MLS - Miami Association of Realtors

 MLS -­‐ Local and Global Marke1ng Copyright 2015
Miami Association of Realtors
Ines Hegedus-­‐Garcia Governor, Residen-al Board of Governors Miami Associa-on of Realtors MLS MLS Essential Principles of MLS
Principios Esenciales de MLS 1. Acuerdo entre par-cipantes/
compe-dores para compar-r honorarios 2. Pagar/Recibir Referencias 3. Listar «Exclusivamente» 4. Compar-r con todo el mundo 1.  Agreement of
competitors to share fees
2.  Pay/Receive referrals
3.  List “Exclusively”
4.  Share with everyone
MLS • 
Allow cooperating brokers to
know the amount of their
compensation before they
begin helping the listing
broker sell the property.
• 
The principle of “fairness”.
MLS •  Permi1rle a los «brokers» cooperantes saber su compensación antes de empezar a ayudar al «lis1ng broker» a vender el inmueble •  El principio de «jus1cia» Why MLS? ¿ Por que un MLS? •  Allows open marke-ng •  Permite mercadeo abierto without losing sin la perdida de comisiones commissions •  Permite a los compradores saber que esta disponible •  Allows all buyers to know •  Genera el precio mas alto it is available •  Brings highest market price Why MLS? •  Sellers benefit •  Proper-es sell faster •  Sales prices are higher •  Commissions are stronger ¿ Por que un MLS? •  Los vendedores se benefician •  Los inmuebles se venden mas rápido •  Precios de venta mayores •  Comisiones mas fuertes Why MLS? 1.  Buyers benefit 2.  Brokers, Agents, Companies benefit 3.  The market benefits 4.  Ci-es, States, Countries benefit ¿ Por que un MLS? 1. Beneficios para compradores 2. Los brokers, agentes inmobiliarios, empresas – todos se benefician 3. El mercado se beneficia 4. La ciudades, estados, regiones, países se benefician Why MLS? ¿ Por que un MLS? •  Servicio mejor y mas rápido •  BeVer, faster service to para el publico buyers/sellers • 
Mayor y mejor información •  More and beVer sobre los inmuebles informa-on on proper-es •  Fortalece el mercado y la •  Creates stronger market comunidad and communi-es Exclusivity MLS and the U. S. Real Estate Markets “1910 – 2015” 105 Years of Success with MLS Exclusividad MLS y los Mercados Inmobiliarios Estadounidenses « 1910-­‐2015 » 105 Años de éxito con MLS El mercadeo de los beneficios del MLS sigue siendo el mismo … pero con aun mas razones ahora … but even more reasons now Comunicar los beneficios Communicate benefits A los Vendedores To Sellers A los Compradores To Buyers A los Realtors/Agentes To Realtors Inmobiliarios Marke-ng the benefits of MLS are s-ll the same 1925
Springfield
Massachusetts
MLS
Combined Selling
Efforts
One Commission
to Pay
__________
Esfuerzos de venta
unidos/combinados
Una sola comisión a
pagar
Iowa
1955
Exclusive Listings – Costs No More – Prompt Service – If You Want to Buy --The Exchange
When You Sell
When You Buy
_________
Cuando venda
Cuando compre
Today •  MLS in U. S. for 50 – 105 years
•  900 Independent MLS systems in
U.S.
•  Most share data with each other –
over many markets
•  MLS sends their listings to
Realtor.com … and other sites
•  Brokers have all market listings
on their own website with
“courtesy of …”
•  El MLS existe en EE.UU. Desde hace 50 a 105 años •  900 sistemas de MLS independientes existen en EE.UU. •  La mayoría comparten información – a través de muchos mercados •  Los sistemas de MLS envian sus “lis-ngs” a Realtor.com y muchos otros si-os •  Los brokers publican todos los lis-ngs/inmuebles en sus si-os web con “cortesía de . . .” Today •  Over 90% of residential
properties for sale are
listed in MLS’s.
•  Developers are selling
majority of properties
through brokers now
(in Miami) Hoy •  Mas del 90% de los inmuebles a la venta se « listan » en el MLS •  Ahora los promotores venden la mayoria de los inmuebles a traves de brokers (en Miami) Today Hoy •  For 50 – 105 years …
•  Durante 50 a 105 años . . . •  El MLS y los Lis-ngs Exclusivos han sido las herramientas principales y los que « hacen el mercado » para el mercado inmobiliario residencial •  También puede ser el caso en España – ahora! •  The MLS and Exclusive
Listings have been the
primary marketing tool -and “market maker” for the
residential real estate
market.
•  It can happen here – now!
Marke1ng Tools and Materials Herramientas y Materiales de Mercadeo 20 Reasons
to Visit
And Buy
in Miami
MiamiRE.com/cobrand
Download today
____________
20 Razones porque
visitar y comprar
en Miami
Descargar Hoy
Can be customized for
Company and/or
Agent
We turn every service into a marke-ng opportunity for our members This marke-ng piece can be Co-­‐Branded ____________ Nosotros conver-mos cada servicio en una oportunidad de mercadeo para nuestros asociados 45,800 Properties
449,773
Inmuebles
En France
En
Miami Members’
Proxio Websites
… y en el sitio
web de
MiamiRE.com
The MLS is … A Marke-ng tool to capture the business Locally and Interna-onally More commissions and referral fees Locally and Interna-onally El MLS es… Una herramienta de mercadeo para captar oportunidades de negocio localmente e internacionalmente Mas comisiones y referencias Referral Opportuni-es and Broker Partnering Oportunidades de Referencias Y Convenios entre Brokers 42,000
Asociados en
Miami
Mercados:
Condados:
Miami
Broward
Palm Beach
Martin County
Thank you my friends! Posted at www.MiamiREcom/ market ¡Gracias, Mis Amigos! Publicada en www.MiamiREcom/ market Posted at
MiamiRE.com/Market
Teresa King Kinney, CEO
[email protected]
305-468-7010
Lynda Fernandez, SVP
[email protected]
305-468-7040
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