diseño construcción circuito patrimonial de callejones en pica
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diseño construcción circuito patrimonial de callejones en pica
ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PICA SECPLAC Secretaria Planificación Comunal ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PICA I Región * Provincia del Tamarugal * Región de Tarapacá Términos de Referencia PROYECTO: “CONSTRUCCIÓN CIRCUITO PATRIMONIAL DE CALLEJONES, COMUNA DE PICA” AGOSTO, 2015 1 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PICA SECPLAC Secretaria Planificación Comunal TERMINOS TÉCNICOS DE REFERENCIA Los presentes TERMINOS DE REFERENCIA DE DISEÑO, tienen por finalidad establecer las normas y pautas mínimas necesarias que deben ser consideradas para realizar los diseños de los proyectos contemplados en la presente propuesta. Los callejones de Pica son caminos de tierra de muy antigua data, que conectan las distintos cultivos o chacras en el sector agrícola de Pica, específicamente los sectores denominados Alto y Bajo Vitaylle, Resbaladero, Las Ánimas y Concova, pertenecientes a la Comuna de Pica. Considerando el diagnóstico realizado por los profesionales del Departamento Secplac de la I. Municipalidad de Pica, sobre el estado actual de los callejones, se hace necesario elaborar forma urgente un plan de intervención que los proteja, mejore y conserve. Cabe destacar su belleza y la riqueza cultural que encierran. De allí deriva la importancia para la Comuna de Pica, y la necesidad de poner en valor estos senderos patrimoniales, importantes para la historia de la Comuna y de sus habitantes. IDENTIFICACION El proyecto CONSTRUCCIÓN CIRCUITO PATRIMONIAL DE CALLEJONES, LOCALIDAD DE PICA, consiste en la elaboración de un Plan de Manejo que oriente las acciones y asegure la conservación de los Callejones a largo plazo además de proponer una serie de intervenciones que potencien el desarrollo de lo existente sin dañar el orden natural e histórico. El proyecto debe considerar variables de tipo CONTEXTO HISTÓRICO, PLANTEAMIENTO URBANO, BIOCLIMÁTICO Y UN CONCEPTO CLARO DESDE EL PUNTO DE VISTA TURÍSTICO Y PATRIMONIAL, para comprender su existencia, descubrir las amenazas que lo agobian y plantear los principios y exigencias necesarias para proteger su valor como patrimonio natural y construido que tienen los callejones, además de incentivar el uso peatonal, vehicular y turístico. El proyecto de diseño “Puesta en Valor Circuito de Callejones, Localidad de Pica”, responde a una necesidad de la Comuna por proteger y poner en valor su patrimonio histórico y cultural, entre los cuales se cuenta la recuperación de estas vías de circulación, un espacio público de interés tanto histórico como existencial, por el hecho de reflejar en su recorrido la esencia de la ciudad de Pica. Los Callejones de Pica y espacios peatonales del sector, han servido desde antaño para demarcar los deslindes entre las chacras, además de servir y asegurar la viabilidad de las relaciones productivas, los que con el paso del tiempo y debido a la falta de regularización y protección han sufrido un gran deterioro, han sido modificados y se ha podido constatar que un gran porcentaje del trazado original de callejones se encuentra alterado debido a las “tomas” de los terrenos y se encuentran más angostos respecto a su ancho original; otra cantidad considerable de estos han sido cerrados por los comuneros. Actualmente un número menor de callejones se encuentran en funcionamiento, por donde diariamente transitan peatones y vehículos. 2 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PICA SECPLAC Secretaria Planificación Comunal Cabe mencionar que el proyecto considera recuperar estos espacios patrimoniales en un área de 257.910mt2 aprox., (25,79 hectáreas) en donde, además de lo señalado anteriormente, se propone limpiar y mejorar la calidad de la superficie destinada al tránsito de peatones y eventualmente de vehículos en estos pasos, además de reparar y recuperar los cierres perimetrales que actualmente protegen las chacras y la vegetación que componen estos deslindes. Luego contempla diseñar paseos con espacios para la detención, contemplación y el descanso, de unos 2184 metros lineales. La intervención contempla como punto central el diseño de la “Plazoleta de la Primavera” como rescate de la tradición, la que pondrá en valor la herencia cultural y tradiciones de las chacras y los agricultores que trabajaron en estas. La intervención a realizar debe seguir y respetar el contexto natural existente, el que deberá quedar de manifiesto a través del diseño de cada una de las intervenciones y los materiales a utilizar. EMPLAZAMIENTO Y UBICACIÓN DE LA PROPUESTA Emplazamiento de los callejones en la Comuna, insertos en el corazón del sector verde de Pica. 3 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PICA SECPLAC Secretaria Planificación Comunal Imágenes de ubicación de los callejones: En la distribución se aprecia como conecta sectores como Calle Ibáñez, La Banda, Resbaladero, Vitaylle. Situación actual de los callejones: Se aprecia la falta de un tratamiento de la superficie, la falta de una delimitación entre paso vehicular y peatonal y la carencia de cercos para las chacras colindantes. 4 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PICA SECPLAC Secretaria Planificación Comunal A EL PROYECTO A.1 DESCRIPCIÓN Se trata la realización del estudio de un plan de manejo y el diseño de las intervenciones pertinentes para salvaguardar, conservar y enriquecer el paisaje y el espacio que conforman los “Callejones de Pica” un espacio patrimonial y parte de la memoria colectiva de los piqueños, situado en un territorio ancestral que constituye un patrimonio vivo, activo y vigente que exhibe relaciones antiquísimas entre hombre y naturaleza en un medio tan especial como lo es el oasis de Pica que guarda vestigios de la historia, costumbres y cultura Considerando lo anteriormente señalado se hace imprescindible desarrollar una intervención pertinente e inmediata que considere la Conservación de los Callejones Patrimoniales y que contemple el rescate y mejoramiento del estado actual de estos, además de la Instalación de Mobiliario Urbano que sin dañar el paisaje tradicional, mejore las condiciones de estos pasos y la Construcción de la Plazuela de la Primavera. La idea general del proyecto es conformar un circuito – paseo tanto vehicular como peatonal para conectar los distintos predios, chacras y viviendas del sector agrícola de manera expedita, poniendo en valor la función que han tenido históricamente. El mejoramiento de los callejones considera de manera especial: una carpeta de pavimentos peatonales, vehiculares, especiales y otros que el Arquitecto Consultor defina a través del estudio, así como los cierros, portones, muretes, reposición de especies vegetales, regadío y otros; todos a tratar con material apropiado y/o similar al existente. Además se considera un plan de manejo que exija el mantenimiento y conservación periódica, riesgos y uso de los callejones, se rieguen y se traten constantemente de manera de conservar en un buen estado la superficie. La Instalación de Mobiliario Urbano considera Luminarias LED, Hitos de separación entre vía vehicular y peatonal, cierros perimetrales apropiados para las chacras, Señalética turística y asientos con sombreaderos para el descanso. El Proyecto contempla finalmente la Construcción de la Plazuela de la Primavera, de importancia para la historia, tradiciones y costumbres de la Comuna. Esta Plazuela se proyectar de manera que sea un espacio en que se pueda rendir homenaje a los Antiguos Agricultores, que han aplicado y transmitido las tradiciones, las técnicas y el conocimiento agrícola, necesario y significativo para la identidad de la Comuna. El proyecto contará con los espacios e intervenciones necesarias, de acuerdo a los requerimientos reales del sector. En conjunto este Plan de Conservación tiene como objetivo poner en valor un patrimonio natural de la Comuna, fundamental para la identidad de los vecinos de ésta. Con respecto a su estilo arquitectónico, estará en concordancia a su identidad asociada al oasis y a la historia local, en donde la arquitectura propuesta ayude a la sustentabilidad de la intervención. 5 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PICA SECPLAC Secretaria Planificación Comunal A.2 ESPECIFICACIÓN DE LAS VARIABLES A ANALIZAR A) Condiciones Territoriales y climáticas Pica tiene condiciones climatológicas y ambientales que le dan su carácter de oasis en medio del desierto, con un microclima particular y exclusivo, por lo que a la hora de intervenir en el diseño es importante considerar el factor territorial/medioambiental. B) Arquitectura Vernácula Pica se caracteriza por su arquitectura vernácula que evoluciona desde la ocupación del territorio integrando significativas influencias y aportes que inciden favorablemente en la calidad y confort de sus espacios. La forma y uso apropiado de materiales locales de construcción en combinación con otros de procedencia exótica constituyen un aspecto importante a considerar; el uso generalizado del tabique de caña, tiza y adobe, con estructura de pino Oregón como material de construcción en muros exteriores e interiores de las edificaciones, da respuesta adecuada al clima de la zona. Las dimensiones de los espacios, las características de los tabiques y la disposición de los materiales componentes constituyen una respuesta térmica favorable, tanto en entornos cálidos, resistiendo la penetración de calor, como en entornos fríos, impidiendo la perdida de calor del interior de los recintos. Durante el período salitrero de Tarapacá se realiza el aporte arquitectónico de mayor importancia en la región. El sistema constructivo que caracteriza este periodo es el denominado “Balloon – Frame” (que en ingles significa armazón de cuerpo hueco y envolvente), como producto de la madera traída como “lastre”, proveniente de California. Este sistema de construcción era aplicado en esta zona a través de manuales de arquitectura americana, los cuales se conjugaron hábilmente con materiales locales como la anhidrita y caña. Cabe destacar que en este clima típico de desierto la anhidrita se comporta como un aislante tanto del calor y como del frio, así mismo la caña brinda una flexibilidad frente a los eventos sísmicos recurrentes en la zona. Lo mencionado anteriormente es importante a la hora de concebir la arquitectura y su materialidad, que si bien será con materiales actuales acogidos a las normativas vigentes, se deberá tomar en consideración el ejemplo de los antiguos sistemas constructivos, sus formas y elementos arquitectónicos para dar respuesta bioclimática al conjunto. C) Entorno Inmediato Para el caso de este proyecto, se requiere que considere el entorno natural que lo rodea, la vegetación y la altura de estas especies, que conforman un muro verde. De manera que la intervención entre en armonía con este contexto paisajístico. A.3 REQUERIMIENTOS El diseño arquitectónico que se contrate deberá considerar, a lo menos: NOTA: No considerar la elaboración del perfil del proyecto en la consultoría. El arquitecto consultor solo se compromete a antecedentes para su constitución y aprobación. 6 prestar colaboración y ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PICA SECPLAC Secretaria Planificación Comunal 1.0.- PLAN DE MANEJO 1.1.- OBJETIVO: - Que plantee preservar la calidad del proyecto de callejones y su contexto verde con el paso de los años. 1.2.- METODOLOGÍA DEL ESTUDIO: - Planteará la manera en que se conservará la intervención propuesta: a través de mantenciones periódicas, planes de concientización y valoración por parte de la comunidad, capacitación a empleados para poder cuidarlos y guiar a los turistas. 1.3.- ANTECEDENTES HISTÓRICOS Y CULTURALES QUE SUSTENTAN EL PLAN: - Situación existente, fechas, recuerdos y vivencias de los comuneros, información que se pueda recabar sobre los Callejones. 1.4.- DESCRIPCIÓN CUALITATIVA Y CUANTITATIVA: - Que detalle el valor de lo existente, según su valor tangible e intangible para la Comuna. 1.5.- INVENTARIO DE ELEMENTOS, VEGETACIÓN, FORMAS TRADICIONALES Y CARTOGRAFÍA FUNDAMENTAL: - Que catastre detalladamente todos los elementos de valor dentro de la intervención, vegetales, especies animales, miradores, puntos de encuentro. 1.6.- PLAN DE INTERVENCIÓN Y CONSERVACIÓN GLOBAL: - Definirá acciones concretas con la que se llevará a cabo el tratamiento y protección de los callejones 2.0.- PROYECTO DE ARQUITECTURA Y PAISAJISMO: 2.1.- PLANOS GENERALES: - emplazamiento. ubicación. Cuadro de superficies. Levantamiento topográfico del terreno existente. Maqueta digital. (Recorrido virtual) Maqueta física 2.2.- PLANOS DE ARQUITECTURA Y PAISAJISMO: - Plantas Elevaciones. Cortes y escantillones. Detalles. Evacuación de Aguas lluvias. Sistema para detección y extinción de incendios Desarrollo de los sub proyectos necesarios, a lo menos: a) Pavimentación, canales de riego y escurrimiento de aguas lluvias del sector; b) Recolección y Evacuación de residuos sólidos; c) Mobiliario Urbano; d) Iluminación especial y general. e) Paisajismo especial y general, obras Exteriores y detalles 3.0.- DOCUMENTOS TÉCNICOS ESCRITOS: - Especificaciones técnicas. Listado de partidas. Cubicaciones y presupuestos. Memoria de Arquitectura y paisaje. 7 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PICA SECPLAC Secretaria Planificación Comunal 4.0.- PROYECTO DE ESTRUCTURAS: 4.1.- MECANICA DE SUELO. - Calicatas. - Memoria mecánica. - Informe estratigráfico. 4.2.- PLANOS ESTRUCTURALES: - Plantas (fundación, niveles, techumbre / cubierta). elevaciones (La totalidad de los ejes). detalles (fundación, vigas, pilares). Memoria de cálculo. Especificaciones técnicas especiales de estructura. 5.0.- PROYECTO DE INSTALACIONES: 5.1.- PLANOS DE AGUA POTABLE: - Plantas. Cuadro de cálculo de presión. Memoria y/o especificaciones técnicas. Red de riego y contra fuego. Certificado de factibilidad de dotación de servicios. 5.2.- PLANOS DE ALCANTARILLADO: - Plantas. Cuadro de cálculo. Memoria y/o especificaciones técnicas. Certificado de factibilidad de dotación de servicios. 5.4.- PLANOS DE INSTALACIOES DE ELECTRICIDAD E ILUMINACIÓN: - Plantas. Cuadro cálculo de iluminación y consumo de energía. Memoria y especificaciones técnicas. Certificado de factibilidad de dotación de servicios. La elaboración de los diseños de ingeniería, arquitectura, instalaciones en general se regirá por el siguiente marco normativo: Código Sanitario (D.S. N°725 Salud, D.O. 31-01-68). Ley General de Servicios Sanitarios (DFL N°382 MOP, D.O. 21-06-89). Ley Orgánica de la Superintendencia de Servicios Sanitarios (Ley N°18.902, D.O. 27-01-90). Reglamento sobre conservación, reposición de pavimentos y trabajos por cuenta de particulares (D.S. N°411, MOP, D.O. 07-04-48) y sus modificaciones. Ley de Pavimentación Comunal (Ley N°8.946, D.O. 20-10-49) y sus modificaciones. MINVU, División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional “Código de Normas y Especificaciones Técnicas de Obras de Pavimentación” (versión 1994). Ley General de Urbanismo y Construcciones (DFL N°458 MINVU D.O. 13-0476) y sus modificaciones. Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones Normas Chilenas del Instituto Nacional de Normalización (INN). Reglamentos SEC. Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente (Ley N°19.300, D.O. 09-0394) y sus modificaciones. Plan Regulador Comunal 8 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PICA SECPLAC Secretaria Planificación Comunal A.4 EQUIPO DE TRABAJO Los profesionales que conformen el equipo de trabajo deberán tener como mínimo 3 años de experiencia en el ejercicio de la profesión y deberán ser financiados por el arquitecto contratado con cargo a sus honorarios. Como mínimo se exigirá la participación de los siguientes profesionales: - Arquitecto jefe de proyecto: a cargo de la coordinación general del proyecto, en lo referido al vínculo entre el mandante, la comunidad y proyectistas de ingeniería y especialidades realizando bajo su propia responsabilidad las tramitaciones necesarias para la obtención todas las aprobaciones de los proyectos en todas las etapas y de los permisos correspondientes, además de desarrollar integralmente todos los diseños de arquitectura y paisajismo perfectamente coordinados con las especialidades técnicas e ingeniería. Posteriormente durante la ejecución de las obras, deberá actuar como el profesional en terreno que dirima cualquier discrepancia o diferencia que surja del proyecto. Se solicitará experiencia anterior y participación directa en proyectos culturales de similares características. - Profesional del Área Social: Encargado de la recopilación de las vivencias de los comuneros asociadas a los callejones, además de la sensibilización del proyecto con la comunidad involucrada, comenzando desde la etapa de ideas hasta la entrega final del proyecto. - Ingeniero Estructural: cuya función será diseñar el proyecto de estructuras de todo el proyecto. - Topógrafo: cuya función será levantar topográficamente el terreno trazado por los callejones. Este ítem puede ser subcontratado a una empresa o consultor con experiencia acreditada. - Proyectista Sanitario (agua potable y alcantarillado): deberá solicitar las factibilidades de servicios a la empresa sanitaria y diseñar el proyecto de instalaciones sanitarias necesarias que aseguren un correcto abastecimiento y funcionamiento de todas las redes. - Proyectista Eléctrico de redes e iluminación: quien desarrollará el proyecto de electricidad, iluminación de acuerdo a los requerimientos de cada sector y uso definidos para el proyecto. Se debe incluir en el proyecto el uso de energías limpias, desarrollo de proyecto con paneles solares u otros sugeridos por el proyectista. Se debe considerar el proyecto de iluminación de acuerdo a los requerimientos específicos del proyecto en general. A su vez, este proyecto deberá propender a poner en valor el Paseo Peatonal y la Plazuela de los Naranjos propuestos, definiendo una iluminación exterior acorde a dicho requerimiento. - Paisajista: quien deberá desarrollar los proyectos de áreas verdes, pavimentos, cierros, vías peatonales y vehiculares, luminarias mobiliario urbano, estructuras de apoyo, rescate, mantenimiento incorporación de especies arbóreas y todo lo que haga referencia con la implementación del paisajismo en el proyecto. - Diseñador de señalética y mobiliario: quien desarrollará, de acuerdo a lo solicitado por el mandante y los lineamientos entregados por los arquitectos, la totalidad de la señalética necesaria para entregar una correcta información al usuario en la identificación de áreas, sitios de interés y destinos del trazado de los callejones. Además, deberá diseñar el mobiliario requerido y zonas de descanso. La señalética deberá respetar la normativa utilizada por CONAF. 9 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PICA SECPLAC Secretaria Planificación Comunal El Arquitecto Consultor podrá proponer dentro de su equipo de trabajo otros especialistas adicionales a los especialistas que se indican o comprometer la contratación de estos expertos para el desarrollo de las etapas respectivas. Los proyectistas de las especialidades de agua potable, alcantarillado y electricidad deberán contar con su inscripción y certificados vigentes que los acrediten como instaladores autorizados. A.5 PROGRAMA ARQUITECTONICO DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA El proyecto considera un programa base, el que podrá tener variaciones de acuerdo al desarrollo del diseño y a las opiniones que en las etapas de participación se generen. A) TRATAMIENTO DE LO EXISTENTE A.1 Reparaciones Considera el rescate paisajístico especialmente de vegetación, elementos y formas dañadas por falta de mantenimiento, usos, intervenciones desafortunadas u otras diversas razones a través del tiempo, realizando una investigación al respecto con la participación necesaria de la contraparte municipal y de la comunidad, un catastro de lo existente y proponiendo soluciones adecuadas, visualizando su rescate, permanencia y sustentabilidad a largo plazo. B) CONSTRUCCIONES B.1) SENDEROS CALLEJONES B.1.1 Senderos Peatonales Deben cumplir la función de ser la superficie sobre la cual circularán los visitantes de los callejones, deben ser de un material que respete el contexto natural existente. B.1.2 Sistemas de Segregación Considerando la seguridad de los transeúntes. Deben delimitar claramente la separación entre circulación peatonal y vehicular, estos elementos deben ser de un material coherente a su contexto, y no deben ser invasivos en el paisaje, de manera que cumplan su función de manera sutil. B.1.3 Sombreaderos Se dispondrán en los puntos de interés del circuito para generar sombra y comodidad. Deberán estar construidos a base de madera y cubiertos por cañas o coligues. B.1.4 Asientos Se dispondrán en los puntos de interés del circuito para ofrecer espacios de descanso para los visitantes. Deberán estar construidos a base de madera y cubiertos por cañas o coligues. 10 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PICA SECPLAC Secretaria Planificación Comunal B.1.5 Cierres Perimetrales Para cerrar las chacras colindantes a los callejones se estudiará un cerramiento a base de sistemas tradicionales de cierro (Caña o Coligue). Se busca con esta técnica revalorizar las estructuras tradicionales de cierres de chacras. B.1.6 Instalación Luminarias LED Para el circuito se proponen la instalación de luminarias, El tipo de iluminación que se utilice, ya sea elevados de alta o baja altura o a nivel de suelo, deberá ser armónico en sus dimensiones y en la materialidad escogida, de manera que no sea invasiva con su contexto natural. B.1.7 Instalación de Señaléticas Para orientar a los visitantes y señalar puntos de interés dentro del circuito, se propone la instalación de señaléticas, éstas deberán ser de madera, en dimensiones y formato de textos e imágenes a definir. B.1.8 Instalación Eléctrica Deberá cumplir con lo exigido por la SEC. El proyecto deberá ser elaborado por un profesional certificado. B.1.9 Instalación Agua Potable Deberá cumplir con lo exigido por la Normativa Vigente. El proyecto deberá ser elaborado y por un profesional certificado. B.1.10 Instalación Alcantarillado Deberá cumplir con lo exigido por la Normativa Vigente. El proyecto deberá ser elaborado y por un profesional certificado. B.2) PLAZUELA DE LA PRIMAVERA B.2.1 Pavimentos Se propone un tratamiento de piso que en su materialidad y distribución armonice con el contexto natural existente. Deberá delimitar y poner en realce la existencia de la Plazuela, diferenciando los espacios de circulación, espacios para el descanso y el espacio de pérgola. B.2.2 Pérgola Se dispondrá dentro del espacio central que tendrá la Plazuela, esta servirá para albergar a músicos y bandas durante las fiestas que se celebren en este espacio. Deberá estar construida a base de madera y sombreada con cañas o coligues, de manera de respetar la vegetación propia del sector. B.1.3 Sombreaderos Se dispondrán en algunos puntos de la Plazuela generar sombra. Deberán estar construidos a base de madera y cubiertos por cañas o coligues. 11 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PICA SECPLAC Secretaria Planificación Comunal B.1.4 Asientos Se dispondrán en algunos puntos de la Plazuela para ofrecer espacios de descanso para los visitantes. Deberán estar construidos a base de madera y cubiertos por cañas o coligues. B.2.5 Luminarias LED Para iluminar y destacar algunos puntos de la Plazuela se propone la instalación de luminarias, El tipo de iluminación que se utilice, ya sea elevados de alta o baja altura o a nivel de suelo, deberá ser armónico en sus dimensiones y en la materialidad escogida, de manera que no sea invasiva con su contexto natural. B.2.6 Señaléticas Para orientar a los visitantes y señalar puntos de interés dentro del circuito, se propone la instalación de señaléticas, éstas deberán ser de madera, en dimensiones y formato de textos e imágenes a definir. B.2.7 Instalación Eléctrica Deberá cumplir con lo exigido por la SEC. El proyecto deberá ser elaborado por un profesional certificado. B.2.8 Instalación Agua Potable Deberá cumplir con lo exigido por la Normativa Vigente. El proyecto deberá ser elaborado por un profesional certificado. B.2.9 Instalación Alcantarillado Deberá cumplir con lo exigido por la Normativa Vigente. El proyecto deberá ser elaborado por un profesional certificado. 12 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PICA SECPLAC Secretaria Planificación Comunal CUADRO PROGRAMÁTICO PLAN DE CONSERVACIÓN DE CALLEJONES PATRIMONIALES, COMUNA DE PICA El programa y los metros cuadrados indicados corresponden a exigencias mínimas, y hacen de referencia, ya que pueden variar según desarrollo de programa con la participación ciudadana y revisiones de las comisiones evaluadoras. 13 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PICA SECPLAC Secretaria Planificación Comunal A.6 ETAPAS Y ACTIVIDADES El proceso de diseño de Arquitectura, Ingeniería de detalles de Cálculo y Especialidades deberá desarrollarse en tres etapas y la entrega final: Diagnóstico, Anteproyecto y Proyecto además de la entrega final, definidas a continuación, en un período máximo de 120 días corridos. El desarrollo del proyecto debe contemplar todas las materias necesarias para la posterior ejecución del proyecto, los alcances serán los que se describen a continuación, además de aquellos que el consultor identifique en su metodología o sean identificados como necesarios en el desarrollo del estudio. El proyecto deberá contar con las aprobaciones generales y específicas correspondientes, para lo cual el consultor deberá acompañar y poner a disposición de la Corporación de Desarrollo de Tarapacá, todos los documentos, luego de realizar las diligencias, presentaciones y trámites correspondientes. El alcance de las etapas será como mínimo el descrito a continuación, además de todas las materias que implique el desarrollo del proyecto para hacer factible su posterior construcción. 6.1 ETAPA 1: DIAGNOSTICO En esta para dar inicio como mínimo: En esta para dar inicio como mínimo: etapa el consultor deberá recopilar todos los antecedentes necesarios al trabajo de diseño. Para ello se contemplan las siguientes actividades, etapa el consultor deberá recopilar todos los antecedentes necesarios al trabajo de diseño. Para ello se contemplan las siguientes actividades, 6.1.1 Taller con la Comunidad: Se realizará una primera reunión con los comuneros, en que se explica la intervención que se quiere realizar. Esta instancia es fundamental para los vecinos, ya que podrán informarse y podrán aportar con ideas e inquietudes. 6.1.2 Levantamiento topográfico de la situación actual. 6.1.3 Solicitud del Certificado de Informes Previos ante la Dirección de Obras. 6.1.4 Revisión de la normativa atingente al proyecto, habilitación y construcción en Espacios de Servidumbre. 6.1.5 Solicitud de Factibilidades de los distintos servicios. 6.1.6 Desarrollo del Partido General del diseño (con carácter de pre anteproyecto). El cual deberá ser expuesto y aprobado por la contraparte técnica) 6.1.7 Desarrollo del partido General de paisajismo. 6.1.8 Primera participación Municipal: Exposición de la primera etapa ante la, Dirección de Cultura, Dirección de Obras, Secretaria Comunal de Planificación. Las participaciones podrán ser reprogramadas en acuerdo IMP- Consultor. 6.1.9 El proyecto considera el levantamiento topográfico del terreno. El cual deberá entregar los siguientes antecedentes: 14 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PICA SECPLAC Secretaria Planificación Comunal a) Topografía General Levantamiento topográfico referidos a coordenadas UTM, a escala 1:500 con curvas de nivel cada 0,5 m. En cualquier caso el proyectista deberá establecer bases e hitos en el terreno de manera que estos puedan ser usados para el replanteo de las obras diseñadas, además, se deberán entregar las características geométricas de las construcciones existentes y las cotas de altura en cada vértice y todos los elementos viales y urbanos adyacentes al terreno. b) Se deberá considerar la posición exacta en el plano de todos los elementos que puedan condicionar el diseño, sean estos, viviendas o edificios, árboles, letreros, muros, elementos de servicios públicos existentes, etc. La topografía deberá representar estas singularidades en los planos de planta, con las referencias y nomenclaturas que permitan su fácil identificación y si así se requiere, se incluirá un listado con los datos necesarios para definir analíticamente las posiciones. 6.1.10 Se deberá en esta etapa considerar además, lo siguiente: a) Estudio de Carga de Ocupación: conforme lo indica la Ley y Ordenanza de Urbanismo y Construcciones para dar cumplimiento a las Condiciones Generales de Seguridad. b) Estudio de Medidas de Seguridad Contra Incendios: Conforme lo indica la Ley y Ordenanza de Urbanismo y Construcciones se realizará el estudio de “Medidas de Seguridad Contra Incendios” de acuerdo al comportamiento al fuego de la materialidad del edificio. c) Estudio de eliminación de barreras arquitectónicas para discapacitados: Conforme lo indica la Ley y Ordenanza de Urbanismo y Construcciones. Para esto regirse por los manuales de accesibilidad a edificios públicos del MINVU. NOTA: La etapa será considerada terminada en conformidad con el visto bueno de la Contraparte Técnica. 6.2 ETAPA 2: ANTEPROYECTO En esta etapa el consultor deberá conformar el anteproyecto de Arquitectura, ingeniería estructural y especialidades. Deberá tener el carácter de anteproyecto avanzado y no se aceptará un desarrollo a nivel de perfil. Las actividades contempladas para esta etapa serán, como mínimo: 6.2.1 Desarrollo del Anteproyecto de Arquitectura. a) Planta de emplazamiento general, con indicación de distancias a los deslindes y medidas generales del proyecto. Plantas y cortes de la situación actual, escala 1:200 b) Plantas, elevaciones y cortes de la propuesta, escala 1:50 o atingente al proyecto. c) Detalles y escantillones, escala 1:20, 1:10, 1:5 según sea el caso de detalle a mostrar. d) Cuadro de superficies, con indicación precisa para destinación de cada sector según el programa de usos definido. 6.2.2 Anteproyecto estructural, que incorpore las soluciones constructivas para cada caso, escala 1:20, 1:10, 1:5. a) Estudio Mecánica de Suelos. 15 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PICA SECPLAC Secretaria Planificación Comunal 6.2.3 Anteproyecto de especialidades: escala 1:100 o atingente al proyecto. a) Instalaciones sanitarias. b) Sistema de detección y red de extinción de incendios c) Electricidad y corrientes débiles. d) Iluminación. e) Solución de la techumbre, aguas lluvias y drenajes. f) Obras exteriores; considerar que los exteriores del proyecto deberán incorporar el uso de energías renovables. 6.2.4 Especificaciones técnicas preliminares. 6.2.5 Presupuesto Estimativo: Los costos deberán ser analizados en los casos que sea pertinente distintas alternativas técnicas y de materiales, indicando detalladamente las ventajas y desventajas de cada alternativa. 6.2.6 Segunda participación Municipal: Exposición de la etapa de Anteproyecto ante El Alcalde de la Comuna, Dirección de Obras, Secretaria Comunal de Planificación y otros que la IMP defina. (En general, todas las jornadas de participación serán organizadas por la IMP.) Las participaciones podrán ser reprogramadas en acuerdo IMP- Arquitecto Consultor 6.2.7 Primera participación ciudadana: Una vez realizada la presentación del anteproyecto en la instancia anterior, se procederá a realizar una presentación a la Comunidad de creadores y líderes locales cuyas observaciones y/o sugerencias deberán ser consideradas por el consultor. En general, todas las jornadas de participación serán organizadas por la IMP. Las participaciones podrán ser reprogramadas en acuerdo IMP- Consultor 6.2.8 Material de exposición del anteproyecto: a) Una presentación adecuada en PowerPoint (u otro) y papel que sea de fácil y rápida comprensión. b) Láminas ilustrativas que se expondrán para la ocasión y que deberán ser atractivas y de fácil comprensión. c) Video 3D. 6.2.9 Se deberá considerar también una (o más) plancha (s) ilustrativa (s) del anteproyecto definitivo que den cuenta de la materialidad y todas las materias que sean necesarias para la comprensión del proyecto, las que deberán tener calidad apropiada para ser expuestas y deberán acompañarse de una presentación PowerPoint (u otro programa apropiado) dinámica y de buena calidad NOTA: La etapa será considerada terminada en conformidad con el visto bueno de la Contraparte Técnica. 16 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PICA SECPLAC Secretaria Planificación Comunal 6.3 ETAPA 3: PROYECTO En esta etapa el consultor deberá conformar el proyecto de Arquitectura, Ingeniería de detalles y Especialidades definitivo para ser ejecutado, así como la obtención de todos los permisos y aprobaciones de las direcciones y servicios correspondientes. Sin que la enumeración sea exhaustiva, el proyecto definitivo deberá contar a lo menos con los siguientes antecedentes: 6.3.1 Lista de todos los documentos y planos numerados que conforman el expediente: firmada por el arquitecto proyectista. 6.3.2 Todos los planos deberán ser entregados en sensibilizado, sus respectivas copias y respaldo digitalizado en formato editable. 6.3.3 Certificado de factibilidad de dotación de servicios de agua potable y alcantarillado: emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente. 6.3.4 El proyecto de arquitectura: deberá contener: a) Plano de ubicación: señalando su posición relativa respecto de los terrenos colindantes y espacios de uso público. b) Planta de emplazamiento: en que aparezca la silueta del trazado del edificio, debidamente acotada y con indicación de sus distancias hacia los deslindes respectivos o entre edificios, si correspondiera, incluyendo sus cotas con relación al nivel de suelo natural. En este plano se indicarán, además, las circulaciones peatonales, vehiculares y ubicación de los estacionamientos. c) Plantas de todos los niveles: debidamente acotadas, señalando los accesos especiales para personas con discapacidad y él o los destinos contemplados. Las cotas deberán ser suficientes para permitir calcular la superficie de cada sector y el trazado de todos los elementos en la etapa de construcción. En los dibujos de las plantas, cortes y elevaciones se empleará la escala 1:50. d) Planos y detalles de pavimentos: empleando las escalas pertinentes para cada caso. e) Cortes y elevaciones: empleando las escalas pertinentes para cada caso. f) Planos de Escantillones: todos los necesarios y a la escala que el consultor y la contraparte técnica consideren necesarios para la comprensión, buen desarrollo de las obras posteriores y correcta cubicación del proyecto y correcta interpretación en la etapa de ejecución de la obra. g) Planos de Detalles Constructivos: de los elementos que corresponda tales como escaleras, barandas, cierres, detalles de cornisas y elementos de terminación y decorativos en general, revestimientos de pavimentos, cielos y muros, y todos los elementos de terminación y decorativos en general, que el consultor o la contraparte técnica consideren necesarios para la comprensión y buen desarrollo de las obras posteriores y correcta cubicación del proyecto. h) Cuadro de superficies: indicando las superficies parciales y totales. i) Planos de paisajismo: con obras ornamentales urbanas incluyendo pavimentos cierros, equipamiento etc.. Incluir en el desarrollo paisajístico especies típicas de la Zona, a modo de respetar la vegetación histórica de la Comuna, además se deberá considerar la economía en el consumo de agua mensual. j) Informe favorable del revisor independiente de Arquitectura: según lo indica la O.G.U.C., para edificios de uso público. 17 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PICA SECPLAC Secretaria Planificación Comunal 6.3.5 Desarrollo del proyecto de ingeniería y cálculos estructurales: los que contendrán al menos lo siguiente: a) Estudio de Mecánica de suelos b) Plantas de fundaciones, a escala entre 1:50 y 1:10. c) Secciones generales indispensables para definir las diversas partes de las estructuras proyectadas a escala entre 1:100 y 1:10. d) Detalles de construcción de fundaciones, losas, vigas, muros, perfiles y otros que sean necesarios para la buena ejecución de la obra, a escala entre 1:100 y 1:10. e) Especificaciones Técnicas de estructura diseño que incluyan las características de los materiales considerados en el proyecto y el tipo de suelo de fundación, de acuerdo a la clasificación de la tabla 4.2 de la NCh.433. f) Detalles de juntas de dilatación o separación entre cuerpos. g) Memoria de cálculo de ingeniería. h) Informe favorable del revisor independiente de Cálculo Estructural, según lo indica la O.G.U.C., para edificios de uso público. 6.3.6 Desarrollo de los proyectos de especialidades: que contendrán al menos lo siguiente: a) Memoria explicativa de los proyectos de especialidades. b) Proyecto de instalaciones eléctricas c) Proyecto de Luminotecnia. Planta y especificaciones técnicas de iluminación; con los correspondientes detalles escala 1.20, 1:10 y 1:5. d) Planos y especificaciones técnicas de redes; agua potable, alcantarillado, electricidad y evacuación de aguas lluvias, en las escalas que corresponda. e) Proyecto de instalaciones de sistemas de seguridad (si corresponde) y seguridad contra incendios (si corresponde). i) Proyecto evacuación y drenaje aguas lluvia y napas. j) Pavimentación y escurrimiento de aguas lluvias en el sector k) Muebles en obras, con sus respectivos planos y especificaciones técnicas (si corresponde). 6.3.7 Proyecto de señalética: el que deberá contener la todos los antecedentes e información necesarios para asegurar una cabal comprensión y correcta ejecución e instalación de los diseños de señaléticas. Dichos antecedentes deberán estar conformados por planos, especificaciones técnicas, memoria y monografías de los elementos 6.3.8 Proyecto de paisajismo y obras ornamentales: el que deberá contener la todos los antecedentes necesarios para asegurar una cabal comprensión y correcta ejecución de los diseños. Dichos antecedentes deberán estar conformados por planos, especificaciones técnicas, memoria y monografías de las especies a incorporar y su respectivo plan de manejo y mantención. 6.3.9 Cálculo de Eficiencia Energética: Deberá incluir el costo mensual por consumo energético y el desglose por recinto de consumo. Todos los exteriores del Proyecto deben incorporar el uso de energías Renovables. 18 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PICA SECPLAC Secretaria Planificación Comunal 6.3.10 Especificaciones Técnicas y Presupuesto: Las partidas en las especificaciones técnicas y en presupuesto deberán ser concordantes tanto en su nominación como en su itemizado y orden correlativo. a) Deberán estar consideradas todas las partidas que contemple el proyecto. b) Deberán ser especificadas en forma clara y detallada, señalando el tipo de material empleado, su calidad y su forma de aplicación o instalación. c) Si el proyecto considera elementos de acuerdo a catálogo, indicar marca, modelo y color. d) Deberán concordar a cabalidad con el ítemizado del presupuesto. e) Los presupuestos deberán tener al menos el siguiente alcance: El presupuesto deberá estar conformado por todas las partidas del proyecto, que se detallan en las especificaciones técnicas. Las unidades de medida de cada partida del presupuesto deberán corresponder y estar relacionadas con la partida a evaluar, de acuerdo a la correspondencia en las especificaciones técnicas. Sólo en casos excepcionales, donde la cubicación sea difícil de cuantificar, se podrá considerar valores globales, siempre y cuando el monto de esta partida tenga baja incidencia en el presupuesto, por ejemplo: instalación de faenas. 6.3.13 Maqueta virtual del proyecto: La que deberá realizarse en formato a convenir y en un programa computacional acorde a los requerimientos (3D Studio Max, Archicad, Autocad 3D, Form Z, etc.) con la cual, el consultor deberá contar al momento de la exposición. La maqueta virtual deberá tener una secuencia y recorrido lógico que permita leer y comprender a todas las personas, en general sobre el grado de intervención del proyecto. 6.3.14 Maqueta física del proyecto: la que deberá realizarse en formato y materiales a convenir. 6.3.15 Tercera participación Municipal: Exposición del proyecto ante El Alcalde de la Comuna, la Dirección de Cultura, Dirección de Obras, Secretaria Comunal de Planificación y otros invitados que la IMP defina. Las jornadas de participación serán organizadas por la I.M.P. Las participaciones podrán ser reprogramadas en acuerdo IMP- Consultor 6.3.16 Segunda participación ciudadana: El consultor deberá realizar una exposición final del proyecto dirigida a informar al Alcalde de la Comuna, Concejo Comunal, Organizaciones Culturales y a la Comunidad en general, el resultado final del estudio. Se procederá a realizar la presentación general de los resultados, en donde el consultor deberá indicar además la incorporación de las observaciones y/o sugerencias realizadas en la participación ciudadana anterior. Con esta actividad se dará por finalizada la etapa de participación ciudadana. Las jornadas de participación serán organizadas por la I.M.P.) Las participaciones podrán ser reprogramadas en acuerdo IMP- Consultor 6.3.17 Durante esta etapa el consultor deberá hacer el ingreso formal ante la Dirección de Obras Municipales, de la carpeta correspondiente a la solicitud de permiso de obras. Una vez ingresada, deberá subsanar todas las observaciones emanadas de dicha dirección, con el objeto de obtener finalmente el permiso de edificación. Se debe considerar anterior al término de esta etapa la aprobación del Concejo de Monumentos Nacionales. El proyecto se aprobará solamente, una vez obtenidos todos los permisos necesarios para la ejecución de las obras. 19 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PICA SECPLAC Secretaria Planificación Comunal 6.3.18 Asimismo, el consultor deberá elaborar los siguientes documentos técnicos, necesarios para la correcta ejecución de la obra: a) Especificaciones técnicas de Ingeniería y Arquitectura para el llamado a licitación de la construcción. b) Presupuesto estimativo de construcción de la Obra. NOTA: La etapa y el proyecto serán aprobados por la contraparte técnica, una vez obtenidos todos los permisos necesarios para la ejecución de las obras. 6.4 ENTREGA FINAL En esta etapa el consultor, luego de la aprobación de la etapa de proyecto en todas sus partes, preparará su entrega final conteniendo todos elementos que conforman el proyecto definitivo actualizado de Arquitectura, Ingeniería, detalles y Especialidades, con todos los antecedentes técnicos necesarios para su ejecución integral (planos, documentos escritos, certificados, elementos digitalizados, maquetas virtual y física y otros exigidos en los TDR) El Consultor deberá además incluir todos los permisos y aprobaciones de las direcciones y servicios correspondientes. Todos los documentos de la entrega final, que deberán constituir la última versión corregida y actualizada, serán entregados en cinco (5) ejemplares de papel, archivados y caratulados y 5 ejemplares (CD) en formato digital con la información completa de los textos de cada etapa, ordenados según las piezas componentes del proyecto (con un índice que permita administrar el CD). 7 OTRAS CONSIDERACIONES 7.1 PLAZOS Y CRONOGRAMA El plazo máximo para el desarrollo del proyecto, es de 120 días corridos, contados desde el día siguiente a la fecha de firma del contrato. Dentro de este plazo estarán comprometidos los plazos de todas las etapas parciales con las siguientes características: El plazo para la revisión de las etapas I, II y III por parte del Organismo Contratante y del Organismo Usuario, incluidas las jornadas de participación, será de 10 días hábiles (no considerados en el plazo del Consultor) y el consultor tendrá 5 días máximo para corregir las observaciones y remitirlas al Organismo Contratante quien emitirá un informe de aprobación si existiere conformidad con el producto entregado. El plazo que dispone el Consultor para subsanar las observaciones formuladas al Proyecto en Final borrador Etapa III, será de 10 días corridos, cumplido este plazo deberá hacer entrega del Proyecto Final definitivo, con todos los elementos y certificaciones indicados en los presentes TDR. Cuando los plazos se cumplan en día Sábado, Domingo o festivo, se entenderá que su vigencia se hará el siguiente día hábil. Los plazos no consideran los tiempos mayores a los que determina la ley, que tomen las instituciones para la aprobación de los proyectos. (Dirección de Obras, SERVIU, CMN, etc.) Los plazos de las etapas no incluyen los períodos de revisión – aprobación por la Contraparte Técnica y podrán suspenderse en aquellas oportunidades en que se 20 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PICA SECPLAC Secretaria Planificación Comunal encuentre pendiente algún informe necesario que deba emitir alguna Oficina o Servicio Público o Estatal y este no lo evacue en el tiempo que lo determina la Ley. Estos atrasos deberán ser puestos en conocimiento del Organismo contratante antes que graviten en forma negativa respecto del plazo de desarrollo del Proyecto. 7.2 INFORMES Y PRODUCTOS La consultoría considera la realización de las tres etapas señaladas con anterioridad más la etapa de Entrega Final, las cuales deberán contener toda información definida en el presente documento (TDR). La entrega de cada una de las etapas deberá las ser presentada en tres (3) ejemplares de papel, archivados y caratulados y 3 ejemplares (CD) en formato digital con la información completa de los textos de cada etapa, ordenados según las piezas componentes del proyecto (con un índice que permita administrar el CD). En los 5 días posteriores a la aprobación de la etapa, se deberá entregar, un resumen ejecutivo en 5 ejemplares, tamaño oficio en donde se dé cuenta en forma gráfica y escrita de los aspectos más importantes del proyecto actualizado, para ser entregado a autoridades y contraparte técnica, para una comprensión rápida de la intervención en las reuniones de trabajo. Este informe deberá incluir las correcciones y conclusiones de las jornadas de participación. Los informes deberán considerar al menos los productos señalados en cada etapa definidos con anterioridad, además de los que el consultor considere importante en su propuesta de diseño. 7.3 DEFINICIÓN CONTRAPARTE TÉCNICA La contraparte técnica estará compuesta por las siguientes instituciones: 7.3.1 Ilustre Municipalidad de Pica: - El Alcalde de la Ilustre Municipalidad de Pica. - La Administradora Municipal de la Ilustre Municipalidad de Pica. - Un representante de la Secretaría Comunal de Planificación de la Ilustre Municipalidad de Pica. - Un representante del Departamento de Cultura de la Ilustre Municipalidad de Pica. 7.3.2 Corporación Museo del Salitre El Gerente de la Corporación Museo del Salitre 7.3.3 Corporación de Desarrollo de Tarapacá El Gerente de la Corporación de Desarrollo de Tarapacá 8 CONSIDERACIONES ESPECIALES 21 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PICA SECPLAC Secretaria Planificación Comunal Durante el estudio el Consultor se reunirá con el mandante a lo menos 2 veces previo a la entrega de cada informe, estas reuniones de trabajo se consideran esenciales para el logro de los objetivos del estudio, la coordinación y óptimo resultado de los productos. La contraparte técnica podrá solicitar revisiones intermedias sin que esto implique el cierre de una etapa por parte del Consultor. Al término de cada una de las etapas, el Consultor deberá presentar y exponer ante la Contraparte Técnica el informe del trabajo realizado. Dicho informe contendrá el desglose de las materias analizadas de acuerdo con los TDR y siguiendo lo estipulado en la respectiva metodología y cronograma. Se le solicitará al consultor para cada informe de etapa, la entrega de una presentación en formato PowerPoint, la cual incluya los aspectos más representativos y principales de la propuesta de intervención. Dicha presentación deberá ser dinámica y acotada, con el objeto de ser comprendida por un público ajeno al ámbito profesional de la arquitectura y la construcción. El ordenamiento del Estudio deberá facilitar enumerando y destacando las partes adecuadamente. su consulta, desglosando, Si se requiere deberán incluirse en volúmenes anexos al texto principal toda aquella información relevante adicional que haya sido importante para las conclusiones o que avalen las proposiciones. Las planimetrías correspondientes a los informes parciales de las diferentes etapas se presentarán en 3 copias al igual que los informes, además el proyecto deberá ser desarrollado como mínimo en AutoCAD 2007 (archivos guardados en formato CAD, .dwg) entregando los CD con los planos digitalizados. La entrega final y su correspondiente pago será contra proyecto aprobado y visado conforme por todos los organismos competentes y la aceptación total de la Contraparte técnica de todos los documentos y planos que conforman el expediente. Todos los informes y registros deberán estar firmados por el Arquitecto jefe del proyecto de la Consultora. La relación del arquitecto consultor y su equipo, con las autoridades y medios de comunicación deberá contar con la aprobación previa del Mandante y la IMP., para lo cual el consultor deberá solicitar aprobación de las reuniones solicitadas en el marco de este estudio. Para todos los efectos, la totalidad de los antecedentes, diseños, documentos, incluyendo las etapas previas, pasarán a formar patrimonio de la Ilustre Municipalidad de 22 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PICA SECPLAC Secretaria Planificación Comunal Pica, con lo que el equipo consultor deberá ceder todos los derechos de autoría del proyecto. El consultor no divulgará el contenido de ninguna de las fases del proceso de desarrollo de los Diseños de Ingeniería y Arquitectura, ni de especialidades, durante y después de la prestación de los servicios. SECRETARIA DE PLANIFICACION COMUNAL SECPLAC PICA Ilustre Municipalidad de Pica Pica 2015 23