Reparto de consumos en instalaciones de calefacción comunitarias

Reparto de consumos en instalaciones de calefacción comunitarias

Reparto de consumos en instalaciones de
calefacción comunitarias
Las instalaciones de calefacción centralizadas son una de las soluciones mas utilizadas en
las Comunidades de Propietarios existentes
Sus ventajas son obvias, obtenemos un rendimiento en calefacción muy elevado a un coste
bastante ajustado.
Pero este sistema, tal y como lo entendíamos hace unos años tiene sus desventajas y es
bastante mejorable.
Uno de los aspectos a mejorar y en el que se está intentando avanzar mediante un impulso
de la Comunidad de Madrid, es el de individualizar los consumos, ya que no todos los
vecinos gastan lo mismo.
Quien más y quien menos ha ido a una casa en la que los ocupantes estaban en pleno
invierno en camiseta de tirantes o incluso sin ella :-O, y ante nuestra mirada de asombro se
justificaban: “Es que esto de la calefacción central es una maravilla, y encima tampoco
pagas tanto!”.
Evidentemente, este no es un consumo responsable de energía.
Ahora bien, ¿qué beneficios nos aporta esta individualización de los consumos?
Pues aparte de la parte evidente que nos dice que cada vecino va a pagar única y
exclusivamente por la calefacción que consume en su casa, tenemos los estudios que
J. M. Arroyo
Página 1
demuestran que los consumos disminuyen en un 30%, superior incluso si esta medida la
acompañamos de la instalación de válvulas termostáticas para la regulación.
La empresa Ista Metering Services S.A. (fabricante de repartidores de costes de calefacción)
cifra el ahorro energético en la práctica, en un 23%, según estudios realizados en 5 edificios
españoles.
Ya hemos visto qué se puede hacer para mejorar esos consumos, ahora bien, cómo lo
hacemos?
Pues fundamentalmente va a depender del tipo de instalación de calefacción que tengamos
en nuestra Comunidad. Existen instalaciones en anillo o instalaciones por columnas.
Para entender como funcionan cada una de ellas vamos a fijarnos en estas 2 imágenes:
Instalación en Anillo
J. M. Arroyo
Página 2
Instalación por Columnas
Como se puede observar en la imagen
superior, en las instalaciones en anillo hay un único punto de entrada y un único punto de
salida para cada vivienda, por lo tanto podemos hacer una medición del consumo de forma
sencilla instalando un único contador de energía (o calorímetro).
Este aparato consiste en dos módulos que se colocan a la entrada y a la salida del circuito.
J. M. Arroyo
Página 3
El aparato de la entrada, recoge la temperatura del agua en la entrada al circuito, y el de la
salida recoge la temperatura a la salida y además el caudal de agua.
Un sistema electrónico colocado en el módulo de salida, se encarga de integrar caudal y
temperaturas, dando como resultado la energía medida en KW/h consumida por la vivienda
en un periodo de tiempo determinado.
La cosa se complica algo cuando la instalación es por columnas.
En
este
caso
la
instalación
de calorímetros resulta
poco
económica
y técnicamente ineficiente, puesto que habría que instalarlos para cada radiador de la
vivienda.
En este caso, la mejor solución es la instalación de repartidores de costes de calefacción en
los radiadores, por ser una solución rigurosa desde el punto de vista de la medición
y económicamente asequible. Este tipo de aparato lleva usándose más de 80 años en
algunos países europeos.
¿Qué
son? Se
trata
de
pequeños módulos
electrónicos que se colocan pegados o atornillados a cada radiador y cuyos consumos se
recogen por radio, sin necesidad de ningún tipo de cableado.
Por otro lado, su coste es bastante ajustado (unos 25€/ud), y sus baterías tienen
una duración de 10 años aproximadamente. Indicar también que hay unos 30 millones de
viviendas en Europa dotadas de este sistema.
¿Cómo funcionan? Son aparatos destinados al registro de la integral de temperatura con
relación al tiempo.
Miden 2 temperaturas: la de la superficie del radiador y la ambiente de la habitación.
J. M. Arroyo
Página 4
La lectura visualizada en el display corresponde al valor de la integral de tiempo de la
diferencia entre estas dos temperaturas.
Sin embargo el aparato no realiza mediciones constantemente, únicamente lo hace cuando
la diferencia de las dos temperaturas es mayor de 5ºC y cuando la temperatura de la
superficie del radiador supera los 40ºC en verano y los 29ºC en invierno.
Por otro lado, este valor obtenido es adimensional (no son KW/h) y debe ser modificado en
función de varios coeficientes correctores:

Kc:
Transferencia de calor de la superficie del radiador al repartidor de costes.

Kq:
Rendimiento térmico del radiador basado en potencia calorífica del mismo, número
de elementos, etc.

Ka:
Si el radiador está instalado de forma no estándar (p. ej. Cubra radiadores).
Para determinar estos coeficientes K, cada fabricante de repartidores de costes tiene
disponible una base de datos de radiadores, marcas, fabricantes, características, etc. que son
consultadas por el instalador para determinar el consumo final de cada radiador.
Una vez tenemos este coeficiente K, tenemos que la
ecuación del consumo de calefacción para cada radiador queda de la siguiente forma:
Consumo radiador (€) = (Cact – Cant) x K x P
Siendo:

Cact: Lectura actual del contador.

Cant: Lectura del contador al inicio del periodo de facturación.

K: Factor de conversión.

P: Precio de cada unidad consumida de calefacción.
De esta ecuación, sólo nos queda por saber cómo se calcula el valor P.
J. M. Arroyo
Página 5
Este valor es único para toda la Comunidad de Vecinos (o edificio) y se calcula mediante la
siguiente fórmula:
P = 70% del gasto en calefacción comunitario / suma de los consumos de todos los
contadores = € por unidad de calefacción
P. ej: Imaginemos que la caldera de calefacción central de nuestra comunidad ha tenido un
gastos de 12.000€ (sumando combustible, electricidad y mantenimiento de la misma).
Por otro lado tenemos que la suma de los consumos de todos los contadores es de: 30.000
unidades de calefacción.
De esta forma: P = 8.400 / 30.000 = 0,28 € por unidad de calefacción.
Por último, la factura que nos llegará a nuestras casas, se compone de 2 partes:

Término fijo:
Coste repartido entre los vecinos de los gastos fijos asociados al sistema de
calefacción centralizado.
Normalmente se calcula como el 30% del total de gastos de calefacción.
El reparto se realiza por coeficiente. (En nuestro ejemplo anterior sería un
coeficiente del 30% de 12.000€).

Término variable:
Coste de la calefacción consumida por cada vecino, que será a su vez la suma del
consumo de cada uno de los radiadores instalados en la vivienda.
Así, en el recibo el vecino podrá saber lo que ha gastado en cada una de las estancias
de la vivienda. (Esto se extrae de nuestra fórmula anterior).
Creo que con esto, podemos tener bastante claro como funciona esto de los repartos de
consumos de calefacción.
No obstante, tenemos mucha más información en la Web de la AERCCA (Asociación
Española de Repartidores de Costes de Calefacción), asociación según la cual estos aparatos
serán con toda probabilidad de obligado cumplimiento en España, según el borrador de la
Directiva sobre Eficiencia Energética que podría obligar a instalar contadores individuales
de consumo o repartidores de costes de calefacción antes del 1 de enero de 2015.
J. M. Arroyo
Página 6