Telf.: 91 314 25 27 - Roca Grupo Inmobiliario

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77 VIVIENDAS DE VPPB
VIVIENDAS DE 2 DORMITORIOS, CON GARAJE Y TRASTERO DESDE
99.000,00 € + I.V.A.
VIVIENDAS DE 3 DORMITORIOS, CON GARAJE Y TRASTERO DESDE
138.000,00 € + I.V.A.
Urbanización Privada con Piscina y Zona Infantil
Telf.: 91 314 25 27
Somos un grupo de Sociedades, con un recorrido de más de 40
años, dedicadas desde su inicio casi en exclusividad al desarrollo
de suelo y a la promoción y construcción de viviendas de
protección publica (VPO-VPP) en cuatro Comunidades
Autónomas; Madrid, Aragón, Valencia y Cataluña. Construyendo
a lo largo de estos años un total de 8.000 viviendas.
Durante los años 2.011-2.014, entregamos más de 700 viviendas
protegidas en la Comunidad de Madrid, convirtiéndonos en uno
de los principales promotores privados en el mercado de la
vivienda protegida.
El objetivo del Grupo es ofrecer una elevada calidad técnica y
arquitectónica en vivienda protegida, tanto en el diseño de la
vivienda y en los materiales empleados como en el tiempo de
ejecución, mediante una estructura ágil de PromociónConstrucción que permite alcanzar estos objetivos.
VT03’
83,64 M2 UTIL COMPUTABLE + 4,55 M2 DE TERRAZA
TRASTERO + PLAZA DE GARAJE
¡¡¡¡POR SOLO 139.000,00 € + I.V.A!!!!
77 VPPB "RESIDENCIAL LOS MOLINOS DEL ESCUDERO" GETAFE - RESUMEN DE PRECIOS Y ENTREGAS
3 DORMITORIOS + 2 BAÑOS+ 2 PLAZAS DE GARAJE + TRASTERO
JARDIN TIPO Nº. VIV
TERRAZA (m2**)
PLANTA BAJA
PLANTA 2ª-3ª-4ª-5ª
ÁTICOS
ENTREGAS
PRESTAMO
PRECIO + IVA ENTREGAS
HIPOTECARIO
V01
10
25,15 - 53,90
166.000,00
182.600,00
49.800,00
132.800,00
CUOTA/MES
HIPOTECA**
535,00
V03
4
4,55
151.000,00
166.100,00
45.300,00
120.800,00
485,00
PRECIO
RESERVA
PLANTAS 1ª-2ª-3ª
18 PAGOS DE 660.-E
A LLAVES
1.100,00
22.820,00
11.880,00
14.000,00
18.320,00
11.880,00
14.000,00
V04
4
4,55
151.000,00
166.100,00
45.300,00
120.800,00
485,00
1.100,00
18.320,00
11.880,00
14.000,00
V07
3
4,55
149.000,00
163.900,00
44.700,00
119.200,00
480,00
1.100,00
17.720,00
11.880,00
14.000,00
V08
4
28,50
169.300,00
186.230,00
50.790,00
135.440,00
545,00
1.100,00
23.810,00
11.880,00
14.000,00
V09
4
20,20 - 31,80
166.500,00
183.150,00
49.950,00
133.200,00
535,00
1.100,00
22.970,00
11.880,00
14.000,00
V10
2
29,80
165.400,00
181.940,00
49.620,00
132.320,00
532,00
1.100,00
22.640,00
11.880,00
14.000,00
V11
2
42,65
167.000,00
183.700,00
50.100,00
133.600,00
537,00
1.100,00
23.120,00
11.880,00
14.000,00
V03
5
86,00
167.400,00
184.140,00
50.220,00
133.920,00
538,00
1.100,00
23.240,00
11.880,00
14.000,00
V04
1
75,40
168.800,00
185.680,00
50.640,00
135.040,00
543,00
1.100,00
23.660,00
11.880,00
14.000,00
V07
2
87,50
164.200,00
180.620,00
49.260,00
131.360,00
528,00
1.100,00
22.280,00
11.880,00
14.000,00
V12
2
84,60
164.300,00
180.730,00
49.290,00
131.440,00
528,00
1.100,00
22.310,00
11.880,00
14.000,00
JARDIN TIPO Nº. VIV
TERRAZA (m2**)
PLANTAS 1ª-2ª
DTE. OBRA
1.100,00
3 DORMITORIOS + 2 BAÑOS+ 1 PLAZA DE GARAJE + TRASTERO
PLANTA BAJA
A CTTO
V02
2
V03
8
4,55
PRECIO
ENTREGAS
PRESTAMO
PRECIO + IVA ENTREGAS
HIPOTECARIO
CUOTA/MES
HIPOTECA**
RESERVA
A CTTO
DTE. OBRA
18 PAGOS DE 660.-E
A LLAVES
126.000,00
138.600,00
37.800,00
100.800,00
405,00
1.100,00
10.820,00
11.880,00
14.000,00
139.000,00
152.900,00
41.700,00
111.200,00
447,00
1.100,00
14.720,00
11.880,00
14.000,00
V04
5
4,55
139.000,00
152.900,00
41.700,00
111.200,00
447,00
1.100,00
14.720,00
11.880,00
14.000,00
V07
4
4,55
138.000,00
151.800,00
41.400,00
110.400,00
444,00
1.100,00
14.420,00
11.880,00
14.000,00
2 DORMITORIOS + 1 BAÑO + 1 PLAZA DE GARAJE + TRASTERO
JARDIN PRESTAMO
TIPO Nº. VIV
PRECIO
PRECIO + IVA ENTREGAS
TERRAZA (m2**)
HIPOTECARIO
V05
6
4,47
99.000,00
108.900,00
29.700,00
79.200,00
V06
6
3,90
99.000,00
108.900,00
29.700,00
79.200,00
ENTREGAS
DTE. OBRA
A CTTO
18 PAGOS DE 660.-E
CUOTA/MES
HIPOTECA**
320,00
1.100,00
8.720,00
11.880,00
8.000,00
320,00
1.100,00
8.720,00
11.880,00
8.000,00
RESERVA
A LLAVES
VIVIENDAS MINUSVÁLIDOS
3 DORMITORIOS + 2 BAÑOS+ 1 PLAZA DE GARAJE + TRASTERO
JARDIN TIPO Nº. VIV
TERRAZA (m2**)
PLANTAS 1ª-2ª-4ª
V13M
3
4,55
PRECIO
139.000,00
ENTREGAS
PRESTAMO
PRECIO + IVA ENTREGAS
HIPOTECARIO
152.900,00
41.700,00
111.200,00
CUOTA/MES
HIPOTECA**
447,00
RESERVA
A CTTO
**Nota: Los metros en Jardin/terraza son aproximados.
A LLAVES
18 PAGOS DE 660.-E
1.100,00
14.720,00
**Nota: Pendiente la formalización del préstamo hipotecario, por lo que no están definidas sus condiciones. La cuantía de préstamo y las cuotas/mes son una estimación (25 años, 1,50 % + Euribor)
**Nota: Todas las cantidades de entregas incluyen el IVA del 10%
DTE. OBRA
11.880,00
14.000,00
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
•
Cimentación mediante muro discontinuo de pilotes,
gunitado y acabado con chapa ondulada y zapatas de
hormigón armado.
•
Estructura mediante forjado bidireccional con viguetas
y de hormigón armado in situ.
ALBAÑILERÍA
•
Fachada en ladrillo caravista de 1/2 pie de espesor.
Aislamiento térmico y acústico.
•
Línea de fachada de tendederos mediante celosía de
fábrica para cubrimiento vistas.
•
Distribución interior de viviendas mediante tabiquería
ligera sobre perfilería metálica, pladur o similar.
SOLADOS – ALICATADOS
•
Portales con aplacado completo de gres con espejos
intercalados y solado de gres con felpudos
intercalados. Escaleras con peldaños de gres.
•
Revestimiento de paredes y solado de cocina y baños
con azulejos de gres.
•
Solado de zonas privativas exteriores con pavimento
antideslizante.
•
Salones, pasillos y dormitorios con pavimento de
laminado flotante color roble.
CARPINTERÍA EXTERIOR
•
Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico,
abatible. Con persianas enrollables de lamas de
aluminio en dormitorios y salón- comedor.
•
Acristalamiento realizado con doble vidrio aislante
CLIMALIT o similar, compuesto por vidrio en el
interior, cámara de aire deshidratado y vidrio en el
exterior. Vidrio de seguridad en balconeras.
CARPINTERÍA INTERIOR
•
Puerta de entrada blindada de roble, colocada con
bisagras anti palanca, cerradura y llave de seguridad
de 3 puntos, mirilla óptica y tirador exterior.
•
Puertas de paso de roble, sistema Block, montadas
sobre premarcos, canteadas y tapajuntas con
molduras y acabado barnizado.
•
Armario empotrado con frente y revestido en roble, en
dormitorio principal y en vestíbulo de entrada.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
•
Combinación de luces directas e indirectas en
vestíbulos y portales.
•
Instalación de antena de T.V. con tomas en todas las
estancias.
CUBIERTA
•
Cubierta plana.
•
Membrana impermeabilizante.
CALEFACCIÓN
•
Caldera Central de Biomasa para calefacción y
producción de agua caliente sanitaria, dotando al
edificio de la máxima calificación de eficiencia
energética (Calificación A).
•
Radiadores de aluminio, con válvulas termostáticas en
cocina y dormitorios
FONTANERÍA
•
Bañera en baño secundario y plato de ducha en baño
principal.
•
Sanitarios baños principales en porcelana vitrificada
Roca modelo DAMA o similar.
•
Sanitarios baños secundarios y aseos en porcelana
vitrificada Roca modelo VICTORIA o similar.
•
Grifería monomando con aireador.
PINTURA
•
Paredes: pintura plástica con gota en todas las
estancias.
•
Techos: pintura al plástico lisa en zonas húmedas.
•
Zonas comunes: pintura plástica con gota.
•
En garajes: pintura temple en tonos suaves, y zócalos,
marcación plazas garaje y chapa cubriendo gunitado
en tonos fuertes.
ASCENSORES
•
Edificio dotado de ascensores con puertas
automáticas, sin cuarto de máquinas, sistema de
parada de emergencia, sistema de comunicación
bidireccional, indicador digital en cabina y apto para el
uso por personas con minusvalías.
ZONAS COMUNES
•
Piscina con amplia zona de césped.
•
Aseos comunitarios.
•
Zonas ajardinadas.
•
Distintas áreas de actividad con bancos y arbolado.
•
Zonas para recreo infantil con columpios.
•
Garita de vigilancia y para conserjería, en puerta de
acceso a la urbanización.
•
Cuarto comunitario
LA PRESENTE MEMORIA DE CALIDADES TIENE
CARÁCTER ORIENTATIVO. LA MEMORIA DEFINITIVA SE
APORTARÁ EN LA FIRMA DEL CONTRATO DE
COMPRAVENTA.
CONDICIONES DE ACCESO A LA VIVIENDA DE PROTECCIÓN PÚBLICA DE PRECIO BÁSICO
(VPPB)
1.- LIMITACIÓN DE INGRESOS MÁXIMOS: La declaración o suma de declaraciones de la renta de los
firmantes (casilla 430 + casilla 445 de la declaración), no puede superar el límite de ingresos familiares
anuales de 5,5 veces el IPREM:
PARA UNIDAD FAMILIAR DE UNA O DOS PERSONAS 51.254,09.-€
PARA UNIDAD FAMILIAR DE TRES PERSONAS 52.839,27.-€
PARA UNIDAD FAMILIAR DE CUATRO PERSONAS 55.111,92.-€
2.- LIMITACIÓN TITULARIDADES OTRAS VIVIENDAS: Ninguno de los miembros de la unidad familiar
podrá ser titular de pleno dominio o de un derecho real de uso y disfrute sobre alguna otra vivienda en
todo el territorio nacional. Excepcionalmente, se podrá ser titular de otra vivienda cuando por
sentencia de divorcio no se tenga el derecho de uso y disfrute de la misma, y se podrá ser titular de
menos del 50% de otra vivienda, si proviene de una herencia
3.- La vivienda deberá destinarse a vivienda habitual.
4.- La duración del régimen legal de protección pública es de 15 años. Durante ese periodo, la vivienda
podrá venderse o transmitirse, pero con la limitación del precio máximo de venta para la Vivienda de
Protección Pública que esté en vigor en el momento de la transmisión. Para ello será necesario, recabar
autorización de la Dirección General de Vivienda de la Comunidad de Madrid.
Calle Rosario Romero, 25, Madrid 28029 – Tel 91.314.25.27
Inscrita en el Reg. Mercantil de Teruel en fecha 21-9-90, Tomo 81, Libro 81, Folio 28, Hoja TE-134 – C.I.F. B-12014312
Nº
DOCUMENTO DE ELECCIÓN DE VIVIENDA
D/Dª
con DNI nº
Y D/Dª
con DNI nº
SUBSCRIBEN EL PRESENTE DOCUMENTO, por el que tendrán derecho a adquirir:
-
la vivienda V… del portal …, de la planta …., de la letra … (y anejos correspondientes), de la
promoción “Residencial Los Molinos del Escudero”, sita en la parcela B3.2 del P.P.-02 Los
Molinos de Getafe (Madrid), propiedad de la sociedad Cerámicas y Construcciones Roca, S.L.
Para ello deberá aportar la siguiente documentación:
-
Cheque o transferencia de 1.100,00.-€ a nombre de Cerámicas y Construcciones Roca, S.L. (nº.
cta.: ES41 0049 1811 3521 1046 0341 - Banco Santander).
Documentación necesaria para el análisis de la solvencia de el/los firmantes de la reserva, para
la subrogación en el préstamo hipotecario:
a) Fotocopia del DNI.
b) Fotocopia de las tres últimas nóminas.
c) Fotocopia de la renta del 2014.
NOTA:
Transcurridos 2 días desde la firma del presente documento, sin que se haya aportado
la documentación solicitada en el mismo, se considerará anulado a todos los efectos.
Transcurridos 10 días desde la notificación por parte de la Promotora, mediante carta certificada al
domicilio arriba señalado, de la fecha de firma del Contrato de Compraventa, sin que el interesado
formalice dicho contrato, el presente documento se considerará anulado a todos los efectos.
Los abajo firmantes podrán renunciar en cualquier momento al derecho adquirido mediante el
presente documento, en cuyo caso, la promotora procederá al reembolso íntegro de la cantidad
aportada.
Getafe a … de ……………….. de 2.016
En cumplimiento con la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre de Protección de Datos de Carácter Personal, conforme al art. 5 relativo al derecho de información
en la recogida de datos, la parte vendedora informa a la parte compradora que sus datos personales se incluirán en ficheros informatizados titularidad de
CERAMICAS Y CONSTRUCCIONES ROCA S.L., con domicilio en la C/ Rosario Romero nº 25 de Madrid (28029), que es la destinataria de la información facilitada.
Estos datos serán tratados conforme con la legislación vigente en materia de protección de datos. Sin perjuicio de ello se le informa de que usted podrá ejercitar los
derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición para lo cual debe dirigirse a: GRUPO ROCA, C/ ROSARIO ROMERO 25, 28029-Madrid, adjuntando
acreditación de la identidad e indicando en la comunicación “A la atención de D. Juan Rodriguez Mingo, ejercicio de derecho” o mediante correo electrónico A:
[email protected]
FICHA CLIENTE
NOMBRE Y APELLIDOS…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
ESTADO CIVIL……………………………………………………………..………REGIMEN MATRIMONIAL…………………………….…….………………………………………………
DNI…………………………………………………………………………………….........RESPECTIVAMENTE
DOMICILIO……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
CP……………………………………….CUIDAD…………………………………………………………………….
TELEFONO DE CONTACTO
PERSONA……………………………………………… TELEFONO…………………………….
PERSONA……………………………………………… TELEFONO…………………………….
Dirección e-mail…………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
VIVIENDA TIPO VT- ________ PORTAL _______ PLANTA _____.LETRA ______
NUMERO DE CUENTA (incluido IBAN) _ _ _ _ / _ _ _ _ / _ _ _ _ /_ _ _ _ / _ _ _ _ / _ _ _ _
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conforme con la legislación vigente en materia de protección de datos. Sin perjuicio de ello se le informa de que usted podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición para lo cual debe dirigirse a: GRUPO ROCA, C/ ROSARIO
ROMERO 25, 28029-Madrid, adjuntando acreditación de la identidad e indicando en la comunicación “A la atención de D. Juan Rodriguez Mingo, ejercicio de derecho” o mediante correo electrónico A: [email protected]
Cerámicas y Construcciones Roca, S.L.
C/ Rosario Romero, 25 - 28029 Madrid
Telf. 91 314 25 27 – Fax 91 314 89 91
[email protected]