OCCUPANCY: Your Rights and Responsibilities

OCCUPANCY: Your Rights and Responsibilities

OCCUPANCY: Your Rights
and Responsibilities
Occupancy laws are meant to protect tenants
from overcrowding that can create unsafe and unsanitary conditions.
There are two laws that regulate occupancy in the city.
The first law (DC Code 402) calculates occupancy based on the square
footage of livable space in the apartment.
The second law is known as the “2+1 rule”. This is the law for HUD /
Section 8 properties and is a general rule in other buildings. The
maximum number of occupants is based on 2 tenants per bedroom plus
1 additional tenant (who could sleep in the common area).
For the purposes of the law everyone living in the apartment counts as
a tenant regardless of their age. This means that toddlers and infants
counts toward the occupancy levels.
Everyone living in the apartment should be on the lease.
If your unit is overcrowded the landlord has a right to issue a notice of
violation. The notice of violation will give a deadline by which you
have to correct the overcrowding.
If you cannot correct the overcrowding before the deadline the
Landlord can then proceed to start with the eviction process. A
landlord cannot evict you without going to court.
If you have received a notice of violation, have any concerns about
occupancy or would like to learn more about you rights contact LEDC.
It is easier to make important decisions that affect your family’s future with advice and training from a trusted source.
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(202)-540-7418, 641 S St NW, www.ledcmetro.org
OCUPACION: Sus Derechos y Responsabilidades
Las leyes de ocupación están diseñada para proteger a los inquilinos
de la sobreocupación y las condiciones no sanitarias e inseguras que
esto puede causar.
En el distrito hay dos leyes que regulan la ocupación.
La primera ley (Código de DC 402) calcula el numero máximo de
inquilinos basándose en el numero de pies cuadrado del espacio
habitable del apartamento.
La segunda ley se conoce como la ley 2+1. Esta ley es para la
Sección 8 y propiedades de HUD y una regla general en otro
edificios. El numero máximo de inquilino esta basado en dos
inquilinos por cuarto de dormitorio mas un inquilino (que puede
dormir en el área común).
Para propósito de la ley toda persona que reside en el apartamento
cuenta como inquilino sin importar su edad. Esto significa que bebes
e infantes cuentan como inquilinos.
Todas las personas viviendo en el apartamento deben estar en el
contrato de arrendamiento.
Si su unidad esta sobreocupada el propietario tiene derecho a enviar
una notificación de violación. Esta notificación le dará una fecha
limite para cuando deberá corregir el problema.
Si no puede corregir el problema antes de la fecha limite entonces el
propietario puede llevarlo a corte para comenzar el proceso de
desalojo. El propietario no puede desalojarlo sin llevarlo a corte.
Si usted a recibido una notificación de violación, esta preocupado por
ocupación o quiere saber mas de sus derechos comuníquese con
LEDC.
Es más fácil tomar decisiones importantes que afectan el futuro de su familia con asesoría y capacitación de una fuente
confiable. LEDC equipa a las personas con las destrezas y herramientas financieras necesarias para comprar y conservar su
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