Stargell Commons - Resources for Community Development

Stargell Commons - Resources for Community Development

Vida Urbana Asequible en la Ciudad de Alameda
Stargell Commons
2700-2726 Bette Street, Alameda, CA. 94501
Estimado(s) Solicitante(s):
Gracias por su interés en postularse para Stargell Commons en Alameda, California. Resources for Community
Development es el patrocinador del desarrollo y la Compañía John Stewart es la administradora de la propiedad.
Hay cinco apartamentos de 1 habitación, diecisiete apartamentos de 2 habitaciones y diez apartamentos de 3
habitaciones, en tres edificios separados, de 3 pisos cada uno, que rodean un patio central con áreas verdes y un
área de juegos para niños en funcionamiento. Un edificio comunitario de un piso el cual se encuentra ubicado en el
extremo oeste del patio. Las instalaciones incluyen un salón comunitario, un área de lavandería, un área segura para
guardar las bicicletas y hay por lo menos un puesto de estacionamiento asignado por apartamento.
Stargell Commons incorpora características de construcciones verdes, incluyendo productos de pisos y topes de
cocinas ecológicos, los accesorios de grifería y de riego son ahorradores de agua, los aparatos electrodomésticos y
sistemas de iluminación llevan el sello Energy Star, los gabinetes y el aislamiento térmico están libres de
formaldehído, los ventiladores de baño vienen con control de humedad y el paisajismo es tolerante a la sequía. Se
prevé que el proyecto obtenga la certificación LEED Gold.
Los alquileres asequibles son de ingreso restringido de conformidad con el programa de Crédito Fiscal de Vivienda
para Personas de Bajos Ingresos (Low Income Housing Tax Credit, LIHTC) y otros acuerdos regulatorios. Por favor
consulte la segunda página de este folleto para los límites de alquiler y renta. Siete (7) unidades son para indigentes,
asistidos por la Sección 8 de Vales Basados en Proyectos administrados por el Departamento de Vivienda de
Alameda (Alameda Housing Authority, AHA). Para estas unidades de la Sección 8, las referencias están hechas
directamente de la lista de espera del Departamento de Vivienda de Alameda.
Stargell Commons, es una Vivienda de Unidades Múltiples Libre de Humo según lo dispuesto por el Código Municipal
24-12 de la Ciudad de Alameda, California.
Todas las unidades serán diseñadas de forma flexible de modo que puedan adaptarse a las necesidades de los
inquilinos con discapacidades y todas las unidades de la planta baja serán totalmente adaptables o accesibles. De
estas unidades de un solo piso, 3 serán construidas para ser totalmente accesibles para las personas con problemas
de movilidad según los requisitos de la Sección federal 504. Las otras 8 unidades de la planta baja serán totalmente
adaptables a las mismas normas. Una unidad incorpora características de comunicaciones para las personas con
discapacidad visual y auditiva (Visually and Hearing Impaired, VHI).
Para aplicar, por favor visite nuestra página web en stargell.rcdhousing.org y complete su Pre Solicitud lo antes
posible. Para ayuda adicional, o para solicitar una modificación razonable, por favor llame al 510-644-4166.
Las Pre Solicitudes deben recibirse a través de la solicitud en línea antes del 12 de diciembre de 2016, para
ser incluido en la lotería para las unidades disponibles. Las solicitudes solo se aceptarán a través del proceso
en línea. Por favor complete con exactitud la Pre Aplicación en línea (firmada por el jefe del hogar o cabeza de
familia). Se rechazarán las Pre Solicitudes incompletas.
Siguiendo el contrato de arrendamiento inicial, la lista de espera estará limitada a 3,000 solicitudes, por el orden de la
lotería.
Cada familia sólo podrá presentar una Pre Solicitud en línea. Se eliminarán las Pre Solicitudes por duplicado de la
lotería. La norma de selección de los residentes está disponible, previa solicitud.
•
Ingresos y otras restricciones aplican. Para más información vea la parte de atrás.
•
Las unidades compuestas por estudiantes de tiempo completo no califican a menos que estén
exoneradas por la Sección 42 del Código de Impuestos Internos.
1
•
Resources fo Community Development (RCD) y la Compañía John Stewart cumplirán con todas las
leyes y normas de ajustes razonables según la Ley Federal de Vivienda Equitativa y la Ley Federal de
Empleo y Vivienda Equitativa en su proceso de selección de inquilinos y a lo largo de sus operaciones
de gestión de la propiedad.
IGUALDAD DE OPORTUNIDAD DE VIVIENDA
Dispositivo telefónico para sordos: (415) 345-4470
2
Todas las pre solicitudes en linea tendrán sello de fecha según la fecha en la que sean recibidas. No aceptaremos solicitudes que sean enviadas por fax, por correo ni entregadas en persona. Por favor tómese su
tiempo para completar con exactitud la pre solicitud en linea.
Por favor, consulte los límites de ingreso (sujeto a cambio) y los alquileres (sujeto a cambio) enumerados a continuación para las unidades disponibles.
Los límites de Crédito de Impuestos están efectivos en el 2016 y son ajustados anualmente por el Comite de Asignacion de Crédito Fiscal. Los limites de RESIDENCIA están efectivos en 2016 y son ajustados
anualmente por el Departamento de Vivienda y Urbanismo (Housing and Urban Development, HUD) Los limites de RESIDENCIA de la Ciudad de Alameda y el Condado están efectivos a partir del 25 de julio de 2016.
Límites de ingresos basado en el numero de personas en su familia (Subjeto a cambio)
Unidad de 1 Habitación (30% AMI) PBV S-8
Numero de
unidades
2
Unidad de 1 habitación (45% AMI)
1
$765
$30,735
$35,100
$39,510
Unidad de 1 habitación (50% AMI)
2
$857
$34,150
$39,000
$43,900
Unidad de 2 habitaciones (30% AMI) PBV S-8
Unidad de 2 habitaciones (30% AMI)
Unidad de 2 habitaciones (45% AMI)
Unidad de 2 habitaciones (50% AMI)
Unidad de 2 habitaciones (60% AMI)
2
1
3
6
4
30% de ingresos o $589
$589
$918
$1,028
$1,248
$23,400
$23,400
$35,100
$39,000
$46,800
$26,340
$26,340
$39,510
$43,900
$52,680
$29,250
$29,250
$43,875
$48,750
$58,500
$31,590
$31,590
$47,385
$52,650
$63,180
Unidad de 3 habitaciones (30% AMI) PBV S-8
3
30% de ingresos o $676
$26,340
$29,250
$31,590
$33,930
$36,270
Unidad de 3 habitaciones (50% AMI)
5
$1,183
$43,900
$48,750
$52,650
$56,550
$60,450
Numero de Unidades
1 persona
Alquileres
30% de ingresos o $491
$20,490
2 personas 3 personas 4 personas 5 personas 6 personas 7 personas 8 personas 9 personas
$23,400
$26,340
Unidad de 3 habitaciones (60% AMI)
2
$1,437
$52,680
$58,500
$63,180
$67,860
$72,540
Los solicitantes que deseen una unidad asequible están sujetos a la política de Selección de Residentes y la verificación de ingresos y activos de un tercero para determinar el ingreso anual familiar combinado de
acuerdo con los requisitos del programa de Crédito Fiscal de Vivienda para Personas de Bajos Ingresos y otros acuerdos regulatorios. Las restricciones a los hogares de estudiantes de tiempo completo también se
aplican.
Igualdad de Oportunidad de Vivienda
Rev. 8 de septiembre de 2016