Clúster de Agencias Inmobiliarias

Transcripción

Patrocinada por:
www.bmpsa.com
UN AÑO MAS LOS LÍDERES SE REÚNEN EN BMP
Ana Pastor
Ministra de Fomento
Gobierno de España
Madrid
Xavier Trias
Alcalde
Ayuntamiento de Barcelona
Barcelona
Lluís Recoder
Conseller de Territorio y
Sostenibilidad
Generalitat de Catalunya
Barcelona
Nuria Marín
Alcaldesa
Ayuntamiento de
L’Hospitalet de Llobregat
Barcelona
Xavier García Albiol
Alcalde
Ayuntamiento de Badalona
Barcelona
Jordi Cornet
Delegado Especial del Estado
Consorcio de la Zona Franca
Barcelona
Sònia Recasens
Segunda Teniente de Alcalde
Economía, Empresa y Ocupación
Barcelona
Antoni Vives
Tercer Teniente de Alcalde
Hábitat Urbano
Barcelona
Juan María Nin
Consejero Delegado
CaixaBank
Barcelona
Antonio Carrascosa
Director General
FROB
Madrid
Josep Anton Grau
Director
INCASÒL
Barcelona
David Madí
Presidente del Consejo Asesor
Endesa
Barcelona
Eduardo Fernández-Cuesta
Presidente Director General
CBRE España
Madrid
Salvador Grané
Consejero Delegado
Solvia - Banc Sabadell
Barcelona
Lluís Marsá
Presidente
La Llave de Oro
Barcelona
Felip Massot
Presidente
VERTIX
Barcelona
Rafael Muñoz Toledo
Presidente
Level
Madrid
José Luis Nuñez
Presidente
Nuñez i Navarro
Barcelona
Joe Montgomery
Presidente
The Urban Land Institute
Europa
Londres
Michael MacBrien
Director General
European Property
Federation
Bruselas
José Luis Suárez
Profesor
IESE Business School
Madrid
Joan Pla Miró
Presidente
Club Inmobiliario ESADE
Alumni
Barcelona
Eduardo Mendiluce
Director General Inmobiliario
CatalunyaCaixa
Barcelona
David González Castro
Presidente
Anuntis
Barcelona
Y COMO SIEMPRE, EN EL SYMPOSIUM LOS TEMAS MÁS CANDENTES:
• el “banco malo” y sus consecuencias para el sector inmobiliario
• inmobiliarios españoles en el extranjero
• normas de la UE sobre eficiencia energética en los edificios
• cómo vender inmuebles a compradores rusos
• cómo captar fondos internacionales
Y, en el Salón Profesional, áreas especiales para vender
a Inversores Rusos y captar Fondos Internacionales
03
BARCELONA MEETING POINT
Saluda
LA ECONOMÍA ES CÍCLICA
Sumario
4
Patrocinadores
6
BMP 2012 en Resumen
8
Noticias BMP 2012
A todos los que me quieren escuchar les cuento mi teoría sobre el
inmobiliario. Como todos Vdes. saben, siempre he sido un gran
defensor del sector porque creo que las piedras a medio y largo
plazo siempre son rentables, por supuesto están sujetas, como todo,
a los ciclos. Tuvimos un ciclo de bonanza muy bueno y muy largo
del que no previmos su final, que vino de golpe, provocando una
convulsión terrible en el sector y en la economía española dada la
importancia de la construcción y de la promoción inmobiliaria en
ella. Ahora podríamos decir que llevamos 5 años de crisis durante
los cuales ha habido una debacle con una bajada de precios muy
Enrique Lacalle
importante, pero yo estoy convencido de que hemos tocado fondo
Presidente del Comité Organizador
y que cualquier día, no me atrevería a decir cuándo, volverá en
de Barcelona Meeting Point
esta teoría de los ciclos otro de bonanza, y sin lugar a dudas no
será de los niveles extraordinarios de precio por metro cuadrado
que vivimos, pero sí que todo sufrirá un aumento al alza también
muy significativo. Por eso, a mis amigos y como decía antes, a los que me quieren escuchar, les aconsejo
volver a invertir y volver a comprar, en la medida de sus posibilidades.
Barcelona Meeting Point ha aguantado estos momentos de crisis profunda con dignidad, buscando
animar el mercado, agitarlo e incentivarlo. Hemos traído durante este largo período compradores, fondos de pensiones, gentes de todo el mundo, muy especialmente en estos últimos 3 años de la Federación
Rusa, un pueblo que ha demostrado un especial interés por Cataluña y también por España. Durante
los últimos 3 años hemos realizado 3 Russian Meeting Point (uno en la Costa del Sol y 2 en Barcelona
con el del próximo 17 de octubre), una Mini-Expo el año pasado dentro del Año Dual Rusia-España
en Moscú y del próximo 31 de octubre hasta el 2 de noviembre tendrá lugar, organizado por nosotros,
el 1er. Fòrum Empresarial Catalunya Rússia presidido por el Molt Hble. President de la Generalitat de
Catalunya, Artur Mas. Pocos pueden decir lo mismo, nadie ha tenido una relación más intensa que
Barcelona Meeting Pont con la Federación Rusa, además de otros muchos países del mundo que nos
han acompañado en esta cita anual del sector inmobiliario en otoño.
Barcelona Meeting Point ha continuado realizando un gran Symposium en donde este año trataremos
temas tan interesantes como:
a) El “banco malo” y la reforma del sistema financiero y sus consecuencias para el sector inmobiliario.
b) Las experiencias de empresarios inmobiliarios españoles en el extranjero.
c) El papel de los fondos de inversión en la financiación del negocio inmobiliario
14
Symposium BMP 2012
d)Políticas de vivienda
e) Cómo hacer frente a las regulaciones de la Unión Europea para la eficiencia energética de los edificios
Depósito Legal: X-00000-0000
f) La eficacia de las MLS para dinamizar las ventas de los API.
Entrevista a Carmen Hinchado,
Directora de Empresas de
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la Dirección General de
Comercialización de Endesa
Y junto al Symposium también hemos creado 4 clústers (Russian Meeting Point, clúster de inversores,
clúster de espacios productivos y clúster de agencias inmobiliarias), todo ello para servir al sector y
animar el negocio.
Como Vdes. pueden apreciar el Barcelona Meeting Point, creados por el Consorcio de la Zona Franca,
después de 16 años, no para ni se duerme y sigue con un objetivo claro: servir al sector y ayudar a
vender, presentar la mayor oferta del país, seguir con la internacionalidad, hablar del presente y del
futuro y continuar defendiendo a un sector de la economía clave que genera muchos puestos de trabajo.
He de confesarles que hemos trabajado mucho y hemos viajado mucho, captando nuevas ciudades, nuevos países y nuevas empresas que acudan del 17 al 21 de octubre a la cita inmobiliaria del año en otoño.
50
Noticias de los Expositores
Yo a través de estas líneas quiero agradecerles a todos su confianza que compensa ampliamente los esfuerzos realizados para que Barcelona Meeting Point siga siendo un Salón internacional, profesional,
rentable y útil para el sector inmobiliario nacional e internacional. Todos somos conscientes de que
estamos viviendo momentos complicados pero en las muchas entrevistas que he mantenido los últimos
meses percibo algo que les puedo asegurar que nos motiva, como es la ilusión, la voluntad y las ganas
de seguir y salir adelante.
Para mí, ése es el secreto, pues la gran profesionalidad que acumula el sector inmobiliario, las experiencias extraídas de las vicisitudes vividas me llevan a la convicción de que vamos a ganar de nuevo
esta batalla.
Así Fue el “Russian Meeting
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Point” en Marbella
No me queda más que reiterarles mi agradecimiento y entre el 17 y el 21 de octubre poder tener el placer de saludarles a todos personalmente.
¡Muchos éxitos!
Un cordial saludo,
Enrique Lacalle
Presidente
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Patrocinadores BMP 2012
05
Patrocinadores BMP 2012
”la Caixa”, por 14º año consecutivo, Patrocinador
de Honor de BMP
ENDESA organiza, por sexto año consecutivo, los
Premios a la Promoción Inmobiliaria Más Sostenible
“la Caixa” es la entidad líder en banca de particulares en España, con más de 13 millones
de clientes, más de 5.000 oficinas y más de 10.000 cajeros. La gran fortaleza comercial del
Grupo “la Caixa ha permitido a CaixaBank presentar un crecimiento de negocio y de la
actividad comercial, equilibrado y de calidad. Precisamente, gracias a su solvencia financiera
y a su solidez comercial, CaixaBank fue galardonado a principios de julio como ‘Best Bank of
Spain 2012’ por la prestiogiosa revista financiera Euromoney.
ENDESA es la mayor empresa eléctrica de España y la primera compañía eléctrica privada de
Iberoamérica. Es un operador eléctrico relevante en el arco europeo mediterráneo, especialmente
en Italia, y realiza actividades en otros países europeos. Además, tiene una presencia creciente en el
mercado español de gas natural y dispone de un importante nivel de desarrollo en el terreno de las
energías renovables. Desde ENDESA, se impulsa la construcción sostenible a través de un servicio
exclusivo al Promotor Inmobiliario, que aporta soluciones energéticas integrales, aunando energía y
equipamiento en un solo proveedor. Estas soluciones “llave en mano” cubren todas las necesidades
del promotor, desde la acometida de luz y gas, la energía solar, la climatización y la instalación
domótica hasta un completo servicio de postventa inmobiliaria. Nuestro compromiso, va más allá de
la construcción en sí misma, apostando por la eficiencia energética y haciendo de la sostenibilidad
un elemento diferenciador que mejore nuestra calidad de vida y que cree un entorno respetuoso con
el medio ambiente. La edificación de hoy marcará el comportamiento energético del futuro, y por
ello, ENDESA, viene siendo seleccionada desde el año 2001 por el Dow Jones Sustainability World
Index, como una de las mejores compañías eléctricas del mundo en base a criterios de sostenibilidad.
LA VANGUARDIA patrocina, por 16º año consecutivo,
el Salón Gran Público
LA VANGUARDIA, empresa del Grupo Godó, es uno de los diarios más leídos en España y el
más vendido de Cataluña. Publica quincenalmente “La Vanguardia Inmobiliaria”. Una revista de
referencia en el sector inmobiliario español.
Además, LA VANGUARDIA edita diariamente una sección con las últimas ofertas del sector.
LA VANGUARDIA, publica cada domingo LOS CLASIFICADOS, sección que recoge las
principales ofertas del sector. Con esta gama de productos, LA VANGUARDIA no sólo mantiene
una fuerte posición de liderazgo en Cataluña en la comunicación de empresas inmobiliarias, sino
que se ha convertido en un requisito indispensable para éstas a la hora de diseñar campañas de
comunicación altamente efectivas.
API - COLEGIOS Y ASOCIACIÓN DE AGENTES
INMOBILIARIOS, patrocinador de BMP
La organización profesional API – Colegios y asociación de agentes inmobiliarios agrupa al colectivo
de agentes inmobiliarios más numeroso de Catalunya, con más de 2.000 miembros homologados
por la Generalitat. Con una trayectoria de más de 50 años y conocimiento experto del sector, esta
organización ofrece a los agentes inmobiliarios servicios de valor añadido que mejoran su negocio y a
los consumidores información rigurosa y transparente sobre el mercado inmobiliario.
LA RAZÓN patrocina el Salón Profesional
El diario La Razón se publica desde hace nueve años. Además de una edición nacional, tiene
ediciones en Madrid, Cataluña, Comunidad Valenciana, Castilla-León, Andalucía y una cabecera
específica en Sevilla desde marzo de 2007. Va acompañado de una amplia oferta editorial y posee
diversos proyectos a corto plazo. La Razón ha experimentado un crecimiento constante en su
difusión desde su nacimiento. Actualmente cuenta con 142.838 ejemplares de difusión media. El
crecimiento acumulado en los últimos cinco años supera el 16%. En momentos puntuales como
lanzamiento de algunas promociones, se ha alcanzado una venta superior a los 430.000 ejemplares,
siendo ese día La Razón el periódico más vendido a nivel nacional. La Razón cuenta, además con
423.000 lectores diarios, según datos del último Estudio General de Medios y, ha conseguido, con
tres lectores por ejemplar alcanzar un lugar destacado en el panorama de la prensa nacional.
EL ECONOMISTA patrocina, una vez más,
el Symposium de BMP
elEconomista es un diario socio-económico diferente. Se dirige a todos aquellos que quieren ver
la realidad a través de la economía, en su dimensión global, para desarrollar e impulsar su vida
profesional. Desde empresarios y directivos hasta emprendedores, profesionales, inversores y
consumidores. El diario está hecho para que todo el mundo lo entienda. Escrito con información
contrastada con las fuentes más diversas. Pues se propone reflejar la realidad desde todos los
puntos de vista. Por este motivo elEconomista tiene un lenguaje claro sin medias tintas. Para
ser comprendido desde la primera hasta la última línea. De la portada a la contra. Porque la
economía no tiene por qué ser incomprensible y aburrida.
CBRE, patrocinador de BMP por 13er año
CB Richard Ellis, con sede central en Los Ángeles, es la compañía de consultoría y servicios
inmobiliarios líder a nivel internacional. Cuenta con más de 30.000 profesionales en más de 400
oficinas en todo el mundo (excluyendo filiales). En España está presente desde 1973, donde ofrece
servicios inmobiliarios a través de 7 oficinas (Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Marbella, Zaragoza,
Palma de Mallorca), además de coordinar la oficina de Casablanca (Marruecos). Los servicios de CB
Richard Ellis se prestan desde los siguientes departamentos: Agencia Industrial, Agencia Oficinas,
Asset Management, Building Consultancy, Corporate Finance, Cross Border, Debt Advisory, Fondos
de Inversión, Global Corporate Services, Hoteles, Inversiones Institucionales, Patrimonios Privados,
Residencial, Retail, Valoraciones y Subastas. En 2009 CB Richard Ellis ha sido nombrada, por
tercer año consecutivo, en el listado BusinessWeek 50, como una de las 50 mejores actuaciones
empresariales y ha sido designada por segundo año consecutivo en el listado Fortune 100 como una
de las 100 compañías de mayor crecimiento. Más información en www.cbre.com y www.cbre.es.
FOTOCASA será patrocinador de la moqueta del Salón
de BMP
fotocasa.es, el portal inmobiliario líder en España, cuenta con una oferta de más de 1.000.000
inmuebles y unas cifras de audiencia mensuales de más de 5 millones de usuarios únicos, según
la empresa de analítica web AT Internet. El objetivo de fotocasa.es es facilitar el encuentro de la
oferta y la demanda de vivienda. Para ello pone a disposición de los usuarios todas las herramientas
disponibles para la publicación y promoción de anuncios tanto por parte de particulares como de
profesionales del sector. fotocasa.es ofrece a sus usuarios toda la información necesaria para poder
tomar la mejor decisión en cada momento. En este sentido cuenta con un espacio especializado
en hipotecas donde ofrece información actualizada sobre los productos hipotecarios así como
calculadoras. Cuenta también con un canal de noticias inmobiliarias con información diaria sobre el
sector y un canal especializado en decoración y reformas donde se ofrecen ideas para el futuro hogar.
Además, fotocasa.es elabora, conjuntamente con el IESE Business School, el índice inmobiliario
fotocasa.es, un riguroso informe que recoge la evolución del precio medio de la vivienda en España.
PORTA FIRAL, sponsor del Clúster de Inversores
Ubicado a la entrada del nuevo recinto de la Fira de Barcelona, consta de cuatro torres de oficinas
con una superficie total de 91.111 m². Esta iniciativa es fruto de la inspiración del prestigioso
arquitecto Óscar Tusquets, que ya ha colaborado con la empresa en la culminación de otros dos
edificios de oficinas en esta ciudad: las Torres Diagonal Litoral y el hotel Hilton Diagonal Mar.
Porta Firal representa una clara muestra de la apuesta de IBERDROLA Inmobiliaria por Cataluña,
un mercado relevante para la compañía ya que cuenta con un gran potencial de cara a realizar
operaciones destinadas al tejido empresarial.
MILAPIS patrocina el primer Congreso Estatal de MLS
y Agencias Inmobiliarias en BMP
“MiLapiS, cuyo gerente don Jordi Manuel es Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API nº 2263 del
colegio de Barcelona), con 25 años de experiencia en el mundo inmobiliario. En su empresa con varios
despachos abiertos al público han trabajado más de 600 empleados, vendiendo desde pequeños pisos
hasta grandes operaciones inmobiliarias. Ahora este emprendedor catalán y su equipo, con tecnología
española, 2 años de duro trabajo y dos estancias en EEUU recogiendo ideas, se propone con el proyecto
innovador MiLapiS, conseguir la unión comercial consensuada en toda España de los profesionales y
las empresas, bancos, etc, que cuentan con producto inmobiliario, para la colaboración constante y
regulada entre ellos, consiguiendo a través de incrementar la seguridad, efectividad y agilidad en las
transmisiones inmobiliarias compartidas, ayudar en todos los aspectos a dicho colectivo, y a los clientes
concentrando la oferta de los mejores profesionales. Más información en www.milapis.net”
06
07
BMP en resumen
BMP en resumen
>>
MIÉRCOLES 17
• A las 09:00 comienza El Symposium
JUEVES 18
• A las 13:45, Buffet Lunch de Networking para los asistentes a la Jornada de la EPF
BMP-El Economista en el Palacio 8
• A las 14:30, continúa la Jornada de la EPF
• A las 09:00, comienza la Jornada de ULI
“Escalando de lo local a lo global”
• A las 16:30, comienza el 1er Congreso Estatal de MLS y Agencias Inmobiliarias
organizado por MiLapiS
• Abre las puertas, a las 10:00:
- El Salón Profesional, “Pabellón La Razón”,
• Cena de Entrega de los Premios Endesa a la Sostenibilidad en el Sector Inmobiliario
- El Salón Gran Público “Pabellón La Vanguardia”
(por rigurosa invitación)
• A las 11:30 inauguración Oficial de Barcelona Meeting Point presidida por la Ministra
de Fomento, Ana Pastor
VIERNES 19
Ana Pastor
• A las 09:00, comienza la Jornada de ESADE,
• A las 16:30, comienza la sesión del Russian Guild of Realtors
“Reforma del sistema financiero. ¿Qué sucederá en el sector inmobiliario?”
(Asociación de APIs de Rusia) sobre cómo vender a rusos
• A las 10:00, continúa el 1er Congreso Estatal de MLS y Agencias Inmobiliarias
• A las 18:30, sesión del IESE,
“La aventura del negocio inmobiliario en el extranjero”
• A las 15:00, cierra sus puertas el Salón Profesional
JUEVES 18
• A las 09:45, comienza la Jornada del EPF:
SABADO 20
“Regulación Europea sobre la Eficiencia Energética de los
• A las 10:00, continúa el 1er Congreso Estatal de MLS y Agencias Inmobiliarias
Edificios, El verdadero Impacto en el mercado”
• A las 10:00, sesión del IESE,
“¿Qué oportunidades de negocios trae el ‘banco malo’?” con Antonio Carrascosa,
DOMINGO 21
Director General del FROB
• A las 13:30, sorteo de 12.000 Euros para ser utilizados en la compra
Antonio Carrascosa
• A las 12:00, sesión “Plan para la Enajenación de Inmuebles y Fincas del Patrimonio
de un inmueble a un expositor de BMP en los seis meses siguientes
del Estado. Unas grandes oportunidades en los próximos años”, con Carlos San
a la celebración del Salón. Patrocinado por La Vanguardia
Basilio, Director General del Patrimonio del Estado, Ministerio de Hacienda y
Administraciones Públicas. (Acceso gratuito a todos los profesionales acreditados)
Carlos San Basilio
>>
• A las 15:00, cierra sus puertas el Salón Gran Público
08
Noticias BMP 2012
GRANDES FONDOS DE INVERSIÓN MUESTRAN SU INTERÉS POR BMP
Reuniones privadas con inversores en BMP 2012
Barcelona Meeting Point, en una reunión organizada conjuntamente con el Urban Land Institute el pasado 21 de junio en Londres, captó el interés de los grandes fondos de
inversión internacionales para que asistan a la próxima edición del Salón con objeto de organizarles reuniones privadas
con bancos y entidades financieras españolas así como con
las principales promotoras del país, a un precio a pactar con
los interesados.
Imagen de la reunión mantenida en Londres organizada
conjuntamente con el Urban Land Institute.
Fondos y bancos tan importantes como Perella Weinberg
Partners, Europa Capital Partners, HSBC Global Banking,
Credit Suisse, GIC Real Estate International, Corio, Apollo Global Real Estate, Pacific Real Estate Capital Partners,
Cerberus European Capital Advisors, British Land Company,
Tishman Speyer Properties y Orion Capital Managers, manifestaron en Londres su interés por asistir a la próxima edición
del Salón que tendrá lugar en octubre. Cabe destacar que la
capacidad de inversión de las 26 entidades que asistieron a
la reunión oscila entre los 25.000 y 30.000 millones de Euros.
Se ruega a los interesados se pongan en contacto con Víctor
Rosés, Director de Relaciones Internacionales de Barcelona
Meeting Point, T. 639 822 598, [email protected]
ULI (Urban Land Institute) es una organización educativa y de investigación sin ánimo de lucro cuya financiación y gestión corre a cargo de sus miembros.
Fundada en 1936, ULI cuenta actualmente con más
de 40.000 miembros en todo el mundo que representan todo el espectro de las disciplinas del urbanismo
y el inmobiliario, tanto de empresas públicas como
privadas. Como foro multidisciplinar y preferente en
materia de inmobiliario, ULI facilita el intercambio de
ideas, información y experiencias para los líderes del
sector tanto a nivel local, como nacional e internacional, y para los encargados del desarrollo de políticas
que giran en torno a la creación de lugares mejores. El
objetivo del Urban Land Institute es el de convertirse
en líder en el uso responsable del suelo y de crear y
mantener comunidades prósperas en todo el mundo.
Los miembros del ULI lo definen como un lugar de
confianza para el intercambio de ideas donde los líderes crecen tanto profesional como personalmente a
través del hecho de compartir, tutelar y resolver problemas. Con orgullo, los miembros del ULI se comprometen a realizar el mejor uso y desarrollar las mejores
políticas en materia de suelo.
Noticias BMP 2012
BMP 365 días al año. La APP del sector
BMP lanza la aplicación
para smartphones y tablets “BMP 365 días al
año”. Dicha aplicación está
dirigida a empresas del
sector para que puedan
ofrecer su cartera de inmuebles 365 días al año y
no tan solo los cinco días
que dura el Salón.
A través de esta aplicación de
descarga gratuita, el usuario
que esté buscando un piso,
casa, oficina o cualquier otro producto inmobiliario, podrá disponer de toda la información en su smartphone, desde fotos, planos
e información sobre dicho piso hasta los servicios disponibles a
su alrededor como colegios, zonas verdes, hospitales, mercados,
etc. Incluso, para aquellas personas interesadas en una zona determinada, al encontrarse en dicha zona pueden aparecerles avisos sobre productos disponibles en las inmediaciones.
BMP se compromete a organizar reuniones “face to face” entre
inversores rusos y las empresas expositoras del Russian Meeting Point
mínimo de 10 reuniones personalizadas “face to face” con inversores interesados..
En esta aplicación pueden subir su cartera de inmuebles sólo los
profesionales, con lo que se evita el intrusismo de los particulares, y las tarifas son las siguientes.
Tarifas para “subir” su cartera de producto en la APP
“BMP 365”:
Semestral a partir de la fecha de contratación:
• 300 € + 18% de IVA para expositores
• 900 € + 18% de IVA para no expositores
Anual a partir de la fecha de contratación:
• 500 € + 18% de IVA para expositores
• 1.500 € + 18% de IVA para no expositores
Descárguese aquí la aplicación: www.bmp365.net
El GRI colabora un año más
en la promoción de BMP
Este año, BMP cuenta con una importante novedad: en la pasada edición, la organización facilitaba con un mes de antelación a las empresas expositoras del Russian Meeting Point un listado de los inversores y agentes rusos que iban a acudir al Salón para poder
contactarles con antelación y organizar la agenda durante los días del Salón. Este año, además, para las empresas que compren un
stand por 6.000 €, BMP se compromete a organizar un mínimo de 10 reuniones personalizadas “face to face” con inversores rusos, especificando el día y la hora de cada reunión.
BMP organiza también reuniones “face to face” entre las empresas expositoras del Clúster de Inversores y
las empresas interesadas. Tal y como hace para los expositores del Russian Meeting Point, BMP se compromete a organizar un
09
José Mª Pons, Henri Alster y Enrique Lacalle
El Global Real Estate Institute ha colaborado a lo largo de todo
el año con Barcelona Meeting Point para la promoción del Salón.
Así mismo, Barcelona Meeting Point participó en el último evento
organizado por el GRI en París los pasados días 11 y 12 de septiembre,
“Inversores y Promotores Inmobiliarios en Europa”, donde el
Director General del Salón, José Mª Pons, captó el interés de diversos
fondos de inversión para que acudan a la próxima edición de BMP.
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11
Noticias BMP 2012
Noticias BMP 2012
Será “como un mega stand” de aproximadamente 600 m2 que constará de:
Clúster de Inversores
en el Salón Profesional
Novedad BMP 2012: “Clúster
de Agencias Inmobiliarias”
en el Salón Gran Público
A nadie se le escapa la idea de que España está actualmente en el punto de mira de los grandes inversores extranjeros que saben que éste es el momento para comprar a muy
buen precio en nuestro país.
Tras el acuerdo firmado con el Col·legi d’APIs, la 16ª edición
de BMP presenta una importante novedad para las agencias
inmobiliarias, dentro del Salón Gran Público, consistente en
crear un gran espacio de exposición al que hemos denominado “Clúster de Agencias Inmobiliarias”.
De hecho, muchos de ellos recorren desde hace unos meses con frecuencia las oficinas de los bancos y cajas, de las
consultoras y de los propietarios inmobiliarios españoles en
busca de oportunidades para operaciones de gran volumen
con apetecibles rentabilidades presentes (edificios en renta) o futuras (suelo).
El clúster constará de una zona común central, un “business
lounge”, para reuniones con mesas y sillones, una zona perimetral con espacios privados de exposición (de unos 8 m2
aprox.) para cada una de las agencias que deseen entrar a formar parte de esta práctica zona de relaciones comerciales.
El Clúster de Inversores Institucionales servirá para que se
interrelacionen los profesionales de la inversión inmobiliaria tanto desde la vertiente de la oferta (propietarios, promotores, agentes comercializadores y consultores) como
de la demanda (fondos, compañías de seguros, bancos de
inversión, “family offices”…)
La idea es que durante los días de la feria, las agencias inmobiliarias puedan tener su propia oficina de ventas en un espacio
que gozará de una gran visibilidad, dadas las dimensiones del
mismo (una gran isla es mucho más visible que espacios separados individuales de pequeños stands).
- un “business lounge”, de acceso restringido y exclusivo para
los profesionales de la inversión con servicio gratuito de cafetería
(todo el día) y coctelería (sólo durante unas franjas horarias).
- stands o espacios personalizados para 12 empresas/entidades
a razón de 6.000 €/stand-espacio con accesibilidad para todos los visitantes del salón.
- una Sala de Presentaciones con capacidad para hasta 150
personas.
- Varias salas para reuniones privadas con capacidad para hasta
20 personas.
Imagen del “Clúster de Inversores Institucionales” en BMP 2011
Será como un mega stand de aproximadamente 200 m2 en el
pasillo central, junto a la cafetería del Salón Gran Público, que
acogerá un “business lounge” zona donde poder reunirse cómodamente con los clientes u otros profesionales del sector y
stands o espacios.
Clúster de Agencias Inmobiliarias
A través de un “espacio personalizado” de aprox.
8 m2 por 2.400 € que incluye:
• 1 mesa y 4 sillas
• 1 panel impreso a doble cara de 2,40 m de alto x
1m de ancho para decoración gráfica
• 1 Mostrador-armario
• 1 enchufe
• 4 pases de expositor
• 1 pase de Symposium que permite el acceso a
todas las sesiones que se celebren.
• 100 invitaciones al Salón Gran Público
• Inclusión del logotipo y datos (ficha) de la empresa
expositora en el Catálogo Oficial de BMP 2012.
• Link gratuito en la web de BMP.
• Derecho a la utilización del “business lounge”
para reunirse dentro de este clúster.
Imagen del “Clúster de Inversores Institucionales” en BMP 2011
BMP organiza también reuniones “face to face” entre las empresas
expositoras del Clúster de Inversores y las empresas interesadas.
“Renders” del aspecto virtual de los Clústers Agencias
Inmobiliarias de BMP 2012
Tal y como hace para los expositores del Russian Meeting Point, BMP se compromete a organizar un mínimo de 10 reuniones personalizadas “face to face” con inversores interesados.
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Noticias BMP 2012
Tras el éxito de la iniciativa en 2011 y en Marbella
EL SALÓN PROFESIONAL CONTARÁ DE NUEVO CON UN
“RUSSIAN MEETING POINT”
13
Noticias BMP 2012
• La cafetería-bar ofrecerá gratuitamente cafés, aguas, tés,
refrescos y pastas durante todo el día así como aperitivos
(copas y salado) en determinadas franjas horarias (“happy hours”).
- a la asistencia gratuita de los 4 acreditados de la Empresa a todas las sesiones del Symposium de Barcelona
Meeting Point.
- a logo y link en la web de Barcelona Meeting Point
• En el perímetro “abierto” del “Russian Meeting Point”, es
decir, rodeando al business lounge y a la cafetería-bar,
habrá espacio para exclusivamente 30-40 empresas que
quieran que su oferta inmobiliaria sea bien visible a los
inversores-profesionales rusos. Obviamente, a la zona
perimetral de stands tendrán acceso todos los visitantes
de Barcelona Meeting Point.
Tras los éxitos obtenidos en el Russian Meeting Point celebrado el pasado mes de marzo en Marbella (42 empresas
expositoras y más de 80 agencias inmobiliarias rusas) así
como en la pasada edición de BMP (30 empresas expositoras y 70 agencias rusas), el próximo mes de octubre (del
17 al 19) repetiremos el “clúster” Russian Meeting Point
dentro del Salón Profesional de la 16ª edición de Barcelona
Meeting Point.
Una vez más, BMP contará con el apoyo de las Asociaciones Inmobiliarias Rusas que son las que harán posible una importante presencia en BMP 2012 de inversores y agentes inmobiliarios interesados
en la compra (o canalizar la venta) de propiedades españolas en el
mercado ruso, uno de los más potentes de Europa actualmente y
con mayor interés en el inmobiliario español.
Características Detalladas y Funcionamiento del “Russian Meeting
Point”
- a 4 pases de expositor con acceso al business lounge
del “RMP” y a los otros business lounges del Salón
La idea es disponer de un área de unos 1.000 m2 destinada
a promover los contactos y las ventas entre empresas españolas e inversores y profesionales rusos donde se habilitará
una sala de presentaciones y un “business lounge” (zona
de reuniones) que estará rodeado por espacios de exposición personalizados de cada empresa expositora. Se trata,
en definitiva, de crear un espacio para la interacción y los
contactos entre españoles y rusos.
• Dispondrá de una zona central “acotada” de unos 400 m2 en la
que se ubicará el bar-cafetería alrededor del cual habrá una agradable zona tipo “business lounge” con butacas, mesa de centro,
etc… En definitiva, una zona que los inversores y profesionales
rusos usarán como si fuera su stand, un punto en el que sepan
que podrán reunirse con otros profesionales (españoles y/o rusos) a la vez que toman (gratuitamente) un café o un aperitivo
ofrecido por la Organización.
- a 15 invitaciones al “RMP”
• El coste de cada espacio (stand) será de 6.000 € + 18%
IVA y además dará derecho:
- al uso gratuito durante una hora de la Sala de Presentaciones anexa al “RMP”
Imagen del “Clúster de Russian Meeting Point” en BMP 2011
BMP se compromete
a organizar reuniones
“face to face” entre
inversores rusos y las
empresas expositoras
del Russian Meeting Point
Este año, BMP cuenta con una importante novedad: en la pasada edición, la
organización facilitaba con un mes de antelación a las empresas expositoras
del Russian Meeting Point un listado de los inversores y agentes rusos que iban
a acudir al Salón para poder contactarles con antelación y organizar la agenda
durante los días del Salón. Este año, además, para las empresas que compren un
stand por 6.000 €, BMP se compromete a organizar un mínimo de 10 reuniones
personalizadas “face to face” con inversores rusos, especificando el día y la hora
de cada reunión.
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Temas del Symposium a destacar
Sesiones de ESADE sobre
la repercusión del sistema
financiero en el sector inmobiliario
“Reforma del sistema financiero: ¿Qué sucederá en el sector inmobiliario?” será
el título de la jornada organizada por ESADE, que tendrá lugar el viernes 19 de octubre.
Joan Pla Miró, Presidente del Club inmobiliario ESADE Alumni, y Enrique Lacalle,
Presidente de BMP, serán los encargados de presentar el acto. A continuación se celebrará
una interesante sesión bajo el título “Visión macro económica del país y su repercusión en
el sector inmobiliario”, que indicará las perspectivas macro en 3 años y su repercusión en
la demanda de compra y alquiler residencial y patrimonial.
Luis de Guindos fue ponente en la
Jornada de ESADE de BMP 2011
Esta jornada organizada por ESADE se completará con la mesa de debate “Perspectivas
del sector inmobiliario” moderada por Eduard Mendiluce, Consejero Delegado de
CatalunyaCaixa Inmobiliaria. José García Montalvo, catedrático de economía de la UPF,
Antoni Vives, Tercer Teniente de Alcalde del Ayuntamiento de Barcelona, Walter de
Luna Director General en España de International Property Finance de ING Real Estate
Finance, y Pedro Javier Rodera, Consejero Delegado de Aliseda – Banco Popular, entre
otros, participarán en esta interesante mesa de debate. Entre los temas que se discutirán
destacan el de las Sociedades de Gestión Inmobiliaria (SGI) de bancos nacionalizados:
¿son realmente un Bad Bank? ¿Qué rol tendrán en el sector? ¿Será un instrumento de
política urbanística y de vivienda? El alquiler como alternativa real en el nuevo entorno de
financiación limitada, la repercusión en la financiación de los sectores patrimonial y promotor, o otros modelos de segregación de activos inmobiliarios de bancos, serán también
algunos de los temas objeto de debate de esta destacada mesa redonda.
Sesión del Russian Guild
of Realtors sobre cómo
vender propiedades a inversores rusos
Grigory Poltorak, Presidente del Russian
Guild of Realtors, en el Symposium de
BMP 2011
En esta sesión, liderada por el Russian Guild of Realtors, se debatirán las técnicas de marketing para abordar al mercado ruso para llevar a cabo con éxito operaciones de venta. Para
ello, esta sesión analizará qué es lo que funciona y lo que no funciona en la venta inmobiliaria en Rusia. Know-how, recomendaciones, y errores a evitar; qué hay que hacer para ser
eficaces en las ventas - no sólo participar en un proceso de venta, sino para llegar a cerrar la
venta; características específicas de distintos mercados internacionales - desde el punto de
vista ruso. España versus otros países del Mediterráneo y retrato de los compradores rusos:
sus motivos y razones para la compra de inmuebles en el extranjero. El objetivo principal de
la Delegación del RGR (Gremio Ruso de Agentes Inmobiliarios) al participar en BMP es el
de crear una plataforma profesional de intercambio de información, realización de transacciones y el establecimiento de acuerdos de colaboración de largo recorrido.
Jornada del ULI
sobre fondos de inversión
y financiación de suelo
Imagen de una sesión organizada por el
ULI en BMP
El martes 17 de octubre tendrá lugar la Jornada organizada por el Urban Land Institute
donde van a tratarse dos temas de la mayor trascendencia y actualidad en el panorama
inmobilario: el papel de los fondos de inversión en la financiación del negocio inmobiliario
y el sostenimiento financiero e institucional de la política de suelo.
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A debate con la presencia de Antonio Carrascosa, Director General del FROB
El “Banco Malo” y sus efectos sobre el inmobiliario
Antonio Carrascosa, Director General
del Fondo para la Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB), ha confirmado su participación en el Symposium de
BMP 2012 como ponente en la sesión
“¿Qué oportunidades de negocio
trae el “banco malo?” Esta sesión,
organizada por la Escuela de Negocios
IESE, tendrá lugar el jueves 18 de octubre a las 10 horas.
El “banco malo” tendrá una enorme importancia en el sector
inmobiliario. Su organización y manera de funcionar determinará, entre otras cosas, precios y volúmenes de transacción,
volumen de financiación en el sistema, tipos de operaciones
inmobiliarias, etc. Todos nos veremos afectados por su actividad. Además de sujetos pasivos, podemos ser sujetos activos, cualquiera sea la dotación de recursos económicos y
humanos de la AMC, ésta tendrá que llegar a acuerdos con
muchas empresas y contratar innumerables servicios. Por
todas estas razones, la sesión del IESE resulta imprescindible para ver cómo se verá afectado el sector inmobiliario y
qué perspectivas de futuro ofrece.
Reglamentos y medidas de financiación de la UE para la eficiencia energética
de los edificios – El paso decisivo hacia una nueva economía inmobiliaria
El pasado 14 de junio, el Parlamento Europeo y el Consejo de
Ministros alcanzaron un acuerdo sobre la Directiva “Eficiencia
energética”, el último paso decisivo del proceso de adopción
de políticas mucho más potentes de construcción y renovación
orientadas a la eficiencia energética en la UE, una iniciativa que
rompe los modelos tradicionales para crear una nueva economía
sostenible europea. Como este cambio se sustenta en reglamentos y en medidas de financiación de la Unión Europea, se llevará
adelante independientemente de la situación de los mercados
inmobiliarios locales y creará oportunidades de negocios para
aquellos que sepan verlas.
La Directiva “Eficiencia Energética” y la Directiva “Rendimiento
Energético de los Edificios” significan:
• El consumo energético de todos los edificios nuevos ha de
ser próximo a cero
• En caso de renovación importante se deberán realizar obras
para elevar la eficiencia energética
• Todos los años se deberá renovar con fines de eficiencia
energética un 3% de los edificios públicos existentes
• Las compañías de distribución y venta de energía deberán
conseguir todos los años ahorros energéticos equivalentesal
1,5% del total anual de energía que facturan a sus clientes
finales
• La certificación energética será obligatoria para todos los
edificios
• Las emisiones de todos los edificios se deberán reducir en
un 20% de aquí a 2020
• Se deberán adoptar planes de acción nacionales para elevar
la eficiencia energética, controlados por la UE, con estrategias a largo plazo para movilizar la inversión más allá de 2020
en la renovación de los edificios existentes del país, sean de
viviendas o comerciales, públicos o privados.
• La financiación de la UE se orientará a la renovación para
elevar la eficiencia energética de los edificios existentes.
EPF reunirá en Barcelona Meeting Point a todos los sectores
implicados, justo en el momento en que se verán afectados por
la legislación:
• Líderes y expertos del sector inmobiliario y de la construcción
intercambiarán ideas sobre los efectos de la reglamentación,
los retos financieros y las oportunidades de negocios que
traerá consigo, en particular las repercusiones de la eficiencia
energética en los resultados financieros de las inmobiliarias y
su valor de mercado, y las consecuencias sociales de las políticas de eficiencia energética.
• Representantes del Gobierno español analizarán las medidas
de financiación de la Unión Europea para la eficiencia energética y los mecanismos de acceso previstos.
• Representantes de bancos de inversión y de organizaciones
nacionales de financiación de la energía harán un análisis de
las soluciones de financiación.
• Se darán a conocer las iniciativas del sector privado para
aprovechar las oportunidades de mercado.
Maestro de Ceremonias: W. Joseph Houlihan, Consejero Delegado de Cohen & Steers Europe, Presidente del Consejo de European Property Federation.
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17
El próximo 18 de octubre a las 12h. Acceso gratuito a todos los profesionales acreditados.
El Director General del Patrimonio
de Estado dará a conocer los planes
del Gobierno de enajenación de inmuebles
y fincas rústicas
Carlos San
Basilio, Director
General del
Patrimonio del
Estado
Carlos San Basilio, Director General
del Patrimonio de Estado, presentará
el 18 de octubre en el Symposium de
Barcelona Meeting Point el Plan de
Racionalización y Optimización del
uso de los inmuebles de Patrimonio de
Estado impulsado desde la Vicepresidencia del Gobierno y el Ministerio de
Hacienda y Administraciones Públicas.
Dentro de este Plan, es de especial importancia la liberación de inmuebles y
propiedades para los que no haya ocupación, que pueden
ser puestos en valor ya sea mediante procesos de enajenación o de explotación. Con el fin de agilizar los procedimientos, se han propuesto cambios normativos en la
legislación patrimonial del Estado para configurar la subasta, tanto al alza como a la baja, como el procedimiento
principal de enajenación de bienes públicos frente a otras
posibilidades como el concurso. Así lo estipula la modificación en la Ley de Presupuestos para 2012 de la Ley
33/2003 de Patrimonio de las Administraciones Públicas.
Por otra parte, dentro de los bienes patrimoniales del Estado, se ofrecerán casi 35.000 fincas rústicas, con una superficie de más de 5.000 millones de m2 por enajenación o
explotación a agricultores colindantes o Ayuntamientos o
Comunidades Autónomas, según un plan de movilización
de estos terrenos.
Estrategia del Plan:
El Plan de Racionalización y Optimización del uso de los inmuebles de Patrimonio de Estado está basado en cuatro líneas de
acción:
1.- Diagnóstico preciso de la situación inmobiliaria
El objetivo perseguido es actualizar la información sobre los
inmuebles y, al mismo tiempo, mejorarla y completarla con
Se trata de un proceso que se prolongará en el tiempo, no
solo por las circunstancias de mercado actuales sino también
por la necesidad de acometer complejos procesos de depuración jurídica de los inmuebles, revisión de la calificación
urbanística o liberación de regímenes de protección.
nuevos datos tales como el nivel de ocupación o los gastos
ligados al mantenimiento y conservación.
2.- Reducción del gasto en arrendamientos
En todo caso, con el fin de agilizar los procedimientos de
enajenación de los bienes públicos se han propuesto cambios
normativos en la legislación patrimonial del Estado.
El objetivo de esta línea es conseguir un ahorro significativo
a través de tres tipos de acciones. La primera es rescindir
los contratos de arrendamiento que sean innecesarios (principalmente, con reubicación de las unidades administrativas
en edificios en propiedad). La segunda, renegociar a la baja
las rentas de aquellos arrendamientos considerados imprescindibles. Y, finalmente, reducir la superficie arrendada para
un mejor aprovechamiento del espacio.
Así, en la Ley de Presupuestos para 2012 se incluye una modificación de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre de Patrimonio de las Administraciones Públicas en virtud de la cual
se configura la subasta tanto al alza como a la baja, como el
procedimiento principal de enajenación de bienes públicos,
frente a otras posibilidades como el concurso.
3.- Optimización de la ocupación de espacios
Por otra parte, la movilización de los bienes patrimoniales
del Estado que no se consideren necesarios no solo se refiere a edificios, sino que también tienen gran importancia por
su volumen, las 34.876 fincas rústicas, con una superficie de
más de 5.589 millones de m2, de procedencia muy diversa
(sobrantes de expropiaciones, abintestatos, embargos, etc.)
y que en muchos casos se encuentran ociosas y son de difícil
enajenación aislada.
En esta línea de actuación, el principal objetivo es reducir la
ratio de espacio ocupado por efectivo para aproximarla a la
del sector privado (siempre teniendo en cuenta la tipología
singular de algunos de los edificios).
A largo plazo, se trataría de definir unos estándares de ocupación que sirvan de referencia a los gestores teniendo en
cuenta aspectos tales como la tipología de edificios y de las
áreas y puestos de trabajo.
A estos efectos, se ha decidido un plan de movilización de estos terrenos que supone ofrecerlos para enajenación o explotación a agricultores colindantes o también a Ayuntamientos
y Comunidades Autónomas.
Pero también la Comisión permanente ha aprobado una estrategia a corto plazo que pretende identificar los inmuebles
que presenten una mayor desviación respecto a la media en
la ratio empleados/m2 o en otras ratios tales como euros/empleados (en inmuebles arrendados)o las plazas de aparcamiento por numero de empleados o superficie.
5.- Construcción de equipamientos autofinanciables a
medio plazo.
4.- Generación de ingresos públicos
Una de las consecuencias de las actuaciones de optimización
de espacios debe ser la liberación de edificios que, además
de ser susceptibles de aplicarse a otros fines pueden también
ser enajenados con el fin de obtener ingresos y reducir costes
asociados a bienes inactivos.
Sede del Ministerio de Hacienda
Aquellos inmuebles y propiedades para los que no haya una
ocupación, actual o previsible, deben ser puestos en valor,
ya sea mediante procesos de enajenación o de explotación.
En el nuevo marco de gestión patrimonial que está definiendo, la Comisión de Coordinación ha decidido que solo
se justificarán futuras adquisiciones de inmuebles y nuevas
construcciones de edificios en aquellos casos en los que la
inversión necesaria se vea claramente compensada por los
ahorros que se generarán por la vía de unos menores arrendamientos, o por los ingresos que podrían derivarse de operaciones de enajenación de inmuebles.
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Algunos de los ponentes del Symposium
Programa del Symposium
Miércoles, 17 de Octubre
Jornada del ULI: “Escalando de lo local a lo global”
Valentín Alfaya
Director
Ferrovial
Madrid
Jordi Cabarrocas
Socio Director
1898
Barcelona
Andrew Baum
Profesor
Universidad de Reading
Reading
Antonio Carrascosa
Director General
FROB
Madrid
Jordi Manuel Bausà
Consejero Delegado
MiLapiS
Barcelona
Eduardo Ceballos
Country Manager
Neinver Spain
Madrid
Antonio Béjar
Director de Riesgos y
Recuperaciones
(España y Portugal)
BBVA
Madrid
Ismael Clemente
Director General
RREEF
Madrid
Guus Berkhout
Fund Manager
Triodos
Amsterdam
Jordi Cornet
Delegado Especial del Estado
Consorcio de la Zona Franca
Barcelona
Joan Bertran
Director de Operaciones
Inmobiliarias
Banc Sabadell
Barcelona
Walter de Luna
Director General España
International
Property Finance de ING Real
Estate Finance
Madrid
David Butler
Director Corporate
Affairs & IT Grainger plc
Newcastle
09:00
10:15
¿La financiación vía fondos de capital riesgo, es el instrumento correcto?
(ULI)
10:30
11:45
“Instrumentos para recomponer la actividad Inmobiliaria”
(ULI)
11:30
12:45
“Inauguración” presidida por la Ministra de Fomento, Ana Pastor(ULI)
16:30
18:30
“Cómo vender a rusos”
(RGR)
18:30
19:45
“La aventura del negocio inmobiliario en el extranjero”
(IESE)
John R. Frederiksen
Consejero Delegado
Fortunen A/S
Copenague
Jueves, 18 de Octubre
Jornadas de la EPF
“Regulación Europea sobre la Eficiencia Energética de los
Edificios. El verdadero Impacto en el mercado”
José García Montalvo
Catedrático de Economía
UPF
Barcelona
Enrique Lacalle
Presidente
Barcelona Meeting Point
Barcelona
Juan Antonio Gómez
Pintado
Presidente
Vía Célere
Madrid
Reinhold Lennebo
Director General
Swedish Property Federation
Estocolmo
Jordi Gual
Economista Jefe
La Caixa
Barcelona
Filiep Loosveldt
Presidente del Consejo Asesor
del Plan Estratégico
Gobierno de Flanders
Waregem
Aart Hordijk
Presidente
EPF Energy & Environment
Committee
La Haya
Ignacio Losada
Tesorero
Spain Green Building Council®
Madrid
Joseph Houlihan
Director General
Cohen and Steers Europe
Bruselas
Daniel Loureda
Consejero Delegado
Testa
Madrid
Sean Kelly-Rand
Director
Madison International
Londres
Michael MacBrien
Director General
European Property Federation
Bruselas
Nils Kok
Profesor Asociado de Finanzas
e Inmobiliario
Maastricht University
Maastricht
Enrique Martínez-Laguna
Director General
CB Richard Ellis
Barcelona
09:45
10:00
“Apertura”
10:00
10:30
“Normas de Eficiencia Energética en la Unión Europea”
10:30
11:15
“El componente necesario para la Regulación de la UE y el Liderazgo Municipal”
11:30
12:30
“Pagando para la Eficiencia Energética de los Edificios”
13:30
13:30
“¿Es todo esto suficiente para impulsar nuevas y masivas inversiones en rehabilitación
para la Eficiencia Energética en las viviendas, el sector más complicado”
13:45
-
Buffet-Lunch de Networking
14:30
15:30
Eduard Mendiluce
Consejero Delegado
CatalunyaCaixa Inmobiliaria
Barcelona
Roger Messenger
Presidente
TEGoVA, The European Group
of Valuers’ Association
Bruselas
Joe Montgomery
Presidente
The Urban Land Institute Europa
Londres
Donato Muñoz
Director General
Cevasa
Barcelona
Antonio Obrero
Departamento Soporte
MiLapiS
Barcelona
Ana Pastor
Ministra de Fomento
Ministerio de Fomento
Madrid
Luis Pereda
Presidente Ejecutivo
Grupo Lar
Madrid
10:00
11:30
“¿Qué oportunidades de negocios trae el “banco malo”?”
(IESE)
12:00
13:00
“Plan para la Enajenación de Inmuebles y Fincas del Patrimonio del Estado.
Unas grandes oportunidades en los próximos años”
(Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas)
“Política de Eficiencia Energética de la UE:
¿Una conexión entre rendimiento financiero y valor?”
“Rendimiento Financiero, Valor y Sostenibilidad:
¿Se está desarrollando una conexión entre estos valores?
15:30
16:15
“Debate sobre el Rendimiento Financiero, valor y Sostenibilidad”
16:30
17:00
“Consecuencias Sociales de las Políticas de Eficiencia Energética”
17:00
17:30
“Impacto Social en Europa de la Sostenibilidad Inmobiliaria”
17:40
-
“Conclusiones”
Viernes, 19 de Octubre
Joan Pla Miró
Presidente
Club Inmobiliario ESADE Alumni
Barcelona
Carlos San Basilio
Director de Patrimonio
del Estado
Ministerio de Hacienda
Madrid
Aurelio Ramirez
Fundador-Presidente
Spain Green Building Council®
Madrid
Jószsef Stranyák
Presidente
Federation of Hungarian Real
Estate Association
Budapest
Montse Rius
Directora Asociada
Grupo Financiero Riva y Garcia
Barcelona
José Luis Suárez
Profesor
IESE Business School
Madrid
Nicks Robbins
Director del Centro de
Excelencia del Cambio
Climático
HSBC
Londres
Peter Sweatman
Director Ejecutivo
Climate Strategy
Madrid
Pedro Javier Rodera
Consejero Delegado
Aliseda Banco Popular
Madrid
Gerrit-Jan Teunissen
Fundador-Presidente
Dutch LEED Green Building
Council
Zevenaar
Lieven Roelandt
Director
Tecnología Matexi Group
Waregem
Antoni Tortras
Socio Director
Afintia
Barcelona
Ramón Roger
Presidente
ULI Barcelona
Barcelona
Antoni Vives
Tercer Teniente de Alcalde
Barcelona
Jornada de ESADE
“Reforma del Sistema Financiero: ¿Qué sucederá en el Sector Inmobilario?”
09:15
09:30
“Introducción”
09:30
10:30
“Visión Macro Económica del País y su Repercusión en el Sector Inmobiliario”
11:00
12:30
Mesa Redonda: “Perspectivas del Sector Inmobiliario”
12:30
-
“Clausura”
Con la colaboración de ESADE, EPF, GRI, IESE, SGBC, RGR y ULI. Para ver el programa detallado y ponentes, www.bmpsa.com
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Congreso de MLS
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Congreso de MLS
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Congreso de MLS
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Congreso de MLS
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Congreso de MLS
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Congreso de MLS
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49
Congreso de MLS
Entrevista
CARMEN HINCHADO
Directora de Empresas
de la Dirección General de
Comercialización de Endesa
conjunto de tecnologías avanzadas y
sostenibles que hace posible un nuevo modelo de gestión energética en
las grandes ciudades, permitiendo un
ahorro de un 20% del consumo energético.
Endesa presenta un compromiso
firme con el desarrollo sostenible,
¿cómo queda patente el gran reto
que esto supone?
sostenibilidad para el mantenimiento
de nuestra posición actual de liderazgo
y reforzamiento de cara al futuro.
Endesa trabaja ya en otros modelos
similares de ciudad inteligente, el
Smartcity Barcelona, del que en su primera fase se beneficiarán 50.000 clientes domésticos y Ciudade Inteligente
Búzios, en Brasil.
¿Cómo ayuda Endesa a los profesionales del sector a aplicar criterios de máxima eficiencia energética en la construcción?
Contamos con el Servicio especializado de Asesoramiento en Construcción
Sostenible y Eficiente. Mediante la realización de un detallado análisis de criterios técnicos y económicos se buscan
las soluciones más indicadas en una fase
temprana del proyecto para asegurar
una edificación eficiente, confortable y
sostenible. Ofrecemos el proyecto llave
en mano y ejecutamos las soluciones
más ventajosas en las instalaciones energéticas necesarias en los proyectos de
construcción. Cada proyecto se gestiona
por un equipo profesional especializado
siendo esencial la búsqueda de la máxima eficiencia y ahorro.
Otra referencia encaminada a la divulgación de la eficiencia son las
jornadas profesionales (Día E
“Nuestro compromiso con el desarrollo
La estrategia de la Compade Eficiencia Energética) que
ñía en materia de desarrollo sostenible se traslada a todas las áreas de muestran a nuestros clientes
sostenible se recoge en el
las soluciones de interés para
la Compañía implicando desde la Alta
Plan de Endesa de SosteDirección, a cada uno de los empleados.” su actividad para así lograr
nibilidad (PES) 2008-2012,
mayor eficiencia energética
a través del cual se articula
y ahorro en las instalaciones.
La eficiencia energética se ha
la plena integración entre las dimen- convertido en una prioridad en el
Este año 2012 celebran la consiones económica, social y medioam- sector empresarial. ¿Qué medidas
Uno de los sectores donde las so- vocatoria a la VI Edición de los
biental y la generación de valor en lleva a cabo Endesa al respecto?
luciones sostenibles de Endesa “Premios Endesa a la Promoción
nuestro entorno.
Contamos con el Plan de Eficiencia tienen aplicación es la construc- Inmobiliaria más Sostenible” que
La cultura de la sostenibilidad es un Energética de Endesa (PE3), una ción. ¿Cómo actúa la Compañía en manifiesta la firme apuesta que
valor esencial dentro de la empresa, iniciativa diseñada para fomentar el este campo?
realizan ¿Qué destacaría de esta
lo cual se plasma en un alto nivel de consumo racional de energía entre la
evolución?
La construcción sostenible implica el
desarrollo de los programas definidos ciudadanía. Es un plan de actuación
uso eficiente de la energía y del agua, Desde la primera Edición, el objetivo
en el PES, alcanzando todos los objeti- basado en 3 líneas de acción. Por un
así como el respeto al medio ambiente de estos galardones es reconocer, esvos establecidos en dicho Plan, lo que lado, la estrecha colaboración con el
y la búsqueda racional de la eficien- timular y difundir la labor de las emsupone un avance positivo relativo a la organismo regulador a escala naciocia energética. De hecho, en los últi- presas que activamente fomentan la
generación de valor a largo plazo para nal, autonómica y local. Por otro,
construcción sostenible. Es eslas sociedades en las que desarrolla- herramientas innovadoras como
timulante comprobar, año tras
“Estos galardones reconocen,
mos nuestra actividad, integrando las la web de Eficiencia Energética
año, la tendencia alcista de prooportunidades medioambientales y so- en la que el usuario aporta conestimulan y difunden la labor de
yectos candidatos y la calidad de
ciales en la estrategia.
las empresas que activamente
sejos sobre el consumo racional
los mismos a pesar de la complede energía www.twenergy.com y fomentan la construcción sostenible.” ja situación económica.
¿Qué se puede destacar de dicho Plan? por último, las acciones comerContinuamos valorando y preDestacaría, entre otras cosas, nuestro ciales que engloban una completa car- mos años, los avances conseguidos en miando 4 categorías principales:
compromiso con el desarrollo soste- tera de productos y servicios formada materia de sostenibilidad nos llevan 1. Gran Premio a la “Promoción Inmonible que se traslada a todas las áreas por soluciones de ahorro y eficiencia.
a comprender la importancia de una biliaria más Sostenible”.
de la Compañía implicando desde la Como muestra de otros proyectos gestión integral adecuada. En este
2. Premio a la “Promoción Residencial
Alta Dirección, a cada uno de los em- pioneros de Endesa que permiten a sentido, desde Endesa se colabora
más Sostenible”.
pleados. Estamos convencidos que es la sociedad ser más eficientes destaca activamente buscando nuevos planesencial el cumplimiento equilibrado el modelo de ciudad inteligente con teamientos que contribuyan a una 3. Premio a la “Promoción no Residende nuestras responsabilidades en ma- el Smartcity de Málaga, en el que se construcción de futuro y que permitan cial más Sostenible”.
teria económica, social y medioam- demuestra la viabilidad de concentrar superar con garantías las nuevas regu- 4. Premio a la “Rehabilitación Inmobi liaria más Sostenible”.
biental, sobre la base de criterios de en un único núcleo urbano un amplio laciones del mercado inmobiliario.
50
Noticias Expositores BMP 2012
SERVIHABITAT apuesta por nuevas fórmulas comerciales
Un año más, Servihabitat, la compañía de servicios inmobiliarios del Grupo “la
Caixa”, estará presente en BMP con ofertas muy interesantes para dar respuesta a
las necesidades que demanda el cliente, tanto de venta como de alquiler.
51
Salto de escala de la ZONA FRANCA DE BARCELONA como
plataforma mundial de logística e innovación
Así, por ejemplo, la Zona Franca de Barcelona, afronta los próximos meses
ya preparada para dar este salto de escala histórico. La entidad que gestiona la Zona Franca, el Consorci, ha optimizado las ventajas empresariales de
esta inigualable plataforma de actividad logística e industrial innovadora.
Con la campaña “Tú propones el precio”, la compañía ofrece a los compradores
la posibilidad de proponer el precio de los inmuebles que deseen comprar y recibir
una respuesta, por parte de Servihabitat, en un plazo máximo de 24 horas. Las viviendas que forman parte de esta exitosa campaña (en 2011, en el 76% de los casos
el cliente propuso su precio), presentan en la web una etiqueta amarilla que los
identifica. Adicionalmente, Servihabitat ofrece un nuevo servicio llamado “PisoTour”, donde se permite al cliente organizar una ruta de visitas guiadas según
sus preferencias, zonas, fechas y horarios. A través de un sencillo formulario, el
usuario decide qué población le interesa, qué día tiene disponible y cuál es su margen de tiempo para que un asesor le coordine una agenda a medida y pueda visitar
aquellas viviendas que más se ajustan a su petición.
En cuanto al alquiler de viviendas, Servihabitat ha lanzado “AlquilaFácil”, que ofrece al mercado un alquiler accesible y de calidad ante los cambios de hábitos de la
población en el contexto socio-económico actual. Los contratos incluirán, como
ventajas exclusivas, los dos primeros meses del alquiler gratis y la sustitución del
aval por un seguro gratuito de cuotas para el arrendatario, además de un solo mes
de fianza. En el precio final
también están incorporados
los gastos de la comunidad e
IBI. Como ventaja adicional,
los inmuebles comercializados
en alquiler podrán beneficiarse de un descuento del 5%, si
el cliente es titular del programa multiEstrella de “la Caixa”.
y
Promoción de Servihabitat, campaña “AlquilaFácil”
Para más información
www.servihabitat.com
o llamar al teléfono
902 15 01 02
La calidad y el servicio, los símbolos de identidad de marca de
LA LLAVE DE ORO
Para ello, ha desarrollado un amplísimo espacio, el BZ Barcelona Zona Innovació, de 50 hectáreas de extensión, concebido como un parque tecnológico de referencia para que puedan asentarse aquí las actividades industriales de mayor aportación de valor.
Entrada Zona Franca Aduanera
Barcelona está al borde de un nuevo salto de escala que recuerda al que
tuvo la ciudad hace ahora 20 años con los Juegos Olímpicos de 1992. En
aquella ocasión, Barcelona se dio a conocer en el mundo gracias a organizar los juegos más participativos de la historia. Este otoño, habrá otra
ocasión de oro para estar presentes en la economía mundial: la apertura
de la terminal portuaria de Hutchison-Tercat, que otorgará a Barcelona un
reconocimiento estable como enclave en el mapa del comercio internacional entre continentes.
Las buenas noticias existen y deben ser contadas para poder liberarnos de
los temores que atenazan nuestra capacidad de acción. En este sentido,
el asfixiante pesimismo de la actual crisis financiera no oculta el hecho de
que Barcelona se encuentra batallando y con la mente ocupada en cómo
aprovechar las oportunidades que nos brinda la economía globalizada y en
constituir un nexo de unión entre oriente y occidente.
Fundada en 1945, LA LLAVE DE ORO construye y promueve obra residencial y
edificios de oficinas, bajo una filosofía basada en la calidad, en su más amplio sentido de la palabra: desde la cuidada ubicación de sus edificios, hasta la atención
al más mínimo detalle.
La Zona Franca de Barcelona ofrece a las empresas una completa plataforma
logística y productiva, excepcional por sus comunicaciones viarias, ferroviarias,
marítimas y aéreas, y por el conjunto de servicios con que está dotada (zona
franca aduanera, almacenes de productos especiales, parques logísticos, así
como servicios en eventos feriales, servicios smart grid de control de consumo energético, políticas medioambientales, de seguridad, acceso al servicio de
transporte metro a partir de 2014 etc).
Detrás del Polígono de la Zona
Franca de Barcelona y su desarrollo innovador BZ se encuentra la fuerza motriz del área
metropolitana
barcelonesa,
una ciudad dinámica, de espíritu emprendedor e industrial,
con una larga vocación exportadora y que genera sinergias
aportando más valor a los proyectos multinacionales.
Jordi Cornet, Delegado Especial
del Estado en el Consorcio de la
Zona Franca de Barcelona
Su objetivo principal se fundamenta en garantizar la completa satisfacción de sus
clientes, así como la tranquilidad de saber que su futura residencia está en manos
de una de las constructoras-promotoras de mayor prestigio y solvencia del sector.
Desde su inicio, LA LLAVE DE ORO ha colaborado en la transformación, modernización y expansión de la ciudad de Barcelona. Actualmente comercializa 34 Promociones entre Barcelona y Área Metropolitana, de las que 17 se ubican en la misma Capital Catalana. Gracias
a su presencia constante en
el mercado y a una tradición
empresarial consolidada, LA
LLAVE DE ORO ha iniciado
durante este año 8 Nuevos
Proyectos. Un prestigio consolidado año tras año con
esfuerzo y perseverancia, que
tiene la mejor recompensa:
miles de clientes satisfechos.
Promoción Turó Can Matas Sant Cugat del Vallès
Promoción Pedralbes Campus Barcelona
Imagen virtual del BZ Barcelona Zona Innovació
52
GAS NATURAL. Nuevas soluciones al servicio de la eficiencia
energética de los edificios
y Gas Natural presentará las soluciones energéticas
más novedosas
Gas Natural Fenosa, una de las multinacionales líderes en el sector energético, mantiene un firme compromiso con el sector inmobiliario, contribuyendo a mejorar la
calidad y la eficiencia de las viviendas.
La compañía ofrece el suministro de gas natural a nuevas urbanizaciones y edificios,
brindando a sus promotores colaboración en el diseño de las redes de gas natural en
la urbanización, seguimiento y apoyo técnico en la construcción de las redes, asesoramiento técnico sobre la dotación energética de las viviendas, apoyo técnico en la fase
de construcción de las instalaciones de gas en los edificios, puesta en servicio del gas
en las viviendas de manera rápida y fiable, servicios de valor añadido para los promotores y para los usuarios finales de las viviendas, así como una estructura especializada y próxima al promotor y al arquitecto, con implantación nacional y personalizada.
Todo este apoyo contribuye a aportar al promotor unas viviendas de mayor calidad,
medioambientalmente más eficientes y con un valor añadido que facilita su comercialización.
Durante Barcelona Meeting Point 2012, Gas Natural Fenosa presentará las soluciones energéticas más novedosas y que contribuyen a mejorar la calidad de las instalaciones de gas. En concreto,
la compañía informará sobre
su servicio de microcogeneración (producción simultánea de
electricidad y calor útil a partir
del gas natural), la bomba de
calor con motor de gas natural,
que consigue producir frío y calor con un único sistema de gas
natural y el binomio solar gas,
mediante el cual el gas natural
y la energía solar térmica producen agua caliente sanitaria.
EUROPE REAL ESTATE: un “hub” de información sobre
los mercados inmobiliarios europeos
Europe Real Estate (REP), con sede central en los Países Bajos, es una empresa pan-europea de
marketing inmobiliario y editora de los muy reputados libros de referencia Europe Real Estate y Retail
Space Europe, así como de varias obras inmobiliarias específicas por países dirigidas a profesionales
inmobiliarios, distribuidas en grandes eventos inmobiliarios y conferencias. REP también recopila los
últimos acuerdos inmobiliarios, información de las empresas, nuevas promociones e investigación en
www.europe-re.com, página que actúa como un hub de información para próximos eventos, noticias y
entrevistas con los líderes del sector.
En la actualidad, REP trabaja en la próxima edición de Retail Space Europe, que en los últimos cinco años se ha hecho un nombre y se ha convertido en una valiosa obra de referencia para el sector
de retail inmobiliario. El lanzamiento del libro se prevé en Noviembre en el MAPIC, disponible tanto
en copia dura como en formato digital. Incluirá las últimas
tendencias, promociones y actores en el sector del retail
en Europa, así como una visión general del estado de los
mercados de retail en más de 30 países, con una especial
atención en Rusia.
Leon Goldwater, Presidente de REP, señala que aunque los
mercados inmobiliarios europeos sean imprevisibles en la
actualidad, siguen habiendo oportunidades especialmente
en el sector del retail.
“Estamos viendo una considerablemente mayor cantidad
de información sobre nuevas promociones residenciales
en países como Rusia y Polonia, pero lo más sorprendente
para mí es el nivel de innovación en el sector, lo cual está
ayudando a los inversores, promotores y retailers a encarar
por igual las exigentes condiciones del mercado. Nosotros
existimos para dar publicidad a todo lo que ocurre allí afuera, y conseguir esta información de la gente que importa”.
Para más información sobre como incluir una reseña sobre su empresa o proyecto en la próxima edición de Retail
Space Europe o en la edición del 2013, visítenos en www.
europe-re.com o llámenos al +31 70 302 33 00.
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IBERDROLA INMOBILIARIA: las obras de de la primera torre del
proyecto Porta Firal avanzan a buen ritmo
Este nuevo complejo, Porta Firal, se ha convertido en el referente de la Compañía y de
la capital catalana en el sector terciario. Esta primera torre que la Empresa construye
en el marco de Porta Firal, cuya culminación está prevista para principios del año 2013,
es la que se encuentra más próxima a la Fira de Barcelona en su recinto de Gran Vía.
El edificio contará con 25 plantas y dispondrá de una superficie alquilable sobre rasante
de 23.595 m². La Compañía inició su construcción una vez concluyeron las obras bajo
rasante de la totalidad del complejo, que dispone de más de 42.000 m² y 1.044 plazas
de aparcamiento, de las que corresponden al inmueble cuyas obras comienzan ahora
alrededor de 270. IBERDROLA Inmobiliaria se hizo en los últimos meses de 2006 con la
propiedad del 100% del proyecto, que, ubicado a la entrada del nuevo recinto de la Fira
de Barcelona, consta de cuatro torres de oficinas con una superficie total de 91.111 m².
Esta iniciativa es fruto de la inspiración del prestigioso arquitecto Óscar Tusquets, que
ya ha colaborado con la Empresa en la culminación de otros dos edificios de oficinas en
esta ciudad: las Torres Diagonal Litoral y el
hotel Hilton Diagonal Mar.
Porta Firal representa una clara muestra de
la apuesta de IBERDROLA Inmobiliaria por
Cataluña, un mercado relevante para la Compañía ya que cuenta con un gran potencial
de cara a realizar operaciones destinadas al
tejido empresarial.
y
Edificio Porta Firal
IBERDROLA Inmobiliaria es una empresa
que ofrece una amplia cartera de productos,
que abarcan desde la primera vivienda al residencial turístico, oficinas, naves industriales,
centros comerciales y consultoría de apoyo y
management a terceros. Actualmente, la Empresa cuenta con una cartera de patrimonio
en explotación superior a los 245.000 m² de
superficie bruta alquilable.
LEVEL apoya el desarrollo de la marina en Badalona
LEVEL acude a Barcelona Meeting Point con el proyecto más emblemático
de la renovación urbanística de Badalona, contribuyendo a revitalizar
la zona de la Marina y el nuevo Puerto Deportivo.
Porta al Mar se encuentra ubicado en un entorno privilegiado, junto a la Marina. Una actuación urbanística de 70.000 m2 con extensas zonas verdes; a 10
minutos del centro de Barcelona, perfectamente comunicado con la Autopista
del Maresme C-31 y la Ronda del Litoral (B-20), a 50 metros de las estaciones
de Metro (L2 y L10) y tranvía del Besòs (Trambesòs T5 y T6). Porta al Mar es
un residencial con viviendas de 1 a 4 dormitorios, con acabados de alta calidad
y terrazas.
Además, LEVEL asistirá con sus promociones en Manresa, Residencial
Mil·lenari, con viviendas de 2 y 3 dormitorios con terrazas, amplias zonas comunes y área infantil. Y en Vilafranca del Penedés, Residencial Monastrell,
con viviendas de 2 a 4 dormitorios con terrazas, amplias zonas comunes, piscina, zonas ajardinadas, área infantil y pista de pádel.
Todas las promociones de LEVEL cuentan con un “Banco Amigo”, una entidad
asociada que garantiza a nuestros clientes la financiación de hasta el 100%
de su vivienda. Para ello, LEVEL ha llegado a acuerdos de colaboración con los
principales y más solventes bancos y cajas de nuestro país.
LEVEL es una compañía líder en el sector inmobiliario
español. Cuenta con una larga y sólida trayectoria en la
Construcción y Promoción de
viviendas. Sus valores se centran en cuatro pilares básicos:
la mejor ubicación, un diseño
moderno, confortable y funcional. Siempre con precios
ajustados y financiación asegurada.
y Portadas de libros de Europe
Real Estate
LEVEL contribuye a revitalizar la zona de la Marina y el
nuevo Puerto Deportivo de Badalona
Porta al Mar formado por viviendas de 1 a 4 dormitorios,
acabados de alta calidad y terrazas
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ENGEL & VÖLKERS: el lujo en las franquicias
55
SUE MRDIT de Moscú será expositor de BMP 2012
Engel & Völkers, líder mundial en intermediación de residencias de alto standing,
cuenta en España con 49 shops, en régimen de franquicia, cuyos locales son la más
auténtica expresión del lujo y el bienestar. En ellas, sus clientes –ya quieran comprar
o vender una propiedad- son acogidos por un equipo de expertos en un ambiente
cálido, cercano y muy profesional que le guiarán en todo el proceso de adquisición de
alguno de los más de 6.000 inmuebles que aglutina su cartera en España.
SUE MRDIT (State unitary enterprise Moscow R&D (Research and Design)
Institute of Typology and Experimental Design) ha reservado un stand de 100
metros cuadrados dentro del Salón Profesional de BMP 2012. Moscow R&D
(Research and Design) Institute of Typology and Experimental Design, State
unitary enterprise es la institución líder en políticas urbanizadoras y de construcción de la ciudad de Moscú.
Su éxito está basado en cuatro factores clave: la especialización en el segmento superior del mercado residencial, la creación de sinergias con las más de 500 tiendas en
todo el mundo, la expansión internacional y la profesionalización del servicio. Gracias
a ello, Engel & Völkers España ha crecido en el primer trimestre de 2012 un 18,4%
con respecto al mismo periodo del año anterior. En 2011 ya algunas de sus tiendas en
nuestro país facturaron alrededor de 1 millón de euros en comisiones. Globalmente,
la facturación de Engel & Völkers creció un 24% en 2010 y otro 20% en 2011.
Está especializada básicamente en el diseño de edificios residenciales y objetos
sociales y en la provisión de especificaciones y estimaciones de diseño en la
construcción residencial a gran escala. Más de la mitad del sector residencial
de Moscú, la mayor parte de los colegios y guarderías se han construido en base
a las especificaciones de SUE MRDIT. En el periodo de 2010 a 2011, se llevó a
cabo documentación para más de 80 edificios residenciales en un área total de
1.274,65 mil metros cuadrados.
La compañía ha presentado este año su nuevo modelo de negocio que sumará a las
franquicias los nuevos Metropolitan Market Centers que se implantarán progresivamente en las principales ciudades de los 36 países en los que opera. Barcelona acogerá el primer MMC del mundo, que constará de un gran espacio de trabajo en que la
red de asesores comerciales seleccionada trabajará, repartiéndose geográficamente
las responsabilidades de captación y disponiendo de toda la cartera en las labores
de venta. Esta nueva dinámica
permitirá a los mejores asesores y otros emprendedores
aprovechar las ventajas y sinergias de esta gran empresa
internacional, obteniendo más
de un 40% de la comisión de
intermediación generada en
sus operaciones.
y Engel & Völkers, líder mundial en intermediación
de residencias de alto standing
y
BARCELONA TRANSIT aumenta su volumen de negocio
Barcelona Transit es un proyecto en el cual participan como socios Meridiana y
Monterey Rentals. Este proyecto controla y comercializa 300 pisos en Catalunya
(tanto en alquiler como en venta). Como profesionales con más de 15 años de
experiencia en el sector aportan soluciones, ideas innovadoras, capital, y conocimiento en la gestión y comercialización.
Imagenes de la ciudad de Moscú
Además de ubicar a Moscú entre ese ‘pool’ de ciudades selectas, desde el punto
de vista urbanísticos, lo que
se pretende es reubicar los
edificios de oficinas hacia
el extrarradio y construir
viviendas en el centro, así
la zona se convertiría en un
área residencial y se terminaría con la congestión a la
que diariamente se ve sometida el centro histórico.
INCASÒL participa en el clúster de espacios productivos
del BMP 2012
El Institut Català del Sòl, INCASÒL, participará en el Salón Inmobiliario Profesional
e Internacional Barcelona Meeting Point que se celebra el próximo mes de octubre
en la Fira de Barcelona, tanto en el Salón de Gran Público como en el Salón Profesional, en el clúster de espacios productivos.
Barcelona Transit actua entre la empresa promotora y el banco. En cuanto a la
empresa promotora, ayuda al promotor a retirarse del negocio adquiriendo la
sociedad. En cuanto al banco, mantiene la tranquilidad financiera ya que sigue
cumpliendo con sus compromisos, de modo que ayuda al banco a evitar que sus
préstamos entren en mora y la adjudicación de los inmuebles financiados.
En esta zona, INCASÒL organizará diversas conferencias dirigidas a empresarios e
inversores para presentar proyectos promovidos por la Generalitat y sus diferentes
empresas públicas como INCASÒL.
Este espacio incorporará también información del Barcelona-Catalonia, un proyecto impulsado por la Generalitat de Catalunya y el Ayuntamiento de Barcelona para
promover áreas de alto valor económico en la región Metropolitana en mercados
internacionales con el objetivo de captar inversiones. En total se presentarán 12
proyectos que incluyen el Parc de l’Alba en Cerdanyola del Vallès, Mas Blau en El
Prat de Llobregat, Ca n’Alemany en Viladecans y Ripollet Park en Ripollet promovidos por INCASÒL más los proyectos del Ayuntamiento de Barcelona como son Marina del Prat Vermell, Sant Andreu-la Sagrera, Smart City Campus 22@, entre otros.
Barcelona Transit se encarga de gestionar los inmuebles en venta y/o alquiler
para mantener los compromisos financieros de la sociedad adquirida, de modo
que consiguen cubrir el servicio de la deuda con el banco. En caso que los inmuebles no estén terminados, se encarga de acabarlos.
¿Qué ofrecen?
Actualmente están desarrollando proyectos en Manresa, Terrassa, Reus, El Prat
de Llobregat y en Sant Joan
Despí. Son promociones nuevas a estrenar, con acabados
de calidad y buenas zonas con
servicios públicos. Están a la
disposición de promotores,
bancos y constructoras para
hablar de vías de colaboración así como a la del público
en general que podrá aprovechar de las ofertas en venta y
alquiler de sus proyectos actuales.
Moscú prosigue con su proyecto de expandirse hasta los 2.500 kilómetros cuadrados, dos veces y media más de lo que ahora ocupa. El objetivo no es otro que
situar a la capital rusa entre el selectivo club de las ciudades con mayor pedigrí
del mundo, como Nueva York, Londres, París o Tokyo.
y Barcelona Transit, más de 15 años de experiencia
en el sector
En el Salón de Gran Público, INCASÒL presentará su nuevo Portal comercial que
permitirá consultar por Internet las parcelas de actividad económica y residencial en venta así como los locales
y plazas de parking de alquiler
o venta, situados en promociones de vivienda protegida. En el
stand, la Agència de l’Habitatge
de Catalunya informará del plan
que está impulsando el gobierno
de la Generalitat para acelerar la
adjudicación de pisos de protección oficial vacíos dando respuesta a las necesidades de vivienda.
El Sincrotrón, principal infraestructura del Parc de l’Alba
Naves industriales en Ripollet Park
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HABITACLIA.COM, el portal inmobiliario de Cataluña,
cumple 10 años
habitaclia.com celebra en 2012 su décimo aniversario. Hace una década que el portal inmobiliario de referencia en Cataluña pone en contacto a inmobiliarias, bancos,
promotoras y particulares con personas que buscan comprar o alquilar un inmueble.
A lo largo de estos últimos años, la audiencia de habitaclia.com ha crecido a un ritmo continuado, especialmente durante los últimos 5 años. En la actualidad el portal
inmobiliario catalán ha superado los dos millones de visitas de personas que buscan
piso cada mes en las comarcas y municipios catalanes, y es que, como explica Jordi
Peña, Director General de habitaclia.com, “son las personas que buscan piso las que
han hecho de habitaclia.com el portal de referencia entre los catalanes”.
57
CORNEX CAPITAL crea oportunidades de inversión, “el precio”
ha llegado, es el momento de comprar
CORNEX CAPITAL asesora la compra-venta de edificios, activos en rentabilidad, hoteles, edificios turísticos y suelo.
Compañía de gestión integral para cubrir las necesidades actuales de bancos,
entidades financieras, promotores, constructores, capital privado, family offices y fondos de inversión.
CORNEX CAPITAL, referencia para la gestión de su cartera inmobiliaria en
España.
La misión de habitaclia.com es facilitar la búsqueda de vivienda a sus usuarios y
ayudar a los profesionales a promocionar sus viviendas. Diez años después, 1.500
profesionales inmobiliarios confían en habitaclia.com y en su amplio equipo humano formado por informáticos, diseñadores y expertos en marketing e Internet,
especializados en el sector inmobiliario que trabajan conjuntamente para ofrecer el
mejor servicio a aquellos que quieren vender o alquilar y a los que buscan vivienda.
habitaclia.com agrupa la oferta inmobiliaria de Internet más completa de las comarcas y municipios de Cataluña con más de 100.000 anuncios inmobiliarios.
y
habitaclia.com celebra su décimo aniversario en 2012
La gran aceptación del portal
inmobiliario en Cataluña, también ha permitido a habitaclia.
com ofrecer su experiencia
inmobiliaria en otros lugares
como Islas Baleares o Andorra,
para que las personas que buscan piso puedan encontrar en
el portal la vivienda que más se
adecua a sus necesidades.
Con 2 millones de usuarios únicos*, en torno a 3 millones de visitas al mes* y más
de 500.000 inmuebles publicados, pisos.com es uno de los portales inmobiliarios
de referencia para comprar, vender o alquilar cualquier tipo de inmueble en España. El portal es rápido, sencillo y “usable”, ofreciendo servicios y herramientas
innovadoras para los interesados en comprar, vender o alquilar su vivienda, ya sean
particulares o profesionales del sector inmobiliario. En su decidida apuesta a favor
de la innovación continua, pisos.com está focalizado en el desarrollo de los canales
móviles, que son el segmento que está experimentando el mayor crecimiento en
los últimos meses. Los lanzamientos de versiones para Android y para el nuevo
Iphone 5 serán las novedades del portal en las próximas semanas. El propósito
del portal es dar respuesta a las necesidades de búsqueda de vivienda más allá del
soporte online, cubriendo las exigencias de un potencial comprador o inquilino
que recurre cada vez más a su smartphone o a su tablet para consultar y gestionar
la oferta actual de inmuebles existente en el mercado. Por otro lado, la presencia
en redes sociales es uno de los aspectos estratégicos de la web, dada la capacidad de relación que ofrecen las mismas de cara al usuario. La interacción directa
y el lanzamiento de campañas y concursos en Facebook y Twitter refuerzan los
vínculos y posibilitan una mayor
fidelización. Con motivo de la
celebración del Barcelona Meeting Point, pisos.com acudirá a
la cita para presentarse como el
lugar idóneo donde encontrar
una nueva casa en venta o en
alquiler. En cuanto al visitante
profesional, el portal se acercará a sus potenciales clientes con
el objetivo de ayudarles, poniendo a su disposición las mejores
y más adecuadas herramientas
para que puedan rentabilizar al
máximo su inversión en publicidad.
Rambla Pueblo Nuevo - Diagonal
Diagonal Lope de Vega
San Cugat - Residencial Via Augusta
San Cugat - Guinardera
CORNEX CAPITAL servicios:
BANCOS, CAJAS, ENTIDADES FINANCIERAS
Externalización de procesos de gestión inmobiliaria adaptándose a los métodos internos de la entidad.
FONDOS DE INVERSIÓN
Localización de oportunidades, análisis de inversión. Valoraciones. Due diligence. Plan de negocio. Estimación de capex. Gestión y comercialización integral de activos. Reporting personalizado
CONSTRUCTORES PROMOTORES
Externalización de procesos de gestión y comercialización. Planes de marketing. Análisis de viabilidad y optimización.
FAMILY OFFICIES
Estrategia, Sale & Lease Back, Adquisiciones, Desinversiones.
HOTELES , EDIFICIOS TURISTICOS
Identificación /adquisición de activos en zonas prime de Barcelona y Madrid,
aptos para actividad turística.
En la actualidad CORNEX CAPITAL colabora con fondos de inversión internacionales, entidades financieras, cajas, bancos, capital privado, y family offices
en las siguientes áreas:
El reclamo de pisos.com es ‘Te ayudamos a encontrar tu sitio’.
La última campaña publicitaria del portal hace un guiño al éxito
de la búsqueda de vivienda.
PROMOCION, REHABILITACIÓN, FINALIZACIÓN DE OBRAS EN
CURSO, I.T.E. (INSPECCIÓN TECNICA DE EDIFICIOS)
En 2010 crea la división de
construcción, destinada a
desarrollar suelos, conservación de los inmuebles que
gestionamos y puesta en valor los activos en mal estado.
Finalización de obras en curso, reparaciones, actualizaciones e inspección técnica
de edificios según normativa.
Facility management.
FINANCIACION
Asesoría de financiación en
la busqueda de su mejor solución, en la adquisición de los inmuebles comercializados
http://www.habitaclia.com
La búsqueda de vivienda empieza en PISOS.COM
ADQUISICIÓN DE INMUEBLES
Cornex Capital en asociación con sus clientes -grandes inversores internacionales, family offices, explotadores turísticos y capital privado - adquiere inmuebles de promotores, entidades financieras, familias, herencias.
ASESORAMIENTO EN COMPRAVENTA DE CARTERAS DE CRÉDITO
E INMUEBLES.
Valoración y Comercialización de inmuebles.
Recuperación de clientes morosos / impagados. Actividades de recobro, y negociación para evitar procesos judiciales y lograr acuerdos en vías amistosas:
daciones en pago parciales, daciones en pago totales, refinanciaciones y mandatos de venta de propiedades. Gestión de activos adjudicados.
PERMUTAS, COMUNIDADES DE PROPIETARIOS, COOPERATIVAS
DE VIVIENDA, COMUNIDADES DE BIENES, AUTOPROMOCION
Asesoría en procesos, contable, promotor, constructor, comercial, y post-venta.
PROPIEDADES SINGULARES
Inmuebles únicos / Propietarios únicos / Parajes excepcionales. Dispone de una
cartera de clientes internacionales que siguen buscando localizaciones únicas.
Este año en BARCELONA
MEETING POINT seguirá
con la comercialización de
viviendas de promociones en
BARCELONA donde dispone
de viviendas de ocasión desde 60.000 e
RAMBLA PUEBLO NUEVO-DIAGONAL. Viviendas en Barcelona con piscina y servicios, 1 hab. desde 175.000 e, 2 habs. desde 210.000 e
DIAGONAL LOPE DE VEGA. Viviendas en Barcelona, con piscina y servicios, 1 hab desde 190.000 e, 2 habs. desde 215.000 e
SAN CUGAT -RESIDENCIAL VIA AUGUSTA- Viviendas de 2, 3 y 4 habs. precios muy competitivos
SAN CUGAT -GUINARDERA- viviendas de 2, 3 y
4 habs, calidades Premium,
precios muy competitivos
Cornex Capital permanentemente incrementa su cartera
de inmuebles en gestión y comercialización, coincidiendo con BMP 2012, previsión de una cartera viva mayor
de 500 viviendas, e iniciando la actividad de alquiler.
www.cornexcapital.com
[email protected]
58
FOTOCASA.ES, el portal inmobiliario líder en España, estará
presente en el Barcelona Meeting Point
59
La CIUDAD DE ZABRZE ofrece grandes posibilidades de inversión
fotocasa.es, el portal de inmobiliaria líder en España, estará presente en el Barcelona Meeting Point con un stand donde dará a conocer sus nuevas propuestas
para ofrecer el mejor servicio a las personas que buscan piso por Internet, así
como a las inmobiliarias, promotoras y empresas inmobiliarias. Con éste, ya
hará 16 años que Anuntis, empresa a la que pertenece el portal inmobiliario,
participa en el Barcelona Meeting Point. Los primeros años la presencia fue con
la revista en papel.
Actualmente, el foco más importante de fotocasa está puesto en internet móvil
con el objetivo de hacer accesible desde cualquier lugar toda la oferta de vivienda disponible en fotocasa.es, más de 1.000.000 anuncios. El portal inmobiliario
cuenta ya desde hace más de 2 años con aplicaciones para iPhone, iPad y Android que, entre las tres, suman más de 600.000 descargas y el 25% del tráfico
ya proviene de internet móvil. Además cuenta con la versión móvil para todos
los dispositivos existentes del mercado.
Portal de fotocasa.es
El foco más importante de fotocasa está puesto en
internet móvil
Como gran novedad, fotocasa también tiene una aplicación en el nuevo sistema
operativo de Microsoft,
Windows 8. Este interfaz
tiene una forma totalmente diferente de navegar y
el portal inmobiliario está
entre las aplicaciones predeterminadas del sistema.
Estadio Municipal de Zabrze
Hub de Transferencia de Comunicaciones en Zabrze
Zabrze es una ciudad con un gran potencial social y económico situada en el sur de
Polonia. Su ubicación única en la intersección de las autopistas A1 y A4 y la carretera
interurbana de la región de Silesia ofrecen perfectas combinaciones de transporte. Zabrze se encuentra a 30 Km del aeropuerto de Katowice, permitiendo conexiones con
diversas ciudades europeas. La ciudad brinda una amplia oferta de solares a varios
sectores de negocio (producción, servicios, inmobiliario…). Los terrenos van desde
pequeños hasta más de 100 Ha. Dentro del área urbana hay una Zona Económica Especial de 100 Ha donde los inversores pueden obtener exenciones fiscales. Actualmente
Zabrze está buscando inversores para cuatro grandes proyectos a corto plazo o que incluso están en marcha. El primero de estos proyectos es la construcción de un estadio
de fútbol municipal. En la actualidad existen tres pabellones en construcción (primera
fase del proyecto), y la empresa Stadion w Zabrzu, responsable de la construcción del
estadio, busca inversores para el último pabellón (con salas VIP, restaurante y oficinas
del club), dentro de un esquema asociativo público-privado. Se puede encontrar más
información sobre el proyecto en www.investinzabrze.com La segunda oportunidad
de inversión en Zabrze es el nuevo Hub de Transferencia de Comunicaciones proyectado en el centro de la ciudad. Consistirá en una estación de tren y autobuses, una
parada de taxis y una parada de tranvía. El hub podrá albergar también un hotel así
como un centro de conferencias y un centro comercial. La ciudad busca un socio para
este proyecto en colaboración público-privada. Otra propuesta es la “Nueva Ciudad”,
un distrito de 200 Ha con nuevas promociones residenciales y un campo de golf. Zabrze ya ha preparado los terrenos y busca promotores para construir el área. El último
proyecto para invertir en Zabrze va dirigido a empresas de producción y servicio, en la
Zona Económica Especial de 100 Ha. Esta área tiene una muy buena red de carreteras
cerca de las autopistas A1 y A4.
Más información en www.dlainwestora.um.zabrze.pl/en Para
información detallada sobre el
Hub de Transferencia de Comunicaciones, la “Nueva Ciudad”,
la Zona Económica Especial y
otras posibilidades de inversión
en la Ciudad de Zabrze pueden
contactar con el Sr. Rafał Kobos. Representante del Alcalde
para Inversiones. Teléfono: +48
32 37 33 308 email: rkobos@gis.
um.zabrze.pl
Viviendas MARINA DÓR, en Barcelona Meeting Point
con financiación a la medida
BANCO SABADELL integra, bajo una única plataforma, toda la
oferta inmobiliaria de Banco Sabadell y Banco CAM
Marina dÓr lleva a la 16ª edición del salón internacional inmobiliario Barcelona Meeting Point (BMP) una amplia diversificación de producto y precios especiales en viviendas en España, Ecuador y Marruecos. Promociones que, en algunos casos, como
los apartamentos que quedan en el edificio Mirador situado en la playa de Peñíscola,
tienen descuentos de hasta un 40%.
La nueva marca SabadellCAM ha unificado en Solvia Sabadell Inmobiliaria más de
25.000 activos inmobiliarios de todo el territorio nacional en un único acceso, a través del portal de Internet www.solvia.es, con una previsión de más de 700.000 visitas
mensuales.
Un equipo de 300 profesionales, repartidos en dos sedes principales, una en Barcelona y otra en Alicante, junto con seis direcciones territoriales en toda España, trabaja
estrechamente con una red comercial compuesta por más de 1.000 comercializadores, colaboradores y API, así como los promotores clientes del banco, con el objetivo
de rentabilizar la oferta y ofrecer al cliente un producto con unos precios acordes a la
realidad actual de mercado, aportando siempre la mejor financiación.
El stand de Marina dÓr en Barcelona Meeting Point ofrece también a los visitantes
promociones especiales en la compra de apartamentos en Oropesa del Mar con bonos
de 500 euros con los que beneficiarse de tratamientos de belleza en el Centro Médico;
500 euros más para disfrutar de los parques infantiles; 500 euros más para adquirir
productos en cualquiera de las boutiques; 500 euros más para conocer la cocina de
los restaurantes de Marina dÓr y un año gratis en el Balneario Marina dÓr.
La marca Mediterranean, proveniente del Banco SabadellCAM, se mantendrá y se
especializará en el segmento de las inversiones internacionales.
Asimismo la feria es una gran oportunidad para conocer tanto las viviendas de Marina
dÓr en Tamesna y Tánger, como las villas de lujo en Marrakech o los departamentos
y casas en Guayaquil (Ecuador), todo con financiación a la medida.
Adicionalmente, la política de Banco Sabadell incluye la movilización de terrenos y
solares edificables mediante la promoción de nuevas viviendas, recurriendo a diferentes fórmulas, con esquemas de financiación apropiados a cada tipología de proyecto.
En todos estos casos las promociones inmobiliarias que ofrece Marina dÓr en Barcelona Meeting Point cuentan con atractivas ventajas para los que se acerquen a la feria.
Finalmente en Barcelona Meeting Point, Ciudad de Vacaciones promociona también
sus atractivos turísticos, deportivos y de ocio que incluyen, entre otros, su cadena de
hoteles y apartamentos con
más de 5.500 plazas turísticas
en Ciudad de Vacaciones; el
catálogo de eventos temáticos;
la apertura del Parque Acuático Polinesia, con una sección
cubierta abierta todo el año,
y el Jardín Encantado, un espacio mágico y verde con más
de 200.000 flores y mitológicos
seres encantados.
y Marina d’Or presenta amplia diversificación de
producto y precios especiales
Portal inmobiliario www.solvia.es, que aúna la oferta de
ambas entidades.
Logo Solvia
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MILAPIS: “Mi mayor competidor es mi mejor comercial”
Con este lema, MiLapiS se define como el fomento y reglamentación de las
colaboraciones comerciales constantes entre agencias inmobiliarias, agrupadas (MLS) en pequeños grupos locales (colaborar en lugar de competir) con
el objetivo de crear negocio descubriendo sinergias.
Entre ellas y también con los agentes pasivos o aportadores de producto
fidelizado como son Administradores de Fincas, Bancos, Abogados, etc., a
través de la implementación de tecnología punta. Ampliando el negocio de
cada uno de ellos mediante Networking o relaciones personales, el coach, y
la formación constante y homogénea de gerentes y empleados, consiguiendo
su motivación permanente.
Jordi Manuel, el creador de MiLapiS, posee una dilatada experiencia que incluye la participación en organizaciones inmobiliarias tales como participación durante 8 años en el primer proyecto colaborativo del COAPI (BIAPI);
miembro fundador del Grupo Inmobiliario Integral (GII); miembro fundador de La Galería Inmobiliaria del Grupo CEI; dos viajes a EEUU para
estudiar su sistema de MLS (2007 costa este y 2009 costa oeste); miembro
de la comisión APIONLINE del COAPI de Barcelona; miembro de la agrupación de agencias COMPRARCASA.
Se puede pues, deducir que la situación actual del mercado inmobiliario,
incluye situaciones tan diversas a la par que negativas como:
• Todas las oficinas hacen la guerra por separado.
• Cualquier pretendida colaboración entre agencias se ve forzada a iniciar
un proceso excesivamente complejo y con resultados inciertos.
• Pocas exclusivas puesto que la propiedad se resiste a confiar la venta de
su inmueble a una sola agencia.
• Tengo producto pero los clientes se escapan o tengo clientes pero el producto lo posee un compañero (la competencia).
• Nadie pierde tiempo en estar al día en tecnología eficaz (trabajo precario).
· Administradores de fincas y abogados que no saben a quién recomendar los
productos de sus clientes más fidelizados.
• Entidades financieras que desearían un solo interlocutor a quien encargar la venta de sus productos inmobiliarios para no perder el control de su
gestión de venta.
• El problema de que las zonas estén poco o nada sincronizadas entre
diversas agencias evita que lleguen a buen fin los cruces de datos de demandas basadas en la ubicación geográfica.
• Comerciales sin formación específica en técnicas comerciales inmobiliarias ni en tecnología punta.
• 95% de agencias que no venden casi nada, frente al 5% que no paran de
vender.
Por lo tanto y después de dos años inmersos en la preparación y puesta en
marcha del proyecto, Jordi Manuel y su equipo pueden ofrecer a los profesionales inmobiliarios y profesiones paralelas, la solución a todos estos problemas y muchos más. Solución que viene dada a través de los cuatro pilares
en los que se fundamenta MiLapiS
I. TECNOLOGIA PUNTA (MILAPIS SOFT)
Pensado para ser un programa para la unión total del mercado inmobiliario
español:
CALIDAD: siempre la mejor tecnología punta
UNIVERSAL: para todos los niveles de dificultad y de presupuesto (asequible).
INTEGRADOR: que no obligue a nada ni a nadie, pero que lo permita todo.
FLEXIBLE: evoluciona constantemente con las sugerencias de los que lo
usen bien.
II. FORMACIÓN Y COACHING
NETWORKING: que provoque las relaciones personales.
CONSTANTE: para nunca bajar la guardia
INTERDISCIPLINAR: para entendernos bien incluso entre diversas profesiones
ESPECIFICA: Específica para agentes y otra para empleados.
DE CALIDAD OBJETIVA (eficaz): que aporte resultados positivos.
DIRECCIONAL: Profesionalizar y homogeneizar. La homogeneización en
una profesión da imagen de veracidad y confianza.
MODERNA: (evolutiva) y versátil: Siempre atentos a lo último.
UNIVERSAL: y opcionalmente coaching privado (dirección comercial
transversal). Para todo el mundo que se interese. Económica y práctica
III. SISTEMA COLABORATIVO CONCRETO
TRONCAL BÁSICO: preestablecido y prepactado desde el inicio para evitar conflictos entre usuarios, pero flexible a partir del troncal.
AUTOMÁTICO: gran apoyo tecnológico (tecnología punta).
RENTABLE: crea negocio desde el primer día.
INTEGRADOR: integra incluso profesiones paralelas.
COLABORATIVO: será más fácil colaborar que no hacerlo.
EXTREMADAMENTE FÁCIL: evita conflictos entre las personas (relación secre-secre). Pues se utiliza incluso estando despistados. Nunca arriesgaremos una relación con otro afiliado por un malentendido a través de una
conversación telefónica.
IV. NETWORKING MOTIVACIONAL
IMPLICATIVA: implicar a los usuarios en el negocio aprovechando los liderazgos naturales.
RELACIONAL: provoca relaciones personales (networking).
PERIÓDICO: sin perder mucho tiempo pero nunca debemos olvidar los
buenos contactos.
DINAMIZADOR: activar a la gente y sacarla de su zona de confort.
ALGUNAS DE LAS VENTAJAS DE MILAPIS
La tecnología punta aportada multiplica los resultados económicos, y su
éxito reside en que se vaya adoptando sin un gran esfuerzo.
Honorarios libres. Se recomienda que sean el 6% del precio aceptado por
la Propiedad.
Operativa colaborativa preestablecida: Ej: la agencia autorizada por la
Propiedad del inmueble (firma de la nota de encargo con o sin Exclusividad)
es la responsable del reparto económico y de dirigir la operación hasta su
culminación. Nadie más podrá recibir cantidades económicas.
AYUNTAMIENTO DE BARCELONA: avanzando
hacia la regeneración de la ciudad
El Ayuntamiento de Barcelona participa en la 16ª edición del Barcelona Meeting Point, mostrando al público dos ejes importantes a través de los cuales
se articulan las nuevas políticas de vivienda en nuestra ciudad.
El primero de éstos engloba tres apartados, todos ellos con el denominador
común de facilitar e impulsar el acceso a la vivienda: las nuevas competencias de la red de Oficines de l’Habitatge; el impulso del derecho de superfície; y la adjudicación directa de viviendas por parte del promotor.
Y, en segundo lugar,y bajo el paraguas del ‘Pla Empenta’ se muestra el desarrollo de cinco ámbitos de la ciudad que se encuentran en plena transformación urbanística: La Marina del Prat Vermell y Can Batlló, en SantsMontjuïc; Casernes de Sant Andreu; Via Augusta (Sarrià-Sant Gervasi); y La
Clota (Horta-Guinardó).
La red de ‘Oficines de l’Habitatge’ responde a un modelo de ‘ventanilla única’
para ofrecer un servicio integral en materia de vivienda, y de ‘red’ para acercar
y facilitar estos servicios a todos los ciudadanos y ciudadanas. Así, a partir de
ahora, además del catálogo de servicios que venían ofreciendo, las oficinas
gestionarán la concesión de cédulas de habitabilidad, las ayudas de especial
urgencia, el servicio de ’Ofideute’ y la mediación en los casos de alquiler.
Por lo que se refiere al derecho de superfície , que pusimos en marcha en
2009, y que es una modalidad a medio camino entre el alquiler y la compra,
continuarà siendo una de las prioridades del Ayuntamiento de Barcelona
dentro de los cuatro programas que el ‘Pla Empenta’ despliega para la regeneración de suelo y vivienda.
a raíz de la combinación entre residencial libre y vivienda protegida.
La adjudicación directa de viviendas por parte del promotor también es una
novedad que se incorpora al catálogo de nuevas competencias del Consorci
de l’Habitatge de Barcelona, con el objetivo de agilizar los procedimientos de
registro y de adjudicación, y adaptarlo a la actual coyuntura económica -que
comporta múltiples renuncias de las viviendas adjudicadas- y a los cambios
recientes en la normativa reguladora.
La tercera área a transformar, Casernes de Sant Andreu, se encuentra ubicada en una de les zonas en donde se está construyendo la estación del TGV
de Sant Andreu-Sagrera, abarcando un total de 38 hectáreas de superfície.
Aquí, el conjunto edificado será de unos 104.000 m2 repartidos en 12 solares,
y generando un total de 1.540 viviendas. Además, hay que añadirle 72.000
m2 que se repartirán entre equipamientos y espacios libres.
Finalmente, una parte de lo que mostramos en el BMP se centra en cinco
ámbitos de Barcelona de nueva transformación: La Marina del Prat Vermell,
que con una superfície de 800.000 m2, y combinando la actividad económica
con la residencial, se concibe como un barrio autosuficiente, sostenible y eficientemente comunicado. A día de hoy , en algún sector propiedad de inversores privados, ya se está construyendo la primera promoción de viviendas.
Can Batlló, ubicada en una de les principales puertas de acceso sur a la ciutat, en donde cabe destacar el más de medio millar de viviendas que surgirán
Por último, Vores de Via Augusta y La Clota, que aunque son dos ámbitos
diametralmente opuestos en cuanto a valoración dentro del mercado immobiliario se refiere, serán muy atractivos desde el punto de vista de oferta de vivienda protegida en la ciudad, ya que están bien comunicados con la Ronda de
Dalt, y disponen de un entorno con equipamientos (escuelas, centros deportivos, centros sanitarios).Todo, pues, como una apuesta más del Ayuntamiento
de Barcelona para invertir en vivienda protegida en Barcelona, regenerando la
ciudad con un modelo basado en barrios productivos y autosuficientes.
Reuniónes períodicas de trabajo con rueda de negocio (Networking).
Miles de productos para compartir (exclusivas, bancarios, de promotores, y de agentes pasivos).
Conversaciones por mail, encadenadas, entre los colaboradores, predeterminadas con asuntos predefinidos y registradas en nuestra base de datos.
Reparto de honorarios predefinido. Se recibe según lo aportado. Sistema equitativo y equilibrado.
Sistema arbitral de resolución de posibles conflictos.
Oficina aula (formación constante): Comerciales (preparados para enseñar producto ajeno; Alumnos (bolsa de trabajo)
Formación :Forma en la aplicación de su know how, a todo el personal
de las agencias afiliadas
a MiLapiS además de las
delegaciones de las entidades financieras que deseen
funcionar como agentes
custodio. También en técnicas de negociación y remate de venta, atención al
cliente, etc.
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Can Batlló
La Marina del Prat Vermell
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RUSSIAN MEETING POINT MARBELLA
Así Fue el “Russian Meeting Point” en Marbella
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El “Russian Meeting Point”
reactivó el sector inmobiliario en la Costa del Sol
El “Russian Meeting Point” de Marbella clausuró su segunda edición ante la satisfacción generalizada de las
empresas expositoras y de los inversores y agentes de la propiedad inmobiliaria rusa que asistieron a este
destacado Foro Inmobiliario. Enrique Lacalle, Presidente del Comité Organizador del Russian Meeting Point,
señaló que “ha sido un nuevo éxito de participación y ventas, lo que confirma el interés que tiene el mercado ruso
por España y especialmente por la costa española. Se ha demostrado que el modelo del Russian Meeting Point
de poner en contacto de forma profesional y directa la oferta y la demanda funciona”.
Ángeles Muñoz (Alcaldesa de Marbella) firmando en el
Libro de Honor del “Russian Meeting Point en Marbella”,
en presencia de Enrique Lacalle.
Datos del Salón:
• Empresas Expositoras 42
• Inversores y agentes de la propiedad rusos 150
• Superficie de exposición 1.000 m2
• Periodistas Nacionales Acreditados 82
Datos del Symposium:
• Ponentes 18
• Sesiones del Symposium 6
• Periodistas Internacionales Acreditados 33
Alexei Rubinchik (Consejero Comercial de Rusia en España) cortando la cinta inaugural en presencia de Enrique Lacalle, José Antonio Mena
(Alcalde de Benahavís), José María García Urbano (Alcalde de Estepona).
Enrique Lacalle también ha desvelado que “se han negociado
operaciones inmobiliarias entre las empresas expositoras y los
inversores y agentes de la propiedad rusos que pueden estar
entorno a los 200 millones de euros que se irán concretando en los
próximos meses”.
El Presidente del Comité Organizador del Russian Meeting Point,
Enrique Lacalle, ha afirmado que “si en Marbella y en la Costa
del Sol hay interés y expositores, para nuestro foro, lo
volveremos a realizar en 2013”.
Por último, Enrique Lacalle destaca varios aspectos del “Russian
Meeting Point” de Marbella:
•En primer lugar, la satisfacción generalizada de los expositores
participantes y de los inversores y agentes de la propiedad
inmobiliaria rusos.
•En segundo lugar, la destacada participación de autoridades,
empresarios, inversores y agentes de la propiedad inmobiliaria de
Rusia, que han contribuido a generar negocios destacados con
empresas españolas y dinamizar el sector inmobiliario español,
especialmente el de la Costa del Sol.
•En tercer lugar, el altísimo nivel de las mesas redondas celebradas
en el Symposium.
•En cuarto lugar, la gran cantidad de visitas realizadas a propiedades
por parte de las empresas expositoras del “Russian Meeting Point”.
Ariadna Belver (Subdirectora General de Barcelona Meeting Point), Victor Faure (Director Comercial de Brial), José Mª Pons (Director General
de Barcelona Meeting Point), Enrique Lacalle y Carlos Briceño (Gerente de Brial).
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De izquierda a derecha, Nataliya German (Directora de Propiedades Extranjeras de Best Elite), Enrique Lacalle, Grigory Poltorak (Presidente de la Russian Guild of Realtors), Inessa Savelyeva (Directora General de Best Elite), Elina Sivankova (Socia y Directora General de
InvestPravo), Svetlana Naumova (Departamento Internacional de Best Elite), Svetlana Pyrkh (Best Nedvizhy. Na Tverd.) e Irina Egorova
(Directora de Propiedades Extranjeras de Delta Estate).
De izquierda a derecha, José María García Urbano (Alcalde de Estepona), José Antonio Mena
(Alcalde de Benahavís), Ricardo Arranz (Presidente de la Federación Andaluza de Urbanizadores Turismo Residencial), Elías Bendodo (Presidente de la Diputación de Málaga), Enrique Lacalle (Presidente del Comité Organizador de Barcelona Meeting Point), Alexei Rubinchik
(Consejero Comercial de Rusia en España) y Grigory Poltorak (Presidente de la Russian Guild of
Realtors) durante la sesión inaugural.
Anna Ulyanova (Experta del Departamento Internacional de Cliff Property) durante su intervención.
Enrique Lacalle durante la entrevista en TVE.
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José Alberto Giménez y Rocío Carbajal, de Aliseda, con Elina
Sivankova (Socia y Directora General de InvestPravo) y Alexei
Sivankov (Presidente de InvestPravo).
Servihabitat ofreció un cocktail a los asistentes a una de las mesas
redondas del “Russian Meeting Point en Marbella”.
De izquierda a derecha, Bosco García de Biedma (Abogado de Ramón C. Pelayo Abogados), Valerio Pérez de Madrid (Notario), Ramón
C. Pelayo (Abogado del Estado en excedencia), Alvaro Villar (Senior Manager del Departamento Legal y Tributario de Fay & Co) y Carlos
Romera ( Compliance Officer de A&G Banca Privada) durante la mesa redonda sobre cómo canalizar eficientemente los flujos de capital
ruso, que organizó la Asociación Nacional de Urbanizadores.
Stand de Brial.
Stand de Mirador de los Flamingos.
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Stand de Grupo Prasa.
Stand de La Santa Cruz Resort.
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Anna Shukhotsova (Directora General de Global Real Estate) y Alina Shishigina (Directora Comercial de Global Real Estate) en el stand de
Valle Romano - Costa Activa.
Asistentes al “Russian Meeting Point” en Marbella
Autoridades y Empresarios
Nacionales más destacados
Elías Bendodo, Presidente de la Diputación de Málaga
Ángeles Muñoz, Alcaldesa de Marbella
José María García Urbano, Alcalde de Estepona
José Mena, Alcalde de Benahavís
Fernando Fernández Tapia-Ruano, Alcalde de Coín
Enrique Lacalle, Presidente de Barcelona Meeting Point
Ricardo Arranz, Presidente de la Federación Andaluza
de Urbanizadores y Turismo Residencial
Autoridades y Empresarios
Internacionales y de la
Federación de Rusia más
destacados
Alexei Rubinchik, Delegado del Gobierno de Rusia en el
Reino de España para Asuntos Económicos y Sociales
Grigory Poltorak, Presidente de la Russian Guild of
Realtors.
Elena Vakhrameeva, Directora de Vertikal Estate San
Petersburgo
Natalia Zhukova, Directora de Cliff-Property Moscú
Pavel D. Shtepan, Presidente Jurinfo Group
Richard Stuart-Fox, Consejero Delegado de
Operaciones Internacionales de Ancala Group
Roman Pylypchuk, Socio Director de ino estate
Alexey Sivankov, Presidente de InvestPravo Group
Anna Shukhovskaya, Partner de IM Consulting Oy
Irina Egorova, Directora de Propiedades Extranjeras de
Delta Estate Moscú
Thomas Feldt, Socio Director de Hansa Fincon
Manuel Torreblanca, Presidente de Barcel Euro
Nataliya Grebneva, Directora de Tverskoy Bulvar
Moscú
Igor Glushenko, Director General de Real Estate de
Agency Megapoli Ltd. y Presidente del Comité Ejecutivo
de Kuzbass League of Rieltors de Siberia.
Alberto Pulido, Director de Negocio Hipotecario en
España del Banco de Santander
Nataliya German, Directora de Propiedades
Extranjeras de Best-Elite
Ian Michael Tozer, Consejero Delegado de Spanish
Habitat Investments
Natalia Glazkova, Directora General de Skif San
Petersburgo
Eduards Baginskis, Director de Desarrollo de Mercado
Europeo del Lloyds TSB Bank de Gibraltar.
Inessa Savelyeva, Directora General de Best-Elite
Yuriy Melnik, Director General de Sunny Houses
Félix Revuelta, Presidente de Naturhouse
Juan José González, Presidente de CIT Marbella
José Mª Encinas Durán, Consejero Delegado de Unión
Credit and Guarantee
Enrique Lacalle quiere resaltar que “el Russian Meeting Point de
Marbella ha superado todas las expectativas demostrando que
es una iniciativa muy acertada que tiene mucho recorrido”.
El Consorcio de la Zona Franca de Barcelona - presidido
ejecutivamente por Jordi Cornet, Delegado Especial del Estado
en el CZFB - organizador del Salón Inmobiliario Barcelona Meeting
Point, es también el organizador del “Russian Meeting Point”, el
Salón Internacional de la Logística y de la Manutención, del 5
al 7 de junio de 2012 y el International Air Meeting.
Vista general del “Russian Meeting Point en Marbella”, celebrado en el Hotel Villa Padierna Palace.
Elina Sivankova, Socia y Directora General de
InvestPravo Property Moscú
Jordi Cornet, delegado especial del Estado en el Consorci de la
Zona Franca de Barcelona, ha reconocido la labor llevada a cabo por
el equipo organizador del “Russian Meeting Point”, que dirige Enrique
Lacalle, con el objetivo de presentar la oferta inmobiliaria de la costa
española a los inversores y agentes de la propiedad inmobiliaria de la
Federación Rusa, interesados en adquirir una residencia vacacional
en España ha funcionado. Cornet ha destacado que “nuestro país
es una potencia turística mundial y su producto inmobiliario
sigue teniendo un gran valor. Hay que saber optimizar su
valía, sabiendo situarse en los mercados más convenientes en
este momento complicado de crisis”.
Por último, el Presidente del Comité Organizador del “Russian Meeting
Point”, Enrique Lacalle, da las gracias a todas las autoridades,
asociaciones nacionales e internacionales, patrocinadores, muy
especialmente a los patrocinadores principales Servihabitat
y El Corte Inglés Home & Decoration, al Hotel Villa
Padierna Palace de Benahavís, a todos los expositores, medios
de comunicación, y a las localidades de Marbella, Estepona y
Benahavís, por su colaboración y su entusiasta participación, que
han hecho posible el éxito de este segundo “Russian Meeting
Point” de Marbella.

Clúster de Agencias Inmobiliarias

Transcripción

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zonora point - Red Cultura

1 - Barcelona Meeting Point