la zona carabanchel

LA ZONA
C
ARABANCHEL
CARABANCHEL necesita escasa presentación. De todos es conocido como uno de los barrios
con más arraigo madrileño, con más tradición y en el que las raíces de las familias que viven
en él, hace que a cualquiera de sus componentes le cueste mucho irse a otro sitio.
El PAU de Carabanchel es una opción consolidada para muchos que buscaban, sin renunciar
a su barrio, tener la alternativa de una moderna urbanización, con amplias avenidas y
carriles bici, combinada con todas las dotaciones que ofrece Carabanchel. Por eso también
es un polo de atracción para muchos que, procediendo de otras zonas, encuentran aquí lo
que buscan para vivir.
L
A PARCELA
La Parcela se encuentra a escasos metros del Centro Comercial de multitiendas y servicios
de “Islazul”.
La parcela 4.6, en la Avda. de la Peseta nº 79 pertenece actualmente al Ayuntamiento de
Madrid.
Vitra está formando el colectivo con el fin de adquirir la parcela y desarrollar viviendas
protegidas con PRECIO LIMITADO (antigua V.P.T.). Junto a las viviendas, está prevista
también una “mediana superficie”, lo que es un factor añadido para tener la comodidad de
hacer la compra a la puerta de casa, sin tener que desplazarse.
E
L PROYECTO: Residencial Vitra Carabanchel
Se ha desarrollado el anteproyecto arquitectónico para que los titulares de reserva tengan
ésta referida a la futura vivienda de su interés, en caso de resultar Vitra adjudicataria.
T
U VIVIENDA EN 4 PASOS
1er PASO Información y elección de vivienda por orden correlativo de reservas.
Se ha realizado el anteproyecto y sobre éste se viene realizando la elección de
vivienda por orden correlativo.
2º PASO. Reservas
INGRESO DE 3.500 € de la reserva en la cuenta de Vitra Madrid, S. Coop. Mad., del
BBVA ES08-0182-6736-4502-0150-3193.
3er PASO
Adquisición
Una vez que se conozcan las condiciones concretas, se informará a los titulares de
reserva de la previsión de fechas concretas para iniciar el plan de pagos en caso de
resultar adjudicatarios.
Los importes de las reservas podrán ser destinados a cubrir parte de las garantías que
exigirá la Administración para la licitación y que de no ser adquirentes se devolverían,
íntegramente, una vez que se notifique la resolución.
Adjudicación de la parcela
Resultando adjudicatarios y una vez que se constate resolución favorable, se firmará
el contrato de inscripción y simultáneamente se ingresarán las cantidades
correspondientes a la “entrada”, más el IVA correspondiente, en la cuenta de la
Cooperativa para efectuar el primer pago de suelo.
El plazo para formalizar el contrato e ingreso es de diez días desde la notificación de
la Cooperativa a los titulares de reserva.
4º PASO
El desarrollo del Proyecto Arquitectónico de Ejecución, Licencias, Préstamo
Hipotecario, aproximadamente es de 6 meses y otros 18 meses para la finalización de
las obras.
La contratación de la constructora se hará mediatamente concurso restringido y
elección en Junta de Socios.
La gestora de la cooperativa, GPS Gestión, se encargará del seguimiento del conjunto
de la promoción, así como de la tramitación de todos los documentos (notaría,
registro, etc.) para la entrega de llaves.
CIMENTACIÓN. De hormigón armado y según conclusiones del estudio geotécnico.
ESTRUCTURA. De hormigón armado.
FACHADAS. Se proyecta en ladrillo caravista, y aplacados de paneles de aluminio,
sobre ladrillo, según zonas. Con mortero hidrófugo en su cara interna, cámara de aire
con aislamiento y trasdosado interior.
PLANTA SÓTANO. El garaje con puerta de acceso de
vehículos automática, temporizador y mando a distancia.
Acceso mediante ascensor a núcleos de vivienda.
TABIQUES. Tabiquería de paneles de yeso laminar con los espesores necesarios según su
situación para cumplir la normativa de Aislamiento Acústico.
AISLAMIENTO TÉRMICO. En fachadas, cámara de aire con material aislante en su
interior. El acristalamiento exterior de las viviendas está formado por doble vidrio tipo
Climalit.
CARPINTERÍA EXTERIOR. Se diseña en perfilería de aluminio
lacado con sistema compacto (Monoblock). Hojas practicables
con rotura de puente térmico. Doble acristalamiento con cámara
de aire tipo Climalit o similar. Persianas enrollables de aluminio en
salón y dormitorios.
CARPINTERÍA INTERIOR. Puerta de entrada a vivienda
blindada con cerradura de seguridad. Puertas interiores de
35 mm de grueso acabadas en madera de roble
barnizada. Frentes de armario a juego con el resto de la
carpintería.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTO. Pavimento de tarima flotante de roble en toda la
vivienda excepto en baños y cocinas, que contarán con pavimentos y revestimientos
con cerámica de 1ª calidad.
Nota: Los datos reflejados son de carácter informativo y susceptibles de ser modificados por imperativos técnicos. Las imágenes que se muestran no son de carácter vinculante.
MEMORIA DE CALIDADES
blanco. En portal, aplacados o pintura pétrea.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA. De porcelana
vitrificada, las bañeras en chapa de acero esmaltada.
Grifería cromada con sistema de accionamiento
monomando.
INSTALACIONES. De fontanería, electricidad, calefacción, telecomunicaciones y
prevención de incendios, según normas vigentes.
Fontanería:
Se realizará según normas de la compañía suministradora. Toma de desagües para
lavadora y lavavajillas.
Calefacción y A.C.S:
Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria mediante energía solar
térmica.
Sistema de producción de Calefacción y Agua Caliente Sanitaria mediante caldera
de condensación. Radiadores de aluminio.
Preinstalación de Aire Acondicionado.
Energía Eléctrica y Telecomunicaciones:
Se realizará de acuerdo con el cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de
Baja Tensión (REBT), con el grado de electrificación correspondiente según esta
Normativa.
Videoportero con teléfono mural en cada vivienda.
Antena colectiva TV/FM. Toma TV y teléfono en salón, dormitorio principal y cocina,
y en las dependencias requeridas por la Normativa de Telecomunicaciones.
Cocina:
Equipada con desagües para lavadora, fregadero y lavavajillas y tomas de
corriente para horno eléctrico, campana extractora y cocina vitrocerámica.
Ascensores:
Ascensor con puertas automáticas y parada en garajes.
Zonas para uso comunitario en el interior
de la parcela, incluyendo piscina, juegos
infantiles y áreas ajardinadas.
Nota: Los datos reflejados son de carácter informativo y susceptibles de ser modificados por imperativos técnicos. Las imágenes que se muestran no son de carácter vinculante.
PINTURAS. Paredes y techos de viviendas acabadas con pintura plástica lisa de color
COSTE Y FORMA DE PAGO
Ejemplo de vivienda tipo
3 dormitorios con garaje y trastero
COSTE PREVISTO
Entrada
Resto Hasta Llaves
185.900 €
23.400 €
28.500 €
En las cantidades referidas de “entrada” y “resto hasta llaves”, no está
incluido el importe de reserva de 3.500 €.
Todas las cantidades se verán incrementadas con el IVA correspondiente
excepto la reserva cuya cuota de IVA se abonará junto con la entrada.
RESERVAR EN “RESIDENCIAL VITRA CARABANCHEL”
1º
ELECCIÓN DE VIVIENDA E INGRESO DE RESERVA
Infórmese de las viviendas que no estén solicitadas para elegir y reservar ingresando la cantidad de
3.500 €, en la cuenta de la cooperativa del BBVA ES08-0182-6736-4502-0150-3193. Remita
el resguardo a la cooperativa donde conste su nombre y promoción. El orden de las reservas
establecerá el orden de elección de las futuras viviendas.
2º
INGRESO DE RESERVA
Una vez recibidos los resguardos, se emitirán y enviarán los recibos por parte de la cooperativa,
donde constará el número que le corresponde para la elección de vivienda en consonancia con el
orden de su reserva. Simultáneamente recibirá el “contrato de reserva”.
Para cualquier duda contactar con:
Teléfono 902 154 323
Web: www.vitra.es
E-mail: [email protected]