medidas de eficiencia energética para la optimización

Transcripción

Eficiencia Energética | Energy Efficiency
MEDIDAS DE EFICIENCIA
ENERGÉTICA PARA LA
OPTIMIZACIÓN DE CONSUMOS
Y COSTES ENERGÉTICOS
EN CENTROS COMERCIALES
ENERGY EFFICIENCY
MEASURES TO OPTIMISE
ENERGY CONSUMPTION
AND COSTS IN SHOPPING
CENTRES
Los centros comerciales son estructuras que por sus características tienen un alto consumo energético. Su amplio horario de apertura, su alta rotación de clientela y la necesidad de
ofrecer un entorno confortable y visualmente amigable para
el consumidor, se traducen en una demanda energética importante en términos de climatización, iluminación, funcionamiento de ascensores y escaleras mecánicas, entre otros usos.
La energía juega, por tanto, un papel fundamental a la hora de
suministrar los servicios y la calidad que un área comercial
ofrece a sus clientes.
Shopping centres are structures that, due to their
characteristics, have very high energy consumption.
Their extensive opening hours, high customer turnover
and the need to offer comfortable and visually
appealing surroundings for the consumer translate
into a significant energy demand in terms of HVAC,
lighting, lift and escalator operation, among many
other uses. As such energy plays a fundamental role
when supplying the services and the quality that a
commercial space offers its clients.
Como grandes consumidores de energía que son, los centros comerciales tienen un gran potencial de ahorro energético. La gestión
de la demanda de energía por parte de los centros comerciales tiene como objetivo conseguir rendimientos energéticos óptimos con
un mínimo consumo de energía, sin dejar de satisfacer las necesidades de iluminación o climatización que garantizan el confort del
cliente y la calidad del servicio prestado.
As big energy consumers, shopping centres offer a huge
potential for energy saving. The management of the energy
demand by shopping centres aims to achieve optimal energy
performance with minimum energy consumption, while
always covering the needs for lighting or HVAC that guarantee
client comfort and the quality of the service provided.
En el sector comercial, y más en concreto en el de los centros comerciales, se detecta cada vez un mayor interés por llevar a cabo
acciones de mejora de la eficiencia y el ahorro de energía.
Como punto de partida de un plan de ahorro de energía, los centros comerciales suelen encargar auditorías energéticas en las que,
a través de una diagnosis inicial del edificio, se identifican posibles
actuaciones de mejora para ser implementadas. Así lo hizo el centro comercial Max Center y Max Ocio de Baracaldo, gestionado por
Sonae Sierra.
Caso de éxito: Max Center y Max Ocio
Con una superficie bruta alquilable de 59.491 m2, este centro es la
mayor zona de compras, ocio y restauración de toda la provincia
de Vizcaya. Inaugurado en 1994, se compone de dos edificios, uno
frente al otro. El edificio Max Center incluye un hipermercado y 154
locales, además de un aparcamiento en superficie, otro en cubierta
y dos en pisos subterráneos. Max Ocio engloba la zona de ocio, compuesta por una bolera, una zona de máquinas recreativas, 16 salas
de cine, restaurantes, cafeterías y tres aparcamientos subterráneos.
www.futurenergyweb.es
En el marco de la política general de sostenibilidad de Sonae Sierra,
hace cinco años se realizó una auditoría energética de las instalaciones de Max Center y Max Ocio,
que fue llevada a cabo por la empresa Creara Energy Experts, con amplia experiencia en la realización de
auditorías energéticas para centros
comerciales de España y Portugal.
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In the commercial sector, and more specifically, in the case of
shopping centres, a growing interest has been identified in
undertaking actions to improve efficiency and save energy.
As a starting point for an energy saving plan, shopping centres
usually commission energy audits in which an initial diagnosis
of the building identifies possible improvement actions to be
implemented. This is what happened at the Max Center and
Max Ocio shopping centre managed by Sonae Sierra.
Success story: Max Center and Max Ocio
With a gross leasable surface area of 59,491 m2, this centre is
the largest shopping, leisure and restaurant area in the entire
province of Vizcaya. Inaugurated in 1994, it comprises two
buildings one opposite the other. The Max Center building
includes a hypermarket and 154 commercial premises in
addition to an outside car park, roof top parking and two
underground car parks. Max Ocio houses the leisure area
comprising a bowling alley, a gaming machines area, a
16-screen cinema, restaurants, cafés and three underground
car parks.
Within the framework of the general sustainability policy
of Sonae Sierra, an energy audit was carried out five years
En el análisis comparativo de los datos relativos al consumo eléctrico
extraídos de la auditoría energética
se indicaba que el ahorro potencial
de consumo energético anual para
este centro podría alcanzar el 30%,
siempre y cuando se llevaran a cabo
las medidas de eficiencia energética
detectadas y recomendadas.
FuturEnergy | Diciembre December 2015
The comparative analysis of the data
relating to energy consumption
extrapolated from the energy audit
pointed to a potential annual saving
in energy consumption for this centre
possibly achieving 30% provided the
identified and recommended energy
efficiency measures were undertaken.
Entre las medidas propuestas en las auditorías se incluyeron algunas acciones que no implicaban inversión referentes a la optimización de la factura eléctrica, así como otras recomendaciones de
buenas prácticas de uso de los equipos ofimáticos. En cuanto a las
medidas que implicaban una inversión, los informes de las auditorías contemplaban instalar láminas de radiación solar para reducir
el aporte térmico en periodos calurosos; renovar las Roof-Tops existentes por tener estas un rendimiento energético bajo y ser equipos
ya obsoletos; regular el aporte de aire primario en función de la ocupación del centro; aprovechar la luz natural instalando dispositivos
de regulación para el encendido/apagado de luminarias; sustituir
la iluminación por otra más eficiente; e implementar un sistema de
gestión y ahorro eléctrico.
The measures proposed by the audits included some actions
that did not involve investment such as optimising the
electricity bill, in addition to other recommendations for
good practices in the use of office equipment. As regards
the measures involving investment, the audit reports
recommended the installation of solar radiation panels to
reduce the thermal contribution during warm weather;
renewing the existing, low energy performance and obsolete
roof top units; regulating the input of primary air depending
on the occupation of the centre; making use of natural light
by installing regulation devices to turn luminaires on and
off; replacing the lighting with a more efficient system; and
implementing an energy saving and management system.
Se calculó que la puesta en marcha de estas medidas podría suponer un ahorro en consumo estimado de 1,4 GWh/año, lo que equivaldría a un ahorro económico de aproximadamente 200.000 €/
año y a una reducción de emisiones de dióxido de carbono de unas
540 t CO2.
It was calculated that the implementation of these measures
would represent a saving in the estimated consumption
of 1.4 GWh/year, the equivalent of an economic saving of
some €200,000 per year and a reduction in carbon dioxide
emissions of around 540 tonnes of CO2.
A partir de las medidas de eficiencia energética propuestas en la
auditoría energética y de aquellas detectadas durante el posterior
seguimiento y proceso de mejora continua del rendimiento llevado a cabo por el personal responsable de la gestión energética
de Sonae Sierra, en sucesivos años se fueron implementando una
serie de mejoras en el centro comercial, entre ellas destacan las
siguientes:
Based on the energy efficiency measures proposed by the
energy audit and those detected during the subsequent
follow-up and continuous improvement process undertaken
by the personnel responsible for energy management at
Sonae Sierra, successive years saw the implementation of a
series of improvements at the shopping centre, including the
following:
Actuaciones sin inversión:
Actions not requiring investment:
•Optimización de la factura eléctrica, tanto el coste unitario de la
energía como optimización de la potencia contratada.
•Regulación de los horarios de encendido y apagado
de iluminación y transporte vertical.
•Regulación de los puntos de consigna de climatización.
•Optimising the electricity bill, both in the unit cost of the
energy and by optimising the contracted capacity.
ago at the Max Center and Max Ocio
installations, undertaken by Creara
Energy Experts, a company with extensive
experience in performing energy audits for
shopping centres in Spain and Portugal.
•Instalación de láminas de radiación solar en una parte de la fachada.
•Estudio de eficiencia energética de la climatización
y sustitución de Roof Top por otros equipos nuevos
más eficientes.
•Sustitución de la iluminación exterior con neones
por otra de tecnología LED.
•Sustitución de la iluminación convencional en aparcamiento subterráneo por otra de tecnología LED.
•Sustitución de baterías de condensadores.
•Adecuación y ampliación del sistema existente de
sectorización/monitorización de consumos (analizadores de red).
•Adecuación del sistema de gestión del edificio (BMS).
Actuaciones que han requerido inversión:
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Estas y otras medidas de eficiencia energética llevadas a cabo en
el periodo 2010-2014 se han traducido en un ahorro energético de
1 GWh, lo que supone un 27% de ahorro en consumos.
•Regulating the times when lighting is switched on and off
and vertical transmission.
•Regulating temperature control set points.
Como parte de su política medioambiental, Sonae Sierra continúa
planteando nuevas medidas para sus centros comerciales que mejoren sus resultados en torno a la sostenibilidad. Por ejemplo, desde 2013 el 100% del suministro eléctrico de Max Center y Max Ocio
proviene de energía verde certificada.
Actions that have required investment:
Ventajas de la aplicación
de medidas de ahorro y eficiencia
Dentro del objetivo general de la mejora de la eficiencia energética,
el sector de los centros comerciales señala como principales beneficios de la aplicación de medidas concretas: la reducción de la huella
energética y de las emisiones de gases contaminantes a la atmósfera, la mejora de la competitividad y la reputación de marca y la
reducción de costes.
Los resultados globales de Sonae Sierra son una buena muestra
de ello. A través de las medidas implantadas en 2014, la compañía
consiguió un ahorro energético del 40%, lo que supuso un ahorro
económico de 18,6 millones de euros gracias a la mejora de la eficiencia.
En palabras de Raquel Vela Cantalapiedra, Responsable de Gestión
Energética de Sonae Sierra, “la implantación de medidas de ahorro
de energía ha ayudado a mejorar la eficiencia energética de nuestros centros comerciales y a minimizar su impacto medioambiental.
Es imprescindible la puesta en marcha de medidas de racionalización energética para cumplir nuestros objetivos de Sostenibilidad
Medioambiental y conseguir unos centros comerciales más respetuosos con el medio ambiente”.
Además, según Vela,“apostar por la mejora del desempeño medioambiental de los centros comerciales de Sonae Sierra es una forma de
crear valor compartido entre la compañía y sus stakeholders. De esta
manera, a través de una relación estrecha con los comerciantes, visitantes y proveedores, entre otros, la compañía ha conseguido importantes ahorros energéticos, que han repercutido positivamente en la
cuenta de resultados de las empresas, en la disminución de los gastos
operativos y en el impacto medioambiental de sus centros comerciales, lo que ha permitido a Sonae Sierra conseguir una mayor resiliencia para nuestro modelo de negocio”.
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•Installing solar radiation panels on one part of the façade.
•HVAC energy efficiency study and the replacement of the roof
top units by other newer and more efficient units.
•Replacing exterior neon lighting with LED technology.
•Replacing conventional lighting in the underground car park
with LED technology.
•Replacing capacitor batteries.
•Adjusting and extending the existing consumption
sectorisation/monitoring system (grid analysers).
•Adapting the building management system (BMS).
These and other energy efficiency measures undertaken during
the 2010-2014 period have translated into an energy saving of
1GWh, representing a 27% saving in consumption.
As part of its environmental policy, Sonae Sierra continues to
propose new measures for its shopping centres that improve
their results as regards sustainability. For example, since 2013
100% of the power supply to Max Center and Max Ocio comes
from certified green energy.
Advantages of applying saving and efficiency measures
As part of the general objective to improve energy efficiency, the
shopping centre sector highlights the main benefits of applying
specific measures as the reduction in the energy footprint and the
emission of contaminant gases into the atmosphere; improved
competitiveness and brand reputation; and costs reduction.
The overall results achieved by Sonae Sierra are a good example
of this. As a result of the measures implemented in 2014,
the company achieved a 40% energy saving, representing an
economic saving of €18.6m thanks to improved efficiency.
According to Raquel Vela Cantalapiedra, Head of Energy
Management at Sonae Sierra “the implementation of energy
saving measures has helped improve the energy efficiency of our
shopping centres and minimise their environmental impact. It is
vital to put into place energy rationalisation measures to comply
with our Environmental Sustainability objectives
and to achieve shopping centres that are more
environmentally-friendly”.
Moreover, “by committing to the improved
environmental performance of the Sonae Sierra
shopping centres, we are able to create shared value
between the company and its stakeholders. In this
way, thanks to a close relationship with traders,
visitors and suppliers, among others, the company
has achieved significant energy savings that have
had a positive impact on the companies’ balance
sheets, bringing down operating costs and reducing
the environmental impact of their shopping centres.
This has allows Sonae Sierra to achieve a more robust
business model”.
Gestión de la Energía y Comunicación Sonae Sierra /
Comunicación Creara

medidas de eficiencia energética para la optimización

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