o (b) un crédito contra el saldo
adeudado actualmente a los demandados Nationstar o, a la exclusiva discreción de Nationstar, un cheque con
un reembolso del Administrador, si usted no pagó la prima por concepto de su póliza LPI. Sin embargo, no
se emitirá el monto indemnizatorio en efectivo ni el crédito hasta tanto no se resuelvan las objeciones o
apelaciones presentadas.
2.
¿QUÉ ES ESTA NOTIFICACIÓN?
La presente Notificación forma parte de un paquete enviado a todos los posibles miembros de la clase en esta
transacción, como usted. El paquete incluye esta Notificación, las Instrucciones y el Formulario de reclamo
de la demanda colectiva. Este paquete explica la demanda, la transacción, sus derechos legales, los
beneficios que se encuentran a su alcance, quiénes reúnen los requisitos para recibirlos y cómo obtenerlos.
El tribunal a cargo de esta causa es el Tribunal Distrital de Estados Unidos del Distrito Sur de Florida, y esta
causa se conoce como Braynen v. Nationstar Mortgage, LLC, causa n.º 14-cv-20726-GOODMAN (Distrito
Sur de Florida).
Los demandantes, Howard Braynen, Toni Murray y Ronald Hutchings entablaron la demanda en nombre de
todos los miembros de la clase de esta transacción, incluyéndolo a usted, y colectivamente se denominan los
“demandantes”. Las empresas que ellos demandaron, Nationstar Mortgage, LLC, Harwood Service
Company, LLC, Nationstar Mortgage Holdings, Inc., Assurant, Inc. (“Assurant”), American Security
Insurance Company (“ASIC”), Voyager Indemnity Insurance Company (“VIIC”) y Standard Guaranty
Insurance Company (“SGIC”) se denominan colectivamente los "demandados".
3.
¿DE QUÉ TRATA ESTA DEMANDA?
En esta demanda está implicado un seguro asignado por el prestamista (LPI, por sus siglas en inglés), que es
un seguro (contra riesgos, inundación, global por inundación o contra huracanes solamente) que se agrega a
la propiedad del dueño para protegerlo a él y al prestamista hipotecario, cuando la póliza de seguro del
propietario caduca, o cuando el propietario no cuenta con una póliza de seguro residencial que sea aceptable
para el prestamista hipotecario. Cuando se asigna una póliza LPI de conformidad con el contrato hipotecario
del propietario, los demandados Nationstar pagan la prima a la aseguradora de la LPI que emite la póliza, y
los demandados Nationstar cobran entonces a los propietarios por el importe de dichas primas.
Los demandantes han presentado demandas en nombre de todas las personas que pertenecen a la clase de la
transacción (según la definición que se encuentra en la respuesta n.º 5). Los demandantes alegan que cuando
se exigía que un prestatario contara con un seguro para su propiedad, de conformidad con su hipoteca
3
residencial, préstamo sobre la plusvalía o línea de crédito, y no se proporcionaba evidencia de una cobertura
aceptable (por ejemplo, cuando no existía una póliza de seguro o esta había caducado), los demandados
Nationstar asignaban un seguro de forma tal que presuntamente recibían un beneficio no autorizado. Más
aún, los demandantes alegan que los demandados Nationstar hacían esto principalmente con el objetivo de
recibir sobornos, en forma de comisiones de los demandados Assurant. Los demandantes también alegan
que la forma en la que se obtenían y asignaban estas pólizas LPI, ocasionaba que las tarifas y los montos de
la cobertura fueran excesivos.
Todos los demandados niegan expresamente los alegatos de los demandantes y aseveran que sus acciones
estaban totalmente autorizadas de conformidad con los instrumentos hipotecarios y la ley. Asimismo, niegan
expresamente haber cometido algún acto ilícito. No se ha emitido ninguna decisión judicial en cuanto a los
méritos de este caso y no se ha determinado que los demandados hayan cometido algún delito.
4.
¿POR QUÉ HAY UNA TRANSACCIÓN?
Ambas partes han aceptado una transacción para evitar los costos y los riesgos que entraña un juicio, y para
que los prestatarios puedan recibir un beneficio a cambio de liberar de responsabilidad a los demandados.
QUIÉNES CONFORMAN LA CLASE EN ESTA TRANSACCIÓN
5.
¿QUIÉNES CONFORMAN LA CLASE, PARA EFECTOS DE ESTA TRANSACCIÓN?
Para determinar si esta demanda colectiva tiene repercusiones para usted, primero debe determinar si usted
forma parte de la clase de esta transacción.
La “clase” incluirá a todos los prestatarios en Estados Unidos a los que, dentro del período que abarca la
clase (según la definición dada más adelante), los demandados Nationstar cobraron por concepto de una
póliza de seguro LPI contra riesgos, inundación, global por inundación o contra huracanes solamente,
emitida por los demandados Assurant, para una propiedad residencial, y quienes, dentro del período que
abarca la clase (i) pagaron las primas netas1 a los demandados Nationstar por concepto de dicha póliza LPI o
(ii) no pagaron y todavía adeudan a los demandados Nationstar la prima neta por concepto de dicha póliza
LPI.
El “período que abarca la clase” abarcará desde el 1 de enero de 2008 hasta el 30 de enero de 2015.
Quedan excluidos de la clase: (i) las personas que sean o que durante el período que abarca la clase fueron
ejecutivos o directores de los demandados o de cualquiera de sus respectivas filiales; (ii) cualquier
magistrado, juez o juez de paz de Estados Unidos, o de cualquier estado, sus cónyuges y parientes hasta el
tercer grado, o los cónyuges de dichos parientes; (iii) los prestatarios cuyas pólizas LPI fueron canceladas en
su totalidad, de modo que toda prima cobrada y/o recibida fue completamente reembolsada al prestatario o a
la cuenta del fideicomiso; y, (iv) los prestatarios que presenten oportunamente una solicitud adecuada para
quedar excluidos de la clase.
6.
¿QUÉ OCURRE SI NO ESTOY SEGURO DE FORMAR PARTE DE LA CLASE EN
ESTA TRANSACCIÓN?
Si no está seguro de estar incluido en la clase de la transacción o si tiene alguna pregunta sobre el caso,
puede llamar al teléfono gratuito, 1-844-528-0182, o visitar el sitio web de la transacción en
www.BraynenSettlementInfo.com.
1
“Prima neta” se refiere al importe de la prima cobrado a un miembro de la clase por una póliza LPI durante el período que
abarca la clase, menos cualquier reembolso pagado o acreditado al miembro de la clase.
4
TÉRMINOS Y BENEFICIOS DE LA TRANSACCIÓN
7.
¿CUÁLES SON LOS TÉRMINOS DE LA TRANSACCIÓN?
Los demandados han aceptado proporcionar un monto indemnizatorio en efectivo o un crédito equivalente al
12.5% de la prima neta cobrada al reclamante durante el período que abarca la clase por concepto de la
póliza LPI de los demandados Nationstar, siempre que cada miembro de la clase de la transacción presente
un Formulario de reclamo debidamente rellenado, lo que incluye –en el caso de algunos reclamantes–
proporcionar una forma de verificación de su identidad.
Según se describe en mayor detalle en la respuesta a la pregunta 9, si el miembro de la clase de la transacción
reúne los requisitos para recibir un monto indemnizatorio en efectivo o un crédito (contra el saldo adeudado
por el miembro de la clase de la transacción a los demandados Nationstar) dependerá de si él o ella pagó las
primas cobradas por los demandados Nationstar por concepto de la póliza LPI, o no lo hizo y todavía adeuda
un saldo por concepto de dichas primas a los demandados Nationstar. Cada miembro de la clase de la
transacción debe presentar un Formulario de reclamo para reunir los requisitos para recibir dichos beneficios.
Asimismo, los demandados han aceptado someterse a otro mandato judicial que podría beneficiarlo a usted.
Los beneficios de la transacción se describen en más detalle en el Acuerdo de transacción que se encuentra
disponible en www.BraynenSettlementInfo.com.
La transacción no afectará ninguno de sus derechos ni los reclamos que tenga de conformidad con la
Transacción hipotecaria nacional, ni ninguna otra transacción entre los demandados Nationstar y cualquier
otra entidad gubernamental o privada. La presente transacción no afectará ningún reclamo de beneficios
según su póliza LPI que haya presentado o que presente en el futuro. Sin embargo, tal como se describe más
adelante (consulte la respuesta n.º 11), la presente transacción tendrá repercusiones sobre cualquier reclamo
que tenga en relación con, acerca de, o vinculada a –entre otras cosas– la conducta, las políticas o las
prácticas del demandado en cuanto a las pólizas LPI emitidas por Assurant y asignadas o cobradas por los
demandados Nationstar durante el período que abarca la clase.
8.
¿CÓMO PUEDO RECIBIR UN MONTO INDEMNIZATORIO EN EFECTIVO O UN
CRÉDITO?
Para recibir un monto indemnizatorio en efectivo o un crédito contra el saldo adeudado actualmente, usted
debe ser miembro de la clase de la transacción y debe enviar un Formulario de reclamo de la demanda
colectiva, debidamente rellenado y con datos exactos, a más tardar 60 días después de la fecha de la
transacción final (según se define en el Acuerdo de transacción)2 o, si se utiliza un servicio de mensajería
privado, la etiqueta del envío debe reflejar que se envió a más tardar 60 días después de la fecha de la
transacción final (en lo sucesivo la “fecha límite para presentar reclamos”). También puede presentar un
Formulario de reclamo rellenado a través del sitio web de la transacción, a más tardar en la fecha límite para
presentar reclamos. Si el tribunal aprueba la transacción y emite una sentencia en la fecha de la audiencia de
imparcialidad y no se presenta ninguna apelación, la fecha límite para presentar un Formulario de reclamo
debidamente rellenado y con datos exactos será el 14 de octubre de 2015.
Junto con esta Notificación se le han enviado las Instrucciones y un Formulario de reclamo de la demanda
colectiva. Igualmente, puede obtener un Formulario de reclamo en el sitio web de la transacción en
www.BraynenSettlementInfo.com, o puede solicitarlo por teléfono llamando al número gratuito 1-844-5280182.
2
La fecha de la transacción final es aquella en la que se emite una sentencia (en lo sucesivo la “sentencia”) definitiva en esta
causa. Si no se ha presentado una apelación contra la sentencia, la fecha de la transacción final se refiere a la fecha en la que
vence el plazo para presentar apelaciones. Si se ha presentado una apelación contra la sentencia, la fecha de la transacción
final se refiere a la fecha en la que se ha llegado a una determinación final en relación con todas las apelaciones, de forma tal
que la sentencia queda convalidada. Por consiguiente, la fecha límite para presentar reclamos no puede ser antes del 14 de
octubre de 2015.
5
Sírvase leer las Instrucciones con detenimiento, rellene el Formulario de reclamo, fírmelo y envíelo, a más
tardar, con franqueo postal de fecha 14 de octubre de 2015. En el caso de los miembros de la clase de la
transacción que reúnan los requisitos para recibir un cheque por el monto indemnizatorio en efectivo (en vez
de un crédito), estos deben confirmar su identidad mediante alguna de las varias opciones ofrecidas. En las
Instrucciones y el Formulario de reclamo se explica cuáles son dichas opciones. Si no rellena debidamente
en el Formulario de reclamo y/o no se proporciona toda la información exigida, el reclamo no se considerará
válido.
9.
¿CÓMO SÉ SI REÚNO LOS REQUISITOS PARA RECIBIR UN MONTO
INDEMNIZATORIO EN EFECTIVO, EN CONTRAPOSICIÓN A UN CRÉDITO
CONTRA EL SALDO ADEUDADO A LOS DEMANDADOS NATIONSTAR?
En las Instrucciones y el Formulario de reclamo se explican las distintas reparaciones judiciales ofrecidas a
los miembros de la clase de la transacción, dependiendo de si pagaron o no la prima por concepto de la
póliza LPI.
Tal como se explicó en el Formulario de reclamo, los miembros de la clase de la transacción son aptos para
recibir un monto indemnizatorio en efectivo si durante el período que abarca la clase pagaron por lo menos
una mensualidad completa de la hipoteca a los demandados Nationstar, después de que se diera alguna de las
siguientes condiciones: (a) su cuenta de fideicomiso existente fue ajustada para cobrar la prima más alta por
concepto de la póliza LPI; o (b) se creó una cuenta de fideicomiso para cobrar la prima más alta por concepto
de la póliza LPI.
Todos los demás miembros de la clase de la transacción a quienes, durante el período que abarca la clase, los
demandados Nationstar les cobraron por concepto de la póliza LPI y que no hayan pagado y todavía adeuden
el importe cobrado por concepto de la prima neta de dicha póliza, reúnen los requisitos para recibir una
reducción del saldo adeudado actualmente a los demandados Nationstar, en un monto equivalente al 12.5%
de la prima neta cobrada al reclamante durante el período que abarca la clase, por concepto de la póliza LPI
de los demandados Nationstar. La prima neta es el monto de la prima de la póliza LPI, menos cualquier
reembolso que el prestamista ya haya efectuado. Por otro lado, Nationstar puede elegir, a su exclusiva
discreción, enviar cheques por el monto indemnizatorio en efectivo a dichos reclamantes.
10.
¿CUÁNDO RECIBIRÉ MI CHEQUE O MI CRÉDITO?
El tribunal celebrará una audiencia el 16 de julio de 2015 para determinar si aprueba la transacción. Si el
juez Goodman aprueba la transacción, podrían presentarse apelaciones después de ello. Siempre existe
incertidumbre en cuanto al momento en el que se resolverán las apelaciones, si estas se presentan. Usted
recibirá un monto indemnizatorio en efectivo o un crédito en el plazo de 180 días después de que se haya
emitido un fallo definitivo en la transacción y esta entre en vigencia, es decir, después de que se hayan
resuelto todas las apelaciones.
11.
¿A QUÉ ESTOY RENUNCIANDO PARA FORMAR PARTE DE LA CLASE EN ESTA
TRANSACCIÓN?
Si usted es miembro de la clase de la transacción, seguirá siéndolo a menos que se excluya. Esto significa
que usted no puede demandar, seguir demandando ni formar parte de ninguna otra demanda contra los
demandados en cuanto a las pólizas LPI o las cuestiones que se han presentado o que pudieran surgir en la
presente causa. También significa que todas las órdenes judiciales relacionadas con la clase en esta
transacción serán pertinentes y legalmente vinculantes para usted, lo que abarca la exoneración descrita en
detalle en la sección 10 del Acuerdo de transacción. La disposición relativa a la exoneración describe los
reclamos judiciales a los que usted renuncia si se aprueba la presente transacción y usted no se excluye.
Sírvase leer con detenimiento dicha exoneración y el Acuerdo de transacción.
6
12.
¿QUÉ SUCEDE SI NO HAGO NADA?
Si usted no hace nada como miembro de la clase de la transacción, no recibirá ningún dinero ni crédito
derivado de esta transacción. Pero, a menos que usted se excluya de la transacción, no podrá nunca más
entablar una demanda o proseguir con una demanda contra los demandados en cuanto a las cuestiones legales
que se han presentado o que podrían surgir en esta causa.
CÓMO EXCLUIRSE DE LA TRANSACCIÓN
13.
¿CÓMO ME SALGO DE LA TRANSACCIÓN?
Si usted queda dentro de la definición de la clase de la transacción (consulte la respuesta n.º 5), usted es
automáticamente miembro de la clase de la transacción. Sin embargo, puede excluirse o salirse de la clase de
la transacción si no desea participar. Esto significa que no recibirá ningún pago o crédito como parte de esta
transacción, ni tampoco recibirá los beneficios adicionales de la transacción
No puede solicitar que se le excluya por vía telefónica ni por Internet. Para excluirse, debe enviar por correo
una solicitud de exclusión por escrito al Administrador de la transacción, en la que incluya: (1) una
declaración solicitando que se le excluya de la transacción propuesta, como por ejemplo: “I hereby request
that I be excluded from the proposed Settlement Class in the Braynen Class Action” (Por medio de la
presente solicito que se me excluya de la clase de la transacción propuesta en la demanda colectiva de
Braynen); (2) su nombre, dirección y el nombre de la causa; y (3) su firma en original. Su solicitud de
exclusión por escrito debe tener un franqueo postal de fecha 15 de junio de 2015 a más tardar, y enviarse por
correo a Braynen v. Nationstar, c/o Heffler Claims Group, P.O. Box 540, Philadelphia, PA 19105-0540.
Usted no puede presentar una solicitud de exclusión en la transacción en nombre de otros miembros de la
clase.
14.
¿QUÉ SUCEDE SI NO ME EXCLUYO DE LA TRANSACCIÓN?
Todo miembro de la clase de la transacción que no se excluya de esta en la forma descrita anteriormente y
antes del plazo indicado, formará parte de la clase de la transacción y quedará obligado de conformidad con
las órdenes judiciales y los procesos en esta demanda, y renunciará al derecho de demandar a cualquiera de
los demandados por los reclamos resueltos en esta transacción. Si desea excluirse, debe emprender
oportunamente una acción afirmativa aunque haya entablado una demanda aparte contra cualquiera de los
demandados o sea un miembro de clase putativo en cualquier otra demanda colectiva entablada contra
cualquiera de los demandados. Si usted tiene una demanda en curso, comuníquese inmediatamente con el
abogado que lo representa en dicha demanda. Recuerde que la fecha límite para excluirse es el 15 de junio
de 2015.
15.
SI ME EXCLUYO, ¿PUEDO RECIBIR UN MONTO INDEMNIZATORIO EN EFECTIVO
O UN CRÉDITO PROCEDENTE DE ESTA TRANSACCIÓN?
No. Si usted es miembro de la clase de la transacción y se excluye, no envíe el Formulario de reclamo para
solicitar dinero o un crédito. Pero usted puede demandar o seguir demandando a los demandados
individualmente, o puede formar parte de otra demanda contra los demandados.
OBJECIÓN A LA TRANSACCIÓN
16.
¿CÓMO PUEDO PRESENTAR UNA OBJECIÓN A LA TRANSACCIÓN?
Si usted es miembro de la clase de la transacción y no se excluyó de esta, puede presentar una objeción o
comentarios a toda o parte de la transacción propuesta. Para hacerlo, usted (o un abogado en su
representación) debe presentar una objeción válida.
7
Para que sea válida, la objeción debe estar por escrito, firmada de su puño y letra y debe incluir: (a) el
nombre y el número de la causa; (b) su nombre, dirección, número telefónico y, si un abogado lo representa,
su información de contacto; (c) en qué se fundamenta su objeción; y (d) una declaración indicando si usted
pretende comparecer en la Audiencia de aprobación definitiva.
Debe presentar su objeción ante el Secretario del tribunal, y enviar copias a todas las partes identificadas más
adelante, con franqueo de fecha 15 de junio de 2015, a más tardar
SECRETARIO DEL
TRIBUNAL
Clerk of the United States
District Court for the
Southern District of
Florida
400 North Miami
8th Floor
Miami, FL 33128
ASESORES
LEGALES DE LA
CLASE
ASESORES
LEGALES DE LOS
DEMANDADOS
NATIONSTAR
Adam M. Moskowitz
Kozyak, Tropin, &
Throckmorton, P.A.
2525 Ponce de Leon Blvd.
9th Floor
Coral Gables, FL 33134
John B. Sullivan
Mary Kate Kamka
Severson & Werson,
A Professional Corporation
One Embarcadero Center,
Suite 2600
San Francisco, CA 94111
ASESORES LEGALES DE
LOS DEMANDADOS
ASSURANT
Frank G. Burt
Carlton Fields Jorden Burt, P.A.
1025 Thomas Jefferson St., NW
Suite 400 East
Washington, DC 20007-5208
LOS ABOGADOS QUE LO REPRESENTAN
17.
¿Tengo un abogado en esta causa?
El tribunal designó a los abogados que se indican a continuación para que lo representen a usted y a todos los
demás miembros de la clase de la transacción. En conjunto, a estos abogados se les denomina “asesores
legales de la clase”. Estos abogados no le cobrarán ningún dinero.
Adam M. Moskowitz
[email protected]
Kozyak, Tropin, & Throckmorton, P.A.
2525 Ponce de Leon Blvd., 9th Floor
Coral Gables, FL 33134
Teléfono: (305) 372-1800
Fax: (305) 372-3508
18.
Aaron S. Podhurst
[email protected]
Podhurst Orseck, P.A.
City National Bank Building
25 West Flagler Street,
Suite 800
Miami, FL 33130
Teléfono: (305) 358-2800
Fax: (305) 358-2382
Lance A. Harke
[email protected]
Harke Clasby & Bushman LLP
9699 NE Second Ave.
Miami Shores, FL 33138
Teléfono: (305) 536-8220
Fax: (305) 536-8229
¿QUÉ COMPENSACIÓN RECIBIRÁN LOS ASESORES LEGALES DE LA CLASE?
Los asesores legales de la clase presentarán una solicitud al tribunal por concepto de honorarios
profesionales y gastos que podrían ascender a $5,000,000, y un monto indemnizatorio de obligación solidaria
equivalente a $5,000 para cada uno de los demandantes designados en la causa, a saber, Howard Braynen,
Toni Murray y Ronald Hutchings, por su tiempo y esfuerzo invertidos en esta cuestión. El tribunal puede
conceder importes más bajos que los indicados.
Los demandados pagarán por separado los honorarios profesionales y los gastos, y los montos
indemnizatorios de obligación solidaria que el tribunal conceda, hasta un máximo de $5,000,000 en
honorarios profesionales y gastos, y $5,000 para los demandantes designados en la causa, Braynen, Murray y
Hutchings, respectivamente. Estos importes no reducirán las sumas de los montos indemnizatorios en
efectivo o los créditos para los miembros de la clase de la transacción. Los demandados han aceptado no
oponerse a las solicitudes de honorarios profesionales y gastos de los asesores legales de la clase, ni a los
montos indemnizatorios de obligación solidaria para los demandantes.
8
LA AUDIENCIA DE IMPARCIALIDAD DEL TRIBUNAL
19.
¿CUÁNDO Y DÓNDE DECIDIRÁ EL TRIBUNAL SI APROBARÁ LA TRANSACCIÓN?
El tribunal celebrará una Audiencia de imparcialidad a las 10:00 a. m., el día 16 de julio de 2015, en la sala 3
del 11.er piso del edificio James Lawrence King Federal Justice Building, ubicado en 99 Northeast Fourth
Street, Miami, FL 33132. En esta audiencia el tribunal considerará si la transacción es justa, razonable y
adecuada. Si hay objeciones válidas y presentadas oportunamente, el tribunal las escuchará.
El juez Goodman escuchará a las personas que hayan solicitado debidamente hablar durante la audiencia, con
antelación y por escrito. Después de la audiencia el tribunal decidirá si aprobará la transacción. No sabemos
cuánto tiempo tardará esta decisión.
20.
COMO MIEMBRO DE LA CLASE DE LA TRANSACCIÓN, ¿PUEDO HABLAR
DURANTE LA AUDIENCIA?
No puede hablar durante la audiencia si usted se excluyó de la clase de la transacción. Sin embargo, si usted
forma parte de la clase de la transacción, puede solicitar permiso al tribunal para que usted o su abogado
hablen durante la Audiencia de imparcialidad. Para ello, debe presentar ante el Secretario del tribunal una
notificación de su intención de comparecer en la Audiencia de aprobación definitiva, y dicha notificación
deberá ser distribuida a los asesores legales de todas las partes (en las direcciones identificadas anteriormente
en la respuesta n.º 16). La notificación de la intención de comparecer debe incluir el número y el nombre de
la causa; su nombre, dirección, número de teléfono y firma, y, si un abogado lo representa, su información de
contacto; así como copias de los documentos, anexos o cualquier otra evidencia que desee presentar al
tribunal en relación con la Audiencia de aprobación definitiva. La notificación de la intención de
comparecer debe presentarse ante el Secretario del tribunal y distribuirse a todos los asesores legales, a más
tardar el 15 de junio de 2015.
Si usted no presenta una notificación de intención de comparecer de conformidad con el plazo estipulado y
otras especificaciones definidas en el Acuerdo de transacción y en la presente Notificación, no tendrá
derecho a comparecer en la Audiencia de aprobación definitiva para presentar objeciones.
PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN
21.
¿DÓNDE PUEDO OBTENER MÁS DETALLES SOBRE LA TRANSACCIÓN?
La presente Notificación resume la demanda. El Acuerdo de transacción contiene más detalles y este se
encuentra disponible en el sitio web de la transacción www.BraynenSettlementInfo.com. También puede
comunicarse con el asesor legal de la clase identificado anteriormente.
Además, puede llamar al número gratuito 1-844-528-0182 o visitar el sitio web de la transacción para
encontrar respuestas a las preguntas más frecuentes acerca de la transacción, un Formulario de reclamo y otra
información para ayudarlo a determinar si usted reúne los requisitos para recibir una reparación judicial
procedente de esta transacción.
Fecha: 10 de abril de 2015
LE ROGAMOS QUE NO LLAME AL TRIBUNAL. ASIMISMO, LE ROGAMOS QUE NO LLAME
NI ENVÍE CORRESPONDENCIA PERSONALMENTE AL JUEZ GOODMAN NI A SU
PERSONAL.
9
Instrucciones para el Formulario de reclamo de la demanda colectiva
Información importante acerca de
cómo presentar un reclamo para recibir una reparación judicial en la transacción
I.
CÓMO PRESENTAR UN RECLAMO PARA RECIBIR UNA REPARACIÓN
JUDICIAL EN LA TRANSACCIÓN
a.
Requisitos para recibir una reparación judicial
Si Nationstar Mortgage, LLC, Harwood Service Company, LLC, o Nationstar Mortgage
Holdings Inc. [en conjunto denominados los “demandados Nationstar”] le cobraron y usted
todavía adeuda, o si pagó la totalidad de una póliza de seguro asignado por el prestamista
emitida por American Security Insurance Company (“ASIC”), Voyager Indemnity
Insurance Company (“VIIC”) o Standard Guaranty Insurance Company (“SGIC”) [en
conjunto denominados los “demandados Assurant”], posiblemente tenga derecho a recibir,
ya sea un crédito en la cuenta de fideicomiso o un pago equivalente a un importe calculado
como el 12.5% de la prima neta de la póliza de seguro asignada por el prestamista (LPI, por
sus siglas en inglés), por concepto de dicha póliza (“reparación judicial en la transacción”).
b.
Cómo presentar un reclamo para recibir una reparación judicial en la
transacción
Si usted tiene derecho y desea presentar un reclamo para recibir una reparación judicial en la
transacción, tiene que rellenar el Formulario de reclamo de la demanda colectiva (en lo
sucesivo “Formulario de reclamo”), bajo pena de perjurio, y enviarlo por correo a Braynen
v. Nationstar, c/o Heffler Claims Group, P.O. Box 540, Philadelphia, PA 19105-0540, con
fecha de franqueo postal a más tardar 60 días después de la fecha de la transacción final
(según se define en el Acuerdo de transacción)1 o, si se utiliza un servicio de mensajería
privado, la etiqueta del envío debe reflejar que se envió a más tardar 60 días después de la
fecha de la transacción final (en lo sucesivo la “fecha límite para presentar reclamos”).
También puede presentar un Formulario de reclamo rellenado a través del sitio web de la
transacción, a más tardar en la fecha límite para presentar reclamos. Si el tribunal aprueba
la transacción y emite una sentencia en la fecha de la audiencia de imparcialidad y no se
presenta ninguna apelación, la fecha límite para presentar un Formulario de reclamo
debidamente rellenado y con datos exactos será el 14 de octubre de 2015. Si no presenta el
Formulario de reclamo tal como lo exigen estas Instrucciones, no podrá recibir un crédito ni
un pago procedente de la transacción.
c.
Cómo responder a las preguntas 1 y 2 del Formulario de reclamo para determinar
qué tipo de reparación judicial –si fuera el caso– tendría derecho a recibir
1
La fecha de la transacción final es aquella en la que se emite una sentencia (en lo sucesivo la
“sentencia”) definitiva en esta causa. Si no se ha presentado una apelación contra la sentencia, la fecha
de la transacción final se refiere a la fecha en la que vence el plazo para presentar apelaciones. Si se ha
presentado una apelación contra la sentencia, la fecha de la transacción final se refiere a la fecha en la
que se ha llegado a una determinación final en relación con todas las apelaciones, de forma tal que la
sentencia queda convalidada. Por consiguiente, la fecha límite para presentar reclamos no puede ser
antes del 14 de octubre de 2015.
1
Solamente puede marcar la casilla “Sí” de la pregunta 2 (si Nationstar le cobró y usted pagó
la prima por concepto de la póliza LPI), que le da derecho a recibir un importe en efectivo,
si usted pagó por lo menos una mensualidad completa de la hipoteca después de que: (a) su
cuenta de fideicomiso existente fue ajustada para cobrar la prima más alta por concepto de
la póliza LPI; o (b) Nationstar le abrió una cuenta de fideicomiso para cobrar la prima más
alta por concepto de la póliza LPI.
Si Nationstar le cobró y usted todavía adeuda el saldo de la prima por concepto de su póliza
LPI, pero no pagó una mensualidad completa de la hipoteca, tal como se describió
anteriormente, debe marcar el recuadro “No” de la pregunta 2, pero debe marcar la casilla de
“Sí” de la pregunta 1 (si Nationstar le cobró y usted todavía adeuda y no ha pagado el saldo
de la prima de la póliza LPI). Quizás reúna los requisitos para recibir una reducción del
saldo que actualmente adeuda a Nationstar, por un monto calculado como el 12.5% de la
prima neta de la póliza LPI.
Si Nationstar le cobró por concepto de una póliza LPI y usted no pagó por lo menos una
mensualidad completa de la hipoteca, tal como se describió anteriormente, y usted no le
debe a Nationstar por concepto de la prima por su póliza LPI, no puede presentar un
Formulario de reclamo.
d.
Declaraciones formales y verificación de su reclamo
Para aquellos reclamantes a quienes Nationstar les haya cobrado por concepto de una póliza
LPI y que todavía adeuden y no hayan pagado dicha prima, el Formulario de reclamo debe
estar totalmente rellenado, firmado y confirmado bajo pena de perjurio, para poder recibir
un crédito en la cuenta del fideicomiso de Nationstar, equivalente al importe de la
reparación judicial en la transacción. Sin embargo, en el caso de los reclamantes que
pagaron la totalidad o parte de la prima por concepto de la póliza LPI cobrada por
Nationstar en sus cuentas de fideicomiso, además te rellenar totalmente, firmar y confirmar
la información contenida en el Formulario de reclamo bajo pena de perjurio, para poder
recibir un pago procedente de la reparación judicial en la transacción, se debe verificar la
identidad del reclamante mediante uno de los cuatro métodos de verificación detallados en
el Formulario de reclamo.
e.
Revisión de su reclamo
Cuando usted envíe el Formulario de reclamo rellenado, este será revisado por el
Administrador de la transacción. Sujeto a la inspección de reclamos, si su Formulario de
reclamo está debidamente rellenado, confirmado y, si corresponde, verificado, y el
Administrador de la transacción determina que su reclamo es válido, recibirá su reparación
judicial de la transacción, sujeto a la aprobación final del tribunal.
f.
Inspección de formularios de reclamo
El Formulario de reclamo le indica que rellene las secciones 1 y/o 2 de dicho formulario,
dependiendo de su respuesta a las primeras dos preguntas. Nationstar puede inspeccionar o
revisar por su cuenta los Formularios de reclamo que presenten los reclamantes. Dichas
inspecciones pueden incluir la revisión de los estados de cuenta bancarios o de los
expedientes del bien inmueble relacionados con el o los reclamantes, y cualquier propiedad
asegurada por la póliza LPI, una búsqueda computarizada de declaraciones de bancarrota en
2
el Tribunal Distrital de Bancarrotas de Estados Unidos, vinculadas con el o los reclamantes
y cualquier sentencia no satisfecha que pese contra el o los reclamantes en cualquier tribunal
estatal.
SE ADVIERTE A LOS RECLAMANTES QUE NO DEBEN PRESENTAR RECLAMOS
FRAUDULENTOS YA QUE TODOS LOS RECLAMOS ESTÁN SUJETOS A
INSPECCIÓN POR PARTE DEL ADMINISTRADOR DE LA TRANSACCIÓN.
II.
SI NECESITA MÁS INFORMACIÓN
Si tiene alguna pregunta o desea más información acerca de los términos de la transacción,
si reúne los requisitos para recibir una reparación judicial en la transacción, de conformidad
con el Acuerdo de la transacción, o cómo presentar un reclamo para recibir dicha reparación
judicial, puede visitar www.BraynenSettlementInfo.com, llamarnos gratuitamente al 1-844528-0182, o enviar una correspondencia escrita: Braynen v. Nationstar, c/o Heffler Claims
Group, P.O. Box 540, Philadelphia, PA 19105-0540.
3
Formulario de reclamo de la demanda colectiva
SÍRVASE RELLENAR POR COMPLETO ESTE FORMULARIO DE RECLAMO Y
FIRMARLO ABAJO. LOS FORMULARIOS DE RECLAMO INCOMPLETOS NO SE
CONSIDERARÁN VÁLIDOS Y SE DENEGARÁ EL RECLAMO.
SI ESTÁ PRESENTANDO RECLAMOS EN RELACIÓN CON MÁS DE UNA PÓLIZA,
DEBE PRESENTAR UN FORMULARIO DE RECLAMO APARTE POR CADA PÓLIZA.
SI EN LA O LAS PÓLIZAS HAY MÁS DE UNA PERSONA DESIGNADA COMO
ASEGURADO O ASEGURADO ADICIONAL, DICHAS PERSONAS DEBERÁN
RELLENAR Y FIRMAR EL PRESENTE FORMULARIO DE RECLAMO.
PARA SER RELLENADO POR USTED:
1.
Nombre del o de los reclamantes
________________________________
___ _________________________________________
Primer nombre
Inicial del 2.do nombre
Apellido
______________________________ ___ ________________________________________
Apellido
Primer nombre
Inicial del 2.do nombre
2.
Dirección actual de o de los
reclamantes
_________________________________________
__________________________________________
"
__________________________________________
3.
Estado donde se encuentra la
propiedad objeto del préstamo
hipotecario
__________________________________________
4.
Fecha(s) de nacimiento del o de los
reclamantes
___ ___ / ___ ___ / ___ ___ ___ ___
MM/DD/AAAA
5.
Número(s) de teléfono del o de los
reclamantes
( ___ ___ ___ ) ___ ___ ___ - ___ ___ ___ ___
6.
Número(s) de seguro social del o
de los reclamantes
(solo los últimos cuatro dígitos)
____ ____ ____ ____
TAL COMO SE DESCRIBEN LAS INSTRUCCIONES, CIERTOS RECLAMOS ESTÁN
SUJETOS A INSPECCIÓN. SE ADVIERTE A LOS RECLAMANTES QUE NO DEBEN
PRESENTAR RECLAMOS FRAUDULENTOS YA QUE TODOS LOS RECLAMOS
ESTÁN SUJETOS A INSPECCIÓN POR PARTE DEL ADMINISTRADOR DE LA
TRANSACCIÓN.
4
PREGUNTA
N.º 1
❑ No
❑ Sí
PREGUNTA
N.º 2
❑ No
❑ Sí
¿NATIONSTAR LE HA COBRADO Y USTED
TODAVÍA ADEUDA Y NO HA PAGADO LA PRIMA
POR CONCEPTO DE UNA PÓLIZA DE SEGURO
CONTRA
RIESGOS
(INCLUSIVE
CONTRA
HURACANES SOLAMENTE), INUNDACIÓN O
GLOBAL POR INUNDACIÓN, ASIGNADA POR EL
PRESTAMISTA PARA AMPARAR SU PROPIEDAD
RESIDENCIAL?
¿NATIONSTAR LE HA COBRADO Y USTED PAGÓ
TODA O PARTE DE LA PRIMA POR CONCEPTO DE
UNA PÓLIZA DE SEGURO CONTRA RIESGOS
(INCLUSIVE CONTRA HURACANES SOLAMENTE),
INUNDACIÓN O GLOBAL POR INUNDACIÓN,
ASIGNADA
POR
EL
PRESTAMISTA
PARA
AMPARAR SU PROPIEDAD RESIDENCIAL?
Si SOLAMENTE respondió que “Sí” a la pregunta 1 arriba, rellene únicamente la sección 1
de este Formulario de reclamo que se encuentra más adelante, y siga las instrucciones de cómo
enviar por correo este formulario. Si SOLAMENTE respondió que “Sí” a la pregunta 2 arriba,
rellene las secciones 1 y 2 más adelante, firme el formulario y proporcione UNA de las
siguientes:
(1)
la firma de un testigo que tenga 18 años o más; O
(2)
copia de una forma de identificación que contenga la firma y la fotografía del o
de los reclamantes; O
(3)
copia del estado de cuenta hipotecaria de Nationstar emitido al o a los
reclamantes; O
(4)
la verificación mediante notario completada que se proporcionó junto con este
FORMULARIO DE RECLAMO.
"
SOLAMENTE TIENE QUE PROPORCIONAR UNO DE LOS REQUISITOS
ANTERIORES COMO PRUEBA DE IDENTIDAD
5
Sección 1
(1)
Durante el período descrito en las Instrucciones de este Formulario de reclamo, se
me designó como asegurado o asegurado adicional en una póliza de seguro contra
riesgo (incluso contra huracanes solamente), inundación o global por inundación,
asignada por el prestamista y emitida por American Security Insurance Company,
Voyager Indemnity Insurance Company o Standard Guaranty Insurance Co., para
amparar las mejoras al inmueble (en lo sucesivo, una “póliza LPI”);
(2)
Nationstar me cobró una prima por concepto de la póliza LPI;
(3)
el costo de la póliza LPI no fue cancelado en su totalidad tras haber sido emitida la
póliza; y
(4)
desde que se emitió la póliza LPI, no he presentado una petición bajo el Capítulo 7
del Código de Bancarrota de Estados Unidos, y la deuda que grava mi residencia
mediante un acuerdo de garantía o hipoteca, no ha sufrido alteraciones ni ha sido
condonada en una bancarrota.
Por medio de la presente declaro (o certifico, verifico o afirmo) bajo pena de
perjurio, que la información que he proporcionado en este Formulario de reclamo es
verdadera y correcta.
, 2015.
_______
Fecha: _____________________________________
______________________________________
(Firma del reclamante)
social
____ ____ ____ ____
Últimos cuatro dígitos del n.º de seguro
______________________________________
(Firma del reclamante conjunto)
seguro social
____ ____ ____ ____
Últimos cuatro dígitos del n.º de
"
Por favor ENVÍE POR CORREO ESTE FORMULARIO DE RECLAMO a Braynen
Settlement Center at Braynen v. Nationstar, P.O. Box 540, Philadelphia, PA 19105-0540,
con fecha de franqueo postal a más tardar 60 días después de la fecha de la transacción
final o, si se utiliza un servicio de mensajería privado, la etiqueta del envío debe reflejar
que se envió a más tardar 60 días después de la fecha de la transacción final (en lo sucesivo
la “fecha límite para presentar reclamos”). Si no se han presentado apelaciones a la
sentencia, la fecha límite para presentar reclamos más temprana será el 14 de octubre de
2015.
6
Sección 2
VERIFICACIÓN DE LA IDENTIDAD DEL RECLAMANTE
En el caso de los reclamantes que respondan que “Sí” a la pregunta 2 arriba, para poder
presentar un reclamo y que este sea válido, además realizar las declaraciones formales indicadas
en la sección 1 anterior, deben confirmar su identidad a través de uno de los siguientes métodos:
La firma de un testigo que tenga 18 años o más, que declare y afirme haber
(1)
presenciado al reclamante firmar el Formulario de reclamo, y dicha afirmación debe incluir lo
siguiente: “I declare (or certify, verify, or state) under penalty of perjury that I witnessed the
signing of this Claim Form by the Claimant and the foregoing is true and correct,” (Declaro [o
certifico, verifico o afirmo] bajo pena de perjurio, que he presenciado al reclamante firmar este
Formulario de reclamo y que lo anterior es verdadero y correcto); o
(2)
copia de una forma de identificación que contenga la firma y la fotografía del o
de los reclamantes; o
copia del estado de cuenta hipotecaria de Nationstar emitido al o a los
(3)
reclamantes; o
"
(4)
formulario de verificación mediante notario completado, que confirme que el
reclamante firmó el Formulario de reclamo, realizó las afirmaciones exigidas bajo juramento en
presencia del notario, y que muestre evidencia de la autoridad notarial, en cumplimiento con las
leyes del Estado donde se firmó (p. ej.: sello, etc.).
7
Opción 1
Verificación mediante testigo
Presencié al reclamante firmar el presente Formulario de reclamo, y afirmar y declarar (o
certificar, verificar o ratificar) bajo pena de perjurio, que lo anterior es verdadero y correcto:
____________________________________________ Fecha: ____________________________________________ , 2015
(Firma del testigo)
____________________________________________
(Dirección del testigo)
____________________________________________
____________________________________________
"
Teléfono: ( ___ ___ ___ ) ___ ___ ___ - ___ ___ ___ ___
8
Opción 4
Verificación mediante notario
ESTADO DE ____________________________________________)
SS
CONDADO DE ____________________________________________)
ANTE MÍ, el infrascrito funcionario, compareció personalmente ____________________________________________
, quien, tras prestar juramento, declara que las afirmaciones y
declaraciones que anteceden son verdaderas y correctas. Esta persona compareció personalmente
ante mí, yo la conozco personalmente o presentó un(a) ____________________________________________
como identificación y prestó juramento.
____________________________________________
Notario: ___________________________________________
(Firma)
Nombre en letra de imprenta: _______________________________
[SELLO DEL NOTARIO]
Notario público, Estado de _______________________
"
Mi comisión vence el: __ __ / __ __ / __ __ __ __
9
(Esta página se dejó en blanco intencionalmente)
Braynen v. Nationstar
c/o Heffler Claims Group
P.O. Box 540
Philadelphia, PA 19105-0540
PRESORTED
FIRST-CLASS MAIL
U.S. POSTAGE
PAID
LANSDALE, PA
PERMIT NO. 491