Precios de terrenos residenciales en desarrollos con campo de golf

Precios de terrenos residenciales en desarrollos con campo de golf

Domingo. 19 de Agosto del 2012. [email protected] / Tel. 8150-8103 / Editor: Rogelio de la Rosa
oficinAs en sAn Jerónimo
Una torre de 22 niveles de oficinas se pretende,
nuevamente, construir en Monterrey.
Armando K’sas te cuenta los detalles. 2
Adiós A un crédito
¿Qué hacer si se quiere desprender de una casa que apenas
se está pagando y el banco no acepta la sustitución de deudor?
Los expertos le resuelven ésta y otras dudas. 3
c p paa ha hy bla
inmobiliarios con campo
de golf y área habitacional
en Nuevo León.
LAS MISIONES
Antiguo Camino a Villa
de Santiago No. 300 (Santiago)
d Lotes: Desde 1,200m2
d Precio por m2:
De $2,600
a $5,000
d Estatus: Terminado
(lotes disponibles en reventa)
LA HERRADURA
Carretera Nacional Km. 266
(Monterrey)
d Lotes: De 500 a 600m2
d Precio por m2:
De $5,500
a $6,000
d Crédito: Directo de 1 a 3 años
(enganche 30%)
d Estatus: En venta la cuarta
fase (80 lotes)
UN ‘GREEN’
COMO JARDÍN
LAS CRUCES*
Carretera a Miguel Alemán
Km. 26 (Apodaca)
d Lotes: 330m2 (lote tipo)
d Precios por m2:
De $3,360
a $3,820
LAS AVES RESIDENCIAL
& GOLF RESORT
Carretera NL 79, KM 7.2
+ 1.3 al Oriente (Pesquería)
d Lotes: De 540 a 1,000m2
d Precio por m2:
De $2,210
a $3,950
d Crédito: Directo hasta
20 años (enganche 10%)
d Estatus: 40% de lotes
vendidos
EL SOL DEL VERGEL
Carretera Nacional
Km. 220 (Allende)
d Lotes: 1,000m2
d Precio: $1,350,000
d Crédito: Directo a 8 años
(enganche 20%)
d Estatus: 50% terminado
de la primera etapa
TERRALTA
Carretera a Saltillo Km. 52
(García)
d Lotes: N/D
d Estatus: Primera fase
en construcción
Nota: Todos cuentan con 18 hoyos,
excepto El Sol del Vergel que tiene 9.
* Para Las Cruces, datos tomados
del Mosaico de Valores de la AMPI.
Fuente: Los mismos desarrolladores
d Precios de terrenos residenciales en desarrollos con campo
de golf van de $1,350 a $6,000 por metro cuadrado
NEGOCIOS / Staff
¿
¿SABÍAS QUE...?
d Jack Nicklaus
y Robert von Hagge
han participado en
el diseño de campos
de golf de Nuevo León.
d El golf es el primer
deporte “jugado”
en la Luna.
d Es el tercer deporte
más practicado en
el mundo (después
del futbol y básquet).
d Una pelota de golf bien
lanzada puede recorrer
hasta 275 metros.
De qué tamaño te gustaría que fuera el jardín de
tu casa?
En un descuido, puede ser tan
grande como un campo de golf.
Habitar una vivienda que
tenga como área verde todo un
“green” es una de las alternativas
de bienes raíces que existen en
Nuevo León.
Las Misiones, La Herradura
y Las Cruces son parte de las opciones que hay para hacer un “hoyo en uno” inmobiliario.
A ellas se suman Las Aves Residencial & Golf Resort, El Sol del
Vergel y más recientemente Terralta, que se encuentra apenas
en construcción.
En general, los terrenos que
ofertan estos fraccionamientos
van de los 500 a los mil 500 metros cuadrados de superficie.
Los precios oscilan entre los
mil 350 y los 6 mil pesos el metro cuadrado.
El principal beneficio de vi-
vir en un desarrollo con campo de
golf es disfrutar del paisaje, asegura Pedro Salazar.
El director de Las Aves Residencial & Golf Resort dice que esto es muy conveniente, sobre todo para quien gusta de practicar
este deporte.
Sin embargo, quienes optan
por habitar en este tipo de desarrollos no tiene necesariamente que jugar golf o pertenecer al
club, puntualiza Calixto Mauricio,
directivo de Las Misiones.
“De hecho, el 25 por ciento
de los propietarios de los terrenos (en Las Misiones) no son socios”, precisa.
Otra ventaja de residir en uno
de estos complejos es la seguridad, al contar con accesos controlados las 24 horas del día, destaca Luis Arévalo, directivo de El
Sol del Vergel.
Es común que estos desarrollos operen en régimen de condominio, lo cual contribuye a preservar la calidad de vida del sitio.
“Le da cierto valor jurídico al
propietario.
“Lo protege para poder aplicar todos los reglamentos, tanto de comportamiento, mantenimiento y de construcción, para
que todo en el fraccionamiento
sea uniforme”, opina Mauricio.
Como en todo régimen condominal, antes de decidirse por
residir en un campo de golf, es
preciso tomar en cuenta las cuotas de mantenimiento.
Éstas varían entre los diferentes
desarrollos. En Las Aves Residencial
& Golf Resort, por ejemplo, ascienden a 3 mil pesos mensuales.
El interés por la práctica de
este deporte en México ha ido en
aumento, explica Baloys Tiburcio
Navarro, gerente de la consultora
inmobiliaria Tinsa.
Tan sólo en los últimos 15
años, el número de campos de golf
ha aumentado un 20 por ciento.
En el País, esta recreación ha
sido vinculada generalmente con
el negocio inmobiliario, al ofrecer
vivienda o lotes orientados a un
segmento de ingresos elevados.
“Esta alternativa representa
una opción con altos niveles de
rentabilidad para quienes consideran ésta como una opción para
generar plusvalía en sus desarrollos”, asegura Tiburcio Navarro.
Aunque con frecuencia se asocia al golf con los segmentos económicos de mayor poder adquisitivo,
su práctica paulatinamente se ha
ido extendiendo a otros estratos.
Para ejercer este deporte, más
allá de un entretenimiento de un fin
de semana o más de 3 veces por mes,
sí es necesario tener altos ingresos,
reconoce Lucía Galván Briones.
La gerente de La Asociación
de Clubes de Golf del Norte, A.C.
indica que hay opciones más accesibles si se pretende una práctica más esporádica.
“Si lo que quieres es practicarlo
de vez en cuando en alguna ‘Tee’ de
práctica pública (...), no tienes por
qué preocuparte por tu nivel económico”, afirma Galván Briones.
Fotografía: Miguel Chávez / Fotoarte: Olga García
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