DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO URBANISMO EN RED

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DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO URBANISMO EN RED
CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES
Madrid, febrero – marzo 2007
PARTICIPACIÓN DE LA
DIRECCIÓN GENERAL DEL
CATASTRO EN EL
PROGRAMA URBANISMO EN
RED
1.1.- NECESIDAD DE INFORMACIÓN DEL
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO PARA LA DIRECCIÓN
GENERAL DEL CATASTRO.
2.2.- APORTACIÓN DE LA DIRECCIÓN GENERAL DEL
CATASTRO AL PROGRAMA URBANISMO EN RED.
3.3.- CONCLUSIONES SOBRE EL PROYECTO
URBANISMO EN RED
CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES
1.INFORMACIÓN
1.- NECESIDAD
Madrid, febrero
– marzo DE
2007
DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
NORMATIVA
El Real Decreto Legislativo 2/2008, de 29 de junio.
TR. LEY del SUELO.
DISPOSICIÓN ADICIONAL PRIMERA.
SISTEMA DE INFORMACIÓN URBANA
Con el fin de promover la Transparencia, la AGE en
colaboración con las CCAA definirá y promoverá criterios y
principios básicos que posibiliten desde la coordinación con
otras administraciones competentes en la materia la creación
de un Sistema público general e integrado de Información sobre
suelo y urbanismo, procurando asimismo la compatibilidad y
coordinación con el resto de sistemas de información y en
particular con el Catastro.
LA REFERENCIA CATASTRAL
COMO IDENTIFICADOR DE CADA BIEN INMUEBLE
Y OBTENER UN PRODUCTO FINAL:
CÉDULA URBANÍSTICA Y CERTIFICADO CATASTRAL
1.1.- NECESIDAD DE INFORMACIÓN
DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
NORMATIVA
El Real Decreto Legislativo 1/2004. de 5 de marzo por el que se
desarrolla el texto Refundido de la Ley del Catastro vincula muy
directamente la actividad catastral al planeamiento urbanístico:
1.1.- art.7. Bienes inmuebles urbanos y rústicos.
1. El carácter urbano o rústico de un inmueble dependerá de la
naturaleza del suelo.
2. Se entiende por suelo de naturaleza urbana:
a) El clasificado o definido por el planeamiento urbanístico como
urbano, urbanizado o equivalente.
b) Los terrenos que tengan la condición de urbanizables………a partir
de la aprobación del instrumento urbanístico que establezca las
determinaciones para su desarrollo.
e) El suelo ya transformado por contar con todos los servicios urbanos
establecidos por la legislación urbanística………
CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES
1.INFORMACIÓN
1.- NECESIDAD
Madrid, febrero
– marzo DE
2007
DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
NORMATIVA
2.2.- art. 25. contenido de las ponencias de valores
1. La ponencia de valores recogerá, según los casos y conforme a lo
que se establezca reglamentariamente, los criterios, módulos de
valoración, planeamiento urbanístico,…………para llevar a cabo la
determinación del valor catastral…
2. Las ponencias de valores podrán contener, ……., los elementos y
criterios necesarios para la valoración de los bienes inmuebles que,
por modificación del planeamiento, adquieran la clase a la que se
refiere dicha ponencia con posterioridad a su aprobación ,……….en
función de tipologías, usos y aprovechamientos urbanísticos y
grados de desarrollo del planeamiento……
1.1.- NECESIDAD DE INFORMACIÓN
DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
NORMATIVA
3.3.- art. 28. Valoración Catastral de los bienes inmuebles urbanos y rústicos
…………….
2. El procedimiento de valoración colectiva de bienes inmuebles de una
misma clase podrá iniciarse de oficio o a instancias del ayuntamiento
correspondiente cuando, respecto a una pluralidad de bienes
inmuebles, se ponga de manifiesto diferencias sustanciales entre los
valores de mercado y los que sirvieron de base para la determinación
de los valores catastrales vigentes, ya sea como consecuencia de
una modificación en el planeamiento urbanístico o de otras
circunstancias.
1.1.- NECESIDAD DE INFORMACIÓN
DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
Inventario de
planemiento
FUENTES
1.ENTIDADES
1.-69.
SuministroLOCALES.
de información a la Dirección
art.
General del Catastro
2.2.- COMISIONES PROVINCIALES DE
URBANISMO. En algunas hay vocales en
representación de la Dirección General del
Catastro.
…………….
- BOLETINES
Y DIARIOS
OFICIALES.
3.
2.3.La
Administración
competente
para la probación
Comunidades
Autónomas,
Provincias.
definitiva de los
instrumentos
de planeamiento
Publicación
degenerales
actas de lasy comisiones
urbanístico
parciales deberá
provinciales de urbanismo.
suministrar, previo requerimiento de las
Gerencias o Subgerencias del Catastro, copia
4.4.- Información suministrada por los REGISTROS
integra de la documentación gráfica y
DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA.
alfanumérica del citado planeamiento que revista
trascendencia catastral.
4.4.- PRENSA.
5.5.- INTERNET.
CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES
1.INFORMACIÓN
1.- NECESIDAD
Madrid, febrero
– marzo DE
2007
DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
Ordenanza
Denominación
Uso
Edificabilidad
Fachada
min.
Fondo
max.
Sup. Min.
Nº alturas
UTILIZACIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO EN EL
RM
Residencial Viv. 1,1
700
18
150
3
PROCEDIMIENTO
DE VALORACIÓN COLECTIVA DE
PARCELARIO
Mixta
DELIMITACIÓN
DETALLE
SUELO DE
UNIDADES
DEDE
CATASTRAL
CARACTER
GENERAL
URBANISTICAS
NATURALEZA URBANA
ACTUACIÓN Y SUELO
CONSULTA
DE LAGENERAL
URBANIZABLE
PLANEAMIENTO
INFORMACIÓN
+ UNA
URBANISTICA DE
PARCELA
CATASTRAL DE
PLANEAMIENTO
Y
TodosDESARROLLO
los bienes
inmueblesMODIFICACIONES
urbanos tienen
esta información,=reflejo
de su situación
urbanísticaREFUNDIDO
en el momento
de la aprobación de un
Procedimiento de
Valoración Colectiva.
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2.DE LA DG DEL
2.- APORTACIÓN
Madrid, febrero
– marzo 2007
CATASTRO AL PROGRAMA
URBANISMO EN RED
2.2.- APORTACIÓN DE LA DIRECCIÓN GENERAL DEL
CATASTRO AL PROGRAMA URBANISMO EN RED.
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2.DE LA DG DEL
2.- APORTACIÓN
Madrid, febrero
– marzo 2007
CATASTRO AL PROGRAMA
URBANISMO EN RED
1.1.- PARTICIPACIÓN EN EL GRUPO DE EXPERTOS SOBRE LA SITUACIÓN
DEL URBANISMO Y LAS TIC.
2.2.- EXPERIENCIA EN LA CAPTURA DE INFORMACIÓN URBANÍSTICA DE
LOS AYUNTAMIENTOS.
3..3..- EXPERIENCIA EN EL ANÁLISIS Y NORMALIZACIÓN DEL
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.
4.4.- UTILIZACIÓN DE LA CARTOGRAFÍA CATASTRAL SOBRE LA QUE
GEORREFERENCIAR Y APOYAR EL PLANEAMIENTO, CON LA VENTAJA
QUE SUPONE LA COBERTURA HOMOGÉNEA EN TODO EL TERRITORIO.
4.4.- INFORMACIÓN, SERVICIOS Y DIFUSIÓN DE INFORMACIÓN DE LA DG
DEL CATASTRO EN INTERNET:
4.1.4.1.- OVC
4.4 SERVICIOS WEB
4.2.4.5 SERVICISO SOAP
4.2.- WMS
4.3.4.3.- WFS
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2.DE LA DG DEL
2.- APORTACIÓN
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– marzo 2007
CATASTRO AL PROGRAMA
URBANISMO EN RED
Oficina Virtual del Catastro (OVC)
http://ovc.catastro.meh.es/
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2.- APORTACIÓN
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– marzo 2007
CATASTRO AL PROGRAMA
URBANISMO EN RED
DESCARGA DE FXCC
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2.DE LA DG DEL
2.- APORTACIÓN
Madrid, febrero
– marzo 2007
CATASTRO AL PROGRAMA
URBANISMO EN RED
DESCARGA DXF
Podemos incluir bajo petición, en la
cartografía de la OVC servicios
WMS como capas de fondo.
4 niveles de cobertura geográfica:
Descarga DXF parcelas y subparcelas para
usuarios registrados
•
Nacional
•
Autonómica
•
Provincial
•
Local
3 niveles de acceso:
•
Acceso libre
•
Usuarios registrados
•
Usuarios internos de catastro
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2.DE LA DG DEL
2.- APORTACIÓN
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– marzo 2007
CATASTRO AL PROGRAMA
URBANISMO EN RED
CARTOGRAFIA CATASTRAL
EN INTERNET 3D
Página del Bien Inmueble
Usuario registrado
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2.- APORTACIÓN
Madrid, febrero
– marzo 2007
CATASTRO AL PROGRAMA
URBANISMO EN RED
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2.DE LA DG DEL
2.- APORTACIÓN
Madrid, febrero
– marzo 2007
CATASTRO AL PROGRAMA
URBANISMO EN RED
Estructura del format FXCC
.dxf
Modelización 3D de
formato FXCC
.asc
.jpg
http://www.catastro.meh.es/catastro_en_si/formatos_intercambio/formato_fx-cc_2006.pdf
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2.DE LA DG DEL
2.- APORTACIÓN
Madrid, febrero
– marzo 2007
CATASTRO AL PROGRAMA
URBANISMO EN RED
Simbología según el uso del local
Modelización 3D de
formato FXCC
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2.DE LA DG DEL
2.- APORTACIÓN
Madrid, febrero
– marzo 2007
CATASTRO AL PROGRAMA
URBANISMO EN RED
Cartografía 3D
Para todas las parcelas
Ampliación foto de fachada
(si existe)
Controles API Google Earth
Página de Cartografía 3D
por plantas (si existe)
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2.- APORTACIÓN
Madrid, febrero
– marzo 2007
CATASTRO AL PROGRAMA
URBANISMO EN RED
Cartografía 3D por plantas
Opciones de visualización
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2.DE LA DG DEL
2.- APORTACIÓN
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– marzo 2007
CATASTRO AL PROGRAMA
URBANISMO EN RED
WMS DEL CATASTRO
LAYERS:
http://ovc.catastro.meh.es/Cartografia/WMS/ServidorWMS.aspx
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2.- APORTACIÓN
Madrid, febrero
– marzo 2007
CATASTRO AL PROGRAMA
URBANISMO EN RED
TIME:
http://ovc.catastro.meh.es/Cartografia/WMS/ServidorWMS.aspx?TIME=2003-10-20
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2.DE LA DG DEL
2.- APORTACIÓN
Madrid, febrero
– marzo 2007
CATASTRO AL PROGRAMA
URBANISMO EN RED
GETFEATUREINFO:
i
Mapa OVC
Referencia catastral de la parcela marcada:
6190010TF5369S
Hipervínculo a
servicio de OVC
Consulta Descriptiva y Gráfica
Etiqueta
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2.DE LA DG DEL
2.- APORTACIÓN
Madrid, febrero
– marzo 2007
CATASTRO AL PROGRAMA
URBANISMO EN RED
Nuevo Servicios WMS de ponencias de valores
http://ovc.catastro.meh.es/Cartografia/WMS/PonenciasWMS.aspx
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2.-- APORTACIÓN
DE LA DG DEL
2.
Madrid, febrero
– marzo 2007
CATASTRO AL PROGRAMA
URBANISMO EN RED
Nuevo Servicios WMS de ponencias de valores
LAYERS:
•Todas
•SUELO URBANO (*)
•TEXTO SUELO URBANO (*)
•POLIGONO
•TEXTO POLIGONO
•ZONA VALOR
•TEXTO ZONA VALOR
TIME:
GETFEATUREINFO:
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2.DE LA DG DEL
2.- APORTACIÓN
Madrid, febrero
– marzo 2007
CATASTRO AL PROGRAMA
URBANISMO EN RED
WFS DEL CATASTRO
Servicio estándar OGC para descarga de información vectorial en
formato GML.
Uso restringido a usuarios registrados, para intercambio de
información mediante convenios de colaboración.
Limitaciones de 3000 registros por petición
Utilidad de descargas masivas por municipio
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2.DE LA DG DEL
2.- APORTACIÓN
Madrid, febrero
– marzo 2007
CATASTRO AL PROGRAMA
URBANISMO EN RED
CALLEJERO
SERVICIOS SOAP
•ConsultaProvincia : Listado de PROVINCIAS
•ConsultaMunicipio : Listado de MUNICIPIOS de una provincia
•ConsultaVia: Listado de VÍAS de un municipio
•ConsultaNumero: Listado de los NÚMEROS de una vía
•Consulta_DNPLOC: Consulta de DATOS CATASTRALES NO PROTEGIDOS de
un inmueble identificado por su localización
•Consulta_DNPRC: Consulta de DATOS CATASTRALES NO PROTEGIDOS de
un inmueble identificado por su Referencia Catastral
•Consulta_DNPPP: Consulta de DATOS CATASTRALES NO PROTEGIDOS de un
inmueble identificado por polígono-parcela
COORDENADAS
•Consulta_RCCOOR: Servicio de consulta de Referencia Catastral por
Coordenadas.
•Consulta_CPMRC: Servicio de consulta de coordenadas por Provincia, Municipio
y Referencia Catastral
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2.DE LA DG DEL
2.- APORTACIÓN
Madrid, febrero
– marzo 2007
CATASTRO AL PROGRAMA
URBANISMO EN RED
EJEMPLO CARTOGRAFÍA
CATASTRAL EN GOOGLE
Servicio WMS + marcas de posición en el
centroide de las parcelas.
Enlace mediante hipervínculo a la
consulta libre de la OVC
Servicio WMS de
ponencias de valores en
Google Earth
CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES
2.DE LA DG DEL
2.- APORTACIÓN
Madrid, febrero
– marzo 2007
CATASTRO AL PROGRAMA
URBANISMO EN RED
EJEMPLO CARTOGRAFÍA
CATASTRAL EN IDEE
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2.DE LA DG DEL
2.- APORTACIÓN
Madrid, febrero
– marzo 2007
CATASTRO AL PROGRAMA
URBANISMO EN RED
Cartografía permanentemente actualizada.
Actualización permanente de la información
alfanumérica.
La información no es algo estático. La realidad física y
jurídica cambia y ese cambio debe ser recogido por las
Gerencias del Catastro.
El volumen de actualización es importante: anualmente
se producen variaciones gráficas en 2 millones de parcelas
(un 4% del total).
Las modificaciones que hacen las Gerencias y
Subgerencias del Catastro se actualizan diariamente en el
servidor WMS y en OVC.
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Madrid, febrero
– marzo 2007
3.3.- CONCLUSIONES
3.3.- CONCLUSIONES SOBRE EL PROYECTO
URBANISMO EN RED
CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES
Madrid, febrero
– marzo 2007
3.3.- CONCLUSIONES
Ley 11/2007 de acceso electrónico de los
ciudadanos a los Servicios Públicos
Herramienta de Gestión y Control del
planeamiento urbanístico para parte de las
oficinas técnicas de los ayuntamientos.
Actualización de la información.
Interpretación del planeamiento. Profundizar en
la “legalidad” de la información del planeamiento
a través de Internet. Interpretación de líneas.
Normalización.
I
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Madrid, febrero
– marzo 2007
3.3.- CONCLUSIONES
Apuesta clara por los Servicios Web, conforme a
INSPIRE.
Interoperabilidad.
Transparencia del planeamiento urbanístico.
Participación de ciudadano en el planeamiento
urbanístico
Potencial de desarrollo de nuevos servicios del
programa. Cédula urbanística
Apuesta por la facilidad de acceso a la
información.
II
CURSO DE APLICACIONES INFORMÁTICAS PARA GERENTES
Madrid, febrero – marzo 2007
Muchas gracias por su atención

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