Benimaclet - Departamento de Proyectos Arquitectónicos

Benimaclet - Departamento de Proyectos Arquitectónicos

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Colabora
Patrocina
Presentación
Contexto
PAI Benimaclet-Est. Historia de 20 años
Aparcamiento autogestionado
Huertos Urbanos de Benimaclet
¿Por qué unos huertos urbanos autogestionados?
¿Por qué convocamos un concurso abierto de ideas?
Bases
Objeto de la convocatoria
Fases de la iniciativa
Ámbito de la actuación
Convocante
Participantes
Criterios de valoración
Recomendaciones y parámetros a tener en cuenta en las propuestas
Inscripción y Secretaría del concurso
Documentación facilitada
Calendario
Consultas
Entrega
Selección de las propuestas y premios
Miembros del jurado
Aceptación de las bases
Participación ciudadana
Ficha de inscripción
Con la crisis, esta forma de hacer ciudad se ha puesto en
duda al comprobar que muchos espacios no solo no han
sido construidos, sino que el Planeamiento ha significado
una amenaza que finalmente ha derivado en abandono
y conflicto. Este es el caso de Benimaclet Este, donde
el primer PAI (Plan de Actuación Integrada) aprobado
con la nueva legislación urbanística era abusivo en sus
parámetros de edificabilidad, y en el que una dinámica de
revisiones para conseguir mayor rentabilidad, fue la causa
de una situación en la que finalmente “la avaricia rompió
el saco”. Además el planeamiento no contó en ningún
momento con la participación activa de los habitantes del
barrio.
Frente a esta situación, la Asociación de Vecinos de
Benimaclet, una entidad consciente y responsable, que
trabaja desinteresadamente en beneficio del barrio y con
un talante constructivo, decide convocar en estos terrenos
un concurso de ideas para consensuar la transición entre
la ciudad y la huerta alrededor de los Huertos Urbanos de
Benimaclet, como una experiencia pionera de urbanismo
de anticipación.
El enfoque y planteamiento de esta convocatoria parte de
las siguientes premisas: los participantes habrán de ser
equipos multidisciplinares; las bases se han elaborado de
forma participativa con los colectivos locales; el sujeto de
actuación es la ciudad construida (uso, diseño y gestión);
se trata de posibilitar el paso del Plan al Proceso; los
parámetros urbanísticos previstos para estos terrenos
habrán de ser revisados bajo indicadores ambientales,
económicos y sociales; los medios de comunicación y los
partidos políticos deberán atender a esta participación
directa de la comunidad que ofrece respuestas a cómo
habitar su propio territorio.
En definitiva, esta es una práctica ciudadana que redefine
su entorno de manera participativa y comunitaria.
Desde la Asociación de Vecinos de Benimaclet se
propone iniciar una estrategia pionera que adelante las
líneas básicas de actuación para el desarrollo futuro de
los terrenos del ya caducado PAI de Benimaclet Este.
Ello atendiendo a unos criterios consensuados por los
agentes sociales implicados y al contexto actual en el
que, los Huertos Urbanos de Benimaclet, nos han hecho
replantearnos la transición entre la ciudad y la huerta.
Benimaclet-
Desde el punto de vista del urbanismo tradicional el
Planeamiento es un plano dibujado por técnicos y políticos
que proponen unos usos para el territorio que prometen
felicidad ciudadana y beneficio económico, pero que pocas
veces responden a las necesidades reales de los barrios.
PAI BENIMACLET-ESTE. HISTORIA DE 20 AÑOS
El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valencia
establece una densidad máxima de 65 viviendas por
hectárea lo cual supone en este caso la construcción de
1.144 viviendas, pasándose con el Plan Parcial a una
densidad de 75 viviendas por hectárea con una edificabilidad
total de 161.455 m2 de techo, de los cuales 143.250 m2 son
para el concesionario y 18.207 m2 para el Ayuntamiento. De
este total de 161.455 m2 de techo, 139.928 m2 son para
uso residencial, lo cual posibilita la construcción de 1.345
viviendas.
Recordemos que en aquella época el aprovechamiento
urbanístico que correspondía al Ayuntamiento era del 15%
(al llegar al gobierno central el Partido Popular se redujo este
porcentaje al 10%, según se dijo para abaratar el precio del
suelo). La oposición consiguió introducir en las bases del
concurso que la ejecución del parque de 17.000 m2 fuera
a cargo del concesionario. Este parque está como Sistema
General en el PGOU y por lo tanto, en aquel momento, no
había obligación de costearlo. Después de la aprobación de
la LRAU todos los jardines de la red local de espacios libres se
realizan a cargo del agente urbanizador.
Benimaclet-
El 25 de marzo de 1994 se aprobó en Sesión Plenaria del
Ayuntamiento de Valencia el Proyecto de Urbanización
del Plan Parcial Sector 4 SUP-Benimaclet, aprobándose
definitivamente el Plan Parcial PRR4-Benimaclet que
desarrolla el sector.
El 24 de Julio de 1998, en sesión Plenaria del Ayuntamiento
se aprueba que, al amparo de lo que dispone la disposición
transitoria 4 apartado 2 de la LRAU, la mercantil Benimaclet
Este S.A. (concesionaria de las actuaciones por el sistema
de expropiación para la ejecución del Plan Parcial de
Benimaclet) adquiera la condición legal de urbanizador de
la correspondiente Unidad de Ejecución.
La empresa citada solicita, por un lado, no hacer el 50% de
VPO (porque considera que al no poder adquirir los terrenos
por expropiación las condiciones ya no son tan favorables)
y por otro lado, que el parque se ejecute a cargo del 10%
de aprovechamiento urbanístico que le corresponde a la
ciudad.
Los técnicos municipales informan a este respecto:
-- Que la ejecución del parque fue aceptada por el
concesionario en las bases del concurso, valorando el
coste en 75.624,218 pesetas+IVA y que, por tanto, se
ha de mantener la obligación. La adjudicataria avanzó
dicho importe, por lo cual será el Ayuntamiento el
que tenga que realizar el parque cuando se ejecute la
reparcelación.
-- No se estima la pretensión de rebajar el porcentaje de
viviendas protegidas y se mantiene la obligación de
destinar un 50% de la edificabilidad privada de carácter
residencial a la construcción de vivienda protegida.
El agente urbanizador aceptó estas condiciones, y el 18 de
abril de 2001 se firmó el contrato con el Ayuntamiento. En
el punto 1.4 se recoge el pago de 85 millones de pesetas por
el parque. En el punto 1.5 se cita que la cesión de terrenos
para uso dotacional podrá ser con carácter anticipado a
cuenta de la reparcelación.
Años mas tarde se empieza a plantear la posibilidad de
acogerse al criterio que se aplicó en el barrio de Orriols,
donde se pasó de un 25% inicial de VPO a solo un 8%.
Finalmente en Benimaclet se mantendrá la obligación de
un 50% de vivienda protegida, pero solo en los terrenos que
pertenezcan al agente urbanizador (alrededor de un 24%).
Se presenta el Proyecto de Reparcelación y el 8 de Junio de
2009 la Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento deniega
su aprobación por dos razones:
Primera El ayuntamiento pretende que el agente
urbanizador que dispone el 24% de los terrenos, asuma la
construcción de casi la totalidad de vivienda protegida, y
deja libre de esta exigencia al 75% restante de propietarios
de terrenos, entre ellos al BBVA que se ha hecho cargo de
gran parte de los terrenos por impago de sus propietarios.
Segunda. El Ayuntamiento se niega a actualizar los precios
del Proyecto de Urbanización presentado en 1994.
Benimaclet-
El 17 de Febrero de 1995 se adjudica el contrato a
Benimaclet Este S.A., empresa constituida por Urbem,
Edival y Cobasa S.A., al ser la única propuesta presentada
de acuerdo al pliego de condiciones que regían el concurso,
a saber: 50% de viviendas de VPO y pago del jardín de
17.000 m2. Todo ello, teniendo en cuenta que el Plan
Parcial aprobado en el 1994 supuso la Modificación del
PGOU pasando de 65 a 75 viviendas por hectárea y el paso
de 1.144 a 1.345 viviendas.
La urbanización la tienen que pagar entre todos los
propietarios y cuanto mas barata sea menos tendrán que
pagar. Parece que con ello quieren beneficiar al resto de
propietarios de terrenos.
Ante este desacuerdo entre el Ayuntamiento y el agente
urbanizador no se aprueba la reparcelación y no se ceden
terrenos a la ciudad.
En conclusión, es responsabilidad del Ayuntamiento
resolver este problema que arrastra 20 años, derivado de
no haberse ejecutado el Plan por expropiación tal y como
se aprobó y por adaptarlo en el año 2000 a la LRAU sin
cumplir las condiciones que ésta exige.
La Asociación de Vecinos/as ha presentado alegaciones
para que no se construyesen tantas viviendas, para que
la altura de los edificios no fuera tan elevada, para que
se cedieran los terrenos para equipamientos, para que
se realizara el parque (el coste del cual ya había sido
abonado) y no se ha conseguido nada.
Benimaclet-
Desde la Asociación de Vecinos/as de Benimaclet se
han realizado durante todos estos años gestiones ante
el Ayuntamiento y ante el agente urbanizador URBEM
destinadas a desbloquear la cesión de terrenos para que se
pudieran realizar los equipamientos que el barrio necesita,
todo ello sin ningún resultado. Se han echado la culpa entre
los dos y no han aportado ninguna solución.
APARCAMIENTO AUTOGESTIONADO
Primera experiencia de ocupación y autogestión. Año 2010
En primer lugar se acondicionó una superficie de 5.000 m2
para su uso como aparcamiento gratuito con capacidad para
60 vehículos. Esta obra se realizó con maquinaria pesada en
una mañana, y se costeó con las aportaciones voluntarias de
los vecinos en forma de bonos de 5 euros.
Los propietarios de dicha parcela ante esta iniciativa
cedieron el uso del terreno con la firma de un documento
privado con la Asociación en el que se aseguraba que el
aparcamiento sería abierto y gratuito. El aparcamiento lleva
en funcionamiento cuatro años dando servicio a los vecinos.
El mantenimiento ha sido llevado a cabo por los vecinos con
la ayuda últimamente de los servicios municipales.
Benimaclet-
Ante la falta de perspectivas de que las reclamaciones
vecinales sirvieran para algo la Asociación de Vecinos/
as decide en febrero de 2010 pasar de la reclamación a la
acción: comenzar a ocupar los terrenos abandonados del
PAI, llenos de escombros y basura, para acondicionarlos y
dedicarlos a usos vecinales, de acuerdo con sus peticiones
y necesidades.
HUERTOS URBANOS DE BENIMACLET
Segunda experiencia de ocupación y autogestión. Año 2012
Para llevar adelante la iniciativa, se eligieron unos terrenos que
en el PGOU estuvieran dentro del área dibujada como parque,
de forma que se ocuparan unos terrenos no edificables y
que antes o después, una vez se produzca la reparcelación,
serían cedidos al ayuntamiento. Además, como ya hemos
citado anteriormente, la legislación urbanística valenciana
recoge la figura de la “cesión anticipada de suelo para uso
dotacional”, figura que abre una vía legal para legalizar la
ocupación.
El propietario del terreno era el BBVA, entidad que, al
empezar los trabajos de acondicionamiento por parte de
los vecinos, paró las obras y envió seguridad privada para
impedir la ocupación. Después de meses de una lucha
sin sentido, que incluyó una denuncia por parte del banco
a dos vecinos de la Asociación, y que fue desestimada
por el fiscal, se consiguió finalmente que el BBVA cediera
anticipadamente los terrenos al Ayuntamiento y éste su
uso a la Asociación de Vecinos sin perjuicio ninguno para las
partes. (Se puede encontrar todo esto detallado y ampliado
en la web de los huertos en el apartado principal/cronología.)
Benimaclet-
Continuando este proceso de ocupación de espacios y con
el objetivo de recuperar parte de la huerta que fue arrasada
con la llegada de las inmobiliarias, se inició en el año 2011
la ocupación de una parcela de 4.000 m2, donde se daría
cabida a 60 huertos. Hoy, con la ampliación de otra parcela
de otros 4.000 m2, realizada en abril de este año, ya son
100 los huertos en funcionamiento, y alrededor de 300
personas trabajan, costean y disfrutan de manera totalmente
autogestionada de los huertos.
¿POR QUÉ UNOS HUERTOS
URBANOS AUTOGESTIONADOS?
Por los beneficios que genera para las hortelanas y
hortelanos:
-- Promocionamos el autoconsumo de productos frescos
(Km 0) y la soberanía alimentaria, con la aportación de
una nueva perspectiva sobre la seguridad alimentaria,
el uso de productos químicos y el cuidado de la tierra.
-- El trabajo común de la tierra trae consigo efectos
positivos de tipo psicológico, terapéutico y social
(sensación de bienestar, integración social,
sentimiento de comunidad...)
-- Es una propuesta alternativa de educación ambiental y
nutricional a disposición de los centros educativos del
barrio y una apuesta por la agricultura ecológica en un
barrio de profunda tradición agrícola.
-- Se potencian las relaciones transversales entre
vecinos, en especial entre generaciones.
Por los derechos que se ejercen y las posibilidades que se
abren:
-- Es un proceso comunitario de construcción de un
proyecto social, vertebrador, democrático e inclusivo,
fundamentado y sostenido por la participación
ciudadana.
-- Es una acción colectiva desde lo local hacia niveles
superiores de acción política y económica. Los vecinos
deciden no esperar mas a las promesas políticas y a
los plazos urbanísticos y actúan para hacer realidad un
espacio común necesario.
-- Escenifica la producción colectiva de conocimientos y
la realización de aprendizajes horizontales por medio
de cursos de formación sobre agricultura, intercambio
de experiencias, de semillas, propuestas de utilización
de la zona común, etc.
-- Contribuye a reclamar el derecho a una vida digna para
los vecinos de Benimaclet, y les permite constituirse en
sujetos reales de la acción transformadora del barrio.
Benimaclet-
Por los beneficios que genera al barrio y a la ciudad:
-- Recuperamos un trozo de huerta de Benimaclet, pueblo
cuyo origen es la huerta, y recuperamos también el
sistema de acequias de riego, de caminos y alquerías.
En nuestro caso utilizamos el ramal de Alegret, de la
acequia del Mestalla.
-- Generamos un lugar de encuentro para los vecinos, un
lugar de intercambio de trabajo y de ilusión, alejado de
las relaciones competitivas y monetarias.
-- Creamos dentro de los huertos una zona comunitaria,
gestionada y mantenida por los hortelanos, pero
abierta a todo el barrio, donde se puedan realizar las
actividades que los vecinos propongan.
-- Generamos puntos de compostaje, de manera que
gestionamos nuestros propios residuos.
-- Somos un ejemplo para considerar la huerta como
elemento activo y definitorio de la ciudad de Valencia.
¿POR QUÉ CONVOCAMOS UN
CONCURSO ABIERTO DE IDEAS?
El PAI anterior alteraba el medio ambiente del barrio. Los
edificios proyectados, de gran altura, habrían cortado la
brisa que nos llega del mar, las 1.345 viviendas sumarían
alrededor de 5.000 nuevas personas en un barrio donde
hay falta de equipamientos públicos, agravando el
problema. La Asociación de vecinos/as quiere un barrio
más ecológico, más verde y más humano.
Benimaclet es un barrio periférico situado al norte de la
ciudad de Valencia que limita con la Horta Nord y que cuenta
con unos 30.000 habitantes. La Horta Nord conforma
un paisaje agrícola, milenario y de regadío tradicional,
único en Europa, que desde los años 60 el planeamiento
ha puesto en peligro de desaparición a causa de una
urbanización depredadora. Benimaclet significa “hijo de
Maclet” y tiene su origen en una alquería musulmana. Este
núcleo agrícola, transformado en pueblo de huerta, fue
absorbido por el crecimiento de la ciudad hasta que perdió
su municipalidad para convertirse en un barrio más de una
gran ciudad.
En el PGOU de 1989 se dibuja el trazado de la Ronda
Nord de circunvalación de la ciudad, y los terrenos que
quedan entra la Ronda y el barrio de Benimaclet, son
incluidos en 1995 dentro del PAI Benimaclet Este. Se
trata de 200.000 m2 de terrenos de huerta que son
sentenciados a desaparecer. Los nuevos propietarios
abandonan los cultivos, rellenan las parcelas con tierras
estériles de excavaciones y escombros, se destrozan los
caminos, acequias y alquerías... la huerta se convierte en
descampado y vertedero.
Han pasado 20 años desde la presentación del PAI y no
se ha edificado nada. Este planeamiento ha acabado
pinchado como la burbuja inmobiliaria. Ahora, en el año
2014, ante la falta de viabilidad y solvencia financiera
del agente urbanizador, el Ayuntamiento ha decidido
rescindir la adjudicación. Además, la revisión del PGOU de
Valencia que estaba paralizada desde 2008, se ha abierto
de nuevo a exposición pública y alegaciones durante el
primer trimestre de 2015. La documentación que se ha
presentado a información pública muestra aquello que
nos temíamos: la voracidad urbanizadora salta al otro lado
de la Ronda Nord, pensada en el Plan vigente como límite
del crecimiento de la ciudad y barrera de protección de
la huerta. Es necesario definir, de una vez por todas, una
transición entre la ciudad y la huerta para que los límites
de la ciudad no cambien continuamente a costa de la
desaparición de la huerta de Valencia.
Por todo ello, ahora es pues el momento de plantear un
nuevo reto ciudadano desde la Asociación de Vecinos.
Y el reto es anticiparse al planeamiento de manera
participativa para decidir un futuro compatible con la
huerta. Esta iniciativa nace de un barrio pero aspira a
convertirse en un referente para la ciudad de Valencia, se
plantea un modelo participativo sobre como gestionar los
restos de la crisis inmobiliaria, y se genera una respuesta
desde la sociedad civil que pone en duda los procesos
urbanísticos y especulativos que nos han llevado al
Benimaclet-
Actualmente, el PAI Benimaclet Este ha pasado a mejor vida
y eso es lo que querían los vecinos de Benimaclet: que se
cierre lo que se empezó sin participación ciudadana y se
comience un nuevo proceso con la participación de los
habitantes del barrio.
Benimaclet-
1.
OBJETO DE LA CONVOCATORIA
Benimaclet-
El objeto de esta convocatoria abierta es obtener ideas
válidas para debatir sobre el presente y el futuro de los
terrenos del PAI Benimaclet Este con la administración
pública, los partidos políticos y los propietarios de los
terrenos, ya que, desde marzo de 2014 la Comisión de
Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia dictaminó
obsoleto este planeamiento no realizado después de 20
años.
2.
FASES DE LA INICIATIVA
Se establecen tres fases de actuación:
1. Concurso de ideas: convocado por la AVV de
Benimaclet, con la colaboración de todas aquellas
asociaciones vecinales, ciudadanas y académicas
que deseen participar. En todo momento se informará
a las administraciones públicas, partidos políticos y
a los propietarios de los terrenos del desarrollo de la
iniciativa.
2. Presentación de los resultados a la ciudad: mediante
unas jornadas públicas de presentación y debate de
las propuestas seleccionadas con la presencia de los
agentes ciudadanos y de los medios de comunicación.
Benimaclet-
3. Apertura de una negociación con el Ayuntamiento,
los partidos y los propietarios para que asuman las
conclusiones del proceso.
3.
ÁMBITO DE LA ACTUACIÓN
Benimaclet-
Los terrenos incluidos en el PAI Benimaclet-Este. Se trata de
una superficie de 269.775 m2, donde estaban previstas
1.345 viviendas y un parque urbano de 17.000 m2. Dentro
de los terrenos del futuro parque se encuentran los Huertos
Urbanos de Benimaclet, con una superficie aproximada de
8.000 m2.
4.
CONVOCANTE
PROMOTOR
APOYOS CIUDADANOS Y VECINALES
Asociación de Vecinos y Vecinas de Benimaclet
Av/ Valladolid nº42 bajo 46020 Valencia
http://avvbenimaclet.wordpress.com/
www.benimacletest.wordpress.com
------
La AVV de Benimaclet ha contado con la participación de
las siguientes personas para la organización del concurso
y la redacción de las bases:
-- Antonio Pérez. Presidente de la AVV de Benimaclet.
-- Francisco Guardeño. Portavoz de la AVV de Benimaclet
-- Arturo Sanz. Horts Urbans de Benimaclet.
-- Manuel Cerdá. Benimaclet Conta.
-- Antonio Montiel. Abogado de Derecho Urbanístico. Per
l’Horta.
-- Jordi Peris. Utópika.
-- Carles Dolç. Arquitecto.
-- Mariola Fortuño. A Peu de Carrer.
-- Fernando Gaja. Departament d’Urbanisme de la
Universitat Politècnica de València.
-- Ernest Cano. Decano de la Facultat de Ciències Socials.
Universitat de València.
-- David Estal. Secretaría del concurso.
-- Carolina Juan. Secretaría del concurso.
Colaboradores:
-- Marga Vidal. Página Web
-- Raquel Ricart. Corrección de textos
-- Cecilia Rodríguez. Diseño gráfico
PATROCINADOR
-- Caixa Popular. Cooperativa Valenciana de Crédito
---------------
COLABORADORES INSTITUCIONALES
-- Universitat de València
Vicerectorat de Participació i Projecció Territorial
Facultat de Ciències Socials
Econcult, Àrea d’investigació en economia de la cultura i turisme
-- Universitat Politècnica de València
Vicerrectorado de Campus e Infraestructuras
Escola d’Arquitectura
Escola d’Enginyers de Camins, Canals i Ports
Departament de projectes ETSAV / tallers 1 i 5
Departament d’urbanisme ETSAV / tallers XXI i TUR
Benimaclet-
COMISIÓN ORGANIZADORA DEL CONCURSO
Huertos Urbanos de Benimaclet
Centro Instructivo Musical CIM
Benimaclet ENTRA, Benimaclet CONTA, Benimaclet VIU
Asociación de Comerciantes
Colegios Públicos Carles Salvador, Pare Català y Colegio
Público Municipal de Benimaclet
Instituto Ferrer i Guàrdia
Instituto Rascanya-A.Cañuelo
Federación de Asociaciones de Vecinos/as de Valencia
A peu de carrer
Arquitectes pel Paisatge
Federación Setem
Grup Scout Xaloc
Moviment cívic Per L’Horta
GA-Valencia
Revista Paisea
Asociación Española de Paisajistas
Recreatura
Universitat Lliure de Benimaclet
Universitat Popular de Benimaclet
5.
PARTICIPANTES
Benimaclet-
Se valorarán especialmente las propuestas multidisciplinares que contemplen aspectos urbanísticos,
arquitectónicos, paisajísticos, agrícolas, sociológicos y de
economía urbana. Las propuestas podrán ser presentadas
por profesionales o estudiantes de arquitectura, ingeniería
de caminos, agrónomos, sociólogos, economistas, etc.
6.
CRITERIOS DE VALORACIÓN
Se valorará especialmente que las propuestas presentadas
incidan en los siguientes aspectos:
-- El tratamiento de la transición entre la huerta y la
ciudad, y la resolución del límite de la ciudad. Valencia ha
crecido destruyendo la huerta y ahora debe plantearse
como integrarla y mantenerla como un componente
más de su condición metropolitana.
-- La salvaguarda de las condiciones medioambientales
existentes (brisas marinas, conexiones visuales
entre el centro histórico del barrio y la huerta) y de la
estructura territorial de la huerta (caminos, acequias,
alquerias...)
-- La preservación del modelo habitacional de barrio;
casas de pueblo, bloques con viviendas en planta baja,
alquerías, relación con la tierra... Debe buscarse un
tejido con diversidad habitacional y funcional (vivienda
libre y de protección; en propiedad, de alquiler y
comunitaria; del mini estudio a la casa patio...)
-- La contribución a un modelo de ciudad ambientalmente
sostenible y la reducción de la huella de carbono:
movilidad, energía, gestión de residuos y uso del agua.
-- La calidad del espacio público y la aparición del espacio
comunitario (entendido como transición entre lo
público y lo privado).
-- La justificación de metodologías participativas para el
uso y gestión de los servicios comunitarios.
Benimaclet-
-- La contribución a un modelo de ciudad social y
económicamente sostenible: inclusión y diversidad.
7.
RECOMENDACIONES Y PARÁMETROS A
TENER EN CUENTA EN LAS PROPUESTAS
-- La superficie del PAI es de 269.775 m2, de ellos
217.560 m2 eran de dominio público (viales, parques,
dotaciones escolares y equipamientos) y el resto
52.214 m2 eran de dominio privado. Estos porcentajes
podrán ser revisados por los concursantes.
-- La edificabilidad que recogía el PAI venía definida por el
PGOU, por tanto, su revisión comportaría una revisión
puntual del mismo. La edificabilidad que define el Plan
es de 161.455 m2 de techo, de los cuales 143.250,82
m2 eran de dominio privado y 18.207 m2 eran de
uso público. La edificabilidad total podrá ser revisada
a la baja, así como podrán variarse los porcentajes
parciales antes citados, teniendo en cuenta que se
buscará que esta revisión a la baja sea asumible por el
Ayuntamiento de Valencia para posteriormente iniciar
una negociación con los propietarios de los terrenos.
-- Se parte del listado de equipamientos que recogía el
PAI: parque urbano, equipamiento escolar, deportivo
y cultural. No obstante, se podrá modificar de
forma razonada este listado y se anima desde el
concurso a proponer nuevas formas de gestión de
los equipamientos buscando la participación directa
de los ciudadanos y la autogestión. Como ejemplo de
lo anterior están los Huertos Urbanos de Benimaclet,
autogestionados por los adjudicatarios de las 100
parcelas, sin coste alguno para la administración y
bajo el paraguas de la AVV de Benimaclet.
-- Los viarios dibujados en el planeamiento (incluyendo
el trazado de la prolongación de la avenida Valladolid)
podrán ser replanteados. El barrio de Benimaclet
tiene en la actualidad una accesibilidad en automóvil
complicada, no así la accesibilidad en transporte público
(bus y metro), bicicleta o peatonal. Esta dificultad de
acceder en coche no está claro que sea un problema,
más bien parece una ventaja ya que el tráfico interno
del barrio es escaso y lento. De hecho, en el año 2013, la
AVV de Benimaclet solicitó al Ayuntamiento de Valencia
la realización de una zona de “tráfico pacificado” o
“zona 30” para disminuir más todavía el impacto del
vehículo privado en el barrio (ver web Asociación en el
apartado de movilidad sostenible).
Benimaclet-
-- No se plantean en el concurso limitaciones de altura en
las edificaciones.
8.
INSCRIPCIÓN Y SECRETARÍA
DEL CONCURSO
Se realizará una inscripción previa, necesaria para tener
un control básico del número de equipos participantes,
con las condiciones siguientes:
-- Cuota de inscripción al concurso: 20 euros por equipo.
El importe se tendrá que ingresar en la cuenta (IBAN
ES47 3159 0063 5623 8423 5418), indicándose en el
concepto “Inscripción Convocatoria Benimaclet-Este y
el nombre del representante del equipo”.
-- Final del periodo de inscripción: Hasta el 15 de febrero
de 2015.
Benimaclet-
-- Los participantes enviarán el resguardo del pago de la
cuota de inscripción junto con la ficha de inscripción
que se adjunta en el anexo a la dirección de la secretaría
del concurso: [email protected]
9.
DOCUMENTACIÓN FACILITADA
La documentación podrá consultarse y bajarse de la
página web de la AVV de Benimaclet, donde se ha habilitado
la ventana: CONVOCATORIA ABIERTA BENIMACLET ESTE. Esta
documentación comprende:
-- Bases (valenciano + castellano).
-- Ámbito de actuación. (Foto aérea y plano CAD).
-- PAI Benimaclet Este, 1995 y 2010.
-- Cartografía histórica.
-- Cartografía Ronda Nord.
-- Propuesta Zona 30 (AVV Benimaclet).
-- Documentación sobre l’Horta Nord.
Más información sobre Benimaclet en:
-- Asociación de Vecinos y Vecinas de Benimaclet: http://avvbenimaclet.wordpress.com/
-- Huertos Urbanos de Benimaclet: http://huertosurbanosbenimaclet.com/
-- Benimaclet Conta: http://benimacletconta.com/
-- Benimaclet Viu: http://trobada2010.blogspot.com.es/
-- Benimaclet Entra: https://es-es.facebook.com/benimaclet.entra
-- Benimaclet conFusion: http://beniconfusionfest.es/
-- Yo soy de Benimaclet: http://www.yosoydebenimaclet.com/
Benimaclet-
-- Documentación aportada por entidades y colectivos
vecinales. (Se irán añadiendo en la web).
10.
CALENDARIO
ACTO DE PRESENTACIÓN DEL CONCURSO Y DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA
Jueves 8 de Enero de 2015 a las 19,30 horas
Centro Instructivo Musical de Benimaclet. C/ Barón de San Petrillo 14
DIFUSIÓN DE LAS BASES DEFINITIVAS
Viernes 16 de Enero de 2014
EVENTO DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA EN LOS HUERTOS
Febrero de 2015
INSCRIPCIÓN Y CONSULTAS
Hasta el 15 de marzo de 2015
ENTREGA
Hasta el martes 14 de abril de 2015 a les 23:59h
REUNIÓN DEL JURADO
Finales de abril de 2015
RESULTADOS
Durante el mes de mayo de 2015
Benimaclet-
EXPOSICIÓN PÚBLICA, JORNADAS DE DEBATE Y ENTREGA DE PREMIOS
Durante el mes de mayo de 2015
11.
CONSULTAS
Benimaclet-
Se abrirá un periodo de consultas a partir de la publicación
de las bases hasta el 15 de marzo de 2015. Las consultas
se realizarán a la secretaría de organización del concurso
([email protected]) o directamente
a través de la web del concurso donde se publicarán las
respuestas.
12.
ENTREGA
La documentación a presentar por los concursantes se
realizará bajo lema, y consistirá en:
-- Dos paneles A1 verticales sobre soporte rígido (cartón
pluma de 1cm). Deberán contener la exposición
gráfica y la memoria de la propuesta. Los paneles irán
numerados y constará el lema en la esquina superior
izquierda de cada panel.
-- Sobre cerrado en el que se incluirá la ficha de inscripción
con la identificación de los participantes, con el lema
de la propuesta indicado en el exterior.
-- Sobre con el lema en el exterior con CD con un archivo
PDF con el lema como título y dos archivos JPG (con
una resolución de 300ppp) y nombrados “lema 01” y
“lema 02”.
La documentación se podrá presentar en valenciano o en
castellano.
La entrega en mano se realizará el martes, día 14 de abril
de 2015 entre las 16,00 y 20,00 horas.
El envío por correo o mensajería se realizará con fecha
límite el martes 14 de abril de 2015 a las 23,59 horas.
Los equipos participantes deberán enviar, dentro de este
plazo, a la secretaría del concurso un correo electrónico
con el comprobante del envío donde aparecerá el lema y
la fecha del envío: [email protected].
Las propuestas enviadas por correo deberán llegar en una
semana máximo.
Benimaclet-
La documentación se entregará en mano o se enviará por
correo/mensajería a:
Asociación de vecinos y vecinas de Benimaclet
Av/ Valladolid nº42 bajo 46020 Valencia
13.
SELECCIÓN DE LAS
PROPUESTAS Y PREMIOS
Con la presente convocatoria se busca el mayor grado de
debate y de participación. El concurso es una herramienta
para fomentar el intercambio de ideas y la reflexión, es por
ello que no se busca un “proyecto ganador” para llevarlo
a cabo, sino un conjunto de propuestas que generen
conocimiento, debate e ilusión.
EXPOSICIÓN DE TODAS LAS PROPUESTAS
Se expondrán todas las propuestas presentadas, y se
buscará la itinerancia de la exposición, comenzando por
el barrio, escuelas y facultades y acabando en un lugar
de relevancia de la ciudad. Se colgarán también todas las
propuestas en la web del concurso.
PUBLICACIÓN DE LAS PROPUESTAS FINALISTAS
Se seleccionará un número por determinar de propuestas
finalistas que serán editadas en una publicación de difusión
masiva del barrio. Se buscará también la publicación
en revistas de carácter académico de las universidades
colaboradoras y en los medios de comunicación.
Se concederán tres premios con la misma cuantía de
3.000 euros brutos. Los premiados tendrán la oportunidad
de exponer sus propuestas en las jornadas de debate a
realizar en un lugar de relevancia local en presencia de
representantes académicos, políticos y de los medios de
comunicación.
Benimaclet-
PREMIOS
14.
MIEMBROS DEL JURADO
-- Antonio Pérez. Presidente de la AVV de Benimaclet
-- Arturo Sanz. Huertos Urbanos de Benimaclet
-- Universitat de València. Un/a representante nombrado
por la universidad
-- Universitat Politècnica de València. Un/a representante
nombrado por la universidad
-- Zaida Muixí. Arquitecta i urbanista
-- Paisajista de reconocido prestigio
Benimaclet-
-- David Estal. Secretaría del concurso. Voz sin voto
15.
ACEPTACIÓN DE LAS BASES
La participación en esta convocatoria supone la plena
aceptación de las bases. Las resoluciones del jurado
serán inapelables y la organización se reserva el derecho
de interpretación de las bases, así como la solución a
cualquier incidencia que pueda surgir. El jurado, en el caso
de que las propuestas no reúnan la calidad necesaria,
podrá reducir el número de equipos premiados o declarar
desierta la convocatoria.
Benimaclet-
La organización se reserva los derechos de publicación
y reproducción de los materiales gráficos presentados,
igualmente se reserva el derecho a publicar los nombres
y datos de los participantes recogidos en la ficha de
inscripción con la finalidad de difundir la iniciativa y
promocionar a los seleccionados.
Así mismo, se iniciará la recogida de información y
documentación en la que podrá participar cualquier
ciudadano o colectivo sobre: ¿cómo es Benimaclet? ¿cómo
queremos que sea Benimaclet? ¿Cuál es la respuesta
desde Benimaclet a la situación de crisis y cambio en que
nos encontramos?
Toda esta documentación será recogida y volcada en la web
del concurso con fecha límite del 15 de marzo de 2015.
Benimaclet-
Esta iniciativa se ha planteado como una convocatoria
abierta, ha sido presentada a los colectivos ciudadanos
del barrio y de la ciudad para recoger sus aportaciones y
sugerencias. En las bases se han recogido las aspiraciones
del barrio intentando no limitar las propuestas.
Proceso de gestación del concurso y de participación
ciudadana:
-- La entidad convocante es la Asociación de vecinos y
vecinas de Benimaclet.
-- Presentación previa de la iniciativa al barrio y colectivos
en el Centro Instructivo Musical de Benimaclet el 2 de
julio de 2014.
-- Redacción de les bases por la comisión organizadora
del concurso, agrupando a las personas y colectivos
colaboradores.
-- Presentación pública de la iniciativa y de las bases
del concurso y acto de participación ciudadana el 8 de
enero de 2015. En este acto se dará la palabra a todos
los colectivos del barrio y de la ciudad interesados en
participar y en aportar sugerencias a la convocatoria.
Las intervenciones serán grabadas en video y colgadas
íntegramente en la Web.
-- Las bases definitivas, con las sugerencias recogidas
en el acto de participación, se publicarán el 16 de enero
de 2015.
-- Evento de participación ciudadana en los huertos, con
posible realización de Talleres, coincidiendo con la
Fiesta de Invierno. Este acto estará abierto a todos los
vecinos y a los participantes del concurso. Febrero de
2015.
-- Exposición, publicación i divulgación de les propuestas.
Realización de jornadas de debate sobre las propuestas
premiadas. Presentación de los resultados a los
partidos políticos y propietarios de los terrenos.
-- Recogida de aportaciones ciudadanas a partir de los
resultados del concurso para iniciar una negociación
con la administración local y los propietarios de los
terrenos.
REPRESENTANTE DEL EQUIPO
NOMBRE Y APELLIDOS ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
CIUDAD __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
DIRECCIÓN ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
DOCUMENTO DE IDENTIFICACIÓN ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
TELÉFONO _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
CORREO ELECTRÓNICO _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
PARTICIPANTES (nombre completo + disciplina)
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MOTIVACIÓN (por qué te presentas a esta convocatoria)
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FECHA
FIRMA
Benimaclet-
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Organiza
Colabora
Patrocina
Este documento es un borrador abierto a las aportaciones vecinales que se realizarán en la citada presentación del día 8 de enero