Ver PDF - Tucasa.com

Transcripción

Hercesa
catálogo de calidad
m4
2
LES INVITA A VISITAR SU HOGAR
3
concepto de vida
LAS PERSONAS QUE QUIERAN DISFRUTAR DE LA MÁXIMA TRANQUILIDAD Y CALIDAD
RESIDENCIAL TIENE EN LOS CHALETS PAREADOS SU LUGAR IDEAL DE VIDA.
EL MODELO M4 CUENTA CON UNA AMPLIA PARCELA Y CONSTA DE DOS PLANTAS MÁS
UNA BUHARDILLA HABITABLE TOTALMENTE DIÁFANA, LO QUE PERMITE ESTRUCTURAR
LA VIDA FAMILIAR CON MAYOR INDEPENDENCIA.
EN LA PLANTA BAJA SE DISPONEN LAS ZONAS COMUNES DE LA FAMILIA (COCINA CON
COMUNICACIÓN DIRECTA AL SALÓN Y ASEO) Y EN LA PRIMERA PLANTA SE ENCUENTRAN
4
LAS ESTANCIAS PRIVADAS. ESTA SEPARACIÓN DETERMINA EL ESTILO DE VIDA Y OFRECE
GRANDES VENTAJAS. POR EJEMPLO, SE PUEDE ORGANIZAR UN ACTO SOCIAL EN EL
SALÓN SIN PERTURBAR EL DESCANSO DE LOS NIÑOS. ADEMÁS, LA PLANTA EN LA QUE
SE ENCUENTRAN UBICADOS LOS DORMITORIOS CUENTA CON TERRAZA.
LA BUHARDILLA HABITABLE (EN VIVENDI Y HÁBITAT), TOTALMENTE DIÁFANA, OFRECE
GRANDES POSIBILIDADES PARA CREAR UNA ESTANCIA DE OCIO O DE TRABAJO, EN
FUNCIÓN DE LAS NECESIDADES DE LA FAMILIA.
LA AMPLIA PARCELA DE LOS CHALETS M4 PERMITE DISPONER DE UNA PROLONGACIÓN
EXTERIOR DE LA VIVIENDA CON UN JARDÍN AL QUE SE ACCEDE DESDE EL SALÓN A
TRAVÉS DE UN PORCHE O DESDE LA ENTRADA PRINCIPAL.
5
localización
Área de
de peaje
peaje
Área
Marchamalo
Marchamalo
Enlace
Enlace
Guadalajara -- Norte
Norte
Guadalajara
Marchamalo
Marchamalo
Valdeaveruelo
Valdeaveruelo
Enlace
Enlace
Cabanillas del
del Campo
Campo
Cabanillas
R-2
Cabanillas
Cabanillas
del Campo
Campo
del
Taracena
Taracena
Enlace
Enlace
Taracena
Taracena
Guadalajara
Guadalajara
A2
N-II
Quer
Quer
Fuente
Fuente
del Fresno
Fresno
del
Algete
Algete
A1
N-1
Enlace N-1
N-1
Enlace
Daganzo
Daganzo
de Arriba
Arriba
de
M-50
Alcobendas
Alcobendas
R-2
M-110
M-40
A1
N-1
M-30
Enlace M-113
M-113
Enlace
Enlace Ajalvir
Ajalvir
Enlace
Paracuellos
Enlace M-110
M-110Paracuellos
Enlace
de Jarama
Jarama
de
M-50
MADRID
A2
N-II
R-2
Área de
de peaje
peaje
Área
de Ajalvir
Ajalvir
de
Enlace
Enlace
Meco
Meco
Alcalá
Alcalá
de Henares
Henares
de
EnlaceTorrejón
Torrejón de
de Ardoz
Ardoz
Enlace
Enlace M-115
M-115
Enlace
Barajas
Barajas
Azuqueca
Azuqueca
de Henares
Henares
de
Meco
Meco
Enlace
Enlace
Alclá de
de Henares
Henares
Alclá
Enlace MM- 40
40
Enlace
M-11
A-10
Camarma
Camarma
de Esteruelas
Esteruelas
de
Ajalvir
Ajalvir
M-111
Enlace Jarama
Jarama
Enlace
Alcobendas
Alcobendas
Alovera
Alovera
Villanueva
Villanueva
de lalaTorre
Torre
de
Eje Norte-Sur
Norte-Sur
Eje
Torrejón
Torrejón
de Ardoz
Ardoz
de
A2
N-II
Enlace NII
NII // M-45
M-45 // M-50
M-50
Enlace
M-30
6
M-40
San Fernando
Fernando
San
de Henares
Henares
de
M-45
Con
Con lala nueva
nueva red
red de
de comunicaciones
comunicaciones yy
gracias
gracias aa los
los nuevos
nuevos enlaces
enlaces R2,
R2,M-45
M-45 yy
M50,
M50,Paracuellos
Paracuellos de
de Jarama
Jarama se
se sitúa
sitúa aa 77
minutos
minutosde
deMadrid.
Madrid.
ACCESO
ACTUAL
PARACUELLOS
DE JARAMA
NUEVA VARIANTE
M-113
Oficina de
Información
Ctra.
Berrocales
6
4
5
1
2
3
AJALVIR
NOTA: Toda la información aparecida
en este folleto pertenece al Plan aprobado
por el Exmo. Ayuntamiento de Paracuellos
de Jarama el 22 de mayo de 2000.
M-113
R-2
M-50
7
concepto urbano
LOS CHALETS UNIFAMILIARES M4 SE COMPONEN DE UN CONJUNTO DE VIVIENDAS
PAREADAS QUE CREA UN ENTORNO URBANO QUE TRANSMITE SERENIDAD Y AMPLITUD
ESPACIAL. ESTA DISPOSICIÓN DE LAS VIVIENDAS, PERMITE DISFRUTAR DE MAYORES
ZONAS COMUNES PÚBLICAS Y PRIVADAS.
8
AL ESTAR SITUADAS EN LAS ZONAS EXTERIORES DE LAS DIFERENTES ÁREAS RESIDENCIALES,
GOZAN DE ENLACES DIRECTOS CON LAS PRINCIPALES VÍAS QUE LAS COMUNICA
PERFECTAMENTE CON EL CENTRO COMERCIAL Y ADMINISTRATIVO DE MIRAMADRID.
ES LA COMBINACIÓN PERFECTA DE LA TRANQUILIDAD RESIDENCIAL Y VIDA URBANA.
9
10
ESTRUCTURA DE CUBIERTA METÁLICA
FACHADAS DE LADRILLO VISTO HIDRÓFUGO DE PRIMERA CALIDAD, ENFOSCADO CON
MORTERO DE CEMENTO DEL TRASDÓS, CÁMARA DE AIRE Y TABIQUE INTERIOR EN LAS
FACHADAS QUE DELIMITAN CON EL EXTERIOR.
AISLAMIENTO TÉRMICO EN CÁMARAS DE AIRE Y CUBIERTA MEDIANTE ESPUMA DE
POLIURETANO PROYECTADO, CON UN ESPESOR MÍNIMO DE 3 CM. Y DENSIDAD
30 KGR/M3.
VIERTEAGUAS DE HORMIGÓN POLÍMERO COLOREADO
memoria de calidades
ESTRUCTURA, FACHADA Y CUBIERTA
ESTRUCTURA GENERAL DE LA VIVIENDA EJECUTADA EN HORMIGÓN ARMADO.
CUBIERTA A DOS O TRES AGUAS EJECUTADA MEDIANTE EL SISTEMA DE DOBLE CUBIERTA:
FORMACIÓN DE PENDIENTES CON PANELES DE CHAPA GALVANIZADA RECIBIDA SOBRE
ESTRUCTURA METÁLICA (PRIMERA CUBIERTA), CAPA AISLANTE TÉRMICO ACÚSTICA
FORMADA POR PLANCHAS DE POLIESTIRENO EXPANDIDO Y COBERTURA EXTERIOR DE
TEJA COLOREADA (SEGUNDA CUBIERTA).
CARA INTERIOR DEL PANEL DE CHAPA GALVANIZADA (PRIMERA CUBIERTA) CON CAPA
DE AISLANTE TÉRMICO FORMADO POR ESPUMA DE POLIURETANO EN UN ESPESOR
MÍNIMO DE 3 CM.
RECOGIDA DE AGUAS DE LLUVIA A TRAVÉS DE LA INSTALACIÓN DE CANALONES Y
BAJANTES DE ALUMINIO LACADO.
11
CARPINTERÍA EXTERIOR
CARPINTERÍA EXTERIOR EN VENTANAS Y PUERTAS BALCONERAS EN ALUMINIO
LACADO, SISTEMA ABATIBLES.
PERSIANAS ENROLLABLES DE ALUMINIO LACADO E INYECTADO DE MATERIAL AISLANTE
TÉRMICO, EN HUECOS DE COCINA, SALÓN Y DORMITORIOS.
ACRISTALAMIENTO AISLANTE TIPO CLIMALIT O SIMILAR, 4/6/4.
PUERTA DE ENTRADA A LA VIVIENDA ACORAZADA, CON ACABADO EXTERIOR EN
PVC COLOR BLANCO E INTERIOR EN MADERA PRENSADA RECHAPADA DE MADERAS
NOBLES CON ACABADO EN COLOR ROBLE O CEREZO SEGÚN RESTO DE CARPINTERÍA
INTERIOR, FORMADA POR ESTRUCTURA DE ACERO ELECTROCINCADO Y CERRADURA
DE SEGURIDAD PROTEGIDA MEDIANTE PLACA ANTITALADRO CON 4 CILINDROS Y 3
PUNTOS DE ANCLAJE.
ÓPTIMO AISLAMIENTO ACÚSTICO CONSEGUIDO MEDIANTE LA INSERCIÓN EN SU
INTERIOR DE PANELES AISLANTES Y FONOABSORBENTES, GRAN RESISTENCIA AL AIRE
Y AL AGUA, ASEGURA LA HERMETICIDAD CONTRA CORRIENTES DE AIRE Y LUZ. LIMITADOR
DE APERTURA, MIRILLA ÓPTICA GRAN ANGULAR A 120º Y HERRAJES EN ALUMINIO
BRONCEADO. MOLDURAS DE MADERA DE IGUAL CALIDAD QUE LA PUERTA.
TABIQUERÍA INTERIOR
TABIQUES DE YESO MALLADO CON FIBRA DE VIDRIO, DE 7 CM. DE ESPESOR, 61CM. DE
ANCHURA Y DE UNA PIEZA DESDE EL SUELO HASTA EL TECHO, PRENSADO AL VACÍO
Y MACHIHEMBRADO, LO QUE PROPORCIONA UN ALTO AISLAMIENTO ACÚSTICO Y
TÉRMICO O TABIQUE TRADICIONAL DE LADRILLO HUECO DOBLE ENYESADO POR
AMBAS CARAS, O TABIQUE DE PLACAS DE YESO LAMINADO O SIMILAR.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA GAS Y CALEFACCIÓN
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA INDIVIDUALIZADA SEGÚN LAS NORMAS BÁSICAS DE
MINISTERIO DE FOMENTO Y LA COMPAÑÍA SUMINISTRADORA, MEDIANTE SISTEMA DE
DERIVACIONES.
BAJANTES Y DESAGÜES EN TUBERÍA DE PVC DE PRIMERA CALIDAD.
INSTALACIÓN DE TOMAS DE LAVADORA Y LAVAVAJILLAS EN COCINA.
12
INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA INDIVIDUALIZADA
MEDIANTE CALDERA DE GAS NATURAL ESTANCA .
RADIADORES DE ALUMINIO INYECTADO Y ESMALTADOS.
TERMOSTATO PARA REGULACIÓN DE TEMPERATURA EN SALÓN-COMEDOR.
APARATOS SANITARIOS DE PRIMERA CALIDAD Y RECONOCIDA MARCA EN LOS BAÑOS,
Y BIDÉ CON TAPA. ASEO CON DUCHA DE GRAN FORMATO.
GRIFERÍA CROMADA MONOMANDO DE PRIMERA CALIDAD EN LOS BAÑOS.
INSTALACIÓN INTERIOR DE GAS INDIVIDUALIZADA PARA EL CONSUMO DE LA
CALDERA.
VENTILACIÓN DIRECTA A CUBIERTA EN AQUELLOS BAÑOS QUE NO DISPONEN DE
VENTANA, Y SALIDA INDEPENDIENTE DE HUMOS A LA CUBIERTA EN COCINA.
TOMA DE TIERRA INDIVIDUALIZADA Y RED EQUIPOTENCIAL EN BAÑOS.
PREINSTALACIÓN DE SALIDA DE HUMOS PARA INSTALAR UNA CHIMENEA FRANCESA
EN EL SALÓN, CON TIRO DIRECTO E INDEPENDIENTE A CUBIERTA.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y DE TELECOMUNICACIONES
INSTALACIÓN ELÉCTRICA, NIVEL MEDIO, CON CANALIZACIÓN BAJO TUBO SEGÚN
RETB. NORMAS BÁSICAS Y NORMAS COMPAÑÍA SUMINISTRADORA.
MECANISMOS SIMÓN 31 Ó SIMILAR
INSTALACIÓN DE TELEFONÍA SEGÚN NORMAS BÁSICAS Y NORMAS DE COMPAÑÍA
TELEFÓNICA.
INSTALACIÓN DE ANTENA COLECTIVA DE T.V. Y F.M., CADENAS PRIVADAS Y PARABÓLICA
PARA T.V. VÍA SATÉLITE. RED DE TELECOMUNICACIONES PARA DISTRIBUCIÓN DE SEÑALES.
INSTALACIÓN DE TOMA DE T.V. EN SALÓN, DORMITORIO PRINCIPAL Y COCINA.
CANALIZACIÓN DE TELÉFONO CON PREVISIÓN PARA TOMAS EN SALÓN Y
DORMITORIO PRINCIPAL.
RESTO DE PIEZAS DE LA VIVIENDA DOTADAS DE SISTEMA DE PREINSTALACIÓN PARA
UN POSIBLE USO EN RED DE TELECOMUNICACIONES.
INSTALACIÓN DE PORTERO AUTOMÁTICO.
13
SANITARIOS Y GRIFERÍA
COMO COMPLEMENTO AÑADIDO A LOS ELEMENTOS DE CONFORT EN LOS BAÑOS ,
SE INCORPORA BAÑERA DE HIDROMASAJE Y RADIADOR TOALLERO (GAMA HABITAT).
EN EL BAÑO PRINCIPAL LA GRIFERÍA ES TERMOSTÁTICA (GAMA VIVENDI), Y EN AMBOS
BAÑOS (GAMA HABITAT), LO QUE PERMITE EL CONTROL EXACTO DE LA TEMPERATURA
DEL AGUA Y UN MENOR CONSUMO.
Radiador toallero
ALICATADOS Y SOLADOS
EN EL SALÓN, LA ESTANCIA DONDE SE DESARROLLA LA MAYOR PARTE DE NUESTRAS
VIDAS, SE HA SELECCIONADO UN GRES DE GRAN FORMATO DE MÁXIMA CALIDAD, Y
EN LA PRIMERA PLANTA, TARIMA DE ROBLE (GAMA VIVENDI), Y DE CEREZO (GAMA
HABITAT), CON RODAPIÉ DE MADERA DE LA MISMA CALIDAD.
14
Grifo monomando
LA CERÁMICA DE LOS BAÑOS CONSTA DE DOS COMBINACIONES CON CENEFA
DECORATIVA Y SOLADO ACORDE CON EL ALICATADO, DE ESTE MODO, PUEDE CREAR
DOS AMBIENTES DIFERENTES A BASE DE TONOS SUAVES EN EL BAÑO PRINCIPAL Y
TONALIDADES MÁS VIVAS, EN LOS SECUNDARIOS.
Grifería termostática
Barra de ducha antideslizante
LA COCINA COMBINA SOBRE LA BASE DE UN AZULEJO BLANCO EN LAS PAREDES , UNA
CERÁMICA DE TONOS SUAVES EN EL SUELO, PARA ARMONIZAR EL ESPACIO Y
CONVERTIRLO EN EL CENTRO DEL HOGAR. LA CENEFA DECORATIVA, FACILITA LA
ADAPTACIÓN A CUALQUIER DISEÑO CLÁSICO, RÚSTICO O DE ÚLTIMA VANGUARDIA.
BALDOSAS Y ALICATADOS EN COCINA Y BAÑOS DEL GRUPO PORCELANOSA.
PARA LA ESCALERA DE CONEXIÓN DESDE LA PLANTA BAJA HASTA LA PLANTA BAJO
CUBIERTA HEMOS ELEGIDO PIEDRA NATURAL, POR SU ALTÍSIMA RESISTENCIA Y SU
NOBLEZA, EN ESTA ZONA DE TANTO TRÁNSITO.
15
CARPINTERÍA INTERIOR
EN EL CASO DE LA CARPINTERÍA INTERIOR DE MADERA SE HAN ELEGIDO UNAS PUERTAS
DE MADERA MACIZAS PLAFONADAS RECHAPADAS DE MADERA DE ROBLE (CEREZO
GAMA HABITAT) BARNIZADO. LAS MOLDURAS DE LA MISMA CALIDAD, FABRICADAS
CON LA TECNOLOGÍA MÁS AVANZADA EN PROCEDIMIENTOS LAMINARES Y PROVISTAS
DE HERRAJES Y MANIVELA LATONADOS (CROMADOS GAMA HABITAT).
Armarios roble
Tarima de roble
Herrajes cromados
Tiradores Armarios
LOS ARMARIOS EMPOTRADOS SON MODULARES, CON REVESTIMIENTOS INTERIORES DE
MELAMINA A JUEGO CON LAS PUERTAS, Y LLEVAN MALETERO Y BARRA PARA COLGAR.
LAS PUERTAS SON ABATIBLES Y ESTÁN TERMINADAS EN MELAMINA, CON TIRADORES
LATONADOS (CROMADOS GAMA HABITAT) CON CAJONERAS DOS EN EL DORMITORIO
PRINCIPAL (GAMA VIVENDI ) Y UNA EN CADA DORMITORIO (GAMA HABITAT).
PINTURA
EN SALÓN, DORMITORIOS Y PASILLO SE HA OPTADO POR PINTURA DEL CLÁSICO GOTELÉ
BLANCO Y FINO EN PAREDES, (GAMA DOMUS), GOTELÉ EN CREMA (GAMA VIVENDI),
LISA CREMA (GAMA HABITAT) Y TECHOS, PARA PODER ADAPTAR CUALQUIER TIPO DE
DECORACIÓN A EXCEPCIÓN DE LOS TECHOS DE BAÑOS Y COCINAS QUE SERÁN DE
TEMPLE LISO, AL IGUAL QUE EL GARAJE.
SE INCORPORA UNA MOLDURA DECORATIVA EN SALÓN (GAMA HABITAT).
16
ILUMINACIÓN
PARA COMPLETAR LA ILUMINACIÓN DE LA VIVIENDA, LOS BAÑOS Y EL HALL ESTÁN
EQUIPADOS CON LÁMPARAS HALÓGENOS EMPOTRADOS EN EL FALSO TECHO (GAMA
VIVENDI Y HABITAT) Y COCINAS (GAMA HABITAT) Y QUE OFRECEN UNA ILUMINACIÓN
UNIFORME Y DECORATIVA DE LOS ESPACIOS.
EL SALÓN DISPONE DE UN POTENCIÓMETRO PARA REGULAR LA INTENSIDAD DE LA
LUZ A SU MEDIDA Y CREAR ASÍ EL AMBIENTE DESEADO EN CADA MOMENTO (GAMA
HABITAT).
Tarima de cerezo
Gotelé blanco
Gotelé crema
Pintura lisa crema y moldura decorativa
CINE EN CASA
EL SALÓN DISPONE DE PREINSTALACIÓN PARA CUALQUIER SISTEMA DE “HOME CINEMA”,
QUE PERMITIRÁ CANALIZAR EL CABLEADO Y MEJORAR LA ESTÉTICA EN LOS SALONES
(GAMA VIVENDI Y HABITAT).
AIRE ACONDICIONADO
PARA OBTENER EL MÁXIMO CONFORT EN SU VIVIENDA, LA HEMOS EQUIPADO CON
UN SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO (GAMA HABITAT) DE ÚLTIMA GENERACIÓN,
QUE DISTRIBUYE Y ACONDICIONA LAS ESTANCIAS DE LA CASA, EXCEPTO BAÑOS Y
COCINAS.
17
BUHARDILLA (GAMA VIVENDI Y HABITAT)
LA SUPERFICIE BAJO CUBIERTA SE TRANSFORMA A TRAVÉS DE UN TRAMO DE ESCALERA
DE IGUAL ACABADO QUE LAS ANTERIORES EN UNA BUHARDILLA TOTALMENTE
TERMINADA CREANDO UN ESPACIO PARA DESTINAR COMO ZONA DE OCIO O TRABAJO.
SOLADO DE TARIMA FLOTANTE DE ROBLE (GAMA VIVENDI) O CEREZO (GAMA HABITAT)
PINTURA IGUAL QUE EL RESTO DE LA VIVIENDA
TOMAS DE ENERGÍA ELÉCTRICA
TOMA DE T.V. Y TELÉFONO
FALSO TECHO DE PLADUR
VENTANAS CLIMALIT O SIMILAR 4/6/4
INSTALACIÓN DE RADIADOR PARA CALEFACCIÓN
Regulador de luz
Halógenos
Cine
Cine en
en casa
casa
Aire
Aireacondicionado
Acondicionado
GARAJES
PUERTA DE ACCESO SECCIONABLE, CON ACABADO EN PVC.
PAVIMENTO EN GARAJE DE BALDOSAS DE GRES Y RAMPAS DE ACCESO CON BALDOSAS
ANTIDESLIZANTES.
PAREDES Y TECHOS PINTADOS AL TEMPLE LISO.
INSTALACIÓN DE SUMIDERO SIFÓNICO.
INSTALACIÓN DE TOMA DE AGUA Y ENCHUFE DE ENERGÍA ELÉCTRICA.
SISTEMA DE AUTOMATIZACIÓN MEDIANTE LLAVE O MANDO A DISTANCIA LE PERMITE
ACCIONAR LA APERTURA Y CIERRE DE LAS DOS PUERTAS DE ACCESO DE VEHÍCULOS
TENDEDERO EXTERIOR
PAVIMENTO DE BALDOSA DE AGLOMERADO GRANÍTICO.
TOMA DE AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA Y DESAGÜE, PREPARADO PARA FUTURA
INSTALACIÓN DE LAVADORA Y SECADORA.
PUNTO DE LUZ EN PARED.
18
PARCELA
CERRAMIENTO PRINCIPAL DE PARCELA REALIZADO CON ZÓCALO DE FÁBRICA DE
LADRILLO VISTO, HORMIGÓN O SIMILAR DE 70 CM. DE ALTURA Y CERRAJERÍA METÁLICA
DECORATIVA CON ACABADO ESMALTADO EN COLOR HASTA UNA ALTURA MÁXIMA
DE 1,80 M.
CERRAMIENTO PERIMETRAL EN MALLA GALVANIZADA DE SIMPLE TORSIÓN HASTA
UNA ALTURA MÁXIMA DE 2,00 M.
CUADROS DE ACOMETIDA ELÉCTRICA, AGUA, GAS NATURAL Y TELECOMUNICACIONES
EN FRENTE DE PARCELA.
PUNTO DE AGUA PARA RIEGO EN ZONA POSTERIOR.
PUNTO DE ACOMETIDA DE SANEAMIENTO EN ZONA POSTERIOR PREPARADA PARA
CONEXIÓN DE SANEAMIENTO BOMBEADO. (QUEDARÁ PREVISTA EN EL INTERIOR DEL
GARAJE).
PREINSTALACIÓN DE CANALIZACIÓN PARA FUTURO CIRCUITO DE FUERZAALUMBRADO EN ZONA POSTERIOR.
SOLADO Y PELDAÑOS DE ACCESO EN ZONA PRINCIPAL Y POSTERIOR EN GRANITO
GRIS SIERRA, EXCEPTO RAMPA DE ACCESO A GARAJE QUE IRÁ SOLADA MEDIANTE
BALDOSA ANTIDESLIZANTE.
BARANDILLA DE ESCALERA DE ACCESO EN ZONA PRINCIPAL Y POSTERIOR, METÁLICA
CON ACABADO ESMALTADO.
19
SEGURIDAD
PARA ASEGURARSE DE QUE SUS ARTÍCULOS MÁS PRECIADOS SE ENCUENTRAN BIEN
GUARDADOS, HEMOS INSTALADO UNA CAJA FUERTE ANCLADA A LA ESTRUCTURA. SU
UBICACIÓN DEPENDERÁ DE LA DISTRIBUCIÓN DE CADA VIVIENDA.
LA GAMA HABITAT INCLUYE EN ESTE APARTADO LA INSTALACIÓN DE ALARMA DONDE
SE ENCUENTRA INCLUIDO EL TECLADO CONTROL VÍA RADIO CON BATERÍA PARA
CORTE ELÉCTRICO, DOS DETECTORES DE MOVIMIENTO POR INFRARROJOS, MANDO A
DISTANCIA MULTIFUNCIÓN CON BOTÓN S.O.S., MÓDULO DE HABLA/ESCUCHA, SIRENA
INTERIOR PROGRESIVA Y DISUASORIOS EXTERIORES.
ADEMÁS COMO BASE PARA LA FUTURA ADAPTACIÓN DE DOMÓTICA EN SU VIVIENDA
LE INCLUIMOS LA PREINSTALACIÓN DEL MÓDULO DOMÓTICA FÁCIL, PARA EL CONTROL
SENCILLO DE TODOS LOS APARATOS CONECTADOS A LA RED ELÉCTRICA DESDE SU
TELÉFONO MÓVIL O MANDO A DISTANCIA.
20
21
distribuciones
Superficie
Parcela
Libre
Vivienda
Superficie Parcela: 300 m2
Superficie Parcela Libre: 124 m2 aprox
VIVIENDA TIPO m4
Fecha: 10/02/05
PLANOS ORIENTATIVOS, SUJETOS A MODIFICACIONES TÉCNICAS Y DE
DISEÑO A CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA.
MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS A TÍTULO ORIENTATIVO, NO
INCLUIDOS.
Planta Baja
22
Planta Primera. Opción 3 dormitorios
23
24
Buhardilla
25
26
Roble
Latonados
Roble
Tarima roble
Gotelé blanco
Vivendi
VIVENDI
Terminada
Roble
Latonados
Roble
2/Dormitorio ppal.
Tarima roble
Gotelé crema
Vivendi
1 baño principal
BAÑERA HIDROMASAJE
RADIADOR TOALLERO
CAJA FUERTE
HALÓGENOS
CINE EN CASA
Hall y baños
Preinstalación en salón
REGULADOR DE LUZ
ALARMA
ZÓCALO GARAJE
AUTOMATIZACIÓN PUERTA
AIRE ACONDICIONADO
OPCIONAL
HABITAT
Terminada
Cerezo
Cromados
Cerezo
1/en cada dormitorio
Tarima cerezo
Lisa crema
Salón
Habitat
2 Baños
Baño principal
Baño principal
Instalada
Hall, Baños y Cocina
Salón
Pintado
Alicatado
Garaje
NO GOTELÉ
NO GOTELÉ
DISTRIBUCIÓN
3 dormitorios
4 dormitorios
Instalada
Alicatado
Garaje
Aire acondicionado
cuadro de gamas
DOMUS
BUHARDILLA+ESCALERAS
HERRAJES
FRENTE DE ARMARIOS
CAJONERAS
SOLADO PLANTA 1ª
PINTURA
MOLDURA DECORATIVA
ALICATADO
GRIFERÍA TERMOSTÁTICA
S
T
A
eñal
Inicia tu ahorro desde hoy, sin cuotas fijas
Anticípate al problema que supone comprar una vivienda. Con sólo
1.500 como señal puedes comprar tu casa.
Aumenta tu ahorro como tú quieras. Todas las cantidades están
garantizadas por Caja Madrid.
Aprovecha desde el principio los beneficios fiscales de comprarte una
vivienda.
emporal
Sin compromiso definitivo
Caja Madrid te garantiza la devolución del dinero en 48 horas. Si no
encuentras en Hercesa la casa que buscas recuperas todo tu dinero.
Sin límite de tiempo.
Acumula intereses y haz que tus ahorros se revaloricen
permanentemente.
Obtendrás un descuento en tu vivienda equivalente al interés legal del
dinero sobre el total de tu ahorro STAR (3,75% para el año 2005).
Adapta el ritmo de tu ahorro a tus posibilidades de cada momento.
Crea tu propio plan de ahorro anual y revísalo siempre que quieras.
dquisición
Con elección preferente
Asegúrate la prioridad de elegir vivienda sin ningún compromiso.
Serás el primero en recibir información de las promociones de Hercesa
Inmobiliaria que más te interesen.
Podrás elegir la vivienda de la promoción que quieras antes de su
comercialización pública.
R
Respetamos el orden de reserva.
esidencial
Y entre más de 15.000 viviendas
Hercesa Inmobiliaria dispone de una reserva de suelo para 15.000
viviendas en los próximos siete años, y aumenta su oferta cada día.
Podrás elegir justo la vivienda en la que estás pensando, y si cambias
de opinión no importa. Tienes el tiempo que necesites para decidirlo.
28
PROYECTO AHORRO
STAR VIVIENDA
PROYECTO AHORRO
STAR VIVIENDA
¿Qué es Hercesa
Soluciona?
Hercesa Soluciona es un
SERVICIO pensado para
nuestros clientes, para
facilitarles el disfrute de su
vivienda y de su tiempo de
ocio.
Es nuestra manera de ver la
verdadera Casa del Futuro, un
h og a r m á s s e n c i l l o d e
organizar, más económico de
equipar, más fácil de disfrutar.
Ponemos a su disposición un
completo CATÁLOGO en
el que encontrará
establecimientos y firmas
relacionadas con la vivienda y
el ocio que ofrecen VENTAJAS
EXCLUSIVAS a los clientes de
Hercesa.
¿Qué ventajas
puedo encontrar
en Hercesa
Soluciona?
D e s c u e n t o s e n p re c i o,
ampliaciones de garantía,
cheques de compra, entradas
gratuitas, preferencia en la
instalación, preferencia en las
reservas, la mejor financiación,
transporte a domicilio en
condiciones especiales, ...etc
Dispone de numerosos puntos
de venta muy cerca de su casa,
dentro de su misma ciudad y
en Centros Comerciales y de
Ocio.
¿A quién
está dirigido?
A todos los clientes de
Hercesa que sean titulares de
la tarjeta Hercesa Soluciona,
que es la llave que da acceso
a este mundo de ventajas.
29
Las presentes memorias de calidades podrán ser modificadas, a criterio de la Dirección Facultativa, por razones técnicas o de
existencias en el mercado, siempre y cuando dichas modificaciones no supongan un menoscabo en las calidades proyectadas
inicialmente. La fecha de estas memorias es 01/09/04.
Las opciones del cuadro resumen de gamas se confirmarán en función del modelo de vivienda.
Hercesa Inmobiliaria tiene a disposición de sus clientes los Certificados de homologaciones Técnicas obtenidas por todos
nuestros proveedores suministradores.
Desde mayo de 1998, Hercesa Inmobiliaria es la primera promotora en España en conseguir la doble certificación de AENOR
y Bureau Veritas Quality International, acreditan que el sistema de garantía de calidad adoptado por Hercesa es conforme a la
norma ISO-9002. Con certificado de adaptación a la nueva norma de calidad ISO 9001/2000.
Dirección Social: C. Cronista Manuel Serrano, 2. 19001 GUADALAJARA. C.I.F.: A 19122209
La información relativa al Real Decreto 515/89 del 21 de abril sobre protección de los consumidores en cuanto a la información y suministro en la compra-venta y arrendamiento
de viviendas, está a disposición del consumidor en las oficinas de la promotora.
Nota: Las perspectivas son orientativas, consultar en las oficinas
Hercesa
Certificado ISO 9001 : 2000 por
30
ER-0427/1998
n° 12345
pasión inmobiliaria
Ctra. Berrocales, s/n
28860 PARACUELLOS DE JARAMA (Madrid)
Tel.: 91 658 22 52
MADRID: C/Arturo Soria, 65 C/Alcalá, 249 PARACUELLOS DE JARAMA ARROYOMOLINOS PUENTE ALCOCER TORREJÓN DE ARDOZ SAN FERNANDO DE HENARES ALCALÁ DE HENARES VILLALBILLA
GUADALAJARA : C/ Cronista Manuel Serrano, 2 HERCESA FUNDACIÓN CHILOECHES ALBALATE ÁVILA
ALICANTE: EL CAMPELLO BARCELONA : DIAGONAL RUBÍ VILAFRANCA
MÁLAGA VALLADOLID: LAGUNA DE DUERO TELÉFONO DE ATENCIÓN AL CLIENTE: 901 510 510 www.hercesa.com
Hercesa
catálogo de calidad
m5
2
LES INVITA A VISITAR SU HOGAR
3
concepto de vida
LAS PERSONAS QUE QUIERAN DISFRUTAR DE LA MÁXIMA TRANQUILIDAD Y CALIDAD
RESIDENCIAL TIENE EN LOS CHALETS PAREADOS SU LUGAR IDEAL DE VIDA, CON UNA
PARCELA AMPLIA QUE PERMITE DISPONER DE UNA PROLONGACIÓN EXTERIOR DE LA
VIVIENDA CON UN JARDÍN AL QUE SE ACCEDE DESDE EL SALÓN A TRAVÉS DE UN
PORCHE O DESDE LA ENTRADA PRINCIPAL.
EN CUANTO A DISTRIBUCIÓN, ESTA VIVIENDA OFRECE VARIAS ALTERNATIVAS, POR UN
LADO EL MODELO DOMUS, UN SENCILLO Y CÓMODO CHALET EN UNA SOLA PLANTA
CON TRES DORMITORIOS, POR OTRO LADO, EN LA GAMA VIVENDI Y HABITAT, LA
4
VIVIENDA ESTÁ EJECUTADA EN DOS PLANTAS, TAMBIÉN CON VARIAS DISTRIBUCIONES
A ELEGIR, PLANTA BAJA CON SALÓN GRANDE O CON DORMITORIO Y PLANTA PRIMERA
CON TRES DORMITORIOS Y ZONA LIBRE O TRES DORMITORIOS DE GRAN FORMATO
INCLUYENDO UNO DE ELLOS A MODO DE SUITE.
EL GARAJE DE GRAN DIMENSIÓN FACILITA EL ESTACIONAMIENTO DE VARIOS VEHÍCULOS
Y EL APROVECHAMIENTO PARA OTRAS ACTIVIDADES.
5
localización
Área de peaje
Marchamalo
Enlace
Guadalajara - Norte
Marchamalo
Valdeaveruelo
Enlace
Cabanillas del Campo
R-2
Cabanillas
del Campo
Taracena
Enlace
Taracena
Guadalajara
A2
Quer
Fuente
del Fresno
Algete
A1
Enlace N-1
Daganzo
de Arriba
M-50
R-2
Enlace M-113
Enlace Ajalvir
M-50
M-11
MADRID
Área de peaje
de Ajalvir
Enlace
Meco
Alcalá
de Henares
Enlace Torrejón de Ardoz
Enlace M-115
Barajas
A2
R-2
Enlace M- 40
M-30
Azuqueca
de Henares
Meco
Enlace
Alclá de Henares
Enlace M-110 Paracuellos
de Jarama
Alcobendas
M-110
M-40
A1
Camarma
de Esteruelas
Ajalvir
M-111
Enlace Jarama
Alcobendas
Alovera
Villanueva
de la Torre
Eje Norte-Sur
Torrejón
de Ardoz
A2
Enlace NII / M-45 / M-50
M-30
6
M-40
San Fernando
de Henares
M-45
Con la nueva red de comunicaciones y
gracias a los nuevos enlaces R2, M-45 y
M50, Paracuellos de Jarama se sitúa a 7
minutos de Madrid.
ACCESO
ACTUAL
PARACUELLOS
DE JARAMA
NUEVA VARIANTE
M-113
Oficina de
Información
Ctra.
Berrocales
6
4
5
1
2
3
AJALVIR
M-113
R-2
M-50
7
concepto urbano
LOS CHALETS UNIFAMILIARES M5 SE COMPONEN DE UNA PARCELA DE VIVIENDAS
PAREADAS QUE CREA UN ENTORNO URBANO QUE TRANSMITE SERENIDAD Y AMPLITUD
ESPACIAL. ESTA DISPOSICIÓN DE LAS VIVIENDAS, PERMITE DISFRUTAR DE MAYORES
ZONAS COMUNES PÚBLICAS Y PRIVADAS.
8
AL ESTAR SITUADAS EN LAS ZONAS EXTERIORES DE LAS DIFERENTES ÁREAS RESIDENCIALES,
GOZAN DE ENLACES DIRECTOS CON LAS PRINCIPALES VÍAS QUE LAS COMUNICA
PERFECTAMENTE CON EL CENTRO COMERCIAL Y ADMINISTRATIVO DE MIRAMADRID.
ES LA COMBINACIÓN PERFECTA DE LA TRANQUILIDAD RESIDENCIAL Y VIDA URBANA.
9
10
ESTRUCTURA DE CUBIERTA METÁLICA
POLIURETANO PROYECTADO, CON UN ESPESOR MÍNIMO DE 3 CM. Y DENSIDAD
30 KGR/M3.
memoria de calidades
VIERTEAGUAS DE HORMIGÓN POLÍMERO COLOREADO
CUBIERTA A DOS O TRES AGUAS EJECUTADA MEDIANTE EL SISTEMA DE DOBLE CUBIERTA:
FORMACIÓN DE PENDIENTES CON PANELES DE CHAPA GALVANIZADA RECIBIDA SOBRE
ESTRUCTURA METÁLICA (PRIMERA CUBIERTA), CAPA AISLANTE TÉRMICO ACÚSTICA
FORMADA POR PLANCHAS DE POLIESTIRENO EXPANDIDO Y COBERTURA EXTERIOR DE
TEJA COLOREADA (SEGUNDA CUBIERTA).
DE AISLANTE TÉRMICO FORMADO POR ESPUMA DE POLIURETANO EN UN ESPESOR
MÍNIMO DE 3 CM.
RECOGIDA DE AGUAS DE LLUVIA A TRAVÉS DE LA INSTALACIÓN DE CANALONES Y
BAJANTES DE ALUMINIO LACADO.
11
CARPINTERÍA EXTERIOR EN VENTANAS Y PUERTAS BALCONERAS EN ALUMINIO LACADO,
SISTEMA ABATIBLES.
TÉRMICO, EN HUECOS DE COCINA, SALÓN Y DORMITORIOS.
PUERTA DE ENTRADA A LA VIVIENDA ACORAZADA, CON ACABADO EXTERIOR EN PVC
COLOR BLANCO EN INTERIOR EN MADERA PRENSADA RECHAPADA DE MADERAS NOBLES
CON ACABADO EN COLOR ROBLE O CEREZO SEGÚN RESTO DE CARPINTERÍA INTERIOR,
FORMADA POR ESTRUCTURA DE ACERO ELECTROCINCADO Y CERRADURA DE
SEGURIDAD PROTEGIDA MEDIANTE PLACA ANTITALADRO CON 4 CILINDROS Y 3 PUNTOS
DE ANCLAJE.
ÓPTIMO AISLAMIENTO ACÚSTICO CONSEGUIDO MEDIANTE LA INSERCIÓN EN SU
INTERIOR DE PANELES AISLANTES Y FONOABSORBENTES, GRAN RESISTENCIA AL AIRE
Y AL AGUA, ASEGURA LA HERMETICIDAD CONTRA CORRIENTES DE AIRE Y LUZ. LIMITADOR
DE APERTURA, MIRILLA ÓPTICA GRAN ANGULAR A 120º Y HERRAJES EN ALUMINIO
BRONCEADO. MOLDURAS DE MADERA DE IGUAL CALIDAD QUE LA PUERTA.
12
TABIQUES DE YESO MALLADO CON FIBRA DE VIDRIO, DE 7CM DE ESPESOR, 61CM. DE
ANCHURA Y DE UNA PIEZA DESDE EL SUELO HASTA EL TECHO, PRENSADO AL VACÍO
Y MACHIHEMBRADO, LO QUE PROPORCIONA UN ALTO AISLAMIENTO ACÚSTICO Y
TÉRMICO. Ó TABIQUE TRADICIONAL DE LADRILLO HUECO DOBLE ENYESADO POR
AMBAS CARAS O TABIQUE DE PLACAS DE YESO LAMINADO O SIMILAR.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA GAS Y CALEFACCIÓN
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA INDIVIDUALIZADA SEGÚN LAS NORMAS BÁSICAS DE
DERIVACIONES.
BAJANTES Y DESAGÜES EN TUBERÍA DE PVC DE PRIMERA CALIDAD.
MEDIANTE CALDERA DE GAS NATURAL ESTANCA.
13
TERMOSTATO PARA REGULACIÓN DE TEMPERATURA EN SALÓN-COMEDOR
APARATOS SANITARIOS DE PRIMERA CALIDAD Y RECONOCIDA MARCA EN LOS BAÑOS,
Y BIDÉ CON TAPA. ASEO CON DUCHA DE GRAN FORMATO.
INSTALACIÓN INTERIOR DE GAS INDIVIDUALIZADA PARA EL CONSUMO DE LA CALDERA.
VENTILACIÓN DIRECTA A CUBIERTA EN AQUELLOS BAÑOS QUE NO DISPONEN DE
VENTANA, Y SALIDA INDEPENDIENTE DE HUMOS A LA CUBIERTA EN COCINA.
Radiador toallero
PREINSTALACIÓN DE SALIDA DE HUMOS PARA INSTALAR UNA CHIMENEA FRANCESA
EN EL SALÓN, CON TIRO DIRECTO E INDEPENDIENTE A CUBIERTA.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA, NIVEL MEDIO, CON CANALIZACIÓN BAJO TUBO SEGÚN RETB.
NORMAS BÁSICAS Y NORMAS COMPAÑÍA SUMINISTRADORA.
MECANISMOS SIMÓN 31 Ó SIMILAR
TELEFÓNICA.
14
Grifo monomando
INSTALACIÓN DE ANTENA COLECTIVA DE T.V. Y F.M., CADENAS PRIVADAS Y PARABÓLICA
PARA T.V. VÍA SATÉLITE. RED DE TELECOMUNICACIONES PARA DISTRIBUCIÓN DE SEÑALES.
CANALIZACIÓN DE TELÉFONO CON PREVISIÓN PARA TOMAS EN SALÓN Y DORMITORIO
PRINCIPAL.
RESTO DE PIEZAS DE LA VIVIENDA DOTADAS DE SISTEMA DE PREINSTALACIÓN PARA
UN POSIBLE USO EN RED DE TELECOMUNICACIONES.
Barra de ducha antideslizante
COMO COMPLEMENTO AÑADIDO A LOS ELEMENTOS DE CONFORT EN EL BAÑO
PRINICIPAL, SE INCORPORA RADIADOR TOALLERO BAÑERA DE HIDROMASAJE (GAMA
HABITAT).
EN DOS DE LOS BAÑOS LA GRIFERÍA ES TERMOSTÁTICA (GAMA HABITAT), LO QUE
PERMITE EL CONTROL EXACTO DE LA TEMPERATURA DEL AGUA Y UN MENOR CONSUMO
ADEMÁS DISPONEN DE BARRA DESLIZANTE CON SOPORTE ARTICULADO (GAMA VIVIENDI
Y HABITAT).
15
LA COCINA COMBINA SOBRE LA BASE DE UN AZULEJO BLANCO EN LAS PAREDES , UNA
CERÁMICA DE TONOS SUAVES EN EL SUELO, PARA ARMONIZAR EL ESPACIO Y
CONVERTIRLO EN EL CENTRO DEL HOGAR. LA CENEFA DECORATIVA, FACILITA LA
ADAPTACIÓN A CUALQUIER DISEÑO CLÁSICO, RÚSTICO O DE ÚLTIMA VANGUARDIA.
BALDOSAS Y ALICATADOS EN COCINA Y BAÑOS DEL GRUPO PORCELANOSA.
PARA LA ESCALERA DE CONEXIÓN DESDE LA PLANTA BAJA HASTA LA PLANTA PRIMERA
HEMOS ELEGIDO PIEDRA NATURAL, POR SU ALTÍSIMA RESISTENCIA Y SU NOBLEZA, EN
ESTA ZONA DE TANTO TRÁNSITO.
Armarios roble
Tarima de roble
Herrajes cromados
Tiradores Armarios
CARPINTERIA INTERIOR
EN EL CASO DE LA CARPINTERÍA INTERIOR DE MADERA SE HAN ELEGIDO UNAS PUERTAS
MACIZAS PLAFONADAS RECHAZADAS DE MADERA DE ROBLE (CEREZO GAMA HABITAT)
BARNIZADO. LAS MOLDURAS DE LA MISMA CALIDAD, FABRICADAS CON LA TECNOLOGÍA
MÁS AVANZADA EN PROCEDIMIENTOS LAMINARES Y PROVISTAS DE HERRAJES Y MANIVELA
LATONADOS (CROMADOS GAMA HABITAT).
MELAMINA A JUEGO CON LAS PUERTAS, Y LLEVAN MALETERO Y BARRA PARA COLGAR.
LAS PUERTAS SON ABATIBLES Y ESTÁN TERMINADAS EN MELANINA, CON TIRADORES
LATONADOS (CROMADOS, GAMA HABITAT) CON CAJONERAS DOS EN EL DORMITORIO
PRINCIPAL (GAMA VIVENDI) Y UNA EN CADA DORMITORIO (GAMA HABITAT).
16
PINTURA
BLANCO Y FINO EN PAREDES, (GAMA DOMUS), CREMA, (GAMA VIVIENDI) Y LISA CREMA
(GAMA HABITAT) Y TECHOS, PARA PODER ADAPTAR CUALQUIER TIPO DE DECORACIÓN
A EXCEPCIÓN DE LOS TECHOS DE BAÑOS Y COCINAS QUE SERÁN DE TEMPLE LISO, AL
IGUAL QUE EL GARAJE.
SE INCORPORA UNA MOLDURA DECORATIVA EN SALÓN (GAMA HABITAT).
Tarima de cerezo
Gotelé blanco
Gotelé crema
Pintura lisa crema y moldura decorativa
ILUMINACIÓN
EQUIPADOS CON LÁMPARAS HALÓGENOS EMPOTRADOS EN EL FALSO TECHO (GAMA
VIVENDI Y HABITAT) Y COCINAS (GAMA HABITAT) Y QUE OFRECEN UNA ILUMINACIÓN
UNIFORME Y DECORATIVA DE LOS ESPACIOS.
EL SALÓN DISPONE DE UN POTENCIÓMETRO PARA REGULAR LA INTENSIDAD DE LA
LUZ A SU MEDIDA Y CREAR ASÍ EL AMBIENTE DESEADO EN CADA MOMENTO (GAMA
HABITAT).
17
CINE EN CASA
EL SALÓN DISPONE DE PREINSTALACIÓN PARA CUALQUIER SISTEMA DE “HOME CINEMA“,
QUE PERMITIRÁ CANALIZAR EL CABLEADO Y MEJORAR LA ESTÉTICA EN LOS SALONES
AIRE ACONDICIONADO
PARA OBTENER EL MÁXIMO CONFORT EN SU VIVIENDA, LA HEMOS EQUIPADO CON
UN SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO EN PLANTA PRIMERA (GAMA VIVENDI Y HABITAT)
Y EN PLANTA BAJA (GAMA HABITAT) DE ÚLTIMA GENERACIÓN, QUE DISTRIBUYE Y
ACONDICIONA LAS ESTANCIAS DE LA CASA, EXCEPTO BAÑOS Y COCINAS, PLANTA
PRIMERA.
Regulador de luz
Halógenos
Cine
Cine en
en casa
casa
Aire
Aireacondicionado
Acondicionado
GARAJES
PUERTA DE ACCESO SECCIONABLE, CON ACABADO EN PVC.
ANTIDESLIZANTES.
INSTALACIÓN DE SUMIDERO SIFÓNICO LÍNEAL EN ACCESO A GARAJE.
ACCIONAR LA APERTURA Y CIERRE DE LA PUERTA DE ACCESO DE VEHÍCULOS (GAMA
VIVENDI Y HABITAT).
18
PARCELA
LADRILLO VISTO, HORMIGÓN O SIMILAR DE 70 CM. DE ALTURA Y CERRAJERÍA METÁLICA
DECORATIVA CON ACABADO ESMALTADO EN COLOR HASTA UNA ALTURA MÁXIMA
DE 1,80 M.
CERRAMIENTO PERIMETRAL EN MALLA GALVANIZADA DE SIMPLE TORSIÓN HASTA UNA
ALTURA MÁXIMA DE 2,00 M.
PUNTO DE AGUA PARA RIEGO EN ZONA POSTERIOR.
PUNTO DE ACOMETIDA DE SANEAMIENTO EN ZONA POSTERIOR PREPARADA PARA
CONEXIÓN DE SANEAMIENTO BOMBEADO. (QUEDARÁ PREVISTA EN EL INTERIOR DEL
GARAJE).
PREINSTALACIÓN DE CANALIZACIÓN PARA FUTURO CIRCUITO DE FUERZA-ALUMBRADO
EN ZONA POSTERIOR.
SOLADO Y PELDAÑOS DE ACCESO EN ZONA PRINCIPAL Y POSTERIOR EN GRANITO
GRIS SIERRA, EXCEPTO RAMPA DE ACCESO A GARAJE QUE IRÁ SOLADA MEDIANTE
BALDOSA ANTIDESLIZANTE.
19
SEGURIDAD
LA GAMA HABITAT INCLUYE EN ESTE APARTADO LA INSTALACIÓN DE ALARMA DONDE
SE ENCUENTRA INCLUIDO EL TECLADO CONTROL VÍA RADIO CON BATERÍA PARA
CORTE ELÉCTRICO, DOS DETECTORES DE MOVIMIENTO POR INFRARROJOS, MANDO A
DISTANCIA MULTIFUNCIÓN CON BOTÓN S.O.S., MÓDULO DE HABLA/ESCUCHA, SIRENA
INTERIOR PROGRESIVA Y DISUASORIOS EXTERIORES.
ADEMÁS COMO BASE PARA LA FUTURA ADAPTACIÓN DE DOMÓTICA EN SU VIVIENDA
LE INCLUIMOS LA PREINSTALACIÓN DEL MÓDULO DOMÓTICA FÁCIL, PARA EL CONTROL
SENCILLO DE TODOS LOS APARATOS CONECTADOS A LA RED ELÉCTRICA DESDE SU
TELÉFONO MÓVIL O MANDO A DISTANCIA.
BODEGA (SÓLO EXISTE EN MODELO M5 CON BODEGA)
SOLADO DE GRES
PINTURA EN GOTELÉ BLANCO
PUNTO DE LUZ
TOMA DE T.V.
TOMA DE AGUA Y DESAGÜE
INSTALACIÓN DE RADIADOR PARA CALEFACCIÓN.
20
21
distribuciones
Superficie
Parcela
Libre
Vivienda
Superficie Parcela Libre: 129 m2 aprox
VIVIENDA TIPO m5
Fecha: 01-09-04
MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS A TÍTULO ORIENTATIVO, NO
INCLUIDOS.
Planta Baja. Opción habitación
22
Planta Primera. Opción salón grande
23
24
Planta Primera. Opción zona libre
25
26
Gotelé blanco
VIVENDI
Terminada
Roble
Latonados
Roble
2/Dormitorio ppal.
Tarima roble
Gotelé crema
Vivendi
Vivendi
Roble
Latonados
Roble
2 Baños
Todos los baños
Baño principal
Baño principal
BAÑERA HIDROMASAJE
RADIADOR TOALLERO
CAJA FUERTE
HALÓGENOS
CINE EN CASA
Hall y baños
Instalada
Hall, Baños y Cocina
Pintado
Alicatado
Garaje
Planta buhardilla
Instalada
Alicatado
Garaje
Dos plantas
NO GOTELÉ
NO GOTELÉ
REGULADOR DE LUZ
ALARMA
ZÓCALO GARAJE
AUTOMATIZACIÓN PUERTA
AIRE ACONDICIONADO
OPCIONAL
HABITAT
Terminada
Cerezo
Cromados
Cerezo
1/en cada dormitorio
Tarima cerezo
Lisa crema
Salón
Habitat
Salón
DISTRIBUCIÓN 2 PLANTAS
PLANTA BAJA
PLANTA PRIMERA
Salón grande
Dormitorio
3 dormitorios + zona libre
3 dormitorios (suite)
cuadro de gamas
DOMUS
BUHARDILLA+ESCALERAS
HERRAJES
FRENTE DE ARMARIOS
CAJONERAS
SOLADO BUHARDILLA
PINTURA
MOLDURA DECORATIVA
ALICATADO
BARRA DESLIZABLE DUCHA
S
T
A
eñal
vivienda.
emporal
permanentemente.
dinero sobre el total de tu ahorro STAR (3,75% para el año 2005).
dquisición
R
esidencial
28
PROYECTO AHORRO
STAR VIVIENDA
PROYECTO AHORRO
STAR VIVIENDA
¿Qué es Hercesa
Soluciona?
ocio.
el que encontrará
Hercesa.
¿Qué ventajas
puedo encontrar
en Hercesa
Soluciona?
Ocio.
¿A quién
está dirigido?
29
Las presentes memorias de calidades podrán ser modificadas, a criterio de la Dirección Facultativa, por razones técnicas o de
existencias en el mercado, siempre y cuando dichas modificaciones no supongan un menoscabo en las calidades proyectadas
inicialmente. La fecha de estas memorias es 01-09-04.
Hercesa Inmobiliaria tiene a disposición de sus clientes los Certificados de homologaciones Técnicas obtenidas por todos
nuestros proveedores suministradores.
Desde mayo de 1998, Hercesa Inmobiliaria es la primera promotora en España en conseguir la doble certificación de AENOR
y Bureau Veritas Quality International, acreditan que el sistema de garantía de calidad adoptado por Hercesa es conforme a la
norma ISO-9002. Con certificado de adaptación a la nueva norma de calidad ISO 9001/2000.
La información relativa al Real Decreto 515/89 del 21 de abril sobre protección de los consumidores en cuanto a la información y suministro en la compra-venta y arrendamiento
de viviendas, está a disposición del consumidor en las oficinas de la promotora.
Hercesa
30
ER-0427/1998
n° 12345
pasión inmobiliaria
Tel.: 91 658 22 52
GUADALAJARA : C/ Cronista Manuel Serrano, 2 HERCESA FUNDACIÓN CHILOECHES ALBALATE ÁVILA
ALICANTE: EL CAMPELLO BARCELONA : DIAGONAL RUBÍ VILAFRANCA
MÁLAGA VALLADOLID: LAGUNA DE DUERO TELÉFONO DE ATENCIÓN AL CLIENTE: 901 510 510 www.hercesa.com
m3
m3
m3
m3
m3
catálogo
catálogo
catálogo
catálogo
catálogo
de
de
de
de
de
calidad
calidad
calidad
calidad
calidad
Hercesa
concepto
concepto
concepto
concepto
concepto
de
de
de
de
de
vida
vida
vida
vida
vida
LAS PERSONAS URBANAS REQUIEREN UNA CALIDAD DE VIDA BASADA EN LA
PROXIMIDAD A LOS CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO, CON UN ALTO GRADO
DE CONFORT.
PERSONAS QUE LES GUSTA COMPARTIR ZONAS COMUNES A LA VEZ QUE NECESITAN
DISFRUTAR DE UNA VIVIENDA AL TAMAÑO DESEADO Y LUMINOSA CON TODOS LOS
ADELANTOS TECNOLÓGICOS.
LAS VIVIENDAS EN ALTURA M3 ESTÁN DISEÑADAS EN BLOQUES DE 4 ALTURAS Y
ÁTICO, CON GARAJES Y TRASTEROS,Y DE 3 PORTALES POR BLOQUE. ESTE CONCEPTO
ARQUITECTÓNICO CREA GRANDES ESPACIOS ENTRE CADA UNIDAD PARA DISPONER
DE ZONAS COMUNES PRIVADAS CON INSTALACIONES DEPORTIVAS Y JARDÍN EN
DISTINTOS GRADOS DE DESARROLLO, EN FUNCIÓN DE LOS GUSTOS Y NECESIDADES
DE LOS PROPIETARIOS.
LA DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE LAS VIVIENDAS OFRECE MÚLTIPLES POSIBILIDADES
DE ADECUARLAS AL ESTILO DE VIDA PERSONAL URBANO.
ESTE TIPO DE VIVIENDA CUENTA CON TODAS LAS VENTAJAS DE UNA URBANIZACIÓN
DOTADA DE TODO TIPO DE PRESTACIONES Y SERVICIOS DE MANTENIMIENTO DE
ZONAS COMUNES, QUE SUPONEN UNA GRAN VENTAJA.
m3
m3
m3
m3
m3
Ejemplo de urbanización para viviendas en bloque con zonas comunes
3
ACCESO
ACTUAL
concepto
concepto
concepto
concepto
concepto
PARACUELLOS
DE JARAMA
urbano
urbano
urbano
urbano
urbano
NUEVA VARIANTE
M-113
LAS VIVIENDAS EN BLOQUE ABIERTO M3 ESTÁN SITUADAS PRINCIPALMENTE A LO
LARGO DEL BULEVAR CENTRAL Y LOS GRANDES EJES DE COMUNICACIÓN EN PLENO
CENTRO URBANO.
Oficina de
Información
Ctra.
Berrocales
6
4
5
1
2
3
RODEADAS DE LAS ÁREAS COMERCIALES
Y ADMINISTRATIVAS, DISPONEN DE
TO D O T I P O D E D OTAC I O N E S
DEPORTIVAS Y ESTÁN RODEADAS DE
ZONAS VERDES.
LAS VIVIENDAS M3 PERMITEN UN ESTILO
DE VIDA MUY CÓMODO, GRACIAS AL
DESPLAZAMIENTO RÁPIDO Y ÁGIL EN
EL CASCO URBANO DE MIRAMADRID.
AJALVIR
M-113
R-2
M-50
Hercesa
UN EJEMPLO DE LA CALIDAD AMBIENTAL
ES EL BULEVAR CENTRAL DE 50 METROS
DE ANCHO, A LO QUE SE SUMA EL
RETRANQUEO DE LOS BLOQUES. DE
ESTA FORMA SE PUEDEN CREAR
PARQUES LINEALES A LO LARGO DE
TODO MIRAMADRID.
m3
m3
m3
m3
m3
Área de peaje
Marchamalo
Enlace
Guadalajara - Norte
Marchamalo
R-2
Valdeaveruelo
Cabanillas
del Campo
Enlace
Taracena
Enlace
Taracena
Guadalajara
N-II
Quer
Fuente
del Fresno
Algete
N-1
Enlace N-1
Daganzo
de Arriba
M-50
Alcobendas
N-1
R-2
Enlace M-113
Enlace Ajalvir
M-50
A-10
MADRID
Área de peaje
de Ajalvir
Enlace
Meco
Alcalá
de Henares
Enlace M-115
Barajas
N-II
R-2
Enlace M- 40
M-30
Azuqueca
de Henares
Meco
Enlace
Alclá de Henares
de Jarama
Alcobendas
M-110
M-40
Camarma
de Esteruelas
Ajalvir
M-111
Enlace Jarama
Alovera
Villanueva
de la Torre
Eje Norte-Sur
Torrejón
de Ardoz
N-II
M-30
M-40
San Fernando
de Henares
M-45
minutos de Madrid.
5
distribuciones
distribuciones
distribuciones
distribuciones
distribuciones
BLOQUE TIPO M-3 -MODELO 4 DORMITORIOSOPCIÓN 3 DORMITORIOS
Fecha: 10-02-2003
MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS A TÍTULO ORIENTATIVO, NO INCLUIDOS.
m3
m3
m3
m3
m3
BLOQUE TIPO M-3 -MODELO 3 DORMITORIOSFecha: 10-02-2003
7
distribuciones
distribuciones
distribuciones
distribuciones
distribuciones
BLOQUE TIPO M-3 -MODELO 4 DORMITORIOSCON TERRAZA
Fecha: 10-02-2003
Hercesa
BLOQUE TIPO M-3 -MODELO 3 DORMITORIOS ÁTICO-DUPLEXPLANOS ORIENTATIVOS, SUJETOS A MODIFICACIONES TÉCNICAS Y DE
Fecha: 10-02-2003
m3
m3
m3
m3
m3
9
memoria
memoria
memoria
memoria
memoria
ESTRUCTURA DE CUBIERTA METÁLICA PARA FORMACIÓN DE PENDIENTES.
FACHADAS DE LADRILLO VISTO HIDRÓFUGO DE PRIMERA CALIDAD, ENFOSCADO
CON MORTERO DE CEMENTO DEL TRASDÓS, CÁMARA DE AIRE Y TABIQUE INTERIOR EN
LAS FACHADAS QUE DELIMITAN CON EL EXTERIOR.
POLIURETANO PROYECTADO, CON UN ESPESOR MÍNIMO DE 3 CM.Y DENSIDAD 30 KGR/M3.
VIERTEAGUAS DE HORMIGÓN POLÍMERO.
CUBIERTA EJECUTADA MEDIANTE CUBRICIÓN DE PANEL SANDWICH DE DOBLE CHAPA Y
NÚCLEO AISLANTE TÉRMICO CON ACABADO DE CHAPA DE ACERO LACADO O TEJA
CERÁMICA, COLOCADA SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA EN FORMACIÓN DE PENDIENTES.
PROYECCIÓN DE ESPUMA DE POLIURETANO DE 3 CM. DE ESPESOR MÍNIMO SOBRE CARA
SUPERIOR DE FORJADO TECHO DE ÚLTIMA PLANTA, FORMANDO UNA CÁMARA DE AIRE
CON DOBLE AISLAMIENTO (UNO SUPERIOR Y OTRO INFERIOR) COMO SOLUCIÓN IDEAL
DE CUBIERTA.
RECOGIDA DE AGUAS PLUVIALES MEDIANTE CANALÓN OCULTO DE CHAPA GALVANIZADA.
SISTEMA ABATIBLE, SIEMPRE QUE LO PERMITA EL HUECO.
TÉRMICO EN SALÓN, DORMITORIOS Y BAÑOS QUE DEN AL EXTERIOR.
PUERTA DE ENTRADA A LA VIVIENDA ACORAZADA, FORMADA POR ESTRUCTURA DE ACERO
ELECTROCINCADO Y CERRADURA DE SEGURIDAD PROTEGIDA MEDIANTE PLACA
ANTITALADRO CON 4 CILINDROS Y 3 PUNTOS DE ANCLAJE. ACABADO EN MADERA
PRENSADA RECHAPADA DE MADERA NOBLE EN SU INTERIOR DE LAS MISMAS
CARACTERÍSTICAS QUE LAS PUERTAS DE PASO.
ÓPTIMO AISLAMIENTO ACÚSTICO CONSEGUIDO MEDIANTE LA INSERCIÓN EN SU INTERIOR
DE PANELES AISLANTES Y FONOABSORBENTES, GRAN RESISTENCIA AL AIRE Y AL AGUA,
ASEGURA LA HERMETICIDAD CONTRA CORRIENTES DE AIRE Y LUZ. LIMITADOR DE
APERTURA, MIRILLA ÓPTICA GRAN ANGULAR A 120º Y HERRAJES EN ALUMINIO BRONCEADO.
MOLDURAS DE MADERA DE IGUAL CALIDAD QUE LA PUERTA.
de
de
de
de
de
calidades
calidades
calidades
calidades
calidades
SOLADOS Y ALICATADOS
PAVIMENTO DE COCINA Y BAÑOS EN PLAQUETA DE CRES DE PORCELANOSA.
PAVIMENTO PRINCIPAL DE TARIMA FLOTANTE 1ª CALIDAD EN TONO ROBLE (DOMUS Y
VIVENDI) Y TONO CEREZO (HABITAD).
ALICATADOS EN COCINA Y BAÑOS CON PLAQUETA CERÁMICA DE PORCELANOSA CON
CENEFA DECORATICA.
LOS TABIQUES ESTÁN CONSTRUIDOS EN YESO MALLADO CON FIBRA DE VIDRIO, DE 7CM DE
ESPESOR, 61CM DE ANCHURA Y DE UNA PIEZA DESDE EL SUELO HASTA EL TECHO, PRENSADO
AL VACÍO Y MACHIHEMBRADO, LO QUE PROPORCIONA UN ALTO AISLAMIENTO ACÚSTICO
Y TÉRMICO O TABIQUE TRADICIONAL DE LADRILLO HUECO DOBLE ENYESADO POR AMBAS
CARAS, O TABIQUE CERÁMICO DE GRAN FORMATO, O TABIQUE DE PLACAS DE YESO LAMINADO.
PINTURA Y FALSOS TECHOS
PINTURA AL ESMALTE SATINADO SOBRE CERRAJERÍA Y ELEMENTOS METÁLICOS.
FALSO TECHO DE ESCAYOLA LISA EN COCINA, BAÑOS Y ZONAS DE PASO.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA, GAS Y CALEFACCIÓN
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA INDIVIDUALIZADA EN TUBO DE COBRE PROTEGIDO,
SEGÚN LAS NORMAS BÁSICAS DE MINISTERIO DE FOMENTO Y LA COMPAÑÍA
SUMINISTRADORA.
BAJANTES Y DESAGÜES EN TUBERÍA DE PVC DE PRIMERA CALIDAD
INSTALACIÓN DE TOMA DE AGUA Y DESAGÜE EN TENDEDERO, DONDE EXISTAN ÉSTOS.
MEDIANTE CALDERA DE GAS NATURAL ESTANCA Y DISTRIBUCIÓN A TRAVÉS DE DOBLE
TUBO DE COBRE.
APARATOS SANITARIOS DE PRIMERA CALIDAD Y RECONOCIDA MARCA EN LOS BAÑOS
Y BIDÉS CON TAPA.
m3
m3
m3
m3
m3
INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN EN COCINAS MEDIANTE SISTEMA NATURAL Y FORZADA
A CUBIERTA PARA CONEXIÓN DE CAMPANA EXTRACTORA.
INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN A CUBIERTA EN BAÑOS QUE NO DISPONGAN DE
VENTILACIÓN NATURAL A FACHADA.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA, NIVEL MEDIO, CON CANALIZACIÓN BAJO TUBO, SEGÚN RETB.
MECANISMOS SIMÓN 27 Ó SIMILAR.
TOMA DE TIERRA GENERAL Y RED EQUIPOTENCIAL EN BAÑOS.
INSTALACIÓN DE TELEFONÍA SEGÚN NORMAS BÁSICAS, REAL DECRETO VIGENTE EN
MATERIA DE TELECOMUNICACIONES Y NORMAS DE COMPAÑÍA TELEFÓNICA, ADAPTADA
PARA EL POSTERIOR ACCESO DE LAS ULTIMAS TECNOLOGÍAS DE LA
COMUNICACIÓN.
CANALIZACIÓN DE RESERVA EN EL RESTO DE DORMITORIOS DE LA VIVIENDA
PARA POSIBLE USO EN RED DE TELECOMUNICACIONES.
ELEMENTOS COMUNES DEL EDIFICIO
DOTADO DE ZONAS AJARDINADAS, URBANIZACIÓN TOTALMENTE CERRADA, CUBIERTA CON
ELEMENTOS VEGETALES. PISCINA, PADDLE, GIMNASIO, SAUNA Y ZONA DE RECREO INFANTIL,
EN LA PARCELA QUE CORRESPONDA.
INSTALACIÓN DE TRANSPORTE VERTICAL
INSTALACIÓN DE ASCENSORES DE SEIS PLAZAS, PUERTAS AUTOMÁTICAS, CABINA DE LUJO,
CON MANIOBRA DE SUBIDA Y BAJADA HASTA EL GARAJE.
INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES
INSTALACIÓN DE ANTENA COLECTIVA DE T.V.Y F.M. TERRESTRES PARA CAPTACIÓN DE
CADENAS PÚBLICAS Y PRIVADAS E INSTALACIÓN DE ANTENA PARABÓLICA PARA CAPTACIÓN
DE CANALES DE T.V.VÍA SATÉLITE.
RED DE TELECOMUNICACIONES PARA DISTRIBUCIÓN DE SEÑALES Y PREPARADA PARA EL
ACCESO A LA TELEVISIÓN POR CABLE SEGÚN REGLAMENTACIÓN VIGENTE.
11
calidades
calidades
calidades
calidades
calidades
generales
generales
generales
generales
generales
PORTALES Y ESCALERAS
CARPINTERÍA EN PORTALES EN CERRAJERÍA CON ACRISTALAMIENTO DE VIDRIO.
PORTALES Y ESCALERAS PAVIMENTADAS EN GRANITO O MÁRMOL NACIONAL DE 1ª CALIDAD.
PAREDES DE PORTALES ACABADOS MEDIANTE REVESTIMIENTOS DECORATIVOS, (VINÍLICOS,
PÉTREOS, MADERAS, ESPEJOS, ETC.),Y ESCALERAS PINTADAS A GOTELÉ COLOR Y TECHOS
AL TEMPLE LISO.
BARANDILLAS Y PROTECCIONES METÁLICAS ESMALTADAS.
ILUMINACIÓN DECORATIVA EN PORTALES, ESCALERAS Y ZONAS COMUNES.
BUZONES PARA EL SERVICIO DE CORREOS DE GRAN FORMATO CON PUERTA DE ACERO
INOXIDABLE.
ROTULACIÓN DECORATIVA EN PORTALES, ESCALERAS ZONAS COMUNES Y VIVIENDAS.
INSTALACIONES
CENTRALIZACIONES PARA CONTADORES DE AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA Y GAS NATURAL.
GARAJES
PAVIMENTO DE HORMIGÓN PULIDO CON SEÑALIZACIÓN Y ROTULACIÓN DE PLAZAS DE
GARAJE, RAMPAS DE ACCESO PAVIMENTADAS CON BALDOSAS ANTIDESLIZANTES.
PAREDES Y TECHOS PINTADOS AL TEMPLE LISO, CON ZÓCALO PERIMETRAL EN PINTURA
PLÁSTICA BICOLOR.
PUERTA DE ACCESO AUTOMÁTICA CON ACCIONAMIENTO MEDIANTE LLAVE Y MANDO A
DISTANCIA.
INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS SEGÚN NEE-CPI-91.
INSTALACIÓN DE DETECCIÓN Y EXTRACCIÓN DE CO.
ILUMINACIÓN GENERAL Y DE EMERGENCIA.
TRASTEROS
PAVIMENTO DE HORMIGÓN PULIDO.
PINTURA TEMPLE LISO EN PAREDES.
PUERTA METÁLICA ESMALTADA CON CERRADURA Y VENTILACIÓN.
PUNTO DE LUZ INDIVIDUALIZADO.
VENTILACIÓN NATURAL CONDUCIDA.
Hercesa
m3
m3
m3
m3
m3
casa
casa
casa
casa
casa
a
a
a
a
a
medida
medida
medida
medida
medida
domus
domus
domus
domus
domus
PINTURA
EN SALÓN, DORMITORIOS Y PASILLO, SE HA OPTADO POR PINTURA DEL CLÁSICO
GOTELÉ BLANCO FINO, EN PAREDES Y TECHOS, PARA PODER ADAPTAR CUALQUIER
TIPO DE DECORACIÓN. A EXCEPCIÓN DE LOS TECHOS DE BAÑOS Y COCINAS QUE
SERÁN EN TEMPLE LISO.
EN EL CASO DE LA CARPINTERÍA INTERIOR DE MADERA SE HAN SELECCIONADO
UNAS PUERTAS MACIZAS PLAFONADAS RECHAPADAS DE MADERA DE ROBLE
BARNIZADO, LAS MOLDURAS DE LA MISMA CALIDAD, FABRICADAS CON LA
TECNOLOGÍA MÁS AVANZADA EN PROCEDIMIENTOS LAMINARES Y PROVISTAS DE
HERRAJES Y MANIVELA LATONADOS.
LOS ARMARIOS EMPOTRADOS SON MODULARES, CON REVESTIMIENTO INTERIOR
DE MELAMINA A JUEGO CON LAS PUERTAS, Y LLEVAN MALETERO Y BARRA PARA
COLGAR. LAS PUERTAS SON ABATIBLES Y ESTÁN TERMINADAS EN MELAMINA,
ACORDE CON LAS PUERTAS DE PASO, CON TIRADORES LATONADOS.
LOS BAÑOS Y DORMITORIO PRINCIPAL DISPONEN DE CONDENA DESDE EL INTERIOR
Y EL SALÓN DE UNA PUERTA ACRISTALADA.
13
casa
casa
casa
casa
casa
a
a
a
a
a
medida
medida
medida
medida
medida
vivendi
vivendi
vivendi
vivendi
vivendi
m3
m3
m3
m3
m3
COCINAS
LOS PEQUEÑOS DETALLES DAN EL TOQUE FINAL A LA CREACIÓN DE AMBIENTES
ARMÓNICOS, ELEGANTES Y FUNCIONALES.
LOS DISEÑADORES DE HERCESA INMOBILIARIA HAN SELECCIONADO UNA LÍNEA
DE MOBILIARIO DE COCINA QUE SE ADAPTA A SUS NECESIDADES. ESTOS ELEMENTOS
PROCEDEN DE MARCAS DE RECONOCIDO PRESTIGIO A NIVEL NACIONAL, Y POSEEN
TODAS LAS HOMOLOGACIONES Y SELLOS DE CALIDAD.
ESTÉTICA, DISEÑO Y PRESTACIONES FUNDIDOS EN UN SOLO CONCEPTO PARA
HACER DE LA COCINA UN LUGAR DONDE DISFRUTAR.
LAS COCINAS ESTÁN PREPARADAS PARA INSTALAR TODO TIPO DE
ELECTRODOMÉSTICOS. LAS DIMENSIONES ESTÁN CALCULADAS PARA QUE
DISPONGAN DE UN AMPLIO ABANICO DE POSIBILIDADES, CON LOS HUECOS
NECESARIOS E INSTALACIONES (ENCHUFES, TOMAS DE AGUA Y DESAGÜES).
SE INCORPORA UN PLATO DE DUCHA DE GRANDES DIMENSIONES EN EL BAÑO
SECUNDARIO, ASÍ COMO UNA GRIFERÍA TERMOSTÁTICA EN EL BAÑO PRINCIPAL
QUE PERMITE EL CONTROL EXACTO DE LA TEMPERATURA DEL AGUA Y UN MENOR
CONSUMO.
DISPONE ADEMÁS DE BARRA DESLIZABLE CON SOPORTE ARTICULADO.
ILUMINACIÓN
EQUIPADOS CON LÁMPARAS HALÓGENOS EMPOTRADOS EN EL FALSO TECHO,
QUE OFRECEN UNA ILUMINACIÓN DECORATIVA EN LOS ESPACIOS.
EL SALÓN DISPONE DE UNA POTENCIÓMETRO PARA REGULAR LA INTENSIDAD DE
LA LUZ A SU MEDIDA Y CREAR ASÍ EL AMBIENTE DESEADO EN CADA MOMENTO.
15
casa
casa
casa
casa
casa
a
a
a
a
a
medida
medida
medida
medida
medida
PINTURA
LA PINTURA DEL SALÓN, DORMITORIOS Y PASILLO
SE REALIZA EN EL CLÁSICO GOTELÉ, EN TONOS
CREMA SUAVES EN PAREDES Y BLANCO EN TECHOS,
PARA PODER ADAPTAR CUALQUIER TIPO DE
DECORACIÓN Y A SU VEZ CREAR UN AMBIENTE
CÓMODO Y AGRADABLE A LOS SENTIDOS.
PARA LA CARPINTERÍA INTERIOR DE MADERA SE HAN
SELECCIONADO UNAS PUERTAS MACIZAS
PLAFONADAS RECHAPADAS DE MADERA CON
ACABADO EN COLOR CEREZO, FABRICADAS CON
L A T E C N O L O G Í A M Á S AV A N Z A D A E N
PROCEDIMIENTOS LAMINARES Y PROVISTAS DE
HERRAJES Y MANIVELAS CROMADOS DE DISEÑO.
LOS ARMARIOS EMPOTRADOS SON MODULARES,
CON PUERTAS ABATIBLES RECHAPADAS EN CEREZO
CON TIRADORES CROMADOS, REVESTIDOS EN SU
INTERIOR EN MELAMINA, DISPONEN DE MALETERO
Y BARRA PARA COLGAR; EN EL DORMITORIO
PRINCIPAL LLEVA INCLUIDO UNA CAJONERA, LO QUE
FACILITA LA ORGANIZACIÓN DE SU ARMARIO.
Hercesa
habitat
habitat
habitat
habitat
habitat
m3
m3
m3
m3
m3
SE INCORPORA UN PLATO DE DUCHA DE GRANDES DIMENSIONES EN EL BAÑO
SECUNDARIO, ASÍ COMO UNA GRIFERÍA TERMOSTÁTICA EN LOS DOS BAÑOS QUE
PERMITE EL CONTROL EXACTO DE LA TEMPERATURA DEL AGUA Y UN MENOR
CONSUMO.
DISPONE ADEMÁS DE BARRA DESLIZABLE CON SOPORTE ARTICULADO.
SEGURIDAD
PARA ASEGURARSE DE QUE SUS ARTÍCULOS MÁS PRECIADOS SE ENCUENTREN BIEN
GUARDADOS, HEMOS INSTALADO UNA CAJA FUERTE ANCLADA A LA ESTRUCTURA.
ILUMINACIÓN
LOS BAÑOS, PASILLO Y COCINA ESTÁN EQUIPADOS CON UNA ILUMINACIÓN DE
LÁMPARAS HALÓGENOS EMPOTRADOS EN EL FALSO TECHO, CON ACABADO
C RO M A D O, A J U E GO C O N L O S H E RR A J E S D E L A C A R P I N T E R Í A .
AIRE ACONDICIONADO
PARA OBTENER EL MÁXIMO CONFORT EN SU VIVIENDA, LA HEMOS EQUIPADO
CON UN SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO DE ÚLTIMA GENERACIÓN, CON UNA
DISTRIBUCIÓN POR CONDUCTOS BAJO EL FALSO TECHO CON SALIDAS AL SALÓN
Y A TODOS LOS DORMITORIOS.
CINE EN CASA
ESTA GAMA INCLUYE UNA PREINSTALACIÓN DE CINCO PUNTOS PARA CUALQUIER
SISTEMA DE "HOME CINEMA", QUE PERMITIRÁ CANALIZAR EL CABLEADO Y MEJORAR
LA ESTÉTICA EN LOS SALONES, Y OBTENER UN SONIDO DE CINE.
17
cuadro
cuadro
cuadro
cuadro
cuadro
vivienda tipo
resumen
resumen
resumen
resumen
resumen
vivienda ático (más de 200m
2
DOMUS
VIVENDI
HABITAT
CAR. INTERIOR
Roble
Roble
Cerezo
HERRAJES
Latonados
Latonados
ARMARIOS
Roble
Roble
CAJONERAS
de
de
de
de
de
gamas
gamas
gamas
gamas
gamas
construidos con terraza)
DOMUS
VIVENDI
HABITAT
CAR. INTERIOR
Roble
Roble
Cerezo
Cromados
HERRAJES
Latonados
Latonados
Cromados
Cerezo
ARMARIOS
Roble
Roble
Cerezo
1/ Dormitorio ppal.
CAJONERAS
2/ Dormitorio ppal.
1/ cada dormitorio
SOLADO
Tarima Roble
Tarima Roble
Tarima Cerezo
SOLADO
Tarima Roble
Tarima Roble
Tarima Cerezo
PINTURA
Gotelé blanco
Gotelé blanco
Gotelé crema
PINTURA
Gotelé blanco
Gotelé blanco
Gotelé crema
Caja Fuerte
CAJA FUERTE
Hall / baños / cocina (12)
HALÓGENOS
Hall/baños (16)
Hall / baños / cocina (24)
CINE EN CASA
CAJA FUERTE
HALÓGENOS
Hall/baños (8)
CINE EN CASA
Caja Fuerte
Baño ppal.
Baño ppal. y secundario
Baño ppal.
BARRA DUCHA
Baño ppal.
BARRA DUCHA
Baño ppal.
REGULADOR DE LUZ
En salón
En salón
RADIADOR TOALLERO
Baño ppal.
Baño ppal.
Aire acondicionado
BAÑERA HIDROMASAJE
Amueblada
REGULADOR DE LUZ
AIRE ACONDICIONADO
COCINA
OPCIONAL
Amueblada
No gotelé
No gotelé
No gotelé
Baño ppal.
En salón
En salón / Dormitorio ppal.
AIRE ACONDICIONADO
Aire acondicionado
MOLDURA DECORATIVA
En salón
COCINA
OPCIONAL
No gotelé
Amueblada
Amueblada
No gotelé
No gotelé
Nota: Variará el número de unidades en el modelo ático duplex
m3
m3
m3
m3
m3
Las presentes memorias de calidades podrán ser modificadas, a criterio de la Dirección Facultativa,
por razones técnicas o de existencias en el mercado, siempre y cuando dichas modificaciones
no supongan un menoscabo en las calidades proyectadas inicialmente. La fecha de estas memorias
es 25 de abril de 2002.
Hercesa Inmobiliaria tiene a disposición de sus clientes los Certificados de homologaciones
Técnicas obtenidas por todos nuestros proveedores suministradores.
Desde mayo de 1998, Hercesa Inmobiliaria es la primera promotora en España en conseguir
la doble certificación de AENOR y Bureau Veritas Quality International, acreditan que el sistema
de garantía de calidad adoptado por Hercesa es conforme a la norma ISO-9002. Con certificado
de adaptación a la nueva norma de calidad ISO 9001/2000.
La información relativa al Real Decreto 515/89 del 21 de abril sobre protección de los consumidores en cuanto a la información y suministro
en la compra-venta y arrendamiento de viviendas, está a disposición del consumidor en las oficinas de la promotora.
19
portada.ste 2/11/05 09:49 P gina 1
C
M
Y
CM
MY
CY CMY
K
Hercesa
m1
catálogo
catálogo
catálogo
catálago
catálogo
de
de
de
de
de
Tel.: 91 658 22 52
G UA DA L A JA R A :
Sede Social: Plaza de Europa, 3
C/ Cronista Manuel Serrano, 2
HERCESA FUNDACIÓN
CHILOECHES
ÁVILA
ALICANTE:
EL CAMPELLO
BARCELONA : DIAGONAL RUBÍ VILAFRANCA MÁLAGA VALLADOLID: LAGUNA DE DUERO LISBOA BUCAREST TELÉFONO DE ATENCIÓN AL CLIENTE: 901 510 510 www.hercesa.com
calidad
calidad
calidad
calidad
calidad
m2
catálogo
catálogo
catálogo
catálago
catálogo
de
de
de
de
de
calidad
calidad
calidad
calidad
calidad
portada.ste 2/11/05 09:49 P gina 2
C
M
Y
CM
MY
CY CMY
K
S
T
A
soluciona
soluciona
soluciona
soluciona
soluciona
star
star
star
star
star
eñal
¿Qué es Hercesa
Soluciona?
ocio.
vivienda.
emporal
LOS CHALETS M1 Y M2 DISPONEN DE CUATRO Y TRES ALTURAS,
RESPECTIVAMENTE, LO QUE PERMITE UNA SEPARACIÓN CLARA DE
LAS ZONAS COMUNES DE LA FAMILIA EN LA PLANTA BAJA, DE LAS
ESTANCIAS PRIVADAS EN LA PRIMERA PLANTA CON DOS
DISTRIBUCIONES A ELEGIR (3 Y 4 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS). DE ESTA
FORMA, SE CONSIGUE UN AISLAMIENTO QUE REDUNDA EN EL ESTUDIO
Y DESCANSO ÓPTIMO DE LOS NIÑOS, MIENTRAS SE DISFRUTA DE UNA
ACTIVIDAD SOCIAL EN EL SALÓN O EL JARDÍN.
LA BUHARDILLA HABITABLE OFRECE LA OPORTUNIDAD DE CREAR
UN ESPACIO INDEPENDIENTE, YA SEA DE TRABAJO O DE OCIO, QUE
REFUERZA LA CONVIVENCIA Y EL APROVECHAMIENTO ÓPTIMO DEL
ESPACIO. EN EL CASO DE LOS CHALETS M2, ÉSTA CUENTA ADEMÁS
CON TERRAZA AL EXTERIOR.
permanentemente.
dinero sobre el total de tu ahorro STAR (4% para el año 2005).
el que encontrará
Hercesa.
dquisición
R
¿Qué ventajas
puedo encontrar
en Hercesa
Soluciona?
Ocio.
esidencial
PROYECTO AHORRO
STAR VIVIENDA
Hercesa
LA CALIDAD DE VIDA ESTÁ DIRECTAMENTE UNIDA AL CONFORT,
INDEPENDENCIA Y AMPLITUD DE ESPACIO DE NUESTRA VIVIENDA.
UN LUGAR DONDE TODOS LOS MIEMBROS DE LA FAMILIA CONVIVEN
EN DIFERENTES AMBIENTES INTERIORES Y EXTERIORES, QUE AYUDAN
A CREAR UNA ARMONÍA EN EL HOGAR.
PROYECTO AHORRO
STAR VIVIENDA
31
¿A quién
está dirigido?
m1y m2 (distribuciones) 2/11/05 09:33 P gina 1
C
M
3
Y
CM
MY
CY CMY
K
C
M
Y
CM
MY
CY CMY
K
ACCESO
ACTUAL
concepto
concepto
concepto
concepto
concepto
PARACUELLOS
DE JARAMA
urbano
urbano
urbano
urbano
urbano
NUEVA VARIANTE
M-113
LOS CHALETS UNIFAMILIARES M1 Y M2 SE COMPONEN DE UN CONJUNTO DE 6 A
8 VIVIENDAS EN HILERA LO QUE CREA UN ENTORNO URBANO QUE TRANSMITE
SERENIDAD Y AMPLITUD ESPACIAL.
Oficina de
Información
Ctra.
Berrocales
6
4
5
1
2
3
ESTA DISPOSICIÓN DE LAS VIVIENDAS, PERMITE
DISFRUTAR DE MAYORES ZONAS COMUNES
PÚBLICAS Y PRIVADAS.
AL ESTAR SITUADAS EN LAS ZONAS EXTERIORES
DE LAS DIFERENTES ÁREAS RESIDENCIALES,
GOZAN DE ENLACES DIRECTOS CON LAS
PRINCIPALES VÍAS QUE LAS COMUNICAN PERFECTAMENTE CON EL CENTRO COMERCIAL Y
ADMINISTRATIVO DE MIRAMADRID.
AJALVIR
M-113
R-2
M-50
Hercesa
ES LA COMBINACIÓN PERFECTA DE LA
TRANQUILIDAD RESIDENCIAL Y VIDA URBANA.
C
M
Y
CM
MY
CY CMY
Área de peaje
Marchamalo
K
Enlace
Guadalajara - Norte
Marchamalo
R-2
Valdeaveruelo
Cabanillas
del Campo
Enlace
Taracena
Enlace
Taracena
Guadalajara
N-II
Quer
Fuente
del Fresno
Algete
N-1
Enlace N-1
Daganzo
de Arriba
M-50
R-2
Enlace M-113
Enlace Ajalvir
M-50
A-10
MADRID
Área de peaje
de Ajalvir
Enlace
Meco
Alcalá
de Henares
Enlace M-115
Barajas
Meco
N-II
R-2
Enlace M- 40
M-30
Azuqueca
de Henares
Enlace
Alclá de Henares
de Jarama
Alcobendas
M-110
M-40
N-1
Camarma
de Esteruelas
Ajalvir
M-111
Enlace Jarama
Alcobendas
Alovera
Villanueva
de la Torre
Eje Norte-Sur
Torrejón
de Ardoz
N-II
M-30
M-40
San Fernando
de Henares
M-45
minutos de Madrid.
5
C
M
Y
CM
MY
CY CMY
K
distribuciones
distribuciones
distribuciones
distribuciones
distribuciones
Superficie
Parcela
Libre
Vivienda
Superficie Parcela Libre: 90 m 2 aprox
Superficie Parcela Posterior: 54 m2 aprox
VIVIENDA TIPO M-1
Fecha: 01-09-2004
Planta Semisótano Opción Sin Bodega
Planta Semisótano Opción Con Bodega
C
M
Y
CM
MY
CY CMY
K
m1
m1
m1
m1
m1
Planta Baja Opción Salón Grande
Planta Baja Opción Salón + Dormitorio
7
C
M
Y
CM
MY
CY CMY
K
m1
m1
m1
m1
m1
Planta Primera Opción 3 Dormitorios
Planta Primera Opción 4 Dormitorios
Hercesa
Planta Bajo Cubierta
C
M
9
Y
CM
MY
CY CMY
K
C
distribuciones
distribuciones
distribuciones
distribuciones
distribuciones
Superficie
Parcela
Libre
Vivienda
Superficie Parcela Libre: 82 m 2 aprox
Superficie Parcela Posterior: 54 m2 aprox
VIVIENDA TIPO M-2 - Planta BajaFecha: 01-09-2004
M
Y
CM
MY
CY CMY
K
C
M
Y
CM
MY
CY CMY
50 m2 superficie posterior parcela aprox.
K
50 m2 superficie posterior parcela aprox.
m2
m2
m2
m2
m2
VIVIENDA TIPO M-2 - Planta Primera Fecha: 01-09-2004
Opción 3 Dormitorios
11
Opción 4 Dormitorios
C
M
m2
m2
m2
m2
m2
VIVIENDA TIPO M-2 - Planta Bajo Cubierta Fecha: 01-09-2004
Hercesa
Y
CM
MY
CY CMY
K
C
M
13
Y
CM
MY
CY CMY
K
m1y m2 (memoria) 2/11/05 09:23 P gina 1
C
M
Y
CM
MY
CY CMY
K
memoria
memoria
memoria
memoria
memoria
de
de
de
de
de
calidades
calidades
calidades
calidades
calidades
ESTRUCTURA DE CUBIERTA METÁLICA.
POLIURETANO PROYECTADO, CON UN ESPESOR MÍNIMO DE 3 CM.Y DENSIDAD 30 KGR/M3.
VIERTEAGUAS DE HORMIGÓN POLÍMERO COLOREADO.
CUBIERTA A DOS AGUAS EJECUTADA MEDIANTE EL SISTEMA DE DOBLE CUBIERTA: FORMACIÓN
DE PENDIENTES CON PANELES DE CHAPA GALVANIZADA RECIBIDA SOBRE ESTRUCTURA
METÁLICA (PRIMERA CUBIERTA), CAPA AISLANTE TÉRMICO ACÚSTICA FORMADA POR PLANCHAS
DE POLIESTIRENO EXPANDIDO Y COBERTURA EXTERIOR DE TEJA COLOREADA (SEGUNDA
CUBIERTA).
DE AISLANTE TÉRMICO FORMADO POR ESPUMA DE POLIURETANO EN UN ESPESOR MÍNIMO
DE 3 CM.
RECOGIDA DE AGUAS DE LLUVIA A TRAVÉS DE LA INSTALACIÓN DE CANALONES Y BAJANTES
DE ALUMINIO LACADO.
SISTEMA ABATIBLE, SIEMPRE QUE LO PERMITA EL HUECO.
TÉRMICO EN SALÓN, DORMITORIOS Y BAÑOS QUE DEN AL EXTERIOR.
PUERTA DE ENTRADA A LA VIVIENDA ACORAZADA, FORMADA POR ESTRUCTURA DE ACERO
ELECTROCINCADO Y CERRADURA DE SEGURIDAD PROTEGIDA MEDIANTE PLACA
ANTITALADRO CON 4 CILINDROS Y 3 PUNTOS DE ANCLAJE. ACABADO EN MADERA PRENSADA
RECHAPADA DE MADERA NOBLE EN SU INTERIOR DE LAS MISMAS CARACTERÍSTICAS QUE
LAS PUERTAS DE PASO.
C
M
TABIQUES DE YESO MALLADO CON FIBRA DE VIDRIO, DE 7CM. DE ESPESOR, 61CM. DE
ANCHURA Y DE UNA PIEZA DESDE EL SUELO HASTA EL TECHO, PRENSADO AL VACÍO Y
MACHIHEMBRADO, LO QUE PROPORCIONA UN ALTO AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO,
O TABIQUE TRADICIONAL DE LADRILLO HUECO DOBLE ENYESADO POR AMBAS CARAS, O
TABIQUE DE PLACAS DE YESO LAMINADO.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA, GAS Y CALEFACCIÓN
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA INDIVIDUALIZADA, SEGÚN LAS NORMAS BÁSICAS DE
DERIVACIONES.
BAJANTES Y DESAGÜES EN TUBERÍA DE PVC DE PRIMERA CALIDAD
INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA INDIVIDUALIZADA MEDIANTE
CALDERA DE GAS NATURAL ESTANCA.
APARATOS SANITARIOS DE PRIMERA CALIDAD Y RECONOCIDA MARCA EN LOS BAÑOS, Y
BIDÉ CON TAPA.
VENTILACIÓN DIRECTA A CUBIERTA EN AQUELLOS BAÑOS QUE NO DISPONEN DE VENTANA,
Y SALIDA INDEPENDIENTE DE HUMOS A LA CUBIERTA EN COCINA.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA, NIVEL MEDIO, CON CANALIZACIÓN BAJO TUBO SEGÚN RETB.
MECANISMOS SIMÓN 27 Ó SIMILAR.
TELEFÓNICA.
INSTALACIÓN DE ANTENA COLECTIVA DE T.V. Y F.M. , CADENAS PRIVADAS Y PARABÓLICA
PARA T.V.VÍA SATÉLITE. RED DE TELECOMUNICACIONES PARA DISTRIBUCIÓN DE SEÑALES.
15
Y
CM
MY
CY CMY
K
C
M
Y
CM
MY
CY CMY
K
CANALIZACIÓN DE TELÉFONO CON PREVISIÓN PARA TOMAS EN SALÓN, DORMITORIO
PRINCIPAL.
RESTO DE PIEZAS DE LA VIVIENDA DOTADAS DE SISTEMA DE PREINSTALACIÓN PARA UN
POSIBLE USO EN RED DE TELECOMUNICACIONES.
EN LOS CHALETS M1, EN EL BAÑO PRINCIPAL, LA GRIFERÍA ES TERMOSTÁTICA (GAMA
VIVENDI Y HABITAT) Y BAÑO SECUNDARIO (GAMA HABITAT), LO QUE PERMITE EL CONTROL
EXACTO DE LA TEMPERATURA DEL AGUA Y UN MENOR CONSUMO. EN LOS CHALETS M2,
EN EL BAÑO PRINCIPAL Y SECUNDARIO, LA GRIFERÍA ES TERMOSTÁTICA (GAMA HABITAT).
ADEMÁS DISPONEN DE BARRA DESLIZABLE CON SOPORTE ARTICULADO.
ALICATADOS Y SOLADOS
EN EL SALÓN, LA ESTANCIA DONDE SE DESARROLLA LA MAYOR PARTE DE NUESTRAS VIDAS
SE HA SELECCIONADO UN GRES DE GRAN FORMATO DE MÁXIMA CALIDAD, Y EN LOS
DORMITORIOS Y BUHARDILLA,TARIMA DE ROBLE EN GAMA VIVENDI Y DE CEREZO EN HABITAT
CON RODAPIÉ DE MADERA DE LA MISMA CALIDAD.
LA CERÁMICA DE LOS BAÑOS CONSTA DE DOS COMBINACIONES CON CENEFA
DECORATIVA Y SOLADO ACORDE CON EL ALICATADO. DE ESTE MODO, PUEDE CREAR DOS
AMBIENTES DIFERENTES A BASE DE TONOS SUAVES EN EL BAÑO PRINCIPAL Y TONALIDADES
MÁS VIVAS, EN EL SECUNDARIO. PARA EL ASEO SE HA OPTADO POR UN SENCILLO AZULEJO
CON CENEFA DECORATIVA Y UN ALEGRE SUELO.
LA COCINA COMBINA SOBRE LA BASE DE UN AZULEJO BLANCO EN LAS PAREDES, UNA
CERÁMICA DE TONOS SUAVES EN EL SUELO, PARA ARMONIZAR EL ESPACIO Y CONVERTIRLO
EN EL CENTRO DEL HOGAR. LA CENEFA DECORATIVA, MUY ALEGRE, FACILITA LA ADAPTACIÓN
A CUALQUIER DISEÑO CLÁSICO, RÚSTICO O DE ÚLTIMA VANGUARDIA.
BALDOSAS Y ALICATADOS EN COCINA Y BAÑOS MARCA PORCELANOSA
PARA LA ESCALERA DE CONEXIÓN DESDE LA PLANTA BAJA HASTA LAS SUPERIORES, HEMOS
ELEGIDO PIEDRA NATURAL, POR SU ALTÍSIMA RESISTENCIA Y SU NOBLEZA, EN ESTA ZONA
DE TANTO TRÁNSITO.
Hercesa
C
M
EN EL CASO DE LA CARPINTERÍA INTERIOR DE MADERA SE HAN SELECCIONADO UNAS
PUERTAS MACIZAS PLAFONADAS RECHAPADAS DE MADERA DE ROBLE (Cerezo Gama Habitat)
BARNIZADO, LAS MOLDURAS DE LA MISMA CALIDAD, FABRICADAS CON LA TECNOLOGÍA
MÁS AVANZADA EN PROCEDIMIENTOS LAMINARES Y PROVISTAS DE HERRAJES Y MANIVELA
LATONADOS ( Cromados Gama Habitat ).
MELAMINA A JUEGO CON LAS PUERTAS, Y LLEVAN MALETERO Y BARRA PARA COLGAR. LAS
PUERTAS SON ABATIBLES Y ESTÁN TERMINADAS EN MELAMINA, CON TIRADORES LATONADOS
( Cromados Gama Habitat ), CON CAJONERA EN EL DORMITORIO PRINCIPAL ( Gama Habitat )
PINTURA
BLANCO Y FINO, EN PAREDES ( Gotéle crema en paredes Gama Habitat ) Y TECHOS, PARA PODER
ADAPTAR CUALQUIER TIPO DE DECORACIÓN. A EXCEPCIÓN DE LOS TECHOS DE BAÑOS Y
COCINAS QUE SERÁN EN TEMPLE LISO, AL IGUAL QUE EL GARAJE.
ILUMINACIÓN
EQUIPADOS CON LÁMPARAS HALÓGENOS EMPOTRADOS EN EL FALSO TECHO ( Gama Vivendi
y Habitat ) Y COCINA ( Gama Habitat ), QUE OFRECEN UNA ILUMINACIÓN UNIFORME Y
DECORATIVA EN LOS ESPACIOS.
EL SALÓN DISPONE DE UN POTENCIÓMETRO PARA REGULAR LA INTENSIDAD DE LA LUZ
A SU MEDIDA Y CREAR ASÍ EL AMBIENTE DESEADO EN CADA MOMENTO ( Gama Habitat ).
CINE EN CASA
EL SALÓN DISPONE DE PREINSTALACIÓN PARA CUALQUIER SISTEMA DE "HOME CINEMA",
QUE PERMITIRÁ CANALIZAR EL CABLEADO Y MEJORAR LA ESTÉTICA EN LOS SALONES ( Gama
Vivendi y Habitat ).
17
Y
CM
MY
CY CMY
K
C
AIRE ACONDICIONADO
PARA OBTENER EL MÁXIMO CONFORT EN SU VIVIENDA, LA HEMOS EQUIPADO CON UN
SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO DE ÚLTIMA GENERACIÓN, QUE DISTRIBUYE Y
ACONDICIONA LAS ESTANCIAS DE LA CASA, EXCEPTO BAÑOS Y COCINA ( Gama Habitat ).
BODEGA ( OPCIONAL EN M1 Y EN ALGUNOS MODELOS M2 )
SOLADO DE GRES
PINTURA EN GOTELÉ BLANCO
PUNTO DE LUZ
TOMA DE T.V.
TOMA DE AGUA Y DESAGÜE
PUERTA DE ACCESO METÁLICA ACABADA EN CHAPA (A DOBLE CARA).
BUHARDILLA (GAMA VIVENDI Y HABITAT)
LA SUPERFICIE BAJO CUBIERTA SE TRANSFORMA A TRAVÉS DE UN TRAMO DE ESCALERA DE
IGUAL ACABADO QUE LAS ANTERIORES, EN UNA BUHARDILLA TOTALMENTE TERMINADA
CREANDO UN ESPACIO PARA DESTINAR COMO ZONA DE OCIO O TRABAJO. LOS CHALETS
M2, ADEMÁS CUENTAN CON UNA TERRAZA AL EXTERIOR CON VISTAS A LA FACHADA
PRINCIPAL, QUE LA CONVIERTE EN UN ESPACIO MUY AGRADABLE COMPATIBLE CON
CUALQUIERA DE LAS ACTIVIDADES QUE SE DESARROLLEN EN LA MISMA.
SOLADO TARIMA FLOTANTE
PINTURA IGUAL QUE EL RESTO DE LA VIVIENDA
INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN
TOMAS DE ENERGÍA ELÉCTRICA
TOMA DE T.V.Y TELÉFONO
FALSO TECHO DE PLADUR
VENTANAS VELUX
M
Y
CM
MY
CY CMY
K
C
M
Y
CM
MY
CY CMY
K
GARAJES
M1
PUERTA DE ACCESO SECCIONABLE, CON ACABADO EN PVC Y PREINSTALACIÓN PARA SU
AUTOMATIZACIÓN.
ANTIDESLIZANTES.
PAVIMENTO DE ZONAS DE PASO Y TRASTEROS EN BALDOSA DE GRES CON RODAPIÉ DEL
MISMO MATERIAL.
ESCALERA DE COMUNICACIÓN CON PLANTA BAJA CON PELDAÑOS DE PIEDRA ARTIFICIAL.
PAREDES Y TECHOS PINTADOS AL TEMPLE LISO, A EXCEPCIÓN DE LAS PAREDES DE LA
ESCALERA DE COMUNICACIÓN CON LA PLANTA BAJA QUE IRÁN ACABADOS EN GOTELÉ.
INSTALACIÓN DE SUMIDERO SIFÓNICO LINEAL EN ACCESO A GARAJE.
ACCIONAR LA APERTURA Y CIERRE DE LAS DOS PUERTAS DE ACCESO DE VEHÍCULOS, LA
CANCELA EXTERIOR DE ACCESO A LA PARCELA Y LA PUERTA DEL GARAJE ( Gama Habitat ).
M2
PUERTA DE ACCESO BASCULANTES EN CHAPA LACADA CON PREINSTALACIÓN PARA SU
AUTOMATIZACIÓN.
ANTIDESLIZANTE.
INSTALACIÓN DE SUMIDERO SIFÓNICO LINEAL EN ACCESO A GARAJE.
ACCIONAR LA APERTURA Y CIERRE DE LAS DOS PUERTAS DE ACCESO DE VEHÍCULOS, LA
CANCELA EXTERIOR DE ACCESO A LA PARCELA Y LA PUERTA DE GARAJE (GAMA HABITAT).
19
C
M
LAVADERO-TRASTERO ( TIPO M1)
PAVIMENTO DE BALDOSA DE GRES CERÁMICO. ZÓCALO PERIMETRAL DE UN METRO DE
ALTURA ALICATADO.
PUERTA DE ACCESO METÁLICA, ACABADA EN CHAPA LACADA A DOBLE CARA.
INSTALACIÓN DE CALDERA DE CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE ESTANCA DE LA VIVIENDA
EN SU INTERIOR, CON TOMA DE AIRE SUPERIOR E INFERIOR Y CONDUCTO DE VENTILACIÓN.
TOMA DE AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA (DOBLE) Y DESAGÜE, PREPARADO PARA FUTURA
INSTALACIÓN DE LAVADORA Y SECADORA.
PARCELA
LADRILLO VISTO DE 70 CM. DE ALTURA Y CERRAJERÍA METÁLICA DECORATIVA CON ACABADO
ESMALTADO EN COLOR HASTA UNA ALTURA MÁXIMA DE 1,80 M.
CERRAMIENTO PERIMETRAL EN MALLA GALVANIZADA DE SIMPLE TORSIÓN HASTA UNA
ALTURA MÁXIMA DE 2,00 M.
PUNTO DE AGUA PARA RIEGO.
PUNTO DE ACOMETIDA DE SANEAMIENTO EN ZONA POSTERIOR PREPARADO PARA
CONEXIÓN DE SANEAMIENTO BOMBEADO. (QUEDARÁ PREVISTA EN EL INTERIOR DEL GARAJE).
PREINSTALACIÓN DE CANALIZACIÓN PARA FUTURO CIRCUITO DE FUERZA-ALUMBRADO
EN ZONA POSTERIOR.
SOLADO Y PELDAÑOS DE ACCESO EN ZONA PRINCIPAL Y POSTERIOR EN BALDOSA DE
AGLOMERADO GRANÍTICO, EXCEPTO EN LA RAMPA DE ACCESO A GARAJE QUE IRÁ SOLADA
MEDIANTE BALDOSA ANTIDESLIZANTE.
Hercesa
Y
CM
MY
CY CMY
K
C
M
Y
CM
MY
CY CMY
K
SEGURIDAD (Gama Habitat)
INCLUYE EN ESTE APARTADO LA INSTALACIÓN DE ALARMA DONDE SE ENCUENTRA
INCLUIDO EL TECLADO CONTROL VÍA RADIO CON BATERÍA PARA CORTE ELÉCTRICO, DOS
DETECTORES DE MOVIMIENTO POR INFRARROJOS, MANDO A DISTANCIA MULTIFUNCIÓN
CON BOTÓN S.O.S., MÓDULO DE HABLA/ESCUCHA, SIRENA INTERIOR PROGRESIVA Y
DISUASORIOS EXTERIORES.
ADEMÁS COMO BASE PARA LA FUTURA ADAPTACIÓN DE DOMÓTICA EN SU VIVIENDA LE
INCLUIMOS LA PREINSTALACIÓN DEL MÓDULO DOMÓTICA FÁCIL, PARA EL CONTROL
SENCILLO DE TODOS LOS APARATOS CONECTADOS A LA RED ELÉCTRICA DESDE SU TELÉFONO
MÓVIL O MANDO A DISTANCIA.
21
C
M
Y
CM
MY
CY CMY
K
domus
domus
domus
domus
domus
Herrajes Latonados
Acabado Interior Armarios
Tarima de roble
Armario Roble
Carpintería
C
M
Y
CM
MY
CY CMY
K
Termostato Electrónico
Grifería Cromada Monomando
Gotelé blanco
23
C
M
Y
CM
MY
CY CMY
K
vivendi
vivendi
vivendi
vivendi
vivendi
Herrajes Latonados
Armarios Roble
Tiradores Armarios
Halógenos
Hercesa
Carpintería Roble
C
M
Y
CM
MY
CY CMY
K
Cine en casa
Barra de ducha
25
C
M
Y
CM
MY
CY CMY
K
habitat
habitat
habitat
habitat
habitat
Armarios Acabado Cerezo
Tiradores
Tarima cerezo
Cajoneras
Herrajes cromados
Carpintería cerezo
C
M
Y
CM
MY
CY CMY
K
Caja fuerte
Gotelé crema
Alarma
Aire Acondicionado
27
C
M
Y
CM
MY
CY CMY
K
Halógenos
Cine en casa
Regulador de luz
Barra de ducha
Hercesa
C
M
m2
m2
m2
m2
m2
m1
m1
m1
m1
m1
Y
CM
MY
CY CMY
K
cuadro
cuadro
cuadro
cuadro
cuadro
resumen
resumen
resumen
resumen
resumen
de
de
de
de
de
vivienda tipo
DOMUS
BUHARDILLA+ESC.
VIVENDI
HABITAT
Terminada
Terminada
BUHARDILLA+ESC.
DOMUS
VIVENDI
HABITAT
Terminada
Terminada
CARPINTERÍA
Roble
Roble
Cerezo
CARPINTERÍA
Roble
Roble
Cerezo
HERRAJES
Latonados
Latonados
Cromados
HERRAJES
Latonados
Latonados
Cromados
FRENTE ARMARIOS
Roble
Roble
FRENTE ARMARIOS
Roble
Roble
CAJONERAS
SOLADO PLANTA 1ª
Cerezo
1 Dormitorio ppal.
Tarima Roble
SOLADO BUHARDILLA
CAJONERAS
Tarima Roble
Tarima Cerezo
SOLADO PLANTA 1ª
Tarima Roble
Tarima Cerezo
SOLADO BUHARDILLA
Cerezo
1 Dormitorio ppal.
Tarima Roble
Tarima Roble
Tarima Cerezo
Tarima Roble
Tarima Cerezo
ESC. GARAJE-PLANTA 1ª
Piedra Artificial
Piedra Artificial
Piedra Natural
PINTURA
Gotelé blanco
Gotelé blanco
Gotelé crema
PINTURA
Gotelé blanco
Gotelé blanco
Gotelé crema
ALICATADO
Vivendi
Vivendi
Habitat
ALICATADO
Vivendi
Vivendi
Habitat
ENCIMERA MÁRMOL
ENCIMERA MÁRMOL
Baño ppal. (mod. 3 dorm.) Baño ppal. (mod. 3 dorm.)
Baño ppal.
CAJA FUERTE
Baño ppal. (mod. 3 dorm.) Baño ppal. (mod. 3 dorm.)
CAJA FUERTE
Caja Fuerte
HALÓGENOS
Hall/baños
Hall / baños / cocina
Caja Fuerte
HALÓGENOS
Hall/baños
Hall / baños / cocina
CINE EN CASA
CINE EN CASA
REGULADOR DE LUZ
REGULADOR DE LUZ
En salón
ALARMA
ALARMA
Alarma
ZÓCALO GARAJE
Alicatado
AUTOM. PUERTA
Garaje
Garaje
AUTOM. PUERTA
Cancela Exterior
AUTOM. PUERTA
Cancela Exterior
AIRE ACONDICIONADO
Aire acondicionado
AIRE ACONDICIONADO
Aire acondicionado
ZÓCALO GARAJE
Pintado
Alicatado
AUTOM. PUERTA
OPCIONAL
DOMUS
VIVENDI
HABITAT
No gotelé
No gotelé
No gotelé
OPCIONAL
En salón
Alarma
Pintado
VIVENDI
HABITAT
No gotelé
No gotelé
No gotelé
DISTRIBUCIONES
Garaje Bodega lateral
DISTRIBUCIONES
3 dormitorios
Planta baja salón grande
Planta baja con dormitorio
Planta primera 4 dormitorios
Planta primera 3 dormitorios
29
Alicatado
DOMUS
4 dormitorios
Garaje libre
Alicatado
gamas
gamas
gamas
gamas
gamas
C
M
Y
CM
MY
CY CMY
K
Las presentes memorias de calidades podrán ser modificadas, a criterio de la Dirección Facultativa,
por razones técnicas o de existencias en el mercado, siempre y cuando dichas modificaciones
no supongan un menoscabo en las calidades proyectadas inicialmente. La fecha de estas memorias
es 01 de septiembre de 2004.
Hercesa Inmobiliaria tiene a disposición de sus clientes los Certificados de homologaciones
Técnicas obtenidas por todos nuestros proveedores suministradores.
Hercesa
Desde mayo de 1998, Hercesa Inmobiliaria es la primera promotora en España en conseguir
la doble certificación de AENOR y Bureau Veritas Quality International, acreditan que el sistema
de garantía de calidad adoptado por Hercesa es conforme a la norma ISO-9002. Con certificado
de adaptación a la nueva norma de calidad ISO 9001/2000.
Dirección Social: Plaza de Europa, 3. 19002 GUADALAJARA. C.I.F.: A 19122209
ER-0427/1998
n° 12345
La información relativa al Real Decreto 515/89 del 21 de abril sobre protección de los consumidores en cuanto a la información y suministro
en la compra-venta y arrendamiento de viviendas, está a disposición del consumidor en las oficinas de la promotora.

Ver PDF - Tucasa.com

Transcripción

Documentos relacionados

El Bercial (Getafe) - Servidor de fotos de pisos.com