`Milla de Oro` de los bufetes recibe nuevos inquilinos

`Milla de Oro` de los bufetes recibe nuevos inquilinos

42 Expansión Martes 17 noviembre 2015
Expansión
JURÍDICO
La ‘Milla de Oro’ de los bufetes
recibe nuevos inquilinos
El ligero incremento de los precios de los alquileres en el corazón financiero de Madrid ha hecho que
los bufetes se hayan dado prisa este año para encontrar una sede mejor a costes aún competitivos.
Desde el norte
No muy lejos de allí, en el número 52 de la Castellana, concretamente en la tercera planta, se sitúa la nueva sede de
Ecix Group. El despacho dirigido por Álvaro Écija cuenta
con unas oficinas de unos 600
metros cuadrados y cumple
así su deseo de estar situado
en la principal arteria de la capital, después de localizarse
durante varios años en el barrio de Las Tablas, al norte de
Madrid, y muy cerca de las sedes principales de BBVA o
Telefónica.
ÚLTIMOS CAMBIOS DE SEDE
Pº DE LA CASTELLANA
Mudanzas de bufetes a lo largo
de 2015, en Madrid.
Eversheds
Plaza Rep.
Argentina
Paseo de la Castellana 66
Herbert Smith ha
ocupado el palacete
de Castanedo, que
fue anteriormente
sede de Cuatrecasas
El ‘baile’ de oficinas
seguirá en 2016 ya
que varios bufetes
están buscando
oficinas libres
C/ Joaquín
Costa
zo, ocupa aproximadamente
el 60% de los 8.500 metros
cuadrados con los que cuenta
el inmueble.
1
2
Fotografía: Adolfo Callejo
Ecix Group
Herbert Smith
Paseo de la Castellana 52
NA
C/ de Velázquez 63
C/
d
eG
én
ova
Jausas
C/ de Velázquez
A C AS
3
Albiñana
Paseo de Recoletos 7-9 6
rrano
5
C/ de
Se
LETO
Plaza de la
Independencia
S
Calle Almagro 3
Gasset
C/ Príncipe de Vergara
TEL LA
C/ Ortega
y
Pº DE
L
4
RECO
La caída de los precios de los
alquileres hizo que muchos
despachos de abogados empezaran a buscar, tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, unas localizaciones más
adecuadas y con precios mucho más competitivos. 2014
fue un año récord en los traslados de los bufetes, una tendencia que se ha mantenido
en 2015.
El corazón financiero de
Madrid –con el Paseo de la
Castellana como eje y enmarcado al oeste por Almagro y
Zurbano y al este por el barrio
de Salamanca– continúa siendo la zona preferida por los
despachos, ya que ahí se encuentran las sedes de la mayoría de las grandes multinacionales.
Uno de los primeros en
preparar las cajas en 2015 fue
Herbert Smith que, a principios de año, se mudó a la calle
Velázquez 63. Allí le esperaba
el palacete de Julio Castanedo. Este histórico lugar había
sido, durante más de 10 años,
la sede de Cuatrecasas,
Gonçalves Pereira, que a su
vez se trasladó, en mayo de
2012, a la calle Almagro a un
edificio de 14.000 metros cuadrados.
El despacho de origen anglosajón dejaba así sus oficinas en el Paseo de la Castellana 66, dirección elegida por
Eversheds Nicea para instalarse allí semanas después.
Esta acción confirmó una vez
más que la oferta inmobilaria
en la Milla de Oro es muy limitada, por lo que es habitual este cruce de oficinas en los últimos años.
Pº DE
Laura Saiz. Madrid
lcalá
C/ A
Marimón
Paseo de Recoletos 16
Plaza
de
Cibeles
Carrera Sa
n
Jerónimo
Fuente: Elaboración propia
A poco más de un kilómetro de Ecix Group y muy cerca de la popular plaza de Colón ha sido el destino elegido
por otros dos bufetes. Así,
Plaza Cánovas
del Castillo
CMS Albiñana & Suárez de
Lezo se decantó por los número 7 y 9 del Paseo de Recoletos para su nueva sede. Se
trata de un edificio histórico
construido en 1920 y que había servido durante años como sede del banco Natixis. El
bufete, liderado por César Albiñana y Rafael Suárez de Le-
Área de Colón
También el Paseo de Recoletos, pero en el número 16, ha
sido el lugar elegido por Marimón Abogados. El despacho
de origen catalán había establecido su oficina madrileña
en la calle José Ortega y Gasset 7, en pleno Barrio de Salamanca, pero su crecimiento
en los últimos meses le ha
obligado a buscar un inmueble de más tamaño. El deseo
inicial de Santiago Díez, responsable de la oficina en la capital, era tomarse las uvas en
su nuevo emplazamiento. Sin
embargo, las oficinas se encuentran en estos momentos
en plena fase de remodelación y las obras se alargarán
hasta principios del año que
viene. La mudanza se tendrá
que retrasar, como máximo,
al mes de febrero.
La zona oeste de la Milla de
Oro es otra de las áreas estrella para los despachos de abogados. En la calle Almagro están, entre otros, Cuatrecasas,
Ramón y Cajal o Linklaters, a
los que, desde agosto, acompaña Jausas en la sexta planta
del número 3.
Todo este baile de oficinas
no se quedará aquí ahora que
los precios del metro cuadrado en el corazón financiero de
Madrid empiezan a recuperarse. Son varios los despachos que están en estos momentos buscando una sede
mejor, pero la escasa oferta y
la necesidad de oficinas grandes y, a ser posible, en edificios singulares dificultan esta
tarea.
Se acabó el
clasicismo en
los despachos
Los abogados solían
escoger colores oscuros,
maderas nobles,
moquetas o grandes
pinturas –las que no
pocas veces eran
autorretratos– para
decorar sus despachos.
Ahora, espacios
multifuncionales y
decoración minimalista
es el estilo que
predomina en las firmas
internacionales, en las
que la seriedad, la
excelencia, el rigor y la
profesionalidad también
se transmite a través del
interiorismo.
“Frente al tópico de los
colores oscuros y los
espacios en penumbra o
a la tendencia de recurrir
a los colores
corporativos, deberían
utilizarse tonos claros
que ofrezcan un
ambiente calmado
propenso a la
concentración”, explica
María Antón, directora
del grado de diseño de
interiores de ESNE,
quien indica que los
colores propios de la
empresa pueden
aparecer, pero de
manera puntual como
acentos al diseño.
Una forma de llamar la
atención de los clientes
que entren en el
despacho es colocar
jardines verticales en la
planta principal, en la
que es recomendable el
menor número de
tabiques posible.
Esa sensación de
bienestar que aportan
los elementos naturales
también se tiene que
reflejar en las reuniones
privadas que se
realizarán en salas
mucho más pequeñas.
En ellas, todo el
mobiliario debe ser
ergonómico para que el
cliente se sienta cómodo
y lo más relajado posible.
Las áreas privadas para
los trabajadores deben
situarse fuera de la vista
de los clientes. Salas con
microondas, las
máquinas de café, las
fotocopiadoras o las
fuentes de agua han de
estar siempre apartadas.