Todas las propiedades en una visita

Revista
gratuita
2ª edición
Revista Auna - Nº 2 - Junio de 2015 - Información auna - Noticias · Artículos · Anuncios!
Bierzo
Todas las propiedades en una visita
Bienvenidos a la Profesionalidad
Todas las propiedades en una visita
¿QUÉ ES AUNA?
Es una asociación formada por empresas del sector inmobiliario de la provincia León y
especialmente del Bierzo, con más de 10 años de experiencia.
La misión de AUNA es facilitar una operativa de colaboración entre las oficinas y los agentes
comerciales que la componen.
AUNA apuesta por un nuevo sistema de colaboración entre profesionales y por la formación
continuada de sus miembros.
AUNA parte con un código ético y deontológico que regula el ejercicio de la intermediación
inmobiliaria.
SUMARIO
Información sobre anua:
Que es auna
Ventajas para el vendedor
Ventajas para el comprador
Inmobiliarias Asociadas
Articulos:
4 Errores de pedir un precio alto
4 COSAS que venden tu CASA
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Roda Inmobiliaria
Inmobiliaria La Encina
RV Inmo+ Inmobiliaria
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Mundis Agencia Inmobiliaria
Agencia Gesdinor
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pag.
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20-21
22-23
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26-27
Edición Nº 2 - Junio de 2015
Edita: Asociación auna.
Diseño y maquetación: LeonBuscOn.com
ASOCIACIÓN DE INMOBILIARIAS DE LEÓN
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En nuestro cambio
“No hay placer tan agradabel como el Renovarse”
[3 ]
ARTíCULO
4 COSAS que venden tu CASA
Nº 1 - 2015
Precio
Cuanto más deprisa vendas, mejor. Las estadísticas
dicen que las casas que se venden más deprisa son
las que tienen el precio adecuado desde el primer
día.Las casas que tienen un precio por encima del
mercado se tardan más en vender y al final, se acaban vendiendo por menos de lo que se debería.
En auna tenemos información y herramientas que te
ayudarán a poner tu casa en el precio exacto.
Situación
La situación tiene un impacto muy importante sobre
el valor. Las casas en zonas alejadas del centro se
suelen vender por menos precio que las que están
más próximas al mismo.
Las vistas y la cercanía a zonas verdes y
ajardinadas son factores muy valorados por los
compradores. También su proximidad a colegios,
centros de salud y centros comerciales.
C/ Ortega y Gasset, 7 ·PONFERRADA
·987 45 62 15 ·619 761 821
[email protected]
C/ Moises de León, 54 ·LEÓN
·987 08 17 45 ·619 114 125
Instalaciones comerciales · Muebles a medida
Percheros · Mostradores · Bolsas de Papel
Complemetos · Estanterias metalicas
Muebles de oficina y mucho mas
Conservación
Las casas nuevas tienen ventajas sobre las de
segunda mano. Si tu casa es antigua, existen
formas económicas de hacer que sea más
atractiva para los compradores. Algunas
reparaciones estratégicas pueden suponer un
cambio muy importante.
Marketing
Promocionar bien la venta para que llege a la
mayor cantidad de gente posible es fundamental
para agilizarla. Es importante utilizar todas las herramientas posibles; carteleria, webs inmobiliarias,
revistas especializadas, incluso las redes sociales
pueden ayudar a dar con el comprador
de tu casa.
[4]
La tienda de las tiendas ...
Calle Dos de mayo 13
Calle Dos de Mayo, 13
24402 Ponferrada
Telf. 987 425 558
ARTíCULO
4 ERRORES de pedir un precio alto
ARTíCULO
www.tumuebleponferrada.com
Nº 1 - 2015
Además del marketing, el precio de una casa es el otro factor más importante durante el
proceso de venta. Esta claro que todo el mundo quiere ganar lo más posible en la venta de su
casa, así que la tentación de pedir demasiado es habitual. La verdad es que esto es lo que a
menudo supone que las casas más caras acaben vendiéndose por debajo de su valor de mercado. He aquí algunas de las consecuencias de no poner el precio correcto desde el principio:
1
do
Compranlquier
con cuado de
asocia ndras
AUNA te ENTO
U
un DESC en
del 10% s
mueble
Una casa cara ayudará a los competidores a vender la suya
Su casa servirá para que otros en su barrio demuestren que la suya es una buena
oportunidad: Su objetivo debe ser entrar en el mercado a un precio que atraiga
a los compradores, no que les lleve a otras casas.
2
PONFERRADA:
Avda. Galicia - P.l. Cantalobos Fuentes Nueva
BENAVENTE:
El vendedor perderá compradores interesados
Los posibles compradores solo visitan aquellas propiedades que están
dentro de sus posibilidades, que a menudo son estrechas. Aunque el
vendedor estuviera dispuesto a aceptar ofertas más bajas, no va a
recibirlas porque los posibles compradores no llegaran siquiera a ver
la propiedad.
3
Pol. Ind. Benavente (Junto al Centro de Transportes)
Telf. 980 63 83 11
ZAMORA:
Avda. Galicia, s/n (Junto Concesionario Volvo)
Telf. 980 51 56 64
La propiedad se quemará en el mercado
La gente evita las casas que llevan tiempo a la venta, porque
suponen que habrá algo malo con ella, o que el vendedor no está
dispuesto a negociar. Las mejores ofertas se reciben generalmente
en los primeros 30 días, pero solo si el precio es correcto desde el
principio.
4
La propiedad tendrá problemas con la tasación
Aunque hiciera un oferta alguien que no conociera el mercado, el
banco sabe lo que vale la casa en realidad y no dará un préstamo
para ella. El vendedor tendrá que bajar el precio de todas maneras, o
perder la operación.
Si tienes pensado vender tu casa,
y necesitas un análisis del precio
de mercado profesional, ...
Contacta con
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24400 - Ponferrada (León)
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[9 ]
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C/ Ortega y Gasset 7 bajo - 24402, Ponferrada (León)
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3 baños, cocina, salon, cuarto plancha.
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Situada en la Ctra. Dehesas a
Villaverde, 336 m2, parcela de
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150.000€. Ref. 2033
Ref. 1775
Ref. 1634
Ref.: 2072
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LA ROSALEDA
Adosado
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88 m². Vivienda muy luminosa y
soleda, 2 hab, salón, cocina, 2
baños, trastero, bodega y garaje
cerrado. Se admite venta sin garaje.
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