QUISIERAN - Vía Celere

DONDE TODOS
QUISIERAN
VIVIR
DONDE TODOS QUISIERAN VIVIR
Información y Ventas:
Tel.: 91 433 48 21
C/ Cerro Negro,12 • 28007 Madrid
www.viacelere.com
www.cxinmobiliaria.com
QUISIERAN
E
IC
D
ÍN
VIVIR
04
07 U
09 P bi
12 Z roy ca
16 C on ec ció
Pl alid as to n
an a Co
os de m
C s une
om
s
er
ci
al
es
DONDE TODOS
02
ADVERTENCIAS LEGALES:
En el desarrollo de su actividad, Vía Célere ajustará su actuación y contratación a lo dispuesto en la Ley 57/1968 de 27 de julio de Percepción de Cantidades a Cuenta. De conformidad con ello, tiene suscrito un contrato de línea de avales con Caixa d’Estalvis de Catalunya,
Tarragona i Manresa, en la cual tiene abierta una cuenta especial donde se ingresarán las cantidades anticipadas.
Las viviendas que se ofertan se encuentran en proceso de construcción. Solicite información a nuestro personal o consulte nuestra página web para conocer el estado de avance de las mismas.
Se le informa de que el contrato de compraventa no incluye cláusulas de arbitraje para dirimir las controversias que pudieran suscitarse entre las partes. El mismo se encuentra a su disposición para consulta de las condiciones generales.
No existen compromisos entre el Promotor y las empresas y profesionales que participan en la construcción del edificio, en virtud de los cuales se responsabilicen solidariamente de la calidad y buena construcción del mismo.
La determinación de la participación de los elementos comunes del edificio se ha realizado tomando en consideración los criterios señalados en el Art. 5 de la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal.
Vía Célere 2, S.L.U. se encuentra domiciliada en Madrid, Calle Doctor Esquerdo nº 66, e inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al tomo 27.646, libro 0, folio 30, sección 8ª, hoja M-498183, inscripción 1ª. Tiene CIF B-85922045.
Datos Registrales de la Promoción: Finca Registral 79.663, inscrita en el Registro de la Propiedad de Madrid 3.
03
UBICACIÓN
´
“Residencial Adelfas”
se
emplaza
entre
las principales vías de
acceso a Madrid por la zona
sur, cercano a la Calle Méndez
Álvaro, con acceso directo a la
M-30 y al mismo tiempo, en su
otro extremo, al propio centro
de Madrid, en una de las
zonas más características
y mejor comunicadas: el
Paseo de Recoletos y la
Estación de Atocha.
En la concepción del plano zonal de la obra, uno de nuestros objetivos fue que ésta,
debería tener medios de transporte muy cercanos para facilitar el desplazamiento
de sus propietarios por la ciudad. Así, “Residencial Adelfas” se comunica con la
gran urbe por medio de las líneas de Metro 1 y 6, de autobuses EMT: líneas 8, 10,
24, 37, 54, 56, 57, 136, 141, 145 y 310 y la Estación de Méndez Álvaro para viajes de
medio y largo recorrido en autobús.
Además de todo lo anteriormente mencionado, la zona ofrece servicios de primer
orden para hacer la vida cotidiana un poco más fácil: disponemos de guarderías para
dejar a los peques, colegios públicos y privados de educación infantil y primaria
e institutos para los más jóvenes. Un gran centro comercial como El Corte Inglés
y centros de Ocio para el fin de semana como UGC Cine Cité y diversas tiendas
para hacer los recados del día a día. También un centro sanitario como el Hospital
del Niño Jesús, uno de los más punteros en medicina infantil de la Comunidad de
Madrid y diversos centros culturales y de esparcimiento como el Parque del Retiro
para actividades al aire libre.
Madrid posee una de las mejores redes de medios de trasporte público de España y
una de las más eficientes del mundo, de alguna manera ese potencial ha sido una
premisa fundamental para la ubicación nuestra promoción.
04
05
PROYECTO
“Residencial Adelfas” es un conjunto
residencial pensado para crear hogares
adaptados a cada necesidad, por ese
motivo ofrece diferentes tipologías,
espacios diseñados para un amplio
abanico de necesidades, comunes o
individuales. Viviendas de 1, 2, 3 y 4
dormitorios, áticos con terraza y bajos
con jardín que varían de los 51 m2
a los 120 m2; también disponen de
trastero y plaza de garaje opcional. De
este modo se configura un proyecto
que tipológicamente desglosa las
principales demandas del mercado.
En “Residencial Adelfas” encontrarás
un edificio que optimiza los espacios
de una forma sencilla y práctica
pero sin perder un desarrollado
conjunto de fiabilidad, y calidad. El
equilibrio perfecto entre el hogar y
tus necesidades. Una resolución de
espacios diáfanos que se conjugan
como un verdadero eje vertebral del
conjunto.
06
07
ZONAS COMUNES
En todo proyecto no solo son importantes las diferentes
tipologías de vivienda. La parte dedicada a las zonas
comunes o de paso juegan también una baza primordial
para hacer un conjunto residencial eminentemente
funcional y lógico.
Por todo ello “Residencial Adelfas” cuenta con espacios
reservados para el ocio, piscina de adultos y para niños
para refrescarse en los días más calurosos del verano, una
sala social-gourmet y de juegos para reuniones o festejos
y un parque infantil para el disfrute de los más pequeños,
todo ello en una urbanización cerrada, con control de
acceso mediante conserjería, porque la seguridad también
es importante.
08
09
ZONAS COMUNES
Al garaje y los trasteros se acceden directamente desde
los ascensores para hacer más fácil el traslado de bultos,
una simple compra o en días de lluvia para evitar mojarse.
Descubre “Residencial Adelfas” un espacio “donde todos
quisieran vivir”, enclavado en una zona privilegiada, con
accesos a las principales vías de circunvalación de Madrid
y a un paso de toda una red de trasportes públicos que la
capital te ofrece, con la seguridad de un diseño funcional
y de calidad. Así es “Residencial Adelfas”. Todo lo que
siempre has querido, ahora está a tu alcance.
10
11
CALIDADES
CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR
La carpintería exterior es de aluminio lacado, con rotura
de puente térmico y doble acristalamiento con cámara de
aire.
Todas las ventanas de salones y dormitorios tienen
persianas de aluminio del color de la carpintería, con
aislamiento térmico incorporado y motorización de las
mismas.
La puerta de entrada a la vivienda es blindada, acabada en
haya por la cara interior y acabada en wengué por la cara
exterior con acanaladuras horizontales, con manilla lisa
satinada color cromo; dotada de cerradura de seguridad
y llave única.
Las puertas interiores de la vivienda tienen acanaladuras
horizontales acabadas en haya, con manivelas lisas
satinadas color cromo. Las molduras de las puertas son
en haya.
Los armarios son modulares con puertas abatibles,
acanaladuras horizontales acabadas en haya y tiradores
lisos satinados color cromo, completamente acabados en
su interior, forrados con tablero de aglomerado rechapado
en melamina y revestidos interiormente con balda para
maletero, cajonera (en los dormitorios) y barra para colgar.
12
MUEBLES DE COCINA Y
ELECTRODOMÉSTICOS
La cocina se entrega con muebles bajos y altos de gran
capacidad en color blanco alto brillo, encimera de cuarzo
y tiradores en color inox.
El equipamiento de electrodomésticos consta de campana
extractora telescópica en inox, placa vitrocerámica, horno
eléctrico en inox, microondas inox incorporado en mueble
superior, fregadero de acero inoxidable bajo encimera,
grifería monomando, lavavajillas inox, frigorífico inox y
lavadora blanca en el tendedero.
En los estudios, apartamentos de un dormitorio y
apartamentos de dos dormitorios con un baño, se
entrega horno-microondas, en los dos primeros la placa
vitrocerámica será de dos fuegos.
En las viviendas que no hay tendedero, la lavadora se
entrega en inox.
Además se dispone de tendedero de cuerdas y polea en el
techo del tendedero.
13
CALIDADES
SANITARIOS Y GRIFERÍA
El baño principal se entrega con lavabo en mueble. Los
inodoros y bidés son de porcelana vitrificada color blanco,
así mismo la bañera es de acero en color blanco con
mampara cromo de una hoja de vidrio transparente.
El baño secundario se entrega con lavabo en mueble, el
inodoro y plato de ducha son de porcelana vitrificada en
color blanco, con mampara cromo de vidrio transparente.
Todas las griferías tienen acabado cromado con
accionamiento monomando y la de la bañera del baño
principal es termostática.
Y como accesorio adicional, se entregan los espejos de los
baños.
14
CALEFACCIÓN-CLIMATIZACIÓN Y
AGUA CALIENTE
El sistema se compone de una caldera estanca individual
de gas de máxima seguridad, que produce agua caliente
para la instalación de calefacción de toda la vivienda y
para la red de agua caliente sanitaria de cocina y baños.
Se contemplan paneles solares para cubrir la demanda de
agua caliente sanitaria exigida por normativa.
Los radiadores de aluminio disponen de válvula
termostática en los dormitorios y termostato ambiental en
el salón, en los baños encontramos radiadores toalleros.
Se dispone de preinstalación de aire acondicionado,
la distribución es a través de conductos con rejillas de
impulsión y de retorno en salón y dormitorios.
15
PLANOS COMERCIALES
Vivienda en planta tipo de 1 dormitorio
16
Vivienda en planta tipo de 2 dormitorios
17
PLANOS COMERCIALES
Vivienda en planta tipo de 3 dormitorios
18
Vivienda en planta tipo de 4 dormitorios
19