ARCOS DE JALÓN

AYUNTAMIENTO DE
ARCOS DE JALÓN
Pliego de cláusulas administrativas particulares que han de regir el
procedimiento para la enajenación de la finca urbana sita en la Avenida de
Zaragoza, nº 11, planta baja, puerta izquierda, de Arcos de Jalón
CLÁUSULA PRIMERA. Objeto del contrato
Constituye el objeto del contrato, la venta mediante procedimiento abierto, oferta
económicamente más ventajosa, un único criterio de adjudicación al precio más alto
(subasta pública) del siguiente bien de propiedad municipal:
“Piso o vivienda bajo o entresuelo izquierda de la casa sita en la Avenida de
Zaragoza, nº 11, bajo, izquierda (antes General Mola, nº 5), del municipio de Arcos de
Jalón. Derechos: Esta finca goza de la servidumbre de luces sobre el patio existente en la
finca matriz, registral 3.304 de este Ayuntamiento, y de paso para que las viviendas
puedan salir por el pasadizo existente en el patio de la finca matriz, registral 3.304 de
este Ayuntamiento a la acequia o lindero posterior del edificio. Linda: frente, portal o
zaguán, pasillo y hueco; derecha, patio descubierto; izquierda, Avenida de Zaragoza
(antes General Mola); fondo, solar de José Sampedrano Pérez. Superficie del terreno,
ochenta metros cuadrados, superficie construida, ochenta metros cuadrados. Cuota:
doce enteros, por ciento.
Referencia catastral 0530906WL6603S0004ZQ.
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 16 de la Ley 33/2003, de 3 de
noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas, está calificada como Bien
Patrimonial.
Libre de cargas y gravámenes.
Inscrita en el Registro de la Propiedad de Almazán al tomo 1812, libro 45, folio
78, alta 2.”
El contrato definido tiene la calificación de contrato privado, tal y como establece
el artículo 4.1.p) del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se
aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.
CLÁUSULA SEGUNDA. Tipo de licitación
El tipo de licitación se fija en 21.069,45 euros y podrá ser mejorado al alza.
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CLÁUSULA TERCERA. Capacidad
Podrán presentar proposiciones, por sí mismas o por medio de representantes, las
personas naturales y jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena
capacidad
para ello y que no se encuentren incluidos en los supuestos de prohibición recogidos en
el artículo 60 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se
aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.
CLÁUSULA CUARTA. Duración del contrato
El Ayuntamiento de Arcos de Jalón se compromete a trasladar la propiedad y
posesión del bien descrito, mediante el otorgamiento de escritura pública ante Notario,
dentro del mes siguiente al de la fecha de adjudicación, con plena aplicación del cuadro
general de derechos y obligaciones de la compraventa, según los preceptos del Código
Civil.
El adjudicatario queda obligado a formalizar la correspondiente escritura pública
en el plazo de un mes a partir de la fecha de notificación por parte del Ayuntamiento de
la adjudicación del contrato.
CLÁUSULA QUINTA. Garantías
Provisional: No se exige.
Definitiva: El licitador que resulte adjudicatario del contrato deberá prestar una
garantía del 5% del importe de adjudicación del contrato, sin incluir el IVA.
CLÁUSULA SEXTA. Gastos
El adjudicatario queda obligado al pago de los anuncios, impuestos que procedan
y escritura pública.
CLÁUSULA SÉPTIMA. Presentación de licitaciones
A) PLAZO.- Las ofertas se presentarán en el Ayuntamiento de Arcos de Jalón, sito
en la Avenida de la Constitución, nº s/n, en horario de atención al público, DENTRO DEL
PLAZO DE VEINTE DÍAS HÁBILES contados a partir del día siguiente al de publicación del
anuncio de licitación en el Boletín Oficial de la provincia de Soria.
B) FORMA.- Las proposiciones podrán presentarse, por correo, por telefax, o por
medios electrónicos, informáticos o telemáticos, en cualquiera de los lugares establecidos
en el artículo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las
Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
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Cuando las proposiciones se envíen por correo, el licitador deberá justificar la
fecha de imposición del envío en la oficina de Correos y anunciar al órgano de
contratación la remisión de la oferta mediante télex, fax o telegrama en el mismo día,
consignándose el número del expediente, título completo del objeto del contrato y
nombre del licitador.
La acreditación de la recepción del referido télex, fax o telegrama se efectuará
mediante diligencia extendida en el mismo por el Secretario municipal. Sin la
concurrencia de ambos requisitos, no será admitida la proposición si es recibida por el
órgano de contratación con posterioridad a la fecha de terminación del plazo señalado en
el anuncio de licitación. En todo caso, transcurridos diez días siguientes a esa fecha sin
que se haya recibido la documentación, esta no será admitida.
Los medios electrónicos, informáticos y telemáticos utilizables deberán cumplir,
además, los requisitos establecidos en la disposición adicional decimosexta del Real
Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto
refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.
Cada licitador no podrá presentar más de una proposición. Tampoco podrá suscribir
ninguna propuesta en unión temporal con otros si lo ha hecho individualmente o figurara
en más de una unión temporal. La infracción de estas normas dará lugar a la no admisión
de todas las propuestas por él suscritas.
La presentación de una proposición supone la aceptación incondicionada por el
empresario de las cláusulas del presente Pliego.
C) DOCUMENTACIÓN.- Las proposiciones para tomar parte en la licitación se
presentarán en DOS SOBRES CERRADOS, firmados por el licitador y con indicación del
domicilio a efectos de notificaciones, en los que se hará constar la denominación del
sobre y la leyenda «Proposición para licitar la enajenación de la finca urbana sita
en la Avda. de Zaragoza, nº 11, planta baja, puerta izquierda». La denominación
de los sobres es la siguiente:
— Sobre «A»: Documentación Administrativa.
— Sobre «B»: Proposición Económica.
Los documentos a incluir en cada sobre deberán ser originales o copias
autentificadas, conforme a la Legislación en vigor.
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Dentro de cada sobre, se incluirán los siguientes documentos así como una
relación numerada de los mismos:
El
sobre
A
se
subtitulará
DOCUMENTACIÓN
ACREDITATIVA
DE
LA
PERSONALIDAD Y CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATISTA y contendrá los siguientes
documentos:
a) Fotocopia compulsada del Documento Nacional de Identidad.
b) Escritura de poder, bastanteada y legalizada, en su caso, si se actúa en
representación de otra persona.
c) Escritura de constitución de la sociedad mercantil inscrita en el Registro
Mercantil, y número de identificación fiscal, cuando concurra una sociedad de esta
naturaleza.
d) Declaración responsable de no estar incurso en prohibición de contratar,
conforme al artículo 60 del texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público y
hallarse al corriente en el pago de las obligaciones tributarias y de seguridad social
impuestas por las disposiciones vigentes. (Anexo II)
El sobre B se subtitulará OFERTA ECONÓMICA se ajustará al modelo que figura al
final de este Pliego, en el Anexo I.
CLÁUSULA OCTAVA. Apertura de la documentación y de las
proposiciones
A) Para la calificación de los documentos y examen y valoración de las
proposiciones la Mesa de contratación estará integrada del siguiente modo:
-
El Alcalde como Presidente, o concejal en quien delegue.
-
Dos vocales designados por la Alcaldía.
-
La secretaria-interventor.
-
Actuará como Secretario, un funcionario de la Corporación.
B) Si se observan defectos u omisiones subsanables en la documentación
presentada, se comunicará verbalmente a los interesados, sin perjuicio de que estas
circunstancias se hagan públicas a través de anuncios del órgano de contratación,
concediéndose un plazo no superior a tres días hábiles para que los licitadores los
corrijan o subsanen ante la propia Mesa de contratación.
De lo actuado se dejará constancia en el acta que necesariamente deberá
extenderse.
C) Una vez calificada la documentación y subsanados, en su caso, los defectos u
omisiones de la documentación presentada, se declararán admitidos a la licitación a los
licitadores que hayan acreditado el cumplimiento de los requisitos previos indicados en el
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artículo 146 de la Ley de Contratos del Sector Público, haciendo declaración expresa de
los rechazados y de las causas de su rechazo.
D) A continuación la Mesa procederá en acto público a la apertura de las
proposiciones admitidas y propondrá al órgano de contratación que adjudique el contrato
a la oferta económica más ventajosa.
E) La fecha y hora de apertura de proposiciones se anunciará en el tablón de
anuncios y perfil de contratante de este Ayuntamiento (www.arcosdejalon.es).
CLÁUSULA NOVENA. Presentación de certificados y justificantes de la
constitución de la garantía definitiva
El licitador que haya presentado la oferta económicamente más ventajosa será
requerido por el órgano de contratación para que en el plazo máximo de diez días
hábiles, contados desde el siguiente al de la notificación del requerimiento aporte la
documentación justificativa de hallarse al corriente en el cumplimiento de sus
obligaciones tributarias y con la Seguridad Social, y de haber constituido la garantía
definitiva a que se refiere la cláusula 5ª de este pliego.
De no cumplimentarse adecuadamente el requerimiento en el plazo señalado, se
entenderá que el licitador ha retirado su oferta, procediéndose en ese caso a recabar la
misma documentación al licitador siguiente, por el orden en que hayan quedado
clasificadas las ofertas.
CLÁUSULA DÉCIMA. Adjudicación del contrato
El órgano de contratación deberá adjudicar el contrato dentro del plazo de los
cinco días hábiles siguientes a la recepción de la documentación referida en la cláusula
anterior.
CLÁUSULA ÚNDÉCIMA. Régimen jurídico
El contrato que regula las presentes cláusulas tiene naturaleza privada y se
regirá:
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a) En cuanto a su preparación y adjudicación, por el presente Pliego de cláusulas
administrativas y en lo no previsto en ellas regirán las normas de la Ley 7/1985, de 2 de
abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, el Reglamento de Bienes de las
Entidades Locales, de 13 de junio de 1986 y Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de
noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector
Público.
b) En cuanto a sus efectos y extinción por las normas de Derecho Privado.
Arcos de Jalón, a 23 de mayo de 2012
El Alcalde
Fdo.: Jesús-Ángel Peregrina Molina
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ANEXO I. MODELO DE OFERTA ECONÓMICA
D.
…………………………………………………………………………….,
…………………………………….,
Municipio
………………………………………,
con
C.P.
domicilio
……………
y
en
N.I.F.
………………………………………., en nombre propio (o en representación de ………….… como
acredito por ………) enterado de la convocatoria de concurso por procedimiento abierto,
anunciada
en
el
Boletín
Oficial
de
la
provincia
de
Soria
nº
…..…
de
fecha
………………………….…., tomo parte en la misma comprometiéndome a adquirir la finca
urbana sita en la Avenida de Zaragoza, nº 11, planta baja, puerta izquierda de Arcos de
Jalón, en el precio de …………………………………………………………………..…… (expresado en letra y
número), con arreglo al pliego de cláusulas administrativas que acepto íntegramente,
haciendo constar que mantengo la oferta durante tres meses.
En …………………., a …. de ………………. de 2012
Firma del licitador
Fdo.:
Avda de la Constitución s/n-42250 Arcos de Jalón
Tel 975.32.00.07- Fax 975 [email protected]
ANEXO II. MODELO DE DECLARACIÓN JURADA
Don _______________________________, D.N.I. núm.: _____________
[ ] en nombre propio
[ ] como representante de _______________________________
(Táchese y rellénese lo que proceda).
Y DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD que:
- Posee plena capacidad de obrar y no se encuentra incursa en las prohibiciones e
incompatibilidades que establece el artículo 60 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14
de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector
Público.
- Se halla al corriente en el pago de sus obligaciones con la Agencia Tributaria y la
Seguridad Social.
(Lugar, fecha, firma).