perfil del demandante del programa techo propio

Transcripción

x
#$
%&
!!"
x
' % (%
#$
%&
x
x
#
DEMANDA POTENCIAL
(3,257 viviendas demandadas)
NSE
B
C
Demanda Potencial (DP)
262
1,375
5.3%
7.5%
Proporcion en el NSE
Proporcion en la DP
8.0%
42.2%
& #
D
1,621
6.8%
49.8%
'
La demanda potencial de
Techo Propio en Tacna
asciende a 3.3 mil viviendas
aproximadamente. Siendo más
alta en el NSE D.
TOTAL
3,257
6.9%
100.0%
Fuente: INEI, Fondo MIVIVIENDA
Elaboración: Estudios Económicos – Fondo MIVIVIENDA
DEMANDA POTENCIAL
Precio en US$
En este sentido, El 7% del total
de hogares de la ciudad,
potencialmente demandarían una
vivienda como las financiadas
por el programa Techo Propio.
12,600
11,600
10,600
9,600
8,600
7,600
6,600
5,600
4,600
3,600
0
500
1,000
1,500
2,000
2,500
Viviendas
3,000
3,500
x
#
DEMANDA EFECTIVA
NSE
B
C
Demanda Efectiva (DE)
192
1,066
3.9%
5.8%
Proporcion en el NSE
Proporcion en la DE
8.4%
46.6%
)
#
D
1,030
4.3%
45.0%
TOTAL
2,287
4.9%
100.0%
DEMANDA EFECTIVA
*
Por su parte, la demanda
efectiva de viviendas finaciadas
por Techo Propio en Tacna
alcanza un número de 2.3 mil
viviendas.
Precio (US$)
9,000
8,000
7,000
6,000
5,000
4,000
3,000
0
500
1,000
1,500
Viviendas Demandadas
2,000
2,500
De esta forma, el 5% de los
hogares de Tacna demanda una
vivienda como las finaciadas por
el programa. El precio de las
viviendas oscila entre US$ 4 mil
y US$ 8 mil.
x
)
#
#'+
EFECTO DEL BFH SOBRE LA DEMANDA
EFECTO (1) AMPLIACIÓN DE LA DEMANDA
(3,316 viviendas más)
Precio (US$)
12,000
Precio (US$)
8,000
Efecto 2
10,000
7,500
7,000
8,000
6,500
6,000
6,000
5,500
4,000
5,000
Efecto 1
2,000
4,500
4,000
0
0
500
1,000
Viviendas
1,500
2,000
2,500
3,500
800
Excedente (US$)
4,000
3,500
3,000
2,500
2,000
1,500
1,000
500
0
100
200
300
400
500
Viviendas
1,200
1,400
1,600
1,800
2,000
2,200
2,400
EFECTO (2) GENERACIÓN DEL EXCEDENTE
0
1,000
Viviendas
600
700
800
Con la introducción del
Programa Techo Propio y el
sistema del Bono Familiar
Habitacional
(BFH)
se
generaron 3.3 mil viviendas
adicionales, y un excedente del
consumidor de US$ 1’233,597.
x
%
#%
,
#
(
'. % '
#
(%
#
(
(%
-)
$%
%
#
%
#%
,
#' %
/
#' **#
& # %
x
EDAD DEL JEFE DE HOGAR
(En %)
30
25
La edad de los jefes de hogar
en la ciudad de Tacna se
concentra principalmente en el
rango de 19 a 40 años (83%). Y
específicamente entre 26 y 30
años.
26.6
21.7
20.5
20
14.5
15
8.8
10
4.8
3.1
46-50
Más de 50
5
0
19-25
26-30
31-35
36-40
41-45
EDAD DEL CÓNYUGE DEL JEFE DE HOGAR
(En %)
Edad
Por su parte, la edad de los
cónyuges se concentra en el
rango de 19 a 35 (84%), siendo
mayor dicha concentración de
personas entre los 19 y 25 años.
40
35.5
35
30.6
30
25
17.9
20
15
10
6.1
7.0
5
2.3
0.7
0
19-25
26-30
31-35
36-40
41-45
Edad
46-50
Más de 50
x
# .%
#$ 0
NÚMERO DE MIEMBROS DEL HOGAR
(En %)
45
38.0
40
35
27.3
30
25
20
15
16.1
13.4
10
4.4
5
0.7
0
2
3
4
5
6
7
En la ciudad de Tacna los hogares
más comunes son los que
presentan 2, 3 y 4 miembros con
81%, lo que implica un tamaño
relativamente pequeño de la
familia.
Número de miembros
Asimismo, con un 43% son más
comunes las familias que
presentan sólo 1 hijo. Es
importante anotar que las
familias sin hijos representan el
7% del total.
NÚMERO DE HIJOS EN EL HOGAR
(En %)
50
43.3
45
40
35
31.4
30
% 25
20
15
10
13.6
7.2
3.8
5
0.7
0
0
1
2
3
Número de hijos
4
5
x
1
SITUACIÓN LABORAL DEL JEFE DE HOGAR
(En %)
No
4.3%
Sí
95.7%
Los cónyuges de los jefes de
hogar, por su parte, se
encuentran trabajando en un
33%, mientras que el 48% no lo
hace. El 19% de los jefes de
hogar no tiene pareja.
. %'
El 96% de los jefes de los
hogares demandantes de la
ciudad de Tacna señala
encontrarse realizando alguna
actividad laboral, mientras que
el 4% no labora.
TRABAJO DEL CÓNYUGE
(En %)
Sin cónyuge
18.6%
Sí
33.3%
No
48.2%
x
%
#%
,
De los jefes de hogar que trabajan,
el 52% de ellos lo hace de manera
independiente, ya sea en un negocio
propio o como profesional. El 48%
restante labora en alguna empresa.
TIPO DE TRABAJO
(En %)
Ninguno
14.4%
Recibo por
honorarios
7.7%
Contrato a plazo
fijo
18.8%
Autoempleo
24.2%
MODALIDAD DE TRABAJO
(En %)
Independ.
52.2%
Depend.
47.8%
Contrato a plazo
indefinido
9.2%
Negocio Propio
25.7%
#' % . 0
Específicamente, el tipo de trabajo
más común es mantener un
negocio propio con 26%.
Asimismo, también es importante
anotar que un 24% de los jefes de
hogar se autoemplea y un 19%
tiene un contrato a plazo fijo.
x
#
(%
#
GASTOS E INGRESOS
Ingreso neto conyugal
Gasto en alimentos y bebidas
Gasto en salud
Gasto en transportes y comunicaciones
Gasto en vestido y calzado
Gasto en muebles y enseres
Gasto en educación
Gasto en otros bienes y servicios
Gasto en alquiler
Media
Mediana
Máximo
Mínimo
637
296
71
19
7
27
3
89
435
600
300
0
60
0
0
7
0
80
1300
650
300
300
167
267
333
111
200
200
20
0
0
0
0
0
0
40
Desv.
Estándar
235
122
37
51
30
35
46
12
44
CAPACIDAD DE PAGO
Ingreso neto conyugal
182
Gastos (sin incluir alquiler)
124
Disponible
58
Gasto en alquiler
26
Promedio
42
30% Ingreso conyugal
55
El ingreso promedio de la familia
demandante en Tacna es de
aproximadamente S/. 640, como puede
observarse en el cuadro de estadísticas.
Asimismo, se puede apreciar la tabla
con la capacidad de pago promedio del
hogar tacneño.
x
%.
#(
COMPOSICIÓN DE LOS GATOS DEL HOGAR
(En %)
Gasto en otros
bienes y servicios
0.6%
Gasto en
educación
Gasto en5.2%
Gasto en alquiler
17.0%
muebles y
enseres
1.4%
Gasto en
alimentos y
bebidas
56.4%
Gasto en vestido
y calzado
3.6%
Transportes y
comunicanic.
12%
Gasto en salud
2.3%
Más de la mitad de los gastos totales del hogar (56%) corresponden a
alimentos y bebidas. Asimismo, tienen particular importancia el gasto
en alquiler (17%), transporte (12%) y educación (5%).
x
(
# '
2 '
#%
PAGO DE ALQUILER
(En %)
Sí
20.8%
En la ciudad de Tacna el 21% de
los hogares demandantes afirma
realizar pagos por concepto de
alquiler. De ahí la importancia del
programa.
No
79.2%
MONTO PROMEDIO PAGADO POR ALQUILER
(En %)
El 79% de dichas familias pagan
montos de alquiler menores de S/.
100. No obstante, teniendo en
cuenta sus ingresos, ésta es una
parte importante de los mismos.
49.6
50
40
30
29.2
20
11.6
10
9.5
0
0-50
51-100
101-150
151-200
x
'$%
% # ' $(%
#
HOGARES QUE AHORRAN
(En %)
Sí
30.0%
No
70.0%
El 30% de las familias
demandantes manifiestan que
presentan dinero ahorrado con
lo cual tratar de iniciarse en el
programa.
MODALIDAD DE AHORRO
(En %)
Dichas familias declaran en su
mayoría (84%) ahorrar en un
pandero. El 16% indica que ahorra
en alguna institución bancaria.
AHORRO
Media
Mediana
Máximo
Mínimo
Desv. Están.
1,552
800
10,000
2,036
Banco
16.5%
Pandero
83.5%
Asimismo, el promedio de
ahorro en este sector es de S/.
1,550 aproximadamente.
x
3
)
%
USO FUTURO DEL AHORRO
(En %)
Otros
25.6%
Salud
4.0%
Para la cuota
inicial de una
vivienda
70.5%
El 70% de los hogares invertirá su ahorro en equipamiento o adquisición de una vivienda.
#' $ %
%
La mayoría (71%) de las
familias que presentan un
ahorro
manifiesta
que
invertirá dicho ahorro en la
cuota inicial de una vivienda,
mientras que el 4% invertirá
en salud y un 26% en otros
rubros.
x
#
POSESIÓN DE TERRENOS
(En %)
No
82.1%
Sí
17.9%
En este sentido, el 80% de los
demandantes manifiesta su
preferencia por construir una
vivienda y no comprarla hecha.
Una razón detrás puede ser
porque piensan que el precio de
la autoconstrucción será menor.
# #%
%
#
El
18%
de
los
hogares
demandantes declaró tener la
propiedad de un terreno. No
obstante la gran mayoría no cuenta
con uno y ahí radica la
importancia del programa.
COMPRARÍA O CONSTRUIRÍA
(En %)
Compraría
19.8%
Construiría
80.2%
x
#%
%
#
4
4
4
EXTENSIÓN DE TERRENOS
(En %)
50
43.4
45
40
35
31.4
30
% 25
20
16.1
15
9.1
10
5
0
0-100
101-150
151-200
Más de 200
m2
UBICACIÓN DEL TERRENO
(En %)
No especifica
14.9%
Fuera de
Tacna
3.2%
Alto de la
Alianza
7.1%
El 43% de los terrenos presentan un
área entre 100 y 150m2. Sólo el 9% de
los terrenos es superior a los 200m2.
Un 75% de los terrenos se ubican
dentro de Tacna, mientras que sólo el
3% posee terrenos en otros territorios.
Tacna
74.8%
x
4 #' %
/
& # %
CONOCIMIENTO DEL CRÉDITO HIPOTECARIO
(En %)
NIVEL DE CONOCIMIENTO DEL CRÉDITO HIPOTECARIO
(En %)
Sí
43.4%
No
56.6%
De bastante a poco
5
3.0
4
11.7
3
50.8
20.5
2
14.0
1
0
10
20
30
40
50
60
El 43% de los jefes de hogar de las familias demandantes sí presenta
un conocimiento del concepto y funcionamiento de un crédito
hipotecario; no obstante, de ellos, sólo el 35% tiene un conocimiento
muy preciso. El 51% conoce el sistema de créditos hipotecarios de
manera intermedia y un 14% de manera deficiente.
x
5
INSTITUCIONES FINANCIERAS QUE BRINDAN CRÉDITOS HIPOTECARIOS QUE UD. CONOCE
(En %)
45
42.6
40
35
29.1
30
%
25
20
15
8.6
10
8.2
4.1
5
3.7
2.0
BCP
Banco de
Comercio
1.6
0
BANMAT
Caja Municipal
BANTRA
Bancos
BWS
No sabe
Las familias demandantes que manifestaron tener
conocimientos de créditos hipotecarios señalaron al Banco de
Materiales como principal proveedor de créditos con un 43%.
Asimismo, el 30% señala saber de la Caja Municipal y el 9%
del Banco del Trabajo.
x
*#
Casi la totalidad de las familias
demandantes (96%) prefieren
adquirir una casa. Sólo el 4%
manifestó su preferencia por vivir
en un departamento.
TIPO DE VIVIENDA
(En %)
Casa
95.5%
Departam.
4.5%
NIVEL DE SATISFACCIÓN CON LA VIVIENDA
(En %)
De bastante a poco
2.0
5
4
51.8
3
22.7
2
22.9
0.6
1
0
10
20
30
40
50
60
De las familias analizadas, el
77%
señaló
no
estar
completamente satisfecho con la
vivienda que habita, razón por la
cual demanda el financiamiento
del programa.
x
&
#)
#
MODALIDAD DE FINANCIAMIENTO
(En %)
Crédito
financiero
92.8%
Otros créditos
2.0%
Contado
5.2%
De esta manera, para acceder a una vivienda ofrecida por el programa,
las familias demandantes señalaron la posibilidad de financiarse casi en
su totalidad a través de alguna entidad financiera (93%). Sin embargo,
el 5% afirmó poder pagar al contado.
El 2% restante se financiaría a través de otro tipo de crédito.
x
*#
'* 4 # '
VIVIENDA ACTUAL Y VIVIENDA IDEAL
Vivienda actual
Area estimada en m2
103.5
Baños
0.9
Dormitorios
1.8
Ambientes
2.5
Vivienda ideal
Area del terreno en m2
147.9
Area construída en m2
96.1
Baños
1.6
Dormitorios
3.0
Ambientes
4.5
Las características de la vivienda actual promedio que
habitan las familias demandantes distan de la vivienda ideal
que desearían ocupar, básicamente en la diferencia de área
construida habitable, y en la amplitud y número de espacios
que desearían tener, para acceder a una mayor comodidad.
x
3.
#'
#
UBICACIÓN DE LA DEMANDA
(En %)
Ciudad Nueva
3.4%
Alto de la
Alianza
8.6%
No especifica
2.5%
Tacna
84.7%
Fuera de
Tacna
0.7%
Las viviendas demandadas se concentran en la ciudad de
Tacna. Asimismo, es importante anotar que el 9% demanda
viviendas ubicadas en el Alto de la Alianza y el 4% en
Ciudad Nueva. Sólo el 1% demanda viviendas fuera de
Tacna.

perfil del demandante del programa techo propio

Transcripción

Documentos relacionados

Orden de imputación de pagos