The Housing Authority Of The City Of Perth Amboy Home

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Upcoming Events!
Mon.
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Wed.
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OFFICE
CLOSED
Independence Day!
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Pre-Purchase
Workshop
(Spanish)
5:30pm-8:30pm
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Predatory Lending
Pre-Purchase
Workshop
Workshop
(Spanish)
(Spanish)
5:30pm-8:30pm
5:30pm-8:30pm
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Pre-Purchase
\Workshop
(Spanish)
5:30pm-8:30pm
Thurs.
5
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Sat.
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Wed.
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Sat.
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Interviewing
Skills Workshop
11am-1pm
16
Driver’s
Education
2pm-4pm
Driver’s
Education
2pm-4pm
Pre– Purchase
Workshop
6pm-9pm
Pre-Purchase
Workshop
6pm-9pm
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Loan Scam
Workshop
6pm-8pm
EDWARD TESTINO
Counsel
VISIT OUR UPDATED WEBSITE!
The Housing Authority of the City of Perth Amboy
http://www.facebook.com/PerthAmboyHousingAuthority
Tues.
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DOUGLAS G. DZEMA, P.M.H.
Executive Director
28
Mon.
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EDNA DOROTHY CARTY-DANIEL, Chairperson
PEDRO A. PEREZ, Vice-Chairman
FERNANDO A. GONZALEZ
MIGUEL A. AROCHO
SHIRLEY JONES
REVEREND WAYNE BRADY
CHAPLAIN GREGORY PABON
Issue 4
July 2012– August 2012
www.perthamboyha.org
Understanding
Credit Workshop
6pm-8pm
Driver’s
Education
2pm-4pm
The Housing Authority of the City
of Perth Amboy
We have updated our website and added more
information that may benefit you!
25
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Fri.
PCC Meeting
10am-12pm
Annually, scholarships are given out to our Section 8 or Public Housing participants who
are currently in college or who will be attending college in the fall. We thank the Perth
Amboy Redevelopment Team for Neighborhood Enterprise and Revitalization for
providing the A.S.K. scholarships. Congratulations to all of the recipients and we wish
them best of luck in all of their future endeavors!
The following recipients were awarded the 2012 scholarship:
A.S.K Youth Scholarship
Angel Sanchez
Darline Rosa
Naheem Browne
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Pre-Purchase
Workshop
6pm-9pm
WE ARE PROUD TO ANNOUNCE OUR 2012 A.S.K.
SCHOLARSHIP RECIPIENTS!
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A.S.K Continuing Education Scholarship
Alba Jimenez
Angel Marte
Angie Muñoz
Angel Paez
Hailey Vonñ Cruz
Kelvin Ixim
Leonory Rodriguez
Nataly Guzman
Building credit is something of a catch 22. Without a credit
history, it is hard to qualify for a credit card. So how does
someone build a credit score? We have listed 6 steps to
help you start building credit.
6. Remember to use your credit
regularly but never charge more
than you can pay at the
end of the month!
5. Diversify the types of credit you
utilize. Paying through installment loans
will raise your score.
4. Once you have established your
credit you can apply for a unsecured credit
card. MAKE SURE your APR is low.
3. Get a credit card with a low credit limit.
2. Learn guidelines for building credit. ALWAYS pay your bills on
time. Keep your credit debt low. Don’t take cash advances.
Keep accounts open for as long as possible. Don’t open too
many new accounts all at once. Check your credit score
regularly and STAY AWAY FROM PREPAID debit card accounts.
THEY WILL NEVER INCREASE YOUR CREDIT SCORE.
1. Understand what factors influence your credit score.
Percentage of credit score is made up of:
Payment History= 35 %
New Credit= 10%
Amount Owed= 30%
Types of Credit Used= 10%
Length of History= 15%
“A man said his credit
card was stolen, but he
decided not to report it
because the thief was
spending less than his
wife did."
Predatory lending is the use of unfair and abusive mortgage lending practices. This often
results in a borrower paying more through high fees or interest rates than his/her credit
warrants. If you are unfamiliar with the complexity of mortgage transactions if may be difficult
for you to tell the difference between a legitimate and predatory loan.
Below, is a list of warning signs to look out for so that you don’t become a victim of abusive
practice:
Charging excessive interest rates not justified by the risk involved.
Charging and financing excessive points and fees.
Loaning an excessive amount of money to a client that a client would not be able to pay
back.
Inflating the appraisal value of a house.
Misrepresenting the terms and conditions of loans.
Packing loans with additional products like club memberships.
Repeated financing, which results in fee revenue for the lender but no benefit for the
borrower.
Using harassing and intimidating collection techniques.
Charging a prepayment penalty before refinancing.
Predatory lenders will try to make house payments seem artificially low by not counting all
costs like insurance and taxes.
For more information please visit: www.NJConsumerAffairs.gov
The Housing Authority of the City of Perth Amboy offers a variety of programs for our clients and
Section 8 participants. Whether you need assistance in repairing your credit, finding a job, or
buying a home, WE ARE HERE TO HELP.
Some of the Programs we offer are:
Family Self-Sufficiency
Are you a Public Housing participant or looking to volunteer this summer?
Below we have provided a list of local volunteering opportunities!
This is a great way for you to get involved!
Vida Church
348 Maple St.
Perth Amboy, NJ 08861
(321) 246-8490
Cathedral
Community
Damaris Ramirez
205 Smith St.
Perth Amboy, NJ 08861
(732) 826-8206
Peter’s Pantry
St. Peter’s Episcopal
Church
Mary Aponte
(732) 910-3802
Case Management
Interviewing Skills
Resume Workshops
Career Assessment &
Planning
Homeownership
Credit Counseling
Money Management
Budgeting
Pre-Purchase One-on-One
Counseling
Foreclosure Prevention
Mortgage Modification
Predatory Lending
Workshops
Post-Purchase One-on-One
Counseling
If you would like to know more about the program or you are interested in receiving
counseling please call: 732-826-3110
Eugenia Hill, Program Director Ext. 631
Lucila Valentin, FSS Case Manager Ext. 635
Delilah Gonzalez, FSS Case Manager Ext. 624
Martha Herrera, Foreclosure Prevention Counselor Ext. 627
Construir crédito es algo que puede tener doble efecto.
Sin un historial de credito es muy difícil cualificar para una
Targeta de crédito. Estonces como una persona puede
Construir su crédito? Aquí te damos una listé de seis
6. Recuerde utilizar su targeta de
crédito regularmente ,pero nunca
utilize su credito más de lo que
usted pueda pagar a fin de mes.
5. Diversifique el tipo de crédito que usted
utiliza. Pagando a plazos un prestamos
puede aumentar su crédito.
4. Una vez usted halla establecido su crédito
Usted puede aplicar para una targeta regular
de crédito. Este seguro de obtener un tasa de
interes baja.
3. Tenga tarjetas que le ofresca una cantidad de
crédito limitado.
2. Establesca normas para construir su crédito. Siempre pague
sus cuentas a tiempo. Mantenga sus deudas de crédito bajas
No saque dinero de targetas de crédito. Mantenga las cuentas
abiertas mientras pueda. No abra cuentas nuevas a la misma
ves. Revise su crédito anualmente y mantengase alejado de
targetas prepagadas. Ellas nunca le ayudaran a incrementar su
puntaje de crédito.
1.. Entienda que factores influyen en su puntaje de credito
El porcentaje de crédito se clasifica de la siguiente forma:
Historial de Pago= 35 %
Deudas = 30%
Historial de Crédito = 15%
Crédito nuevo= 10%
Típo de crédito= 10%
“Un hombre dijo que le
robaron su tarjeta de
crédito,
pero el decidio no
reportarlo, porque el
ladron gasta menos que
su esposa.”
¿Es usted participante de Vivienda Pública y busca lugares para hacer servicio
public este verano? A continuación le damos una lista de lugares locales donde
necesitan voluntaries. Esta es una gran forma para envolverte en tu comunidad!
Vida Church
348 Maple St.
Perth Amboy, NJ 08861
(321) 246-8490
Cathedral
Community
Damaris Ramirez
205 Smith St.
Perth Amboy, NJ 08861
(732) 826-8206
Peter’s Pantry
St. Peter’s Episcopal
Church
Mary Aponte
(732) 910-3802
El préstamo predador es el uso de prácticas de préstamos hipotecarios injustas y abusivas.
Esto a menudo causa que el prestario page más a través de tarifas altas o tasas de
interés del cual no es aprovado por su crédito. Si usted no está familiarizado con la
complejidad de las transacciones hipotecarias, puede ser dificil distinguir entre un préstamo
legítimo y depredador.
A continuación encontrará una lista de señales de advertencia para que usted no sea
víctima de una práctica abusiva.
El cobro de tasas de interes excesivas no son justificadas por el riesgo implicado.
Financiacion y tarificacion de puntos y honorarios excesivos.
Prestacion de una cantidad de dinero que un cliente no seria capaz de devolver.
El valor de tasación de le vivienda es inflado.
Los terminos y condiciones del prestamo son distorcionados.
El embalaje de préstamos con productos adicionales como membresías de club.
Financiación repetitiva, lo cual se traduce en ingresos por comisiones para el prestamista
pero no tiene beneficio para el prestatario.
Utilización de técnicas agresivas para colección de prestamos.
Cobrando una multa por pago anticipado antes de una refinanciación.
Los prestamistas predadores tratarán de hacer los pagos de casa artificialmente bajos al
no incluir todos los gastos como seguros e impuestos.
Para mas informacion por favor visité: www.NJConsumerAffairs.gov
La Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Perth Amboy ofrece una variedad de programas para
nuestros clientes y participantes de Sección 8. Si necesita asistencia para reparar su crédito,
encontrar un trabajo, o comprar una casa, NOSOTROS ESTAMOS AQUI PARA AYUDARLO.
Unos de los programas que ofrecemos:
Autosuficiencia Familiar
Administración de Casos
Técnicas de Entrevista
Taller de Curriculum de Trabajo
Evaluación y Planificación de
Carrera
Educación del Conductor
Primeros Compradores de
Casa
Consejería de Crédito
Administración de Dinero
Elaboración de
Presupuestos
Asesorimiento Personal de
Pre-Compra
Prevención de Ejecución
Hipotecaria
Modificación de Hipoteca
Talleres Para Prevenir
Préstamos Abusivos
Consejeria Para
Prevención de Ejecución
Hipotecaria
Si desea saber más sobre el programa o si está interesado en recibir
asesoramiento, llame al: 732-826-3110
Eugenia Hill, Directora del Programa Ext. 631
Lucila Valentin, Consejera de Autosuficiencia Familiar Ext. 635
Delilah Gonzalez, Consejera de Autosuficiencia Familiar Ext. 624
Martha Herrera, Consejera de Prevención Hipotecaria Ext. 627
¡ Próximos Eventos!
Mon.
Tues.
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Sat.
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La Autoridad de Vivienda
de La Ciudad de Perth Amboy
OFICINA
CERRADA
Dia de la
Independencia
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Taller Para
Primeros
Compradores de
Casa
(Español)
5:30pm-8:30pm
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Taller de Crédito
6pm-8pm
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Taller Para
Primeros
Compradores de
Casa
(Español)
5:30pm-8:30pm
Taller Para
Primeros
Compradores de
Casa
(Español)
5:30pm-8:30pm
Taller de Prestamos
Abusivos
(Español)
5:30pm-8:30pm
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Mon.
24
Tues.
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14
Educación del
Conductor
2pm-4pm
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The Housing Authority of the City of Perth Amboy
http://www.facebook.com/PerthAmboyHousingAuthority
Fri.
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Educación del
Conductor
2pm-4pm
22
Taller de Prestamos
Abusivos
6pm-8pm
EDWARD TESTINO
Counsel
www.perthamboyha.org
Thurs.
15
DOUGLAS G. DZEMA, P.M.H.
Executive Director
VISITE NUESTRA PAGINA ACTUALIZADA DEL
INTERNET
Hemos actualizado nuestra pagina y añadido más
información para su beneficio!
Wed.
Taller Para
Primeros
Compradores de
Casa
6pm-9pm
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EDNA DOROTHY CARTY-DANIEL, Chairperson
PEDRO A. PEREZ, Vice-Chairman
FERNANDO A. GONZALEZ
MIGUEL A. AROCHO
SHIRLEY JONES
REVEREND WAYNE BRADY
CHAPLAIN GREGORY PABON
Volumen 4
Julio 2012– Agosto 2012
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Educación del
Conductor
2pm-4pm
Técnicas de
Entrevista
11am-1pm
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18
24
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Taller Para
Primeros
Compradores de
Casa
6pm-9pm
23
Taller Para
Primeros
Compradores de
Casa
6pm-9pm
Junta de PCC
10am-12pm
ESTAMOS ORGULLOSOS DE ANUNCIAR LOS
ESTUDIANTES QUE RECIBIERON LA BECA A.S.K.
Anualmente son otorgadas becas estudiantiles a todos nuestros participantes de
Sección 8 y Vivienda Pública que actualmente estan registrados en colegio o asistiran
en otoño. Agradecemos al equipo P.A.R.T.N.E.R. por otorgarnos la beca A.S.K.
Felicitaciones a todos los participantes y les deseamos la mayor de las suertes en sus
futuras metas!
Nuevos Becados Por A.S.K.
Angel Sanchez
Darline Rosa
Naheem Browne
Becas A.S.K. De Educación Continua
Alba Jimenez
Hailey Vonñ Cruz
Angel Marte
Kelvin Ixim
Angie Muñoz
Leonory Rodriguez
Angel Paez
Nataly Guzman