Préstamos Hipotecarios - aeela...AEELA Mortgage se creó para

Préstamos Hipotecarios - aeela...AEELA Mortgage se creó para

Préstamos
Hipotecarios
787-641-4431
AEELA Mortgage se creó para facilitar a
nuestros socios, sus hijos y padres la compra,
refinanciamiento o construcción de su propiedad.
¿Qué es un préstamo hipotecario?
Una hipoteca es un gravamen sobre una propiedad
inmueble para garantizar un préstamo que se paga a
plazos durante un periodo de tiempo fijo. Se origina
mediante la otorgación de una escritura pública y
debe inscribirse en el Registro de la Propiedad.
¿Hay diferentes tipos de hipoteca?
Sí. Cada tipo de hipoteca responde a las necesidades
del solicitante. Pueden solicitarse para:
• La compra de un hogar
• La construcción de una vivienda
• El refinanciamiento de una propiedad
¿Qué tipos de préstamos hipotecarios ofrece
AEELA Mortgage?
• FHA
• Construcción
• Convencional
• FHA Boricua
• Veterano
• Ley 87
• Rural Development
• Ahorro Hipotecario
¿Cuáles son los requisitos básicos para solicitar
un préstamo hipotecario de AEELA?
• Ser socio, hijo o padre del socio
¿Qué se requiere para calificar para el préstamo
hipotecario?
• Historial de crédito satisfactorio
• La tasación de la propiedad
• Otros requisitos que serán evaluados
por el analista de riesgo.
De acuerdo con los ingresos y las deudas, se
determinará la cantidad para la que califica y, con la
tasación, el margen máximo que se prestará según
el producto hipotecario.
Para una orientación completa, visítanos en el primer
¿Qué es un refinanciamiento?
Es cuando el solicitante que posee una vivienda
garantiza un préstamo con la propiedad para:
• Reducir el término del préstamo
• Bajar la tasa de interés
• Disminuir el pago mensual
• Consolidar deudas
• Obtener un sobrante de dinero
• Hacer mejoras al hogar
¿Cuál es el porcentaje de interés que ofrece
AEELA Mortgage?
El porcentaje de interés depende de varios factores,
tales como el tipo de préstamo y la puntuación de
crédito.
¿Prestan la cantidad completa para la que
califique el solicitante?
Sí, siempre y cuando la tasación respalde la cantidad
del préstamo, en los casos de refinanciamiento.
Para compraventa o construcción, la cantidad
dependerá del tipo de préstamo y la cualificación.
¿El solicitante debe tener cuenta de ahorros
con dinero disponible de inmediato para hacer
el préstamo?
En una compraventa, el solicitante debe tener una
cuenta de ahorros o cheques con la cantidad del
pronto, los gastos de cierre y reserva. En los casos
de refinanciamiento, también podría ser necesario.
¿El solicitante puede saber el máximo del
préstamo para el que calificará?
Sí, llenando el formulario AEELA-604 Información
Necesaria para Precualificación, que está disponible
en Plaza AEELA, la AEELA Móvil, las sucursales de
la Asociación y en www.aeela.com. Un originador
licenciado le orientará sobre las ofertas disponibles,
conforme a la información suministrada
piso de Plaza AEELA en Hato Rey.
Utiliza la nueva calculadora virtual
para determinar los pagos estimados
¿Cuál es el procedimiento luego de la
precalificación?
La radicación del préstamo, cuando el solicitante
entrega los documentos necesarios y paga el
informe de crédito, la tasación, el estudio de
título y el plano de mensura.
¿Cuáles son los documentos necesarios para
radicar un préstamo hipotecario?
Los documentos requeridos dependen del tipo
de préstamo que se solicite, entre ellos:
1. Copia simple de la escritura de la propiedad
2. Número de Catastro (CRIM)
3. Los últimos dos talonarios de pago por
concepto de salario
4. Copia de las últimas dos planillas de
contribución sobre ingresos o formulario W-2
5. Si trabaja por cuenta propia, dos estados
financieros certificados
6. Los últimos tres estados bancarios de las
cuentas de cheque, ahorros y certificados
de depósito, según aplique
7. Certificación de empleo
Después de aprobado el préstamo,
¿cuál es el siguiente paso?
El oficial de cierre llamará al solicitante para
coordinar el cierre.
¿Cuánto tiempo tomará el trámite de un
préstamo hipotecario con AEELA Mortgage?
Deberá tomar aproximadamente cuatro semanas,
siempre y cuando no surja alguna situación
particular. También depende de la entrega de la
información o los documentos necesarios para
procesar la solicitud.
¿De qué depende la calificación de los hijos
y padres de socios?
• Se consideran todos los ingresos verificables y
las deudas del solicitante
• Deberán presentar el certificado de nacimiento
y copia de los últimos dos talonarios de pago
del socio
• Se les emitirá un informe de crédito
LÍNEA
AUDIO
IMPEDIDOS
TTY
787-641-4061
Línea Libre de Cargos 1-888-660-6608
[email protected]
Para una orientación completa, visítanos en
el primer piso de Plaza AEELA en Hato Rey.
AEELA Mortgage es una división de AEELA
(Licencia de OCIF: IH-163)
Los términos y condiciones de los préstamos hipotecarios están sujetos a aprobación de
crédito. Horario: 7:30 a.m. - 4:30 p.m., de lunes a viernes.
SUCURSALES DE LA ASOCIACIÓN
PLAZA AEELA
CENTRO MÉDICO
(AEELA Mortgage)
463 Ponce de León, Pda. 35 1/2
Hato Rey, Puerto Rico 00919
Teléfono: 787-641-2021
Fax: 787-641-4132
Pasillo que conduce
al Centro de Trauma
Río Piedras, Puerto Rico 00926
Teléfono: 787-763-8938
Fax: 787-281-0550
AGUADILLA
HUMACAO
29 Ave. Severiano Cuevas
Aguadilla, Puerto Rico 00603
Teléfono: 787-891-1135
Fax: 787-891-2065
5 Calle Rafael Arroyo Ríos
Humacao, Puerto Rico 00791
Teléfono: 787-852-4750
Fax: 787-285-4224
ARECIBO
MAYAGÜEZ
52 Calle Adriano González
Arecibo, Puerto Rico 00612
Teléfono: 787-878-4220
Fax: 787- 880-5077
CAGUAS
Ave. José Mercado,
Esquina Ruiz Belvis, Gatsby Plaza
(frente al Centro de Bellas Artes)
Caguas, Puerto Rico 00726
Teléfono: 787-746-3535
Fax: 787-746-9349
35 Ave. Hiram D. Cabassa
(cerca del Centro Judicial)
Mayagüez, Puerto Rico 00680
Teléfono: 787 833-5960
Fax: 787-832-0731
PONCE
304 Calle Villa,
Esquina Distrito
Ponce, Puerto Rico
00730-4660
Teléfono: 787-843-4464
Fax: 787-844-7639
CAROLINA
Audioimpedidos 787-641-4061 (TTY)
www.aeela.com
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Revisado: marzo de 2016
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(frente al Centro Judicial)
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