Your step-by-step approach - Wells Fargo Home Mortgage

Your step-by-step approach - Wells Fargo Home Mortgage

Your step-by-step approach
Buying a home with NeighborhoodLIFT® down payment assistance
NeighborhoodLIFT®
Let’s Invest for Tomorrow
To support sustainable
homeownership and advance
neighborhood stability, the
NeighborhoodLIFT® program
looks to the future by delivering
down payment assistance and
financial education to homebuyers.1
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If you’re eligible for the NeighborhoodLIFT program, you may receive
for down payment
assistance.
The funds
If you $15,000
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to purchase
a primary,
owner-occupied
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Kansas
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MO.
may
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payment
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or NHS at www.nhsofkcmo.org/lift.
funds must be used to purchase a primary, owner-occupied
residence in the city of Kansas City, MO.
If you have questions along the way, contact your Wells Fargo Home Mortgage consultant or NHS at
www.nhsofkcmo.org/lift.
Follow the required steps on the next page.
1. The NeighborhoodLIFT program is a collaborative program of Wells Fargo Bank, N.A., Wells Fargo Foundation,
and NeighborWorks® America, an independent nonprofit organization.
2. This down payment assistance program is available for households earning 120% or less of the area’s median
income, adjusted for household size, although specific loan products have lower income limits. NeighborhoodLIFT
funds cannot be used to purchase bank-owned properties being managed by Wells Fargo Premier Asset Services.
Follow these required steps:
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Get a preapproval — you’ll know your price range before you search for a home. If you already have a signed
purchase contract, skip Steps 1, 3 and 4.
• To get started, contact your local Wells Fargo Home Mortgage consultant.
• Provide documents needed for qualification, like pay stubs, W2s, and bank statements.
Take homebuyer education classes — learn what you need to know, from finding and financing a home, to
managing the financial responsibilities of homeownership, and more.
• Complete 8-hours of HUD-certified homebuyer education.
• To schedule your participation, contact your local non-profit organization listed on page one.
Search for a home — work with a real estate agent to find a home.
• Your preapproval will help your agent show you homes in your price range.
• For the NeighborhoodLIFT down payment assistance, the home must be within the city of Kansas City, MO.
Sign a purchase contract — after you’ve found a home and made an offer.
• Before signing the contract, be sure the closing date is at least 60 days away to allow sufficient time for processing both the primary mortgage and the down payment assistance.
• After your offer is accepted and negotiations are complete, sign the purchase contract for the home.
Qualify for the program — now you’re ready to see if you qualify for down payment assistance funds.
•You will need to register for an appointment with NHS at www.nhsofkcmo.org/lift. Requirements for this
appointment are:
1. The signed purchase agreement
2. A mortgage preapproval from a participating lender
•This appointment requires you to provide additional documentation that may be different than what you
previously submitted for your preapproval.
•Remember, the program requires your household income be equal to or less than 120% of the area median
income, although your specific mortgage program may have a lower income limit.
•NHS will determine if you qualify and administers the down payment assistance funds.
Move forward with home financing — the mortgage approval process that takes you to closing.
•Your local Wells Fargo Home Mortgage consultant will work closely with you to complete your loan
package by ordering the appraisal, requesting a title search, securing required inspections, finalizing
the commitment letter, and more.
•Along the way, additional documentation may be required. Your prompt responses will keep the process on
track, ensuring all conditions and closing requirements are met so you can close on schedule.
Close on your new home — the final step, when you become a homeowner.
•Wells Fargo will help you complete the home financing process and coordinate with your
local non-profit organization.
• We wish you many years of happiness in your new home. And we’ll always be here for you, to help with
your home financing, now and in the future.
Congratulations, and welcome to the neighborhood!
CS3643
MLR 2/14
The steps listed above serve as a general example of the process, which may differ based on individual circumstances.
Other program restrictions may apply.
Wells Fargo team members are not eligible to participate in the NeighborhoodLIFT down payment assistance program. This limitation also applies to a
team member’s immediate family, including spouses and dependent children, where the team member would have beneficial ownership of the property
that was the subject of the down payment assistance program.
Although Wells Fargo is the sponsor of the NeighborhoodLIFT program, you may seek financing for the remaining balance of the home purchase from
any qualified lender who accepts the NeighborhoodLIFT down payment assistance program.
The NeighborhoodLIFT program is a collaborative program of Wells Fargo Bank, N.A., Wells Fargo Foundation, and NeighborWorks America, an
independent nonprofit organization.
Wells
a division
of Wells
Fargo Bank,
N.A. © 2012 Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved. NMLSR ID 399801
©
2012Fargo
WellsHome
FargoMortgage
Bank, N.A.isAll
rights reserved.
NMLSR
ID 399801
106758-2-KC
REV 06/14
Su estrategia paso a paso
Comprar una casa con la ayuda para el pago inicial de NeighborhoodLIFT®
NeighborhoodLIFT®
Let’s Invest for Tomorrow
Para ayudarte a ser un propietario
sustentable y fomentar la
estabilidad de los vecindarios, el
programa NeighborhoodLIFT®
mira al futuro, al ofrecer ayuda
para el pago inicial y educación
financiera a los compradores
de casa.1
2
Si usted es elegible para el programa NeighborhoodLIFT, podría
de ayuda
para
pago inicial.
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utilizarse para comprar una residencia prin(sólo disponible en inglés).
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surgen preguntas, contacte a su asesor de Hipotecas para Viviendas de Wells Fargo o
City,
NHS en www.nhsofkcmo.org/lift.
Siga los pasos requeridos en la página a continuación.
1. El programa NeighborhoodLIFT es un programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A.,
Wells Fargo Foundation y NeighborWorks® America, una organización independiente sin fines de lucro.
2. Este programa de ayuda para el pago inicial está disponible para unidades familiares que ganen 120% o menos
de la mediana de los ingresos del área, ajustado según el tamaño de la unidad familiar, aunque hay productos
de préstamo específicos que tienen límites de ingresos más bajos. Los fondos de NeighborhoodLIFT no pueden
utilizarse para comprar propiedades poseídas por los bancos que sean administradas por Wells Fargo Premier
Asset Services.
Siga estos pasos requeridos:
1
2
3
Obtenga una preaprobación — conocerá sus límites de precios antes de buscar una casa. Si ya tiene un contrato de compra
firmado, omita los Pasos 1, 3 y 4.
• Para comenzar, comuníquese con su asesor local de Wells Fargo Home Mortgage.
• Proporcione los documentos necesarios para calificar, como recibos de sueldo, formularios W-2 y estados de cuenta bancarios.
Tome clases de educación para la compra de casas — aprenda lo que necesita saber, desde cómo encontrar y financiar una
casa, hasta cómo manejar las responsabilidades financieras de ser propietario, y mucho más.
• Completar 8 horas de educación para la compra de casas certificada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés).
• Para programar su participación, comuníquese con su organización sin fines de lucro local que aparece en la página uno.
Busque una casa — trabaje con un agente de bienes raíces para encontrar una casa.
• Su preaprobación ayudará a su agente a mostrarle casas dentro de sus límites de precios.
• A los fines de la ayuda para el pago inicial de NeighborhoodLIFT, la casa debe estar ubicada dentro de la ciudad de
Kansas City, MO.
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Firme un contrato de compra — después de haber encontrado una casa y haber hecho una oferta.
• Antes de firmar el contrato, asegúrese de que la fecha de cierre sea por lo menos 60 días después a fin de tener tiempo suficiente para procesar la hipoteca principal y la ayuda para el pago inicial.
• Después de que su oferta haya sido aceptada y de que se completen las negociaciones, firme el contrato de compra para la casa.
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Califique para el programa — ahora está listo para verificar si califica para obtener los fondos de ayuda para el pago inicial.
• Deberá registrarse para concertar una cita con NHS en www.nhsofkcmo.org/lift (sólo disponible en inglés).
Los requisitos para esta cita son:
1. El contrato de compra firmado
2. La preaprobación de hipoteca de un prestamista participante
•Esta cita requiere que usted proporcione documentación adicional que quizás sea diferente de la que presentó con
anterioridad para su preaprobación.
•Recuerde que el programa requiere que los ingresos de su unidad familiar sean equivalentes o inferiores al 120% de la
mediana de los ingresos del área, aunque su programa de hipoteca específico podría tener un límite de ingresos más bajo.
•NHS determinará si usted califica y administra los fondos de ayuda para el pago inicial.
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Siga adelante con el financiamiento para una casa — el proceso de aprobación de la hipoteca que le llevará al cierre.
•Su asesor local de Wells Fargo Home Mortgage trabajará en estrecha colaboración con usted para completar su paquete
de préstamo ordenando la tasación, solicitando una investigación de título de propiedad, procurando las inspecciones
requeridas, finalizando la carta de compromiso, y otras actividades.
•Durante el proceso, es posible que se requiera documentación adicional. Sus respuestas inmediatas mantendrán el
proceso bien encaminado, garantizando que se cumplan todas las condiciones y requisitos para el cierre a fin de que
este se pueda realizar dentro del plazo programado.
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Cierre la compra de su nueva casa — el paso final en el que usted se convierte en propietario.
•Wells Fargo le ayudará a completar el proceso de financiamiento para una casa y aunará esfuerzos con su organización
sin fines de lucro local.
• Le deseamos muchos años de felicidad en su nueva casa. Siempre estaremos aquí para usted y le ayudaremos con el financiamiento para su casa, ahora y en el futuro.
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¡Felicitaciones y bienvenido al vecindario!
Los pasos mencionados arriba representan un ejemplo general del proceso, que puede variar de acuerdo con las circunstancias
individuales. Podrían aplicarse otras restricciones del programa.
Los miembros del equipo de Wells Fargo no son elegibles para participar en el programa de asistencia de anticipos NeighborhoodLIFT. Esta limitación también se aplica a la familia inmediata de un miembro del equipo, incluyendo cónyuges e hijos dependientes, en donde el miembro del equipo tendría titularidad
beneficiosa de la propiedad sujeto del programa de asistencia de anticipos.
Si bien Wells Fargo es el patrocinador del programa NeighborhoodLIFT, usted puede buscar financiación para el saldo restante de la compra del hogar con
cualquier prestamista calificado que acepte el programa de asistencia de pago inicial de NeighborhoodLIFT.
El programa NeighborhoodLIFT es un programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A., Wells Fargo Foundation y NeighborWorks America, una organización independiente sin fines de lucro.
Por favor, tenga en cuenta que todas las demás comunicaciones, los documentos legales y las declaraciones le serán suministrados en inglés. Le recomendamos obtener los servicios de un intérprete independiente para asistirle conforme lo necesite.
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106758S-2-KC
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