SOCIEDADES Y CONTRATACIÓN MERCANTIL DON FRANCISCO

SOCIEDADES Y CONTRATACIÓN MERCANTIL DON FRANCISCO

 SOCIEDADES Y CONTRATACIÓN MERCANTIL
DON FRANCISCO PEREZ, es un conocido empresario de Madrid, quiere poner
un negocio intermediación en compraventa de inmuebles. Sin embargo debido
a sus múltiples ocupaciones, ha decidido asociarse con sus íntimos amigo Luis
Fernández, y Pedro Martínez, que son los que encargarán de llevar a cabo la
gestión y el trabajo diario de la sociedad. Francisco se encuentra preocupado,
ya que aunque sus futuros socios son buenos profesionales, entre ellos no
existe una buena relación personal, y piensa que dicha situación puede afectar
a la explotación del negocio.
Por otra parte debido a las inversiones realizadas en otros negocios Francisco
Pérez tiene problemas de liquidez, ha tenido que hipotecar varias propiedades,
quedándole libre de cargas un local que la calle Leganitos nº6 de Madrid,
valorado en 100.000 Euros que es desde dónde se pretende ejercitar la
actividad. Igualmente posee una gran cartera de clientes, que seguramente van
a dar un gran beneficio a la sociedad.
Por otro lado Luis Fernández y Pedro Martínez, no poseen propiedades, y
aunque andan escasos de dinero (sólo disponen de 1200 Euros y 1500 Euros
respectivamente para aportar el negocio), tienen ambos unas grandes dotes
como comerciales y está seguro de que pueden hacer una gran gestión,
CUESTIONES QUE SE PLANTEAN
1º En virtud de los datos aportados, que forma jurídica empresarial
aconsejaríamos a Don Francisco Pérez que debería elegir. ¿Por qué?.
2º Como organizaríamos y distribuiríamos la participación de los socios en el
negocio y que órgano de administración aconsejaríamos elegir en función de la
problemática existente. Razonar.
3º Que Documentación tenemos que solicitar a Don Francisco Pérez, para iniciar
los trámites de constitución, y si fuese necesario que documentos deberán ser
aportados ante notario para el otorgamiento de la correspondiente escritura
pública.
4º Redacción de los estatutos o normas de funcionamiento.
5º Que pasos debemos llevar a cabo para que la empresa pueda comenzar las
operaciones con plena legalidad.
SEGUNDA PARTE: CONTRATACIÓN
Pasados unos meses y aunque el negocio ya esta funcionando poco a poco, uno
de los clientes les propone encargarse de intermediar en la venta de una
promoción de pisos de nueva construcción en Alcorcón, y que en el plazo de
una año les va a producir grandes beneficios.
Sin embargo dicho nuevo negocio que se antoja una gran oportunidad, supone
que la empresa de Francisco Pérez y sus socios, tengan que hacer
una
inversión en publicidad entorno a los 150.000 euros, de los cuales 18.000 Euros
deben desembolsarse en el plazo de dos meses y el resto en una publicidad
más periódica.
Que debido a los diferentes pagos que ha venido realizando la empresa, la
tesorería no tiene suficientes fondos para realizar dicha inversión, y tras
consultar a las diferentes entidades bancarias con las que vienen trabajando,
estas les contestan que no pueden ampliarles las líneas de crédito concedidas,
ni tampoco concederle una hipoteca sobre el local de la calle Leganitos.
Por otra parte, existe una compañía llamada CONTRUCCIONES EL PICO S.A.,
que tiene un gran interés por el local de la calle Leganitos nº 6, (que es dónde
se desarrolla la actividad), con el fin de alquilarlo posteriormente para local de
negocio, ( por unos 600 Euros mensuales), y ofrece por su venta la cantidad de
300.000 Euros.
Igualmente debemos decir que Don Francisco Pérez, considera que la oferta
realizada por El Pico S.A., es muy buena económicamente y no sólo permitiría
financiar la campaña publicitaria, sino también daría liquidez a la empresa
durante casi dos años para hacer frente a otros pagos.
Sin embargo considera (basándose un estudio de mercado que encargo en su
día), que la ubicación del local dónde se ejercita la actividad va ser clave para
la captación de posibles clientes durante un plazo no inferior a 5 años, por lo
que abandonar el local pondría en peligro futuras operaciones de la empresa.
CUESTIONES QUE SE PLANTEAN
1º Que contratos deben celebrar la empresa de
para poder financiar el nuevo negocio.
Francisco Pérez y sus socios
2º Redactar los contratos teniendo en cuenta la situación planteada.