Hercesamos - hi! Real Estate

Transcripción

MANAGEMENT
OBRAS Y SERVICIOS
Hercesamos
2
No existe el problema inmobiliario… existen los problemas
inmobiliarios… y son muchos, variados y complicados.
De hecho, no existen fórmulas concretas que solucionen de
forma automática ninguno de ellos, como tampoco existen
personas que los solucionen por sí solas… existen equipos.
Hercesa Management, Obras y Servicios es la selección de los
mejores profesionales formados y coordinados durante años en
Hercesa y que permanecen trabajando juntos para sumar sus
conocimientos a una organización cuya primera
preocupación es el cliente.
Desde el análisis de la situación a la confirmación de la mejor
solución, desde el reparto de tareas a la suma de resultados,
desde el compromiso de plazos al cumplimiento del
presupuesto, todo en HercesaMOS es una labor de conjunto
que ponemos a su disposición desde el convencimiento de
que los problemas inmobiliarios no solo pueden tener solución,
sino que hay muchas y variadas formas de convertirlos en
grandes oportunidades…¿hercesamos?
3
Hercesa, caracterizada por aportar soluciones ágiles mediante una gestión integral,
profesional e innovadora, y adaptándose al nuevo entorno de trabajo, aporta su experiencia, calidad,
compromiso, agilidad y capacidad de optimización a través de:
MANAGEMENT
OBRAS Y SERVICIOS
Servicios Profesionales
Planeamiento y Urbanismo. Diseño y ejecución de todos los instrumentos de planeamiento. Urbanismo pensado y
realizado para la optimización del producto final. Gestión, tramitación y experiencia al servicio del aporte de valor al
suelo.
Residencial. Todos los procesos relacionados con vivienda. En todas sus tipologías: pisos y chalets en todas sus
variantes, áreas verdes y de recreo, zonas comunes, trasteros, garajes, etc. Diseño de proyectos, construcción y
venta. Gestión de licencias. Atención integral de posventa.
Project Management y Monitoring. Soluciones globales a medida. Planificación, organización, administración,
dirección y control de recursos para alcanzar los objetivos con agilidad. Conocimiento del estado del proyecto.
Identificación de incidencias jurídicas, técnicas o económicas. Definición en tiempo real de la situación de cada fase.
Industrial y Logística. Soluciones a medida para cualquier industria, a todos los niveles: naves y suelos industriales
y logísticos. Elaboración “llave en mano”. Rapidez en la ejecución como principal ventaja competitiva. Identificación
de clientes y supervisión del proceso de venta.
Terciario y Comercial. Gestión de centros comerciales y locales de negocio, construcción de proyectos a medida para
residencias de mayores, guarderías, estaciones de servicio, hoteles, etc. Optimización de parcelas. Cambios de uso.
Construcción, diseño y desarrollo de proyectos. Dirección y coordinación de obra nueva iniciada\ rehabilitación
&ontrol de proyectos de obra civil, urbanización y edificación orientado a la calidad $nálisis de costes, plazos e
informes de viabilidad.
Patrimonio. Gestión de alquileres. Administración de fincas y comunidades. Búsqueda de inversores.
Posventa. Atención y resolución de incidencias. Mantenimiento de edificios. Servicio posventa 24 horas.
Medio ambiente, sostenibilidad y eficiencia energética: Innovación y ahorro energético, inspecciones técnicas,
certificaciones energéticas de edificios y estudios de impacto ambiental.
Servicios diferenciados y especializados, con equipos independientes que interactúan entre sí para ofrecer la
atención más acorde con las necesidades de la promoción y las exigencias de cada cliente.
4
Departamentos Especializados
Hercesa Management, Obras y Servicios maximiza su eficacia a través de departamentos especializados.
Para dar servicio en todas las particularidades del ámbito inmobiliario, nuestros departamentos integran profesionales
altamente cualificados. Presentamos a continuación una síntesis de las actividades desarrolladas por estos equipos:
Promoción de viviendas en Diagonal, 160 (Barcelona)
1
ADMINISTRATIVO-FINANCIERO

Registro y control de la contabilidad y realización de cierres mensuales.
Elaboración de cuentas anuales individuales en PGC 2007.
Elaboración de cuentas anuales consolidadas en NIIF-UE.
Seguimiento y documentación de auditoría de cuentas.
Registro de la facturación de proveedores y clientes.
Gestión de la tesorería y composición de previsión de pagos y cobros.
Gestión de pólizas de avales económicos y técnicos.
Gestión documental (archivo físico y digital).
Negociación, firma y gestión de operaciones de financiación.
Búsqueda de financiación a medida del cliente.
Relación directa con entidades financieras.
Normalización de la información e implementación en el sistema cliente, bajo soporte compatible con Prinex.
2
INFORMÁTICA Y TELECOMUNICACIONES
Estudio, implantación y mantenimiento de todo tipo de Sistemas Informáticos: análisis de las necesidades de la
organización a nivel Informático partiendo del estudio funcional de la misma, implantación de las soluciones a nivel
hardware y software, mantenimiento de la plataforma implementada con atención directa al usuario final.
Atención al usuario final para la resolución de incidencias a todos los niveles.
Mantenimiento de sistema operativo de servidor, plataformas de correo, firewall, bases de datos, bajo entorno
Windows.
Asesoría de soluciones adaptadas a distintos entornos corporativos, desde la pequeña a la gran empresa.
5
Rehabilitación de edificio de apartamentos Gran Vía, 5 (Madrid)
3
JURÍDICO
Asesoramiento legal en cualquier tipo de operación.
En materia civil:
Elaboración de contratos y documentación jurídica relacionada con la construcción, venta y arrendamiento de inmuebles.
Escrituras públicas de transmisión, declaraciones de obra nueva y división horizontal, actas finales de obra, segregaciones,
agrupaciones, y seguimiento de las mismas hasta su inscripción registral.
Reclamaciones y demandas derivadas de las relaciones con terceros (reclamación de impagos, ejecución de garantías,
desahucios, resolución de contratos, expedientes de arbitraje, entre otros)
En materia social y administrativa:
Gestión, en la sede correspondiente (Agencia Tributaria, Seguridad Social, Juzgados Civiles y Sociales), de mandamientos,
notificaciones y despachos de embargos de créditos con proveedores o terceros.
Estudio, asesoramiento y redacción de alegaciones y recursos en los procedimientos y expedientes administrativos
(Sanidad y Consumo, O.M.I.C., O.C.U., Organismos Públicos y Administraciones de cualquier ámbito: estatal, autonómico,
municipal)
Asesoramiento en cuestiones relativas a la normativa sobre Protección de Datos.
Obtención y renovación de certificados de los Registros de Licitadores Autonómicos, del Registro Oficial de Licitadores
y Empresas Clasificadas del Estado.
En materia fiscal y mercantil:
Planificación y asesoramiento fiscal de cualquier tipo de operación. Preparación y análisis de la documentación para
las inspecciones de cualquier tipo de Impuesto.
Asesoramiento y gestión de liquidaciones de impuestos estatales (I. Sociedades, IVA, IRPF, etc.), autonómicos
(TPO y AJD, etc.) y locales ( IBI, Plusvalía, IAE, etc.)
Gestión catastral de inmuebles.
Asesoramiento en operaciones societarias y preparación de la documentación necesaria (constitución, acuerdos sociales,
ampliaciones-reducciones de capital, fusiones, escisiones, etc.)
Secretaría de sociedades (convocatorias, redacción de actas e informes, control de libros, entre otros)
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Plataforma logística y nueva sede corporativa de Uponor, Móstoles (Madrid)
4
TÉCNICO
Diseño de proyectos. Estudio de arquitectura propio.
Asistencia técnica y control de calidad: asistencia geotécnica, control de materiales y pruebas de funcionamiento.
Análisis estructural y estudio de patologías: estudio de alternativas, soluciones técnicas, control de proyecto y de
ejecución de estructuras, análisis.
Instalaciones: control de proyecto, pruebas de funcionamiento, gestión y mantenimiento de las instalaciones.
Certificación energética de edificios.
Licencias.
Topografía.
Departamento de prevención, seguridad y salud.
5
CONSTRUCCIÓN
Gestión, seguimiento y ejecución de construcción: planificación, control de desviaciones, estudio de alternativas,
soluciones técnicas, control de costes, control de mediciones, control de calidad de acabados.
Sistema de Gestión Ambiental y de Seguridad y Salud Laboral. Certificaciones ISO 14001: 2004 y OHSAS 18001:2007.
Actuaciones de reforma y rehabilitación.
Gestión de contrataciones.
Seguimiento y análisis de proyecto: cumplimiento de la normativa vigente, trazabilidad de la documentación de
proyecto.
Gestión de residuos.
Pruebas finales de instalaciones.
Documentación de entrega.
Soluciones llave en mano.
Posventa integral.
7
Desarrollo comercial El Ensanche, Alcalá de Henares (Madrid)
6
COMERCIAL
La relación con el cliente, el contacto personal y la especialización del equipo comercial para cada tipología de producto son
la base fundamental para ofrecer un servicio de calidad.
Acuerdos en aportación, recompra parcial o gestión a través de empresas participadas por entidades financieras.
Suelos en cualquier fase de planeamiento y carteras de ámbito nacional e internacional.
Comercialización integral (desde la firma de reserva hasta la firma de escrituras) de todo tipo de activos de manera
personalizada.
Edificaciones en venta o en rentabilidad. Remate de promociones. Alquileres: cobro de rentas, seguimiento de fianzas, gestión
de incidencias e impagos.
Entrega al cliente y servicio posventa.
Búsqueda y selección del cliente mediante la utilización de Call Center propio.
Herramientas de marketing. Publicidad online y offline. Departamento propio especializado.
Gestión y coordinación de redes comerciales propias y agencias externas.
7
GESTIÓN URBANÍSTICA
Gestión de activos inmobiliarios en cualquier fase. A corto, medio y largo plazo.
Estudios de viabilidad de implantación de actuaciones inmobiliarias.
Conocimiento del estado del activo.
Normalización de la información.
Identificación y resolución de incidencias.
Gestión de Juntas de Compensación.
Planeamiento general, proyectos de sectorización, planes parciales, planes especiales y estudios de detalle. Así como sus
estudios sectoriales.
Estudios de impacto ambiental.
Proyectos de urbanización, reparcelación y edificatorios.
Normalización, gerencias, planeamiento y negociación de convenios.
Integración de todos los anteriores.
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Alcance: Nacional e Internacional
Promoción Vivenda Residencias. Bucarest (Rumanía)
ESPAÑA Hercesa Management, Obras y Servicios tiene capacidad para dar servicio en todo el territorio nacional.
Actualmente tiene presencia en Cataluña, Comunidad Valenciana, Comunidad de Madrid, Castilla y León, Castilla - La Mancha y Andalucía.
EUROPA Portugal, Rumanía, Bulgaria, Polonia, República Checa y Reino Unido son algunos de los países europeos en los que
Hercesa Management, Obras y Servicios ha desarrollado sus destrezas en gestión inmobiliaria.
AMÉRICA Y ÁFRICA Estamos facultados para adaptarnos con facilidad a cualquier mercado. Nuestra presencia en Panamá,
Ecuador, México y Marruecos así lo ratifica.
Polonia
República Checa
Rumanía
Portugal
Marruecos
México
Panamá
Ecuador
España
Bulgaria
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EQUIPO HUMANO
I Convención Hercesa Management, Obras y Servicios
Hercesa Management, Obras y Servicios se caracteriza por cubrir todas las necesidades de forma interna, porque entiende que la
especialización y formación de sus profesionales garantiza siempre el control y éxito en el cumplimiento de los presupuestos y
objetivos. Esto refuerza su capacidad de intervenir con agilidad en todos los momentos del desarrollo, tanto de forma puntual
en la resolución de problemas, como a nivel global.
La excelente cualificación del equipo humano, formado por más de 200 profesionales, junto con el amplio conocimiento
de las características de los sectores inmobiliarios, permiten optimizar los tiempos de la manera más eficaz.
HERCESA
MANAGEMENT
OBRAS Y SERVICIOS
INTERNACIONAL
RRHH
OBRAS
MARKETING Y
COMUNICACIÓN
CALIDAD
PLANIFICACIÓN
FINANCIERO
COMERCIAL
JURÍDICO
POSVENTA
PROYECTOS
INFORMÁTICA
GESTIÓN
ADMINISTRACIÓN
10
Oficinas Hercesa Management, Obras y Servicios, Guadalajara
HERCESA MANAGEMENT, OBRAS Y SERVICIOS. HOY
El amplio conocimiento inmobiliario y la experiencia de más de 40 años son la clave para que Hercesa Management, Obras y
Servicios dé soporte, a día de hoy, a un amplio abanico de clientes. Se trata de una empresa en funcionamiento que interviene con
exigencia exquisita y de forma personalizada, supervisando todas y cada una de las etapas de cada proyecto. Su know-how abarca el
territorio nacional e internacional, puesto que la Compañía cuenta ya con clientes en España, Portugal, Rumanía, Bulgaria, República
Checa, Polonia, Marruecos, Ecuador, México y Panamá.
Hercesa Management, Obras y Servicios se caracteriza por su gestión profesional innovadora, y precisamente en esa constante
inquietud por alcanzar la excelencia, se ha fundamentado su capacidad para disponer de una cartera de activos en gestión para
terceros de 17.500.000 m2 de los cuales, el 27% son de carácter industrial, terciario y/o comercial y el resto, suelos y activos
residenciales. Cartera para la que la Compañía ofrece un servicio inmobiliario global, añadiendo valor en cada una de las fases del
proceso inmobiliario, desde el origen del suelo hasta el producto terminado y su comercialización, con la máxima garantía de
calidad en todas ellas.
El volumen de activos no residenciales en gestión, más de 700, se materializa en productos de muy diversa índole: oficinas, edificios,
residencias de mayores, locales, naves, hoteles, centros comerciales, parcelas residenciales, desarrollos de suelo, etc. Avalada por más
de 20.000 viviendas entregadas, la oferta de viviendas en gestión en manos de Hercesa es de 4.183, de las cuales 1.706 son alquileres.
En línea con la demanda actual, un alto porcentaje del volumen total son viviendas protegidas y/o alquileres con opción a compra.
En definitiva, nos encontramos con una empresa altamente competitiva en el escenario actual y líder en la oferta de servicios
profesionales y especializados en el sector inmobiliario, única por su capacidad para dar servicio a cualquier agente (instituciones y
fondos de inversión, administración, empresas y particulares) en cualquiera de sus necesidades: creación de soluciones a medida,
consultoría de gestión y desarrollo, ejecución de obras y comercialización de activos en los ámbitos residencial, patrimonial,
industrial (y logístico), terciario y comercial.
11
VIVIENDAS EN ALQUILER
Promoción
Localidad
Viviendas
MADRID
Tipología
41
Arturo Soria
Madrid
10
Vivienda en altura
Aravaca
Madrid
21
Vivienda en altura
La Catalana
Vicálvaro (Madrid)
10
Vivienda en altura
GUADALAJARA
240
Varias
Guadalajara
171
Vivienda en altura
Apartamentos Turísticos
Guadalajara
69
Vivienda en altura
BARCELONA
48
Diagonal 160
Barcelona
48
Vivienda en altura
20
RUMANÍA
Vivenda Residencias
Bucarest
20
Vivienda en altura
15
PORTUGAL
As Villas
Loures
15
TOTAL
Vivienda en altura
364
VIVIENDAS ALQUILER OPCIÓN COMPRA
Promoción
Viviendas
Tipología
Móstoles
Móstoles (Madrid)
Localidad
99
Vivienda en altura
El Viso
Villalbilla (Madrid)
684
Vivienda en altura
El Olivar
Alcalá de Henares (Madrid)
80
Vivienda en altura
Soto del Henares
Torrejón de Ardoz (Madrid)
475
Vivienda en altura
As Villas
Loures (Portugal)
4
Vivienda en altura
TOTAL
1.342
527 ACTIVOS NO RESIDENCIALES EN ALQUILER
PROMOCIONES EN CURSO
Promoción
Localidad
Viviendas
Madrid
Tipología
716
Nuevo Parque Rosales
Madrid capital
169
Vivienda en altura
Boadilla
Boadilla del Monte
116
Vivienda en altura
El Bercial
Getafe
133
Miramadrid
Paracuellos del Jarama
49
Unifamiliar
Miramadrid
Paracuellos del Jarama
58
Vivienda en altura
El Viso
Villalbilla (Alcalá urbanizaciones)
76
El Viso
Villalbilla (Alcalá urbanizaciones)
115
Varias
Guadalajara
170
Varias
Guadalajara
20
Algeciras
Algeciras (Cádiz)
Resto de España
Vivienda en altura
Vivienda en altura
Unifamiliar
608
Vivienda en altura
Unifamiliar
350
Vivienda en altura
Doña Julia Golf
Casares (Málaga)
48
Vivienda en altura
Picanya
Picanya (Valencia)
20
Unifamiliar
1.324
TOTAL
PROYECTOS NO RESIDENCIALES EN CURSO
m2
Proyecto
Guadalajara
Urbanización Sector Industrial SI-20
1.302.933
Guadalajara
Urbanización Polígono Industrial El Ruiseñor
1.508.881
Guadalajara
Puerta Centro. Urbanización Plataforma Intermodal de la Ciudad del Transporte
2.147.000
Madrid (Algete)
Remodelación sede social y nave industrial para Grundfos
3.713
GESTIÓN, CONSTRUCCIÓN Y COMERCIALIZACIÓN INTERNACIONAL
Viviendas
Edificabilidad (m2)
210.106
3.551
480.634
74.166
1.633
204.225
119.418
2.284
227.154
12.220
401
33.228
Residencial, hotelero y comercial
7.369
44
11.100
Panamá
Residencial y oficinas
4.099
393
23.658
Ecuador
Residencial y comercial
297.917
7.084
594.463
México
Residencial
63.591
479
45.505
788.886
15.869
Ubicación
Tipología
Rumanía
Residencial, hotelero, oficinas y comercial
Portugal
Residencial, oficinas y comercial
Bulgaria
Residencial y comercial
República Checa
Residencial
Marruecos
TOTAL
Superficie (m2s)
1.574.467
Informe enero 2013. Para actualización ver hercesa.com
Ubicación
12
Cliente: Ibercaja Banco.
Proyecto: 20 viviendas unifamiliares.
Picanya, Valencia.
Cliente: Caja de Guadalajara. Proyecto. Sede Social, superficie: 16.000 m2. Guadalajara.
Cliente: Herceuni .
Proyecto: Gestión edificio residencial en
alquiler. Aravaca, Madrid.
Cliente: Inditex. Plataforma Logística. 300.000 m2. Cabanillas del Campo, Guadalajara.
Proyecto: Obras de urbanización SI-20 1.200.000 m2.
Cliente: Hercesa Internacional.
Proyecto: Construcción, comercialización
y gestión de alquileres.
As Villas, Loures, Portugal.
Cliente: Ayuntamiento de Ávila.
Proyecto: Rehabilitación integral y
Consolidación del Palacio Caprotti. Ávila.
Clientes: DTL, Puerto de Tarragona.
Proyecto: Puerta Centro Ciudad del Transporte,
Plataforma Logística Intermodal 2.200.000 m2.
Guadalajara
Cliente: Grupo Saint Gobain.
Proyecto: Plataforma Logística.
Chiloeches, Guadalajara.
Cliente: Hercesa Ferrocarril.
Proyecto: Colores de Bellavista.
Edificio de 35 plantas con usos residencial y
terciario. Ciudad de Panamá, Panamá.
Cliente: Uponor. Proyecto: Sede Social y Plataforma Logística. Móstoles, Madrid.
Cliente: Compañía de Infraestructuras Ferroviarias de Bulgaria
Proyecto: Estación de tren Zelenika. Sofía (Bulgaria).
Cliente: H. Intermediación y Patrimonio (Bankia). Proyecto: Construcción y gestión 684 viviendas
en bloque con zonas comunes en alquiler con opción a compra. Villalbilla, Madrid.
Cliente: Ayuntamiento de Guadalajara. Proyecto: Parque José de Creeft.
Proyecto integral de parque urbano y construcción de aparcamiento subterráneo. Guadalajara.
Cliente: AC Hoteles. Proyecto: Hoteles AC Guadalajara y AC Alcalá de Henares.
Cliente: Hercesa Inmobiliaria. Proyecto: Construcción, comercialización y gestión
del Centro Comercial Miramadrid, superficie comercial: 16.846 m2. Paracuellos de Jarama, Madrid.
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Cliente: H. Henares Real.
Proyecto: Hinca para colector de saneamiento
sectores 4 y 5, 100 m . Trijueque, Guadalajara.
Cliente: Solvia – Grupo Banco Sabadell.
Proyecto: 133 viviendas en bloque. El Bercial – Getafe, Madrid.
Cliente: SEPES.
Proyecto: Puente sobre el Barranco de las Monjas.
SP05, Guadalajara.
Cliente: Ayuntamiento de Villalbilla (Madrid)
Proyecto: Estación depuradora de aguas residuales mediante Proceso Biológico Activado
MultietapasTM . Sector R8, Villalbilla, Madrid.
Cliente: Mercadona.
Proyecto: Mediana superficie en Los Parques – Arroyomolinos, Madrid.
Cliente: Hercesa Ferrocarril. Proyecto: Habitárea Homes.
Viviendas unifamiliares con zonas comunes. Querétaro, México
Cliente: Junta de Compensación del sector I3.
Proyecto: Soterramiento de infraestructuras
del sector I3, 7 km. Villalbilla, Madrid.
Cliente: Hercesa Inmobiliaria.
Proyecto: Área comercial Mirasierra.
Guadalajara.
Cliente: H. Golf Valdeáguila.
Proyecto: Ejecución de red de abastecimiento
para campo de golf, 8 km . Villalbilla, Madrid.
Cliente: Hercesa Inmobiliaria.
Proyecto: Construcción y gestión de Apartamentos
Turísticos para cortas y medias estancias. Guadalajara.
Cliente: Ayuntamiento de Guadalajara.
Proyecto: Construcción Carril Bici en el Anillo de circunvalación. Guadalajara.
Desarrollo urbanístico, agente urbanizador, construcción y comercialización
de 6.225 viviendas en Miramadrid. Paracuellos de Jarama, Madrid.
Cliente: Hercesa Internacional. Proyecto: Rehabilitación y gestión de edificio histórico
con usos hotelero, comercial y oficinas. Bucarest, Rumanía.
Cliente: Anida. Proyecto: Construcción y comercialización de 54 viviendas unifamiliares.
Paracuellos de Jarama, Madrid.
Cliente: Anida. Proyecto: Construcción y comercialización de 60 viviendas en bloque.
Nuevo Parque Rosales, Madrid.
Cliente: Hercesa Internacional. Proyecto:
Construcción y comercialización de 55 viviendas en bloque. Praga, República Checa.
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Historia y Trayectoria
Santo Domingo. Edificio de apartamentos, oficinas y locales comerciales. Guadalajara
Rehabilitación de vivienda histórica para oficinas y bloque residencial anexo. Arturo Soria 65, Madrid
Desde 1975, Hercesa ha desarrollado su actividad inmobiliaria en los ámbitos residencial, industrial, terciario y de
gestión en España, y desde 2004 en el panorama internacional. Las más de 20.000 viviendas entregadas y una política
orientada hacia el cliente, ofreciendo el mejor producto al mejor precio avalan su trayectoria durante sus más de 40 años de
excelencia empresarial.
En la actualidad tiene en cartera en desarrollo en España, Portugal, Rumanía, Bulgaria, República Checa, Polonia,
Marruecos, Ecuador, México y Panamá.
Hercesa se desarrolla como un gestor integral, de tal forma que controla todas y cada una de las fases de sus proyectos,
garantizando la calidad en cada uno de ellos. El enfoque de estos trabajos hacia la gestión y la optimización del tiempo, han
requerido un profundo dominio de las características de los sectores inmobiliarios.
Hercesa se define por una gestión profesional innovadora , que está totalmente orientada hacia el cliente y la calidad.
Es la primera empresa inmobiliaria española que obtuvo la doble certificación del Bureau Veritas y AENOR, que acredita
que el sistema de garantía de la calidad adoptado por Hercesa Inmobiliaria para sus actividades de promoción, gestión,
venta y arrendamiento de inmuebles, supera las exigencias de la norma ISO 9001:2008.
El experimentado equipo humano de Hercesa, compuesto por profesionales altamente cualificados, mantiene un
seguimiento exhaustivo en todas las fases de ejecución de sus promociones, desde el proyecto arquitectónico hasta la
entrega final de la vivienda, lo que la ha convertido en referencia en el sector inmobiliario y le ha proporcionado un merecido
prestigio entre sus clientes por el cumplimiento de sus compromisos.
La filosofía de trabajo de Hercesa se resume en las 10 diferencias que son el fundamento de su labor: la experiencia
como fuente, cumplimiento de compromisos, escucha, profesionales al servicio del cliente, optimización del espacio,
tecnología y seguridad en el hogar, garantía económica, calidad universal, compromiso social y casas|con|sentido
Hercesa utiliza como slogan casas|con|sentido , el cual define la filosofía de trabajo de la empresa, su capacidad de
adaptación a cualquier escenario. Este slogan corresponde al afán de Hercesa por crear viviendas bien pensadas , poniendo
todo el sentido común en ellas, para conseguir el mejor producto para sus clientes.
El compromiso de Hercesa con la sociedad se ha desarrollado a través de la Fundación Hercesa y el Club Deportivo Hercesa.
La política de Responsabilidad Social Corporativa se centra en una importante ayuda a la integración de jóvenes, población
marginal y personas con dificultades de acceso al mercado laboral mediante programas de formación que les capacite
profesionalmente; y también se fomenta la integración de personas con discapacidad a través de la práctica del deporte.
Hercesamos
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CURRÍCULA
La experiencia nos avala y por ello adjuntamos el largo camino recorrido en cada uno de los ámbitos en los que damos servicio:
Gestión y desarrollo inmobiliario.
Promoción inmobiliaria.
Dirección y coordinación de obras.
CV GESTIÓN Y DESARROLLO
39.672.964 m2 DE SUELO GESTIONADOS
RESUMEN DE LA GESTIÓN DE HERCESA
POR PERIODO
POR USO
PERIODO
SUPERFICIE (m²s)
De 1984 a 1993
269.870
De 1994 a 2003
17.672.276
De 2003 a 2007
21.730.818
USO
SUPERFICIE (m²s)
RESIDENCIAL
30.986.378
INDUSTRIAL
8.686.586
POR LOCALIZACIÓN
POR REGIÓN
PAÍS
SUPERFICIE (m²s)
C.C.A.A.
SUPERFICIE (m²s)
ESPAÑA
RUMANÍA
PORTUGAL
BULGARIA
REPÚBLICA CHECA
MARRUECOS
POLONIA
PANAMÁ
ECUADOR
MÉXICO
38.796.235
210.106
74.166
119.418
12.220
7.369
71.153
4.789
297.917
79.591
ANDALUCÍA
532.000
ARAGÓN
32.000
CASTILLA LA MANCHA
20.722.793
CASTILLA LEÓN
1.356.221
CATALUÑA
170.557
C. MADRID
15.982.664
POR CLASIFICACIÓN DEL SUELO
CLASIFICACIÓN DEL SUELO
SUPERFICIE (m²s)
RÚSTICO
18.900.227
URBANIZABLE
19.260.648
URBANO NO CONSOLIDADO
332.391
URBANO
1.179.698
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CV PROMOCIÓN INMOBILIARIA
20.849 VIVIENDAS PROMOVIDAS
Población
Madrid
Nº Total Viv.
Alcalá de Henares
Aravaca
Arroyomolinos
Daganzo
Madrid Capital
Mostoles
Paracuellos de Jarama
San Fernando De Henares
Torrejón De Ardoz
Valdemorillo
Villalbilla
2.315
21
673
234
2.012
99
3.931
180
843
62
1.043
Castilla - La Mancha
6.099
Guadalajara
5.824
Guadalajara Capital
Azuqueca de Henares
Cabanillas
Chiloeches
Marchamalo
Sigüenza
4.547
287
163
695
53
79
Toledo
275
Talavera De La Reina
Torrijos
139
136
Castilla y León
796
Ávila Capital
796
Valladolid
109
Laguna De Duero
109
Comunidad Valenciana
327
Alicante
327
Alicante
El Campello
52
275
Cataluña
441
Barcelona
441
Barcelona Capital
Rubi
Vilafranca Del Penedès
Montcada I Reixac
70
295
60
16
Andalucía
542
Málaga
542
Marbella
Casares Costa
Cala De Mijas
225
151
166
Rumanía
Portugal
Panamá
Ecuador
México
TOTAL VIVIENDAS ENTREGADAS
Viviendas en altura y chalets
Viviendas en altura
Viviendas en altura
Viviendas en altura
Viviendas en altura
Chalets
Viviendas en altura
Chalets
Chalets
Viviendas en altura
Viviendas en altura
Viviendas en altura
Viviendas en altura
905
Ávila
Internacional
Tipología
11.413
Viviendas en altura
Viviendas en altura
Viviendas en altura
Viviendas en altura
Viviendas en altura
Viviendas en altura
Viviendas en altura
Viviendas en altura
1.122
420
112
46
166
378
20.849
Viviendas en altura
Viviendas en altura
Viviendas en altura
Viviendas en altura
Viviendas en altura
17
CV CONSTRUCCIÓN
200.000 m2 CONSTRUIDOS EN ACTIVOS TERCIARIOS, INDUSTRIALES Y LOGÍSTICOS
Promoción
Localidad
Uso
Tipología
Sede Social Caja de Guadalajara
Guadalajara
Oficinas
Sede Social
Sede Social Hercesa
Guadalajara
Oficinas
Sede Social
Edificio de oficinas
Guadalajara
Oficinas
Oficinas
Arturo Soria
Madrid
Oficinas
Oficinas
Miralisboa
Portugal
Oficinas
Oficinas
Colores de Bellavista
Panamá
Oficinas
Oficinas
La Vaguada
Guadalajara
Comercial
Centro Comercial
Centro Comercial
Arroyomolinos (Madrid)
Comercial
Centro Comercial
Centro Comercial Miramadrid
(Madrid)
Comercial
Centro Comercial
Centro Comercial Miramadrid II
(Madrid)
Comercial
Centro Comercial
Área Comercial Mirasierra
Guadalajara
Comercial
Multicines - Locales
Multicines de Guadalajara
Guadalajara
Comercial
Multicines
Hotel AC Alcalá de Henares
Álcala de Henares (Madrid)
Hotelero
Hotel
Hotel AC Guadalajara
Guadalajara
Hotelero
Hotel
Hotel Rural Santa Ana
Atienza (Guadalajara)
Hotelero
Rehabilitación convento
Aptos. Turísticos Santo Domingo
Guadalajara
Hotelero
Aptos. Turísticos Señorío de
Molina
Guadalajara
Hotelero
Aptos. Turísticos Av. Ejército
Guadalajara
Hotelero
Hotel Cismigiu
Bucarest (Rumanía)
Hotelero
Hotel
Nave Industrial Uponor
Mostoles (Madrid)
Logística
Nave industrial
Nave Industrial Saint Gobain
Chiloeches (Guadalajara)
Logística
Nave industrial
Nave Industrial Traig Lefer
Chiloeches (Guadalajara)
Logística
Nave industrial
Residencia SP04
Guadalajara
Terciario
Residencia geriátrica
Residencia Miramadrid
(Madrid)
Terciario
Residencia geriátrica
Palacio Caprotti
Ávila
Terciario
Rehabilitación palacio
Aparcamientos José de Creeft
Guadalajara
Terciario
Aparcamientos
Depuradora
Villalbilla (Madrid)
Infraestructuras
Depuradora
Centro Comunitario
Santo Antonio dos Cavaleiros
Terciario
Centro Social
Estación tren Zelenika
Sofía (Bulgaria)
Dotacional
Apeadero
OFICINAS
CENTRO COMERCIALES
HOTELES
NAVES INDUSTRIALES
RESIDENCIAS TERCERA EDAD
OTRAS
18
CV CONSTRUCCIÓN
OBRA CIVIL
Promoción
Localidad
Tipología
Algete S13 y S14
Algete
Residencial
Urbanización La Mancha Amarilla
Torrejón De Ardoz
Residencial
Los Parques - Urbanización
Arroyomolinos
Residencial
Daganzo Sector - 6. Urbanización
Daganzo
Residencial
Vicalvaro - Urbanización
Madrid
Residencial
Urbanización Sector Uzp 1.05. Butarque
Madrid
Residencial
Miramadrid. Urbanización
Residencial
San Fernando - Junta De Compensación
San Fernando de Henares
Residencial
Valdemorillo - Urbanización Parcelas
Valdemorillo
Residencial
Ejecución Campo De Golf. Villalbilla
Villalbilla
Residencial
Estación De Bombeo Campo De Golf.Villalbilla
Villalbilla
Terciario
Urbanización El Robledal Ue-2. Villalbilla
Villalbilla
Residencial
Urbanización El Viso Sector R-8. Villalbilla
Villalbilla
Residencial
Red Eléctrica I-3 Prado Ancho. Villalbilla
Villalbilla
Industrial
Villalbilla Sector Industrial I-3 Prado Ancho
Villalbilla
Industrial
Valdelaguila R-6
Villalbilla
Residencial
Azuqueca - Urbanización
Azuqueca de Henares
Residencial
Cabanillas S.I-20
Cabanillas del Campo
Industrial
Urbanización La Celada - Guadalajara
Chiloeches
Residencial
Albolleque - Sector Industrial 1 - Guadalajara
Chiloeches
Industrial
Albolleque - Sector Industrial 3 - Guadalajara
Chiloeches
Industrial
El Mapa - Accesos - Guadalajara
Chiloeches
Residencial
El Mapa - Urbanización - Guadalajara
Chiloeches
Residencial
El Ruiseñor SP-40
Guadalajara
Terciario
El Ruiseñor SNP-7
Guadalajara
Terciario
Guadalajara
Residencial
Urbanización Sp-01 - Guadalajara
Guadalajara
Residencial
Guadalajara
Residencial
Guadalajara
Residencial
Trijueque
Trijueque
Industrial
Montcada & Reixac - Urbanización
Montcada & Reixac
Residencial
Rubí - Urbanización
Rubí
Residencial
Vilafranca Del Penedés - Urbanización
Vilafranca Del Penedés
Residencial
MADRID
GUADALAJARA
BARCELONA
OTROS
Urbanización Dehesa Del Pinar
Ávila
Residencial
Urbanización Valle Amblés
Ávila
Residencial
Urbanización La Arboleda S-11
Laguna del Duero (Valladolid)
Residencial
Urbanización El Campello Ua-13
El Campello (Alicante)
Residencial
Urbanización Calanova Golf
Mijas (Málaga)
Residencial
19
Año
GALARDONES
2012
Premio ASPRIMA-SIMA a Hercesa en la categoría “Mejor Iniciativa Tecnológica y Sostenible en Edificios” por el proyecto sede social y
complejo logístico para Uponor Hispania, concedido por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid.
2011
Premio ASPRIMA-SIMA a Hercesa en la categoría “Mejor Proyecto Inmobiliario Internacional” por la promoción Ciudad Jardín en Quito
(Ecuador), concedido por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid.
2010
Premio ASPRIMA-SIMA a Hercesa en la categoría “Mejor Proyecto Inmobiliario Internacional” por la promoción “Vivenda Residencias”
en Bucarest (Rumanía), concedido por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid.
Hercesa Fundación es finalista en los Primeros Premios Telefónica Ability Awards en la categoría de "Accesibilidad", concedido por Telefónica.
Premio Mejor Empresario de la Construcción y Promoción Inmobiliaria a Juan Jose Cercadillo García, Presidente de Hercesa, otorgado
por MDI, Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura, perteneciente
a la Universidad Politécnica de Madrid.
Premio Deporte Provincial de Guadalajara al Club Deportivo Hercesa en la categoría "Valores Humanos", otorgado por la Diputación
Provincial de Guadalajara.
2009
Premio ASPRIMA-SIMA al Club Deportivo Hercesa y a Fundación Hercesa en la categoría “Mejor iniciativa de Responsabilidad Social en
el Sector Inmobiliario” otorgado por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid.
2008
Premio ASPRIMA-SIMA a Hercesa en la categoría “Mejor Rehabilitación de Vivienda Libre” por el Edificio Giralt, Gran Vía, 5 (Madrid),
concedido por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid.
Premio “Siete estrellas" al Club Deportivo Hercesa en la categoría Fomento de los Valores, concedido por la Comunidad de Madrid.
Premio “Cervantes del Deporte” al Club Deportivo Hercesa, concedido por el Ayuntamiento de Alcalá de Henares.
Premio VIVIENDA 2008 a Hercesa dentro del X Encuentro sectorial de la vivienda en España, concedido por CESINE.
2007
Mención Especial a Hercesa en la categoría Concepto Arquitectónico, dentro de los IV Premios Inmobiliarios Mejores Promociones
Inmobiliarias de España, por la promoción Avda. Diagonal, 160 (Barcelona) concedido por La Gaceta de los Negocios.
Premio a Hercesa en la categoría "Empresa con Mayor Expansión Internacional" concedido por CEOE-CEPYME Guadalajara.
Premio ASPRIMA-SIMA a Hercesa en la categoría “Mejor Actuación Inmobiliaria en Vivienda Libre de Nueva Construcción” por el Edificio
Santo Domingo en Guadalajara, concedido por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid.
2006
Mención Especial a Hercesa en la categoría Concepto Arquitectónico, dentro de los V Premios Inmobiliarios Mejores Promociones
Inmobiliarias de España, por el Edificio Europa en Guadalajara, concedido por La Gaceta de los Negocios.
2005
Premio a Hercesa en la categoría "Empresa del Año" concedido por CEOE-CEPYME Guadalajara.
Premio a Juan José Cercadillo García, Presidente de Hercesa, en la categoría "Empresario del Año" concedido por la Confederación de
Empresarios de Castilla - La Mancha.
Distinción de Honor en el área de Construcción a Hercesa por el Edificio Europa, sede corporativa y centro de negocio, concedido por la
Demarcación de Guadalajara del Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla – La Mancha.
Premio Populares Nueva Alcarria a Hercesa, concedido por Editorial Nueva Alcarria.
2004
Premio "Compromiso por la Conciliación" a Hercesa concedido por el Proyecto EQUAL, liderado por Diputación Provincial de Guadalajara,
Junta de Comunidades de Castilla - La Mancha, la Fundación General de la Universidad de Alcalá y otras instituciones.
Diploma de Gratitud a Hercesa por la contribución a fines humanitarios, concedido por Cruz Roja Española.
Premio a Fundación Hercesa en la categoría "Mejor Iniciativa de Responsabilidad Corporativa", concedido por CEOE-CEPYME Guadalajara.
2003
Premio Melero Alcarreño y Socio de Honor a Juan José Cercadillo García, Presidente de Hercesa, concedido por La Casa de Guadalajara
en Madrid.
2002
Premio a Hercesa por Mayor Esfuerzo Inversor en Formación, concedido por el Servicio Público de Empleo de Castilla - La Mancha
(SEPECAM).
2001
Distinción de Honor en el área de Construcción a Hercesa por el Hotel AC Guadalajara, concedido por la Demarcación de Guadalajara del
Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla – La Mancha.
Trofeo Inmobiliario a Juan José Cercadillo García, Presidente de Hercesa, concedido por el Círculo Inmobiliario.
2000
Premio Stand más Innovador a Hercesa en el marco de la Feria del Comercio de Guadalajara, concedido por la Cámara de Comercio
de Guadalajara.
20
COLABORADORES Y CLIENTES
Los más de 40 años de experiencia en el sector han permitido construir la más prestigiosa cartera de clientes y colaboradores.
Todos ellos contribuyen a garantizar la máxima eficacia en el desarrollo y cumplimiento de nuestros compromisos
21
22
MANAGEMENT
OBRAS Y SERVICIOS
ESPAÑA
RUMANÍA
PORTUGAL
BULGARIA
REPÚBLICA CHECA
MARRUECOS
PANAMÁ
Sede Social: Plaza de Europa, 3. 19002 Guadalajara
+34 901 510 510 www.hercesa.com
ECUADOR
MÉXICO

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