CURSO DE TASACIÓN

CURSO DE TASACIÓN
INTRODUCCIÓN
DESCRIPCION GENERAL
El curso se concibe como una plataforma para entregar mejores herramientas a los tasadores de TINSA en la realización de
su labor diaria, mejorando sus conocimientos y habilidades dentro de un mercado en donde hay pocas oportunidades de
perfeccionamiento, y en el que TINSA tiene una importante responsabilidad al ser unas de las compañías líderes de tasaciones
en Chile y a nivel internacional.
OBJETIVOS
El “Aula TINSA” se enmarca dentro del Programa de Integración de Tasadores de la compañía, y dentro de sus principales
objetivos están los siguientes:
Impartir un curso reconocido como programa de capacitación válido por el Gobierno de Chile.
Aportar al desarrollo profesional del oficio del tasador, desde una mirada académica y practica construida a través de la amplia
experiencia y conocimiento de la compañía y los miembros de su staff.
Realizar un curso diferenciador, que aporte en lo teórico, pero que su centro sea la aplicación concreta de lo aprendido,
aprovechando el conocimiento y experiencia de TINSA y sus profesionales.
Apoyar al tasador por medio de la capacitación, dándole nuevas herramientas y conocimientos técnicos para desarrollar de
mejor forma sus habilidades y mejorar rendimiento profesional.
Optimizar los tiempos de trabajo del tasador mejorando su eficiencia.
Acercar al tasador a la compañía desde una perspectiva enriquecedora para su desarrollo.
ALCANCE Y PERIOCIDAD
Este Plan está enfocado a los Tasadores de TINSA, tanto de Región Metropolitana como para el resto de regiones del país. En
segunda instancia también se orientará para visadores y/o personal administrativo que desee adquirir nuevos conocimientos
o perfeccionar los que ya tiene, y profesionales externos.
El curso se realizará entre los meses de marzo y noviembre, con una duración aproximada de 3 meses, informándose con
anterioridad las fechas y forma de inscripción. La periodicidad será de al menos una vez al año, eventualmente aumentado a
2 cursos ajustado a las necesidades y/o demanda.
EJECUCIÓN
EQUIPO DE TRABAJO Y CERTIFICACIÓN
“Aula TINSA” es realizado por TINSA Chile en conjunto con “Asexma Capacita”.
Como se mencionaba en la introducción de este documento, uno de las condiciones que nos hemos autoimpuesto para impartir
este curso es que tenga el reconocimiento del Gobierno de Chile. Es por esta razón que se decidió realizar este programa en
conjunto con un reconocido Organismo de Capacitación Técnica (OTEC).
Asexma Capacita es un Organismo Técnico de Capacitación (OTEC), creado en 1997 por la Asociación Gremial de Empresas
Exportadoras de Manufactura de Chile. Esta institución está acreditada y certificada para brindar servicios de capacitación de
excelencia de acuerdo a la Norma Chilena de Calidad NCH2728, requisito del Estado de Chile de carácter obligatorio y regulado
por el Servicio Nacional de Capacitación y Empleo del Ministerio del Trabajo (SENCE).
De esta forma el equipo de trabajo está compuesto por:
OTEC de Capacitación (Asexma)
Directores TINSA
Jefes de Unidad de Visado TINSA.
El equipo de TINSA ha definido y diseñado la malla curricular del Curso, su división en módulos y los temas específicos que
forman cada uno de ellos, aportando además el profesorado.
La OTEC es la responsable de la coordinación del programa, definiendo la estructura general, controlando la entrega de
documentación de los profesores, asistencia, horarios, operativa y logística general del Curso.
Este trabajo en conjunto ha permitido que actualmente el curso “Aula TINSA” se encuentre validado por el Ministerio del
Trabajo y Previsión Social, a través del Servicio Nacional de capacitación y Empleo (SENCE).
MARCO NORMATIVO
El programa se llevará a cabo en 12 sesiones (de 3 horas reales), organizadas en 4 módulos (3 sesiones por modulo en
promedio). Las sesiones serán una vez a la semana, a contar de las 18.00 hrs. de los días viernes.
La asistencia es de carácter obligatoria para la aprobación del Curso. Se exigirá una asistencia mínima de 85%.
Durante la primera versión del programa, será exigencia que el alumno sea tasador del staff de tasadores de TINSA. En este
sentido es importante aclarar que no podrá continuar en el curso un alumno que ya no preste servicios a la compañía.
Para la aprobación del curso, además, existirá una evaluación por alumno, la cual ponderará la evaluación de los ejercicios a
realizar al término de cada Módulo (un ejercicio por modulo), y un trabajo final (60% y 40%, respectivamente). Las evaluaciones
de los ejercicios realizados en clases las entregarán los profesores vía mail, antes de la penúltima sesión del Curso.
Alumnos sobre nota 6,0 aprobarán el curso “con distinción”. Además existirá un reconocimiento al “Mejor alumno del Curso”.
MODALIDAD
Para los alumnos de región metropolitana el curso se impartirá en formato presencial, con cupos limitados.
Los alumnos de regiones tendrán la posibilidad exclusiva de tomar el curso mediante plataforma streaming diseñada
especialmente para el curso. Solo alumnos de regiones podrán acceder a esta modalidad, rigiendo las mismas condiciones de
asistencia y evaluaciones para la aprobación del programa.
PROGRAMA
INTRODUCCIÓN AL CURSO
Clase 1:1er viernes Aspectos generales de la Tasación
1
MODULO 1: Métodos de Valoración
2
MODULO 2: Tasación Aplicada
Clase 1: 2° viernes
Método de Costo / Método Comparativo
Clase 1: 5° viernes
Tasación de viviendas
Clase 2: 3° viernes
Método Rentabilidad / Método Residual Dinámico
Clase 2: 6° viernes
Tasación de Industrias
Clase 3: 4° viernes
Módulo de Tasaciones TINSA
Clase 3: 7° viernes
Tasación de Inmuebles Especiales
3
MODULO 3: Valoraciones Especiales
4
MODULO 4: Proyectos Inmobiliarios
Clase 1: 8° viernes
Valoración de Vehículos, Maquinarias y Equipos
Clase 1: 11° viernes
Evaluaciones de Proyectos
Clase 2: 9° viernes
Valoración de Predios Agrícolas
Clase 2: 12° viernes
Seguimiento de Proyectos
Clase 3: 10° viernes
Valoración bajo IFRS
INFORMACIÓN DE LOS CURSOS
La información general del programa y de cada curso a realizar durante del año, estará disponible en la página web.
VALORES
En la información de postulación de cada curso, que se entregará en su oportunidad con anticipación al inicio de cada uno, se
informarán los valores y formas de pago.
Se diferenciarán valores para los tasadores y personal de TINSA, y para resto de las personas fuera de la compañía que
quieran realizar al curso.
CUPOS
En la información de postulación de cada curso, que se entregará antes del inicio de cada uno, se informarán los cupos para
esa oportunidad.
FECHAS Y FORMA DE INSCRIPCIÓN
En la información de postulación de cada curso, que se entregará en su oportunidad con anticipación al inicio de cada uno, se
informarán las fechas concernientes y la forma de inscripción atingentes a ese Curso.
LUGAR
En la información de postulación de cada curso, que se entregará antes del inicio de cada uno, se informa sobre el lugar en
donde se llevará a cabo el Curso para esa oportunidad.