distritos sanitarios del condado de los angeles po box 4000 whittier

Transcripción

distritos sanitarios del condado de los angeles po box 4000 whittier
DISTRITOS SANITARIOS DEL
CONDADO DE LOS ANGELES
P.O. BOX 4000
WHITTIER, CA 90607-4000
SMITH, JOHN AND MARY
12345 CALIFORNIA AVE
SIGNAL HILL, CA 90755
Sabemos que probablemente usted desee realizar preguntas y a continuación hemos tratado de responder a algunas de ellas que son de
tipo general. No obstante si usted tiene otras preguntas o desea obtener más información, nos puede llamar en forma gratuita al
teléfono (888) 808-1118 o al (562) 908-4871 de lunes a viernes entre las 7:30 am y las 4:00 pm o también se puede poner en contacto
con nosotros enviando un e-mail a [email protected] o bien escribiéndonos a P.O. Box 4000, Whittier, CA 90607-4000. Por favor
incluya su nombre, domicilio, número de teléfono y Número de Parcela (indicado más abajo) en toda la correspondencia que nos
envíe, para ayudarnos a responderle con prontitud.
PREGUNTAS Y RESPUESTAS
¿Qué es un cargo de servicio? ¿Cómo se calcula ese cargo?
Los costos de operación, mantenimiento, y mejoras del sistema de alcantarillado se distribuyen en forma proporcional entre todos los
usuarios del sistema, tomando como base la descarga de aguas residuales de cada uno de ellos. El cargo resultante, después de tomar
en consideración todas las otras fuentes de ingresos, es lo que se llama cargo de servicio. Si bien es cierto que el cargo de servicio es
un honorario por servicios prestados y no un impuesto, el mismo se cobra anualmente en la factura del impuesto a la propiedad porque
es la forma de recaudación más simple y eficiente en los costos. La descarga de aguas residuales para una parcela determinada se
estima sobre la base del tipo y tamaño de las estructuras ubicadas sobre dicha parcela. Para propiedades residenciales, el uso se basa
en el número de unidades habitacionales (por ejemplo, residencias para una única familia, apartamentos, etc.). Para parcelas
comerciales, el uso se basa principalmente en los pies cuadrados aunque se podrían llegar a utilizar otras mediciones en casos
limitados (por ejemplo, cantidad de habitaciones en los hoteles). La información relativa al tipo y tamaño de su propiedad se obtiene
de la Oficina de Asesoria del Condado y el cargo de servicio se calcula sobre la base de tarifas establecidas para ese tipo de propiedad.
Yo utilizo un sistema séptico. ¿Tengo que pagar este cargo?
No. Las parcelas que utilizan un sistema séptico están exceptuadas del pago de los cargos de servicio del Distrito. Si usted está
utilizando un sistema séptico y recibió este aviso, por favor complete y envíe al Distrito un Reclamo de Reembolso de Cargo de
Servicio y una prueba de que su propiedad está utilizando un sistema séptico, dirigiéndose a P.O. Box 4000, Whittier, CA 90607-4000.
El formulario de reclamo está disponible en nuestro sitio de Internet (www.lacsd.org) o bien usted nos puede llamar y nosotros le
enviaremos una copia. Una vez que recibamos el formulario que usted ha completado, nosotros haremos el resto para asegurarnos de
que a usted no se le cobre en el futuro y se le reintegre cualquier cargo que usted haya pagado en el pasado.
Mi consumo de agua es bajo. ¿Se puede reducir mi cargo de servicio?
Las residencias para una única familia que tengan una tasa de consumo de agua sustancialmente más baja que la tasa promedio de una
residencia para una única familia, pueden ser elegibles para la asignación de un cargo reducido. Si su consumo de agua es menor o
igual que 123 hcf (cientos de pies cúbicos) por año (252 galones por día), usted puede calificar. Si usted cree que califica, por favor
complete y envíe un Formulario de Reclamo, un Formulario de Reembolso por Consumo de Agua, y copias de sus facturas de agua
indicando su consumo de agua durante la totalidad del último año fiscal (período que se extiende desde el 1 de julio hasta el 30 de
junio) a la dirección arriba indicada. Nosotros revisaremos la información y le haremos saber si califica. Una vez que usted califique,
la tarifa reducida continuará en vigencia hasta que usted venda su propiedad. Usted puede descargar dichos formularios del sitio de
Internet de los Distritos (www.lacsd.org) o bien se puede poner en contacto con el Distrito y nosotros le enviaremos una copia.
¿Qué han hecho ustedes para controlar los costos que impactan el cargo de servicio?
El Distrito continúa esforzándose por lograr que tanto la operación como el mantenimiento del sistema de alcantarillas sean eficientes
en los costos. Los proyectos del Distrito No. 29 se combinan con los de otros distritos, cuando es posible hacerlo, para capturar los
beneficios de las economías de escala en cuanto se relaciona con el personal y el desplazamiento de los contratistas. Del mismo
modo, a través de un acuerdo conjunto con otros distritos sanitarios del Condado de Los Angeles, el cual proporciona un único plantel
de personal administrativo y de gerencia, el Distrito No. 29 paga solamente una fracción de los costos administrativos que de otra
manera tendría que afrontar con un grupo de personal dedicado exclusivamente a los asuntos del Distrito No. 29. Cuando las
proyecciones del flujo de caja indiquen que existe una necesidad económica para el desarrollo y la financiación de grandes proyectos,
el Distrito continuará tratando de obtener préstamos del Estado a bajo interés y/o de vender bonos con la finalidad de distribuir los
costos del proyecto a lo largo de un mayor número de años. En la medida de lo posible, los Distritos Sanitarios tratan de producir
energía localmente en varias de sus instalaciones a través de la recolección de los gases de los digestores y/o de los rellenos sanitarios
y de la generación de electricidad para su uso en el lugar. Esto reduce la dependencia en la compra de energía en el mercado abierto y
le ahorra dinero al Distrito.
¿Los usuarios existentes del sistema, subsidian a los nuevos usuarios?
No. Los nuevos usuarios, como así también los usuarios que incrementan en forma significativa el uso que ellos hacen del sistema,
pagan por única vez un cargo denominado cargo de conexión. Ese dinero se utiliza para pagar la expansión de las instalaciones que se
necesitan para tratar las nuevas aguas residuales. Una vez conectados al sistema de alcantarillado, los nuevos usuarios comenzarán a
pagar el cargo de servicio anual.
¿Cómo puedo obtener más información?
Además de ponerse en contacto directo con nosotros por teléfono, e-mail, o correo normal dirigiéndose a las direcciones y números de
teléfono mencionados más arriba, usted puede visitar nuestro sitio de Internet (www.lacsd.org) el cual contiene una significativa
cantidad de información general acerca de los Distritos Sanitarios e información específica acerca del programa relativo al cargo de
servicio.
Su Número de Parcela es:
1234567890
¿Acerca de qué es este aviso?
El Distrito Sanitario No. 29 del Condado de Los Angeles propone aumentar la tasa por Cargo de Servicio de alcantarillado y
tratamiento de aguas residuales. Este aviso discute las razones y el monto del aumento propuesto. Además, se le notifica que se
conducirá una Audiencia Pública el 1o de Junio de 2010 a las 6:30 p.m., en las Cámaras del Concejo de la Ciudad de Signal Hill, con
domicilio en 2175 Cherry Avenue, para considerar los aumentos que se proponen. Si usted recibió este aviso, los aumentos
propuestos al Cargo de Servicio son aplicables a su propiedad. ¡Por favor tenga presente que ESTO NO ES UN COBRO! ¡No envíe
dinero!
¿Cómo puedo obtener este aviso en español?
Si usted desea recibir este aviso y más información en español, por favor llame a los Distritos Sanitarios al teléfono 1 (888) 808-1118
o al (562) 908-4871. Usted también nos puede visitar en nuestra página de Internet en www.lacsd.org.
DOC 1497569
DISTRITOS SANITARIOS DEL CONDADO DE LOS ANGELES
1955 Workman Mill Road, P.O. Box 4000, Whittier, CA 90607-4000
Teléfono: (888) 808-1118 o al (562) 908-4871
AVISO DE AUDIENCIA PÚBLICA
DISTRITO SANITARIO NO. 29 DEL CONDADO DE LOS ANGELES
CON RESPECTO A UN INCREMENTO PROPUESTO EN LA TASA DEL CARGO DE SERVICIO
DE ALCANTARILLADO
AL DUEÑO REGISTRADO DE LA
Parcela No. 1234567890
12345 CALIFORNIA AVE, SIGNAL HILL, CA 90755
Usted ha recibido este aviso debido a que las aguas residuales generadas en su propiedad se descargan en el
sistema local de alcantarillado para su tratamiento y eliminación por parte del Distrito Sanitario No. 29 del Condado de
Los Angeles. En efecto, el Distrito No. 29 tiene la responsabilidad del manejo de las aguas residuales de toda la ciudad de
Signal Hill. El Distrito No. 29 y otros 16 distritos sanitarios dentro del Condado de Los Angeles poseen y operan en
forma conjunta un sistema regional para el tratamiento y la eliminación de las aguas residuales generadas en sus áreas de
servicio combinadas. El Distrito No. 29 tiene la responsabilidad de financiar su parte proporcional del sistema regional,
como así también es responsable por los costos de operación y mantenimiento de las instalaciones que son de su
propiedad. Hasta el año fiscal 2003-04, el Distrito No. 29 no poseía las alcantarillas colectoras locales (las alcantarillas
pequeñas típicamente ubicadas en la calle al frente de su propiedad). Estas alcantarillas colectoras locales eran propiedad
y las mantenía la Ciudad de Signal Hill. Además del aumento del mantenimiento anual de las alcantarillas colectoras, el
Distrito No. 29 se hizo cargo del gasto adicional de completar reparaciones y mejoras tanto en las alcantarillas colectoras
como en las plantas de bombeo, para cumplir con las normas de desempeño establecidas por el Estado y EPA.
Las reparaciones y mejoras del sistema colector estaban relacionadas con una política nacional establecida por
EPA e implementada por el Estado para reducir la posibilidad de derrames del sistema de alcantarillas. Mientras que una
porción significativa de los gastos fue financiada a través de cargos a los usuarios, el Distrito también tomó fondos
prestados con la finalidad de distribuir los costos restantes a lo largo de un número mayor de años. El Distrito comenzará
a pagar estos fondos prestados el año próximo. Si bien es cierto que la mayor parte de este trabajo ya se ha completado,
existe un proyecto más relacionado con la Planta de Bombeo de Alamitos, que es una de las instalaciones de la Ciudad de
Signal Hill de las cuales se hizo cargo el Distrito No. 29. Para cumplir con lo ordenado por el Estado y EPA, el Distrito
debe construir una segunda tubería de descarga (una tubería principal como sistema de respaldo) en la Planta de Bombeo
de Alamitos. Además, a pesar de los esfuerzos que realiza el personal de los Distritos para mantener y operar tanto las
alcantarillas troncales como las colectoras locales de la manera más eficiente posible en los costos, el costo de
mantenimiento de las alcantarillas y plantas de bombeo se ha incrementado. Estos desafíos requieren moderados
aumentos de la tasa que pagan los usuarios del sistema de alcantarillado. De acuerdo con ello, estamos
en el proceso de
implementar una ordenanza que establezca las tasas para los próximos tres años fiscales a partir del 1o de julio.
El costo de operación y mantenimiento de las instalaciones del Distrito No. 29 debe ser en última instancia
absorbido por los usuarios del sistema. Los dueños de las propiedades pagan por el uso que hacen del sistema de aguas
residuales, sobre la base del tipo y cantidad de uso que ellos hacen. La tasa del cargo de servicio actual es de $26.81 por
mes ($321.75 por año) por unidad de alcantarillado (una unidad de alcantarillado es igual a la descarga de una residencia
para una única familia). A fin de planificar adecuadamente y presupuestar las obligaciones financieras anuales del
Distrito, se propone que la tasa del cargo de servicio se incremente cada año. Si bien es cierto que las acciones
reguladores podrían requerir incrementos adicionales en el futuro, solo se recomiendan tres años de incrementos en este
momento. El aumento recomendado es de $0.50 por mes ($6.00 por año) por unidad de alcantarillado para cada uno de
esos tres años. Como se muestra en la tabla a continuación, aún con los aumentos propuestos para la tasa, el cargo de
servicio del Distrito para el tercer año será comparable o inferior a lo que agencias de aguas residuales similares están
cobrando actualmente. Durante el tercer año, se hará una reevaluación de las tasas sobre la base de los costos reales del
trabajo inmediato y los costos estimados de las actividades futuras. Se harán recomendaciones de ajuste de acuerdo con la
necesidad.
Comparación de la Tasa del Cargo de
Servicio
(En Grandes Centros Metropolitanos de los EE.
UU.)
Cargo de Servicio
Agencia
Distrito 29
Denver
Houston
Tasa en todo el Estado
Los Angeles
Dallas
Seattle
San Diego
Miami
a
b
C
por mes
por año
28.31 a
25.17 b
32.98 b
33.82 c
35.24 b
41.27 b
46.23 b
47.35 b
48.45 b
339.75 a
302.00 b
395.72 b
406.00 c
422.83 b
495.19 b
554.76 b
568.20 b
581.34 b
Usted actualmente está pagando $26.81 por mes ($321.75
por año) por las aguas residuales que descarga de su propiedad. Si
el incremento de tasa propuesto es aprobado, sus cargos para los
años fiscales 2010-11, 2011-12 y 2012-13 serán $27.31
por mes ($327.75 por año), $27.81 por mes ($333.75 por año), y $
28.31 por mes ($339.75 por año) respectivamente.
La Mesa Directiva del Distrito está compuesta por los
cinco miembros actuales del Concejo de la Ciudad deo Signal Hill.
La Mesa Directiva realizará una audiencia pública el 1 de junio de
2010, para considerar las opiniones del público sobre las tasas
propuestas para el cargo de servicio de alcantarilla. La audiencia se
realizará a las 6:30 pm en las Cámaras del Concejo de la Ciudad de
Signal Hill, 2175 Cherry Avenue, Signal Hill, CA. También se
pueden presentar comentarios por escrito enviándolos por correo al
Distrito a P.O. Box 4000, Whittier, CA 90607-4000
y los mismos
se deben recibir hasta la 1:30 pm, del día 1o de junio de 2010, para
ser considerados en la audiencia. La audiencia pública se realizará
para considerar las tasas propuestas por tres años. Durante cada
uno de los próximos dos años se realizarán audiencias públicas con
el único propósito de cobrar los cargos del registro de gravámenes.
La hora y el lugar para estas audiencias públicas futuras se
anunciarán en avisos publicados en los periódicos.
FY 2012-13 y el Distrito también recibe $15.52 por año en concepto
de impuestos ad valorem.
FY 2009-10
FY 2007-08
Si usted desea recibir este aviso y más información en español, por favor llame a los Distritos Sanitarios al teléfono
1 (888) 808-1118 o al (562) 908-4871. Usted también puede visitar nuestra página de Internet en la dirección
www.lacsd.org.

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