A correr sin lesiones El momento de comprar sin IVA es

A correr sin lesiones El momento de comprar sin IVA es

Septiembre 2016
Chile | Colombia | Perú
53
Entrevista a Rodrigo Lyon:
El momento de
comprar sin IVA
es "ahora o nunca"
Viajes Actual:
iILUSTRACIÓN: ALFREDO CÁCERES
DISTRIBUCIÓN GRATUITA PARA CLIENTES DE INMOBILIARIA ACTUAL, PROHIBIDA SU VENTA
Visitamos
los extremos
de Chile
División de Propiedades Usadas:
La mejor manera
de cambiar su
vivienda antigua
por una nueva
Edificio
Dublé Almeyda:
Un Oasis
en Ñuñoa
Running
A correr
sin lesiones
Especial Fiestas Patrias:
Gastronomía, Panoramas, Viajes, Decoración
actu lizado
1
“Actualizado” se internacionaliza
A partir de este número,
nuestra revista se distribuirá en Colombia y Perú por
intermedio de las oficinas
Actual en esos países amigos. Estas naciones fueron
elegidas por nuestra inmobiliaria para comenzar un
plan de internacionalización,
y en ellas estamos realizando importantes desarrollos
inmobiliarios de viviendas y
centros comerciales.
José Velasco, gerente comercial de Actual-Chile afirma
que para potenciar allí nuestra presencia, hemos querido replicar los beneficios que
nuestra empresa brinda a sus
clientes: “Decidimos editar
nuestra revista en Colombia
y Perú, pues la publicación ha
sido un importante medio de
comunicación e información
para nuestros clientes, que
premian cada número con
su lectura y amables comentarios”.
Por su parte, Rodr igo
Díaz-Muñoz, gerente internacional de Actual agrega
que “este esfuerzo será de
gran utilidad y entretención
para nuestros nuevos lectores colombianos y peruanos,
ya que incluirá además de
temas de interés general,
familiar y cultural, otros
contenidos regionales especialmente reporteados para
nuestra revista, de manera
que ellos se sientan parte de
la familia Actual “.
Una tarde con nuevos amigos, una "TARDE ACTUAL"
Texto y fotografías , Carlos Aguilera R
Con una gran convocatoria
se realizó la cuarta jornada
de “Tarde Actual”, actividad
organizada por nuestra inmobiliaria y que tiene como
propósito reunirnos con nuestros clientes. Así, ellos pueden
conocer los beneficios de Actual, visitar nuestros pilotos y
degustar un exquisito cóctel.
Primero fueron los proyectos de Pérgolas de Huechuraba, Condominio Sicilia, Edificio Condell, y en esta ocasión
el turno fue de Edificio Arcángel 1161, en la comuna de San
Miguel. “El plus es que todas
las personas que participen
en estos eventos podrán obtener mayores beneficios en la
compra de propiedades”, señala Consuelo Gamboa, Jefa de
Marketing de Actual.
2
actu lizado
Editorial
Contenido
Noticias Actual
4
Arquitectura
Hall de doble altura: iluminación,
espacialidad, comunicación y
seguridad.
5a7
Entrevista Actual
Rodrigo Lyon: Comprar sin IVA
"es ahora o nunca".
8y9
Decoración
Conozca los secretos de las
decoradoras de Actual.
10 a 12
Mi Barrio
Un oasis en Ñuñoa.
13 y 15
Viajes
Les mostramos los extremos de
Chile.
Alejandra Soto
y Cristián López,
cotizan su
departamento con
Jael Bhakta.
Nataly Muñoz,
Benjamín Silva
y la pequeña
Samanta Silva.
Con el objetivo de agilizar
los trámites bancarios durante la compra de una propiedad,
la actividad contó con el apoyo de distintas instituciones
financieras, cuyos ejecutivos
explicaron a los interesados
las diversas opciones de financiamiento. Por ejemplo, existe
el sistema “Mutuaria”, que les
permite a los futuros clientes
16 y 17
Salud
Sara Pensado
y Marta Oyarce,
disfrutando de
la Tarde Actual
Practique running sin lesiones.
20
Entrevista Actual
Miguel Berríos y
María Fernanda
Aranda.
Consuelo Gamboa, Jefa de
Marketing de Actual.
obtener un crédito hipotecario
más flexible.
En resumen, el cliente pasa,
cotiza, elige una propiedad Actual y va directo al banco de
su preferencia para analizar
el tema del financiamiento.
Todo, acompañado de un ambiente especial, como Actual
sabe hacerlo. La invitación está hecha para que visite los
próximos proyectos Actual y
pueda conocer su futura vivienda.
José Velasco: "Recibimos tu
propiedad usada en parte de
pago".
¡Buenas Noticias!
Q
ueridos amigos, les tenemos una primicia:
¡Aún es posible comprar
viviendas sin IVA! En Actual hemos desarrollado
varios beneficios para
aprovechar esta última oportunidad,
los que detallaremos en estas páginas.
Creemos que no debe dejar pasar esta ocasión , y si tiene inconvenientes
para juntar su dinero, le contaremos
cómo Actual le ayuda a solucionar este
problema.
Asimismo, José Velasco, nuestro gerente comercial de Chile, explica paso
a paso como funciona nuestra División
de Propiedades Usadas, donde recibimos su propiedades en parte de pago.
En Actual- Chile tenemos lo que ustedes necesitan en nuestros proyectos
en las comunas de Providencia, Ñuñoa,
San Miguel y Huechuraba.
Por otra parte, nos contagiamos del
ambiente de las Fiestas Patrias chilenas y les entregamos la historia de la
empanada en el mundo.
Para Actual, la familia y su bienestar es lo más importante. Pensando
en ustedes, creemos que no hay nada
mejor que disfrutar de un día al aire
libre con sus amigos y seres queridos.
De ahí, que en esta revista encontrará
los mejores lugares donde parrillar y
pasear en Santiago y a sus alrededores.
También los queremos invitar a via-
21
Historia y Tradición
jar con el beneficio LATAM Pass a los
extremos de Chile.
¿Qué más? Una clínica especializada
en medicina deportiva da las pautas
necesarias para correr sin el riesgo de
lesionarse.
Además, las creativas decoradoras
de Actual entregan algunos secretos
para que su hogar sea tan vanguardista
como nuestras casas y departamentos
piloto.
Estamos al servicio de nuestros clientes, la internacionalización de nuestra
revista Actualizado es una muestra
del esfuerzo que hacemos para mantenernos comunicados. ¡Les damos la
bienvenida a los amigos de Colombia
y Perú!
En la página actual.cl podrá informarse de todos nuestros proyectos y
conocer los datos para tomar contacto
con nuestros ejecutivos.
Les deseo que disfruten esta revista,
que se las confeccionamos con mucho
cariño.
¡Felices Fiestas Patrias!
Rodrigo Lyon
Director
La empanada, una delicia
patrimonial.
Director Rodrigo Lyon | Editor Valentina Reitze | Dirección de Contenidos y Publicidad Marco Gatica
Dirección Editorial Gabriela Correa | Periodistas Claudia Jiménez | Carlos Aguilera | Diseño gaticagroup | Guillermo Gómez-Hill
Impresión Gráfica Quilicura.
Envíanos comentarios y sugerencias a [email protected]
|
Todas las imágenes de los proyectos son referenciales.
actu lizado
3
Arquitectura Actual
Entrevista Actual
Hall de doble altura:
La primera buena impresión
Por: Pablo Gellona
Arquitecto y socio director de
Inmobiliaria Actual
U
n libro del afamado arquitecto Frank Lloyd
Wright cuenta
que un filósofo
chino decía que lo importante de una obra arquitectónica no son las paredes, pisos
y techos, sino el espacio que
estos elementos encierran. De
la misma manera pensamos
al momento de proyectar un
edificio Actual. Lo diseñamos entendiendo que no es
una caja para meterse dentro,
sino que debe dar la sensación de cobijar con libertad.
Y, justamente para evitar la
impresión de “encierro”, es que
optamos por la doble altura en
los hall de acceso de nuestros
edificios.
Un hall de doble altura significa que tiene el doble de
elevación que uno tradicional,
llegando a los 4,5 metros de
piso a cielo, terminado.
Si bien los accesos a los edificios son el vínculo del exterior
con la vivienda, están pensados también como un lugar de
encuentro de los habitantes
del edificio. Por lo mismo, la
amplitud y sensación de espacialidad que genera la doble altura los
hace mucho
más acogedores.
Hay muchos que
piensan que
el concepto
de doble altura es una
pérdida de
espacio y que
está destinada a las construcciones de lujo. Pero en Actual apostamos
por la amplitud, comodidad
y estilo que le brinda a una
edificación un acceso de estas
características.
La iluminación natural que
ofrece la mayor altura de un
hall genera calor y alegría.
Ingresar a un
edificio de espacios amplios
y alumbrados
es mucho más
amigable que
entrar a un lugar en penumbras. Además,
esta luminosidad ayuda en
el control y la
seguridad del
edificio.
La sensación sicológica de
seguridad y confort nos habla
también acerca de la calidad
y diseño de nuestros depar-
En Actual
apostamos
por accesos
a nuestros
edificios
amplios y
luminosos.
tamentos. La espacialidad y
buen uso de los metros cuadrados se ha convertido en un
sello de nuestras viviendas.
En el equipo de arquitectos
de Actual sabemos lo importante que son los detalles.
Queremos que los habitantes
de nuestras viviendas sientan
esa preocupación constante
que tenemos por brindarles
confort , calidad y distinción
a sus hogares. Y eso se debe
ver reflejado desde el primer
momento en que ponen un pie
en el hall de acceso de nuestros edificios. Por eso preferiremos siempre sacrificar
metros cuadrados de construcción en pos de un diseño
de calidad, vanguardia, estilo
y distinción para su vivienda.
Rodrigo Lyon, gerente general de Actual:
Para comprar viviendas sin
IVA, el momento es ahora
Siempre es un buen negocio adquirir una nueva propiedad. Pero hay
oportunidades que no pueden dejarse escapar. Como la que está ofreciendo
Actual en cuatro de sus proyectos, ubicados en Ñuñoa, San Miguel y
Huechuraba. En ellos, aún hay disponibles departamentos y casas a valores
sin el recargo que dicta la nueva ley.
Texto y fotografías Marco Gatica
(Sigue a la vuelta)
4
actu lizado
actu lizado
5
Entrevista Actual
Entrevista Actual
"En Actual
hemos
creado varios
beneficios
para que
a nuestros
clientes se
les alivie la
carga de este
impuesto".
Rodrigo Lyon,
Gerente General
de Actual
U
n dejo de preocupación denota la voz de
Rodrigo Lyon
(45) —gerente
general y socio de Inmobiliaria Actual— al referirse a
las modificaciones que realizó el gobierno a la Reforma
Tributaria, agregando un 19%
de impuesto a la compra de
viviendas.
"Esto afecta directamente
al comprador. Porque, si bien
la idea era que el impuesto lo
asumieran las inmobiliarias,
lo cierto es que lo terminarán
pagando las personas, sobre
todo el segmento de clase media”, explica.
El ejecutivo agrega que si
hoy las circunstancias fueran
las óptimas, efectivamente
el impuesto lo asumirían las
inmobiliarias, reduciendo el
6
actu lizado
margen de utilidad. Sin embargo, en estos momentos no
es fácil comenzar una construcción, debido a la escasez
de sitios y a lo complicado que
es obtener el permiso de edificación. “Todo esto determina
que haya una restricción fuerte en la oferta de viviendas,
por lo que el precio de casas
y departamentos no tienen
por dónde bajar. De ahí que
quienes necesitan comprar,
tendrán que pagar más dinero”, enfatiza Lyon.
¿Cuánto es el aumento
real por el IVA?
El gerente general explica
que muchos de los precios
del año pasado ya tenían un
IVA internalizado. La gente
pensaba que el 1 de enero de
2016 le subiría un 19%, pero
la industria no lo hizo así: “El
Hasta fin de año puede comprar sin IVA en el exclusivo Condominio
Sicilia, casas aisladas de 3 dormitorios, cocina con family room
integrado, acceso controlado, sala multiuso, piscina y juegos
infantiles. (Berta Correa, esquina Los Libertadores, Huechuraba).
IVA es el diferencial entre el
terreno y los gastos que tuvo el
proyecto, por lo que termina
siendo entre un 5 o 7 por ciento del valor neto incremental,
dependiendo la zona ”.
Y añade: “A los proyectos del
año pasado ya se les subió un
5 o 7 por ciento. Lo que ocu-
rrió es que justo cuando las
inmobiliarias debían elevar
ese porcentaje, coincidió con
que el mercado se puso más
lento y hubo zonas en la periferia donde no se pudo elevar
el precio. La realidad es que
hay áreas urbanas donde es
posible absorber mejor el IVA,
¿Quiere vivir al
lado del mejor polo
gastronómico, salas
de arte, tiendas de
decoración, librerías,
anticuarios, de los
estudios de los
diseñadores de
vanguardia?
Todavía quedan
disponibles algunos
departamentos en
el Edificio Condell,
(Condell 1807,
Ñuñoa), ubicado en
pleno Barrio Italia .
pero finalmente se le traspasa
al cliente”.
¿Hasta cuándo se
compra sin IVA?
Rodrigo Lyon aclara que la
ley dice que era posible comprar sin el recargo del impuesto propiedades, cuya promesa
de compraventa se firmara en
notaría hasta el 31 de diciembre de 2015. También afirma
que se pueden comprar sin IVA
todas las viviendas que tengan
solicitud de recepción municipal hasta antes del 31 de
diciembre de 2016: “En definitiva, todavía es posible buscar
y adquirir una casa o departamento durante lo que queda del año, de forma exenta,
siempre y cuando el proyecto
cumpla con las condiciones
antes señaladas. Cumplido este plazo legal, los proyectos
deberían subir su valor. Pero,
que quede claro que las inmobiliarias no somos las que
subimos los precios. Solo nos
ajustamos a la ley”.
A juicio del gerente, con este
incremento cada vez más gente verá postergado su anhelo
de tener casa propia. Además,
los bancos están mucho más
restrictivos. De hecho, ya no
hay créditos hipotecarios que
cubran el 100% del valor de
la vivienda. Las instituciones
bancarias ahora piden un pie
del 20%, lo que ha repercutido
en que muchas familias no
puedan comprar su vivienda.
"Como sabemos que el comprador es el principal perjudicado con la inclusión del
IVA, en Actual hemos creado
varios beneficios para que a
nuestros clientes se les alivie
la carga de este impuesto",
agrega Lyon.
Le hacemos un
traje a la medida
Para comprar sin IVA, Actual tiene disponibles algunos
departamentos en los edificios Condell (Ñuñoa), Arcángel (San Miguel) y Los Nogales de Bosques de la Pirámide
(Huechuraba). También una
etapa de las casas del Condominio Sicilia (Huechuraba).
La inmobiliaria ofrece a sus
clientes facilidades para pagar
el pie hasta que finalice el pe-
Quincho, fogón, lounge, estacionamiento de bicicletas y plaza
interior con juegos infantiles, son algunas de las características del
Edificio Arcangel, (Arcángel 1161) a 50 mt. del Metro San Miguel.
ríodo de construcción. Existe,
por otra parte, un convenio
para pagar con tarjeta de crédito hasta en 18 cuotas, sin
intereses. Otra alternativa es
realizar un abono para el pie
y completarlo al momento de
la entrega del departamento;
es decir, a fines del 2016. Sin
olvidar el beneficio de “recibir
su propiedad usada en parte
de pago” (DPU).
“La idea es que el cliente se
acerque a las salas de ventas
de cualquiera de estos excelentes proyectos a punto de
terminarse y plantee que al-
ternativa le conviene más para
concretar su compra. Nuestros
ejecutivos le asesorarán para
cumplir con lo necesario. Es
decir, es como diseñarle un
traje a la medida”, recomienda
el ejecutivo.
Y concluye: “Si se busca invertir, los proyectos Actual
son óptimos, pues han ganado plusvalía y están ubicados
en lugares estratégicos de la
ciudad, donde el mercado está
más activo y donde cada vez
hay menos terrenos para edificar. Sin duda hay que aprovechar de comprar ahora”.
actu lizado
7
Decoración Actual
Decoración Actual
“Espacios 1”:
DECORAR ES
DAR VIDA A UN LUGAR
L
o que las unió hace
14 años fue su amor
por el diseño. Sofía
Iturralde es argentina y viajó hace 27
años a Chile siguiendo a su
actual marido. Aquí conoció
a María José Manterola, prima de su esposo, con quien
formó “Espacios 1”, empresa
de decoración de interiores
especialista en viviendas pilotos, oficinas corporativas y
viviendas particulares. Ambas han sido las encargadas de
ambientar varios proyectos
de inmobiliaria Actual-Chile.
Concuerdan en que la decoración de departamentos
piloto tiene muchos códigos:
“No es lo mismo que decorar
una casa. Hay pautas muy acotadas, como tamaño, organización espacial, segmento de
público y concepto. Nuestra
8
actu lizado
Ambientar un proyecto inmobiliario es clave
para llamar la atención del cliente. Mediante
una decoración acertada es posible invitar al
futuro comprador a que se imagine que un
espacio inhabitado será su próximo hogar.
Por Claudia Jiménez
tarea es destacar las fortalezas del lugar. Si es oscuro, le
damos luz usando muebles
claros, espejos y mucha iluminación para las paredes”.
El trabajo decorativo comienza cuando reciben un
brief del proyecto inmobiliario, en el que se detalla el
segmento al que va dirigido.
Esta información les permite conocer las diferencias de
gustos, colores, presupuestos,
sensaciones y expectativas del
cliente. “Los departamentos
pilotos se decoran de acuerdo
al estilo y capacidad
adquisitiva de
los potenciales clientes,
pero siempre disting u iéndose
del resto,
porque si no
son todos iguales”, indica María
José.
El siguiente paso es desarrollar un concepto, buscar
las piezas decorativas que lo
complementen y armar una
presentación para que el comprador pueda imaginar cómo
se verá el departamento: “Aquí
el cliente opina y nos da sugerencias, desarrollando toda
la parte creativa. Para cada
espacio o habitación del departamento se elige un color,
papel mural, muebles, tapices,
que deben formar parte
del concepto general”.
Sofía señala que
“para decorar pensamos primero en
lo espacial. Por
ejemplo, un muro
espejado capta la
luz y a partir de eso
elegimos los demás
elementos de la decoración. A un dormitorio de niñas
le ponemos un papel decorativo en un muro que destaque.
"Un tema
importante en
la decoración
es cuidar la
circulación de
las personas ".
Sofía Iturralde y María José Manterola,
decoradoras de Actual, socias de “Espacios 1”.
En un piloto de tres dormitorios, siempre hacemos uno
femenino y otro masculino.
La sala de estar normalmente
es neutra, pues ya hay color
en los dormitorios. Nos gusta
además usar fotos con perspectivas en los muros, porque
genera amplitud”.
Un tema importante en la
decoración es cuidar la circulación de las personas, por
lo que se deben considerar los
espacios y accesos a cada habitación. “Es usual que el living
tenga un ventanal que da a la
terraza y la circulación hacia
esa zona debe ser expedita.
Entonces no podemos poner
muebles que entorpezcan el
paso”, agrega la decoradora.
El arte de ambientar
Otro tema importante para
ellas es el peso visual de un
espacio. No recomiendan usar
colores fuertes o contrapuestos, pues ensucian la imagen
y producen cansancio. Es por
ello, que generalmente usan
colores claros y artículos de
decoración que tengan cristal.
La decoración del baño,
en tanto, debe tener concordancia con la habitación más
cercana: “Si tengo un dormitorio de niñitas con flores, en
Las fotografías corresponden al Edificio Lyon de
Actual, decorado por Sofía Iturralde y María José
Manterola.
el baño tratamos de poner
elementos que lo unan, como
cuadritos de mismo color. La
cortina de baño es generalmente blanca con algún detalle, cuando los baños son
ciegos necesitamos generar
amplitud y luz”, señalan.
Actualmente, tienen varios
proyectos para el segmento
joven, que busca un diseño
innovador y objetos decorativos novedosos: “Estamos por
entregar un piloto en el que
todos los muebles son blancos
y el sofá del living es amarillo. La mezcla de estilo la hacemos cuando son espacios
grandes. Ahí ponemos una
mesa de cristal muy moderna
con sillas de estilo y eso juega
súper bien”.
Por último, María José explica que “cuando tenemos un
departamento de dos o tres ambientes, lo que hacemos es que
parezca un solo gran ambiente, pero incluyendo distintos
estares dentro de él, siempre
respondiendo a un concepto
claro y definido, que es lo fundamental en cada proyecto que
enfrentamos".
actu lizado
9
Mi barrio
Mi barrio
Juegos infantiles y áreas
verdes son características que
destacan los vecinos.
Y si de delicias se
trata, la "Pastelería
California", una
tradición del sector".
BARRIO ELÍAS DE LA CRUZ
UN OASIS EN ÑUÑOA
E
n medio del Barrio
Italia y la Plaza
Ñuñoa, se levanta
un verdadero oasis
dentro de la comuna. Se trata del Barrio Elías
de la Cruz, una manzana de
casas antiguas y modernos
edificios, que a solo una cuadra de Irarrázaval ofrece un
entorno de paz, tranquilidad
y vida familiar, rodeado de negocios tradicionales y hermosas construcciones del siglo
pasado.
El edificio Dublé Almeyda
de Inmobiliaria Actual, se
construye en este privilegiado
sector de la comuna, en Dublé
Almeyda 1422. Según explica
Yulayla Astudillo, ejecutiva de
ventas de Inmobiliaria Actual
–Chile, al ser ésta una zona
protegida, los departamentos
se encuentran en un sector
residencial con una vista completamente despejada hacia
10
actu lizado
En este cotizado sector residencial de Ñuñoa se mezclan de
manera perfecta tradición y renovación urbana.
La apuesta es llegar a convertirse en una zona tan cool, como
el vecino barrio Italia. Separados por algunas cuadras, se
encuentran dos proyectos Actual, los edificios Dublé Almeyda y
Condell. Justo en el epicentro de la “movida” capitalina, donde
los jóvenes buscan vivir.
Por Claudia Jiménez | Fotografías: Marco Gatica
el sur. “La gente que viene
a comprar conoce bien este
barrio, sabe que es un lugar
tranquilo y familiar. Acá llega
mucho profesional joven, que
nació en esta comuna y quiere
permanecer en ella”.
Un barrio de estilo antiguo,
de los pocos que quedan en la
capital, pero con los beneficios
de la vida moderna. “Por su
ubicación, tenemos una excelente conectividad. Estamos
a sólo 10 cuadras del Metro
Elías de la Cruz, un barrio de casas antiguas que respira tranquilidad.
Acá se emplaza el Edificio Dublé Almeyda de Inmobiliaria Actual.
Irarrázaval y a dos cuadras de
la futura estación Metro Mon-
señor Eyzaguirre. Además, la
locomoción colectiva en Ira-
"Los clientes
de "Los Come
Nunca", son
los vecinos
que no tienen
tiempo o ganas
de cocinar”,
explica Natalia
Martínez.
rrázaval es muy completa y
permite trasladarnos a casi
cualquier lugar de Santiago”,
señala la profesional. Una
alternativa más ecológica
al transporte público, es la
extensa ciclo vía de Ñuñoa,
que parte en Parque Bustamante y sigue bordeando
Matta Oriente y República de
Israel, hasta llegar a Dublé
Almeyda.
El edificio de 15 pisos de
Actual, ofrece departamentos
de uno, dos y tres dormitorios,
y cuenta con áreas comunes
en el primer piso, lo que resulta interesante para quienes
no disfrutan de las azoteas.
Entre los espacios que se ofrecen para la comunidad están:
lounge, quincho con fogón,
cine con butacas, gimnasio
y piscina. Todos los departamentos tienen opción de tener
estacionamiento, incluso los
más pequeños. “Este edificio
cuenta además con un sector
para lavado de autos dentro
La conectividad del
Edifico Dublé es otr0
de sus principales
beneficios.
Boulevard
Plaza Ñuñoa un
nuevo espacio
gastronómico.
del estacionamiento, de manera que uno pueda llevar solo
la aspiradora y manguera y conectarse a la red de agua que
se instaló para este servicio”,
agrega Yulayla.
¿Quién toca el timbre?
Como medidas de seguridad, todos los departamentos
tienen Timbre Inteligente, que
en realidad es una cámara.
Por el interior de la puerta, la
imagen de quien está afuera se
muestra en una pequeña pantalla. Y cuando no estamos en
casa, se lo puede derivar al celular y contestar remotamente
por medio de un micrófono
que está en la puerta. Así la
persona no se entera que en
realidad la casa está vacía. A
esto se suma el control de acceso por huella digital, lo que
implica más seguridad para
la comunidad.
En su entorno, además de
las hermosas casas patrimoniales, se encuentran varios
negocios de barrio, algunos
tradicionales y famosos, como
la Pastelería California, y otros
más pequeños y emprendedores, como Los Come Nunca,
cuyo original nombre se debe
a que la comida nunca alcanza para los dueños. “Somos
comida al paso y ofrecemos
diferentes platos diarios de comida casera. La gente viene y
compra para llevar o nos llama y reserva. Así no necesitar
estar cocinando ni dejar olor a
fritura en su casa. Durante la
semana, nuestros clientes son
trabajadores de las empresas o
negocios del sector y vecinos
que no tienen tiempo o ganas
de cocinar”, explica Natalia
Martínez, administradora del
restaurant.
Cruzando Irarrázaval se
encuentra la Pastelería California. Su historia se remonta
a 1964, cuando la familia italiana Giordano inauguró esta cafetería a un costado del
Teatro California. Durante 50
años su ubicación y prestigio
se han mantenido intactos,
así como las recetas de sus
famosas tortas de panqueque
o la tradicional merengue lúcuma, perdición de varios famosos. “Acá vienen familias
completas a tomar desayuno
y once completa. Nuestro público son clientes de años, que
se sienten como en su casa.
Uno los conoce y sabe lo que
les gusta. La torta mil hojas,
manjar lúcuma chantilly, es
una de las más pedidas”, indica Mirtha Cabrera, cajera
desde hace 6 años del local.
(Sigue a la vuelta)
actu lizado
11
Viajes Actual
Mi barrio
Plaza Ñuñoa, memoria
gastronómica y cultural
Tan tradicional como famosa, la Plaza de Ñuñoa concentra restaurantes,
bares y centros culturales, en sana convivencia con antiguas
casas de barrio y edificios modernos.
Alrededor de esta
gran plaza familiar,
se levanta uno de los
polos gastronómicos
de Santiago, tan antiguo como la misma bohemia capitalina. Los
clásicos Las Lanzas, Fuente
Suiza, La Tecla y El Dante comparten público con el Teatro
de la Universidad Católica y
La Batuta, centro de eventos,
donde se han presentado músicos tan destacados como La
Ley, Los Tres, Café Tacuba, Los
Bunkers, Luís Alberto Spinetta
y Charly García.
En la última década, el sector se ha seguido renovando y
creciendo. Antiguas casonas
se han transformado hoy en
restaurantes de sushi o tapas. El 2013 abrió sus puertas Boulevard Plaza Ñuñoa y
generó un nuevo espacio con
gastronomía de todo el mundo. Ubicada detrás del edificio
municipal, este paseo se construyó al nivel de subsuelo y
al aire libre, generando una
fuente de actividad diaria y
nocturna y recuperó un área
destinada antiguamente solo
En el Barrio Italia, no es
extraño enc0ntrarse en
plena filmación de teleseries
o películas .
a estacionamientos.
Ahora bien, basta con caminar algunas cuadras para
llegar al tan de moda Barrio
Italia. Sus tiendas de diseño
joven y contemporáneo, se
mezclan en perfecta armonía con zapaterías, joyerías,
librerías y heladerías, que lo
han convertido en uno de los
paseos favoritos del público
capitalino.
Las galerías comerciales de
este sector han crecido dentro
de casonas antiguas de fachada continua y techos altos, las
que albergaban a familias antes del despertar comercial
del sector.
A ellas se suman restaurantes de todas las cocinas del
mundo, como Da Noi y Capperi, cocina italiana y pizzas; Lusitano, comida mediterránea;
Emporio El Caramaño, comida
chilena; Casaluz, cocina española; Puerto Perú, entro otros.
El Morro de Arica
es el símbolo de la
ciudad , imponente
frente al mar con
sus 190 metros de
altura.
La calle Caupolicán reúne
a los anticuarios de la zona.
Fueron los pioneros del barrio
y los primeros en ver el potencial comercial del lugar. Uno
al lado del otro, los locatarios
ofrecen toda clase de antigüedades, restauran muebles o
conversan un mate, mientras
los visitantes buscan alguna
buena oferta en este pintoresco lugar.
Parece que todos encuentran su espacio dentro de este
barrio creado hace más de un
siglo y que hoy es un excelente
panorama para quienes gustan de una caminata por un
lugar tranquilo, agradable y
patrimonial.
El Edificio Condell de Inmobiliaria Actual, está ubicado en pleno Barrio Italia,
Condell 1807 esquina Sucre.
Comenzó a venderse a fines
del 2014 y hoy quedan las últimas unidades disponibles.
Las razones de su éxito las
explica Giselle Hernández,
Jefe de Proyectos de Actual:
“Este es un barrio entretenido,
joven, sibarita. Hay de todo en
Actual en Ñuñoa
Edificio Dublé Almeyda:
Dublé Almeyda 1422, Ñuñoa. Contacto: [email protected] | [email protected]
Tel. (562) 22 20 48 329 | (562) 22 205 09 74 | Cel. (569) 6 689 2359
Edificio Condell:
Condell 1807, Ñuñoa. Contacto: gherná[email protected] | [email protected]
Tel. (562) 22 63 47 508 | (562) 22 63 47 463 | Cel. (569) 7 386 6499
12
actu lizado
el mismo lugar. Por ejemplo,
te despiertas el sábado con
ganas de comer fuera , basta
con dar una vuelta a la cuadra
y puedes elegir entre comida
tailandesa, italiana, peruana,
mediterránea o magallánica.
Si tienes que comprar un regalo vas a una de las tiendas de
diseño y eliges algo diferente
y único. Hay demasiada diversidad y todo en la puerta".
Este edificio de 18 pisos tendrá 4 locales comerciales en el
primer piso y una sala de uso
múltiple para los propietarios.
La mayoría las áreas comunes
se ubican en el piso 7, en una
terraza panorámica. “Ahí encuentras la piscina, el lounge,
el quincho y el fogón, todos
con una vista espectacular. La
idea del fogón es que la gente
se reúna alrededor, mientras
haces el asado o en el lounge
a tomar un trago. En el mismo
piso está el gimnasio y la sala
de cine”, agrega Giselle.
Respecto del barrio, la ejecutiva de Actual explica que
es muy seguro y con buena
conectividad: “Muchos de
nuestros clientes nos cuentan que antes de comprar han
venido de noche para ver que
tal es el sector y como les ha
dado tranquilidad, toman la
decisión. El público del barrio
no es universitario, son profesionales entre 27 y 40 años, lo
que evita desorden o eterno
carrete.
PARA DISFRUTAR
LOS EXTREMOS DE
CHILE
Septiembre es el mes de la patria y nos invita a empaparnos de nuestra
historia y variada geografía. En esta edición quisimos recorrer ambas “puntas”
de nuestro país — tan diferentes y lejanas una de la otra— adentrándonos en
sus tradiciones, patrimonio y naturaleza.
Por Claudia Jiménez
A
rica es conocida
como la ciudad
de la eterna primavera debido
a su excelente
clima. Sus hermosas playas,
el patrimonio arqueológico y
los poblados altiplánicos de la
región completan los atractivos del extremo septentrional
chileno.
El emblemático Morro de
Arica, formación rocosa de
130 metros de altura sobre el
borde costero y famoso por su
toma durante la Guerra del Pacífico, mantiene en su cima un
mirador, un museo histórico y
una gran escultura del Cristo
de la Concordia.
Las playas La Lisera, El Laucho y Chinchorro son reconocidas por sus aguas cálidas y
arenas blancas, todas aptas
para el baño. Además, son
ideales para la práctica de
Las playas del norte son especiales para la práctica de deportes
acuaticos.
actu lizado
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Viajes Actual
Viajes Actual
Lago Chungará, el más alto
del mundo, por sus aguas color
esmeralda, en las que se reflejan
los volcanes Parinacota (6.300
mts.) y Pomerape (6.200 mts.)..
El Parque Nacional Torres
del Paine es conocido
mundialmente por los macizos
que le dan su nombre,
modelados por la fuerza del
hielo glacial.
En La Tirana se realiza la mayor
fiesta religiosa del Norte de Chile.
deportes de aventura.
En el casco histórico de la
ciudad podemos visitar las
hermosas construcciones
de fines del siglo XIX, entre
las que destacan el ex Edificio Aduana, la Gobernación
Provincial de Arica y la gótica
Catedral de San Marcos, diseñadas por el reconocido arquitecto francés Gustave Eiffel.
A 12 kilómetros de la ciudad y en pleno valle de Azapa,
el Museo Arqueológico y Antropológico de San Miguel de
Azapa resguarda momias de
la cultura Chinchorro, las más
antiguas del mundo, con más
de 10.000 años. A los pies de
los cerros Sombrero y Sagrado,
se pueden ver los Geoglifos
de Azapa, donde se aprecian
enormes dibujos con figuras
humanas y de animales.
Una serie de poblados altiplánicos coronan la visita
turística de la región. Putre
y Parinacota —a 150 y 180
kilómetros de Arica, respectivamente— mantienen sus
construcciones coloniales,
calles empedradas e iglesias
típicas, en medio de cerros
verdes y montañas nevadas.
Muy cerca se ubica el Parque
Nacional Lauca, reserva de la
Biósfera, con una hermosa
flora y fauna endémica.
Asimismo, es imposible no
14
actu lizado
visitar el lago Chungará, el
más alto del mundo y uno de
las más bellos por sus aguas
color esmeralda, en las que
se reflejan los volcanes gemelos Parinacota (6.300 mts.) y
Pomerape (6.200 mts.). Alrededor del lago conviven
diferentes especies,
como flamencos,
parinas y patos
silvestres. Sus
ag ua s a l imentan las
lag unas de
C ot ac ot a n i ,
un conjunto de
embalses, sobre
los cuales crecen
los bofedales, creando un paisaje sorprendente.
Completa el parque el Salar
de Surire, hogar del ñandú
chileno, flamencos, alpacas
y llamas.
Iquique, en tanto, se caracteriza por su extensa ruta costera adornada de palmeras,
playas de aguas cálidas y arenas blancas. Vale la pena recorrer su rico casco histórico
del período salitrero y la zona
comercial libre de impuestos,
Zofri. Otro imperdible es la
visita al museo réplica de la
corbeta Esmeralda, en el cual
se recrea la vida al interior del
icónico barco.
La calle Baquedano, con
La salitrera
Humberstone,
construida
en 1872, es
Patrimonio de la
Humanidad.
sus mansiones de pino
oregón,
recuerda
la época
de oro del
salitre. Un
vagón del
histórico tranvía recorre sus 15
cuadras de extensión, para
apreciar el Teatro Municipal,
Palacio Astoreca y Museo Regional.
Desde la ciudad se puede
viajar al interior y visitar las
ex oficinas salitreras de Santa Laura y Humberstone, ambas Patrimonio de la Humanidad, construidas en 1872.
Humberstone es la que posee
más edificaciones originales
en pie, como la pulpería, el
teatro, la iglesia, las oficinas
administrativas y las casas de
los trabajadores. En el recorrido sorprende la gran piscina
olímpica, completamente metálica, y una gran locomotora
antigua.
Otro paseo es al oasis de
Pica, famoso por su limón y
donde las napas subterráneas
forman una gran piscina de
piedra para refrescar a sus
acalorados habitantes. A pocos kilómetros está La Tirana,
un pequeño poblado, donde
cada 16 de julio más de 250.000
feligreses se reúnen a celebrar
a la Virgen de la Tirana.
Glaciares, pingüinos y
ecoturismo. Llegando al
sur del mundo…
Puerto Natales se ubica en
el extremo austral del Chile.
Es la puerta de entrada a las
Torres del Paine, Cueva del Milodón y Campos de Hielo Sur.
Y aun cuando la ciudad ofrece
una completa infraestructura
turística, el verdadero atractivo de esta zona se encuentra
en los hermosos paisajes naturales cercanos.
La Cueva del Milodón recibe su nombre por el hallazgo
Parque marino Francisco Coloane, santuario de ballenas.
de restos de este gran animal
herbívoro, extinguido durante
la prehistoria.
Al interior de los Campos
de Hielo Sur, la mayor reserva mundial de agua dulce,
se ubica el Parque Nacional
Bernardo O’Higgins. Solo se
accede por transporte marítimo desde Puerto Natales. Allí
es posible apreciar complejos
de archipiélagos, islas, roqueríos, y disfrutar de la belleza
de los hielos eternos, entre los
que destacan los glaciares Pío
XI, Témpano, Serrano y Balmaceda.
En tanto el Parque Nacional
Torres del Paine, fue elegido
como la Octava Maravilla del
Mundo y Reserva de la Biósfera
por la Unesco. Se caracteriza
por su variada fauna y una
geografía única, que incluye
las famosas “torres”: tres mon-
Campos de Hielo Sur.
tañas de granito, moldeadas a
lo largo millones de años por
la fuerza del glacial. El parque
es ideal para la práctica del
ecoturismo y el deporte de
aventura. Al interior, está el
Lago Pehoé, en cuyas hermosas aguas turquesa se reflejan
los Cuernos del Paine (2.100
mts) y el lago Sarmiento de
Gamboa, conocido por su actividad termal y desde donde
se observa el Macizo Paine.
La aventura austral continúa más al sur, al llegar a Pun-
ta Arenas, puerta de ingreso
al continente antártico y en
la que se mezclan patrimonio
histórico con turismo ecológico. Un rápido recorrido por
la ciudad nos permite retroceder en el tiempo: el Palacio
José Braun y la casa de Sara
Braun, ambas construcciones
de estilo francés y decorados
con muebles traídos directamente de Europa. También
vale la pena conocer el cementerio, con sus bellos jardines
y elegantes mausoleos y tumbas.
Para compras,
la zona franca
ofrece una gran
variedad de productos a precios
inigualables. Pero este recorrido
no puede terminar sin una visita a la Plaza de
Armas, dominada por la estatua del Indio Patagón. Cuenta
la tradición que al tocar su
pie se recibe protección y los
viajeros que lo besan vuelven
algún día a esta hermosa ciudad.
Los canales del estrecho de
Magallanes son el lugar favorito de la fauna marina de la
región. Desde Punta Arenas se
realizan tours a las islas Santa
Marta y Magdalena, donde se
pueden visitar las colonias de
pingüinos magallánicos. Hay
Hay una leyenda que dice que
los que besan los pies del indio,
en la base de la estatua del
monumento a Magallanes,
vuelven a Punta Arenas.
un sendero habilitado para recorrer el lugar, lo que permite
estar muy cerca de ellos. Por
vía marítima también se puede conocer el parque marino
Francisco Coloane, santuario
de ballenas jorobadas, orcas,
elefantes y leones marinos.
Otro hito que es posible visitar es Puerto del Hambre,
en bahía Buena. Cuenta la
historia que en esta antigua
colonia española -fundada en
1584 bajo el nombre de Rey
Don Felipe- la falta de víveres, agua y el clima inhóspito, dieron muerte a todos sus
habitantes. Tiempo después el
corsario Cavendish descubrió
la masacre y renombró el lugar
con el fatídico nombre.
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Chile gracias a su compra en
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que acumulas kms. LATAM
Pass.
actu lizado
15
Salud Actual
Q
uema muchas
calorías, es barato y mejora
el humor. Además afina las
piernas, fortalece la musculatura y acelera el metabolismo. Y por si
fuera poco, ayuda a elevar
el colesterol bueno, mejora el
sistema inmune y aumenta
la capacidad cardiopulmonar.
En definitiva, correr tiene muchas ventajas.
“El running es un deporte
que cualquier persona puede
realizar, ya que no necesita de
elementos externos, permite
flexibilidad horaria y es de bajo
costo. Ayuda a la liberación
de estrés y es un buen ejercicio aeróbico, muy importante
para la prevención de enfermedades cardiovasculares y
metabólicas”, explica Beatriz
Thiermann, kinesióloga de
MEDS.
Sin embargo, pese a sus beneficios, también tiene algunos inconvenientes que vale la
pena conocer antes de iniciarse en esta actividad. De esta
manera, puede prepararse y
prevenir eventuales daños.
“Es importante tomar ciertas precauciones como el uso
de zapatillas adecuadas, la
dosificación de cargas y en
caso de personas con algún
tipo de enfermedad, realizar
un chequeo médico previo”,
confirma la profesional.
Agrega que normalmente
los corredores presentan le-
16
actu lizado
Salud Actual
RUNNING:
A CORRER TAMBIÉN SE APRENDE
siones relacionadas con las
extremidades inferiores. Las
articulaciones, como rodillas
o tobillos, pueden sufrir lesiones si no existe un entrenamiento correcto. También son
comunes las inflamaciones
en la planta del pie y talón.
“El dolor se produce principalmente por el estrés repetitivo en las articulaciones, sumado a otro factor condicionante, como calzado inadecuado,
desbalance muscular, aumento excesivo de carga o exceso
de peso”, afirma Beatriz.
Para debutar en este deporte hay que tener en cuenta que se trata de una
actividad que requiere cierta preparación para poder sortear las lesiones. Porque
correr exige un ejercicio físico intenso.
Por Gabriela Correa
2. Jockey liviano con
vicera además crema
con bloqueador solar.
| Infografía: Dominga Aguilera
1
1. Auriculares para
escuchar música. La clave
es que sean firmes (tipo
intrauditivo), con buen
agarre. Asimismo,
deben ser mucho más
resistentes que los
normales, que no se
enreden con facilidad y
resistentes al agua (sudor).
También hay inalámbricos,
que son más cómodos.
La importancia de la
elongación
A juicio de la kinesióloga, es
clave que los corredores inviertan en un calzado apropiado, no solamente en términos de que sea liviano y con
buena amortiguación, sino
también que sea el indicado
para el tipo de pisada. Hoy en
día existe tecnología avanzada
en cuanto al calzado para pies
pronadores (tobillos tienden
a girar hacia dentro del pie)
o supinadores (apoyo por la
parte externa del pie).
Los expertos coinciden en
que el cuerpo necesita una
preparación previa porque
correr, sobre todo, supone
una sobrecarga en las articulaciones. Por ello, quienes
están comenzando a practicar
running deben ir aumentando las distancias paulatinamente y ojalá acompañado de
un trabajo de fortalecimiento
2
Listos
para correr
3
4. Poleras de materiales
que facilitan la
transpiración, absorbiendo
la humedad y manteniendo
la temperatura corporal.
4
6
8
5. Shorts o calzas confeccionadas con
telas que se adaptan al cuerpo y así
evitan las lesiones en la piel por roce.
Existen con telas de compresión
muscular, que permiten movimientos
más eficientes y evitan fatiga muscular.
7
A juicio de Beatriz Thiermann, kinesióloga de la Clínica MEDS,
es clave que los corredores inviertan en un calzado que sea el
indicado para el tipo de pisada.
muscular. De hecho, en los
principiantes la mayoría de las
lesiones derivan por la falta de
calentamiento o de una exigencia que está por encima del
nivel de entrenamiento básico.
Asimismo, es indispensable
elongar siempre al terminar
de correr. Los estiramientos
ayudan a evitar la mayor parte
de las lesiones.
Ahora bien, si el runner comienza con molestias o dolor
en alguna zona debe consultar
a un traumatólogo para iniciar
el tratamiento precozmente.
Pesquisar la lesión lo antes
posible evita complicaciones
posteriores.
“El médico puede indicar
analgésicos y antiinflamatorios. O bien plantillas correctoras de pisada en caso
de ser necesarias. Respecto
del tratamiento kinésico, éste
se enfoca a disminuir la inflamación de la articulación
afectada, liberar las bandas
tensas que presente el paciente, pero lo más importante es
tratar el desbalance muscular
para que el deportista pueda
reintegrarse al entrenamiento definitivamente, sin recaer
nuevamente”, concluye la profesional de MEDS.
3. Pañuelos
multifuncionales
(tipo Buff) que
pueden usarse
como bandana,
cintillo o gorro.
8. Cartera de muñeca,
para portar objetos
más pequeños, como
llaves y dinero.
5
6. Relojes deportivos (tipo
Polar) que miden velocidad y
distancia del recorrido. Los hay
con GPS, cronómetro, contador
de pulsaciones y contador de
calorías. Otra alternativa son los
relojes inteligentes, que son como
tener un teléfono celular (y todas
sus aplicaciones) en la muñeca.
9
7. Cinturones para correr,
que reemplazan a las antiguas
“bananas”. Los hay con diferentes
compartimentos para llevar botellas
de agua y otros accesorios.
10
9. Calcetines que evitan la
transpiración del pie y también
la formación de ampollas.
Algunos tienen un protector de la
punta de los dedos y un vendaje
que estabiliza el tobillo.
10. Zapatillas cómodas, ligeras,
con buena amortiguación y que
se adapten al pie y al peso del
corredor. Lo ideal es hacerse un
“test de pisada” para comprar las
correctas.
Fuente: Mauricio Gonzalez, Profesor de Educación Física
actu lizado
actu lizado
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17
Entrevista Actual
Entrevista Actual
Recibimos tu propiedad en parte de pago”
TU VIVIENDA ANTIGUA
POR UNA NUEVA
T
oda la vida profesional de José
Velasco (40), gerente comercial
de Actual-Chile,
la ha realizado en el negocio inmobiliario. Ha pasado
por las distintas áreas de la
industria, como marketing,
ventas y desarrollo, participando directamente en los
proyectos desde su génesis.
Esta experiencia lo llevó a
potenciar la División de Propiedades Usadas (DPU) de
la inmobiliaria: “En Actual
estamos constantemente estudiando cómo ayudar a las
personas a adquirir su primera vivienda, cambiar la actual
por una nueva, o bien, realizar un buen negocio inmobiliario. De ahí que creamos
el beneficio de que el cliente
entregue su propiedad como
parte de pago”.
El ingeniero comercial aclara que esta alternativa, sin
embargo, es distinta a la que
opera en las concesionarias
de automóviles, “ pues la automotora gana con la venta
del auto y te castiga un 20 o
30% del valor del vehículo
para marginar una ganancia.
En nuestro caso, no tenemos
ganancia ni cobramos por el
servicio, está desarrollado
como un beneficio para las
personas que quieran comprar una vivienda de nuestra
inmobiliaria".
18
actu lizado
Vender su propiedad sin moverse de la casa y sin realizar ningún
trámite es lo que la División de Propiedades Usadas (DPU) de ActualChile pone a su disposición. La gran ventaja para el cliente es que no
se le “castiga” su antigua vivienda.
Texto y fotografía Marco Gatica
-¿Cómo opera DPU?
-Realizamos un estudio del
inmueble que el cliente quiere
entregar, dándole un valor
real de mercado. Esta evaluación incluye información de
compraventa de viviendas
parecidas que han sido inscritas en el Conservador de
Bienes Raíces.
Los pasos a seguir
Velasco explica que el cliente t iene dos
opciones para
adquir ir una
propiedad nueva de Actual,
entregando la
suya. “Podemos
recibir su propiedad en parte
de pago o bien,
encargarnos de
la venta sin costo de intermediación. En cualquiera de los
dos casos, lo que debe hacer
el cliente es acercarse a la sala
de venta del proyecto de su
interés y realizar una reserva completando una pequeña
ficha de consultas, donde informe las características de su
propiedad. La reserva es solo
una garantía, así es que de no
llegar a acuerdo, no se cobra”.
Posteriormente, un ejecutivo contactará al interesado
para coordinar la fecha de
la tasación comercial del inmueble, de acuerdo a varios
parámetros (las características positivas y negativas de la
ubicación, el metraje, antigüedad, estado de conservación, calidad
de construcción).
Una vez finalizada, se acuerda
una reunión con
el propietario para
entregarle el valor
de su vivienda.
“Generalmente
llegamos a acuerdo, ya que el proceso es totalmente
transparente. El
cliente tiene acceso
a toda la información y luego,
en la escritura, verá que su
propiedad se vendió exactamente al valor acordado. Incluso, como el proceso entre
promesa de compra y firma
"Actual
ayuda a
gestionar
el crédito
hipotecario
con sus
bancos
asociados".
de escritura suele demorar
tres meses, transcurrido ese
tiempo volvemos a revisar si
el valor de su casa o departamento subió de precio en
el mercado, por lo que una
vez más, el comprador se ve
beneficiado. En definitiva,
nuestra idea es no castigar
el inmueble que nos entrega”,
indica Velasco.
Otra ventaja de comprar
entregando la propiedad
usada es que Actual no pide
el 15% de pie, como es lo
usual en cualquier proyecto.
La compraventa se cierra solamente abonando 1 millón
de pesos y la diferencia se
cancela una vez vendida la
vivienda antigua.
“En el caso que falte dinero para la compra de la nueva
propiedad, Actual ayuda a
gestionar el crédito hipotecario con sus bancos asociados.
Las entidades bancarias con
las que tenemos convenio no
cobran tasación, ni estudios
de títulos, lo que significa un
ahorro cercano a los 600 mil
pesos”.
Aparte de tramitar el crédito hipotecario, los abogados
José Velasco , gerente comercial de Actual-Chile: "comprar una propiedad nueva siempre es una buena inversión".
de Actual se encargan de la
redacción de los contratos de
promesa de compraventa y
de escritura de la propiedad.
Se contempla la confección
de la carpeta de antecedentes
legales para hacerla llegar al
comprador o al banco, para
lo cual el vendedor debe tener los diferentes certificados
que acrediten el dominio de
su propiedad.
Facilitando la compra
Una vez cerrado el negocio,
90 días antes de que se vaya
escriturar su nueva vivienda,
DPU comienza a vender la propiedad usada. De esta mane-
ra, el cliente puede mudarse
de su antiguo hogar al nuevo,
sin tener que arrendar.
“Siempre tratamos de calzar
los tiempos y negociamos de
manera que nunca tenga que
buscar un arriendo. Nos preocupamos que no se queden en
la calle”, enfatiza el gerente.
Agrega que el corretaje de
Actual es sin costo para el
cliente.
La inmobiliaria se encarga
de todos los gastos de publicaciones en los medios, no cobra
comisión, ni otros gastos de
la venta.
También es importante señalar que en todo momento
del proceso y hasta que se
le entrega su nueva hogar, la
persona es acompañada por
la inmobiliaria. Lo único que
debe realizar, lógicamente,
es dar permiso a que los interesados puedan conocer la
vivienda. Pero las visitas son
programadas por el cliente y
siempre guiadas por un ejecutivo DPU Actual.
“La diferencia con los corredores de propiedades es
que ellos, en la ansiedad por
ganarse rápidamente la comisión por la venta tienden a
bajarle el precio a la propiedad que ofrecen. En el caso de
Actual, en cambio, el precio
es el real del mercado y al final, es usted —asesorado por
nuestros estudios— el que
pone el precio final”, comenta
Velasco.
Concluye que este beneficio
también es válido para los inversionistas, aquellos que tienen un departamento o casa
antigua en arriendo y quieren
renovarlo pensando en una
mejor rentabilidad: "Porque
comprar una propiedad nueva
siempre es una buena inversión. Y la más segura, pues no
se devalúan; se mantienen o
ganan plusvalía, nunca van
para atrás", afirma el profesional.
actu lizado
19
FAMILIA ACTUAL
HISTORIA Y TRADICIÓN
EMPANADAS:
Niños chicos, problemas chicos...
NIÑOS GRANDES,
PROBLEMAS GRANDES...
N
unca pensé
que echar ía
de menos las
pataletas que
me hacían los
niños en el supermercado
por no comprarles la golosina
que querían. O la insufrible
pregunta “¿Cuánto falta para
llegar?”, cuando viajábamos
largas horas en auto. ¡Qué
nostalgia recordar esa época
en que no podían faltar en mi
cartera el pañal y las toallitas húmedas! Ese tiempo en
que la máxima preocupación
era comprar la cartulina española y el lápiz grafito n° 2
para la tarea escolar.
Pero los hijos crecen. Inevitablemente. Dejan de despertarse en la noche para pasarse
a la cama de los papás y uno
piensa que llegó el momento
de dormir ocho horas seguidas. Sin embargo, les llega
la pubertad y comienzan las
juntas, las fiestas, las “previa”,
y se sigue sin dormir. Luego
Por Gabriela Correa | Ilustración: Soledad Gatica
cumplen la mayoría de edad
y la cosa es peor. El miedo a
que tengan un accidente automovilístico se apodera de
nosotros, los padres. Ya no
hay terrores nocturnos infantiles, sino pesadillas paternas.
Escuché tantas veces esa
relamida frase “niños chicos, problemas chicos; niños
grandes, problemas grandes”
y pensé que era un cliché.
Ahora me llega el turno de
vivirla en carne propia y compruebo lo cierta que es.
Basta ejemplificar con la
clásica reunión de apoderados. Comparo la de 5° básico
con la de I medio. En la primera, el tema central es la
autonomía. Es decir, la profesora pide que ayudemos a los
niños a ser más independientes, que nos les “hagamos”
las tareas ni les revisemos la
mochila. En la de Enseñanza
Media, en cambio, las preocupaciones son el alcohol, las
drogas y los mensajes subi-
dos de tono que se mandan
por WhatsApp. ¡Horror!
Mientras algunos padres comentan las ingeniosas formas
en que los adolescentes se las
arreglan para camuflar el “copete” que llevan a los “carretes”, pienso ¡En qué momento
los soltamos tanto que se desbandaron!
¡En qué momento los
soltamos tanto que se
desbandaron!
20
actu lizado
Entonces, quiero volver a la
reunión de mi hijo menor y
alentar a las mamás primerizas que se estresan con sus
pequeños retoños. Qué ganas
de decirles que guarden energías para más adelante. No es
fácil criar a un niño de 11 años,
pero con un poco de disciplina
se puede. Domar a uno de 15,
en tanto, requiere mucha más
paciencia y firmeza.
Se puede, claro. Pero
ya no hay que asumir
solo la pataleta. El adolescente no te pesca, se rebela y se deprime. Y hay
que estar preparado para
apoyarlo y contenerlo.
Lo cierto es que a medida
que los hijos crecen, también
aumentan las satisfacciones.
Nacen espacios para tener
conversaciones profundas
alrededor de la mesa. Llega
el momento en que es posible
ir a ver películas “para grandes” con ellos. Y se descansa de todas esas agotadoras
pequeñeces que se viven con
los niños chicos. Además, se
tienen momentos de orgullo
máximo, al ver que muchas
veces ellos se comportan de
manera más madura que
cuando uno mismo era joven.
Por eso, hay que pensar que si
bien es una realidad que con
los hijos grandes se tienen
mayores angustias, también
llega la hora de tener inmensas “chocheras”. Y de sentir
que se ha hecho bien la pega.
UNA DELICIA QUE ES
PATRIMONIO UNIVERSAL
Las hay de varias formas y tamaños; elaboradas con distintos tipos de masas y rellenos.
Pero todas tienen en común que son esenciales en la cocina típica de su propio país
D
Por Gabriela Correa
urante este 18 de septiembre en Chile se consumirán
millones de empanadas.
Porque comer esta masa
rellena es casi sinónimo de
patriotismo. Sin embargo, nuestra clásica
empanada de pino está lejos de ser un
platillo originalmente chileno. De hecho,
1. COLOMBIA
• Masa elaborada
con harina de maíz.
• Forma de medialuna,
pero normalmente sin
doblez.
•
puré de papas con carne
molida/ arroz con carne,
pollo o verduras.
• Se cocinan fritas.
son parte del legado de los conquistadores ibéricos, pues en la España medieval
se comía una especie de bocadillo, que
posteriormente derivaría en la clásica
“empanada gallega”. La preparación, en
efecto, era bastante básica, pues se colocaban diversos ingredientes en el hueco
de una hogaza grande de pan.
3. BOLIVIA
• La más común
es la salteña.
• Masa elaborada con
harina de trigo.
• La unión de la masa se
hace al medio.
• Relleno típico: guiso
de res o pollo, papa,
caldo y arvejas.
• Se hornean.
En Chile, poco a poco se fueron incorporando a la elaboración de la empanada
colonial otros alimentos de los habitantes originarios de esta tierra. Incluso los
indígenas incluyeron en su vocabulario
la palabra “Pirru”, que significa picadillo
de carne, cebolla, huevo y ají de color. Es
decir, el pino.
UN MUNDO DE EMPANADAS
8
9
4 6
7
5
1
2
2. PERÚ
• Es similar a
la empanada
de pino chilena.
• La forma tradicional
es de medialuna. La
diferencia a la chilena es
que se le agrega azúcar
flor encima.
| Infografía: Dominga Aguilera
3
4. ITALIA
• Se denominan
calzone.
• La masa es similar a la
de la pizza y su apariencia
es como de una pizza
doblada.
• El relleno tradicional es
con queso mozzarella
• Se cocina al horno
LA NUESTRA:
• La clásica empanada
de pino chilena, es similar
a la argentina y paraguaya.
• La forma tradicional es
rectangular, con tres dobleces.
• El relleno típico es carne
picada con cebolla, una aceituna
negra, un cuarto de huevo duro,
comino, ají de color.
• Lo criollo es cocinarlas en
horno de barro.
5. PAÍSES ÁRABES
• Una variedad es
la llamada fatay.
• La masa suele ser de
hojaldre.
• Tienen forma triangular
y están un poco abiertas
al medio.
• Se rellena con carne
molida, pulpa de tomate,
morrón.
6. GRECIA
• Una de las variedades
es la spanakopita.
• La masa es de hojaldre.
• Se realiza una tarta
redonda o pequeños
triángulos individuales.
• El relleno es de
espinacas y queso de cabra.
• Generalmente, se fríen.
8. R. UNIDO
• Se las conoce como
cornish pasty o empanada de Cornwall.
• Se usa masa de hoja.
• Tienen forma de
semicírculo.
• Se rellenan con carne,
papas, nabos y cebolla.
9. ESPAÑA
• La típica es la gallega.
• Se usa harina de trigo.
• Forma redonda y
se corta en trozos.
• Rellenos: atún con
tomate frito/ carne,
chorizo, cerdo y pulpo.
• Se cocinan al horno.
7. JAPÓN
• Se llaman gyozas.
• La masa es de harina
de trigo.
• Relleno: cerdo o pollo
picado, cebollín, repollo y
otros vegetales. Se sirven
con salsa de vinagre de
arroz.
• Se cocinan al vapor o
fritas.
actu lizado
21
Panoramas Actual
Panoramas Actual
Parques, santuarios y reservas naturales a un paso de Santiago
PorCarlos Aguilera R
Parque
San Alberto Hurtado
Parque Cordillera Yerba Loca
Tiene categoría de “Santuario de la Naturaleza”
y es ideal para un día de picnic y recreación, es
el Parque Cordillera Yerba Loca. Ubicado camino
a Farellones (ruta G-21), curva 15. Una vez que el
visitante se registra en recepción, debe transitar
4 kilómetros más para llegar hasta el sector de
Villa Paulina, un espacio totalmente equipado y
acondicionado para disfrutar de un excelente día
de campo.
Y si tiene suerte, podrá avistar un zorro culpeo,
zorro chilla, y el vuelo de cóndores. El nombre del
parque se debe al estero Yerba Loca. El sector es
también rico en cultura arqueológica, pues existen
más de 100 sitios y objetos arqueológicos que datan
de 8.000 a 6.000 A.C.
En los sectores de El Galpón y Los Corrales existen más de 25 sitios de picnic y parrillas, también
lugares acondicionados para albergar más de
50 carpas, las que pueden levantarse a orillas
del estero o bajo un aromático bosque de pinos.
La reserva tiene un gran número de senderos. Es
posible realizar trekking hacia el Glaciar La Paloma
(a 19,24 kilómetros de Villa Paulina o 9 horas de
caminata) y cabalgatas (precio referencial, $15.000
por caballo, diario).
Horarios: Abierto de lunes a domingo, durante
todo el año.
Verano: 8:30 a 18:00 hrs. Salida 20:00 hrs.
Invierno: 8:30 a 17:00 hrs. Salida 18:00 hrs.
Valor entradas: Adultos: $3.000, Adultos mayores:
$2.000, Niños entre 5 y 12 años: $2.000, Entrada
hacia el interior del Valle (no Villa Paulina): $ 3.000
(sólo se cobra una vez, no por día).
Teléfonos: +56 9 5628 4381
+56 9 5639 5484.
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actu lizado
Santuario de la Naturaleza, El Arrayán
Varios son los puntos a favor que
convierten al Santuario de la Naturaleza en un lugar perfecto para
disfrutar de un día de picnic. A su
ya imponente belleza, se suma el
fácil acceso del complejo turístico
de la comuna de Lo Barnechea. Se
puede llegar en un auto particular
o en transporte público. Una vez
en el Santuario, lo más probable
es que quede maravillado con el
murmullo del estero Arrayán,
cuyas aguas disfrutan –especialmente en verano- los más pequeños. No menos atractiva es la casa
abandonada que está en una de
las lomas y que emerge entre los
árboles que se convirtió en escenario para jugar paintball. (www.
paintball.cl/paintball_santuario.
html).
El Santuario de la Naturaleza
ofrece dos opciones de estancia
en sus instalaciones. La primera,
es disfrutar de un asado o picnic
por el día, pues el lugar cuenta
con parrillas y mesas. Hay juegos
infantiles y actividades como trekking, mountain bike y motocross
(solo fuera de la zona de picnic).
Otra alternativa es caminar unos
25 minutos y llegar a las Termas
de la Cal, para sumergirse en unos
terapéuticos pozones naturales
(www.termasdelacal.cl).
La segunda opción es entregarse
al placer del “Glamping” o “Glam
Camping”, un concepto que une
lo mejor del mundo outdoor del
camping con la comodidad. Por
$63.000 por noche (temporada
baja), y $67.000 por noche (temporada alta), tendrán acceso a una
carpa mongoliana con iluminación, mesa de terraza, parrilla,
carpa-baño, que incluye lavamanos, ducha con agua caliente y
WC. También incluye una zona
de fogata comunitaria, charla de
astronomía y uso de un telescopio.
Dirección: Camino el Cajón
21.000, Lo Barnechea.
Horarios: Abierto de lunes a
domingo, durante todo el año.
Verano: 9:00 a 19:00 hrs. Salida
20:00 hrs.
Invierno: 9:00 a 17:00 hrs. Salida
18:00 hrs.
Valor entradas: Adultos: $4.000,
Niños entre 5 y 12 años: $3.000,
Bicicleta (p/p): $3.000, Moto
(p/p): $5.000.
santuariodelanaturaleza@
gmail.com
La gran armonía que caracteriza el lugar es obra de la paisajista Marta Viveros,
quien en 1993, y en conjunto con la facultad de Arquitectura de la Universidad
Católica, elaboró un proyecto que permitió la renovación y acondicionamiento
del parque, permitiendo así una mayor y
mejor infraestructura para sus visitantes.
Si su propósito es disfrutar de un día de
picnic o de asado, entonces la recomendación es que visite el sector poniente. Con
46 hectáreas de superficie, esta zona está
acondicionada tanto para adultos como
para los pequeños. Porque mientras los
grandes se encargan de preparar el asado,
los niños pueden disfrutar de los juegos
infantiles, pista de patinaje, ciclovías,
ponys, o subirse al trencito que recorre el
parque. Sin olvidar la laguna artificial de
1.700 metros cuadrados. También está la
opción de arrendar una de las 14 canchas
de fútbol que existen en el sector oriente
del parque, y en cuyas 52 hectáreas tam-
bién se encuentra la ciudad deportiva
de Iván Zamorano, la playa Anakenna
II, con 4 piscinas para niños, y un sector
de entretención. El lugar cuenta con
cafetería, estacionamientos, y baños en
distintos lugares del parque.
Dirección: Av. Francisco Bilbao 8105, La
Reina.
Horarios: Martes a domingo y festivos
8:30 a 18:00 hrs.
Valor entradas: Martes a domingo y
festivos: $500, Autos: Martes a domingo y
festivos (hasta 5 personas como máximo):
$5.000, Pérgola de picnic, con mesa y
asadera: $5.000.
Teléfonos: +56 22 277 6206
+56 22 226 4923 / administración@
parquesanalbertohurtado.cl
Reserva Nacional Río Clarillo
Es un lugar clásico que acaba de ser declarado como el
primer Parque Nacional de la
Región Metropolitana. Ubicado en la comuna de Pirque, este
espacio protegido por CONAF
se caracteriza por su abundante flora y fauna, entre las que
destacan árboles como quillayes, litres, peumos, espinos, y
el avistamiento de aves como
cachuditos, churretes, turcas,
rayaditos, fios-fios, zorzales,
y tencas. También es hábitat
del zorro chilla, quique y roedores como el cururo. El lugar
se destaca por la corriente del
río que le da origen al nombre
de la Reserva, y que en algunos
sectores crea pozones formados por roqueríos en los que
el visitante puede disfrutar
de sus exquisitas aguas.
El parque cuenta con tres
sectores totalmente equipados para deleitarse con una
merienda en la ribera del
río: El Maitén-La Roca, con
aproximadamente 70 sitios;
La Tinaja (13), y el Rodeo de
Las Yeguas (18). Todos acondicionados con mesa, banca,
hornilla, basurero, servicios
higiénicos y lavadero. La reserva, además, cuenta con
dos senderos de excursión:
Quebrada Jorquera, con una
extensión de 1,2 kilómetros
y Aliven Mahuida de 1,7 kms.
Cómo llegar: Comuna de Pirque,
provincia de Cordillera, Región
Metropolitana.
Horarios: Abierto de martes a
domingo, durante todo el año.
Verano: 8:30 a 17:00 hrs. Salida
19:00 hrs.
Invierno: 8:30 a 17:00 hrs.
Salida 18:00 hrs..
Valor entradas: Adulto:
$4.000, Adultos mayores:
$2.000, Adulto con capacidades
diferentes: $2.000, Niño entre
6 y 18 años: $2.000, Adulto
extranjero (incluye adulto
mayor): $6.000, Niño extranjero:
$3.000, Menores en situación
de discapacidad y menores de 6
años, entrada liberada.
Teléfonos: +56 22 3280339
+56 9 8920 7016
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