Usurbil. Aginaga. A-5 (A-TA) Hirurak Bat

Usurbil. Aginaga. A-5 (A-TA) Hirurak Bat

PLANEAMENDUKO ARAU SUBSIDIARIOAK/NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO USURBIL (GIPUZKOA)
TESTU BATEGINA/TEXTO REFUNDIDO
EGILEA /AUTOR: LUIS RENEDO
FICHA DE CARACTERISTICAS.
(TEXTOS).
EZAUGARRIEN FITXAK
(TESTUAK)
A-5 (A/TA) HIRURAK BAT
A-5 (A/TA) HIRURAK BAT
1.- CRITERIOS Y OBJETIVOS
1- IRIZPIDE ETA HELBURUAK
Consolidación de un Area destinada a
uso residencial.
Egoitzazko erabilerara destinaturiko
Eremu baten finkapena.
2.- SUPERFICIES
2- AZALERAK
Superficie del Area
Superficie UEU 5.1
Superficie UEU 5.2
Superficie UEU 5.3
Sistema local
de comunicaciones.
Superficie ocupada
por la edificación UEU 5.1
Superficie ocupada
por la edificación UEU 5.2
Superficie ocupada
por la edificación UEU 5.3
7.340 m²
3.137 m²
1.858 m²
1.992 m²
353 m²
260 m²
181 m²
198 m²
Arearen azalera:
7.340 m²
HEU 1.1en azalera
HEU 1.2en azalera
HEU 1.3en azalera
Komunikabide
sistema lokala
Eraikuntzak okupatutako
azalera HEU 1.1ean
Eraikuntzak okupatutako
azalera HEU 1.2ean
Eraikuntzak okupatutako
azalera HEU 1.3ean
3.- USOS
3- ERABILERAK
3.1 Uso residencial
3.1 Egoitzazko erabilera
Nº de viviendas,
una por cada UEU
Etxebizitza kopurua,
HEU bakoitzeko bat
3 UD
3.137 m²
1.858 m²
1.992 m²
353 m²
260 m²
181 m²
198 m²
3 UN
3.2 Otros usos
3.2 Beste erabilerak
Se autorizará el uso de garaje anejo para
un máximo de dos plazas de garaje por
vivienda.
Garaje erantsita erabilera onartua
izango da gehienez bizitza bakoitzeko
garaje bi plaza.
Total nº de plazas de garaje
Garaje plaza kopurua guztira
6 UD
En el suelo libre de edificación se
permite el uso deportivo o como huerta
o jardín privados.
EZAUGARRIEN FITXAK / FICHAS DE CARACTERISTICAS
6 UN
Eraiki gabeko lurrean kirol edo baratza
edo lorategi pribatua bezalako erabilera
onartzen da.
A-5 (A/TA) HIRURAK BAT 1/3
PLANEAMENDUKO ARAU SUBSIDIARIOAK/NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO USURBIL (GIPUZKOA)
TESTU BATEGINA/TEXTO REFUNDIDO
EGILEA /AUTOR: LUIS RENEDO
No se autorizarán otros usos que los
señalados en los planos de las fichas de
características para este Area.
Eremu honetarako ezaugarrien fitxen
planoetan seinalaturiko erabilerak
besterik ez dira onartzen.
4.- DOTACIONES
4- ZUZKIDURAK
Nº de plazas de aparcamiento
en superficie
5.CONDICIONES
EDIFICACION
5 UD
DE
LA
Aparkaleku plaza kopurua
Lurrazalean
5 UN
5- ERAIKUNTZAREN
BALDINTZAK
Las actuales.
Egungoak.
6.- ACTUACION
6- JARDUKETA
Se
establece
el
sistema
de
compensación para cada una de las
Unidades de Ejecución definidas.
Zehaztutako
bakoitzerako,
ezartzen da .
El espacio resultante entre la UEU 5.1 y
UEU 5.2 se considera sistema local de
comunicaciones.
HEU 5.1 eta HEU 5.2en artean
geratzen den espazioa komunikabide
sistema lokaltzat hartzen da.
7.- GESTION
7- KUDEAKETA
Iniciativa privada.
Ekimen pribatua.
8.- ORDENACION
8- ANTOLAMENDUA
Se consolida la superficie construida de
las edificaciones principales
Eraikuntza nagusietako
azalera finkatzen da.
Cualquier intervención que se realice
en este ámbito deberá cumplir las
determinaciones de las Directrices de
Ordenación del Territorio (Capítulo 8,
Apartado 6.8.8.5) y la Normativa
establecida por el Plan Territorial
Sectorial de Ordenación de Márgenes
de los Ríos y Arroyos (Apartado E.1.
NORMATIVA ESPECÍFICA SOBRE
Lur esparru honetan burutuko den
edozein eskuartzetan Lurraldearen
antolamendurako
artezpideetako
xedapenak (8. Kapitulua, 6.8.8.5
Apartatua) eta Ibaien eta Erreken
Ertzak
Antolatzeko
Lurraldearen
Arloko Planak ezartzen duen araudia
(E.1. Apartatua URPEAN GERA
DAITEZKEEN ZONEI BURUZKO
EZAUGARRIEN FITXAK / FICHAS DE CARACTERISTICAS
Egikaritze
Konpentsazio
Unitate
sistema
eraikitako
A-5 (A/TA) HIRURAK BAT 2/3
PLANEAMENDUKO ARAU SUBSIDIARIOAK/NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO USURBIL (GIPUZKOA)
TESTU BATEGINA/TEXTO REFUNDIDO
EGILEA /AUTOR: LUIS RENEDO
ZONAS INUNDABLES.)
La superficie inundable está reflejada
en el Plano 1.5: ORDENACION DE
MARGENES:
ASPECTOS DE COMPONENTE
HIDRAULICA
MANCHAS DE INUNDACION
Cualquier intervención que se realice
en este ámbito deberá ser objeto de
autorización, a tramitar ante la
Dirección de Aguas, sobre la base de
un estudio hidráulico y ambiental.
El estudio hidráulico deberá determinar
las medidas adoptadas para garantizar
la seguridad y para resolver las posibles
afecciones sobre la inundabilidad en
otros ámbitos urbanísticos situados
tanto aguas arriba como aguas abajo.
EZAUGARRIEN FITXAK / FICHAS DE CARACTERISTICAS
BERARIAZKO ARAUDIA.) bete
beharko dira.
Urpean gera daitekeen azalera 1.5.
Planoan agertzen da:
ERTZAK ANTOLATZEKO:
HIDRAULIKORI
BURUZKO
ALDERDIAK
UHOLDE GUNEAK
Lur esparru honetan burutuko den
edozein
eskuartzetan
Ur
Zuzendaritzaren baimena beharko da
eta horretarako, azterketa hidraulikoa
eta ingurumen arlokoa egin beharko
dira aurrez.
Azterketa hidraulikoak, segurtasuna
ziurtatzen duten neurriak eta ibaian
gora edo behera dauden beste
hirigintzako eremuetan jaso daitezken
inundagarritasunaren buruzko eraginei
erantzuteko neurriak zehaztu beharko
ditu.
A-5 (A/TA) HIRURAK BAT 3/3
PLANEAMENDUKO ARAU SUBSIDIARIOAK/NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
TESTU BATEGINA/TEXTO REFUNDIDO (JUNIO 2006 EKAINA)
USURBIL
EGILEA/ AUTOR: LUIS RENEDO
5.59
GASOLINERA
7.70
7.69
GUREGAS
DE
ESTACION
SERVICIO
GUREGAS
5.05
5.41
ALEKU
PILOT
5.35
8.88
8.55

9.16

I
I
Nº36
5.72
ANGULERO
EL
B+II
DE
Nº38
AGUINAGA
Nº37
I I
Nº35
B+II

5.77
B+III
OTAMENDI-ENEA

634
6.28
N
5.80
AGUINAGA
10
B+III
OTAMENDI-ENEA
PORCHE
6.38
RESTAURANTE
11.66
5.88
12.29
15
9.59
10.35
B+III
12.49
11.62
PLANOA/PLANO:
DONOSTIA
EGUNGO EGOERA/ESTADO ACTUAL
HIRIGINTZAZKO FITXA/FICHA URBANISTICA
A-5 (A/TA) IRURAK BAT
ESKALA/ESCALA: 1:1000
PLANEAMENDUKO ARAU SUBSIDIARIOAK/NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
TESTU BATEGINA/TEXTO REFUNDIDO (JUNIO 2006 EKAINA)
USURBIL
EGILEA/ AUTOR: LUIS RENEDO
B+II
5.59
NERAA
OLINER
GASOLI
7.70
7.69
S
GAS
GUREGA
DE
ESTACION
SERVICIO
S
GAS
GUREGA
5.05
5.41
PI
IL
LOOTTAALL
EEKKUU
5.35
8.88
8.55

9.16

I
II
Nº36
5.72
ANGULERO
EL
B+II
DE
Nº38
GA
INAGA
AGUINA
AGU
Nº37
B+II
Nº35
I I

5.77
B+III
NEA
NDI-ENEA
OTAMENDI-E
OTAME

634
634
6.28
N
5.80
GA
INAGA
AGUINA
AGU
10
0
B+III
B+III
OTAMENDI-ENEA
PORCHE
6.38
TEE
RANT
AURAN
TAU
ST
RES
RE
5.93
11.66
5.88
12.29
15
15
9.59
10.35
B+III
12.49
GAINJARRIA/SUPERPUESTO
HIRIGINTZAZKO FITXA/FICHA URBANISTICA
PLANOA/PLANO:
A-5 (A/TA) IRURAK BAT
ESKALA/ESCALA: 1:1000
PLANEAMENDUKO ARAU SUBSIDIARIOAK/NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
TESTU BATEGINA/TEXTO REFUNDIDO (JUNIO 2006 EKAINA)
USURBIL
EGILEA/ AUTOR: LUIS RENEDO
GASOLINERA
B+II
GUREGAS
DE
ESTACION
SERVICIO
PILOT
ALEKU
GUREGAS

I
I
ANGULERO
EL
Nº36
B+II
Nº38
DE
AGUINAGA
Nº37
B+II
Nº35
I I
N
RESTAURANTE
AGUINAGA
15
10
634

B+III
OTAMENDI-ENEA
PORCHE

OTAMENDI-ENEA

B+III
ERABILERAK/USOS: PLANTA 0 SOILARUA
HIRIGINTZAZKO FITXA/FICHA URBANISTICA
PLANOA/PLANO:
A-5 (A/TA) IRURAK BAT
ESKALA/ESCALA: 1:1000
PLANEAMENDUKO ARAU SUBSIDIARIOAK/NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
TESTU BATEGINA/TEXTO REFUNDIDO (JUNIO 2006 EKAINA)
USURBIL
EGILEA/ AUTOR: LUIS RENEDO
GASOLINERA
B+II
GUREGAS
DE
ESTACION
SERVICIO
PILOT
ALEKU
GUREGAS

I
I
ANGULERO
EL
Nº36
B+II
Nº38
DE
AGUINAGA
Nº37
B+II
Nº35
I I
N
RESTAURANTE
AGUINAGA
15
10
634

B+III
OTAMENDI-ENEA
PORCHE

OTAMENDI-ENEA

B+III
ERABILERAK/USOS: PLANTAS/SOILARUAK
HIRIGINTZAZKO FITXA/FICHA URBANISTICA
PLANOA/PLANO:
A-5 (A/TA) IRURAK BAT
ESKALA/ESCALA: 1:1000
PLANEAMENDUKO ARAU SUBSIDIARIOAK/NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
USURBIL
TESTU BATEGINA/TEXTO REFUNDIDO (JUNIO 2.006 EKAINA)
EGILEA/AUTOR: LUIS RENEDO
HIRIGINTZAZKO FITXA
FICHA URBANISTICA
A-5 (A/TA) IRURAK BAT (UEU 5.1)
ARGAZKIAK
FOTOGRAFIAS
PLANEAMENDUKO ARAU SUBSIDIARIOAK/NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
USURBIL
TESTU BATEGINA/TEXTO REFUNDIDO (JUNIO 2.006 EKAINA)
EGILEA/AUTOR: LUIS RENEDO
HIRIGINTZAZKO FITXA
FICHA URBANISTICA
A-5 (A/TA) IRURAK BAT (UEU 5.1)
ARGAZKIAK
FOTOGRAFIAS
PLANEAMENDUKO ARAU SUBSIDIARIOAK/NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
USURBIL
TESTU BATEGINA/TEXTO REFUNDIDO (JUNIO 2.006 EKAINA)
EGILEA/AUTOR: LUIS RENEDO
HIRIGINTZAZKO FITXA
FICHA URBANISTICA
A-5 (A/TA) IRURAK BAT (UEU 5.2)
ARGAZKIAK
FOTOGRAFIAS
PLANEAMENDUKO ARAU SUBSIDIARIOAK/NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
USURBIL
TESTU BATEGINA/TEXTO REFUNDIDO (JUNIO 2.006 EKAINA)
EGILEA/AUTOR: LUIS RENEDO
HIRIGINTZAZKO FITXA
FICHA URBANISTICA
A-5 (A/TA) IRURAK BAT (UEU 5.3)
ARGAZKIAK
FOTOGRAFIAS