Cómo elegir una vivienda con calidad

Cómo elegir una vivienda con calidad
INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN
GENERALIDADES
La instalación de ventilación es la destinada a la renovación del aire de los locales para limitar el deterioro de su
calidad.
El principio básico de un sistema general de
ventilación consiste en alimentar de aire exterior a los
locales generalmente ocupados por personas y
donde la polución está limitada, evacuando hacia el
exterior el aire viciado de los locales y haciendo
pasar el aire, en su caso, desde los locales
alimentados con aire nuevo a los que tienen
dispositivos de extracción, a través de aberturas
de paso dispuestas en particiones o puertas
interiores de los recintos intermedios. Para conseguir
que el aire recorra esta dirección, se necesitan
diferencias de presión y temperatura.
La instalación de ventilación puede ser:
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Ventilación natural: la renovación del aire se produce por la acción del viento o por la diferencia de
temperatura entre el punto de entrada y el de salida del aire. Este tipo de ventilación es obligatoria
mediante ventanas o puertas exteriores en cocinas, comedores, dormitorios y salas de estar.
Ventilación híbrida: ventilación en la que, cuando las condiciones de presión y temperatura
ambientales son favorables, la renovación del aire se produce como en la ventilación natural y, cuando
son desfavorables, como en la ventilación con extracción mecánica.
Consiste en crear corrientes de aire en la vivienda por medio de orificios de entrada de aire (aberturas
de admisión) en las fachadas de los recintos secos (los comedores, los dormitorios y las salas de estar)
o situadas en las carpinterías (aireadores), y orificios de salida (aberturas de extracción) en la parte
superior de los recintos húmedos (los aseos, las cocinas y los cuartos de baño).
Las aberturas de extracción se enlazan a conductos de extracción y aspiradores híbridos que sólo se
activan si las condiciones naturales de presión y temperatura no son favorables. Las aberturas de
admisión deben comunicar directamente con el exterior. En general la dimensión de los conductos es
mayor que para la ventilación mecánica. Hay que tener especial cuidado de no cerrar las aberturas de
admisión y mantener el sistema adecuadamente.
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Ventilación mecánica: la renovación del aire se produce por el funcionamiento de aparatos electromecánicos dispuestos al efecto. Puede ser con admisión mecánica, con extracción mecánica o
equilibrada.
En este tipo de ventilación, los conductos de extracción están dotados del correspondiente aspirador
mecánico, que extrae continuamente el aire de forma automática. El aire exterior es aspirado desde los
recintos secos, hacia los húmedos para salir por las aberturas de extracción. Este tipo de ventilación, al
igual que la híbrida, no tiene en cuenta las variaciones de humedad o calor en el interior de la vivienda;
así, el caudal de aire que la atraviesa es constante.
Para solucionar este problema, existen sistemas de ventilación mecánica que regulan su caudal en
función de la humedad interior, lo que permite garantizar la evacuación más rápida del aire muy húmedo
limitando las pérdidas de confort térmico. Además existen sistemas que permiten recuperar calor del aire
que se extrae, utilizándolo para calentar el aire nuevo que procede del exterior. Un ventilador impulsa
este aire nuevo precalentado a los recintos secos. Este sistema es más costoso, pero permite
importantes ahorros de calefacción.
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Las principales características que deben cumplir los sistemas de ventilación son:
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Calidad del aire interior:
La normativa vigente requiere que las viviendas, además de la ventilación natural a través de las
ventanas y puertas exteriores, dispongan de un sistema general de ventilación que puede ser híbrida o
mecánica. La ventilación de almacenes de residuos, trasteros, y aparcamientos y garajes podrá ser
natural, híbrida o mecánica.
Asimismo, para limitar el riesgo de contaminación del
aire interior de los edificios y de su entorno exterior, la
evacuación de productos de combustión de las
instalaciones térmicas se produce con carácter
general por la cubierta del edificio.
Además, las cocinas deben disponer de un sistema
adicional específico de ventilación con extracción
mecánica para los vapores y los contaminantes de la
cocción.
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Confort acústico:
La normativa obligatoria establece una serie de condiciones para
las conducciones y equipamiento de la ventilación, encaminadas a
prevenir la transmisión de ruidos y vibraciones al edificio.
El sistema de ventilación puede afectar al aislamiento al ruido
exterior, (transmitido por las aberturas de admisión y las de
extracción), al aislamiento al ruido producido en el edificio
(vibraciones de las instalaciones transmitidas a través de
ventiladores, conductos y rejillas), o al aislamiento al ruido
producido en el interior de la vivienda (transmitido a través de las
aberturas de paso).
Por lo tanto, es importante identificar y controlar las prestaciones
acústicas de la instalación de ventilación:
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deberá evitarse que los recintos queden interconectados directamente a través de los conductos de
ventilación, ya que son vías de transmisión del ruido; si los conductos de extracción discurren por el
interior de la vivienda, irán revestidos con elementos constructivos para garantizar el aislamiento
acústico;
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si un conducto de ventilación atraviesa el suelo, se garantiza que sus vibraciones no se transmitan
a la estructura del edificio; si se adosa a un elemento de separación vertical, se reviste para no
reducir el aislamiento acústico de éste;
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los suministradores de equipos y productos de ventilación proporcionan valores representativos de
los ruidos y vibraciones, como el coeficiente de absorción acústica de los productos absorbentes
utilizados para aislar los conductos;
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se puede mejorar el confort acústico en las estancias con aireadores de altas prestaciones
acústicas; aberturas de paso de mayor aislamiento; ventiladores o equipos silenciosos; anclajes
flexibles para fijar el ventilador a la estructura de edificio; conductos de ventilación independientes,
aislados y tratados acústicamente; control del flujo máximo de aire;
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Confort térmico y ahorro energético:
La normativa obligatoria establece que la instalación de
ventilación no debe reducir las condiciones de confort térmico
de los edificios.
La falta de confort térmico se suele identificar fácilmente por
las sensaciones que nos puede ocasionar: como un exceso
de humedad o corrientes de aire debidas a la mala ubicación
de las aberturas de admisión o su mala orientación (hacia el
suelo), o bien por el mal dimensionamiento de la instalación.
Generalmente el consumo energético en los sistemas de ventilación se produce por la pérdida de
confort térmico al extraer el aire del interior y por el consumo energético de la máquina que mueve el
aire (extractores e impulsores). La principal solución, y menos costosa, para reducir esta pérdida de
energía es ventilar con un caudal correcto en función de la contaminación que se genere en el interior
de la vivienda. Así, una correcta instalación tendrá que ventilar en los momentos y lugares adecuados
con el volumen de aire suficiente, utilizando sistemas que ventilen en función de las necesidades de
cada zona y cada momento.
Además, es posible ahorrar energía con técnicas de ventilación basadas en la recuperación de energía
a través de recuperadores de calor o integrando en la instalación motores de bajo consumo.
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Seguridad en caso de incendio
Las disposiciones recogidas en la normativa vigente,
especifican las condiciones que deben cumplir las
instalaciones, en particular los conductos de ventilación.
En general, la resistencia al fuego requerida a los
elementos de compartimentación de incendios se debe
mantener en los puntos en los que dichos elementos son
atravesados por las instalaciones, tales como cables,
tuberías, conducciones, conductos de ventilación, etc.
Existen casos particulares como son los aparcamientos, en los que se da una exigencia específica para
los conductos.
Es importante conocer la resistencia al fuego que se debe cumplir para poder optimizar y ejecutar de
forma adecuada cada instalación.
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Uso sostenible de los recursos naturales: para ello es recomendable que los materiales o productos
dispongan de etiquetado ambiental ISO Tipo I o Tipo III. El etiquetado ambiental avala el cumplimiento
de requisitos medioambientales como ahorro de energía, ahorro de agua, ahorro de materias primas,
ausencia de productos tóxicos, reciclado y reutilización de materiales, etc.
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Durabilidad y mantenimiento:
El mantenimiento del sistema de ventilación puede variar de forma importante en función de su
utilización, y del ambiente exterior. No obstante, deben realizarse, periódicamente, las operaciones de
mantenimiento y las correcciones pertinentes en el caso de que se detecten defectos; siguiendo las
indicaciones de los fabricantes. Todo ello con el fin de obtener el mejor rendimiento y calidad del
sistema así como mejorar su durabilidad.
Para obtener más información es recomendable solicitar asesoramiento a técnico competente.
Como partes integrantes de la instalación de ventilación se incluyen las aberturas y bocas de ventilación, los
conductos de admisión, los conductos de extracción, los aspiradores híbridos, los aspiradores mecánicos
y extractores, así como las ventanas y puertas exteriores.
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ABERTURAS Y BOCAS DE VENTILACIÓN
La abertura de ventilación es el hueco practicado en uno de los elementos
constructivos que delimitan un local para permitir el intercambio de aire con otro local
contiguo o con el espacio exterior.
En las viviendas, el aire debe circular desde los
locales secos a los húmedos, para ello los
comedores, los dormitorios y las salas de estar
disponen de aberturas de admisión, que pueden
estar dotadas de aireadores (elementos regulables
o fijos para dirigir el flujo de aire e impedir la
entrada de agua e insectos o pájaros) o bien
consistir en aperturas fijas de las carpinterías de las
ventanas.
Con el fin de reducir el ruido procedente del
exterior, las aberturas de admisión deben estar provistas de un material absorbente de ruido. Asimismo, para
limitar las pérdidas de energía, evitar condensaciones y aumentar el confort térmico, el aislamiento térmico de la
abertura de admisión debe ser lo más alto posible. Además de estas características, la posibilidad de que las
aberturas de admisión sean desmontables parcialmente ayudará a su mantenimiento y limpieza, que se debe
realizar según las instrucciones facilitadas por el fabricante.
Los aseos, las cocinas y los cuartos de baño disponen de aberturas de
extracción; y las particiones situadas entre los locales con admisión de aire y los
locales con extracción disponen de aberturas de paso (aireadores en las puertas
o las holguras existentes entre las puertas y el suelo);
Se habla de boca de ventilación cuando se trata del extremo exterior de un
conducto por el que entra o sale el aire, estando dotada de elementos de
protección para impedir la entrada de agua, o insectos.
Las bocas de ventilación se sitúan en la cubierta del edificio, de tal forma que el
aire extraído no contamine la entrada de aire de ventilación o los espacios donde
pueda haber personas de forma habitual, tales como terrazas, galerías,
miradores, balcones, etc
CONDUCTOS DE ADMISIÓN
El conducto de admisión sirve para introducir el aire
exterior en el interior de un local. Esto es necesario cuando
ninguno de los elementos constructivos que conforman el
local está en contacto con un espacio exterior adecuado para
que puedan disponerse aberturas de admisión; los conductos
de admisión son practicables para su registro y limpieza cada
10 m como máximo en todo su recorrido.
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CONDUCTOS DE EXTRACCIÓN
El conducto de extracción sirve para sacar el aire viciado al
exterior.
Existen distintos tipos de conductos de extracción:
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Para ventilación híbrida:
Cada conducto de extracción es vertical y dispone de
un aspirador híbrido situado después de la última
abertura de extracción en el sentido de salida del aire.
Pueden servir a varias plantas y son practicables para
su registro y limpieza en el extremo superior;
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Para ventilación mecánica:
Cada conducto de extracción dispone de un aspirador mecánico situado, salvo en el caso de la
ventilación específica de la cocina, después de la última abertura de extracción en el sentido de salida
del aire. Varios conductos pueden compartir un mismo aspirador, excepto en garajes; los conductos son
practicables ser practicables para su registro y limpieza en la coronación.
La red de conductos para la ventilación mecánica influye de forma importante en el consumo energético
de los aspiradores mecánicos, por lo que es aconsejable que esta sea lo más corta, compacta y recta
posible.
Existen sistemas de doble conducto, en lo que uno de ellos es de extracción del aire viciado y el otro
de aspiración centralizada de aire exterior. Es aconsejable que estos sistemas incorporen un
recuperador de calor para un mayor ahorro energético. Los recuperadores de calor permiten ecuperar
entre un 50 y un 85% de calor. En estos casos, es muy importante la ubicación de las aberturas de
admisión evitando tomar el aire procedente de una boca de extracción, de zonas contaminadas o de
chimeneas, consiguiendo mejorar la calidad del aire interior.
Para mejor la calidad del aire interior, es importante un buen mantenimiento de estos sistemas.
ASPIRADORES HÍBRIDOS, ASPIRADORES MECÁNICOS Y EXTRACTORES
El aspirador es el dispositivo colocado en la boca de expulsión que
permite la extracción del aire.
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En el caso de la ventilación híbrida, el aspirador híbrido
permite la extracción del aire por tiro natural con
condiciones ambientales favorables. Cuando las
condiciones son desfavorables el aspirador extrae
automáticamente el aire mediante un ventilador.
En el caso de la ventilación mecánica, el aspirador
mecánico tiene un ventilador para extraer automáticamente
el aire de forma continua.
Las cocinas deben disponer de un sistema adicional específico de
ventilación con extracción mecánica para los vapores y los
contaminantes de la cocción, para ello debe disponerse un extractor. El
extractor está conectado a un conducto de extracción independiente de
los de la ventilación general de la vivienda que no puede utilizarse para la
extracción de aire de locales de otro uso. Cuando este conducto sea
compartido por varios extractores, cada uno de éstos debe estar dotado
de una válvula automática o cualquier otro sistema antirrevoco que
mantenga abierta su conexión con el conducto sólo cuando esté
funcionando.
Los aspiradores mecánicos y los híbridos están dispuestos en un lugar accesible para realizar su limpieza. Los
extractores de las cocinas están dotados de un dispositivo que indica cuando debe reemplazarse o limpiarse su
filtro.
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VENTANAS Y PUERTAS EXTERIORES
Las cocinas, comedores, dormitorios y salas de estar deben disponer de
un sistema de ventilación natural complementario al sistema general de
ventilación. Para ello debe disponerse una ventana o puerta exterior
practicable.
Noviembre 2012
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