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MEMORIA DE CALIDADES
CARACTERÍSTICAS COMUNES
DESCRIPCIÓN
Edificio de 24 viviendas, 48 aparcamientos y 24 trasteros. Distribuido en tres bloques de cuatro plantas
alzadas y una planta de sótano. Tres zaguanes. Una escalera y un ascensor por zaguán.
ESTRUCTURA
De hormigón armado y forjados planos.
CUBIERTA
Es plana e invertida, lo que significa que tiene el aislamiento encima de las láminas impermeabilizantes,
prolongando así la duración de éstas al no estar sometidas a cambios bruscos de temperatura. El
coeficiente de aislamiento es superior al exigido por la normativa.
Las terrazas practicables tendrán carácter privativo.
FACHADAS
Ladrillo caravista y vidrio, según diseño de proyecto.
AISLAMIENTOS
Siguiendo las actuales tendencias de protección medioambiental, se ha puesto especial cuidado al
proyectar tanto el aislamiento térmico como el acústico de las viviendas, de modo que su gasto de
energía en climatización sea reducido, aumentando a su vez la confortabilidad.
FONTANERÍA
Se compone de tuberías de polietileno reticulado, las cuales evitan los ruidos molestos y las
obstrucciones por acumulación de cal, lo que implica una larga vida útil de las instalaciones.
TELECOMUNICACIONES
Cada vivienda quedará adaptada para la recepción de los servicios de tecnología digital y cable
(dependiendo de la disponibilidad de los suministradores), además de estar dotada de los sistemas
tradicionales de recepción para TV y FM.
INCENDIOS
Instalación completa de prevención, según norma nacional y ordenanza municipal.
ASCENSORES
Un ascensor de seis plazas por bloque. Puertas automáticas. Bajada hasta garaje, con accionamiento
mediante llave. Cabinas decoradas.
SEGURO Y CONTROL DE EDIFICACIÓN
Las viviendas de esta promoción están aseguradas durante 10 años. (Según L.O.E.)
Para garantizar la calidad de las obras, su ejecución será realizada bajo la supervisión de un organismo
de control técnico (O.C.T.)
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VIVIENDAS 1
PAVIMENTO GENERAL
PARQUÉ LAMINADO FLOTANTE, de primera marca, con dos diseños a elegir y rodapié a juego, a excepción
de cocina, baños, y terrazas.
CARPINTERÍA INTERIOR
PUERTA BLINDADA en la entrada a la vivienda, dotada de cerradura de seguridad.
Su terminación interior será a juego con la carpintería elegida, siendo su exterior uniforme para todo
el edificio.
Puertas de paso de hoja maciza, con dos terminaciones a elegir, chapadas en madera o lacadas en
blanco.
Puertas de salón y cocina vidrieras.
ARMARIOS EMPOTRADOS
Los armarios empotrados están equipados con puertas correderas o abatibles de suelo a techo, en
función de su tamaño y ubicación. Su terminación será a juego con el resto de opciones elegidas, con
lo que conseguimos crear una decoración homogénea.
Incluimos el revestimiento interior de todos los armarios, consistente en el forrado y las separaciones
básicas de los mismos.
COCINA
Pavimentada con baldosa de gres porcelánico, de 60 x 60 cms.
El revestimiento de las paredes se realiza con azulejos cerámicos de tamaño grande.
Frente de cocina con muebles inferiores y superiores, lacados en alto brillo.
Los muebles bajos se rematan con una encimera tipo Silestone o piedra natural con fregadero bajo
encimera, de acero inoxidable, equipado con grifería monomando extraíble.
Equipamos la cocina con los siguientes electrodomésticos:
LAVADORA INTEGRABLE * de 6 Kg. de capacidad y calificación energética A+.
Balay Modelo 3TI60081A
LAVAVAJILLAS INTEGRABLE * con capacidad para doce servicios y calificación energética A+.
Balay Modelo 3VF301NP
PLACA DE INDUCCIÓN, de tres elementos de cocción y control táctil.
Balay Modelo 3EB815LR
CAMPANA DECORATIVA DE ACERO INOXIDABLE, con tres velocidades e iluminación incorporada.
Balay Modelo 3BC891M
HORNO con terminación ACERO INOXIDABLE, multifunción y asistente de limpieza Aqualisis
Balay Modelo 3HB506XM
HORNO MICROONDAS con terminación ACERO INOXIDABLE, con programador de tiempo de cocción.
Balay Modelo 3WMX1918
FRIGORÍFICO COMBI de 200 cms, terminación ACERO INOXIDABLE y calificación energética A+.
Balay Modelo 3KFI7861
* Totalmente integrables en los muebles de cocina, utilizando sus mismas puertas.
Debido a la frecuente renovación de los catálogos de electrodomésticos, las referencias de marca y
modelo tienen un carácter meramente orientativo en cuanto a calidad y características de los mismos.
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VIVIENDAS 2
BAÑO PRINCIPAL
Pavimentado con baldosa de gres y alicatado con piezas de cerámica, todo de Primera Calidad, con
tres combinaciones a elegir.
Sanitarios blancos en porcelana vitrificada, mueble con lavabo y grifería monomando.
Plato de ducha integrado de gran formato, 170 x 75, rociador de ducha tipo lluvia y mampara.
Opcionalmente se podrá sustituir el plato de ducha por una bañera.
SEGUNDO BAÑO
Pavimentado con baldosa de gres y alicatado con piezas de cerámica, todo de Primera Calidad, con
dos combinaciones a elegir.
Sanitarios blancos en porcelana vitrificada, mueble con lavabo y grifería monomando.
Plato de ducha integrado, 120 x 70, y mampara.
TECHOS
Techos de yeso laminado (tipo Pladur) en toda la vivienda, bajos en vestíbulo, pasillo, cocina y baño
principal. Registrable con paneles en segundo baño, para facilitar el mantenimiento de la máquina
interior de aire acondicionado.
PINTURA
Pintura lisa en paredes y techo.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Con el fin de lograr un mayor aislamiento térmico y acústico así como una mayor estanqueidad al aire,
colocamos ventanas y puertas dobles correderas, en aluminio lacado, con rotura de puente térmico, a
excepción de los cuartos de baño que dispongan de ventana, que será sencilla practicable.
Están dotadas de persianas de aluminio rellenas de material aislante (poliuretano inyectado), con
tambor integrado, todo ello en el mismo color.
Los vidrios serán de baja emisividad, dobles, y con cámara aislante.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE
El sistema de calefacción y agua caliente ha sido diseñado para conseguir el mejor rendimiento y el
máximo confort, así como un coste ajustado.
Para ello se dota a edificio de una caldera centralizada a gas natural, de condensación, con captadores
térmicos solares en cubierta. El control de consumo es individual y cada vivienda dispone de termostato
ambiente.
AIRE ACONDICIONADO
INSTALACIÓN COMPLETA de aire acondicionado, con sistema Inverter y bomba de calor.
ELECTRICIDAD
TOMAS DE TV Y TELÉFONO en salón, cocina y todos los dormitorios. Dos puntos de luz en techo de salón
y conmutación de puntos de luz en las zonas de paso, así como en el dormitorio principal.
OTRAS INSTALACIONES
Puerta de acceso de vehículos a la zona común de garajes automatizada con mando a distancia.
El Área donde se ubica el edificio dispone de piscina comunitaria, con zonas de esparcimiento y
vestuarios.
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VIVIENDAS 3
LA DECORACIÓN A SU GUSTO*
Con la finalidad de que el acabado final de su vivienda se adapte lo máximo posible a sus preferencias
decorativas, todos los clientes del edificio Ilustración 17 van a tener la posibilidad de elegir, sin coste
adicional, entre diversas opciones según detallamos a continuación:
Pavimento y carpintería interior: Dos terminaciones de parqué laminado, haya o gris. Puertas chapadas
en haya o lacadas en blanco. Armarios empotrados en distintas terminaciones. Rodapié a juego con
las opciones elegidas.
Mobiliario de cocina: Sobre la misma base estructural, le proponemos dos opciones de color de puertas:
blanco o gris y dos encimeras a juego.
Baño principal: Tres opciones de revestimiento, dos colores de plato de ducha y dos muebles de lavabo.
A petición del cliente, se podrá sustituir el plato de ducha por una bañera.
Segundo baño: Dos opciones de revestimiento, dos colores de plato de ducha y dos muebles de lavabo.
* La posibilidad de elección entre los diversos materiales está limitada en el tiempo, según el estado
de la obra.
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INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA
PROMUEVE
PROMOCIONES ILUSTRACIÓN 17, S.L.
Avenida Almozara, 75, local
50003 - ZARAGOZA
C.I.F. B - 99406779
Inscrita en el Registro Mercantil de Zaragoza: Tomo 4036, Folio 79, Hoja nº Z–56512
COMERCIALIZA
AFE 2020 GESTIÓN DE INMUEBLES, S.L.
Paseo de Teruel, nº 1, 1º
50004 - ZARAGOZA
C.I.F. B - 99409450
Inscrita en el Registro Mercantil de Zaragoza: Tomo 2046, Folio 1, Hoja nº Z–56742
CONSTRUYE
CONSTRUCCIONES ALMOZARA 2000 FILIAL, S.L.
Avenida Almozara, 75, local
50003 - ZARAGOZA
C.I.F. B-85488823
DATOS DEL INMUEBLE
Inscrito en el Registro de la Propiedad nº 9 de Zaragoza
Finca 51.006, Tomo 2545, Folio 11.
Promociones Ilustración 17, S.L. se reserva la posibilidad de modificar los materiales definidos en la
memoria adjunta, tanto por motivos legales, como por motivos técnicos o comerciales, comprometiéndose
a mantener el nivel de calidad en su conjunto.
Los documentos acreditativos de esta información, según R. D. 515/89 de 21 de abril, se encuentran a
disposición del público en Paseo Teruel, nº 1, 1º - 50004 Zaragoza.
TODA CANTIDAD ENTREGADA A CUENTA POR EL ADQUIRENTE SE DEDUCIRÁ DEL IMPORTE TOTAL DE LA VENTA.
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