Polígono industrial de Onda (Castellón)

Transcripción

Presentación Proyecto Cubierta Solar®
“La instalación fotovoltaica más grande de la Comunidad Valenciana”
Ubicación: Polígono industrial de Onda (Castellón) Potencia: 2Mw nominales (2,2Mwp)
Venta de Instalación Fotovoltaica sobre cubierta y nave de Onda B
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ÍNDICE
1. Presentación y definición del proyecto.
2. Fases y desarrollo.
3. Empresas participantes.
• Dirección y ejecución de Obra
• Instalación Fotovoltaica
• Jurídico‐Financiero
4. Organización y responsables.
5. Condiciones de venta. 3
1. PRESENTACIÓN Y DEFINICIÓN DEL PROYECTO
1. Presentación y definición
¿Qué es Cubierta Solar®? Es una edificación sostenible que combina la funcionalidad de una
gran nave industrial con el máximo aprovechamiento de su cubierta, a un
agua, para la producción de energía
solar fotovoltaica.
¿Qué lo diferencia de otras instalaciones?
Su gran calidad y rentabilidad asegurada
Cubierta Solar® es la primera edificación sostenible que se va a construir en el polígono
industrial de Onda (Castellón). Dicha edificación se divide jurídica, técnica y
financieramente en dos: Onda A y Onda B, ambas de 2 Mw nominales (2,2Mwp).
Actualmente existe la posibilidad de comprar la instalación y la nave de Onda B.
Localización de Cubierta Solar® Onda (Castellón)
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B
Plano de Superficies del Proyecto Onda B (Castellón)
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¿Qué supone comprar Cubierta Solar® Onda B? Supone adquirir un proyecto real, una idea innovadora hecha realidad, un concepto novedoso tangible.
Ofrecemos un proyecto definido, con todas las tramitaciones y gestiones realizadas, montado y puesto en funcionamiento.
Listo para gestionar la productividad de la instalación fotovoltaica.
Dicha instalación genera flujos de caja suficientes para dar una rentabilidad a largo plazo superior al 10%, garantizados por el RD. 1578/2008 y el NUEVO RD. 1565/2010
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ATRIBUTOS DIFERENCIADORES de la INSTALACIÓN FOTOVOLTAICA Cubierta Solar®:
SunPower = Calidad
Comunidad Valencia = Sol
INSTALACIÓN DE GRAN CALIDAD, sobre cubierta, realizada con los mejores materiales del mercado, con una potencia de 2 Mw nominales (2,2Mwp).
EXCELENTE UBICACIÓN. La localidad de Onda (Castellón) goza de condiciones meteorológicas excelentes para la producción de energía fotovoltaica.
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ATRIBUTOS DIFERENCIADORES de la ESTRUCTURA SOPORTE de Cubierta Solar®, que nos diferencian drásticamente de cualquier competencia.
Construcción de una estructura soporte , realizada en hormigón prefabricado a un agua, sobre cimentación de zapatas aisladas.
La distancia entre los ejes de la estructura se resuelve con vigas de puente de hormigón prefabricado, para dar grandes luces a las naves y así poder modularlas en el futuro de muchas formas diferentes (máxima flexibilidad para nuestro comprador y/o inquilino de las naves).
La cubierta es de doble chapa galvanizada prefabricada y prelacada (panel sándwich).
Cubierta Solar® es técnica y jurídicamente una nave‐
almacén sin uso especifico.
El SUELO de Cubierta Solar® en el Polígono Industrial de Onda cuenta con innumerables factores que lo convierten en una inversión muy atractiva y segura. A continuación citamos algunos de estos factores. ‐ Se encuentra en una zona industrial con una gran actividad.
‐ El suelo está perfectamente llano y urbanizado.
‐ El polígono posee un gran carácter comercial, por su magnífica ubicación, ya que se encuentra en la intersección de la CV‐10 ‐ A7 y la Carretera de Villareal‐Onda (Castellón)
‐ Goza de una excelente orientación al sur.
‐ La fachada está situada a dos calles principales del polígono, por lo que no se pueden crear sombras.
‐ La parcela cuenta con 16.125m2 y 9.964m2
construidos de nave
‐ Su parcelas tienen una proporciones óptimas para llevar a cabo cualquier actividad.
‐ A menos de 2Km del polígono se encuentra una Subestación eléctrica con capacidad para aceptar la potencia producida.
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En el proyecto no sólo se ha trabajado a nivel técnico, sino que se ha elaborado un estudio para crear la apariencia más apropiada para las instalaciones, no sólo a nivel funcional y productivo sino que siempre se ha buscado la calidad, la innovación, la notoriedad y la diferenciación con respecto a otros edificios con instalaciones fotovoltaicas existentes en el mercado.
Infografía del Proyecto Onda B (Castellón) con cerrado perimetral de hormigón prefabricado
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Características Técnicas del panel solar SunPower 300 w
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Características Técnicas de Inversores Solar Max
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2. FASES Y DESARROLLO DEL PROYECTO
2. Fases y desarrollo
Una de las muchas cualidades de Cubierta Solar® es la rapidez en la que se lleva a cabo el desarrollo y construcción de la edificación y la instalación fotovoltaica. A continuación se muestra un cronograma con las diferentes fases de la edificación y de la instalación fotovoltaica.
2010
2009
FASES
Dic
Ene Feb
Mar Abr May Jun Jul Ago Sep
2011
Oct Nov Dic Ene Feb
Mar Abr May Jun Jul Ago Sep
Oct Nov Dic
Opción de compra
Presentación de licencias
Presentación Ministerio Industria
Obtención de la asignación
Compraventa del terreno
Construcción Naves
Construcción Instalación Fotovoltaica
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3. EMPRESAS PARTICIPANTES
Dirección de obra y ejecución de proyectos: NORAY INGENIERIA Y MEDIO AMBIENTE
NORAY Ingeniería y Medio Ambiente S.L. tiene experiencia en la gestión de proyectos y obras, habiendo
intervenido directamente en una gran variedad de trabajos muy relacionados con los propuestos..
Algunas de las entidades con las que han trabajado son:
¾ Conselleria de Infraestructuras y Transportes – Dirección General de Puertos.
¾ Conselleria de Infraestructuras y Transportes – División de Recursos Hidráulicos.
¾ Ayuntamiento de Valencia
¾ Ayuntamiento de Gandia.
¾ Ayuntamiento de Torrent
¾ Ayuntamiento de Carlet
¾ Ayuntamiento de Dènia
¾ Ayuntamiento de Vinaròs.
¾ Ayuntamiento de El Perelló
¾ Ayuntamiento de Beniparrell
¾ Universidad Politécnica de Valencia
¾ Universidad de Valencia
¾ Fomento de Construcciones y Contratas S.A.
¾ Dragados Obras y Proyectos S.A.
A parte de las anteriores administraciones y entidades, NORAY Ingeniería y Medio Ambiente S.L. ha desarrollado
otros trabajos para empresas privadas, administración pública o particulares como puedan ser proyectos de
naves industriales, edificación residencial, estudios e informes periciales, tasaciones inmobiliarias y agrarias,
estudios hidráulicos, topografía y cartografía, proyectos de actividad, proyectos de urbanización, etc.
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Nave Almacén de Productos Fitosanitarios en Ondara.
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Nave Almacén de Productos Fitosanitarios en Pego.
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Ejecución de obra: PREVALESA
RELACIÓN REFERENCIAS OBRA REALIZADA (2003‐2007) CLIENTE
OBRA EN POBLACION
MERCADONA, S.A. MIDASCON CNES SERRANO‐VILA, S.L. INCARLOPSA, S.A. (Despiece) INCARLOPSA, S.A. (Frigorífico) SIMVISA, S.L. SADYT CNES MENESES, S.L. PUERTAS CASTALLA, S.L. GESAL‐53, S.L. y otros INDEXA PROINVEST INMOB. S.A. (ALDI) CNES HERMINIO ASENSIO S.L. CONSTRUCTORA SAN JOSE HERMANOS TORRES, C.B.
CNES NOVA CAMARENA, S.L. GESTINTORCAS (ALDI) CNES FUTUSIERRA, S.L. CLEOP CNES TARIN, S.L. FOMENTO E INV. MEDITERRANEAS, S.L. NORANDA, S.P.A. CANTO Y TERAN , S.L. ORIHUELA RIBARROJA VALENCIA TARANCON TARANCON PUEBLA DE VALLBONA NULES TORRENTE CASTALLA MONCADA
ALFARFAR
MASSANASSA
CASTELLON MONCADA MISLATA TERUEL RIBARROJA VALENCIA CHESTE ALCOY BENAGUACIL ADZANETA DE ALBAIDA ALICANTE VALENCIA VALENCIA
CUENCA CUENCA VALENCIA CASTELLON VALENCIA ALICANTE VALENCIA
VALENCIA
VALENCIA
CASTELLON
VALENCIA VALENCIA TERUEL
VALENCIA VALENCIA
VALENCIA ALICANTE VALENCIA VALENCIA 22
Ejecución de obra: PREVALESA
ANTARES ILUMINACIÓN
HOFMANN
TEYS
VILLEGAS
DECATHLON
WENDEL E-AMIL IBERICA
CARREFOUR CAD LEVANTE
MB HASBRO
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Ejecución instalación fotovoltaica: COMCUBAIS Y ELECTROMONTAJES ROLDÁN
SERVICIOS ENERGIAS RENOVABLES:
¾ Montajes de cubiertas de naves industriales.
¾ Montaje de fachadas metálicas industriales y de edificación.
¾ Montaje de fachadas arquitectónicas.
¾ Montaje de estructuras auxiliares de acero y aluminio para instalaciones fotovoltaicas, y colocación de módulos.
¾ Mantenimiento de cubiertas, limpieza y reparación.
¾ Montaje de cerrajería, puertas y acristalamiento.
¾ Trabajos en altura.
¾ Montaje de todo tipo de panelado y aislamiento para la industria agroalimentaria y del frio.
¾ Montajes de centros de transformación para abonado y para compañía suministradora.
¾ Líneas eléctricas de alta y baja tensión para abonado y para compañía suministradora.
¾ Cableado de urbanizaciones, red eléctrica , telecomunicaciones y alumbrado.
¾ Instalaciones eléctricas en hospitales, geriátricos, centros de salud, colegios, institutos, naves industriales, etc..
¾ Montaje eléctrico de instalaciones fotovoltaicas Aisladas y conexión a red. ¾ Instalaciones eléctricas y de telecomunicaciones en edificios de viviendas.
¾ Ámbito de trabajo: Comunidad Valenciana, Castilla La Mancha, Madrid y Murcia (ampliable).
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Ejecución instalación fotovoltaica: COMCUBAIS Y ELECTROMONTAJES ROLDÁN
Instalación Fotovoltaica en Cubierta, Almacén Amara (Iberdrola) Situación: Quart de Poblet 400 Kw Promotor: Sunproyect
Parque Solar Fotovoltaico 5 Mw en HELLIN Promotor: Abaste / Colaboración en Parque Solar Fotovoltaico 16 Mw EN EL BONILLO Promotor: Abaste
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Avales: SGR DE LA COMUNIDAD VALENCIANA
La Sociedad de Garantía Recíproca de la Comunitat Valenciana (S.G.R.) es una Entidad Financiera constituida por pequeños y medianos empresarios (PYMES), con el fin de facilitar su acceso al crédito y mejorar sus condiciones generales de financiación. Para conseguir estos objetivos, la S.G.R. desarrolla un conjunto de funciones que se pueden sintetizar en:
¾ Garantías y avales
¾ Negociación de líneas financieras
¾ Canalización y tramitación de subvenciones
¾ Información y asesoramiento financiero
¾ Formación financiera
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Jurídico – Financiero:
GARRIGUES ABOGADOS (MADRID – ALICANTE)
Realización del contrato de Opción y Compraventa del suelo.
Garrigues , compañía de gran prestigio, es la encargada de todos los temas jurídicos y financieros de Cubierta Solar®, tales como:
Realización de contratos con los contratistas del proyecto.
Asesoría Jurídica y Financiera del proyecto. Asesoría Jurídica y
administrativa de la tramitación de permisos y licencias
Realización de contratos de venta del proyecto. Due Diligence
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4. ORGANIZACIÓN Y RESPONSABLES
4. Organización y responsables
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4. Organización y responsables:
Experiencia E. Fotovoltaica
AMPLIA EXPERIENCIA EN ENERGÍA FOTOVOLTAICA E INMOBILIARIA
GET es un grupo empresarial con más de 25 años de trayectoria y con diversas áreas de negocio, entre ellas las energías renovables y la inmobiliaria. Prueba de ello son las numerosas instalaciones y naves que ha construido en Valencia, en las localidades de Bétera y Picassent, y en Alicante, en las localidades de Alfaz del Pi y Almoradí. Estos son algunos ejemplos de las instalaciones fotovoltaicas realizadas: A
B
A) Polígono Industrial L’Horta Vella ‐ Bétera: 14 instalaciones individuales de 20 kwn / Polígono Industrial La Coma‐
Picassent: 9 instalaciones individuales de 20 kwn
C
B) Polígono Industrial Las Maromas – Almoradí: 7 instalaciones individuales de 20 kwn.
C) Fundación Frax en Alfaz del Pi –
Alicante: instalación de 108 kwn en cubierta.
4. Organización y responsables:
Experiencia Inmobiliaria
AMPLIA EXPERIENCIA EN ENERGÍA FOTOVOLTAICA E INMOBILIARIA
GET es un grupo empresarial con más de 25 años de trayectoria y con diversas áreas de negocio, entre ellas las energías renovables y la inmobiliaria. Prueba de ello son las numerosas instalaciones y naves que ha construido en Valencia, en las localidades de Bétera y Picassent, y en Alicante, en las localidades de Alfaz del Pi y Almoradí. Estos son algunos ejemplos de las naves industriales: A
B
C
A) 9 Naves Industriales (4206,05 m2 edificados) en Polígono Industrial La Coma‐ Picassent.
B) 9 Naves Industriales (7200 m2 edificados) en Polígono Industrial Las Maromas – Almoradí.
C) 14 Naves industriales (10829,53 m2 edificados) en Polígono Industrial L’Horta Vella ‐ Bétera.
4. Organización y responsables
INFORMACIÓN Y CONTACTO GENERAL - GET
Marta Sellés
Email: [email protected]
Telf: +34 965 864 750
Av. Montecarlo 4
Edificio Gemelos XV Local 1
03503 Benidorm
CONSEJERO DELEGADO ‐ GET
Luis Navarro Buciega
C/ Villafranca, 6
28028 Madrid
Telf. +34 965864750
GERENTE DE CUBIERTA SOLAR®
Francisco Huertas
Móvil 647 93 92 01
Av. Montecarlo 4
03503 Benidorm
Telf. +34 965864750
DIRECTOR FINANCIERO DE CUBIERTA SOLAR®:
Manuel Fernández
Móvil 607 54 28 59
Av. Montecarlo 4
03503 Benidorm
Telf. +34 965864750
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5. CONDICIONES DE VENTA
5. Condiciones de Venta
CONDICIONES
9 Tasación hipotecaria de la instalación fotovoltaica e inmueble disponible. 9 Incentivo fiscal: libre amortización de activo productivo. 9 Venta de instalación fotovoltaica llave en mano de 2Mwn (2,2 Mwp)
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Posibilidad de compra de la nave: 9.964m construidos.
9 Preasignado en Q4 2010. 28,6844 c€/kWh Entrega 1 año tras convocatoria del Ministerio Industria (aproximadamente 15‐10‐11).
9 Pagos a cuenta por hitos conseguidos. Pagos avalados.
9 Coste final sobre medición real de kwh producidos. Estimados: 3.122.300 kwh
9 TIR prevista: 14,8 %
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ANEXO
El SUELO de Cubierta Solar® en el Polígono Industrial de Onda cuenta con innumerables factores que lo convierten en una inversión muy atractiva y segura. A continuación citamos algunos de estos factores. ‐Proyecto emblemático para gran empresa de distribución ‐ logística que apueste por las energías renovables.
‐Instalación fotovoltaica más grande de la Comunidad Valenciana
‐ Se encuentra en una zona industrial‐comercial con una gran actividad.
‐ El polígono posee un gran carácter comercial, por su magnífica ubicación, ya que se encuentra en la intersección de la CV‐10 ‐ A7 y la Carretera de Villareal‐Onda (Castellón)
‐ Goza de una excelente orientación al sur.
‐ Su parcelas tienen una proporciones óptimas para llevar a cabo cualquier actividad.
‐ El suelo está perfectamente llano y urbanizado.
‐ La fachada está situada a dos calles principales del polígono, por lo que no se pueden crear sombras.
‐ A menos de 2Km del polígono se encuentra una Subestación eléctrica con capacidad para aceptar la potencia producida.
‐ La parcela cuenta con 31.625m2 y 20.113m2
construidos de naves personalizables.
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Anexo
Posibilidad de compra de la nave e instalación fotovoltaica de Onda A y B:
B
A
Plano de Superficies del Proyecto Onda A (Castellón)
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5. Condiciones de Venta Onda A y B
CONDICIONES
9 Tasación hipotecaria de las instalaciones fotovoltaicas e inmuebles disponibles. 9 Posibilidad de personalización del proyecto inmobiliario‐fotovoltaico. 9 Incentivo fiscal: libre amortización de activo productivo. 9 Venta de instalación fotovoltaica llave en mano de 2+2Mwn (4,4 Mwp).
Posibilidad de alquilar‐comprar naves:
Nave A: 10.149m2 construidos. parcela 14.500m2
Nave B: 9.964m2 construidos. Parcela 16.125m2
9 Preasignado en Q4 2010. 28,6844 c€/kWh Entrega 1 año tras convocatoria del Ministerio Industria (aproximadamente 15‐10‐11).
9 Pagos a cuenta por hitos conseguidos. Pagos avalados.
9 Coste final sobre medición real de kwh producidos. Estimados: 6.244.600 kwh
9 TIR prevista: 15,2 %
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Nota legal
NOTA: LA SOCIEDAD PROMOTORA SE RESERVA EL DERECHO DE EFECTUAR DURANTE EL TRANSCURSO DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, LAS MODIFICACIONES PERTINENTES POR EXIGENCIAS DE ORDEN TÉCNICO, JURÍDICO O COMERCIAL, SIN QUE ELLO IMPLIQUE MENOSCABO EN EL NIVEL GLOBAL DE LAS CALIDADES.
ESTE DOCUMENTO NO TIENE CARÁCTER CONTRACTUAL NI ES VINCULANTE.
ESTE DOCUMENTO ES PROPIEDAD DE SOLAR RENOVABLE MEDITERRANEO S.L. INFORMACION ESTRICTAMENTE CONFIDENCIAL. PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL. TODOS LOS DERECHOS RESERVADOS. 2009
www.get.es
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Polígono industrial de Onda (Castellón)

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