Medhub

LA LOGÍSTICA
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Puerto de Tanger
Med y Medhub
En 2002, el Reino de Marruecos
inició el proyecto Tanger Med,
dentro de un Área de Desarrollo
Especial estratégicamente situada
en el Estrecho de Gibraltar con
el objetivo de convertirse en un
puerto hub, industrial y logístico de
referencia, integrado en las redes
mundiales de comercio.
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LA LOGÍSTICA
DESDE UNA NUEVA
PERSPECTIVA
Desde su puesta en marcha en
julio de 2007, el Puerto Tanger
Med, uno de los pilares de esta
plataforma, es operado por los
líderes mundiales del negocio de
puerto. La presencia cada vez mayor
de expertos industriales y logísticos
de reconocido prestigio en las zonas
francas industriales respaldadas
confirma la ventaja competitiva.
La Zona Franca de Logística de
Tanger Med, operada por Medhub,
completa esta oferta de valor con
la ambición de establecer un centro
de logística líder en Europa, el
Mediterráneo y África Occidental.
Tanger Med, la
plataforma de
excelencia
Un puerto de los más recientes
El puerto de Tanger Med ventaja de su
posición geográfica única en el Estrecho de
Gibraltar, lo que garantiza el acceso directo
a las principales líneas de transporte marítimo
entre Oriente y Occidente con «desviación
cero».
Conjugado con el punto de distancia mínima
de África y Europa (14 km), el puerto se
convierte en un puente marítimo entre los dos
continentes.
El puerto de Tanger Med ofrece instalaciones
para diversos usos, en consonancia con los
mejores estándares internacionales: terminales
de contenedores con una capacidad de
3 millones de TEUs al fin de 2008 (Puerto
Tanger Med I), que será aumentada a 8
millones de TEUs en 2015, un terminal de
vagones para el transporte de automóviles, un
terminal de carga rodada y de pasajeros, un
terminal de petróleo y un terminal de volumen
y de varios.
En 2011, el complejo portuario Tanger Med
consolida su posición en el mercado con su
revestimiento de contenedores y manejado
de más de 2 millones de TEUs y ofrece 48
servicios regulares de transporte marítimo
(frente a sólo 35 en 2009), que unen
Tanger Med a 120 puertos internacionales,
incluyendo 37 en Europa, 31 en Asia, 30 en
África, 16 en América del Sur y 6 en América
del Norte.
Más de un puerto, un
proyecto integrado
Una plataforma industrial, logística
y terciaria
Tanger Med es también una plataforma integrada
de parques industriales, logísticos y de sectores
de servicios, fomentando la aparición de un polo
de competitividad global de referencia, donde
muchos inversores de clase ya están establecidos,
como Renault-Nissan, Geodis, TE Connectivity (Tyco
Group), Yazaki ...
La infraestructura multimodal que conecta el
puerto de Tanger Med y áreas de actividad - rutas
marítimas y aéreas, redes ferroviarias, carreteras y
autopistas - les permite una integración óptima a los
flujos comerciales nacionales y mundiales.
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situada en el complejo portuario de
Tanger Med, Medhub es una plataforma
ideal para el establecimiento de
bases logísticas para cubrir Europa, el
Mediterráneo y África.
La sinergia entre el puerto y la zona
franca de logística a través de un territorio
aduanero único, pone Medhub en la
puerta de los mercados y centros de
negocios en la región, lo que permite
una distribución rápida y eficaz a un
mercado de más de 600 millones de
consumidores.
Una zona logística orientada
al Mundo
En funcionamiento desde noviembre
2008, Medhub se dedica principalmente
a la logística de valor añadido de
consolidación, distribución y suministro a
través de los flujos internacionales.
Medhub, es también un punto de
almacenamiento para su distribución a
otras zonas francas en Marruecos y la
liberación del consumo en el territorio
de los bienes que no han subido
transformaciones dentro de la Zona
Franca Logística.
Muchas operaciones se pueden realizar
dentro de la zona:
Recolección, almacenamiento, kitting,
co-packing, etiquetado, montaje y
control de calidad. Después de tres años
de operaciones al final de 2011, 30
empresas ya han confiado en Medhub,
que se dividen en:
1. O
peradores logísticos (Third Party
Logistics “3PL’s”).
2. Distribuidores multinacionales.
3. Compañías de comercio internacional.
4. Proveedores de servicios del puerto.
Ventajas aduanas
atractivas:
Los inversores que se
establezcan en Medhub
disfrutan de las facilidades
siguientes:
Ventajas Medhub
Una propuesta de
valor sin igual
Fuerte competitividad del
enlace logístico
La combinación de un puerto hub de alto
rendimiento y una plataforma logística
y multi-modal optima ofrece a los
operadores una competitividad sin igual
en la gestión de la cadena de suministro
(costo de flete y manejo del puerto,
tiempo de tránsito).
La posición de Medhub a las puertas
de Europa permite la optimización de
la gestión de la cadena de suministro
(inventario solo y de estrecho, frecuencia
y regularidad de las conexiones).
Beneficios tributarios y
aduaneros atractivos
Los inversores que se establezcan en
Medhub o en otras zonas de Tanger
Med disfrutan de las facilidades
siguientes:
• Exención total y permanente de los
derechos de aduana y el IVA;
• Exención total de derechos de
inscripción y derechos de timbre sobre
el capital;
• Exención del impuesto a los negocios
durante los primeros 15 años;
• Exención del impuesto de sociedades
durante los primeros 5 años (tipo fijo
del 8,75% para los próximos 20
años);
• No hay restricciones sobre divisas o
la repatriación de los fondos;
• Un aviso de 20 años para cualquier
cambio normativo en detrimento del
inversor.
•S
implificación de Declaración de
Aduanas para el flujo de mercancías
entre almacenes de Medhub y
terminales del puerto Tanger Med.
La gestión de estos flujos es
proporcionada por Medhub como
gerente de de la Zona Franca Logística.
• Gestión informática del flujo de
mercancías sobre una aplicación web.
•Posibilidad de hacer declaraciones
simplificadas entre las zonas.
• Posibilidad de obtener una exención
para la seguridad de la transferencia
de mercancías entre Medhub y todas
las oficinas de aduanas.
• Posibilidad de despacho a consumo en
el territorio de los bienes que no han
subido transformaciones dentro de la
Zona Franca Logística.
• Duración ilimitada de almacenamiento
antes de liberación para el consumo.
Recursos
humanos
competentes
Los recursos humanos son un activo clave
para el establecimiento de inversores en
la zona logística:
Sostenibilidad de la mano de obra a
largo plazo;
Un costo competitivo en comparación con
la región mediterránea;
Un gran aptitud para la integración y la
formación, confirmada por la experiencia
de las empresas ya instaladas.
Facilidad de instalación
Medhub es el único punto de contacto
para los inversores, y los acompaña
durante las diferentes fases de instalación.
Además, para facilitar su instalación,
Medhub les ofrece una infraestructura
altamente desarrollada en servicios
públicos (agua, electricidad,
saneamiento), tecnología de la
información y las telecomunicaciones y
una seguridad de conformidad con las
normas internacionales.
Oferta de Medhub
Almacenes y
oficinas listas
para su uso
Una oferta diversificada
La superficie operativa de Medhub se
extiende sobre una primera parte de 50
hectáreas y se incrementará gradualmente
hasta 250 hectáreas.
La superficie construida de almacenes es
30.000 metros cuadrados en 2011 y se
extenderá a 50.000 metros cuadrados
en 2012 y 90.000 m² en 2013.
Diseñado de acuerdo a estándares
internacionales de calidad, la zona ofrece
a los operadores un marco respetuoso
del medio ambiente y armoniosamente
desarrollo según una carta de arquitectura
de Jean Nouvel.
Medhub ofrece una amplia gama de
bienes inmuebles:
Almacenes, oficinas listas para su uso
y terrenos baldíos urbanizables, que
responden a altos estándares.
Almacenes
Estas unidades de 400 metros cuadrados
a 10.000 metros cuadrados (ampliables
a 40 000 m²), con aislamiento térmico
y oficinas en entreplanta, se pueden
utilizar como un depósito para el
almacenamiento y distribución de
productos o como unidad de pequeña
transformación. Los arrendamientos se
ofrecen por un período de 1 año, 5 años
o 10 años.
Dos tipos de unidades están disponibles:
Almacenes de tipo A, son unidades que
van desde 400 m² a 800 m², cuyas
especificaciones técnicas se definen a
continuación:
• Estructura de hormigón
• Altura: 8,10 m
• Carga de suelo: 5T/m²
• Capacidad de carga hasta el bastidor: 9T
• Capacidad de carga de entresuelo:
250 Kg/m
Almacenes de tipo B, son unidades que
van desde 2.500 m2 a 10.000 m2, cuyas
especificaciones técnicas se definen a
continuación:
• Estructura metálica
• Rociadores
• Altura: 11 m
• Carga de suelo: 5 T/m
• Capacidad de carga hasta el bastidor: 9T
• Capacidad de carga de entresuelo:
350 Kg/m
Terrenos baldíos
urbanizables
Medhub también ofrece el alquiler
de largo plazo de terrenos baldíos
urbanizables, de varias superficies desde
10.000 m2 para la construcción de
almacenes que los inversores pueden
adaptar a sus necesidades.
Oficinas
Oficinas de la última generación de áreas
flexibles que van desde 50 a 500 m²,
están disponibles para alquiler al año.
Se prestó especial atención a su diseño
para ofrecer la máxima flexibilidad de
instalación y operación.
Las oficinas están equipadas con aire
acondicionado y una infraestructura muy
desarrollada en el área de tecnología
de la información, telecomunicaciones
y seguridad de acuerdo con las normas
internacionales.
Hoy Medhub tiene como clientes:
Operadores logísticos
(Third party Logistics «3PL’s»)
Distribuidores multinacionales
Compañías de comercio
internacional
Proveedores de servicios
portuarios
LA LOGÍSTICA
DESDE UNA NUEVA
PERSPECTIVA
Zone Franche de Ksar El Majaz, Oued R’mel
Teléfono +212 (0) 539 946 343
Fax +212 (0) 539 946 955
E-mail : [email protected]
Sitio : www.medhub.ma
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FROM A NEW
PERSPECTIVE