memoria de calidades

MEMORIA DE CALIDADES
2ª Fase Jardines del Infante
CIMENTACION Y ESTRUCTURA
x
Cimentación y estructura en hormigón armado
SANEAMIENTO
x
Sistema separativo para las aguas sucias y
pluviales en PVC.
CUBIERTAS
Invertida no transitable:
x
Formada por barrera de vapor, formación de
pendiente con mortero celular,
impermeabilización con lamina asfáltica,
aislamiento térmico con planchas de poliestireno
extrusionado, geotextil y capa de grava suelta.
A la andaluza visitable:
x
Formada por barrera de vapor, formación de
pendiente con mortero celular,
impermeabilización con lámina asfáltica,
geotextil, aislamiento térmico de poliestireno
extrucionado, geotextil capa de mortero y solería
cerámica con zabaleta perimetral.
CERRAMIENTOS
x
Cerramiento formado por fábrica de medio pie de
ladrillo perforado embarrado interior con mortero
de cemento, cámara de aire y trasdosado
autoportante con aislamiento térmico de fibra de
vidrio, en cara interior acabado con placas de
yeso laminado.
DIVISIONES INTERIORES
x
Separación entre viviendas formada por medio
pie de ladrillo perforado y trasdosado
autoportante por las dos caras con placas de
yeso laminado.
x
Divisiones interiores de vivienda en tabiquería
seca formada por estructura metálica,
aislamiento térmico y acústico de fibra de vidrio
para mejorar el confort y una placa de yeso
laminado por cara, en zonas húmedas con
placas resistentes a la humedad.
SOLERIAS
x
Solería de gres porcelanato en toda la vivienda
con lámina tipo Impactodan de 10mm, en planta
baja se cambia por aislamiento térmico-acústico
de 20mm.
x
En terrazas cerámico estrusionado clase 2 .
x
Zonas comunes cerámico estrusionado clase 3.
ALICATADOS
x
Alicatados con piezas cerámicas vidriadas
formato grande y pegadas con cemento cola a
paredes de yeso laminado en cocinas , baños y
aseos.
CARPINTERIA DE MADERA
x
Puerta de entrada a vivienda en madera de
seguridad y cerradura con tres puntos de anclaje
x
Puertas de paso en MDF hidrófugo pintadas
mod.TL5 o similar.
x
Frentes de armarios hojas correderas en MDF
hidrófugo pintados con tabla de altillo y barras de
colgar.
CARPINTERIA EXTERIOR
x
Carpintería exterior en aluminio lacado con
persianas de aluminio sistema compacto en
salón y dormitorios.
x
Rejas fijas en ventanas de planta baja.
FONTANERIA
x
Instalación de agua caliente sanitaria con apoyo
de placas solares.
x
Distribución de agua fría y caliente con tuberías
de polietileno reticulado.
x
Saneamiento y desagües en viviendas con
tubería de PVC.
SANITARIOS
x
Aparatos en porcelana vitrificada blanca de
primera marca nacional.
GRIFERIA
x
Griferías monomando cromadas 1ª marca
nacional.
CLIMATIZACION Y VENTILACION
Preinstalación A.A. formada por conductos y
x
rejillas, en salón y dormitorios, para sistema
partido con unidad exterior en cubierta e interior
en aseo.
x
Ventilación interior en vivienda mediante sistema
forzado de renovación de aire según CTE.
REVESTIMIENTO CONTINUOS Y PINTURAS
x
En paramentos exteriores verticales y
horizontales monocapa liso rustico a buena vista.
x
En interior de viviendas plástico liso.
x
En cerrajería galvanizada acabado con esmalte
tipo forja.
VIDRIOS
x
En ventanas, doble acristalamiento térmicoacústico.
ELECTRICIDAD
x
Instalación eléctrica según REBT en grado
elevado con mecanismos primera calidad.
TELECOMUNICACIONES
x
Instalación según Reglamento de Infraestucturas
comunes de Telecomunicaciones para telefonía
y televisión digital.
GARAJES Y TRASTEROS
x
Planta de Garaje en semisótano.
x
Puerta automática basculante con apertura
mediante mando a distancia.
x
Pavimentación hormigón fratasado con pintado
de numeración de trastero y plaza de
aparcamiento.
x
Muros de hormigón visto y fábricas enfoscadas y
fintadas
x
Techo enlucido de yeso en cumplimiento
medidas contra incendio.
x
Aljibe, grupo de presión y BIEs en garaje solo
Bloque 5.
x
Extintores según reglamento.
x
Sistema de extracción de humos según CTE.
x
Alumbrado de emergencia y señalización de
evacuación.
x
Ascensor y escalera a zona común en planta
baja.
EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
x
Calentador acumulador de 100L, intercambiador
con paneles solares.
x
Bajos con acceso a jardín comunitario.
URBANIZACION
x
Piscina con aseos y zona acotada ajardinada,
ejecutada en la 1ª Fase.
x
Pistas de paddel(2), ejecutadas en la 1ª Fase.
x
Zonas exteriores ajardinadas con especies de
bajo mantenimiento.
x
Paseos y aceras en hormigón impreso
coloreado.
x
Aparcamientos en superficie dentro de la
urbanización.