3 - Tucasa.com

catálogodecalidad
BUTARQUE - Madrid
Marzo 2008
La
emoción
del primer día en
tu vivienda de Butarque.
Todos tenemos nuestro primer día
inolvidable, dónde podemos disfrutar por
primera vez de cocinar en nuestra nueva casa.
Dedicándote de lleno a preparar tu primera cena y
que todo este a punto para celebrar junto a los tuyos un
momento tan especial.
Tu felicidad y la sensación del comienzo de una nueva etapa
es pura emoción.
Todos en Hercesa trabajamos para que ese día llegue.
suprimeracena
Víctor y Laura disfrutan
de su nueva cocina.
BUTARQUE
Un privilegio para disfrutar con los suyos.
Cuidada estética y sólida construcción
que harán de ésta su mejor elección.
El lugar ideal para aquellos que desean
disfrutar de la tranquilidad y el espacio
de sus zonas comunes privadas con
piscina, jardines y zonas deportivas, que
harán que éste sea el hogar que siempre
había deseado.
Butarque se sitúa en la zona de mayor
desarrollo de Villaverde, con las mejores
infraestructuras residenciales, deportivas,
socioculturales y educativas que se
adornan con amplias zonas verdes y
parques, así como zonas comerciales y
centros de salud para atender todas sus
necesidades.
BUTARQUE
Nuestra promoción se sitúa en un
enclave privilegiado de inmejorables
características, comunicado con dos
grandes ejes como son la M-40 y M-45
que le dan un acceso a la zona rápido y
cómodo.
Butarque cuenta con una eficaz y rápida
red de transportes. La próxima estación
de tren de cercanías “San Cristóbal de los
Ángeles”, así como una red de autobuses
urbanos, en creciente ampliación, que
harán de ésta una zona de fácil acceso.
Un estudiado equilibrio de lo urbano y lo
residencial que será una apuesta segura
para el cliente más exigente.
La cercanía de la nueva prolongación del
Metro (Línea 3), que recientemente ha
llegado hasta Villaverde a través de la
Av. De Andalucía. La línea 85 de autobús
EMT está en la misma promoción, esta
línea te lleva en 20 minutos a la estación
de Atocha en la que puedes enlazar con
RENFE, autobuses, metro…Además está
a 5 minutos del Nudo Sur M-30, lo que
significa el rápido acceso al centro de
Madrid.
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Renfe
Villaverde Bajo
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Parque
Rosales
BUTARQUE
M-45
Oficina comercial.
BUTARQUE
Renfe
Villaverde Bajo
Parque
Rosales
A-4
BUTARQUE
A M-45
Desde M-45
A-4
Oficina comercial.
BUTARQUE
en Altura
Terciario
Dotaciones
Comercial
Industrial
Servicios
Verdes
Imagen de maqueta de la promoción.
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VIVIENDA EN ALTURA M3
1 DORMITORIO
BUTARQUE
VIVIENDA EN ALTURA M3
1 DORMITORIO CON TERRAZA
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VIVIENDA EN ALTURA M3
2 DORMITORIOS
BUTARQUE
VIVIENDA EN ALTURA M3
2 DORMITORIOS CON PASANTE
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BUTARQUE
VIVIENDA EN ALTURA M3
2 DORMITORIOS CON TERRAZA
VIVIENDA EN ALTURA M3
3 DORMITORIOS
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BUTARQUE
VIVIENDA EN ALTURA M3
3 DORMITORIOS
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VIVIENDA EN ALTURA M3
ÁTICO 2 DORMITORIOS CON TERRAZA
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BUTARQUE
Todos los materiales empleados en esta promoción de viviendas en
altura, recogidos en la memoria de calidades, han sido seleccionados
rigurosamente atendiendo a su calidad y diseño.
Hall
Puerta de entrada:Acorazada, con cerradura de seguridad.
Acabado interior en madera prensada y rechapada en maderas nobles en color roble, en gamas DOMUS y VIVENDI, y en color haya, en gama HABITAT.
Paredes:
Gotelé blanco y fino.
Suelo:
Tarima flotante acabado en roble, en gamas DOMUS y VIVENDI, y en haya vaporizada, en gama HABITAT. Rodapié a juego de la misma calidad.
Iluminación:
Lámparas halógenas empotradas en gamas VIVENDI y HABITAT.
Pasillo
Puertas:
Suelo:
Paredes:
Con hojas lisas macizas con alma de aglomerado rechapada en madera de color roble, en gamas DOMUS y VIVENDI, y haya vaporizada, en gama HABITAT. Cerco y molduras de igual calidad. Herrajes cromados.
Tarima flotante acabado en roble, en gamas DOMUS y VIVENDI, y en haya vaporizada, en gama HABITAT. Rodapié a juego de la misma calidad.
Gotelé blanco y fino.
Cocina
Alicatados:
Cerámicos de primera calidad.
Suelo:
Baldosa de gres de primera calidad.
Calefacción:
Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria individualizada mediante caldera de gas natural estanca. Radiador de aluminio esmaltado.
Muebles y
electrodomésticos: Frente de cocina amueblado. Placa vitrocerámica, horno, campana extractora y fregadero con grifo cromado monomando.
Tarima de roble
Cocina amueblada
Halógenos
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BUTARQUE
Tendedero (si procede)
Suelo:
Cerramiento
exterior: Fontanería: Gres.
Lamas de aluminio.
Desagüe y toma de agua.
Salón-Comedor
Puertas:
Paredes:
Suelo:
Calefacción:
Ventanas:
Con hojas lisas macizas con alma de aglomerado rechapada en madera de color roble, en gamas DOMUS y VIVENDI, y haya vaporizada, en gama HABITAT. Cerco y molduras de igual calidad. Herrajes cromados.
Gotelé blanco y fino.
Tarima flotante acabado en roble, en gamas DOMUS y VIVENDI, y en haya vaporizada, en gama HABITAT. Rodapié a juego de la misma calidad.
Radiadores de aluminio esmaltado. Termostato ambiente.
En aluminio lacado, sistema abatible o corredera, dependiendo de la tipología del hueco. Persianas enrrollables de aluminio lacado, e inyectado de material aislante térmico. Acristalamiento aislante Carpintería de roble
Carpintería exterior
Ventana lacada en blanco
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BUTARQUE
Dormitorios
Puertas:
Paredes:
Suelo:
Armarios:
Ventanas:
Con hojas lisas macizas con alma de aglomerado rechapada en madera de color roble, en gamas DOMUS y VIVENDI, y haya vaporizada, en gama HABITAT. Cerco y molduras de igual calidad. Herrajes cromados.
Gotelé blanco y fino.
Tarima flotante acabado en roble, en gamas DOMUS y VIVENDI, y en haya vaporizada, en gama HABITAT. Rodapié a juego de la misma calidad.
Modulares, con puertas abatibles macizas, con alma de aglomerado acabada en madera barnizada de color roble, en gamas DOMUS y VIVENDI, y de color haya vaporizada, en gama HABITAT. Interior en madera aglomerada revestida de melamina. Herrajes cromados, formación de maletero y barra de colgar. Instalación de módulo de cajones en dormitorio principal, en gama HABITAT.
En aluminio lacado, sistema abatible o corredera, dependiendo de la tipología del hueco. Persianas enrollables de aluminio lacada, e inyectado de material aislante térmico. Acristalamiento aislante tipo Climalit o similar, 4-6-4.
Armarios de roble
Tiradores de armarios
Herrajes cromados
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BUTARQUE
Baño
Alicatados:
Suelo:
Grifería:
Sanitarios:
Iluminación:
Seguridad y confort
Aire acondicionado:
Falsos techos
Cerámicos de primera calidad.
Baldosa de gres de primera calidad.
Cromada monomando marca Tres. Grifería termostática en baño principal, en gama VIVENDI, y en baños principal y secundario, en gama HABITAT. Radiador toallero en baño principal, en gama HABITAT.
De cerámica esmaltada marca Gala. Como complemento añadido a los elementos de confort, en el baño secundario se incorpora un plato de ducha de grandes dimensiones y formato rectangular de gran comodidad, siempre que la tipología del hueco lo permita. Barra deslizante para colgar la ducha en baño principal, en gama VIVENDI, y en principal y secundario, en gama HABITAT.
Lámparas halógenas empotradas en falso techo, en gama HABITAT.
(opcional y a contratar adicionalmente en las tres gamas): Se realizará un completo sistema de aire acondicionado de última generación, con bomba de calor, en toda la vivienda, excepto en baños, cocina, pasillo y tendedero. Sistema de climatización por conductos, y unidad interior alojada en falso techo del baño. Aparatos de primeras marcas.
De escayola o similar, pintado al temple, en cocina, baños y pasillos.
Radiador toallero
Grifería termostática
Barra ducha antideslizante
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BUTARQUE
Tabiquería interior
Divisiones interiores ejecutadas mediante sistemas constructivos de primera tecnología. Tabiques de yeso mallado con fibra de vidrio o similar, o tabique cerámico de gran formato, o bien, tabique de alma metálica y placas de yeso tipo Pladur o similar.
Portales y escaleras
Cerrajería: Pavimento: Paredes: Techos: Escaleras: Iluminación: Buzones: Transporte vertical: Con acristalamiento de vidrio.
En granito o mármol de primera calidad.
Pintadas en gotelé color.
Pintados al temple liso.
Barandillas metálicas esmaltadas.
Decorativa.
Para el servicio de Correos y rotulación decorativa.
Marca Otis de seis plazas. Puertas automáticas, cabina de lujo con maniobra de subida y bajada hasta el garaje.
Garaje
Puerta de acceso:
Automática, con accionamiento mediante mando y llave.
Pavimento: De hormigón pulido, con señalización y rotulación. Rampas de acceso con baldosas antideslizantes.
Instalación de protección contra incendios, según reglamento vigente.
Trasteros
Pavimento: Paredes: Iluminación: Ventilación.
Puerta de acceso: De hormigón pulido.
Al temple liso.
Punto de luz individualizado.
Metálica esmaltada con cerradura.
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BUTARQUE
DOMUS
VIVENDI
HABITAT
CARPINTERIA INTERIOR
ROBLE
ROBLE
HAYA VAPORIZADA
ARMARIOS
ROBLE
ROBLE
HAYA VAPORIZADA
HERRAJES
CROMADOS
CROMADOS
CROMADOS
CAJONERAS
DORM. PRINCIPAL
SOLADO
TARIMA ROBLE
TARIMA ROBLE
TARIMA HAYA
PINTURA
GOTELE BLANCO
GOTELE BLANCO
GOTELE BLANCO
HALOGENOS
HALL
HALL/BAÑOS
GRIFERIA TERMOSTATICA
BAÑO PPAL.
BAÑO PPAL./SECUNDARIO
BARRA DE DUCHA
BAÑO PPAL.
BAÑO PPAL./SECUNDARIO
RADIADOR TOALLERO
BAÑO PPAL.
COCINA
AMUEBLADA
AMUEBLADA
AMUEBLADA
AIRE ACONDICIONADO
OPCIONAL
OPCIONAL
OPCIONAL
BUTARQUE
Hercesa, más de 30 años de excelencia empresarial.
Desde 1975, Hercesa ha desarrollado su actividad inmobiliaria
residencial, industrial y terciaria en todo el país con especial
presencia en la Comunidad de Madrid y Castilla-La Mancha. En
este momento cuenta con una cartera de más 4.500 viviendas
protegidas en Guadalajara, Ávila, Vilfranca del Penedés,
Tarragona y Sabadell, así como en la Comunidad de Madrid, en
concreto, en los municipios de Algete, Arroyomolinos, Daganzo,
Móstoles, Paracuellos de Jarama, Villalbilla y Madrid (distrito
Villaverde – Butarque). En total tiene cerca de 30.000 viviendas
en desarrollo en España, Portugal, Rumanía, Bulgaria, República
Checa, Polonia, Marruecos, Ecuador, México y Panamá.
Dentro de su actividad industrial y terciara, la división Hercesa
Empresas gestiona 9 millones de metros cuadrados de suelo
industrial, a la vez que promociona y construye hoteles, centros
comerciales, parques empresariales, edificios de oficinas y
residencia de mayores, entre otros. Además, gestiona edificios
de viviendas en alquiler, apartamentos turísticos y locales
comerciales.
Hercesa se define por una gestión profesional innovadora, que
está totalmente orientada hacia el cliente y la calidad. Es la
primera empresa inmobiliaria española que obtuvo la doble
certificación del Bureau Veritas Quality International y AENOR,
que acreditan que el sistema de garantía de la calidad adoptado
por Hercesa para sus actividades de promoción, gestión, venta y
arrendamiento de inmuebles superan las exigencias de la norma
ISO 9001:2000.
El experimentado equipo humano de Hercesa, con más de 500
empleados en plantilla, mantiene un seguimiento exhaustivo
en todas las fases de ejecución de sus promociones, desde el
proyecto arquitectónico hasta la entrega final de la vivienda, lo
que la ha convertido en referencia en el sector inmobiliario y le
ha proporcionado un merecido prestigio entre sus clientes por el
cumplimiento de sus compromisos.
La orientación de Hercesa hacia el cliente se manifiesta
en su concepto de diseño interior de gamas con el
propósito de ofrecer a sus clientes una vivienda cada
vez más personalizada, construida con materiales de
máxima calidad y con un diseño muy cuidado. Las
gamas muestran bajo la denominación Domus, Vivendi
y Hábitat tres estilos de diseño interior que se aplican
en todas las promociones de Hercesa.
Hercesa ha creado el producto STAR con el objetivo de
ayudar a la adquisición de la vivienda, al que se han
asociado más de 26.000 personas. El producto STAR
es un sistema innovador que permite desarrollar un
plan de ahorro personal destinado a la compra de una
vivienda de Hercesa en los próximos años. Y para ayudar
a disfrutar de la vivienda desde el primer día, Hercesa
ofrece el servicio Hercesa Soluciona, un completo
catálogo con una serie de ventajas y descuentos al
adquirir productos relacionados con el hogar y el ocio.
El compromiso de Hercesa con la sociedad se
desarrolla a través de la Fundación Hercesa y el Club
Deportivo Hercesa. La política de Responsabilidad
Social Corporativa se centra en una importante ayuda
a la integración de jóvenes, población marginal y
personas con dificultades de acceso al mercado
laboral mediante programas de formación que les
capacite profesionalmente; y también se fomenta la
integración de personas con discapacidad a través de
la práctica del deporte. A estas iniciativas se suma la
colaboración con fundaciones que trabajan en ámbitos
sociales, culturales y medioambientales en España y
otros países, como Fundación Vicente Ferrer, Proyecto
Hombre, Fundación O’Belen, Fundación Apadrina un
Árbol y Fundación Universidad de Alcalá.
La experiencia como fuente
Los más de 30 años de actividad en el sector y las más de 8.000 viviendas
entregadas son nuestro mejor aval. En la actualidad la empresa dispone
de una cartera de suelo para la promoción de más de 27.000 viviendas
en los próximos años.
Cumplimos los compromisos
Compromiso con el precio pactado y compromiso con las fechas
pactadas.
Usted recibe su vivienda con las calidades y acabados elegidos cuando
compra su vivienda. Nuestros servicios de preventa y posventa le
garantiza que recibirá su vivienda en las mejores condiciones.
Escucha
Hercesa escucha a sus clientes para mejorar cada día. En nuestras oficinas
disponemos de un buzón de sugerencias y realizamos periódicamente
encuestas entre nuestros clientes. Ponemos a su disposición un servicio
de atención telefónica personalizada en el 901 510 510, atendemos sus
demandas y le asesoramos en aspectos jurídicos y fiscales relacionados
con la compra de la vivienda. También puede realizar sus consultas a
través de nuestra web: www.hercesa.com.
Hercesa Soluciona
Ofrecemos a nuestros clientes ventajas, servicios y soluciones exclusivas
para su familia, su vivienda y su ocio. Conseguimos para usted importantes
beneficios de las mejores marcas que le distinguen de manera exclusiva.
Profesionales a su servicio
Hercesa le ofrece un asesoramiento legal, financiero y fiscal para sus
operaciones. Informamos y tramitamos gratuitamente las ayudas oficiales
para su vivienda. Asesoramos en todo momento sobre la legislación
vigente al respecto.
Optimizamos el espacio
Le ofrecemos una relación ideal entre superficie construida y útil de
manera que la distribución interior de su vivienda tengan la máxima
amplitud. Un equipo de arquitectos de primer nivel lo garantiza.
De igual manera el concepto arquitectónico empleado en la urbanización
y zonas comunes de ocio de las viviendas produce claridad y amplitud de
espacios así como un entorno de tranquilidad y seguridad.
Tecnología y seguridad en el hogar
Incluimos en el equipamiento de su hogar todos los adelantos técnicos
que aumentan su confort y seguridad. La tecnología es fácil y se diluye
en su vida cotidiana proporcionándole un estilo de vida más cómodo,
seguro y práctico.
Garantía económica
Todas las cantidades entregadas a cuenta de su vivienda están avaladas de
manera que está asegurada la devolución íntegra de las mismas desde el
momento de la compra y hasta el de la entrega.
Calidad universal
Hercesa fue la primera promotora inmobiliaria del país en obtener una
doble certificación de calidad por AENOR y BVQI y goza ahora del
certificado de adaptación a la nueva norma de calidad ISO 9001:2000.
Nuestro compromiso social
A través de la Fundación Hercesa asumimos nuestra responsabilidad
con nuestro entorno social, apoyando a colectivos con dificultades de
inserción en el mercado laboral, asegurándoles una oportunidad de
formación y cualificación. Además, el Club Deportivo Hercesa -CDHfacilita cada año el deporte de base a más de 1.200 de escolares y
discapacitados físicos y psíquicos.
El presente catálogo es general y tiene carácter
orientativo. La memoria definitiva así como las
opciones de gamas correspondiente a cada
inmueble se confirmarán en el momento de la
firma de contrato.
Los planos son orientativos, y están sujetos a
modificaciones técnicas y de diseño a criterio
de la dirección falcutativa. La superficie y ubicación del mobiliario de cocina y electrodomésticos son a titulo orientativo, y no se encuentran incluidos. La fecha de los planos es de 15
de febrero de 2008. Las perspectivas y fotografías son orientativas.
Consultar en las oficinas comerciales.
Las presentes memorias de calidades podrán
ser modificadas a criterio de la dirección facultativa, por razones técnicas o de existencias en
el mercado, siempre y cuando dichas modificaciones no supongan un menoscabo en las
calidades proyectadas inicialmente. La fecha
de estas memoria de calidades es 02 de enero
de 2008.
Hercesa tiene a disposición de sus clientes los
Certificados de Homologaciones Técnicas obtenidas por todos nuestros proveedores suministradores.
La información relativa al Real Decreto 515/89
del 21 de abril sobre protección de los consumidores en cuanto a la información y suministro en
la compra-venta y arrendamiento de viviendas,
está a disposición del consumidor en las oficinas de Hercesa Inmobiliaria.
Dirección Social: Plaza de Europa, 3. 19002 Guadalajara. C.I.F.: A
19122209 HERCESA INMOBILIARIA S.A. Inscrita en el Registro Mercantil
de Guadalajara. Tomo 98 Gral. Libro 68 de la Sección del libro de
Sociedades, Folio 9, Hoja 1006, Inscripción . C.I.F.: A-19/122209.
DEPÓSITO LEGAL: GU-104/2008
catálogodecalidad
BUTARQUE - Madrid
Marzo 2008