NoN-owNer occupied reNtal program

City of Dallas
Non-Owner Occupied Rental Program
How can I get an application to register my rental/
lease property?
You may obtain an application with the attached
requirements and forms by going to the City of Dallas
website at www.dallascityhall.com or by contacting the City
of Dallas Code Compliance office at (214) 670-5708.
The Non-Owner Occupied Rental Program was approved
by the Dallas City Council on December 9, 2009 and
became effective as of February 1, 2010. The goals of
the program are to facilitate neighborhood stabilization,
foster clean and safe rental properties without diminishing
availability and affordability.
What does the Program require?
The Non-Owner Occupied Rental Program requires that,
effective February 1, 2010, owners of occupied rental
property are required to register annually and pay a $25 fee
per rental property.
What kinds of properties are included in the
program?
• This rental program is for single family or multi-tenant
homes that are either leased or rented and occupied by
someone other than the owner of the property.
• Owners who have three or more properties at a multitenant structure should instead register through the
Multi-Tenant Registration Program.
What are the penalties for failure to register an
occupied rental property?
• Code Compliance will identify these rental properties
in the course of on-going inspections for violations
reported to the City or identified by inspectors.
• Notices of violation will be issued to property owners
for any rental property found in violation of the
registration requirement. These notices will provide
time to submit the registration application and payment.
• Citations will be issued for failure to comply and fines
will range from $200 - $2,000.
Are there any exemptions, additional requirements
or additional fees?
• The renewal fee for a certificate of registration for a
property is $0 if the property was free of any confirmed
structural code violations during the previous
registration period.
• There is a $50 fee charged to the owner when a
property is found or reported with a structural
violation. These fees will be charged if a second or
any subsequent re-inspection is required for failure to
comply within 45 days.
Is an inspection of my property required?
Inspection is not required. The property may be inspected at
any time during the registration period if a code violation is
reported to the City or identified by code inspectors
What is the expiration date of the registration?
• Upon application, the registration date will be the date
of annual renewal.
• For example, if the property is registered on February
1, 2010 the expiration date will be January 31, 2011.
Will I have to fill out the entire registration
application every year?
Yes, a registration application is required annually for
each property, regardless of any changes in the required
information.
Code Compliance Services
3112 Canton St Dallas, Texas 75226
TEL: (214)670-5708
FAX: (214)670-3652
CCS-FRM-322 Revised Date 06/23/2014 Rev 3
Ciudad de Dallas
Programa De Renta Para Arrendatarios
• Infracciones serán giradas por no cumplir y las multas
pueden ser de $200 hasta $2000.
El programa de renta para arrendatarios fue aprobado por
el Concejo de Dallas el 9 de diciembre de 2009 y entro en
vigor el 1 de febrero de 2010.
Las metas del programa son de facilitar la estabilización de
vecindarios, fomentar propiedades de renta, limpias y seguras,
sin reducir su disponibilidad ni costo. Mejorar las relaciones y
comunicación con dueños de propiedades y arrendatarios.
¿Qué requisitos tiene el programa?
El Programa de Renta para Arrendatarios requiere que,
a partir del 1 de febrero de 2010, los dueños de una
propiedad de renta ocupada deben registrarse anualmente
y pagar una cuota de $25 por cada propiedad de renta.
¿Qué tipo de propiedades están incluidas en el
programa?
• Este programa es para unidades unifamiliares ó
multifamiliares que son arrendadas ó rentadas y ocupadas
por alguien que no es el dueño de la propiedad.
• Dueños que tienen tres o más propiedades en una
estructura multifamiliar deben registrarse en el
Programa de Registro Multifamiliar.
¿Cuáles son los castigos por no registrar una
propiedad de renta?
• Cumplimento de Códigos identificara estas propiedades
en el curso de sus inspecciones por violaciones reportadas
a la Ciudad o identificadas por los inspectores.
• Avisos de violación serán girados a los dueños de la
propiedad por cualquier propiedad de renta encontrada
en violación de los requisitos de registro. Estos avisos
darán tiempo suficiente para someter la solicitud de
registro y pago.
¿Cómo puedo obtener una solicitud para registrar mi
propiedad de renta? Ud. Puede obtener una solicitud con
los requisitos y formas entrando a la página web de la Ciudad
de Dallas en www.dallascityhall.com ó comunicándose a la
oficina de Cumplimiento de Códigos al 214) 670-5708.
¿Hay excepciones, requisitos adicionales o cuotas extras?
• La tarifa de renovación del certificado de registro
para una propiedad es $0 si la propiedad está libre de
cualquier violación de códigos de estructura durante el
periodo previo de registro.
• Hay una tarifa de $50 cobrada al dueño cuando la
propiedad tiene ó es reportada con alguna violación
estructural. Estas tarifas serán cobradas si una segunda
ó subsecuentes inspecciones son necesarias por falta de
cumplimiento dentro de 45 días
¿Es requisito que mi propiedad sea inspeccionada?
La inspección no es requerida. La propiedad puede ser
inspeccionada en cualquier momento durante el periodo
de registro si una violación a los códigos es reportada a la
Ciudad o identificada por los inspectores.
¿Cuál es la fecha de expiración para el registro?
• Al aplicar, la fecha de registro será la fecha de la
renovación anual.
• Por ejemplo, si la propiedad es registrada el 1 de
febrero de 2010 la fecha de expiración será el 31 de
enero de 2011.
¿Tendré que completar toda la solicitud de registro
cada año?
Si, la solicitud de registro es requerida anualmente para
cada propiedad sin importar los cambios en la información
requerida. Sin embargo, la Ciudad está dando pasos para
establecer un proceso simplificado para las renovaciones en
2011.
Code Compliance Services
3112 Canton St Dallas, Texas 75226
TEL: (214)670-5708
FAX: (214)670-3652
CCS-FRM-322 Revised Date 06/23/2014 Rev 3