DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO URBANISMO EN RED
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DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO URBANISMO EN RED
CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES Madrid, febrero – marzo 2007 PARTICIPACIÓN DE LA DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO EN EL PROGRAMA URBANISMO EN RED 1.1.- NECESIDAD DE INFORMACIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO PARA LA DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO. 2.2.- APORTACIÓN DE LA DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO AL PROGRAMA URBANISMO EN RED. 3.3.- CONCLUSIONES SOBRE EL PROYECTO URBANISMO EN RED CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES 1.INFORMACIÓN 1.- NECESIDAD Madrid, febrero – marzo DE 2007 DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO NORMATIVA El Real Decreto Legislativo 2/2008, de 29 de junio. TR. LEY del SUELO. DISPOSICIÓN ADICIONAL PRIMERA. SISTEMA DE INFORMACIÓN URBANA Con el fin de promover la Transparencia, la AGE en colaboración con las CCAA definirá y promoverá criterios y principios básicos que posibiliten desde la coordinación con otras administraciones competentes en la materia la creación de un Sistema público general e integrado de Información sobre suelo y urbanismo, procurando asimismo la compatibilidad y coordinación con el resto de sistemas de información y en particular con el Catastro. LA REFERENCIA CATASTRAL COMO IDENTIFICADOR DE CADA BIEN INMUEBLE Y OBTENER UN PRODUCTO FINAL: CÉDULA URBANÍSTICA Y CERTIFICADO CATASTRAL 1.1.- NECESIDAD DE INFORMACIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO NORMATIVA El Real Decreto Legislativo 1/2004. de 5 de marzo por el que se desarrolla el texto Refundido de la Ley del Catastro vincula muy directamente la actividad catastral al planeamiento urbanístico: 1.1.- art.7. Bienes inmuebles urbanos y rústicos. 1. El carácter urbano o rústico de un inmueble dependerá de la naturaleza del suelo. 2. Se entiende por suelo de naturaleza urbana: a) El clasificado o definido por el planeamiento urbanístico como urbano, urbanizado o equivalente. b) Los terrenos que tengan la condición de urbanizables………a partir de la aprobación del instrumento urbanístico que establezca las determinaciones para su desarrollo. e) El suelo ya transformado por contar con todos los servicios urbanos establecidos por la legislación urbanística……… CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES 1.INFORMACIÓN 1.- NECESIDAD Madrid, febrero – marzo DE 2007 DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO NORMATIVA 2.2.- art. 25. contenido de las ponencias de valores 1. La ponencia de valores recogerá, según los casos y conforme a lo que se establezca reglamentariamente, los criterios, módulos de valoración, planeamiento urbanístico,…………para llevar a cabo la determinación del valor catastral… 2. Las ponencias de valores podrán contener, ……., los elementos y criterios necesarios para la valoración de los bienes inmuebles que, por modificación del planeamiento, adquieran la clase a la que se refiere dicha ponencia con posterioridad a su aprobación ,……….en función de tipologías, usos y aprovechamientos urbanísticos y grados de desarrollo del planeamiento…… 1.1.- NECESIDAD DE INFORMACIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO NORMATIVA 3.3.- art. 28. Valoración Catastral de los bienes inmuebles urbanos y rústicos ……………. 2. El procedimiento de valoración colectiva de bienes inmuebles de una misma clase podrá iniciarse de oficio o a instancias del ayuntamiento correspondiente cuando, respecto a una pluralidad de bienes inmuebles, se ponga de manifiesto diferencias sustanciales entre los valores de mercado y los que sirvieron de base para la determinación de los valores catastrales vigentes, ya sea como consecuencia de una modificación en el planeamiento urbanístico o de otras circunstancias. 1.1.- NECESIDAD DE INFORMACIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO Inventario de planemiento FUENTES 1.ENTIDADES 1.-69. SuministroLOCALES. de información a la Dirección art. General del Catastro 2.2.- COMISIONES PROVINCIALES DE URBANISMO. En algunas hay vocales en representación de la Dirección General del Catastro. ……………. - BOLETINES Y DIARIOS OFICIALES. 3. 2.3.La Administración competente para la probación Comunidades Autónomas, Provincias. definitiva de los instrumentos de planeamiento Publicación degenerales actas de lasy comisiones urbanístico parciales deberá provinciales de urbanismo. suministrar, previo requerimiento de las Gerencias o Subgerencias del Catastro, copia 4.4.- Información suministrada por los REGISTROS integra de la documentación gráfica y DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA. alfanumérica del citado planeamiento que revista trascendencia catastral. 4.4.- PRENSA. 5.5.- INTERNET. CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES 1.INFORMACIÓN 1.- NECESIDAD Madrid, febrero – marzo DE 2007 DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO Ordenanza Denominación Uso Edificabilidad Fachada min. Fondo max. Sup. Min. Nº alturas UTILIZACIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO EN EL RM Residencial Viv. 1,1 700 18 150 3 PROCEDIMIENTO DE VALORACIÓN COLECTIVA DE PARCELARIO Mixta DELIMITACIÓN DETALLE SUELO DE UNIDADES DEDE CATASTRAL CARACTER GENERAL URBANISTICAS NATURALEZA URBANA ACTUACIÓN Y SUELO CONSULTA DE LAGENERAL URBANIZABLE PLANEAMIENTO INFORMACIÓN + UNA URBANISTICA DE PARCELA CATASTRAL DE PLANEAMIENTO Y TodosDESARROLLO los bienes inmueblesMODIFICACIONES urbanos tienen esta información,=reflejo de su situación urbanísticaREFUNDIDO en el momento de la aprobación de un Procedimiento de Valoración Colectiva. CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES 2.DE LA DG DEL 2.- APORTACIÓN Madrid, febrero – marzo 2007 CATASTRO AL PROGRAMA URBANISMO EN RED 2.2.- APORTACIÓN DE LA DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO AL PROGRAMA URBANISMO EN RED. CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES 2.DE LA DG DEL 2.- APORTACIÓN Madrid, febrero – marzo 2007 CATASTRO AL PROGRAMA URBANISMO EN RED 1.1.- PARTICIPACIÓN EN EL GRUPO DE EXPERTOS SOBRE LA SITUACIÓN DEL URBANISMO Y LAS TIC. 2.2.- EXPERIENCIA EN LA CAPTURA DE INFORMACIÓN URBANÍSTICA DE LOS AYUNTAMIENTOS. 3..3..- EXPERIENCIA EN EL ANÁLISIS Y NORMALIZACIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. 4.4.- UTILIZACIÓN DE LA CARTOGRAFÍA CATASTRAL SOBRE LA QUE GEORREFERENCIAR Y APOYAR EL PLANEAMIENTO, CON LA VENTAJA QUE SUPONE LA COBERTURA HOMOGÉNEA EN TODO EL TERRITORIO. 4.4.- INFORMACIÓN, SERVICIOS Y DIFUSIÓN DE INFORMACIÓN DE LA DG DEL CATASTRO EN INTERNET: 4.1.4.1.- OVC 4.4 SERVICIOS WEB 4.2.4.5 SERVICISO SOAP 4.2.- WMS 4.3.4.3.- WFS CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES 2.DE LA DG DEL 2.- APORTACIÓN Madrid, febrero – marzo 2007 CATASTRO AL PROGRAMA URBANISMO EN RED Oficina Virtual del Catastro (OVC) http://ovc.catastro.meh.es/ CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES 2.DE LA DG DEL 2.- APORTACIÓN Madrid, febrero – marzo 2007 CATASTRO AL PROGRAMA URBANISMO EN RED DESCARGA DE FXCC CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES 2.DE LA DG DEL 2.- APORTACIÓN Madrid, febrero – marzo 2007 CATASTRO AL PROGRAMA URBANISMO EN RED DESCARGA DXF Podemos incluir bajo petición, en la cartografía de la OVC servicios WMS como capas de fondo. 4 niveles de cobertura geográfica: Descarga DXF parcelas y subparcelas para usuarios registrados • Nacional • Autonómica • Provincial • Local 3 niveles de acceso: • Acceso libre • Usuarios registrados • Usuarios internos de catastro CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES 2.DE LA DG DEL 2.- APORTACIÓN Madrid, febrero – marzo 2007 CATASTRO AL PROGRAMA URBANISMO EN RED CARTOGRAFIA CATASTRAL EN INTERNET 3D Página del Bien Inmueble Usuario registrado CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES 2.DE LA DG DEL 2.- APORTACIÓN Madrid, febrero – marzo 2007 CATASTRO AL PROGRAMA URBANISMO EN RED CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES 2.DE LA DG DEL 2.- APORTACIÓN Madrid, febrero – marzo 2007 CATASTRO AL PROGRAMA URBANISMO EN RED Estructura del format FXCC .dxf Modelización 3D de formato FXCC .asc .jpg http://www.catastro.meh.es/catastro_en_si/formatos_intercambio/formato_fx-cc_2006.pdf CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES 2.DE LA DG DEL 2.- APORTACIÓN Madrid, febrero – marzo 2007 CATASTRO AL PROGRAMA URBANISMO EN RED Simbología según el uso del local Modelización 3D de formato FXCC CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES 2.DE LA DG DEL 2.- APORTACIÓN Madrid, febrero – marzo 2007 CATASTRO AL PROGRAMA URBANISMO EN RED Cartografía 3D Para todas las parcelas Ampliación foto de fachada (si existe) Controles API Google Earth Página de Cartografía 3D por plantas (si existe) CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES 2.DE LA DG DEL 2.- APORTACIÓN Madrid, febrero – marzo 2007 CATASTRO AL PROGRAMA URBANISMO EN RED Cartografía 3D por plantas Opciones de visualización CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES 2.DE LA DG DEL 2.- APORTACIÓN Madrid, febrero – marzo 2007 CATASTRO AL PROGRAMA URBANISMO EN RED WMS DEL CATASTRO LAYERS: http://ovc.catastro.meh.es/Cartografia/WMS/ServidorWMS.aspx CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES 2.DE LA DG DEL 2.- APORTACIÓN Madrid, febrero – marzo 2007 CATASTRO AL PROGRAMA URBANISMO EN RED TIME: http://ovc.catastro.meh.es/Cartografia/WMS/ServidorWMS.aspx?TIME=2003-10-20 CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES 2.DE LA DG DEL 2.- APORTACIÓN Madrid, febrero – marzo 2007 CATASTRO AL PROGRAMA URBANISMO EN RED GETFEATUREINFO: i Mapa OVC Referencia catastral de la parcela marcada: 6190010TF5369S Hipervínculo a servicio de OVC Consulta Descriptiva y Gráfica Etiqueta CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES 2.DE LA DG DEL 2.- APORTACIÓN Madrid, febrero – marzo 2007 CATASTRO AL PROGRAMA URBANISMO EN RED Nuevo Servicios WMS de ponencias de valores http://ovc.catastro.meh.es/Cartografia/WMS/PonenciasWMS.aspx CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES 2.-- APORTACIÓN DE LA DG DEL 2. Madrid, febrero – marzo 2007 CATASTRO AL PROGRAMA URBANISMO EN RED Nuevo Servicios WMS de ponencias de valores LAYERS: •Todas •SUELO URBANO (*) •TEXTO SUELO URBANO (*) •POLIGONO •TEXTO POLIGONO •ZONA VALOR •TEXTO ZONA VALOR TIME: GETFEATUREINFO: CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES 2.DE LA DG DEL 2.- APORTACIÓN Madrid, febrero – marzo 2007 CATASTRO AL PROGRAMA URBANISMO EN RED WFS DEL CATASTRO Servicio estándar OGC para descarga de información vectorial en formato GML. Uso restringido a usuarios registrados, para intercambio de información mediante convenios de colaboración. Limitaciones de 3000 registros por petición Utilidad de descargas masivas por municipio CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES 2.DE LA DG DEL 2.- APORTACIÓN Madrid, febrero – marzo 2007 CATASTRO AL PROGRAMA URBANISMO EN RED CALLEJERO SERVICIOS SOAP •ConsultaProvincia : Listado de PROVINCIAS •ConsultaMunicipio : Listado de MUNICIPIOS de una provincia •ConsultaVia: Listado de VÍAS de un municipio •ConsultaNumero: Listado de los NÚMEROS de una vía •Consulta_DNPLOC: Consulta de DATOS CATASTRALES NO PROTEGIDOS de un inmueble identificado por su localización •Consulta_DNPRC: Consulta de DATOS CATASTRALES NO PROTEGIDOS de un inmueble identificado por su Referencia Catastral •Consulta_DNPPP: Consulta de DATOS CATASTRALES NO PROTEGIDOS de un inmueble identificado por polígono-parcela COORDENADAS •Consulta_RCCOOR: Servicio de consulta de Referencia Catastral por Coordenadas. •Consulta_CPMRC: Servicio de consulta de coordenadas por Provincia, Municipio y Referencia Catastral CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES 2.DE LA DG DEL 2.- APORTACIÓN Madrid, febrero – marzo 2007 CATASTRO AL PROGRAMA URBANISMO EN RED EJEMPLO CARTOGRAFÍA CATASTRAL EN GOOGLE Servicio WMS + marcas de posición en el centroide de las parcelas. Enlace mediante hipervínculo a la consulta libre de la OVC Servicio WMS de ponencias de valores en Google Earth CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES 2.DE LA DG DEL 2.- APORTACIÓN Madrid, febrero – marzo 2007 CATASTRO AL PROGRAMA URBANISMO EN RED EJEMPLO CARTOGRAFÍA CATASTRAL EN IDEE CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES 2.DE LA DG DEL 2.- APORTACIÓN Madrid, febrero – marzo 2007 CATASTRO AL PROGRAMA URBANISMO EN RED Cartografía permanentemente actualizada. Actualización permanente de la información alfanumérica. La información no es algo estático. La realidad física y jurídica cambia y ese cambio debe ser recogido por las Gerencias del Catastro. El volumen de actualización es importante: anualmente se producen variaciones gráficas en 2 millones de parcelas (un 4% del total). Las modificaciones que hacen las Gerencias y Subgerencias del Catastro se actualizan diariamente en el servidor WMS y en OVC. CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES Madrid, febrero – marzo 2007 3.3.- CONCLUSIONES 3.3.- CONCLUSIONES SOBRE EL PROYECTO URBANISMO EN RED CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES Madrid, febrero – marzo 2007 3.3.- CONCLUSIONES Ley 11/2007 de acceso electrónico de los ciudadanos a los Servicios Públicos Herramienta de Gestión y Control del planeamiento urbanístico para parte de las oficinas técnicas de los ayuntamientos. Actualización de la información. Interpretación del planeamiento. Profundizar en la “legalidad” de la información del planeamiento a través de Internet. Interpretación de líneas. Normalización. I CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES Madrid, febrero – marzo 2007 3.3.- CONCLUSIONES Apuesta clara por los Servicios Web, conforme a INSPIRE. Interoperabilidad. Transparencia del planeamiento urbanístico. Participación de ciudadano en el planeamiento urbanístico Potencial de desarrollo de nuevos servicios del programa. Cédula urbanística Apuesta por la facilidad de acceso a la información. II CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES Madrid, febrero – marzo 2007 Muchas gracias por su atención