Tríptico - Ilustre Colegio de Administradores de Fincas

Tríptico - Ilustre Colegio de Administradores de Fincas

DEL COLEGIO
El Ilustre Colegio Territorial de Administradores de Fincas de
Santa Cruz de Tenerife, es una Corporación de Derecho
Público amparado por la Ley y reconocido por el Estado, con
personalidad jurídica propia e independiente y plena
capacidad para la consecución de sus fines.
Son fines esenciales del Colegio los recogidos en sus propios
Estatutos y en los generales de la profesión, la ordenación del
ejercicio de la profesión en el ámbito de su competencia y
adopción de cuantas medidas considere necesarias para ello, la
defensa de los intereses profesionales de los colegiados, la
protección de los intereses de los consumidores y usuarios de
los servicios de los mismos, coordinando los intereses del
Colegio y sus afiliados con el posible servicio a la sociedad.
DE LA PROFESIÓN
Tendrán la consideración de Administrador de Fincas,
conforme a los Estatutos del Colegio, las personas físicas
que reuniendo los requisitos exigidos por la normativa de
aplicación y los propios Estatutos, ejerzan profesionalmente
la actividad de administración de fincas y bienes propiedad
de terceros, ya sean rústicas, urbanas o de cualquier otra
naturaleza.
Son Administradores de Fincas ejercientes las personas
físicas incorporadas al Colegio que, con despacho
profesional abierto al efecto, se dedican mediante la
percepción de honorarios, a la administración, gestión y
asesoramiento de bienes inmuebles propiedad de terceros,
bien sean rústicos o urbanos, en régimen de explotación
directa,
arrendamiento,
propiedad
horizontal,
multipropiedad ó cualquier otro; así como a la
administración de cooperativas de viviendas y comunidades
de propietarios para la construcción de viviendas,
urbanizaciones, como sus servicios, instalaciones y anejos
comunes, y entidades colaboradoras de la gestión
urbanística aludidas en la ley del Suelo; y, en general,
cuantos cometidos guarden relación con la administración y
gestión de bienes inmuebles.
DEL ADMINISTRADOR
El Administrador de Fincas Colegiado realiza, entre otras, las
siguientes funciones:
INTERMEDIACIÓN: Entre propietarios e inquilinos, entre
propietarios y administraciones públicas, entre los mismos
propietarios. Y lo hace discretamente: se anticipa a los
conflictos y los evita.
CONSERVACIÓN Y MEJORAMIENTO DE LA PROPIEDAD: En
previsión de problemas, mejorándola y revalorándola
constantemente.
RESOLUCIÓN DE PROBLEMAS: De manera rápida y eficaz.
Desde un escape de agua hasta un asunto de seguridad.
APLICACIÓN DE LA LEGISLACIÓN VIGENTE: Con criterios
unificados, para evitar juicios y pleitos poco beneficiosos
para la propiedad, así como sanciones.
GESTIÓN DE PATRIMONIOS INMOBILIARIOS: Con criterio
profesional, consciente de su valor como bien de inversión y
ahorro.
ADMINISTRACIÓN: Gestiona cobros y pagos, haciendo las
liquidaciones correspondientes.
ASESORAMIENTO Y REPRESENTACIÓN: Sobre todas las
materias relacionadas con la propiedad de inmuebles, y si lo
requiere el propietario, lo puede representar ante terceros
o ante la Administración.
DE LAS NORMAS
DISCIPLINARIAS
DEONTOLÓGICAS
Y
El Código Deontológico del Consejo Europeo de Profesiones
Inmobiliarias (CEPI), así como las normas que sobre la
materia contemplan los Estatutos colegiales, establece los
principios básicos que han de regir la profesión, los puntos
esenciales referentes a la calidad del ejercicio profesional,
las relaciones con los clientes y el resto de los profesionales
inmobiliarios, la garantía financiera y el seguro de
responsabilidad civil profesional, y el código de conducta en
materia de comercio electrónico.
Al Colegio le corresponde ejercer la facultad disciplinaria en
el orden colegial y profesional.
UN ADMINISTRADOR DE FINCAS COLEGIADO
RECIBE DE SU COLEGIO, ENTRE OTROS, LOS
SIGUIENTES SERVICIOS:
FORMACIÓN PERMANENTE: Cursos, conferencias y
presentaciones técnico-comerciales, encaminadas a
promover y desarrollar la formación profesional y el
perfeccionamiento y actualización permanente de los
conocimientos teóricos y prácticos de los colegiados.
El Colegio cuenta con una NORMATIVA REGULADORA DE LA
OBTENCIÓN DE CRÉDITOS DE LIBRE ELECCIÓN PARA LA
CERTIFICACIÓN
ANUAL
EN
FORMACIÓN
(EL
ADMINISTRADOR CERTIFICADO), que es novedosa en este
campo, incentivando la formación permanente.
Todos los cursos de formación para los colegiados
ejercientes en su primer año son gratuitos y tienen
un bono descuento del 50%, para los que se hayan
colegiado en los últimos dos años y continúen
siendo ejercientes.
TUTORÍA: Asesoramiento a los
diversos asuntos que afectan a
nombramiento de un tutor que
praxis de aquellos asuntos en
intervención.
nuevos colegiados en los
la profesión a través del
lo ayudará en la correcta
los que se le solicite su
SUBVENCIONES PARA ASISTENCIA A CONGRESOS Y
ENCUENTROS PROFESIONALES: Contempladas en los
Presupuestos Anuales de la Corporación, para fomentar las
relaciones con colegiados de otras demarcaciones, así como
unificar criterios profesionales y enriquecimiento formativo
mutuo.
INFORMACIÓN SOBRE ASUNTOS DE ACTUALIDAD: El
Colegio informa a sus colegiados permanentemente sobre
asuntos de actualidad que afectan al ejercicio profesional.
REVISTA
COLEGIAL:
Distribución
gratuita
de
“Administradores de Fincas”, de carácter trimestral, editada
por el Consejo General de Colegios de Administradores de
Fincas, con contenido profesional y corporativo.
ASESORÍA JURÍDICA: Resolución de consultas verbales
relacionadas con el ejercicio profesional del colegiado.
Asimismo, da servicios a los órganos colegiales.
ARBITRAJE Y CONCILIACIÓN: Entre los colegiados,
promoviendo el respeto y la colaboración entre los mismos,
interviniendo en cuestiones de índole profesional que se
susciten entre ellos, o entre estos y sus clientes cuando
ambas partes así lo soliciten.
MEDIACIÓN: La mediación constituye un servicio que el
Colegio ofrece al ciudadano. Una vía alternativa, de gestión
y resolución de conflictos, en la que dos o más personas,
con la ayuda y orientación de un tercero neutral, en este
caso un Administrador-Mediador adscrito al mismo,
intentan voluntariamente, alcanzar por sí mismas una
solución con la que ambas están de acuerdo, respetando los
principios de voluntariedad, confidencialidad, neutralidad e
imparcialidad.
PERITACIONES JUDICIALES: En colaboración con la
Administración de Justicia, se puede participar del Censo de
Peritos Judiciales
TURNO PARA COMUNIDADES DE PROPIETARIOS: A través
de la inscripción en este Turno, el colegiado participa de las
solicitudes que se realizan a través de la sede colegial de
profesionales
para
administrar
Comunidades
de
Propietarios.
COBERTURA DE LA RESPONSABILIDAD CIVIL PROFESIONAL:
El colegiado ejerciente queda cubierto a través de una póliza
colectiva con un importante capital asegurado (actualmente
650.000,00 €).
ACUERDOS Y CONVENIOS DE COLABORACIÓN: Con otras
entidades, organizaciones, instituciones, corporaciones o
colegios, que redundan en la eficacia de la gestión
profesional.
¿Sabía que las comunidades de propietarios,
gracias a los acuerdos de colaboración de este
Colegio, podrían solicitar un crédito de hasta
60.000,00 € cada una, basado en el hecho de
tener contratados los servicios de un
Administrador de Fincas Colegiado?
OTROS EVENTOS CORPORATIVOS: El Colegio organiza y
promueve otras actividades que ayudan a mantener el
contacto con otros colegiados, permitiendo así que se
enriquezca el conocimiento mutuo de la profesión.
ATENCIÓN AL CLIENTE EN LA SEDE COLEGIAL: El Colegio
dispone de despacho para atención puntual de clientes por
parte de los colegiados.
BIBLIOTECA: La sede colegial dispone de una biblioteca para
consulta de temas profesionales.
Además de los propios servicios que ofrece la web del
Colegio, éste tiene presencia en las redes sociales
Facebook y Twitter.
OTROS SERVICIOS EN TRÁMITE DE APROBACIÓN:
Asesoría Técnico-arquitectónica.
Asesoría a Comunidades.
www.caftenerife.org
C/Bethencourt Alfonso, 33-4º
E 38002 Santa Cruz de Tenerife
Islas Canarias – España
Teléfono: (+34) 922.28.95.55
Fax: (+34) 922.15.15.03
Atención personalizada: Lunes, martes, miércoles y viernes,
de 9:00 a 14:00. Jueves de 9:00 a 13:00 y de 17:00 a 19:00
horas.