D:\DWF ESTRATEGIA\AREAS_SECTOR_4

ESTRATEGIA
PLAN DE DESARROLLO URBANO
Autlán de La Grana, Jalisco.
E-1d
SECTOR 4
564000
565000
566000
567000
568000
567000
568000
2190000
2190000
563000
VP
-5
CA
AR-SIL /AS (1)
C: 1.
MI
NO
-5
AR-AGR / AG (1)
C: 3,4.
C: 1.
ITA
UT
AY
VP
CA (68)
AR-SIL /AS (6)
CA
C: 3,4.
2189000
2189000
AR-AGR / AG (2)
(6
9)
CA (67)
Ra
dio
75
m
)
CA (66
CA
AR-SIL /AS (5)
AT/ EV-V(1)
(6
C: 1.
C: 1,4,5,9.
4)
AR-SIL /AS (2)
C: 1.
(6
5)
AT/ EV-V(2)
C: 1,4,5,9.
CA
AR-SIL /AS (2)
C: 1.
AU / EI-V (1)
AU / EI-B (1)
RU-MP/ H3U(1)
C: 4,5,7,9.
AU-RN/ H3U (1)
CA (63)
OI
RU-MP/ EI-B(1)
R
/Z
)
(1
AU / EI-V (2)
AR-SIL /AS (2)
C: 1.
(6
2)
OI / ZR (2)
AU-RN/ H3U(2)
AU / EI-B (2)
CA
CA (54)
2188000
C: 4,5,9.
2188000
CA
(53)
AR-SIL /AS (2)
C: 1.
CA
AR-SIL /AS (3)
C: 1.
CA
CA
(5
(6
1)
OI / ZR (3)
0)
(6
CA
AU-RN/ H3U(2)
C: 4,5,9.
)
(5 2
1)
CA (55
)
AU-RN/
H3U(3)
C: 4,5,9.
AU / EI-V (3)
C: 1.
(5
C: 1.
(5 9)
(C: 1.)
0)
VC
-1
CA
AR-SIL /AS (3)
CA (42)
CA
AR-SIL / AS (2)
AR-SIL / AS (2)
CA
AU-RN
/ H3U (4)
AR-SIL / AS (2)
C: 1.
C: 4,5,9.
)
(4 5)
CA
(48)
4, 5, H3
9. U (5
AU/PP-PF/ H3U / H4U / CS-B (1)
PP-PH
AR-SIL /AS (3)
C: 4,5,9.
VC-1
PP-PH
PP-PH
PP-PH
PP-PF
PP-PF
(1)
AU / H4U
(1)
/ H4U
RU-L PC:
4.
AU / EI-B (6)
AU/PP-PH
/ H3U / H4U / CS-B (1)
AU / EI-B (3)
AU / EI-B (4)
AU / EI-V (4)
VC-6
-6
2186000
1)
RU-LP /C:H3U(
4.
C: 4,5,9.
PP-PF
C: 4.
PP-PF
CA
PP-PF
VC-9
(4 5)
VC
VC-10
VC-11
CA
AT / TC / GH(1)
C: 3,4.
AU-RN/ H3U (7)
AU-RN/ H3U (8)
AU / EI-B (5)
PP-PH
VC-1
PP-PH
AU / EI-R (2)
PP-PF
AU/
CS-B(1)
PP-PF
C: 3,4.
PP-PH
AR-AGR / AG (3)
PP-PH
(4 6)
CA (44)
(43)
H
PP-P
(47)
AU-RN
/ H3U (6)
AT / HJ/GH(1)
AT / EI-D (1)
AU / EI-V (6)
AR-AGR / AG (7)
2186000
C:
VL-1
AU / EI-V (5)
AU / EI-R (1)
CA
C: 1.
15.00 m
C: 1.
CA
AR-SIL /AS (4)
DERECHO
DE VIA
H
PP-P
AU / H3U (1)
AU / EI-B (7)
AU
-RN
/
CA
2187000
2187000
9)
CA (58)
(4
)
(5 7
CA
AR-AGR / AG (4)
C: 3,4.
VR-4
G
/ A,4.
GR : 3
-A C
AR
CA (42)
CA
M
INO
CH
IQ
N
LA
UIT
UIH
Ra
dio
75
AR-AGR / AG (5)
m
C: 3,4.
2185000
2185000
)
(6
563000
564000
565000
HAB. JARDIN
GRANJAS Y HUERTOS
EQUIPAMIENTO
AREAS DE RESTRICCIÓN
RI-EL
Las indicadas en el reglamento y
las normas de SEDESOL para
cada elemento del equipamiento.
500
1,000 M.
OI
Escala 1:7,500
AR
AREAS
OCUPADAS
IRREGULARMENTE
AREAS
RUSTICAS
Areas Ocupadas Irregularmente
sobre Zonas de Riesgo
AE Areas de Actividades Extractivas
SIL Areas Silvestres
AGR Areas Agropecuarias
Manufacturas Menores
Industria Ligera, Riesgo Bajo
Industria Media, Riesgo Medio
Equipamiento
Institucional
Vecinal
Barrial
Distrital
Central
Regional
E STA CIO N DE
A UTOB US URBANO
UNIDAD
DEPORTIVA
E STA CIO N DE
A UTOB US FORANEO
P REPARATORIA
URGENCIAS
E STADIO
E STA CIO NAMIENTO
E DUCA CION
S UPE RIOR
G UARDERIA
PLAZA
DE TOROS
A EROPISTA
CENTRO INTEG.
JUVE NIL
C. S OCIAL,
A UDITORIO
ASILO
CASA DE LA
CULTURA
O RFA NATORIO
IGLESIA
FUNERARIA
G UARDERIA
CEME NTE RIO
E DUCA CION
E SPECIAL
E SCUELA
TECNICA
Instalaciones
Especiales e
Infraestructura
Vecinal
Barrial
Distrital
Central
Regional
Infraestructura Urbana
Infraestructura Regional
Inst. Esp. Urbanas
Inst. Esp. Regionales
EV-V
EV-B
EV-D
EV-C
EV-R
IN-U
IN-R
IE-U
IE-R
1
2
Delimitación del Área de Aplicación
Vialidad Regional
VP
VP
Vialidad Principal
VC
VC
Vialidad Colectora
Vcm
Vialidad Colectora Menor
Vcm
Límite de Sectores
Límite de Zona
RECLUS ORIOS
P LANTA DE
TRATAMIENTO
S UBESTACION
E LECTRICA
CU
CU
CE
CE
CB
CB
Límite de Centro Urbano
Restricción por Nodo Vial
Límite de Centralidad Educativa
Límite de Centro Barrial
P P-PH
MATRIZ DE UTILIZACION DEL SUELO
Límite de Protección al
Patrimonio Histórico
PARA EL CONTROL DE LA URBANIZACION Y LA EDIFICACIÓN
P P-PH
EJEMPLO
P P-PH
PP
Puente Peatonal Propuesto
PP
Puente Peatonal Existente
PVP
Puente Vehicular Propuesto
PV
Puente Vehicular Existente
NOTAS
En zonas y edificios patrimoniales , se establecerán normas de control de la edificación y la
urbanización de acuerdo a las particularidades del entorno para respetar la fisonomía de la zona;
en acciones de renovación urbana se aplicará la norma establecida en el Reglamento de
Zonificación.
Nota 1: En predios con fincas patrimoniales, el COS y el CUS serán los que el edificio original
establezca.
Nota 2: La restricción posterior será sujeta a revisión del proyecto siempre y cuando se
conserve o no se altere el COS.
hab./ha.
s up.mín. lote
(índice de edific ac ión)
C.O.S.
%
frente
jardinado
modo de
edificación
v iv ./ha.
frente mín.
C.U.S.
P P-PF
altura
res tric ción:
F= Frontal
L= Lateral
P= Pos terior
A A bie rto
C
Cerrado
SA S emia bierto
SC S emicerrado
Condicionantes
Indic e de edificación*
EL
Notas:
Condicionantes:
S eña la los estud ios qu e son obliga torios de
rea liza r en te s de la urba niza ción o con struir el
u so q ue ind iq ue la ma triz en el área.
* Se estab lece ú nicame nte en áreas
h ab itacio na les H4.
Límite de Protección a la
Fosonomía Urbana
P P-PF
EL
CLAVE
Existente
ESTRUCTURA URBANA Y SU RELACIÓN DE OPERACIÓN
CLAVE
NIVEL
JERARQUIA
VIAL
NODO DE SERVICIO
DOSIFICACION
DE VIVIENDA
COMPATIBILIDAD
DE USOS
CLAVE
Propuesta
(B)
Barrial
Vcm / VC
CB Centro Barrial
75 %
CB, EI, EV.
(D)
Distrital
VC / VP
CE Centralidad Educativa
50%
CD, EI, EV.
(C)
Central
VP
CU Centro Urbano
25%
CC, EI, EV.
(R)
Regional
VR
0%
CR, EI,EV, SI, I, EE, IN
Linea de Grietas
condicionantes
RU-MP / CS-D4 (29)
(C: 1,3,5.)
Vialidad Local Propuesta
FUENTES DE INFORMACION
* Imagen Satelital
* Levantamiento de Campo / Equipo de apoyo CUCSUR, CIMA-CUAAD
* Taller de integracion planes parciales de desarrollo urbano Autlan de Navarro, Jalisco.
celebrado el 29 Y 30 de Mayo del 2005
* Limite de area de protección al patrimonio historico y a la fisonomia Urbana (INAH).
JUNIO 2006
H. AYUNTAMIENTO DE AUTLAN DE LA GRANA, JAL.
UNIVERSIDAD DE GUADALAJARA
CUAAD
CUCSUR
Centro de Investigaciones del Medio Ambiente y Ordenación Territorial
Centro de Investigaciones Interdisciplinarias en Tecnologías de la Información
y la Comunicación para el Arte, la Arquitectura, el Diseño y la Urbanística
DIRECTORES DEL PROYECTO
Dra. María Luisa García Yerena / Dr. Daniel González Romero
Mtro. Marco F. De Paolini / Dra. Verónica L. Díaz Núñez / Mtra. Elizabeth Rivera Borrayo
clasificacion áreas
Vialidad Local Existente
Arroyos y Escurrimientos
AU / PP-PH
COORDINADORES
SIMBOLOGIA
Línea de Distribución Electrica (Alta Tensión)
Línea de Conducción de Drenaje Sanitario
AU / PP-PF
Estas zonas deberán quedar ibres de construcción
hasta la elaboración de los estudios y proyectos de
intersecciones y la ejcución de la solución vial a
nivel o desnivel.
CONDICIONANTES
1. Zona sujeta a la conservación ecológica en base a LEEEPA, POEEJ, POEL.
2. Para la urbanización es necesario el estudio de impacto ambiental.
3. Zona de preservación agrícola primaria por suelos con alto potencial.
4. Zonas en las que se requiere garantizar que los sistemas de desecho se vinculen a:
a) Red Municipal.
b) Planta de tratamiento de aguas residuales / consignado por la CNA.
c) Sistemas alternativos de tratamiento.
5. Realizar estudio de mecánica de suelos.
6. Estudio hidrológico
Niveles máximos y mínimos de escurrimientos.
7. Estudio geomorfológico
Identificar zonas de peligros por deslizamientos, hundimientos
y existencia de ladrilleras.
8. Estudio sísmico.
9. Zona no apta para la edificación o las edificaciones existentes; requieren la realización de un
estudio de riesgo, un plan de contingencia por deslizamiento y hundimiento.
ZONAS HABITACIONALES
c ajones autos
Espacios
Verdes,
Abiertos y
Recreativos
E STABLOS Y
ZAHURDAS
Delimitación del Área de Estudio
VR
RASTRO
MOTEL
MFM
I-1
I-2
EI-V
EI-B
EI-D
EI-C
EI-R
INSTA LACIONES
MILITARES
CASETA DE
V IGIL ANCIA
TIANGUIS
CENTRAL
DE ABASTOS
HOTEL
3
G ASOLINERAS
DESECHOS
S OLIDOS
B OMBEROS
CORREOS
TELEGRAFOS
4
VR
GASERA
P OLICIA
O FICINAS
P UBLICAS
MERCADO
A CADEMIA
P RES IDE NCIA
MUNICIPAL
JARDINES
Y PLAZAS
JERARQUIA VIAL (CLAVE)
ad
io
MUSEO
2
R
B IBLIOTECA
A SISTENCIA
FAMILIAR
1
P P-PF
Vecinal
Barrial
Distrital
Central
Regional
Serv. a la Ind. y al Comercio
E STA CIO N DE
TAXIS
CENTRO
DEPORTIVO
HOSPITAL
UR BA NIZA CION
A PROVEC HA MIEN TO
DE
R ECU RSOS
N ATUR ALES
Urbanas
INDUSTRIAL
ZR
EQUIP.
URBANO
a Cuerpos de Agua
a Cauces
a Escurrimientos
Unifamiliar
Plurifamiliar Horizontal
Plurifamiliar Vertical
Unifamiliar
Plurifamiliar Horizontal
Plurifamiliar Vertical
CANCHA
DEPORTIVA
CLINICA
S ECUNDA RIA
C ON TR OL D E LA E DIFICACION
250
AREAS DE
PROTECCION A
CAUCES Y
CUERPOS DE AGUA
ESP. VERDES
ABEIRTOS y R.
0
AREAS DE
PREVENCIÓN
ECOLÓGICA
Unifamiliar
Plurifamiliar Horizontal
Plurifamiliar Vertical
Unifamiliar
Plurifamiliar Horizontal
Plurifamiliar Vertical
UNIDAD
MEDICA
P RIMARIA
RI-NV
Estas zonas deberán quedar ibres de construcción
para la ejecución del sistema de vialidades
establecidas para el ordenamiento territorial y urbano
del sector.
VIALIDAD
JARDIN
DE NIÑOS
P P-PF
CA
AREAS DE
TRANSICIÓN
INFRAESTR.
AP
de Aeropuertos
de Inst. Readap. Social
de Inst. de Riesgo
de Inst. Agua Potable
de Inst. Drenaje
de Inst. Electricidad
de Inst. Telecomunicación
por paso de Vialidad
por nodo VIal
AS
AE-N
AG
GH
TH-1
TH-2
TH-3
TH-4
HJ
H1-U
H1-H
H1-V
H2-U
H2-H
H2-V
H3-U
H3-H
H3-V
H4-U
H4-H
H4-V
CS-V(x)
CS-B(x)
CS-D(x)
CS-C(x)
CSR
SI
P P-PH
AT
Areas de Generadoras de Transferencia de
Derechos de Desarrollo
a Corto Plazo
a Mediano Plazo
a Largo Plazo
de Control Especial
D. Mínima
CP
MP
LP
ESP
AV
RS
RG
AB
DR
EL
TL
VL
NV
D. Baja
AREAS DE
RESTRICCION A
INFRAESTRUCTURA
O INSTALACIONES
ESPECIALES
D. Me dia
AREAS DE
RESERVA URBANA
RI
Jardín
Areas de Protección a la Fisonomía Urbana
HABITACIONALES
RU
Areas de Protección al Patrimonio Histórico
Areas de Protección al Patrimonio Cultural
D. Alta
PH
PC
PF
GTD
Hotelera densidad mínima
Hotelera densidad baja
Hotelera densidad media
Hotelera densidad alta
COMERCIAL Y
DE SERVICIOS
AREAS DE
PROTECCION
HISTORICO
PATRIMONIAL
TURIS TICAS
Derechos de Desarrollo
PP
EQUIPAMIENTO URBANO
ZONIFICACION SECUNDARIA
Actividades Silvestres
Actividades Extractivas No Metálicas
Agropecuario
Granjas y Huertos
J.
AU Incorporadas
UP Areas de urbanización progresiva
RN Areas de Renovación Urbana
RTD Areas de Receptoras de Transferencia de
P P-PF
AREA URBANIZADA
P P-PH
CLASIFICACION DE AREAS
AU
P P-PF
Área de aplicación
N
P P-PH
Autlan de Navarro
AREAS DE PROTECCIÓN AL PATRIMONIO
RI-VL
Estas zonas deberán quedar ibres de edificación
para permitir el tendido, registro, reparación y
ampliación de las mismas, o como separador por el
peligro que representen.
NORMAS DE CONTROL DE
URBANIZACION Y DENSIDAD
DE LA EDIFICACION
C O M E R C I O Y SERVICIO
HABITACIONAL
566000
número de zona
zona
uso (
destino
)
[]
ASESORIA ESPECIALIZADA
Dra. Adriana I. Olivares González