Plec condicions tecniques particulars Centre Carmen Valero…

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TERRITORI I HABITATGE
S I L L A
PLEC DE PRESCRIPCIONS TÈCNIQUES QUE REGIRÀ LA CONTRACTACIÓ DE LES OBRES
“ADEQUACIÓ DE L’EDIFICI CENTRE SOCIAL CARMEN VALERO GIMENO”, INCLOSES AL
FONS ESTATAL PER A L’OCUPACIÓ I LA SOSTENIBILITAT LOCAL, CREAT PER RD LLEI
13/2009, DE 26 D’OCTUBRE.
1.- OBJ ECTE DE LA CONTRACTACIÓ:
1.1.- És objecte d’aquesta licitació pública l’execució de les obres corresponents al Projecte Bàsic i Executiu que
acompanya la licitació, així com l’execució de les millores ofertades per l’adjudicatari segons l’Annex1 d’aquest Plec.
1.2.- El present plec, el plec de condicions administratives particulars, el projecte bàsic i executiu redactat pels
arquitectes Magin Ruiz de Albornoz i Javier Campos, en tot el referent a la descripció dels materials bàsics o elements
que formen part de les unitats d'obra (article 128 R.D. 1098/2001, de 12 d'octubre), els documents que formaran part del
projecte executiu i altres en què així s’establisquen per llei, revestiran caràcter contractual.
2.- PRESSUPOST DE CONTRACTACIÓ
L' import del pressupost del contracte és de HUIT CENTS SEIXANTA TRES MIL NOUCENTS HUITANTA DOS EUROS
AMB HUITANTA NOU CTS (863.982,89 €), amb el 16% d’IVA INCLÒS.
Els preus unitaris i descompostos que regiran durant l'execució de les obres seran els del projecte d’execució que
aprovarà l’Ajuntament una volta adjudicat el contracte.
3.- PROGRAMA DE NECESSITATS
Es tracta de continuar amb les obres de l’edifici previst inicialment per a albergar un multifuncional, per tal de reconduirlo a una dotació pública com a contenidor de diversos usos de caràcter social. Amb el projecte aprovat i les millores
ofertades es completarà parcialment l’ampliació interior amb un altell i l’habilitació de determinades aules a planta baixa.
En el projecte bàsic redactat pels arquitectes Magin Ruiz de Albornoz i Javier Campos consten les directrius per a la
futura redacció del projecte executiu de les millores ofertades en relació a l’ampliació de sostre interior i a l’habilitació
d’espais i aules a planta baixa. Queda, per tant, perfectament definit el programa de necessitats, la definició formal de
l’edifici i les seues característiques geomètriques i constructives per tal de poder redactar el projecte executiu per a la
completa descripció i comprensió de les obres de millora.
4.- SITUACIÓ ACTUAL DE L’EDIFICI
L’edifici s’ha executat en una primera fase amb estructura, tancaments, coberta i part de divisions interiors i revestiments
acabats. Ara es tracta de completar l’acabament de façanes, coberta i part dels revestiments i divisions interiors segons
el projecte executiu que forma part d’aquest plec.
La parcel·la on s’assenta l’edifici està urbanitzada pel cantó est i amb els serveis de subministre d’aigua, electricitat i
xarxa separativa d’aigües (residuals i pluvials) a peu de parcel·la.
5.- JUSTIFICACIÓ URBANÍSTICA
La parcel·la forma part de l’equipament ubicat a la zona del Alteró, en sòl dotacional públic i té la següent classificació–
qualificació segons el Pla General vigent:
Classificació: sòl urbà.
Qualificació: equipament públic de la xarxa primària de dotacions (EDP-4)
\\Athenea \serveicontractacio\Arxiu GEMMA\CONTRACTACIÓ\A N Y 2010 CMENOR PROC NEGOCIAT OBERT RESTRINGIT\PROCDMT
OBERT\(EXP 20) ADEQUACIO CENTRE CARMEN VALERO \Plec condicions tecniques particulars Centre Carmen Valero.doc
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6.- CONTINGUT DEL PROJECTE D’EXECUCIÓ
L’adjudicatari del contracte, en el termini previst en la clàusula 7 d’aquest plec de prescripcions tècniques, aportarà el
projecte executiu i l’estudi de seguretat i salut seguint les directrius del projecte bàsic i de l’annex de millores ofertades,
signat per tècnic competent i visat pel seu respectiu col·legi.
Els documents mínims continguts en el dit Projecte d'Execució seran els següents:
1. Memoria descriptiva
Descripción general del edificio,
Programa de necesidades
Uso característico del edificio y otros usos previstos
Relación con el entorno
Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas
Normas de disciplina urbanística
Ordenanzas municipales
Edificabilidad, funcionalidad
Descripción de la geometría del edificio
Volumen
Superficies útiles y construidas
Accesos y evacuación.
Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto respecto al
sistema estructural
(cimentación, estructura portante y estructura horizontal),
El sistema de compartimentación
El sistema envolvente, el sistema de acabados
El sistema de acondicionamiento ambiental y el de servicios.
2. Memoria constructiva
2.1. Sustentación del Edificio
Justificación de las características del suelo
Parámetros a considerar para el cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación.
2.2. Sistema Estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal)
Datos y las hipótesis de partida
Programa de necesidades
Bases de cálculo
Procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural
Características de los materiales que intervienen
2.3. Sistema Envolvente
Definición constructiva de los distintos s ubsistemas de la envolvente del edificio
Descripción de su comportamiento frente a las acciones a las que está sometido (peso propio, viento, sismo,
etc.),
Descripción de su comportamiento frente al fuego
Descripción de su comportamiento frente a la seguridad de uso
Evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad
Aislamiento acústico y sus bases de cálculo
2.4. Sistema de compartimentación
Definición de los elementos de compartimentación con especificación de su comportamiento ante el fuego
Otras características que sean exigibles, en su caso
2.5. Sistema de Acabados
Características y prescripciones de los acabados de los paramentos a fin de cumplir los requisitos de
funcionalidad
Características y prescripciones de los acabados de los paramentos a fin de cumplir los requisitos de seguridad
3. Cumplimiento del CTE. Seguridad de Incendio. SI
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SI1: Propagación Int. Compartimentación en sectores de incendio
SI2: Propagación Ext. Medianerías y fachadas. Cubiertas
SI3: Evacuación. Compatibilidad de los elementos de evacuación
SI4: Detección, Dotación de instalaciones de protección contra incendios
SI5: Intervención Condiciones de aproximación y entorno: Aproximación a los edificios
SI6: Resistencia al Justificación de los valores mínimo exigidos de la Resistencia al fuego.
4. Cumplimiento del CTE. Seguridad Estructural. SE
Descripción de las características del edificio.
Descripción de las características del uso.
Bases de cálculo
Declaración de cumplimiento de los DB o justificación si se adoptan soluciones alternativas que se aparten total o
parcialmente de los DB
Simplificaciones efectuadas: Modelos de cálculo, tipo estructural adoptado, las características de las secciones, tipo de
conexiones y condiciones de sustentación.
Características mecánicas de los materiales estructurales y para el terreno
Geometría global (especificando las dimensiones a ejes de referencia)
Acciones consideradas, combinaciones efectuadas y coef. de seguridad,
Modalidad de análisis efectuado y los métodos de cálculo empleados
Modalidad de control de calidad previsto.
Cálculos realizados con identificación de los programas informáticos: Objeto y el campo de aplicación del programa y
ordenador, explicando la representación de los datos introducidos
Tipo de los resultados generados por el programa.
5. Cumplimiento del CTE. Seguridad de Utilización
SU1: Seguridad frente al riesgo de caídas
SU2: Seguridad frente al riesgo de impacto o atrapamiento
SU3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos.
SU8: Seguridad frente al Riesgo de Acción del rayo
6. Cumplimiento del CTE. Salubridad
HS1: Protección frente a la humedad
HS3: Calidad del aire interior
HS4: Suministro de agua
HS5: Evacuación de aguas
7. Cumplimiento de otros Reglamentos y Disposiciones
8. Anejos a la m emoria
8.1. Información geotécnica
8.2. Cálculo de la estructura
8.3. Protección contra incendios
8.4. Instalaciones del edificio
8.5. Plan de control de calidad
8.6. Estudio de seguridad y salud
9. Plànols
El projecte contindrà tants plànols com siguen necessaris per a la definició en detall de les obres objecte de licitació, i
com a mínim:
-plànol d’emplaçament
-plànol d’urbanització (xarxa viària i escomeses)
-plantes generals acotades. Escala mínima 1/100
-planta de cobertes
-Alçats i seccions acotades
-Estructura (fonaments, estructura portant i horitzontal)
-Detalls constructius
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10.Plec de condicions tècniques.
11. Pressupost
Contindrà l’amidament de l’obra i aplicació de preus, desenrotllat en partides i agrupades per capítols. Contindrà totes
les descripcions tècniques necessàries per a la seua especificació i valoració, preus unitaris i descompostos ajustats a la
vigent Base de Preus de la Edificació editada per l’Institut Valencià de la Edificació (IVE.)
L'Ajuntament podrà demanar tots els aclariments que crega oportuns sobre aspectes del projecte. El licitador estarà
obligat a facilitar els dits aclariments, en el termini i forma que s'especifique i a admetre la seua incorporació al projecte
oferit, si l'Ajuntament així ho considerara pertinent. En cas de no fer-ho així, l'Ajuntament podrà excloure al licitador.
Abans de l'adjudicació, l'Ajuntament podrà proposar modificacions del Plec de condicions tècniques presentat pel
licitador. Aquest tindrà llibertat per a rebutjar estes modificacions, si considera que afecta la seua proposta econòmica,
però, en cas d'acceptació, les modificacions quedaran incorporades al projecte oferit.
7.- ENTREGA DE DOCUMENTS TÈCNICS
Una vegada adjudicada la contractació, en el termini especificat pel licitador en la seua oferta, que en cap cas podrà ser
superior a un mes, l'adjudicatari entregarà a l'Ajuntament, el projecte exigit a la clàusula 22 del plec de clàusules
administratives particulars.
L’Ajuntament aprovarà el projecte presentat previ l’informe favorable dels Serveis Tècnics Municipals. En el cas de que
no s’estime conforme, s’exigirà l’esmena de les deficiències detectades, errors materials, omissions o infraccions de
preceptes legals o reglamentaris que siguen imputables, atorgant-li un termini de temps no superior a 30 dies.
Si transcorregut el termini les deficiències no ha estat corregides, s’actuarà conforme la clàusula 29 del Plec de
clàusules administratives particulars.
8.- CATEGORIA I CLASSIFICACIÓ DEL CONTRACTISTA
De conformitat amb el pressupost i característiques en les obres, s'exigirà la següent classificació als licitadors:
Grup C Subgrups: 1 a 9 Categoria: d).
Grup I
Subgrup: 6
Categoria: d).
Grup J Subgrup: 2
Categoria: d).
9.- EXECUCIÓ DE LES OBRES
El termini màxim d'execució de les obres s’estableix en SET (7) MESOS, des de la firma de l'Acta de Replantejament i
Inici de les Obres.
La direcció facultativa de les obres s’efectuarà per tècnics competents contractats per l’Ajuntament. Amb independència
de la composició de la direcció facultativa designada, les obres podran ser supervisades pels tècnics municipals que
podran ordenar quantes instruccions complementàries siguen precises per tal d’executar el projecte contractat.
El contractista es farà càrrec del subministre d’aigua i d’electricitat.
10.- TERMINI DE GARANTIA
S’estableix un termini de garantia de DOTZE (12) MESOS.
11.- REVISIÓ DE PREUS
Atenent al termini d'execució del projecte, establit en set mesos, no és procedent la revisió de preus.
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12.- OBLIGACIONS DEL CONTRACTISTA
Les especificades en Plec de clàusules administratives particulars.
13.- ELABORACIÓ DEL PLA DE SEGURETAT i SALUT
Aprovat el projecte i l’estudi de seguretat i salut per l'Ajuntament, l'empresa adjudicatària haurà d'elaborar un Pla de
Seguretat i Salut en el treball en què s'analitzen, estudien, desenrotllen i complementen les previsions contingudes en
l'estudi de seguretat i salut, o estudi bàsic, en funció del seu propi sistema d'execució d'obra. En l’esmentat pla
s'inclouran, si és el cas, les propostes de mesures alternatives de prevenció que el contractista propose amb la
corresponent justificació tècnica, que no podrà implicar disminució dels nivells de protecció previstos.
El pla de seguretat i salut podrà ser modificat pel contractista en funció del procés d'execució de l'obra, de l'evolució dels
treballs i de les possibles modificacions que puguen sorgir al llarg de l'obra, però sempre amb l'aprovació expressa en
els mateixos termes establits en el paràgraf anterior.
Els que intervinguen en l'execució de l'obra, així com les persones o òrgans amb responsabilitats en matèria de
prevenció de les empreses intervinents en la mateixa i els representants dels treballadors, podran presentar per escrit i
de forma raonada, els suggeriments i alternatives que estimen oportunes. A tal efecte, el pla de seguretat i salut estarà
en l'obra a disposició permanent dels mateixos, i de la direcció facultativa.
Es fixarà la data d’inici de les obres en la corresponent acta de replanteig de les obres. No es podran iniciar sense
l'aprovació prèvia del Pla de Seguretat i Salut per part de l'Ajuntament.
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ANEXO 1: VALORACIÓN Y DELIMITACIÓN DE LAS MEJORAS A CONSIDERAR
PARA LA OFERTA ECONÓMICA Y PARA LA REDACCION DEL PROJECTO DE
EJECUCIÓN EN EL SUPUESTO DE SER ADJUDICATARIOS DEL CONTRATO.
En todas y cada una de las Mejoras - o en la suma de las mismas - que se proponen a continuación, deberá
incluirse el desarrollo del Proyecto Técnico correspondiente (Proyecto de Ejecución y Estudio de Seguridad y
Salud) y sus honorarios técnicos, considerándose como punto de partida los planos del Proyecto Básico de
“ADECUACIÓN DE EDIFICACION PARA CENTRO DOTACIONAL EDUCATIVO, SANITARIO Y CULTURAL”
redactado por los arquitectos Magin Ruiz de Albornoz y Javier Campos, que se adjunta a este anexo.
Se incluye así mismo un plano de delimtacion de los tres ámbitos objeto de estas mejoras:
a) Ámbito de cimentación, puesta a tierra, estructura y red horizontal de saneamiento.
b) Ámbito para la habilitación de espacios interiores
c) Ámbito para las instalaciones de climatización
Se proponen, POR ORDEN DE PRIORIDAD, las siguientes Mejoras con valoraciones aproximadas:
1ª/ NUEVA CIMENTACION, RED TOMA DE TIERRA Y RED HORIZONTAL DE SANEAMIENTO EN
INTERIOR DE EDIFICIO
Consiste en la ejecución de la nueva cimentación, así como la red de toma de tierra, y la red horizontal de
saneamiento, y sus conexiones a las redes existentes, en la zona que viene grafiada en el plano de ámbitos
que se acompaña, para el nuevo uso Dotacional.
Se trata de los cimientos de la ampliación interior de la estructura con la creación de
2
superficie afectada es aproximadamente de 315 m . Las obras previas consistirán en
pavimentos de terrazo ejecutados que afecten al ámbito de la excavación de las
cimentación, y red horizontal de saneamiento, así como su reposición posterior para
original.
una planta altillo. La
la demolición de los
zapatas, correas de
recuperar su estado
2
La cimentación se calculará conforme a una tensión admisible del terreno de 0.15 N/mm . El sistema
consistirá en zapatas y correas de hormigón tipo HA-25/B/40/IIa, armado con acero corrugado B 500S.
Se establece un Presupuesto de Ejecución Material de 17.000,00 €.
2ª/ NUEVA ESTRUCTURA EN INTERIOR DEL EDIFICIO.
Consiste en la ejecución de la estructura correspondiente al futuro altillo previsto en el interior del edificio para el
nuevo uso Dotacional, conforme al ámbito de actuación que viene grafiado en el plano que se acompaña,
calculándose para soportar la planta altillo, aunque ejecutándose únicamente hasta el forjado techo de la planta
baja.
2
La superficie afectada aproximada es de 315 m . La estructura será a base de pórticos constituidos por
soportes y vigas de perfil de acero laminado en caliente A-42b, constituido detalladamente por elementos
estructurales autoportantes, sobre los que se sustenta un forjado unidireccional de semiviguetas de hormigón
prefabricadas, con bovedilla de hormigón y capa de compresión y relleno de senos con hormigón tipo HA25/B/20/IIa, armado con acero B 500 S, con un canto total de 35 cms, con capa de compresión de 5 cms.
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3ª/ IGNIFUGACION DE LA NUEVA ESTRUCTURA METALICA.
La estructura metálica a ejecutar en la mejora anterior, tanto pilares como vigas, irá ignifugada, en cumplimiento
de la Norma NBE-CPI/96, para una estabilidad al fuego tipo EF-90, en todos los elementos expuestos.
4ª/ APERTURA DE NUEVOS HUECOS EN CERRAMIENTOS Y PARTICIONES EXISTENTES.
Consistirá en la apertura de nuevos huecos en los cerramientos existentes, para su adecuación al Proyecto
Básico redactado para su nuevo uso Dotacional. La apertura de los nuevos huecos no sólo consistirá en la
propia apertura en los cerramientos, tanto en los de fábrica de ladrillo cerámico como en los de bandeja y chapa
metálicas, sino también en la formación previa de dinteles, y formación de remate de jambas y dinteles. La
apertura de huecos también se hará en los elementos de partición interiores, para su adecuación al nuevo uso
Dotacional.
5ª/ CIERRE DE NUEVOS HUECOS EN CERRAMIENTOS Y PARTICIONES EXISTENTES.
Consistirá en el cierre de los nuevos huecos abiertos en cerramientos y en particiones interiores, para su
adecuación al Proyecto Básico redactado para su nuevo uso Dotacional, disponiéndose para ello los
correspondientes elementos acristalados, de carpintería, o de cerrajería.
6ª/ HABILITACION DE LA ZONA EN PLANTA BAJA DEL FUTURO ALTILLO EN INTERIOR DE EDIFICIO
Consistirá en la habilitación de la zona de planta baja del altillo del edificio, para el nuevo uso Dotacional
educativo previsto, con el ámbito de actuación que viene grafiado en el plano que se acompaña. Se deberán
dejar las previsiones necesarias para poder ejecutar en otro momento la habilitación de la planta altillo.
Las obras aquí contempladas serán las siguientes:
-
Pavimento de aseos con gres porcelánico.
Nuevas particiones interiores con paneles de yeso laminado.
Carpintería interior.
Revestimientos de paredes en zonas húmedas con gres porcelánico.
Falsos techos.
Aparatos sanitarios y grifería.
Instalación de electricidad e iluminación.
Instalación de fontanería y saneamiento.
Pinturas.
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7ª/ INSTALACION DE CLIMATIZACION Y VENTILACION DE LA ZONA EN PLANTA BAJA DEL FUTURO
ALTILLO EN INTERIOR DE EDIFICIO
Consistirá en la instalación de climatización y ventilación de la zona de planta baja del altillo del edificio, para el
nuevo uso Dotacional educativo previsto, con el ámbito de actuación que viene grafiado en el plano que se
acompaña. Se deberán dejar las previsiones necesarias para poder ejecutar en otro momento la instalación de
climatización de la planta altillo.
La instalación consistirá en la climatización de zonas generales y aulas con unidades tipo SPLIT-Cassette,
marca Mitsubshi Electric o similar, con las unidades exteriores correspondientes; así como en la ventilación de
los aseos mediante aparatos de extracción de aire. En cuanto a la ventilación general, se resolverá mediante
una unidad de tratamiento de aire con recuperador de calor de aire de extracción, marca SYP o similar
RESUMEN PRESUPUESTO CONSIDERADO A EFECTOS DE MEJORAS:
Presupuesto
13% Gastos
6% Beneficio
SUMA
16% de IVA
TOTAL (16% de
ejecucion Material
MEJORA
MEJORA
MEJORA
MEJORA
MEJORA
MEJORA
MEJORA
1
2
3
4
5
6
7
Cimentacion, Toma Tierra y Saneam.
Estructura Altillo
Ignifugacion nueva estruc. metálica
Apertura huecos cerramientos
Cierre nuevos huecos en cerramientos
Habilitacion planta baja
Climatizacion y Ventilacion
TOTALES
(PEM)
17.000,00 €
37.828,00 €
9.000,00 €
6.000,00 €
32.000,00 €
93.000,00 €
33.000,00 €
Generales
2.210,00 €
4.917,64 €
1.170,00 €
780,00 €
4.160,00 €
12.090,00 €
4.290,00 €
227.828,00 €
29.617,64 €
Industrial
1.020,00
2.269,68
540,00
360,00
1.920,00
5.580,00
1.980,00
€
€
€
€
€
€
€
20.230,00 €
45.015,32 €
10.710,00 €
7.140,00 €
38.080,00 €
110.670,00 €
39.270,00 €
3.236,80 €
7.202,45 €
1.713,60 €
1.142,40 €
6.092,80 €
17.707,20 €
6.283,20 €
IVA INC)
23.466,80 €
52.217,77 €
12.423,60 €
8.282,40 €
44.172,80 €
128.377,20 €
45.553,20 €
13.669,68 €
271.115,32 €
43.378,45 €
314.493,77 €
ANEXO: PLANO DELIMITACION AMBITOS MEJORAS
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