2.608 +/- Acres - Saunders Real Estate
Transcripción
Green Cove Springs, FL • Clay County 2.608 +/- Acres Inversión rentable Reserva ecológica donde habita la tortuga de tierra Gopher Producción maderera y actividades de recreación Bienvenido a LongBranch Crossing, una propiedad exclusiva de 2.608 acres que ofrece una combinación única de belleza natural, reserva ecológica, actividad rentable y oportunidades de actividades de recreación. Sus tierras altas y ondulantes, arroyos y quebradas ofrecen un hábitat diverso donde vive una gran cantidad de especies silvestres, entre los que se incluyen osos negros, pavos, linces, ardillas zorro de Sherman, tortugas de tierra Gopher, bandadas de gavilanes tijereta y cernícalos del sudeste. A esta diversidad ecológica se agregan 150 acres de potreros en Bahía y el litoral de Bermuda que sirven como transición entre la vida silvestre y las áreas de producción de heno. Ubicado en la cuenta de Black Creek Watershed, tres son las corrientes de agua que convergen y fluyen a través de la propiedad. Los arroyos Ates Creek, Greens Creek y el South Prong de Black Creek. Durante todo el año, estos hermosos torrentes de agua se caracterizan por sus bancos de arena blancos, rápidos rocosos y una abundancia de peces luna denominados localmente “vientres rojos”. Estos torrentes fluyen por el arroyo Big Black Creek y desembocan en el Río St. Johns. Desde 2001, más de 700 acres de pinos de hoja larga se han plantado y hay 200 acres más que se han planificado para el 2016. La restauración de los “Bosques Piney” ha sido una importante misión de LongBranch Crossing. La propiedad incluye un espacio de 300 acres totalmente autorizado para que habiten las tortugas de tierra Gopher, actividad que ha generado ingresos por aproximadamente $100.000 anuales. Un segundo sitio de 400 acres con una capacidad adicional de 1.396 tortugas ha sido permitido recientemente. La mayor parte de la propiedad está protegida por una Servidumbre ecológica del Distrito de Administración del Agua del Río St. Johns. Silvicultura permanente, ganadería y usos de actividades de recreación se permiten en la servidumbre. La servidumbre también autoriza hasta 67.500 pies cuadrados para la construcción de estructuras, 290 acres de potreros y 37 acres de lagunas. Además, aproximadamente 100 acres sobre la ruta State Road 16 no tienen gravamen de servidumbre y tienen todos los derechos de explotación. Las mejoras incluyen una oficina de administración de 3.100 pies cuadrados con un departamento en el segundo piso y un generador de respaldo. Una bodega para los equipos y un granero de heno de 5.400 pies cuadrados ofrecen una amplia bodega para las operaciones de administración. La propiedad se encuentra a apenas una hora de distancia de Jacksonville y Gainesville, Florida, y a solo 5O minutos de distancia del histórico St Augustine y sus bellas playas. A LongBranch Crossing se puede llegar fácilmente con más de una milla frente a la ruta State Road 16 y más de 30 millas de vías internas bien mantenidas. Se han construido senderos naturales increíblemente escénicos a lo largo de las áreas de quebradas y arroyos. Esta propiedad es realmente un hallazgo raro para el ecologista, amante de la vida silvestre y personas que están ávidas de hacer actividades al aire libre. ¡Video aéreo disponible! Mapas adicionales y detalles en línea www.SaundersRealEstate.com/LongBranch Green Cove Springs, FL • Clay County Superficie total: 2.608 +/- Acres Precio de venta: $3.995.000 Precio por acre $1.532 Dirección de la propiedad: 4153 SR 16 West, Green Cove Springs, FL 32043 en Clay County Cruce más cercano: SR 16 y SR 21, ubicado a 2 millas al oeste de la propiedad Frente a ruta: Más de una milla sobre la SR 16 Cercos: Algunos cercos perimetrales e interiores Potreros: 150 +/- acres de pastizales del litoral de Bermuda y Bahía Suelos: Ortega Penney Centenary, Hurricane Leaon Mandarin, Albany Blanton Newnan Tierras altas/humedales: Aproximadamente un 76% de tierras altas Riego/pozos: (1) pozo de 6” en el área de la oficina/departamento, (1) pozo de 3” en el área del granero y campamento Agua y servicios: Agua de pozo, Luz y Fuerza de Florida Vegetación de la tierra: Más de 1.500 +/- acres de plantaciones de pino, que incluye 700 +/- acres de plantaciones de pinos de hoja larga; pinos naturales y maderas nobles Infraestructura: Los excelentes sistemas de caminos internos y puentes ofrecen un buen acceso al interior de la propiedad Los ingresos incluyen: • Más de $100.000 de ingresos anuales que provienen de un sitio de 300 acres autorizado por la Comisión FWC para que viva la tortuga Gopher • Un segundo sitio de 400 acres con una capacidad adicional de 1.396 tortugas ha sido permitido recientemente. • Otros ingresos potenciales provienen de la venta de madera, cultivo de heno y paja de pino y arriendos para actividades de caza Servidumbres ecológicas: • Toda la propiedad con excepción de 100 acres está gravada por servidumbres ecológicas. • Las servidumbres ecológicas permiten: • Un desarrollo permanente de un sitio donde habita la tortuga Gopher • Explotación maderera en las tierras altas • Desarrollo de 140 acres adicionales de potreros y 37 acres de lagunas • Hasta 67.500 pies cuadrados autorizados para la construcción de estructuras • Ganadería • Derechos para actividades de recreación (incluida la caza) Estructuras: • Oficina de manejo de la tierra de 3.100 pies cuadrados con departamento en el segundo piso construido en el año 2010 • Bodega para los equipos y granero de heno de 5.400 pies cuadrados • Construcción de metal con puerta RV • Galpón de madera y metal • Galpón para el azúcar Zonificación/Uso forestal y de tierras: • Zonificación: Ag Agricultura • FLUM: AR Agricultura/Residencial y servidumbre ecológica Fauna silvestre • Especies de cacería: Excelentes manadas de venados de cola blanca y pavos salvajes (subespecies osceola), así como pequeños animales para la cacería • Especies que no son de cacería: Osos negros, ardilla zorro de Sherman Uso actual: Reserva ecológica donde habita la tortuga de tierra Gopher, explotación maderera, actividades de recreación Usos potenciales: Caza, práctica ecuestre, observación de aves, excursionismo Impuestos y año tributario: $8.918,90 para el año 2014 Reserva ecológica donde habita la tortuga de tierra Gopher Producción maderera, actividades de recreación, caza A una hora de Jacksonville y Gainesville A 15 minutos de St. Johns River A 50 minutos de St. Augustine y de Atlantic Beaches ID de parcelas: 13062400682600207 (parcial) 25062400682600203 25062400682600204 13062400682600202 13062400682600206 GPS: 29°58’39,45” N, 81°51’48,31” O Instrucciones para llegar en automóvil: Los excelentes sistemas de caminos internos y puentes ofrecen un buen acceso al interior de la propiedad • Desde el cruce de la ruta US 17 y la SR 16 en Green Cove Springs, tome la ruta SR 16 West durante 11 millas • La entrada será por la izquierda (al lado sur de la ruta SR 16) Green Cove Springs, FL • Clay County 863.648.1528 114 North Tennessee Ave. 3rd Floor Lakeland, FL 33801 2.608 +/- Acres • Inversión rentable Reserva ecológica donde habita la tortuga de tierra Gopher, explotación maderera, recreación Excelente sistema de caminos internos • Administración. Oficina con depto., granero, puerta RV, cobertizo, depósito para el azúcar Green Cove Springs, FL • Clay County Tony Wallace, CF 352.538.7356 • [email protected] Dean Saunders, ALC, CCIM 863.774.3522 • [email protected] ¡Video aéreo disponible! Mapas y detalles adicionales en línea enwww.SaundersRealEstate.com/LongBranch ©2016 Coldwell Real Estate Corporation. Coldwell Banker Commercial® es una marca comercial registrada de propiedad de Coldwell Banker Real Estate Corporation. Una compañía de iguales oportunidades. Cada oficina tiene un dueño y operación independiente. Hemos hecho todos los intentos posibles por entregar información precisa sobre esta propiedad, sin embargo, COLDWELL BANKER COMMERCIAL SAUNDERS REAL ESTATE (CBCSRE) no garantiza su precisión. El comprador se deberá basar plenamente en la investigación e inspección que él haga de la propiedad y de los registros. ©2016 Coldwell Banker Commercial Saunders Real Estate, Todos los derechos reservados, en todo el mundo. 012016-A
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