con las fallas

Ganan terrenos
con las fallas
En México requieren
2 semanas para buscar
una propiedad en EU
El proceso de investigación
menos de un día
de las aseguradoras
de propiedad es el siguiente
Nallely Ortigoza
Fallas en los registros públicos ca
tastros registros agrarios y omi
siones por parte de notarios son
nichos de oportunidad que apro
vechan empresas de asegura
miento de propiedades inmobi
liarias en México
Mientras que en Estados
Unidos es posible obtener infor
Análisis de otras instancias
en las que pudiera haber
algún dato sobre la propiedad
COBERTURA
Entre los aspectos que se cubren
tadora en México se requieren
aproximadamente dos semanas
y visitas a por lo menos tres insti
Fusnta Fidelity National Title de México y Stewart Tltle
tuciones distintas
Guarantyde México
dad en menos de un día y puede
hacerse a través de una compu
En México hay un merca
do buenísimo gigante riesgoso
Aprovechamos la certeza jurídi
ca que México carece conside
ró Juan Pablo Arroyuelo director
general de Fidelity National Tide
de México una de las empresas
dedicadas al aseguramiento de
propiedades
Las llamadas aseguradoras
de título son compañías que se
dedican a hacer investigaciones
minuciosas de las propiedades
que se busca asegurar
Para adquirir este tipo de se
guros se cubre una prima única
pero con ella en cualquier mo
mento se defiende la propiedad
de posibles defraudadores que se
Herederos de dueños previos
cia de inmuebles se debe volver a
contratar el seguro
En países como Estados Uni
dos y Canadá casi cada hipote
ca se corresponde con un segu
ro de este tipo pero México es
un mercado relativamente nue
vo con 10 años de antigüedad en
el que se han asegurado propie
dades por alrededor de 30 mil mi
llones de dólares de acuerdo con
Arroyuelo
En el País la empresa tiene
entre 300 y 500 millones de dó
lares en tribunales
ostenten como dueños de la tierra
El Colegio de Notarios del DF
señaló que en México no ha pros
y de perderse el proceso al cliente
perado la figura del seguro de tí
se le indemniza con hasta 100 por
tulo pues el notario se encarga
de analizar el título de propiedad
y verifica que el inmueble no re
porte gravámenes o limitaciones
de dominio en el Registro Públi
co de la Propiedad
ciento del valor del inmueble
Por una casa de alrededor de
3 millones de pesos se paga una
prima de 15 mil pesos aproxima
damente Y con cada transferen
106.
Investigación en el Registro Público
de la Propiedad que corresponde
Búsqueda en el catastro
Visita física al lugar
Si es necesario se investiga también
en el Registro Agrario
con el seguro se encuentran
¦ Documentos falsos o
Falsos propietarios
Cargos a antiguos propietarios
mación detallada de una propie
inyálidos
Qué hacer
2010.10.28