Alternatives to Foreclosure Brochure Spanish.pub

Alternatives to Foreclosure Brochure Spanish.pub

Otras Alternativas
A veces se olvidan los propietarios de otras
alternativas adicionales quando pasan por
dificultades.
Las siguientes dos opciones
pueden ser alternativas mas simples a la
ejecucion hipotecaria, que puede ayudar a
propietarios en dificultades volver a la pista:

Pedir prestado dinero con familia / amigos;

Rentar un cuarto para recivir ingresos
suplementarios.
Si el administrador del prestamo no siguio los
procedimientos adecuados de ejecucion
hipotecaria, usted puede aser una demanda en
virtud de la ley de derechos de propietarios
(HBOR), y buscar una orden judicial para
detener la venta de ejecucion hipotecaria.
Consejos para Propietarios en Dificultades
Es importante tener en cuenta que las
ejecuciones hipotecarias son informacion
publica. Propietarios deben ser conscientes de
las estafas para evitar nuevas difficultades.
Propietarios en dificultades deben tener en
cuenta lo siguiente:

Comunicarse con el prestamista, no los
ignore;

Mantenga un registro escrito de cualquier
comunicacion: nombres, hora y fecha;

Ser consientes de estafadores;

No firme nada que no entienda
plenamente.
Tanbien tenga en cuenta que cuanto mas
tiempo espere, menos opciones va a tener.
Pongase en contacto con una oficina de CRLA
lo mas pronto posible. Estamos aqui para
ayudarle.
¿Cómo puede CRLA
ayudarme?
El personal de la Assistencia Legal de California,
Inc. (CRLA) puede ayudarle si tiene o ha tenido
problemas hipotecarios. Pueden guiarlo con el
proceso de una modificacion, reportando
estafadores, negociar dinero por llaves, y en
ciertos casos le pueden representar en quejas
meritorias ante los tribunales. El Proyecto de
asistencia de ejecucion hipotecaria de CRLA es
financiado por La Barra de Abogados del Estado
de California.
Oficinas Legales de
Asistencia Legal Rural de California, Inc.
Arvin (661)845-3840
Coachella (760)398-7261
Delano (661)725-4350
El Centro (760)353-0220
Fresno (559)441-8721
Madera (559) 674-5671
Marysville (530)742-5191
Modesto (209)577-3811
Oxnard (805)486-1068
Salinas (831)757-5221
San Luis Obispo (805)544-7997
Santa Barbara (805)963-5981
Santa Maria (805)922-4563
Santa Rosa (707)528-9941
Seaside (831)673-1377
Stockton (209)946-0605
Vista (760)966-0511
Watsonville (831)724-2253
Alternativas de Ejecucion Hipotecaria
Modificacion de Prestamo
Es dificil pasar por una ejecucion hipotecaria.
Muchos propietarios no se dan cuenta de que
hay muchas alternativas a la ejecucion
hipotecaria. Entendiendo todas las
alternativas a la ejecucion hipotecaria ayuda a
los propietarios tomar la major decision para
ellos y su familia. Posibles alternativas a la
ejecucion hipotecaria
son:
Propetarios pueden presentar una solicitud
completa para una modificacion del prestamo
a su prestamista.
Las modificaciones
generalmente extienden los terminus del
prestamo y agregan pagos atrasados al saldo
del prestamo. Cada prestamista tiene su
propia solicitud de modificacion, por lo tanto,
se aconseja pedir una solicitud de
modificacion a su prestamista.
 Entrenamiento
del prestamo
 Modificacion
 Escritura en
Lugar
 Venta Corta
 Refinanciar
 Bancarrota
 Otros
Alternativos
Hay tres planes de entrenamiento del
prestamo que la majoria de los bancos ofrecen
a los propietarios de viviendas.
Plan de Restitucion: El propretario le paga
al prestador toda la cantidad atrasada en
una fecha acordada.

Plan de Repago: El propetario anade una
cantidad adicional de dinero a sus pagos
mensuales regulares hasta que el/ella se
ponga al corriente.

Plan de Tolerancia: los pagos de la
hipoteca se reducen o se suspenden por
un periodo acordado. Al final de ese
periodo, el propetario sigue con sus pagos
regulares, y trae al corriente el prestamo a
traves de un pago grande de lo atrasado.
Los propietarios
pueden ir a
traves de una
venta corta por
su cuenta, si su
prestamista lo
permite. De
esta manera, el
prestamista se
compromete a cancelar cualquier diferencia
entre el precio de venta y el prestamo. Los
propietarios pueden tener cargos quando agan
sus taxes por la cantidad perdonada. Las
ventas cortas evitan el proceso de ejecucion
hipotecaria, ayudan a evitar danos en el
credito, y puede ser dificil si la casa esta “bajo
el agua”.
Refinanciar
Entrenamiento del Prestamo

Venta Corta
Escritura en Lugar de Ejecucion
Hipotecaria
Una escritura en lugar de ejecucion
hipotecaria es un acuerdo entre el propietario
y el prestamista. El dueno de la casa le da
titulo de la casa a su prestamista. Los
prestamistas prefieren esta opcion por que les
ahorra dinero. Los propietarios pierden toda la
equidad de la casa. Esta no es una opcion si
hay un gravamen sobre la propiedad.
Si una modificacion no es una opcion, el
propetario puede refinanciar el prestamo con
el prestamista o otro prestamista.
La
refinancion es el proceso de obtener un nuevo
prestamo que puede reducir los pagos
mensuales, reducir el interes, o cambiar
prestamista. Tenga en cuenta que hay costos
asociados con el proceso de refinanciamento y
puede haber restricciones en virtud de su
prestamo actual.
Bancarrota
La bancarrota es una alternativa para detener
una fecha de venta de ejecucion hipotecaria o
retrasar el proceso de ejecucion hipotecaria.
Capitulo 7 puede permitir que el prestador siga
con la ejecucion de una hipoteca y capitulo 13
puede ayudar al propietario mantener la
propiedad a traves de un plan de pago.
Propietarios deben hablar con un abogado si
les gustaria continuar con una bancarrota.