RepCal_1056
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Finanzas Corporativas Servicios / Costa Rica Corporación ILG Internacional, S.A. ILG Informe de Calificación Factores Clave de la Calificación Calificaciones Calificación ILG Emisor Actual BBB(cri) Perspectiva Anterior BBB(cri) Estable Sesión Ordinaria del Consejo de Calificación No. 002-2014 (Enero 14, 2013). Información financiera auditada a septiembre 30,2013. Emisor Calificado desde: Enero 31, 2001. Resumen Financiero Corporación ILG Internacional CRC millones 30 sep 2013 30 sep 2012 Activos Totales 20.715,8 20.224,5 Deuda 7.184,2 6.917,1 Deuda Total Ajustada* 14.919,1 14.131,4 Patrimonio Total 8.903,9 8.420,4 Ingresos Totales 17.544,1 15.072,4 Margen EBITDAR (%) 16,9% 14,8% EBITDA/Intereses Financieros (x) 2,0 1,7 Deuda Ajustada / EBITDAR (x) 5,0 6,4 FFL + Efectivo e inversiones / Servicio de la Deuda 0,5 Información a 12 meses auditados. *Incluye deuda fuera de balance correspondiente a gasto anual de arrendamientos por multiplicador de 8 veces. Fuente: ILG auditados a septiembre 30, 2013. Sensibilidad al Ciclo Económico: La generación de EBITDA de Corporación ILG es sensible al ciclo económico y al entorno competitivo. Los márgenes anuales de EBITDA han aumentado gradualmente -posterior a la significativa reducción en 2009 consecuencia de la crisis financiera global-. El margen EBITDA promedió un 7,2% entre 2009 y 2012; mientras que en 2008, fue de 12,9%. Al cierre fiscal de septiembre de 2013, el EBITDA anual alcanzó CRC2.004 millones; un margen EBITDA de 11,4% (2012: 8,8%). Apalancamiento Alto: El nivel de apalancamiento de ILG permanece alto, en 5,0x al 30 de septiembre de 2013; aunque muestra una mejoría (Sep12: 6,4x). A partir de 2009, la generación menor de EBITDA elevó la razón de apalancamiento (deuda financiera ajustada/EBITDAR) a niveles alrededor de las 7,0x, hasta septiembre de 2011; esto desde valores históricos anteriores a la crisis financiera en el rango de las 4x. Para 2014, Fitch Ratings proyecta un nivel de deuda ajustada/EBITDAR alrededor de las 5,3x veces, con la expectativa de una disminución gradual en niveles de apalancamiento en años posteriores. Concentración de la Deuda en el Corto Plazo: Históricamente, el perfil de vencimientos de ILG ha mostrado una concentración alta en el corto plazo; lo cual presiona el flujo de caja. ILG financia a sus clientes por sus servicios y, una vez recuperada la cuenta por cobrar, se amortiza el saldo de deuda bancaria. Al cierre fiscal de septiembre de 2013, la estructura de vencimiento de la deuda bancaria fue de 90% en el corto plazo; similar al promedio histórico de los últimos 5 años, de 87%. Flujo de Caja Libre Negativo Consistente: El margen de flujos de fondos libres (FFL), históricamente negativo, repercute en la dependencia alta de ILG de la contratación y renovación de las líneas de crédito; lo que limita la flexibilidad financiera de la compañía. Al 30 septiembre de 2013, el margen FFL fue de -8,7%. La permanencia de FFL negativo derivaría en una continua alta concentración de deuda de corto plazo para cubrir los requerimientos de financiamiento de capital de trabajo. Integración de Operaciones: Las calificaciones consideran la fortaleza operativa del emisor en cuanto a la integración de las actividades de las subsidiarias; las cuales ofrecen un paquete de servicios de transporte y logística integral. Las subsidiarias pueden generar ingresos independientes, lo que se considera una fortaleza debido al ambiente competitivo en que se desempeña ILG. Concentración de Clientes: Existe una concentración relativa en algunos clientes con operaciones en toda la región; por lo que la pérdida de alguno de éstos afectaría de manera importante en las operaciones de las subsidiarias de Corporación ILG. Analistas Vanessa Villalobos, Director Asociado +506 2296-91-82 [email protected] Allan Lewis, Director Asociado +506 2296-91-82 [email protected] www.fitchratings.com www.fitchca.com Sensibilidad de Calificaciones Factores Externos que Afecten Actividad Económica: Un escenario de la economía desfavorable, que impacte la generación EBITDA de la compañía, aunado a niveles constantes de deuda. Fecha de Publicación Febrero 20, 2014 Finanzas Corporativas Deterioro en Flujo de Caja y Márgenes: Debilitamiento en el perfil financiero, resultado de una rentabilidad menor y/o mayores requerimientos de capital de trabajo, que genere presiones adicionales en el flujo de caja. No Reducción de Apalancamiento: Niveles de apalancamiento deuda ajustada / EBITDAR consistentemente superiores a las 7x presionarían el nivel actual de calificación. Mejora Sustancial en Perfil Financiero: Fortalecimiento constante en la rentabilidad y generación de flujo de efectivo que le permita a la compañía robustecer su posición de liquidez y financiera, en conjunto con vencimientos de deuda acordes a la generación de efectivo; así como una reducción sostenida en los niveles de apalancamiento, que alcance niveles de deuda/EBITDAR inferiores a las 4x. Liquidez y Estructura de Deuda Estructura de Capital Cifras al 30 de septiembre 2013 en CRC miles. Deuda co rto plazo Deuda largo plazo Otro s (A lquileres po r 8) To tal Deuda A justada P atrimo nio To tal Capital 6,391,774 % T o tal C a pit a l 26.8 792,401 3.3 7,734,912 32.5 14,919,087 62.6 8,903,918 37.4 23,823,005 100.0 Fuente: Fitch, ILG. El EBITDA anual, al cierre fiscal de septiembre de 2013, alcanzó CRC2.004 millones; un margen EBITDA de 11,4% (2012: 8,8%). Durante 2013, los ingresos operativos repuntaron en un 16,4%, al alcanzar un total de CRC17.544 millones. Esto, aunado al fortalecimiento del margen EBITDA, contribuyó a una generación de EBITDA por encima de lo registrado en 2012: CRC1.323 millones. En los próximos años, Fitch proyecta niveles de EBITDA estables, alrededor de CRC2.000 millones; una mejora paulatina, conforme ILG continúe fortaleciendo sus márgenes de operación ante un entorno operativo favorable. Históricamente, la estrategia financiera de ILG se ha basado en una combinación del uso de líneas de crédito y de emisiones bursátiles. En octubre de 2012, la última emisión de bonos de la compañía en mercado bursátil local por CRC 550 millones venció. A partir de octubre de 2013, ILG no posee programas de emisión inscritos ante el regulador; su fondeo está concentrado en recursos proveniente de la banca. Corporación ILG posee líneas de crédito aprobadas por alrededor USD15 millones para capital de trabajo. ILG inscribió Bonos Serie W y Bonos Serie X (USD2.250.000 cada serie) en mercado el local, en septiembre y octubre 2011 respectivamente. En octubre de 2013, por oficio, la Superintendencia General de Valores resolvió desinscribir las emisiones de bonos estandarizados Serie W y Serie X que no fueron colocadas en el plazo determinado por la regulación. Deuda Ajustada y Apalancamiento Deuda Total Ajustada Deuda Total Ajustada / EBITDAR Deuda Ajust. Neta / EBITDAR (CRC miles) (x) 16,000,000 14,000,000 12,000,000 10,000,000 8,000,000 6,000,000 4,000,000 2,000,000 0 8.0 7.0 6.0 5.0 4.0 3.0 2.0 1.0 0.0 2009 Fuente: Fitch, ILG. Corporación ILG Internacional, S.A. Febrero 2014 2010 2011 2012 2013 Al 30 de septiembre de 2013, el nivel de deuda totalizó CRC7.184 millones; del cual, el total corresponde a deuda bancaria. ILG muestra alguna exposición al riesgo cambiario, puesto que sus ingresos están denominados en dólares americanos; mientras que la deuda, en dicha moneda, representa 91% y el resto está financiado en colones costarricenses. Adicionalmente, ILG posee arrendamientos operativos de bodegas; Fitch considera éstos como deuda fuera de balance (calculado como gasto de arrendamiento anual por un factor de ocho veces, para un total de deuda fuera 2 Finanzas Corporativas balance de CRC7.735 millones). De esta forma, la deuda total ajustada de ILG totalizó CRC14.919 millones a septiembre de 2013. El nivel de apalancamiento (medido como deuda ajustada/EBITDAR) de ILG permanece alto: en 5,0x al 30 de septiembre de 2013; aunque muestra mejoría con respecto al cierre fiscal de septiembre de 2012, cuando registró 6,4x. De acuerdo a las proyecciones iniciales de Fitch para 2014, el nivel de deuda ajustada/EBITDAR se ubicaría alrededor de las 5,3x veces; se considerauna disminución gradual en niveles de apalancamiento en años posteriores. Cambios en las expectativas de apalancamiento, de forma sostenida, superiores a los niveles mencionados podrían presionar las calificaciones. Históricamente, el perfil de vencimientos de ILG se ha caracterizado por la concentración alta en el corto plazo; esto como consecuencia de la naturaleza de su negocio, que consiste en financiar a sus clientes por servicios de nacionalización, almacenaje, transporte de mercaderías y fletes marítimos. Una vez recuperada la cuenta por cobrar, se amortiza el saldo de deuda bancaria. En el corto plazo, este tipo de concentración presiona el flujo de caja de ILG. Al cierre fiscal de septiembre de 2013, la estructura de vencimiento de la deuda bancaria es de 90% en el corto plazo; similar al promedio histórico de los últimos 5 años, de 87%. Perfil ILG es un holding que controla un grupo de compañías orientadas a prestar servicios relacionados al comercio exterior y logística; tales como: representación de navieras, transporte de carga, agencia aduanal, almacén general de depósito fiscal y manejo de inventarios. Individualmente, cada subsidiaria se desempeña en mercados diferentes, caracterizados por una competencia alta y con barreras bajas de entrada. La empresa inició operaciones en 1977. La participación que posee Corporación ILG Internacional, S.A. en sus subsidiarias es de 100%; con excepción de APLL (50%). ILG posee subsidiarias domiciliadas fuera de Costa Rica en: Guatemala, Honduras, El Salvador, Nicaragua y Panamá. Durante 2006, Corporación ILG Internacional realizó inversiones para fortalecer su posición competitiva en la región, al crear subsidiarias en Panamá, Nicaragua y Guatemala. El 30 de septiembre de 2008 se constituyó ILG Logistics de El Salvador; mientras que en el período fiscal, a septiembre de 2009, se constituyó ILG Logistics de Honduras, S.A. ILG enfoca sus esfuerzos regionales en clientes que, además de tener operaciones en varios países, tienen un perfil de empresa transnacional fuerte. Fitch considera que dicha iniciativa tomará algunos años para consolidarse y alcanzar un volumen de operación que le permita contribuir de manera relevante al flujo de efectivo y utilidades del emisor. Corporación ILG Internacional, S.A. Febrero 2014 3 Finanzas Corporativas De acuerdo con el acta No.513 del 4 de junio de 2013, la Junta Directiva acordó fusionar las subsidiarias Mercurio de San José, S.A. y Days of Springs, S.A. (ambas con activos fijos pero sin operación comercial) con las compañías Corporación ILG Internacional, S.A. y Servicio de Atención de Naves, S.A., respectivamente. Corporación ILG Internacional, S.A. ILG Logistics, S.A. Inversiones en Asociadas Grupo Financiero Improsa 21,94% Jarrú del Norte, S.A. 25,00% Intertec, S.A. 50,00% Globaltec, S.A. 50,00% Subsidiarias Costarricenses: Subsidiarias en el Extranjero: 100% Almacén Fiscal Flogar, S.A. Marina Intercontinental, S.A. Servicios Neptuno, S.A. Consolidaciones Improsa, S.A. Servinave, S.A. Servicio de Atención de Naves, S.A. Improreps, S.A. 50,00% 100% Arrendadora Universal, S.A. (*) (*) Actualmente sin actividad. empresa 50% APLL ILG Logistics, S.A. Corp. Improsa Nicaragua, S.A.100% ILG Logistics Nicaragua S.A. 100% ILG Logistics Guatemala, S.A.100% ILG Logistics de El Salvador, S.A. 100% ILG Logistics de Honduras, S.A. 100% ILG Logistics . Panamá, S.A. 100% Fuente: Elaboración propia con datos del emisor. 100% TGD Worldwide, Inc. y sus Subs. (Panamá) 100% Estrategia Ingresos por Segmento de Negocio. Cifras al 30 septiembre 2013. Servicio de Carga 10% Servicio Aduanal 20% Otros 2% Almacenaje , logística y transporte 51% Transporte Maritimo 17% Fuente: Elaboración propia con datos emisor. La estrategia de ILG se ha enfocado en brindar servicios integrados de logística ligados al comercio internacional. Esto con el fin de aprovechar el grado alto de apertura comercial de Costa Rica y el dinamismo mostrado por el sector externo costarricense. La actividad naviera es el punto inicial de la estrategia, puesto que provee un volumen de carga que se envía hacia las demás compañías del grupo; las cuales se encargan de brindar el resto de los servicios a sus clientes. Aunque cada una de las subsidiarias de ILG se desenvuelve dentro de mercados altamente competitivos, a nivel consolidado, se ha desarrollado una integración de servicios vertical y horizontal; éstos se complementan, tanto por medio de subsidiarias como a través de empresas relacionadas, que le permiten ofrecer un servicio completo a exportadores e importadores. La regionalización del negocio, por parte de ILG, es un eje vital de su proceso de crecimiento en el contexto de un territorio aduanal común al que se encamina Centro América; lo cual podría generar oportunidades de negocio debido al servicio integral que ILG ofrece. Fitch considera que el fortalecimiento de las operaciones regionales en Centro América es un factor clave para el crecimiento de ILG. Operaciones Las calificaciones consideran la fortaleza operativa del emisor en cuanto a la integración de las actividades de las subsidiarias, que ofrecen un paquete de servicios de transporte y Corporación ILG Internacional, S.A. Febrero 2014 4 Finanzas Corporativas logística integral. A pesar que las actividades desarrolladas por las subsidiarias son complementarias y operan de manera coordinada, cada una -por sí sola- puede generar ingresos independientes; lo que se considera una fortaleza debido al ambiente competitivo en que se desempeña ILG. A través de sus filiales, ILG ofrece un paquete completo de servicios. Éstos incluyen todas las fases a las que la mercadería está sujeta, para llegar desde su lugar de origen hasta el comerciante. Los servicios brindados son: consolidación y embarque de carga, representación de líneas de vapores, desalmacenaje y pago de impuestos, almacenaje (fiscal y en depósito), servicios de logística y distribución y transporte terrestre local y centroamericano. En las principales áreas de negocio, ILG posee alianzas estratégicas con entidades de renombre a nivel internacional como: APL, Evergreen, y Marfret. Perfil Financiero Utilidades, Flujos y Coberturas: ILG: Desempeño Financiero Anual Ingresos EBITDA Margen EBITDA (%) (CRC MIles) 20,000,000 18,000,000 16,000,000 14,000,000 12,000,000 10,000,000 8,000,000 6,000,000 4,000,000 2,000,000 0 (%) 14 12.9 11.4 12 10 8.8 8 7.8 5.7 6.4 6 4 1,774,766 812,919 900,840 1,110,200 1,323,422 2,004,066 2 0 Sep 08 Sep 09 Sep 10 Sep 11 Sep 12 Sep 13 Fuente: Fitch, ILG Las calificaciones consideran la volatilidad de los resultados operativos de ILG a través del ciclo económico; así como el entorno competitivo en el cual participa. Los márgenes anuales de EBITDA han aumentado gradualmente, posterior a la significativa reducción en 2009 como consecuencia de la crisis financiera global; éstos mantienen un nivel estable de ingresos operativos hasta 2012. El margen EBITDA promedió un 7,2% entre 2009 y 2012; mientras que en 2008 fue, de 12,9%. Al cierre fiscal de septiembre de 2013, el margen EBITDA alcanzó 11,4% (2012: 8,8%). También la calificación considera la integración de las actividades de sus subsidiarias con el segmento de transporte y logística en la región; así como las relaciones comerciales de largo plazo con sus principales clientes. Los ingresos operativos totales de 2013 acumularon CRC17.544 millones; un 16,4% superior al año previo. Durante el año fiscal 2013, los ingresos por segmento de negocio comprendieron 50,8% de almacenaje, logística y transporte; 20,3% servicio aduanal, 17,3% transporte marítimo, 10,2% servicio de carga y 1,4% otros. En 2012, a participación fue de: 53,4%, 22,7%, 15,5%, 6,8%, y 1,6%, respectivamente. Corporación ILG Internacional, S.A. Febrero 2014 5 Finanzas Corporativas Los segmentos de negocio con mayor incremento en ingresos fueron servicio de carga y transporte marítimo. Conjuntamente representaron un repunte en ventas de CRC1.465 millones; es decir, contribuyeron con alrededor del 10% del incremento anual que obtuvo ILG en ventas. La contribución al margen operativo, por segmento de negocio, es volátil. No obstante, en 2013, el margen operativo consolidado de los segmentos de negocio muestra una mejoría respecto a los años previos; éste alcanzó 6,5% (2012: 5,1%; 2011: 3,5%). Entre los principales retos que enfrenta la Corporación ILG está el continuar con la recuperación en sus márgenes operativos ante un entorno competitivo, en conjunto con una reducción significativa del apalancamiento, que le permita robustecer su flujo de caja. La naturaleza del negocio, que requiere financiamiento para sus clientes por concepto de fletes y pago de impuestos, deriva en una concentración de fondeo de ILG en el corto plazo, al financiarse con bancos para otorgar crédito a sus clientes. Esta operativa genera presiones sobre su flujo de caja en el corto plazo. El margen de flujos de fondos libres (FFL), históricamente negativo: promedio de -3,4% entre el 2008 y 2011, repercute en la dependencia alta de ILG de la contratación y renovación de las líneas de crédito; esto limita la flexibilidad financiera de la compañía. Durante 2012, ILG registró un flujo de caja libre positivo (margen de 5,9%); resultado de una inversión de capital mínima en el año y de la no repartición de dividendos durante ese período. Al 30 septiembre de 2013, el margen FFL fue de -8,7%. El pago de dividendos se discute anualmente. En Asamblea de Accionistas, del 23 diciembre de 2013, los socios acordaron declarar un dividendo de CRC143 millones equivalente a CRC0.76 por acción (CRC0.50 por acción declarado en Asamblea de Accionistas del 20 diciembre 2012, para un pago de CRC94 millones). La Perspectiva Estable considera la recuperación en las operaciones de ILG ante un entorno económico favorable; en conjunto con un control estricto de costos y gastos. De igual forma, incorpora la expectativa de estabilidad en los indicadores financieros de la compañía en sus márgenes EBITDA y sus niveles de apalancamiento. Corporación ILG Internacional, S.A. Febrero 2014 6 Finanzas Corporativas Corporación ILG Internacional, S.A. y subsidiarias (CRC millones; años fiscales terminados a septiembre) Rentabilidad EBITDA Operativo 1/ EBITDAR Operativo / 6 Margen de EBITDA(%) Margen de EBITDAR(%) Retorno del FGO / Capitalización Ajustada (%) Margen del Flujo de Fondos Libre Retorno sobre el Patrimonio Promedio (%) 12 meses Auditados 30 sep 2013 12 meses Auditados 30 sep 2012* 12 meses Auditados 30 sep 2011 12 meses Auditados 30 sep 2010 12 meses Auditados 30 sep 2009 12 meses Auditados 30 sep 2008 2.004.066 2.970.930 11,4 16,9 11,1 (8,7) 7,3 1.323.422 2.225.203 8,8 14,8 10,7 5,9 5,4 1.110.200 2.025.666 7,8 14,2 10,9 (6,7) 3,3 900.840 1.735.965 6,4 12,4 12,1 (0,5) 9,3 812.919 1.944.704 5,7 13,5 8,4 (4,9) 1,0 1.774.766 2.757.073 12,9 20,1 17,3 (1,6) 23,4 Coberturas FGO / Intereses Financieros Brutos EBITDA Operativo/ Intereses Financieros Brutos EBITDAR Operativo/ Intereses Financieros Brutos+Arrendamientos EBITDA Operativo/ Servicio de Deuda EBITDAR Operativo/ Servicio de Deuda FGO / Cargos Fijos FFL / Servicio de Deuda 1,7 2,0 1,9 1,7 1,9 1,4 2,2 1,2 1,2 1,4 3,3 2,5 1,5 0,3 0,4 1,4 (0,1) 1,3 0,2 0,3 1,4 0,2 1,2 0,2 0,3 1,4 (0.0) 1,1 0,2 0,3 1,6 0,1 1,1 0,2 0,3 1,1 (0.0) 1,6 0,4 0,5 2,0 0,1 (FFL + Caja e Inversiones Corrientes) / Servicio de Deuda FGO / Inversiones de Capital -(3,8) 0,5 8,3 0,1 (1,0) 0,3 1,3 0,1 0,7 0,4 1,2 5,6 3,6 3,3 5,0 4,8 13,9 5,9 5,2 4,0 6,4 5,6 11,5 5,9 6,2 5,3 7,0 6,5 13,0 4,9 6,0 5,0 7,0 6,4 14,0 7,6 6,2 5,1 7,2 6,8 12,3 3,7 2,5 1,9 4,5 4,1 19,0 0,9 0,9 0,8 0,8 0,9 0,8 20.715.847 553.028 6.391.774 792.401 7.184.175 20.224.508 1.642.754 6.566.557 350.552 6.917.109 18.391.077 1.032.736 5.832.536 1.092.261 6.924.797 15.864.420 879.127 4.075.456 1.317.476 5.392.932 16.226.406 837.123 4.463.033 550.000 5.013.033 15.803.128 975.969 3.378.190 1.050.358 4.428.548 7.734.912 14.919.087 8.903.918 23.823.005 7.214.248 14.131.357 8.420.403 22.551.760 7.323.724 14.248.521 7.913.256 22.161.777 6.681.003 12.073.935 8.140.064 20.213.999 9.054.277 14.067.310 7.871.594 21.938.904 7.858.452 12.287.000 7.098.884 19.385.884 703.770 (1.820.651) (1.116.881) (292.051) (119.448) (1.528.380) (138.786) 421.833 267.066 (114.459) (1.089.726) 714.767 290.565 1.005.332 (121.082) 884.250 47.451 (324.482) (7.687) 10.486 610.018 693.020 (1.081.176) (388.156) (378.671) (186.628) (953.455) 66.473 (503.509) 1.531.865 40.461 (28.226) 153.609 882.505 (548.884) 333.621 (265.914) (140.736) (73.029) 90.030 (384.092) 379.899 31.864 (2.667) 42.005 128.092 804.298 932.390 (1.357.415) (279.141) (704.166) 98 7.199 584.485 44.985 (71.448) (138.847) 1.658.142 (1.011.298) 646.844 17.544.128 16,4 1.591.713 981.927 966.864 634.808 15.072.362 5,5 1.133.506 797.790 901.781 439.724 14.289.935 1,8 856.436 801.005 915.466 267.472 14.038.407 (2,2) 722.256 727.574 835.125 746.176 14.359.875 4,7 629.830 581.579 1.131.785 71.543 13.712.480 23,2 1.564.976 710.724 982.307 1.520.328 Estructura de Capital y Endeudamiento Deuda Total Ajustada / FGO (x) Deuda Total Ajustada / EBITDA Operativo (x) Deuda Total Ajustada Neta / EBITDA Operativo (x) Deuda Total Ajustada / EBITDAR Operativo (x) Deuda Total Ajustada Neta/ EBITDAR Operativo (x) Costo de Financiamiento Estimado (%) 2/ Deuda Garantizada / Deuda Total Deuda Corto Plazo / Deuda Total (x) Balance Total Activos Caja e Inversiones Corrientes Deuda Corto Plazo Deuda Largo Plazo Deuda Total Deuda Fuera de Balance (arrendamientos aeropuertos por 8 veces) Deuda Total Ajustada Total Patrimonio Total Capital Ajustado Flujo de Caja Flujo generado por las Operaciones (FGO) Variación del Capital de Trabajo 4 Flujo de Caja Operativo (FCO) Flujo de Caja No Operativo / No Recurrente Total Inversiones de Capital Dividendos Flujo de Fondos Libre (FFL) 3/ Adquisiciones y Ventas de Activos Fijos, Neto Otras Inversiones, Neto Variación Neta de Deuda Variación Neta de Patrimonio Otros Financiamientos Netos Variación de Caja 5/ (542.594) (329.030) (224.780) 29.557 (892.536) 1.374.370 44.983 (73.229) 258.365 Estado de Resultados Ingresos Operativos Variación total de Ingresos (%) EBIT Operativo Intereses Financieros Brutos Arrendamientos Resultado Neto *Reclasificación de partidas en flujo de caja según estados financieros auditados al 30 septiembre de 2013. 1/ EBITDA= EBIT+ Depreciación y Amortización. 2/ Costo Financiamiento Estimado = Intereses Financieros / Prom. (Deuda Financiera CP + LP). 3/ Flujo de Fondos Libres= Flujo de Caja Operativo + Inversiones de capital + Dividendos + Flujos no operativos o recurrentes. 4/ Variación del Capital de Trabajo= Cambio en Cuentas por Cobrar + Cambio en Inventario + Cambio en Cuentas por Pagar y Acumulados. 5/ Variación en Caja = Flujo Generado por Operaciones + Inversiones de Capital + Dividendos + Adquisiciones y Ventas de Activos Fijos, Neto + Variación Neta de Deuda + Otras Inversiones, Neto + Flujo de Caja No Operativo + Dividendos preferentes + Variación del Capital de Trabajo. 6 / EBITDAR=Resultado de Operación + Depreciación y Amortización + Gasto por Arrendamientos. Fuente: ILG. Corporación ILG Internacional, S.A. Febrero 2014 7 Finanzas Corporativas “La calificación de riesgo emitida representa la opinión de la sociedad calificadora basada en análisis objetivos realizados por profesionales. No es una recomendación para comprar, vender o mantener determinados instrumentos, ni un aval o garantía de una inversión, emisión o su emisor. Se recomienda analizar el prospecto, la información financiera y los hechos relevantes de la entidad calificada que están disponibles en las oficinas del emisor, en la Superintendencia General de Valores, bolsas de valores y puestos representantes.” La metodología de calificación de corporativos utilizada por Fitch fue actualizada en el ente regulador en febrero 2009. La calificación nacional „BBB(cri)‟ indica un riesgo de incumplimiento moderado respecto de otros emisores u obligaciones en Costa Rica. Sin embargo, cambios en las circunstancias o condiciones económicas tienen una mayor probabilidad de afectar la capacidad de pago oportuno que para aquellos compromisos financieros calificados en categorías superiores. El sufijo “(cri)” indica que se trata de una calificación nacional para Costa Rica. La adición de un "+" o "-" a la calificación nacional se utiliza para denotar el estatus relativo dentro de una categoría de calificación. Corporación ILG Internacional, S.A. Febrero 2014 8 Finanzas Corporativas Las calificaciones antes señaladas fueron solicitadas por el emisor o en su nombre y, por lo tanto, Fitch ha recibido los honorarios correspondientes por la prestación de sus servicios de calificación. TODAS LAS CALIFICACIONES CREDITICIAS DE FITCH ESTÁN SUJETAS A CIERTAS LIMITACIONES Y ESTIPULACIONES. POR FAVOR LEA ESTAS LIMITACIONES Y ESTIPULACIONES SIGUIENDO ESTE ENLACE: HTTP: / / FITCHRATINGS.COM / UNDERSTANDINGCREDITRATINGS. ADEMÁS, LAS DEFINICIONES DE CALIFICACIÓN Y LAS CONDICIONES DE USO DE TALES CALIFICACIONES ESTÁN DISPONIBLES EN NUESTRO SITIO WEB WWW.FITCHRATINGS.COM. LAS CALIFICACIONES PÚBLICAS, CRITERIOS Y METODOLOGÍAS ESTÁN DISPONIBLES EN ESTE SITIO EN TODO MOMENTO. EL CÓDIGO DE CONDUCTA DE FITCH, Y LAS POLÍTICAS SOBRE CONFIDENCIALIDAD, CONFLICTOS DE INTERÉS, BARRERAS PARA LA INFORMACIÓN PARA CON SUS AFILIADAS, CUMPLIMIENTO, Y DEMÁS POLÍTICAS Y PROCEDIMIENTOS ESTÁN TAMBIÉN DISPONIBLES EN LA SECCIÓN DE CÓDIGO DE CONDUCTA DE ESTE SITIO. FITCH PUEDE HABER PROPORCIONADO OTRO SERVICIO ADMISIBLE A LA ENTIDAD CALIFICADA O A TERCEROS RELACIONADOS. LOS DETALLES DE DICHO SERVICIO DE CALIFICACIONES SOBRE LAS CUALES EL ANALISTA LIDER ESTÁ BASADO EN UNA ENTIDAD REGISTRADA ANTE LA UNIÓN EUROPEA, SE PUEDEN ENCONTRAR EN EL RESUMEN DE LA ENTIDAD EN EL SITIO WEB DE FITCH. Derechos de autor © 2014 por Fitch Ratings, Inc. y Fitch Ratings, Ltd. y sus subsidiarias. One State Street Plaza, NY, NY 10004 Teléfono: 1800-753-4824, (212) 908-0500. Fax: (212) 480-4435. La reproducción o distribución total o parcial está prohibida, salvo con permiso. Todos los derechos reservados. 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La forma en que Fitch lleve a cabo la investigación factual y el alcance de la verificación por parte de terceros que se obtenga variará dependiendo de la naturaleza de la emisión calificada y el emisor, los requisitos y prácticas en la jurisdicción en que se ofrece y coloca la emisión y/o donde el emisor se encuentra, la disponibilidad y la naturaleza de la información pública relevante, el acceso a representantes de la administración del emisor y sus asesores, la disponibilidad de verificaciones preexistentes de terceros tales como los informes de auditoría, cartas de procedimientos acordadas, evaluaciones, informes actuariales, informes técnicos, dictámenes legales y otros informes proporcionados por terceros, la disponibilidad de fuentes de verificación independiente y competentes de terceros con respecto a la emisión en particular o en la jurisdicción del emisor, y una variedad de otros factores. Los usuarios de calificaciones de Fitch deben entender que ni una investigación mayor de hechos ni la verificación por terceros puede asegurar que toda la información en la que Fitch se basa en relación con una calificación será exacta y completa. En última instancia, el emisor y sus asesores son responsables de la exactitud de la información que proporcionan a Fitch y al mercado en los documentos de oferta y otros informes. Al emitir sus calificaciones, Fitch debe confiar en la labor de los expertos, incluyendo los auditores independientes con respecto a los estados financieros y abogados con respecto a los aspectos legales y fiscales. Además, las calificaciones son intrínsecamente una visión hacia el futuro e incorporan las hipótesis y predicciones sobre acontecimientos futuros que por su naturaleza no se pueden comprobar como hechos. Como resultado, a pesar de la comprobación de los hechos actuales, las calificaciones pueden verse afectadas por eventos futuros o condiciones que no se previeron en el momento en que se emitió o afirmo una calificación. La información contenida en este informe se proporciona "tal cual" sin ninguna representación o garantía de ningún tipo. Una calificación de Fitch es una opinión en cuanto a la calidad crediticia de una emisión. Esta opinión se basa en criterios establecidos y metodologías que Fitch evalúa y actualiza en forma continua. Por lo tanto, las calificaciones son un producto de trabajo colectivo de Fitch y ningún individuo, o grupo de individuos, es únicamente responsable por la calificación. La calificación no incorpora el riesgo de pérdida debido a los riesgos que no sean relacionados a riesgo de crédito, a menos que dichos riesgos sean mencionados específicamente. Fitch no está comprometido en la oferta o venta de ningún título. 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