Ventura ejecuta en vivienda social casi US$ 39 millones

Ventura ejecuta en vivienda social casi US$ 39 millones

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empresas
el observador
miércoles 6 de abril de 2016
Ventura ejecuta en vivienda
social casi US$ 39 millones
COnstruCCión. Con una marca creada especialmente para aprovechar la movida de la ley de Vivienda Social, la empresa
Ventura del Grupo Invest culminará en 2018 con la concreción de siete proyectos inmobiliarios que comenzó en 2015
en resumen
POr maría nOeL durán
[email protected]
L
a empresa Ventura nació bajo el ala del grupo Invest Real Estate
cuando se creó la ley
de Vivienda de Interés
Social (VIS). Sus impulsores son
dos arquitectos, Fabián Kopel y
Sebastián Sánchez.
Tras conformar su propio estudio (Kopel y Sánchez), los profesionales se animaron a crear
el grupo Real Invest con el fin de
conseguir inversores para sus
proyectos.
A continuación crearon la marca Nexus, enfocada en construir
viviendas en la zona costera, particularmente en Pocitos y Malvín.
La Ley de Vivienda de Interés
Social aprobada a fines de 2011
les permitió brindar una vuelta
de tuerca al modelo de negocios y
les ofreció la posibilidad de construir en el corazón de Montevideo. Fue así que decidieron crear
otra marca: Ventura. “Las viviendas de Ventura son de alta gama.
De excelente calidad y pensadas
como son las de la zona costera
pero en barrios céntricos”, señaló
Kopel a Café & Negocios.
Ventura trabaja actualmente en
la ejecución de siete proyectos. Además existen dos emprendimientos
más que se encuentran en fase de
anteproyecto. Serán lanzados a fines del año que viene (ver claves).
Las viviendas son financiadas
a través de inversores privados, la
mayoría de ellos uruguayos. Asimismo se costean en parte con
un préstamo bancario y con la
pre-venta de unidades. En total la
marca Ventura tiene en ejecución
proyectos por US$ 39 millones que
se concretarán entre 2015 y 2018.
Salir de la zona costera era la
meta de la ley de vivienda de interés social. Ventura acató y fue más
allá de los barrios linderos como
Parque Rodó y Palermo y se adentró a la zona de Tres Cruces y La
Blanqueada, zonas en donde son,
Bienestar entre
CuatrO Paredes
para Fabián Kopel es un diferencial que quienes llevan adelante
los proyectos de Ventura sean
arquitectos.
“pensamos mucho en quienes
van a usar esos edificios y no
solamente en que los números
le cierren a los inversores. Tiene
que cerrar toda la ecuación”,
apuntó Kopel.
el director de la firma aseguró
que los inversores continúan
interesados en brindar su dinero
para estos proyectos.
“La calidad es fundamental
porque asegura el bienestar de
quienes viven ahí y además los
inversores los alquilan enseguida”, agregó.
aproximadamente el 80% de
las unidades que comercializa
Ventura en sus diferentes complejos ya están vendidas.
Ventura tres Cruces.
“
“Los compradores
esperan una vivienda
‘tipo’ y se sorprenden”
500
Viviendas pertenecen al Grupo
Invest. Si se suman los proyectos de
Ventura con los de Nexus y la torre
ACSA, el Grupo ejecutó US$ 68
millones en los últimos tres años
según Kopel, los mayores constructores al día de hoy. “Nuestras
unidades se están vendiendo a
15% o 20% menos que las que se
ofrecen en Pocitos y tienen el mismo confort”, resaltó Kopel.
El precio de un apartamento
de un dormitorio en Ventura ronda los US$ 95.000, los dos dormitorios están a US$ 140.000 y se
pueden conseguir algunas unidades de tres dormitorios desde
US$ 135.000.
Las CLaVes
nn
nn
un cambio de consumo
El director de Ventura aseguró que
gracias a la Ley de Vivienda de Interés Social, la construcción pudo
mantener un buen nivel de trabajo;
algo que para él no hubiera sucedido de no ser por la normativa. “El
Estado no hubiera podido invertir
estos montos de dinero en zonas
donde realmente se necesitaba.
Esta historia hubiera sido muy diferente si no existía la ley (de interés
nn
FinaLiZadOs Los proyectos
Ventura rodó, Ventura Tres
Cruces y Ventura plaza fueron
entregados en el correr del
2015.
en eJeCuCión Ventura plaza, Ventura parque, Ventura
plaza seregni, Ventura Design
y Ventura 2020 están en diferentes etapas de construcción.
Los edificios se entregarán
paulatinamente entre diciembre de 2016 y abril de 2018.
Próximamente Ventura
tiene dos nuevos edificios que
se encuentran en etapa de
anteproyectos, uno de ellos se
encuentra sobre la calle monte
Caseros y el otro en Urquiza y
mariano moreno.
social)”, indicó Kopel y aseguró que
sin la normativa “se hubiera frenado casi completamente la construcción privada”.
El arquitecto asume que el costo de estas viviendas de carácter
social no llega al público al que se
apuntaba originalmente –de clase
media– por sus costos elevados.
En este sentido indicó que, a
pesar del valor de las nuevas unidades, las transacciones producen
que “se mueva toda la cadena de
viviendas”; lo que redunda en nuevas alternativas inmobiliarias. l
aCLaraCión
en edición anterior, se publicó
que medea fabrica una línea de
protección personal, cuando en
realidad ofrece estos elementos
de marcas como 3m, Honeywell,
Delta plus y Uvex, entre otras.