LIBERANDO EL PODER DE SU CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

LIBERANDO EL PODER DE SU CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

LIBERANDO EL PODER DE SU CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO
La Diferencia de Lease Advisors
Arrendar terrenos para una estación celular o una cartelera le presenta la oportunidad al
propietario del terreno de ganar entradas pasivas. Para muchos esto es un arreglo ideal,
pero lo que muchos de ellos ignoran es que los contratos de arrendamiento generalmente
son mas lucrativos para el inquilino, y pudieran estar ganando mucho mas de lo que ganan.
En la siguiente infografica, le explicamos como Lease Advisors se ha convertido en el líder
en consultas con respecto a arrendamientos celulares y de carteleras, así como la mejor
fuente informativa para determinar el verdadero valor de mercado de su contrato de
arrendamiento.
El Contrato de Arrendamiento
Recibir un modesto pago mensual de una compañía
en intercambio por el uso de una porción designada
de su propiedad es tan fácil como aparenta.
Ud. comienza a recibir cheques mensualmente
o anualmente en intercambio por el uso de
una porción de su terreno durante un periodo
especifico de tiempo.
La compañía dueña de la cartelera o de
la torre celular se ocupa del mantenimiento
de la porción del terreno arrendado.
El Proceso
Los términos del arrendamiento muy a menudo
están escritos a favor del inquilino, debido nuestra
experiencia en esta área Lease Advisors provee
consultas gratuitas con el objetivo de obtener
términos mas razonables para nuestros clientes.
CONSULTA SIN
COMPROMISO
MAXIMICE SU CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO
Tenga una reunión con un experto
en la industria de telecomunicaciones
para examinar los detalles y términos
de su contrato de arrendamiento.
$
Los consultores de Lease Advisors tienen mas de 100 años de
experiencia en asuntos inmobiliarios, leyes, y servicios financieros.
La función de nuestros consultores es asegurar que Ud. — el
dueño de los terrenos — reciba los mejores términos y mayores
entradas por sus activos.
RECIBA FONDOS
Lease Advisors le proveerá una propuesta para comprarle su contrato de arrendamiento
basado en un riguroso análisis de los términos de su contrato de arrendamiento. Una
vez que los términos de compra han sido acordados, los fondos están disponibles en
aproximadamente un mes después de haber recibido escrituras limpias de la propiedad.
El Objetivo
El propietario del terreno será pagado completamente en un pago completo. Hay numerosos
beneficios en venderle el contrato de arrendamiento a Lease Advisors:
PAGO DE SUS DEUDAS
Promedio de Deuda de Tarjetas de Crédito:
$15,863
Promedio de Deuda Hipotecaria:
$156,584
Promedio de Deudas por Asuntos de Salud:
$35,229
PAGUE LOS GASTOS DE
ESTUDIOS UNIVERSITARIOS
DIVERSIFIQUE SU
PORTAFOLIO FINANCIERO
REMODELE
SU HOGAR
SUPLEMENTE LOS AHORROS PARA SU RETIRO
Acepte un pago TOTAL lo cual puede estimular en gran medida su cuenta de
ahorro, y de esta forma tener mas ventajas del interés compuesto de su cuenta,
mucho mas que en el caso de los pagos mensuales.
Pago Total después
de 20 Años*
$637,000
AHORROS 600k
EN DOLLARES
500k
Pago Total
400k
$235,000
300k
después de Impuestos sobre
ganancias de capital.
Arrendamiento después
de 20 Años
200k
$306,000
100k
Alquiler mensual
$1,500
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
Años
después del pago del 35% en
impuestos sobre entradas
*Esto es asumiendo que todo el dinero es invertido con
un 7% de ganancias anuales, compuesto por 20 Años, y
un contrato de arrendamiento de $360,000 y un pago
total de $235,000. Los resultados pueden variar.
Estudio de Caso #1
El mercadeo del terreno aumenta las
ganancias del cliente en un 266%:
La Adquisición de Lease Advisors/
Cliente obtiene ganancias de
Después de comprar los derechos a
una sola torre inquilina del Cliente #1,
Lease Advisors negocia a favor del
cliente para añadir un nuevo inquilino
a la propiedad, resultando en una
adquisición adicional de $237K.
$89,000
Lease Advisors palanquea el mercadeo del terreno
añadiendo un nuevo inquilino al terreno actual para
así aumentar las entradas del cliente.
+1
DE QUE FORMA
SOMOS DE AYUDA:
Negociamos a favor del cliente, y utilizamos
el mercadeo del terreno para añadir un
nuevo inquilino a la propiedad del cliente.
EL RETO:
Dado a que la torre actual tenia la capacidad
para solamente un inquilino, el propietario
hubiera percibido solamente una entrada
de pagos de arrendamiento.
RESULTADOS:
Añadimos un inquilino adicional para así
crear una segunda fuente de entradas.
Lease Advisors pudo monetizar el segundo
contrato de arrendamiento resultando
en una compra al contado para el cliente.
Una vez vendido el terreno perdería la
habilidad de poder generar mas entradas
por arrendamiento.
Total de la Compra del Contrato/
Cliente #1 Ganancias:
Lease Advisors pudo proveer al Cliente #1 con
soluciones financieras para maximizar su
contrato de arrendamiento, aumentando las
ganancias en un 266% del precio del contrato
original de $89,000.
$237,000
Estudio de Caso #2
Después de revisar los documentos,
Lease Advisors encuentra varios
problemas:
o Valoración inferior al precio
de mercado
o No contiene provisiones para
el aumento de renta anual
EL RETO:
Cuando llega el momento de renovar
el contrato de arrendamiento, el
dueño del contrato solicita una
consulta gratis con Lease Advisors.
VIEJA RENTA MENSUAL
$760
$3160
NUEVA RENTA MENSUAL
DE QUE FORMA SOMOS DE AYUDA:
Negociamos a favor del cliente, Lease Advisors
pudo aumentarle la renta al dueño del contrato en
$2,400 mas mensualmente, un aumento del 316%.
RESULTADOS:
El dueño del contrato opto por venderle el contrato
a Lease Advisors por casi $400,000
$400,000
El cliente ahora esta usando ese dinero para:
Come In, We’re
OPEN
AUMENTAR SUS
AHORROS
FINANCIAR UNA
NUEVA EMPRESA
Fuentes:
http://www.celltowerinfo.com/CellTowerSiteZoning.htm
https://leaseadvisors.com/cell-tower-leases
http://www.varnumlaw.com/blogs/cell-phone-tower/whats-a-cell-tower-lease-worth/
http://trends.collegeboard.org/college-pricing/figures-tables/average-published-undergraduate-charges-sector-2014-15
http://www.nerdwallet.com/blog/credit-card-data/average-credit-card-debt-household/
REDUCIR SUS
DEUDAS